o 135,77 zł/m2, czyli o 4%.
2
Graficznie utworzone skupienia przedstawione zostały na rysunku 2.
3
Przyjęto cztery skale szarości odpowiadające poszczególnym klasom oraz
4
przypisano województwom numery identyfikujące przynależność do danych
5
skupień.
6
Rysunek 2. Graficzna prezentacja skupień województw
7
8
Źródło: opracowanie własne
9
ZAKOŃCZENIE 10
Na podstawie przeprowadzonej analizy można stwierdzić, że w 2014 roku
11
w województwach występowała dysproporcja z punktu widzenia skali obrotu oraz
12
wysokości cen lokali mieszkalnych oraz nieruchomości zabudowanych budynkami
13
mieszkalnymi. W pracy wykorzystując metodę analizy skupień wyodrębniono
14
względnie jednorodne klasy województw ze względu na wartości badanych
15
zmiennych rynku nieruchomości.
16
Obrót lokalami mieszkalnymi oraz nieruchomościami zabudowanymi
17
budynkami mieszkalnymi był większy w województwach należących do dwóch
18
pierwszych skupień, na obszarze których położone są duże aglomeracje miejskie.
19
Osoby znajdujące się w dobrej sytuacji finansowej mogą decydować się na zakup
20
mieszkania lub domu nie tylko z potrzeby poprawy warunków mieszkaniowych,
21
ale również z chęci ulokowania środków finansowych lub możliwości osiągania
22
3
3
4 3
3
2 1
3
4 3 2
3 4 3 3
3
82 Małgorzata Kobylińska
zysku z wynajmu. Dużą liczba szkół wyższych w tych województwach może mieć
1
istotny wpływ na to, że poszukiwane były mieszkania w celach inwestycyjnych5.
2
Zauważyć można występowanie spójnej grupy trzech województw
3
(lubelskiego, podkarpackiego, świętokrzyskiego), położonych w
południowo-4
wschodniej części Polski. W województwach tych zanotowano poniżej 15
5
transakcji kupna/sprzedaży lokali mieszkalnych, w województwie podkarpackim
6
ponad dwukrotnie mniej w porównaniu z przeciętną w kraju.
7
Na znaczną liczbę transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości
8
mieszkaniowych w Polsce w 2014 roku miał wpływ program „Mieszkanie dla
9
Młodych”, który wszedł w życie 1 stycznia 2014 roku. Dzięki dopłacie w ramach
10
tego programu wielu Polaków nabyło mieszkanie lub dom zarówno na rynku
11
pierwotnym jak i wtórnym6.
12
Rynek nieruchomości posiada charakter lokalny. Na popyt i podaż istotny
13
wpływ wywierają m.in. zarobki społeczeństwa, stopa bezrobocia lub ruchy
14
wędrówkowe, które prowadzą do wzrostu zainteresowania nieruchomościami w
15
celach mieszkaniowych. Potrzeba zakupu mieszkania może wynikać z chęci
16
usamodzielnienia się, założenia rodziny lub poprawy warunków mieszkaniowych
17
[Zaremba 2011].
18
Ważne jest, żeby systematycznie badać rynek nieruchomości, gdyż
19
umożliwia to dostarczenie istotnych informacji dotyczących popytu, podaży oraz
20
cen nieruchomości na rynkach lokalnych.
21
BIBLIOGRAFIA 22
Balicki A. (2009) Statystyczna analiza wielowymiarowa i jej zastosowania
społeczno-23
ekonomiczne. Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego.
24
Doganowki R. (2012) Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce. PWN, Warszawa.
25
Dz. U z 2000 r. Nr 80, poz 903 z późniejszymi zmianami.
26
Gatnar E., Walesiak M. (2004) Metody statystycznej analizy wielowymiarowej
27
w badaniach marketingowych. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej im. Oskara
28
Lange we Wrocławiu.
29
Ignatowicz J., Stefaniak K. (2003) Prawo Rzeczowe. LexixNexix, Warszawa.
30
Kirejczyk K., Łaszek J. (1997) Vademecum developera. Rynek nieruchomości.
31
Finansowanie. Inwestycje, Krakowski Instytut Nieruchomości.
32
Kucharska-Stasiak E. (2006) Nieruchomość w gospodarce rynkowej. PWN, Warszawa.
33
Nowak E. (1990) Metody taksonomiczne w klasyfikacji obiektów
społeczno-34
gospodarczych. PWE, Warszawa.
35
Ostasiewicz W. (1999) Statystyczne metody analizy danych. Wydawnictwo Akademii
36
Ekonomicznej im. Oskara Langego we Wrocławiu.
37
5 www.dom.gratka.pl/materialy/Raport_z_rynku_nieruchomosci_2014_
PODSUMOWANIE.pdf
6 www.reas.pl/komentarze/wplyw-programu-mieszkanie-dla-mlodych-na-rynek-mieszkaniowy-w-polsce
Metoda aglomeracyjna w ocenie przestrzennego … 83
Panek T. (2009) Statystyczne metody wielowymiarowej analizy porównawczej. Szkoła
1
Główna Handlowa w Warszawie.
2
Stanisz A. (2007) Przystępny kurs statystyki z zastosowaniem STATISTICA PL na
3
przykładach z medycyny. StatSoft, Kraków.
4
ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93
5
z późniejszymi zmianami
6
www.dom.gratka.pl/materialy/Raport_z_rynku_nieruchomosci_2014_PODSUMOWANIE.
7 8
pdf
www.reas.pl/komentarze/wplyw-programu-mieszkanie-dla-mlodych-na-rynek-9
mieszkaniowy-w-polsce.
10
www.stat.gov.pl/files/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5492/4/12/1/obrot_nier
11
uchomosciami_w_2014.pdf
12
Zaremba A. (2011) Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości jako istotnego czynnika
13
rozwoju lokalnego. J. Agribus. Rural Dev. 1(19), 115-121.
14
ERATIONAL METHOD TO EVALUATE SPATIAL
15
DIFFERENTIATION IN THE TURNOVER OF HOUSING PREMISES
16
AND REAL-ESTATES WITH HOUSING PREMISES
17
Abstract: This paper analyses and evaluates spatial differentiation among
18
provinces regarding the turnover and prices of housing premises and
real-19
estates with housing premises in 2014. With the application of hierarchical
20
agglomerational procedures, the provinces under study were grouped into
21
homogenous classes using the analysed real-estate market variables.
22
Keywords: cluster analysis, agglomerational methods, real-estate market,
23
purchase/sale transactions.
24
METODY ILOŚCIOWE W BADANIACH EKONOMICZNYCH Tom XVII/3, 2016, s. 83 – 94
CZY OBECNOŚĆ KOBIET WE WŁADZACH SPÓŁEK
1
GIEŁDOWYCH WPŁYWA NA POPRAWĘ SYTUACJI
2
FINANSOWEJ TYCH SPÓŁEK?
3
Krzysztof Kompa
4
Katedra Ekonometrii i Statystyki,
5
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
6
e-mail: krzysztof_kompa@sggw.pl
7
Grzegorz Mentel
8
Katedra Metod Ilościowych, Politechnika Rzeszowska
9
e-mail: gmentel@prz.edu.pl
10
Dorota Witkowska
11
Katedra Finansów i Strategii Przedsiębiorstwa, Uniwersytet Łódzki
12
e-mail: dorota.witkowska@uni.lodz.pl
13
Streszczenie: Obecność kobiet w kierownictwie jednostek gospodarczych
14
jest tematem gorących dyskusji. Podstawowym zagadnieniem jest wpływ
15
udziału kobiet w gronach decyzyjnych na wyniki finansowe spółek.
16
Literatura dostarcza niejednoznacznych odpowiedzi, co tłumaczy się różnymi
17
czynnikami. Celem badań jest zatem próba weryfikacji hipotezy o
wystę-18
powaniu zależności między reprezentacją kobiet we władzach spółek
19
notowanych na GPW w Warszawie, a ich standingiem finansowym. Badania
20
przeprowadzono za pomocą mierników taksonomicznych i analizy korelacji.
21
Słowa kluczowe: rynek pracy, nierówności implikowane płcią, spółki
22
publiczne, mierniki taksonomiczne
23
WPROWADZENIE 24
W literaturze poświęconej implikowanej płcią nierówności na rynku pracy
25
wyróżnia się różne jej symptomy, m.in. nierówności płacowe, feminizacja
26
niektórych (z reguły nisko płatnych) zawodów i sektorów gospodarki, a także
27
ograniczanie kobietom dostępu do stanowisk kierowniczych, które to zjawisko
28
określa się mianem szklanego sufitu. W krajach Unii Europejskiej kobiety
29
stanowią 60% absolwentów wyższych uczelni, ale ich udział w organach
30
84 Krzysztof Kompa, Grzegorz Mentel, Dorota Witkowska kierowniczych spółek giełdowych wyniósł jedynie 20% w 2015r. Stanowi to
1
jednak niemal podwojenie reprezentacji pań w zarządach i radach nadzorczych
2
spółek giełdowych w stosunku do 11% udziału kobiet w 2010r., od kiedy w Unii
3
Europejskiej zaczęto podejmować działania na rzecz zwiększenia udziału kobiet na
4
stanowiskach decyzyjnych. Ukoronowaniem tych starań jest tzw. „dyrektywa
5
kwotowa”, zaproponowana przez Komisję Europejską1 w listopadzie 2012 r.
6
Wspomniana dyrektywa zakłada wprowadzenie do 2020r. 40% parytetu kobiet
7
w składach rad nadzorczych spółek publicznych, które zatrudniają powyżej 250
8
pracowników, mają obroty ponad 50 mln euro lub całkowity bilans roczny
9
przekracza 43 mln euro.
10
Dyskusje dotyczące potrzeby zwiększenia udziału kobiet w kierownictwie
11
przedsiębiorstw i instytucji prowadzone są zarówno przez polityków,
ekono-12
mistów, jak i naukowców. Wykorzystywane są przy tym różnorodne argumenty
13
zarówno wspierające, jak i przeciwstawiające się tej idei. Poczynając od potrzeby
14
zapewnienia sprawiedliwości społecznej, poprzez wskazywanie na zalety
15
zróżnicowania kierownictwa w celu wykorzystania wszystkich umiejętności
16
i talentów, w które wyposażeni są przedstawiciele obu płci, po wskazywanie
17
występowania istotnych zmian w spółkach o zwiększonej reprezentacji pań
18
w kierownictwie mierzonej m.in. wartością rynkową spółek lub wskaźnikami
19
finansowymi. Oczywiście badania dostarczają dowodów zarówno na poprawę
20
sytuacji ekonomicznej jednostek wraz ze wzrostem reprezentacji pań w kadrze
21
menedżerskiej [por. Desvaux i in. 2007, Devillard i in. 2012, Curtis i in. 2012,
22
Lisowska i in. 2014, s. 4i 21], jak i sytuację wręcz przeciwną [por. Adams, Ferreira
23
2009 lub Ahern, Dittmar 2012] lub na brak związku, np. [Farrel, Hersch 2005].
24
Wskazuje się również, że istotnymi czynnikami, które mają wpływ na wyniki
25
badań są region – kraj badania, sektor gospodarki, kondycja spółek itp. [Whittaker
26
2014], a także tzw. „masa krytyczna”, oznaczająca minimalny udział kobiet we
27
władzach.
28
Celem badań2 jest ocena wpływu zmian reprezentacji kobiet w kierownictwie
29
spółek giełdowych na zmiany w ich sytuacji finansowej, mierzonej za pomocą
30
mierników taksonomicznych. Badaniem objęto wszystkie spółki notowane na
31
Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie w dniu 1 października w latach
32
2010-2013, wykorzystując bazę Notoria Serwis.
33 34
1 W jej uzasadnieniu zawarto informacje, że w największych spółkach giełdowych UE panie stanowiły 13,7% członków organów zarządczych, a wśród dyrektorów niewykonawczych było ich 15%, a w zarządach jedynie 8,9%.
2 Badania są realizowane w ramach projektu NCN 2015/17/B/HS4/00930 „Zmiana pozycji kobiet na rynku pracy. Analiza sytuacji w Polsce na tle Unii Europejskiej w latach 2002-2014”.
Czy obecność kobiet we władzach spółek … 85