§ 8.
1. Fundusz, o którym mowa w § 4 ust. 1 pkt 2, przeznacza się na pożyczki przyznawane na:
1) zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego;
2) uzupełnienie wkładu własnego na mieszkanie lokatorskie, własnościowe lub uzyskane w Towarzystwie Budownictwa Społecznego;
3) uzupełnienie wkładu własnego na budowę domu jednorodzinnego;
4) adaptację pomieszczeń na cele mieszkalne, przystosowanie mieszkań do potrzeb osób o ograniczonej sprawności fizycznej;
5) kaucje i opłaty wymagane przy zamianie mieszkań pozostających w dyspozycji samorządowych organów administracji państwowej, zakładów pracy;
6) remonty mieszkań, domów jednorodzinnych, zakładowych zasobów mieszkaniowych;
7) modernizację mieszkań, domów jednorodzinnych, zakładowych zasobów mieszkaniowych;
8) przekształcenie lokatorskiego na własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu lub wykupienie zajmowanego lokalu stanowiącego dotychczas własność gminy lub zakładu pracy;
9) spłatę kredytów bankowych zaciągniętych na powyższe cele.
2. Maksymalną wysokość pożyczek, o których mowa w ust. 1, ustala co roku Uczelniana Komisja Socjalno-Mieszkaniowa w porozumieniu ze związkami zawodowymi działającymi w UG, a akceptuje Rektor UG lub osoba upoważniona.
3. Pożyczki na cele mieszkaniowe podlegają oprocentowaniu w wysokości 1% w stosunku rocznym. Oprocentowanie nalicza się od daty rozpoczęcia spłaty pożyczki.
4. Pożyczki na cele mieszkaniowe przyznawane będą w kolejności pracownikom:
a) otrzymującym pierwsze mieszkanie,
b) będącym w trudnych warunkach mieszkaniowych, c) posiadającym rodziny wielodzietne,
d) o niskich dochodach na osobę w rodzinie, e) samotnie wychowującym dzieci,
f) osobom z orzeczonym stopniem niepełnosprawności,
g) znajdującym się w trudnych sytuacjach losowych w miarę posiadanych środków.
Wysokość pożyczki ustalonej wg kryteriów wymienionych w zał. nr 8 tab. 2, okres i warunki jej spłaty reguluje umowa (wzór umowy stanowi załącznik nr 3 do niniejszego regulaminu).
5. Wnioski o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe należy składać w Dziale Pracowniczych Spraw Socjalnych (wzór druku stanowi załącznik nr 4 do niniejszego regulaminu).
6. Odrzucane będą wnioski w przypadku, gdy brakujące dokumenty nie zostaną uzupełnione w terminie 7 dni przed posiedzeniem Uczelnianej Komisji Socjalno-Mieszkaniowej.
7. Dział Pracowniczych Spraw Socjalnych przygotowuje umowy z pożyczkobiorcami oraz przyjmuje poręczenie poręczycieli – pracowników UG, po okazaniu dowodu osobistego.
8. W przypadku ubiegania się o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe – z wyjątkiem pożyczek przyznawanych na remont i modernizację mieszkania – osoba uprawniona zobowiązana jest przedstawić niezbędne dokumenty umożliwiające podjęcie decyzji o przyznaniu pożyczki:
1) umowę kupna/budowy lokalu mieszkalnego;
2) udokumentowanie własnego wkładu finansowego (kserokopie dokonanych wpłat);
3) umowę kupna/sprzedaży w formie aktu notarialnego;
4) umowę przedwstępną kupna/sprzedaży, a po sfinalizowaniu transakcji przedłożenie ostatecznego aktu notarialnego, pod rygorem zwrotu udzielonej pożyczki;
5) zezwolenie na budowę domu lub lokalu w domu wielorodzinnym oraz kosztorys budowy zatwierdzony przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane lub przez firmę budującą dom lub lokal;
6) dokumenty potwierdzające i określające zasady wykupu mieszkania.
9. W przypadku ubiegania się o pożyczkę na modernizację mieszkania lub domu konieczne jest przedstawienie wyceny prac modernizacyjnych podpisanej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane.
10. W przypadku ubiegania się o pożyczkę na remont mieszkania lub domu wymagany jest tylko wniosek o przyznanie pożyczki.
11. Pożyczka przyznana na uzupełnienie wkładu mieszkaniowego, wykup mieszkania, opłaty kaucji przekazywana jest na konto instytucji budującej lub sprzedającej mieszkanie.
12. Zabezpieczeniem pożyczki jest poręczenie poręczycieli. Poręczycielem musi być pracownik UG, zatrudniony na okres nie krótszy niż okres spłaty pożyczki. Wymagana liczba poręczycieli uzależniona jest od wysokości przyznanej pożyczki lub od dochodów pracownika na 1 osobę we wspólnym gospodarstwie domowym.
13. Spłata pożyczki rozpoczyna się nie później niż po upływie 3 miesięcy od jej udzielenia.
Okres spłaty pożyczki na cele mieszkaniowe wynosi, w zależności od decyzji pożyczkobiorcy określonej w zawartej umowie:
1) pożyczka na remont mieszkania spłata do 5 lat, 2) pożyczka na modernizację mieszkania spłata do 5 lat, 3) pożyczka na modernizację domu spłata do 5 lat,
4) pożyczka na zakup kolejnego mieszkania spłata do 10 lat, 5) pożyczka na zakup pierwszego mieszkania spłata do 10 lat.
14. Niespłacona pożyczka podlega natychmiastowej spłacie w całości wraz z należnym oprocentowaniem w przypadku rozwiązania umowy o pracę w trybie art. 52 Kodeksu Pracy, rozwiązania umowy o pracę przez pracownika z zachowaniem okresu wypowiedzenia lub na mocy porozumienia stron.
15. Obowiązku natychmiastowej spłaty nie stosuje się do pracowników, których stosunek pracy ustał w związku z przejściem na rentę inwalidzką lub emeryturę lub z którymi została rozwiązana umowa o pracę w związku z reorganizacją struktury zatrudnienia w uczelni.
16. W przypadku zaprzestania przez pożyczkobiorcę spłaty pożyczki zobowiązanie spłaty przechodzi na poręczycieli. Poręczyciele w uzasadnionych przypadkach mogą złożyć wniosek do Rektora lub osoby upoważnionej o skierowanie przez UG sprawy na drogę egzekucji sądowej.
17. W przypadku śmierci pożyczkobiorcy niespłacona kwota pożyczki nie podlega zwrotowi.
18. Kolejna pożyczka na cele mieszkaniowe może być przyznana po całkowitym spłaceniu wcześniej uzyskanej pożyczki.
19. Wnioski o przyznanie pożyczek na cele mieszkaniowe rozpatrywane będą w terminach do 31 marca, 30 czerwca, 31 października każdego roku.
20. W szczególnie uzasadnionych przypadkach wniosek może być rozpatrzony w innym terminie.
21. Emeryt i rencista może ubiegać się o pożyczkę na remont i modernizację lokali mieszkalnych w niżej wymienionych wysokościach:
1) 3 000 zł. – poręczyciele dwóch pracowników lub trzech emerytów, 2) 5 000 zł. – poręczyciele dwóch pracowników lub trzech emerytów,
3) 7 000 zł. – poręczyciele dwóch pracowników lub trzech emerytów, konieczne jest także przedstawienie kosztorysu planowanego remontu podpisanego przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane oraz udokumentowanie wysokości dochodów.
22. Wielkość kwot pożyczek, okres ich spłaty oraz liczbę poręczycieli określa załącznik nr 8 tab. nr 2.
23. Osoba uprawniona może otrzymać pożyczkę gdy po potrąceniu miesięcznej raty pożyczki pozostaje jej do wypłaty minimalne wynagrodzenie na dany rok (ogłoszone przez Prezesa Rady Ministrów w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej
„Monitor Polski”).