§ 10 1. Członkowi Spółdzielni przysługuje prawo do:
1) brania czynnego udziału w życiu spółdzielni i pracach jej organów samorządowych głównie przez:
a) czynne i bierne prawo wyborcze do organów samorządowych Spółdzielni, b) zgłaszanie wniosków w sprawach związanych z działalnością Spółdzielni i uzyskiwanie informacji o sposobie ich załatwienia,
c) udział w Walnym Zgromadzeniu osobiście lub przez pełnomocnika.
2) zawarcia umowy o budowę lokalu oraz umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
3) zawarcia umowy o budowę lokalu oraz umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu,
NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu Stron 8 z 46
4) żądania zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego, do którego przysługuje członkowi spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i użytkowego, 5) żądania, w trybie przewidzianym w statucie, zwołania Walnego Zgromadzenia, 6) żądania odpisu obowiązującego statutu oraz odpisu wydanych na jego podstawie regulaminów:,
7) otrzymania kopii protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez Spółdzielnię z osobami trzecimi,
8) zaskarżania do sądu uchwał Walnego Zgromadzenia z powodu ich niezgodności z przepisami prawa lub statutu,
9) odwoływania się w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym od uchwał między członkiem i Spółdzielnią,
10) otrzymania w sposób wskazany w statucie informacji o czasie miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia,
11) korzystania wraz z osobami wspólnie zamieszkałymi ze wspólnych pomieszczeń i urządzeń Spółdzielni oraz z jej usług,
12) otrzymania w sposób wskazany w statucie informacji o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia, oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami,
13) zgłaszania projektów uchwał oraz prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał Walnego Zgromadzenia w trybie określonym w statucie,
14) żądania w trybie określonym w Statucie zamieszczenia w porządku obrad Walnego Zgromadzenia oznaczonych spraw,
15) otrzymania kopii uchwał organów Spółdzielni i protokołów obrad organów Spółdzielni, z wyjątkiem spraw indywidualnych członków,
16) do przeglądania rejestru członków,
17) prawo zapoznania się z uchwałami organów Spółdzielni z wyjątkiem spraw indywidualnych członków,
18) zapoznania się z uchwałami Rady Nadzorczej z wyjątkiem spraw indywidualnych członków,
19) żądania przedstawienia kalkulacji wysokości opłat związanych z eksploatacją
i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni wraz z pokrywaniem zobowiązań Spółdzielni z innych tytułów,
20) wynajęcia lokalu, do którego przysługuje członkowi spółdzielcze prawo do lokalu, 21) korzystania wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi z wszystkich wspólnych pomieszczeń, urządzeń, usług i świadczeń Spółdzielni.
2. Członek zobowiązany jest:
1) wnieść wkład mieszkaniowy lub wkład budowlany,
2) przestrzegać postanowień statutu, regulaminów i innych uchwał organów Spółdzielni,
3) uiszczać terminowo opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na jego lokal, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni oraz z pokrywaniem zobowiązań Spółdzielni z innych tytułów ,
4) zawiadamiać Spółdzielnię o zmianie danych zawartych w deklaracji członkowskiej oraz o zmianie ilości osób zamieszkałych w lokalu,
5) korzystać wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi z pomieszczeń i urządzeń wspólnych w sposób nie utrudniający korzystanie z nich innym członkom,
NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu Stron 9 z 46
6) na żądanie Spółdzielni zezwolić na wejście do lokalu ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, modernizacji, remontu, usunięcia awarii, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub poszczególnych lokali w dodatkowe urządzenia i instalacje, w tym zainstalowania urządzeń pomiarowych i podzielnikowych dotyczących zużycia wody i ciepła oraz umożliwienia odczytu wskazań tych urządzeń oraz dla dokonania koniecznych przeglądów, a ponadto w celu wykonania operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego,
7) dbać o dobro oraz rozwój Spółdzielni oraz poszanowanie jej mienia i o jego zabezpieczenie, 8) utrzymywać swój lokal w należytym stanie technicznym,
9) przystąpić w wyznaczonym terminie do aktu notarialnego dotyczącego ustanowienia odrębnej własności lokalu.
10) uzupełnić wkład mieszkaniowy lub budowlany w przypadku modernizacji budynku, w którym członkowi przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu,
11) uczestniczyć w pokrywaniu strat Spółdzielni do wysokości zadeklarowanych udziałów,
12) zawiadamiać Spółdzielnię o wynajęciu lokalu na inne cele niż określone w umowie o ustanowienie prawa do lokalu (przydziale),
3. Koszty wydania dokumentów, o których mowa w § 10 ust.1 pkt 7 i pkt. 15 ponosi członek występujący o te odpisy. Koszty te określa Zarząd Spółdzielni.
4. Odpisy statutu i regulaminów wydanych na jego podstawie członek otrzymuje bezpłatnie.
5. Członek zainteresowany otrzymaniem dokumentów, o których mowa w § 10 ust. 1 pkt. 7 i pkt. 15 zgłasza pisemnie Zarządowi wykaz dokumentów, których kopie chce otrzymać.
Zarząd wyznacza termin wydania kopii tych dokumentów nie dłuższy jednak niż 14 dni.
6. Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub, jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem Spółdzielni i przez to wyrządzi Spółdzielni znaczną szkodę. Odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez Spółdzielnie z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o
zobowiązanie Spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od doręczenia członkowi pisemnej odmowy.
§ 11
1. Członkowie Spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu oraz roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i ekspektatywy są zobowiązani po zaistnieniu wyżej wymienionych okoliczności, do złożenia w formie pisemnej kwestionariusza danych osobowych zawierającego następujące jego dane:
1) imiona i nazwiska, w przypadku osoby prawnej nazwę i siedzibę;
2) adres i rodzaj lokalu w zasobach Spółdzielni, do którego przysługuje lub będzie przysługiwało mu prawo;
3) miejsce zamieszkania, a w przypadku osoby prywatnej siedzibę oraz adres do korespondencji jeżeli jest inny niż w punkcie 2;
4) PESEL osoby fizycznej, NIP osoby prywatnej;
5) imiona i nazwiska oraz daty urodzenia osób zamieszkujących lub korzystających z lokalu, o którym mowa w punkcie 2;
6) numer telefonu oraz ewentualnie adres e-mail;
7) osobę administrującą lokalem, jeżeli jest inna niż określona w punkcie 1.
NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu Stron 10 z 46
2. Właściciel lokalu przystępując do Spółdzielni w charakterze członka jest zobowiązany złożyć deklarację, która powinna zawierać jego dane wymienione w ust.1.
3. Właściciel lokalu nie przystępujący do Spółdzielni w charakterze członka jest zobowiązany złożyć kwestionariusz danych osobowych, o którym mowa w ust. 1.
4. Zarząd Spółdzielni lub osoba przez niego upoważniona prowadzi rejestr członków zawierający:
1) ich imiona i nazwiska, w przypadku osoby prawnej nazwę;
2) adres i rodzaj lokalu w zasobach Spółdzielni, do którego przysługuje lub będzie przysługiwało mu prawo;
3) miejsce zamieszkania, w przypadku osoby prawnej jej siedzibę oraz adres do korespondencji
jeśli jest inny niż w punkcie 2;
4) PESEL osoby fizycznej, NIP osoby prawnej;
5) wysokość wniesionych udziałów;
6) wysokość wniesionych wkładów mieszkaniowych lub budowlanych;
7) zmiany danych określonych w punktach 1-6;
8) datę nabycia członkostwa lub przyjęcia w poczet członków;
9) datę ustania członkostwa.
5. Członek Spółdzielni i jego małżonek oraz wierzyciel członka lub Spółdzielni ma prawo przeglądać rejestr.