Technologia przeprowadzania rektyfikacji budynków _____________________________________ 10

W pierwszej kolejności należy zadbać o bezpieczeństwo ludzi zamieszkujących przedmiotowy budynek.

Obiekt w całości jest obiektem mieszkalnym, co pociąga za sobą konieczność wykwaterowania ludzi na czas prowadzenia robót. Przed przystąpieniem do właściwej rektyfikacji należy ponownie sprawdzić jego aktualne odchylenie od pionu. Do przeprowadzenia zasadniczej rektyfikacji wykorzystane zostaną siłowniki hydrauliczne o nominalnym udźwigu wynoszącym 70 ton. Przed przystąpieniem do rozcięcia budynku należy koniecznie odłączyć wszelkie instalacje w jakie wyposażony jest budynek t.j.: instalację elektryczną, CO, wodociągową, kanalizacyjną oraz każdą inną mogącą się uszkodzić na etapie przecinania bądź podnoszenia budynku. Wykonawca pod nadzorem kierownika budowy powinien dokonać wykopu kontrolnego, aby ocenić stan techniczny fundamentów oraz ścian fundamentowych. Wykop wykonać z zachowaniem warunku, aby nie dopuścić do wykonania wykopu poniżej poziomu posadowienia fundamentów. Poziom posadowienia siłowników ustala kierownik budowy. Sugeruję się jedynie przyjąć poziom ok. 15cm powyżej poziomu posadzki piwnicy. Wszystkie ściany nośne wzdłuż których, pod nimi będą znajdować się siłowniki, wzmocnione zostaną poprzez wykonanie obustronnej opaski z kształtowników UNP 160, skręconych wzajemnie śrubami M 22 z rozstawem nie większym niż 1,0m. Do dolnej półki ceownika w bezpośrednim sąsiedztwie siłownika przymocowany zostanie metodą spawania płaskownik grubości 20mm zgodnie z częścią rysunkową. W razie wystąpienia w trakcie prac pęknięć ścian lub innych elementów konstrukcyjnych , należy wykonać dodatkowe zabezpieczenia. Rozstaw siłowników przyjmować zgodnie z częścią rysunkową, jednak nie większy niż 250cm, który należy traktować jako rozstaw graniczny. W przypadku konieczności zabudowy siłownika pod otworem okiennym koniecznym jest zamurowanie powyższego otworu. Nie dopuszcza się zabudowy siłowników w rejonie innych otworów t.j.

wnęki na skrzynki rozdzielcze itp. Maksymalny rozstaw siłowników można zwiększyć wyłącznie w uzasadnionych przypadkach jak np. szeroka brama garażowa, jednak wówczas należy wykonać dodatkowe wzmocnienia na tym obszarze (odeskowanie otworu). Otwory okienne znajdujące się na parterze zaleca się zamurować, jednak ostateczna decyzja należeć będzie do kierownika budowy. W przypadku bliskiego sąsiedztwa otworu należy zachować warunek, aby siłownik znajdował się w odległości nie mniejszej niż 50cm od krawędzi otworu. W przeciwnym wypadku stosować się do zaleceń z tekstu powyżej – stosowanie dodatkowych wzmocnień (odeskowania otworu). Jeżeli w trakcie wykuwania otworów (gniazd) pod siłowniki zostanie zaobserwowany zły stan techniczny elementów murowych bądź zaprawy cementowej, wskazane jest wykonanie warstwy wyrównawczej przy użyciu żywic epoksydowych. Zasilanie siłowników musi być niezależne od instalacji elektrycznej rektyfikowanego budynku. W trakcie podnoszenia budynku i pojawiania się szczelin wzdłuż rozciętych krawędzi, należy sukcesywnie i na bieżąco wypełniać je klockami i klinami z drewna twardego (np. dąb, jesion, buk), aby zredukować naprężenia powstałe w ścianie na długości

str.

pomiędzy siłownikami. Dopuszcza się stosowanie innych elementów do wypełniania szczelin, zwłaszcza o większych wymiarach, pod warunkiem zastosowania wystarczająco wytrzymałych elementów ceramicznych bądź metalowych. Po podniesieniu budynku na wymaganą wysokość zapewniającą prawidłowe wypoziomowanie budynku należy wszystkie szczeliny wypełnić przy użyciu cegły pełnej. Po wykonaniu przemurowań należy odtworzyć wszystkie uszkodzone w trakcie rektyfikacji warstwy wykończeniowe oraz ponownie podłączyć odłączone instalacje.

Uwaga końcowa:

Z uwagi na fakt, iż w różnych miejscach mamy do czynienia z różnymi wartościami pochyleń posadzek, ścian oraz krawędzi budynku, rektyfikacja przeprowadzona będzie wg wielkości uśrednionych pochyleń i uznana za zakończoną w momencie uzyskania poziomu z dokładnością do +-3mm/m.

3.2. Zakres prac budowlanych Technologia robót budowlanych

I. Rektyfikacja budynku

• Roboty przygotowawcze zewnętrzne:

- Organizacja placu budowy

- Demontaż połączenia tarasu z częścią dobudowaną budynku

- Demontaż połączenia balustrady na drugim piętrze z częścią dobudowaną budynku - Demontaż połączenia balustrady na pierwszym piętrze (nad wejściem) z podstawową bryłą budynku

- Rozebranie nawierzchni przy budynku - Rozebranie murków przy wejściu do piwnicy - Rozebranie schodów wejściowych

- Oczyszczenie dylatacji na styku z części starej z dobudowanej - Wykopy wokół budynku

- Wykonanie tymczasowych wejść do budynku

• Roboty przygotowawcze wewnętrzne:

- Demontaż stolarki okiennej oraz drzwiowej - Demontaż bramy garażowej

- Odłączenie instalacji mogącej ulec uszkodzeniu na skutek przecinania/prostowania budynku

- Uprzątnięcie pomieszczeń piwnicznych

- Zamurowanie otworów okiennych oraz drzwiowych na czas rektyfikacji

str.

- Rozebranie okładzin ściennych z płytek ceramicznych - Rozebranie posadzek z płytek ceramicznych w piwnicy - Częściowa rozbiórka schodów do piwnicy

- Zamurowanie otworów okiennych, drzwiowych i garażowych na czas rektyfikacji - Podstemplowanie zagrożonych nadproży okiennych/drzwiowych

- Demontaż stemplowania otworów okiennych/drzwiowych (po rektyfikacji)

• Wykonanie gniazd na siłowniki wraz ze wzmocnieniem ścian - Cięcie piłą diamentową ścian - gniazda na siłowniki - Zabezpieczenie wykutych otworów drewnem twardym

- Cięcie piłą diamentową ścian – przecięcie poziome budynku wzdłuż wszystkich ścian - Wykonanie stop fundamentowych pod siłowniki w miejscach posadawiania na gruncie - Cięcie poziome elementów żelbetowych (rdzeni żelbetowych)

- Wiercenie otworów w ścianach fi 24mm w celu przepuszczenia śruby M22 - Wypalanie otworów w ceownikach fi 24mm

- Montaż tulei dystansowych

- Montaż ceownika UNP 160 za pomocą śrub M22 - Wykonanie poduszki betonowej pod siłowniki - Wyrównanie górnej powierzchni gniazd betonowych - Montaż górnych i dolnych blach stalowych

• Rektyfikacja obiektu

- Podniesienie budynku za pomocą siłowników hydraulicznych (siłowniki podtrzymują budynek do momentu zamurowania szczeliny)

- Uzupełnianie powstającej szczeliny na etapie podnoszenia (podkładanie drewna twardego)

- Demontaż klinów z drewna twardego na krótko przed docelowym zamurowaniem - Wykonanie podbudowy z elementów stalowych pod siłowniki w trakcie podnoszenia

• Roboty budowlane po rektyfikacji – zamurowania gniazd - Demontaż siłowników

- Demontaż ceowników oraz blach

- Rozebranie betonowych stóp pod siłowniki

- Rozebranie poduszek betonowych pod siłownikami - Przemurowanie kominów z cegieł

str.

- Wykonanie przewiązania zbrojenia w rdzeniach żelbetowych występujących w narożach (połączenie zbrojenia)

- Zamurowanie szczeliny oraz otworów po siłownikach (powierzchnię założono większą o 10%)

- Zabetonowanie szczeliny oraz otworów po siłownikach (w niewymiarowych miejscach uniemożliwiających przemurowania)

• Roboty budowlane po rektyfikacji – wewnętrzne

- Rozebranie zamurowanych otworów okiennych oraz drzwiowych - Ponowny montaż stolarki okiennej, drzwiowej oraz bramy garażowej - Odbicie tynków wewnętrznych

- Naprawa pęknięć ścian i sufitów

- Wykonanie nowych tynków na ścianach i sufitach - Wykonanie podsypki piaskowej

- Wykonanie podkładu betonowego - Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej

- Wykonanie posadzki cementowej zbrojonej siatką - Odtworzenie posadzki z płytek ceramicznych - Malowanie ścian i sufitów piwnicy

- Odtworzenie schodów do piwnicy

• Roboty budowlane po rektyfikacji – zewnętrzne - Oczyszczenie powierzchni ścian poniżej terenu - Uzupełnienie tynków na ścianach piwnicy

- Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na ścianach piwnicznych - Demontaż tymczasowych wejść do budynku

- Zasypanie wykopów

- Odtworzenie schodów do piwnicy wraz z murkiem - Odtworzenie głównych schodów wejściowych do budynku

- Odtworzenie okładzin z płytek ceramicznych głównych schodów wejściowych do budynku

- Ponowny montaż połączenia balustrady tarasu na drugim piętrze z podstawową bryłą budynku

- Ponowny montaż połączenia balustrady tarasu na pierwszym piętrze (nad wejściem) z podstawową bryłą budynku

str.

- Odtworzenie nawierzchni przy budynku - Uzupełnienie rur spustowych

- Regulacja rynien - Roboty porządkowe

• Roboty instalacyjne - Demontaż kotła C.O.

- Ponowny montaż kotła C.O.

- Demontaż i ponowny montaż elementów wszystkich instalacji kolidujących z projektowanymi pracami

II. Roboty remontowe (odrębne opracowanie)

• Budynek mieszkalny (parter + wiatrołap na piętrze) - Naprawa pęknięć i zarysowań ścian i sufitów - Malowanie ścian i sufitów

• Budynek mieszkalny (elewacja)

- Naprawa zarysowań na elewacji wraz z ujednoliceniem

• Budynek gospodarczy

- Naprawa zarysowań na ścianach - Poziomowanie podłóg

- Regulacja bramy

• Ogrodzenie nr 1

- Demontaż furtki oraz bramy wraz ze sterowaniem - Rozbiórka przęseł

- Rozbiórka słupków murowanych

- Rozbiórka podmurówki betonowej monolitycznej

- Wykonanie nowych słupków murowanych wraz z czapkami betonowymi - Wykonanie podmurówki

- Montaż przęseł, furtki oraz bramy ze sterowaniem

• Ogrodzenie nr 2

- Demontaż przęseł oraz słupków - Demontaż furtki

- Rozbiórka betonowych monolitycznych cokołów - Ponowny montaż słupków wraz z pionowaniem

str.

- Ponowny montaż przęseł

- Wykonanie cokołu betonowego wylewanego na mokro

• Nawierzchnia placu

- Demontaż zdeformowanej nawierzchni z kostki brukowej wraz z obrzeżami - Wyprofilowanie podłoża

- Ponowne ułożenie nawierzchni przy pomocy kostki oraz obrzeży betonowych z odzysku (uszkodzone elementy wymienić na nowe)

3.3. Parametry techniczne urządzeń do podnoszenia

Rektyfikacja budynku (prostowanie) zostanie wykonana przy użyciu podnośników hydraulicznych sterowanych komputerowo. Nośność nominalna każdego z pojedynczych siłowników wynosi 70t.

Maksymalna liczba użytych podnośników przewidzianych do podnoszenia budynku to 49szt. Ponadto założono możliwość użycia dodatkowych siłowników w liczbie sztuk 3, które traktowane będą jako awaryjne.

Wymiary gniazd na siłowniki 60 x 65 x t h – wysokość = 60cm

b – szerokość = 65cm t – grubość muru

3.4. Analiza obciążeń

Do analizy przyjęto założenie wskaźnikowe, że 1m3 kubatury budynku posiada ciężar równy 500kg/m3.

Powyższy wskaźnik został wyliczony na podstawie zamodelowania bryły budynku w programie Robot.

Budynek mieszkalny:

Udźwig obliczeniowy pojedynczego siłownika: Po = 0,9 * 70=63t Łączny ciężar budynku: Qcałk=794,00t

Liczba użytych siłowników: 49

Q1p = Qcałk/49=794,00/49=16,20t < 63t

Siłowniki oparte będą za pośrednictwem blach metalowych o wymiarach 20x500x500mm.

str.

W przypadku posadawiania siłowników na gruncie zaleca się wykonanie fundamentu z drewna twardego lub stopy betonowej o wymiarach 1,20m² dla każdego siłownika.

Obliczenia sił w siłownikach:

Wcześniejsze obliczenia sił w siłownikach stanowiły uogólnione, uproszczone obliczenia, natomiast w niniejszym podpunkcie przedstawione zostanie dokładne zestawienie sił w poszczególnych siłownikach przy uwzględnieniu rozdziału sił na ściany nośne.

str.

str.

31 2,01 0,0125 99,25 9,9

32 2,16 0,0135 107,19 10,7

33 1,69 0,0105 83,37 8,3

34 2,79 0,0174 138,16 13,8

35 2,78 0,0173 137,36 13,7

36 2,01 0,0125 99,25 9,9

37 3,71 0,0231 183,41 18,3

38 3,82 0,0238 188,97 18,9

39 4,00 0,0250 198,5 19,9

40 4,07 0,0254 201,68 20,2

41 2,18 0,0136 107,98 10,8

42 2,68 0,0167 132,60 13,3

43 2,60 0,0162 128,63 12,9

44 1,76 0,0110 87,34 8,7

45 3,24 0,0202 160,39 16,0

46 4,44 0,0277 219,94 22,0

47 5,01 0,0313 248,52 24,9

48 4,13 0,0258 204,85 20,5

49 1,81 0,0113 89,72 9,0

RAZEM 160,3 1 7940 794,40

3.5. Warunki wykonania robót budowlanych

Roboty powinny być wykonywane etapami co podyktowane jest przyjętą technologią robót. Obszar objęty robotami musi być dokładnie oznakowany tablicami ostrzegawczymi oraz zabezpieczony przed przypadkowym wpadnięciem do wykopu.

4.

Powierzchnia zagospodarowania działki związana z przebudową istniejącego budynku – nie dotyczy.

Powierzchnia budynku przed rektyfikacją i remontem: 160,30 m² Powierzchnia budynku po rektyfikacji i remoncie: 160,30 m²

str.