UZUPEŁNIAJĄCE PROJEKTY REWITALIZACYJNE

Lista uzupełniających przedsięwzięć rewitalizacyjnych przedstawia się następująco:

1. Budowa mieszkań komunalnych na rewitalizowanym obszarze.

2. Modernizacja oświetlenia ulicznego oraz utworzenie centrum monitoringu w Małkini Górnej.

3. Zagospodarowanie przestrzeni publicznej wraz z termomodernizacją budynku Ośrodka Zdrowia i OPS i przebudową drogi gminnej ul. Biegańskiego na cel poprawy warunków życia mieszkańców.

4. Termomodernizacja Zespołu Szkół Gminnych w Małkini Górnej.

5. Budowa sieci światłowodowej w miejscowości Żachy-Pawły.

Uzupełnieniem listy podstawowych projektów rewitalizacyjnych jest charakterystyka pozostałych rodzajów przedsięwzięć rewitalizacyjnych czyli realizujących określone kierunki działań, które mają na celu eliminację lub ograniczenie negatywnych zjawisk powodujących sytuację kryzysową na wyznaczonym obszarze rewitalizacji. Należy również zaznaczyć, że wzmacniają one zaplanowane efekty procesu rewitalizacji w odniesieniu do rozwoju społeczno-gospodarczego całej gminy.

Tabela 21. Przedsięwzięcia uzupełniające

Lp. Nazwa

przedsięwzięcia Charakterystyka przedsięwzięcia Powiązanie z calami i kierunkami interwencji

W jakim zakresie przyczyni się do wzmocnienia efektów rewitalizacji?

Celem projektu będzie zwiększenie ilości mieszkań komunalnych w Małkini Górnej zmierzające do osiągnięcia przez Gminę następujących korzyści:

 uzyskanie oszczędności w przyszłych wydatkach ponoszonych na utrzymanie budynków (m.in.

ograniczenie przyszłych kosztów ponoszonych przez Gminę na naprawy i remonty infrastruktury budowlanej budynków);

 przedsięwzięcie ma służyć realizacji zadań publicznych należących do zakresu zadań własnych Gminy Małkinia Górna w rozumieniu ustawy o samorządzie gminnym oraz ustawy o ochronie praw lokatorów.

 brak wpływu zobowiązań z tytułu realizacji Projektu na państwowy dług publiczny oraz deficyt sektora finansów publicznych;

 realizację Przedsięwzięcia przy udziale Partnera Prywatnego, a nie w tradycyjnej formule opartej o przepisy prawa zamówień publicznych.

Budowa mieszkań na terenie Małkini Górnej wynika z niedostatecznej liczby mieszkań w stosunku do istniejącego zapotrzebowania oraz braku zasobów finansowych w budżecie Gminy umożliwiających realizację inwestycji wyłącznie ze środków własnych Gminy. Oczekuje się, że powyższe cele zostaną zrealizowane w ramach współpracy z partnerem prywatnym, który będzie odpowiedzialny za sfinansowanie, zaprojektowanie i przeprowadzenie niezbędnych robót budowlanych oraz za utrzymanie zmodernizowanej infrastruktury, a jego wynagrodzenie pochodzić będzie w głównej mierze z płatności ze strony Gminy. Projekt polega na wybudowaniu jednego mieszkalnego budynku komunalnego, w skład którego będzie wchodzić 40 samodzielnych lokali mieszkalnych, o powierzchni 35-40 m² lub dwóch budynków w skład których będzie wchodzić 30 samodzielnych lokali mieszkalnych, o powierzchni 35-40 m². W budynku będą poprzez odnowę przestrzeni i jej spójności

poprawa jakości życia mieszkańców, stworzenie atrakcyjnej przestrzeni do

zamieszkania

do użytku mieszkańców. Budynek ma zostać wykonany w technologii energooszczędnej, ogrzewany gazem ziemnym.

Nieruchomość, na której ma powstać budynek przeznaczony na potrzeby mieszkaniowe Gminy, stanowi własność Gminy Małkinia Górna. Zgodnie z Uchwałą nr 146/XXV/97 Rady Gminy Małkinia Górna z dnia 18 sierpnia 1997 roku w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miejscowości gminnej Lokalizacja: Małkinia Górna, działki o numerach ewidencyjnych 1961/1 i 1961/2 położone w miejscowości Małkinia Górna znajdują się na terenie usług, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej oraz urządzeń komunikacji samochodowej. Działki przeznaczone na realizację przedsięwzięcia są „uzbrojone” tj. posiadają dostęp do sieci wod – kan, zasilania elektrycznego i gazu ziemnego.

W budynku/budynkach wstępnie nie planuje się prowadzenia działalności komercyjnej.

Stan projektowany zakłada w pierwszym etapie remont oświetlenia ulicznego.

 wymianę opraw na oprawy w technologii LED.

 wymianę wysięgników.

 wymianę zabezpieczeń na liniach napowietrznych

 wymianę przewodów zasilających oprawy oświetleniowe

 szafy oświetleniowe SO będą tylko remontowane w zakresie wymiany zabezpieczeń oraz ew. zegarów sterujących na nowe – elektroniczne

 Wyniesienie szaf SO poza rozdzielnię NN w stacji Tr.

W drugim etapie przewiduje się w ramach współpracy Komisariatem Policji w Małkini Górnej uruchomienie centrum monitoringu w Małkini Górnej, do którego wpięty zostanie monitoring utworzony w ramach realizacji Projektu 3.

Cel 1: poprzez odnowę przestrzeni i jej spójności

W zakres przedmiotowej inwestycji wchodzi wykonanie zagospodarowania przestrzeni publicznej przy budynku Ośrodka Zdrowia w Małkini Górnej na rzecz wspierania głównych przedsięwzięć rewitalizacyjnych. Inwestycja obejmuje przebudowę układu komunikacyjnego obsługującego budynek Ośrodka Zdrowia oraz budynki przyległej zabudowy szeregowej, w których oprócz budynków mieszkalnych znajdują się siedziby instytucji gminnych. Do właściwego funkcjonowania przedmiotowego układu komunikacyjnego niezbędna jest

Cel 1:

poprawa usług społecznych świadczonych na obszarze, poprawa jakości życia mieszkańców, poprawa struktury przestrzenno-funkcjonalnej obszaru, ochrona

środowiska

warunków życia mieszkańców.

garażach i ulicy Biegańskiego. Oprócz tego przewidziana jest również termomodernizacja budynku Biegańskiego 3, w którym znajduje się Ośrodek Zdrowia a także siedziba OPS. Projekt zakłada również stworzenie nowych miejsc aktywizacji i animacji mieszkańców obszaru, tak aby poszerzać ofertę kierowaną w ramach projektów głównych.

dotrzymania standardów jakości powietrza

4.2. Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej i infrastruktury społecznej wraz z modernizacją źródeł ich ogrzewania i przygotowania C.W.U.

4

Termomodernizacja Zespołu Szkół Gminnych w Małkini Górnej.

Projekt zakłada dostosowanie budynku do spełniania aktualnych wymogów odnośnie racjonalizacji użytkowania energii poprzez docieplenie ścian zewnętrznych, docieplenie dachu Sali Sportowej, docieplenie dachu Sali sportowej, docieplenie stropu nad partnerem, docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją, wymianę starych okien, wymianę drzwi zewnętrznych, wymianę starych świetlików, wymianę naświetleń Sali sportowej, zastosowanie odnawialnych źródeł energii, modernizację instalacji C.O., wymianę źródeł ciepła – kotłów olejowych na gazowe. Projekt zakłada także dostosowanie rozwiązań funkcjonalnych budynku do możliwości realizacji zadań animacyjnych i aktywizujących mieszkańców (w tym budynków obszaru rewitalizacji w celu dotrzymania standardów jakości powietrza

4.2. Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej i infrastruktury społecznej wraz z modernizacją źródeł ich ogrzewania i przygotowania C.W.U.

ochrona środowiska, poprawa oferty

Projekt zakłada budowę sieci światłowodowej w miejscowości Żachy-Pawły, która jest w obszarze rewitalizacji i jest wykluczona cyfrowo ze względu na swoje peryferyjne położenie.

Projekt ten ma na celu podnieść jakość życia mieszkańców zamieszkujących ten obszar, który w chwili obecnej zmaga się z wieloma problemami natury społecznej.

Cel 2:

Wieloaspektowa poprawa przestrzeni obszaru rewitalizacji

2.2.

Poprawa jakości życia mieszkańców poprzez odnowę przestrzeni i jej spójności

poprawa jakości życia mieszkańców obszaru

Źródło: opracowanie własne

XI. MECHANIZMY INTEGROWANIA DZIAŁAŃ REWITALIZACYJNYCH