DO KTÓREGO CZŁONKOWI LUB OSOBIE NIEBĘDĄCEJ CZŁONKIEM SPÓŁDZIELNI
NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu Stron 34 z 57
PRZYSŁUGUJE SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE
PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO LUB UŻYTKOWEGO
§ 108
Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, Spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego przed podpisaniem notarialnego aktu przeniesienia własności lokalu:
1) spłaty przypadającej na jego lokal części zobowiązań Spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego Spółdzielni wraz z odsetkami,
2) spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa § 130 Statutu.
§ 109
Po śmierci członka Spółdzielni albo osoby nie będącej członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a które to osoby wystąpiły z żądaniem przeniesienia własności określonym w § 108 Statutu, ich spadkobiercy mogą żądać
przeniesienia na nich własności lokalu. W tym przypadku uznaje się, iż wniosek o
przeniesienie własności lokalu został złożony w dniu pierwszego wystąpienia z żądaniem przez członka Spółdzielni lub osobę niebędącą członkiem Spółdzielni, której przysługiwało
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
§ 110
1. Z chwilą zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu, do którego członkowi lub osobie nie będącej członkiem Spółdzielni przysługiwało spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, hipoteki ustanowione na tych ograniczonych prawach rzeczowych obciążają nieruchomości powstałe w wyniku zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu.
2. Wierzyciel, którego wierzytelność w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu była zabezpieczona hipoteką na ograniczonym prawie rzeczowym, może dochodzić zaspokojenia z lokalu stanowiącego odrębną własność, powstałą w wyniku zawarcia tej umowy.
§ 111
W razie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego w Spółdzielni w prawo odrębnej własności lokalu księga wieczysta prowadzona dla tego prawa staje się księgą wieczystą dla nieruchomości zgodnie z art. 241 ust. 2 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 i Nr 125, poz. 1368 oraz z 2002 r. Nr 169, poz.
1387).
§ 112
Jeżeli Spółdzielnia, na mocy jednostronnej czynności prawnej, ustanowiła dla siebie odrębną własność lokalu, przeniesienie własności lokalu może nastąpić wyłącznie na rzecz
NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu Stron 35 z 57
członka, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo osoby niebędącej członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu.
§ 113
Na pisemne żądanie członka będącego najemcą lokalu użytkowego, który poniósł w pełnym zakresie koszty budowy tego lokalu, Spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tą osobą umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez nią:
1) spłaty przypadające na ten lokal części zobowiązań Spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego Spółdzielni wraz z odsetkami.
2) spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w § 130 Statutu.
§ 114
Po śmierci członka Spółdzielni albo osoby będącej członkiem Spółdzielni, której nie przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a które to osoby wystąpiły z żądaniem przeniesienia własności lokalu, ich spadkobiercy mogą żądać przeniesienia na nich własności lokalu. W tym przypadku uznaje się, iż wniosek o przeniesienie własności lokalu został złożony w dniu pierwszego wystąpienia z żądaniem przez członka Spółdzielni lub osobę będącą członkiem Spółdzielni, której przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
VI. GOSPODARKA SPÓŁDZIELNI
DZIAŁ I. ZASADY OGÓLNE
§ 115
Spółdzielnia prowadzi działalność gospodarczą na zasadach rachunku gospodarczego w interesie swych członków.
§ 116
1. Spółdzielnia prowadzi działalność na podstawie rocznych planów finansowo- gospodarczych. Rokiem obrachunkowym jest rok kalendarzowy.
2. Roczne sprawozdanie z działalności Spółdzielni, łącznie ze sprawozdaniem finansowym i opinią biegłego rewidenta, jeżeli podlega ono obowiązkowemu badaniu, wykłada się w siedzibie Spółdzielni oraz udostępnia się na stronie internetowej Spółdzielni www.smpomezania.pl, co najmniej na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia, na którym mają być rozpatrywane, w celu umożliwienia członkom Spółdzielni zapoznania się z nimi.
§ 117 1. Fundusze Spółdzielni stanowią w szczególności:
1) fundusz udziałowy, 2) fundusz zasobowy,
NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu Stron 36 z 57
3) fundusz wkładów mieszkaniowych i budowlanych 2. Spółdzielnia może tworzyć następujące fundusze celowe:
1) na remonty zasobów mieszkaniowych, 2) inwestycyjny
3) świadczeń socjalnych
3. Inne fundusze celowe mogą być tworzone uchwałami Walnego Zgromadzenia.
4. Szczegółowe zasady tworzenia i gospodarowania funduszami własnymi określa regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą.
§ 118
1. Nadwyżkę bilansową po uwzględnieniu odliczeń ustawowych przeznacza się na:
zwiększenie funduszu remontowego zasobów mieszkaniowych, fundusz zasobowy, działalność społeczną, oświatową i kulturalną.
2. Stratę bilansową Spółdzielni pokrywa się z funduszu zasobowego, a w części
przekraczającej fundusz zasobowy z funduszu udziałowego i innych funduszy własnych Spółdzielni według kolejności, w jakiej fundusze te są wymienione w statucie, z wyjątkiem funduszu wkładów mieszkaniowych, które są osobistą własnością członków.
3. Podział nadwyżki bilansowej oraz sposób pokrycia strat każdorazowo określa Uchwała Walnego Zgromadzenia.
§ 119
W sprawach gospodarki Spółdzielni oraz prowadzenia rachunkowości nieuregulowanych w Statucie obowiązują odpowiednie przepisy ustawy.