Szczegółowe i racjonalne planowanie sposobów zagospodarowywania przestrzeni, realizowanie wybranych procesów gospodarki nieruchomości, rejestrowanie stanu oraz zmian fizycznych i prawnych zachodzących na skutek gospodarowania nieruchomościami a także szacowanie wartości nieruchomości mają wspólny mianownik w postaci informacji o nieruchomościach. Do usprawnienia realizacji powyższych procesów przyczyniłby się sprawnie funkcjonujący system katastralny.
Funkcja fiskalna katastru jest najczęściej kojarzonym ale nie jedynym możliwym sposobem wykorzystania wartości nieruchomości zapisanej w przedmiotowym systemie. Obszar zastosowania wartości katastralnej, może być poszerzony o realizację czynności, do których wykonania niezbędne jest określenie wartości nieruchomości.
Wykorzystanie zaproponowanych metod wyceny dla potrzeb ustalania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości pozwoli na wyeliminowanie czynnika subiektywnego z tego procesu oraz usprawni i ujednolici przebieg procedur przy naliczaniu przedmiotowych opłat.
W dysertacji zaproponowano sposób oszacowania optymalnego współczynnika określającego wpływ wybranych procesów gospodarowania nieruchomościami na wzrost wartości nieruchomości.
Przedstawiono propozycję zastosowania wartości katastralnej jako podstawy ustalenia kwoty opłaty adiacenckiej co usprawniłoby proces naliczania wspomnianych opłat oraz umożliwiłoby prognozowanie wpływów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami na terenie gminy.
Badania zrealizowano na podstawie informacji o transakcjach zawartych na terenie gminy Liszki.
Analysis of chosen processes of managing real estates in the aspect of development of cadastre.
Rational methods of spatial planning, realization of selected real estate management processes, recording status and physical and legal changes which they occur as a result of property management as well as estimating the value of property have a common denominator in the form of information about real estate. To improving implementation these processes would contribute to a well-functioning cadastral system.
Fiscal cadastre function is the most common identifying but not the only possible way to use the value of property recorded in this system. Area of application cadastral value, may be extended the implementation of the activities for which they should calculate the value of the property.
Use of proposed valuation methods for the fees for real estate value growth allow eliminate subjective factor of the process and will streamline and unify procedures in calculating these fees.
The thesis proposes the way to estimate optimal factor determining the impact of selected real estate management processes to increase property values.
The proposal application for the cadastral value use as the basis for determining the amount of betterment levy which would facilitate the process of calculating these fees, and allow forecasting revenues related to the management of real property in the commune was presented .
Realized studies were based on information of transactions concluded in the area of commune Liszki.
