Przesądzenia, zamierzenia i oczekiwania inwestycyjne

7.4.1. Analiza wniosków o sporządzenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Z analizy rejestru wniosków o sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmianę, prowadzonego zgodnie z art. 31 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynika, że dla obszaru objętego analizą złożono 4 wnioski o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wnioski nr 2310 i 2438 Wniosek nr 2167 Wniosek nr 2385 Rys. 1. Wnioski o sporządzenie planu miejscowego

Tab. 2. Wykaz wniosków o sporządzenie planu miejscowego Lp. Nr

wniosku Podmiot Przedmiot wniosku Data złożenia

wniosku zagospodarowania przestrzennego w zakresie działki

nr 111/1 obr. 42 Podgórze

21.04.2015

3 2385 Osoba fizyczna Wniosek o przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Ruczaj 02.10.2015 4 2438 Osoba fizyczna

Wniosek o przystąpienie do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze wyznaczonym

ulicami Lubostroń, Kobierzyńska, Skośna

26.01.2016

20

7.4.2. Uchwała Nr XLV/1196/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 września 2020 r.

w sprawie ustalenia kierunków działania dla Prezydenta Miasta Krakowa w zakresie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kobierzyńska-Piltza”.

Uchwałą Nr XLV/1196/20 z dnia 16 września 2020 r. Rada Miasta Krakowa ustaliła kierunek działania dla Prezydenta Miasta Krakowa, celem sporządzenia analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Kobierzyńska-Piltza”. W uchwale tej Rada Miasta Krakowa szczegółowo wskazała granice obszaru do przeanalizowania – tj. tereny położone pomiędzy ul. Lubostroń (od północy), ul. Piltza (od zachodu), ul. Babińskiego (od południa) i ul. Kobierzyńską (od wschodu).

W ocenie Rady sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zagwarantuje powstanie odpowiedniej ilości przestrzeni publicznej, w tym parków, skwerów miejsc rekreacyjnych czy placówek oświatowych oraz uchroni wskazany obszar miasta przed powstawaniem zabudowy o gabarytach niewspółmiernych do infrastruktury komunikacyjnej.

Wskazany w powyższej uchwale kierunkowej obszar zawiera się w granicach obszaru analizowanego w ramach niniejszego opracowania.

Rys. 10. Uchwała Nr XLV/1196/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 września 2020 r.

7.4.3. Analiza decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę

W granicach analizowanego obszaru, w okresie od 1 stycznia 2017 r. do dnia 25 września 2020 r. zostało wydanych 21 decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę dla inwestycji mogących wpłynąć na zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym. Przedmiotowe decyzje dotyczyły m.in.:

przebudowy, nadbudowy i rozbudowy:

• dachu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na cele mieszkalne wraz z dobudową schodów zewnętrznych na nieruchomości przy ul. Kobierzyńskiej (1);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego o wykusz w parterze budynku, podcienia w przyziemiu i balkon na I piętrze budynku na nieruchomości przy ul. Kobierzyńskiej (2);

21

• wsporczej konstrukcji antenowej na powierzchni dachu polegającej na montażu elementów stabilizujących na nieruchomości przy ul. Babińskiego (3);

• istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wraz z wewnętrznymi instalacjami wody, gazu, kanalizacji i prądu na nieruchomości przy ul. Macierzanki (4);

budowy:

• oświetlenia i monitoringu boiska wielofunkcyjnego, siłowni na wolnym powietrzu oraz terenu przyległego w rejonie ul. Kolistej (5);

• zespołu sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędnymi instalacjami na nieruchomości przy ul. Piltza (6);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą na nieruchomości przy ul. Macierzanki (7);

• zespołu budynków wielorodzinnych z usługami i garażami podziemnymi oraz infrastrukturą techniczną na nieruchomości przy ul. Piltza (8);

• budynku jednorodzinnego wraz z wewnętrznymi instalacjami oraz utwardzeniem terenu nieruchomości przy ul. Skośnej (9);

• budynku jednorodzinnego z wbudowanym garażem oraz infrastrukturą techniczną na nieruchomości przy ul. Kwiecista (10);

• 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową na nieruchomości przy ul. Piltza (11);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, naziemnymi miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną i komunikacyjna oraz zagospodarowaniem terenu nieruchomości przy ul. Piltza (12);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego (dwulokalowego) wraz z instalacjami wewnętrznymi na działce przy ul. Zamiejskiej (13);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną oraz budową zjazdu indywidualnego na nieruchomości przy ul. Macierzanki (14);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego z instalacjami i wjazdem na nieruchomości przy ul. Piltza (15);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z garażem dwustanowiskowym, infrastrukturą wewnętrzną oraz dojściem i dojazdem na nieruchomości przy ul. Kwiecistej (16)

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze i garażem podziemnym, drogą wewnętrzną, naziemnym miejscami postojowymi oraz niezbędnymi instalacjami wewnętrznymi na działce przy ul. Kobierzyńskiej w Krakowie (17).

22

Rys.11. Wydane decyzje o pozwoleniu na budowę (pozytywne) – stan na 25.09.2020 r.

Ponadto w granicach analizowanego obszaru wydana została decyzja na realizację inwestycji drogowej dotycząca rozbudowy ul. Piltza wraz z wykonaniem niezbędnej infrastruktury technicznej.

Dla analizowanego obszaru została wydana również decyzja dotycząca rozbiórki budynku gospodarczego przy ul. Zamiejskiej.

W granicach obszaru objętego analizą zostały wydane również decyzje o pozwoleniu na budowę dotyczące realizacji inwestycji niewpływających znacząco na zmiany zagospodarowania przestrzennego, dotyczyły one zamierzeń inwestycyjnych z zakresu infrastruktury technicznej tj. budowy, rozbudowy i przebudowy sieci gazowej oraz wodociągów i kanalizacji.

Na dzień 28 września 2020 r. w granicach analizowanego obszaru prowadzone były 2 postępowania o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Dotyczą one budowy: budynku usługowo-biurowego z instalacjami wewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu, dojściem i miejscami postojowymi, rozbudową drogi wewnętrznej na działkach przy ul. Kobierzyńskiej (1) oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego (w miejscu przeznaczonego do wyburzenia budynku) oraz budowa zjazdu na działkach przy ul. Skośnej (2).

23

Rys.12. Procedowane postępowania o wydanie decyzje o pozwoleniu na budowę– stan na 21.09.2020 r.

W graniach analizowanego obszaru prowadzone jest postępowanie o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej dotyczące rozbudowy ul. Lubostroń.

Dla analizowanego obszaru prowadzone jest 1 postępowanie dotyczące realizacji inwestycji niewpływającej znacząco na zmiany zagospodarowania przestrzennego, dotyczy on budowy sieci instalacji sanitarnej na ul. Piltza.

7.4.4. Analiza decyzji o ustaleniu warunków zabudowy

W granicach analizowanego obszaru w okresie od 1 stycznia 2017 r. do 25 września 2020 r., dla inwestycji mogących znacząco wpłynąć na zmiany zagospodarowania przestrzennego zostało wydanych 27 decyzji ustalających warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Wydane decyzje dotyczą:

przebudowy, nadbudowy i rozbudowy:

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego o wykusz w parterze, z podcieniem w przyziemiu i balkonem na 1 piętrze w budynku na nieruchomości przy ul. Kobierzyńskiej (16);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego o garaż dwustanowiskowy na nieruchomości przy ul. Macierzanki (17);

24

• budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do dwóch budynków) wraz z garażami podziemnymi, naziemnymi miejscami parkingowymi, infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz zagospodarowaniem terenu na działkach przy ul. Piltza (1);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem oraz wszelkimi niezbędnymi instalacjami wewnętrznymi, na nieruchomości przy ul. Kwiecistej (2);

• 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z zagospodarowaniem terenu na działce przy ul. Piltza (3);

• budynku usługowo-biurowego, budowy parkingu naziemnego, z rozbudową drogi wewnętrznej, budową infrastruktury technicznej na działkach przy ul. Kobierzyńskiej (4);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze i garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym na działce przy ul. Skośnej (5);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym oraz infrastrukturą techniczną na nieruchomości przy ul. Kwiecistej (6);

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w rejonie ul. Kwiecistej i ul. Macierzanki (7);

• budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do 2 budynków) wraz z garażami podziemnymi, naziemnymi miejscami parkingowymi, infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz zagospodarowaniem terenu położonego na ul. Piltza (8);

• zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do trzech budynków) z garażami podziemnymi, naziemnymi miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz zagospodarowaniem terenu, położonego przy ul. Piltza (9);

• zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami w przyziemiu części budynków, lokalem usługowym (żłobek) w parterze jednego z budynków mieszkalnych na nieruchomości przy ul. Kolistej (10);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i usługami w parterze oraz drogi wewnętrznej na przy ul. Kobierzyńskiej (11);

• 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, każdy z garażem podziemnym, przy ul. Tymotkowej (12);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i naziemnymi miejscami parkingowymi, ciągiem pieszo-jezdnym i wjazdem na nieruchomości przy ul. Lubostroń (13);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, wewnętrzną drogą dojazdową i naziemnymi miejscami parkingowymi, infrastrukturą techniczną i drogową na działkach w rejonie ul. Kolistej i ul. Lubostroń (14);

• boiska wielofunkcyjnego, siłowni na wolnym powietrzu, wielofunkcyjnych urządzeń sportowych oraz miejsc postojowych i drogi dojazdowej do boiska wraz z oświetleniem terenu i monitoringiem, zagospodarowaniem terenu oraz montażem obiektów małej architektury na działkach przy ul. Kolistej (15).

25

Rys. 13. Wydane decyzje ustalające warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (pozytywne) – stan na 28.09.2020 r.

Ponadto w granicach obszaru objętego analizą została wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu na realizację inwestycji niewpływających znacząco na zmiany zagospodarowania przestrzennego, dotyczą one inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, tj. budowy, przebudowy i rozbudowy sieci cieplnej, sieci wodociągów i kanalizacji, sieci gazowej oraz zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w istniejących budynkach.

Na dzień 28 września 2020 r. w granicach analizowanego obszaru prowadzone były 32 postępowania o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Dotyczą one m.in.:

przebudowy, nadbudowy i rozbudowy:

• lokalu użytkowego w parterze galerii usługowej wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby żłobka na nieruchomości przy ul. Lubostroń (16);

• istniejącej budowli wiaty wraz z rozbudową o parterowy łącznik (pomiędzy istniejącym budynkiem biurowo-mieszkalnym a projektowaną przebudową i nadbudową) z wewnętrznymi instalacjami i wbudowanymi miejscami postojowymi w parterze na działce przy ul. Kobierzyńskiej (17);

26

• 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażami wbudowanymi, naziemnymi miejscami postojowymi i infrastrukturą techniczna i drogową na nieruchomości w rejonie ul. Piltza (1);

• zespołu piętnastu budynków mieszkalnych, jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z garażami wbudowanymi wraz z budową wewnętrznej drogi dojazdowej oraz naziemnych miejsc parkingowych na działkach przy ul. Kwiecistej (2);

• przedszkola (z oddziałem żłobkowym) wraz z infrastrukturą techniczną i wewnętrznym układem komunikacyjnym na nieruchomości przy ul. Piltza (3);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem usługowym na parterze oraz garażem podziemnym i zewnętrznymi miejscami parkingowymi na działce przy ul. Piltza (4);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterach i z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną i komunikacyjną na działkach przy ul. Lubostroń (5);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną na działkach przy ul. Kwiecistej (6);

• 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z garażami wbudowanymi w budynki, z infrastrukturą techniczną na działkach przy ul. Kwiecistej (7)

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, budową chodnika, wjazdu oraz infrastruktury technicznej na nieruchomości przy ul. Lubostroń (8);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i naziemnymi miejscami parkingowymi na nieruchomości przy ul. Lubostroń (9);

• 5 budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej z garażami wbudowanymi i naziemnymi miejscami postojowymi oraz czterech budynków usługowych w zabudowie szeregowej z naziemnymi miejscami postojowymi i infrastrukturą techniczną na przy ul. Babińskiego (10);

• budynku przedszkola i żłobka z wewnętrznymi instalacjami, miejscami parkingowymi oraz zagospodarowaniem terenu na nieruchomości przy ul. Kobierzyńskiej (11);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem oraz infrastrukturą techniczną na działkach ul. Piltza (12);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, naziemnymi miejscami postojowymi i wewnętrzną drogą dojazdową na nieruchomości przy ul. Lubostroń (13);

• budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami oraz budową zjazdu na nieruchomości przy ul. Kobierzyńskiej (14);

• budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz zagospodarowaniem terenu nieruchomości w rejonie ul. Kwiecistej i ul. Macierzanki (15).

27

Rys. 14. Prowadzone postępowania o ustalenie WZiZT – stan na dzień 28.09.2020 r.

Ze względu na brak dostępu do akt spraw dotyczących prowadzonych postępowań administracyjnych, powyższa informacja z zakresu procedowanych i wydanych decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwoleń na budowę opracowana została w oparciu o udostępniony i aktualizowany przez Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa rejestr (IUIP) i tym samym należy traktować ją wyłącznie jako poglądową.