Załącznik Nr 2 do SWZ WZÓR UMOWY
Umowa nr ...
na zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dla zadania:
Remont i przebudowa pięciu budynków w Bytomiu na potrzeby budynków mieszkalnych wielorodzinnych z nowym podziałem lokali mieszkalnych
zawarta w dniu ……… pomiędzy:
Gminą Bytom,
ul. Parkowa 2, 41-902 Bytom NIP 626–298–85–82,
REGON 276255269
działającą poprzez jednostkę budżetową
Bytomskie Mieszkania, ul. Zielna 25B, 41–907 Bytom którą reprezentuje
- Dyrektor Bytomskich Mieszkań zwaną dalej „ZAMAWIAJĄCYM”
a
Panią/Panem __________________________ zamieszkałym/ą w ________________________
przy ul. __________________________, PESEL ________________, prowadzącym/ą działalność gospodarczą pod nazwą: ______________. z siedzibą przy ul. _________________
wpisaną do Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej prowadzonej przez __________________________________ pod nr __________________,
NIP: ____________________, REGON _____________________, zwanym/ą dalej w treści „WYKONAWCĄ”
lub
_____________________ z siedzibą w ___________________ przy ul. __________________, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym w _________________, Wydział _________ Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS ____________, o kapitale zakładowym _________________ złotych, NIP ____________________, REGON ______________,
reprezentowaną przez:
- _______________________ - _____________________.
zwanym/ą w dalszej części umowy „WYKONAWCĄ”
łącznie zwanymi „Stronami”, a odrębnie „Stroną”.
Zważywszy, że ZAMAWIAJĄCY, w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego (Znak sprawy DOR-PN-11-2021) na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 2019 ze zm.), zwanej dalej Prawo zamówień publicznych, na roboty budowlane pn.
Remont i przebudowa pięciu budynków w Bytomiu na potrzeby budynków mieszkalnych wielorodzinnych z nowym podziałem lokali mieszkalnych realizowane w formule zaprojektuj i wybuduj, dokonał wyboru oferty WYKONAWCY, Strony uzgadniają, co następuje:
§ 1.
Przedmiot umowy
1. ZAMAWIAJĄCY powierza, a WYKONAWCA przyjmuje do wykonania zamówienie polegające na
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie budynku położonego w Bytomiu przy ul. ………..
2. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy określa niniejsza umowa wraz z Załącznikami stanowiącymi jej integralną część w tym:
1) Załącznik nr 1 - Dokumentacja techniczna opracowana przez ………..
w skład której wchodzą: Program Funkcjonalno-Użytkowy, inwentaryzacja budowlana budynku, ekspertyza budowlana;
2) Załącznik nr 2 - Specyfikacja Warunków Zamówienia, zwana dalej SWZ wraz z wyjaśnieniami udzielonymi Wykonawcom i zmianami;
3) Załącznik nr 3 - Oferta Wykonawcy.
3. Nieruchomość objęta przedmiotem umowy znajduje się na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 20020 r. poz.
282).
4. Przez roboty budowlane rozumie się opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę oraz wykonanie robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy.
5. Zakres przedmiotu umowy obejmuje, w szczególności:
1) opracowanie dokumentacji projektowej zwanej dalej „Projektem" lub „dokumentacją projektową" zawierającej w szczególności: projekty wykonawcze w tym branżowe, przedmiar robót, kosztorys inwestorski, Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym: dokumentacji geodezyjnej oraz jeżeli dotyczy geotechnicznej, wodno-prawnej, jak również wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych w tym wszelkich uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich, itp.);
2) na podstawie Projektu uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę;
3) na podstawie Projektu i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu, w tym również:
a) wykonanie wszelkich robót tymczasowych, pod pojęciem których rozumie się wszelkie roboty potrzebne do wykonania przedmiotu umowy, a usuwane po ich wykonaniu które powinny być wykonane w celu zapewnienia pełnego bezpieczeństwa i właściwej organizacji robót budowlanych objętych przedmiotem umowy z wykorzystaniem materiałów oraz urządzeń ochronnych i zabezpieczających w zakresie BHP i p.poż., zarówno przewidzianych, jak i nie przewidzianych w PFU, a potrzebnych na terenie budowy dla wykonania i ukończenia robót oraz usunięcia wad, w tym w szczególności:
zabezpieczenia tymczasowe, czasowe przełączenia sieci i instalacji, ogrodzenie i zabezpieczenie terenu budowy, prace przygotowawcze, zorganizowanie, utrzymanie, a następnie likwidacja zaplecza budowy;
b) uzyskanie wszelkich pozwoleń związanych z realizacją inwestycji oraz wniesienie wszelkich wynikających z tego tytułu opłat (np. zajęcie pasa drogowego, chodnika itp.);
c) wykonanie wszelkich prób i odbiorów z których protokoły są wymagane przy odbiorze końcowym obiektu, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku (jeżeli dotyczy);
d) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku (jeżeli dotyczy);
e) wykonanie dokumentacji powykonawczej;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem.
5. Roboty budowlane wchodzące w zakres niniejszej umowy należy wykonać według wykonanej przez WYKONAWCĘ i zaakceptowanej przez ZAMAWIAJĄCEGO dokumentacji projektowej. Roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, a w szczególności z przepisami ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2020 r. 1333 ze zm.), zwanej dalej Prawo budowlane oraz na zasadach i warunkach ustalonych niniejszą umową.
6. WYKONAWCA oświadcza, że:
1) posiada niezbędne uprawnienia i środki do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zakresem określonym w dokumentach wymienionych w ust. 2 powyżej w tym w szczególności: zaplecze techniczne, organizacyjne i finansowe, w szczególności w postaci odpowiednich środków finansowych, rzeczowych, osobowych oraz wiedzę i doświadczenie konieczne do wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością oraz posiada wszystkie niezbędne uprawnienia do realizacji przedmiotu umowy;
2) zapoznał się z warunkami realizacji przedmiotu umowy i nie wnosi do nich żadnych zastrzeżeń;
3) zapoznał się miejscem wykonywania przedmiotu umowy i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń;
4) w cenie oferty uwzględnił i wycenił wszelakie elementy materialne i niematerialne, w tym niewymienione przez ZAMAWIAJĄCEGO w SWZ i załącznikach, a mogące mieć wpływ na należyte wykonanie przedmiotu umowy oraz wynagrodzenie WYKONAWCY określone w § 10 ust. 1 umowy;
5) będzie odpowiedzialny za profesjonalną jakość, techniczną prawidłowość oraz kompletność wykonanych robót i prac według zakresu umowy.
7. ZAMAWIAJĄCY oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
§ 2.
Terminy realizacji
1. Terminy wykonania i odbioru przedmiotu umowy ustala się następująco:
1) WYKONAWCA zobowiązany jest do przekazania ZAMAWIAJĄCEMU:
a) szczegółowego projektu koncepcyjnego – w terminie do 5 tygodni licząc od dnia zawarcia umowy tj. do dnia ...;
b) kompletnego Projektu wraz z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę – w terminie maksymalnym do 5 miesięcy licząc od dnia zawarcia umowy tj. do dnia ...;
2) Zamawiający przekaże WYKONAWCY teren budowy w terminie do 2 tygodni licząc od daty przekazania dokumentów wymienionych w § 2 ust. 1 pkt 1 lit b) umowy.
Przekazanie terenu budowy zostanie potwierdzone protokolarnie;
3) termin zakończenia wykonania przedmiotu umowy wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (jeżeli dotyczy) nastąpi do 12 miesięcy licząc od daty zawarcia umowy tj. do dnia ……….. .
2. WYKONAWCA realizując obowiązek uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych np.: decyzja o pozwoleniu na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, decyzja o pozwoleniu na budowę, pozwolenie na użytkowanie (jeżeli dotyczy), wskaże ZAMAWIAJĄCEMU osobę, która będzie występowała przed właściwymi organami administracyjnymi jako pełnomocnik ZAMAWIAJĄCEGO, któremu ZAMAWIAJĄCY udzieli pełnomocnictwa do jego reprezentowania w postępowaniu o uzyskanie wyżej wymienionych pozwoleń i decyzji. Za działania tego pełnomocnika odpowiedzialność ponosi WYKONAWCA.
3. Od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie, WYKONAWCA ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na terenie budowy.
4. Niezależnie od terminu zakończenia przedmiotu umowy o którym mowa w ust. 1 pkt 3 powyżej, Strony uzgadniają, że szczegółowe terminy realizacji czynności to jest m.in.
opracowanie Projektu nastąpi zgodnie z Harmonogramem Rzeczowo – Finansowym zwanym dalej Harmonogramem, z uwzględnieniem terminu 8 miesięcy, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b) powyżej.
5. WYKONAWCA w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy zobowiązany jest do przedłożenia ZAMAWIAJĄCEMU do akceptacji Harmonogramu dla całego zakresu objętego przedmiotem umowy.
6. Harmonogram musi określać szczegółowe terminy realizacji elementów przedmiotu umowy w ujęciu miesięcznym oraz określać wartość każdej pozycji Harmonogramu.
7. Harmonogram musi również zawierać podział na kolejne etapy realizacji przedmiotu umowy:
1) projektowania w tym: szczegółowy projekt koncepcyjny, projekt budowlany, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, projekty wykonawcze branżowe, uzgodnienia itp.;
2) wykonania robót budowlanych z uwzględnieniem elementów scalonych robót;
3) dostawy, montaże
oraz określać wartość wynagrodzenia WYKONAWCY dla tych etapów;
8. Harmonogram podlega zatwierdzeniu przez ZAMAWIAJĄCEGO z zastrzeżeniem, iż ZAMAWIAJĄCY ma prawo w terminie 5 dni roboczych od dnia przekazania przez WYKONAWCĘ Harmonogramu zgłosić uzasadnione zastrzeżenia i uwagi, do Harmonogramu oraz wnioskować o wprowadzenie w nim zmian.
9. WYKONAWCA zobowiązany jest uwzględnić zastrzeżenia i uwagi, o których mowa w ust.
8 powyżej i przedłożyć ZAMAWIAJĄCEMU poprawiony Harmonogram w terminie do 5 dni roboczych od dnia zgłoszenia zastrzeżeń i uwag przez ZAMAWIAJĄCEGO w celu zatwierdzenia.
10. Ostatecznie zaakceptowany przez ZAMAWIAJĄCEGO Harmonogram stanowi podstawę do finansowego i terminowego rozliczania przedmiotu umowy oraz stanowić będzie integralną część umowy jako Załącznik nr 4 do umowy.
11. Przed rozpoczęciem realizacji robót budowlanych, najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy, WYKONAWCA zobowiązany jest do przedłożenia do akceptacji ZAMAWIAJĄCEGO zaktualizowanego Harmonogramu określającego szczegółowe terminy realizacji robót w ujęciu miesięcznym. ZAMAWIAJĄCY uprawniony jest do zgłaszania i wprowadzania w nim zmian w trybie określonym w ust. 8 i 9 powyżej.
Aktualizacja Harmonogramu nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy, ponadto nie może stanowić podstawy do zmiany terminu realizacji zakończenia wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w ust. 1 pkt 3 powyżej.
12. ZAMAWIAJĄCY w każdym czasie ma prawo wnioskować o aktualizację przedstawionych w Harmonogramie terminów realizacji poszczególnych robót, jeśli przemawia za tym jego ważny interes lub interes publiczny i nie sprzeciwiają się temu względy techniczne oraz zasady sztuki budowlanej oraz interes WYKONAWCY (co powinno być uzasadnione).
Zaktualizowany Harmonogram wymaga akceptacji ZAMAWIAJĄCEGO na zasadach określonych w ust. 8 i ust. 9 powyżej, ust. 11 stosuje się odpowiednio.
13. W przypadku, gdy Harmonogram stanie się niespójny z faktycznym postępem pracy lub ze zobowiązaniami WYKONAWCY, Strony zgodnie ustalają, iż WYKONAWCA zobowiązany jest do przedłożenia skorygowanego Harmonogramu. Skorygowany Harmonogram wymaga akceptacji ZAMAWIAJĄCEGO na zasadach określonych w ust. 8 i ust. 9 powyżej, ust. 11 stosuje się odpowiednio.
§ 3.
Prawa i Obowiązki Stron
1. WYKONAWCA w ramach realizacji przedmiotu umowy, zobowiązuje się w szczególności do:
1) uzyskania wymaganych przepisami obowiązującego prawa niezbędnych sprawdzeń, uzgodnień, zatwierdzeń i decyzji, w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę oraz rozbiórki (jeżeli dotyczy) oraz zgłoszenia do właściwego organu nadzoru budowlanego rozpoczęcia wykonywanie robót budowlanych;
2) przedstawienia ZAMAWIAJĄCEMU szczegółowego projektu koncepcyjnego, o którym mowa w PFU w terminie określonym w § 2 ust. 1 pkt 1 umowy, który podlega zweryfikowaniu, uzgodnieniu przez Strony i zatwierdzeniu przez ZAMAWIAJĄCEGO;
3) wykonania i uzgodnienia Projektu, o którym mowa w § 1 ust. 4 pkt 1 w szczególności z ZAMAWIAJĄCYM oraz Konserwatorem Zabytków;
4) przeniesienia na ZAMAWIAJĄCEGO w ramach wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy i na warunkach określonych w umowie majątkowych praw autorskich do Projektu wraz z własnością wszystkich jego egzemplarzy w wersji papierowej i elektronicznej;
5) opracowania dokumentacji powykonawczej w 3 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej zapisanej na nośniku CD/DVD lub pendrive;
6) zapewnienia pełnej obsługi geodezyjnej (w tym sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej w 3 egz.);
7) organizacji i zabezpieczenia zaplecza i terenu budowy;
8) uzyskania odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych określonych we właściwych przepisach (o ile będzie wymagane), zaś w przypadku nieuzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych WYKONAWCA zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi w ramach wynagrodzenia określonego w § 10 ust.1 pkt 1.
9) wykonania zaprojektowanych robót budowlanych związanych z przebudową budynku wraz z elementami zagospodarowania terenu i przyłączami;
10) pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych;
11) zapewnienia koordynacji między wszystkimi branżami zarówno na etapie projektowania, jak i wykonawstwa;
12) zapewnienia ZAMAWIAJĄCEMU wglądu do dokumentów, w tym wglądu do dokumentów finansowych WYKONAWCY związanych z przedmiotem umowy, w przypadku gdy realizacja przedmiotu umowy współfinansowana będzie ze środków finansowych Unii Europejskiej;
13) uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (jeżeli dotyczy) i przekazania przedmiotu umowy ZAMAWIAJĄCEMU do użytkowania;
14) opracowania na podstawie zaakceptowanego projektu budowlanego wizualizacji, przedstawiających budynek objęty przedmiotem umowy (minimalna ilość ujęć - 8).
2. W ramach realizacji przedmiotu umowy WYKONAWCA zobowiązany jest do przyjęcia na siebie obowiązków wytwórcy odpadów i prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (tekst jedn. Dz.U. z 2020 r. poz. 979 ze zm.), a w szczególności do prowadzenia kart ewidencji odpadu oraz przekazania odpadów do uprawnionego odbiorcy i dostarczenia ich kopii do ZAMAWIAJĄCEGO.
3. Do obowiązków ZAMAWIAJĄCEGO w szczególności należy:
1) zatwierdzanie, uzgadnianie w wyznaczonych terminach elementów przedmiotu umowy;
2) dokonywanie odbiorów elementów przedmiotu umowy,
3) zatwierdzanie w wyznaczonych terminach projektów, Harmonogramu i jego zmian;
4) protokolarne przekazanie terenu budowy w terminie określonym w § 2 ust. 1 pkt 2 umowy;
5) uczestniczenie w naradach, uzgodnieniach, odbiorach robót zanikających lub ulegających zakryciu oraz częściowych i końcowym;
6) rozliczenie robót.
4. ZAMAWIAJĄCY w każdym czasie ma prawo do kontroli jakości materiałów, użytych do realizacji robót budowlanych, oraz do kontroli jakości oraz poprawności wykonania robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy.
5. ZAMAWIAJĄCY może według swojego uznania, przeprowadzać kontrole poprzez posiadających stosowne uprawnienia rzeczoznawców.
6. W przypadku zażądania przez ZAMAWIAJĄCEGO badań jakości wykonanych robót i zastosowanych materiałów, WYKONAWCA zobowiązany jest przeprowadzić te badania.
Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonane roboty są niezgodne z umową, to koszt tych badań obciąża WYKONAWCĘ.
W przypadku wyników potwierdzających zgodność materiałów lub wykonanych robót z umową, koszt badań obciąża ZAMAWIAJĄCEGO.
§ 4.
Podwykonawstwo
1. Strony postanawiają, że przedmiot umowy, zostanie wykonany z udziałem:
1) Podwykonawcy ………
w zakresie: ……….
2) Podwykonawcy ………..
na zasoby którego WYKONAWCA powoływał się wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego będącego przedmiotem niniejszej umowy w zakresie: ……….*
2. WYKONAWCA zobowiązany jest do zawarcia umowy z Podwykonawcą obejmującej zakres wskazany w ust. 1 powyżej w formie pisemnej.
3. Wykonanie robót budowlanych przy pomocy Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców nie zwalnia WYKONAWCY od odpowiedzialności i zobowiązań wynikających z warunków umowy. WYKONAWCA będzie odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców jak za własne działania, uchybienia lub zaniechania. W szczególności WYKONAWCA ponosi wobec ZAMAWIAJĄCEGO pełną odpowiedzialność zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego oraz ustawy z dnia 29 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz.U. z 2019 r., poz. 1145 ze zm.) zwanej dalej Kodeks cywilny.
4. WYKONAWCA, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca, zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, zobowiązany jest do przedłożenia ZAMAWIAJĄCEMU projektu tej umowy (a także projektu jej zmiany) spełniającej wymogi SWZ, przy czym Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę WYKONAWCY na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.
5. Treść projektu umowy o podwykonawstwo (lub jej zmiany), której przedmiotem są roboty budowlane, wymaga akceptacji przez ZAMAWIAJĄCEGO.
6. Strony umowy postanawiają, iż umowy o podwykonawstwo (lub jej zmiany) nie będą sprzeczne z treścią niniejszej umowy i będą określać co najmniej:
1) zakres powierzonych Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy czynności (części przedmiotu umowy);
2) nie dłuższy niż 21 dniowy termin zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy liczony od dnia doręczenia WYKONAWCY lub Podwykonawcy, faktury lub rachunku potwierdzających wykonanie zleconej Podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej;
3) wynagrodzenie za wykonanie robót powierzonych Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy, z zastrzeżeniem, iż kwota ta nie może przekroczyć wynagrodzenia WYKONAWCY lub Podwykonawcy wynikającego z umowy;
4) termin wykonania robót powierzonych Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, z zastrzeżeniem, iż termin ten nie może przekraczać termin wykonania robót określonego w § 2 ust. 1 pkt 3 umowy.
7. Jeżeli ZAMAWIAJĄCY w terminie 14 dni kalendarzowych od daty otrzymania projektu umowy (lub jej zmiany) nie zgłosi pisemnych zastrzeżeń do tego projektu oznacza to, że wyraził zgodę na zawarcie umowy (lub jej zmiany) i akceptuje treść projektu.
8. WYKONAWCA, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zobowiązany jest do przedłożenia ZAMAWIAJĄCEMU poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo (lub jej zmiany), której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia jej zawarcia.
9. ZAMAWIAJĄCEMU przysługuje prawo wniesienia sprzeciwu do zawartej umowy o podwykonawstwo (lub jej zmiany), której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia jej otrzymania. Niezgłoszenie w terminie pisemnego
sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo (lub jej zmiany), uważa się za akceptację umowy (lub jej zmiany) przez ZAMAWIAJĄCEGO.
10. WYKONAWCA nie ma obowiązku przedłożenia umowy o podwykonawstwo w zakresie dostaw lub usług o wartości mniejszej lub równej 25 000,00 złotych brutto
11. W przypadku powierzenia przez WYKONAWCĘ realizacji robót Podwykonawcy, WYKONAWCA jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcy (a Podwykonawca dalszemu Podwykonawcy), z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z Podwykonawcą.
12. WYKONAWCA zobowiązany jest do koordynowania prac realizowanych przez Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców. Wykonywanie umowy przy udziale Podwykonawców lub dalszego Podwykonawcy nie zwalnia WYKONAWCY od odpowiedzialności i zobowiązań wynikających z warunków niniejszej umowy.
13. ZAMAWIAJĄCEMU przysługuje prawo żądania od WYKONAWCY zmiany Podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodnie z umową i przepisami.
14. W trakcie realizacji umowy WYKONAWCA może dokonać zmiany Podwykonawcy, zrezygnować z Podwykonawcy bądź wprowadzić Podwykonawcę w zakresie nie przewidzianym w ofercie. Zobowiązany jest wówczas do pisemnego powiadomienia ZAMAWIAJĄCEGO o tym. Postanowienia niniejszego paragrafu stosuje się odpowiednio.
15. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby WYKONAWCA powoływał się na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 Prawo zamówień publicznych w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, WYKONAWCA jest zobowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany nowy Podwykonawca lub WYKONAWCA samodzielnie spełnia te warunki w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego będącego przedmiotem niniejszej umowy.
§ 5.
Zatrudnianie osób na umowę o pracę przy wykonywaniu przedmiotu umowy
1. ZAMAWIAJĄCY zgodnie z art. 95 Prawa zamówień publicznych w związku z art. 22 § 1 Kodeksu pracy (tekst jedn. Dz.U. z 2020 r. 1320 ze zm.) wymaga, aby w ramach realizacji przedmiotu umowy wszelkie czynności budowlane i instalacyjne bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy (tj. wszelkie czynności związane z wykonaniem robót budowlanych wyburzeniowych, ziemnych, betoniarskich, murarsko-tynkarskich, malarskich, dekarsko-blacharskich, ciesielskich, stolarskich, izolacyjnych, posadzkowych, instalacyjnych wod-kan, elektroinstalacyjnych, instalacyjnych teletechnicznych, instalacyjnych gazowych, instalacji grzewczych, montażowych i innych czynności wchodzących w tzw. koszty bezpośrednie) były wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę niezależnie od tego, czy te roboty budowlane będzie wykonywał Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca. Wymóg ten nie dotyczy osób kierujących budową i robotami, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych.
2. Najpóźniej w dniu zawarcia umowy WYKONAWCA dostarczy ZAMAWIAJĄCEMU oświadczenie o zatrudnieniu osób wykonujących czynności opisanych w ust. 1 powyżej na podstawie umowy o pracę.
3. W trakcie realizacji zamówienia ZAMAWIAJĄCY uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec WYKONAWCY odnośnie spełniania przez WYKONAWCĘ, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy
o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 1 powyżej czynności. W tym celu ZAMAWIAJĄCY uprawniony jest w szczególności do:
1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny;
2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww.
wymogów;
3) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
4. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie ZAMAWIAJĄCEGO w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie WYKONAWCA przedłoży ZAMAWIAJĄCEMU nw. dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez WYKONAWCĘ, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę osób wykonujących wskazane w ust. 1 powyżej czynności w trakcie realizacji przedmiotu umowy:
1) oświadczenie WYKONAWCY, Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie ZAMAWIAJĄCEGO. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu WYKONAWCY, Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy;
2) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez WYKONAWCĘ lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji.
Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania;
3) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez WYKONAWCĘ, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy;
4) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez WYKONAWCĘ, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy o ochronie danych osobowych.
§ 6.
Osoby odpowiedzialne za nadzór nad realizacją przedmiotu umowy i sposób porozumiewania się stron
1. WYKONAWCA w czasie realizacji przedmiotu umowy, zobowiązany jest zapewnić projektowanie, wykonanie i kierowanie robotami stanowiącymi przedmiot umowy przez osoby posiadające stosowne uprawnienia budowlane i kwalifikacje zawodowe, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie, WYKONAWCA ustanawia:
1) Projektanta Panią/Pana ………... posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej (bez ograniczeń) / lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, tel. ………, e-mail. ……….. ;
2) Projektanta Panią/Pana ………... posiadającego uprawnienia do projektowania w specjalności w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, (bez ograniczeń) / lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, tel. ………, e-mail.
……….. ;
3) Kierownika budowy Panią/Pana ………. , posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń / lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, tel. ………, e-mail. ……….. ;
4) Kierownika robót w branży instalacyjnej sanitarnej (w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych) Panią/Pana
………...………... posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, tel. ………, e-mail. ………
5) Kierownika robót w branży instalacyjnej elektrycznej (w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych) Panią/Pana ……… posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, tel. ………, e-mail. ……….. ;
2. ZAMAWIAJĄCY do nadzoru nad realizacją przedmiotu umowy powołuje Inspektora nadzoru inwestorskiego, zwanego w dalszej części umowy Inspektorem w osobach:
1) Panią/Pana ……….………, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, tel. ………, e-mail. ………. ; 2) Panią/Pana ………, posiadającego uprawnienia budowlane
w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych, tel. ……, e-mail
3) Panią/Pana ………, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, tel. ………, e-mail. ……….. ;
3. Kierownik budowy, kierownicy robót oraz Inspektor działają w granicach umocowania określonego przepisami Prawa budowlanego.
4. Osobą do kontaktów w sprawach związanych z realizacją przedmiotu umowy, ze strony Wykonawcy jest Pani/Pan ………,
tel. ………, e-mail. ……….. ;
5. Z ramienia ZAMAWIAJĄCEGO koordynatorem w zakresie realizacji przedmiotu umowy jest: Pani/Pan ………,tel. ………, e-mail. ……… ;
6. Strony w sprawach związanych z realizacją umowy Strony będą porozumiewały się w następujący sposób:
1) drogą elektroniczną;
2) faksem;
3) w formie pisemnej;
4) telefonicznie.
7. Strony mają obowiązek wzajemnego informowania o wszelkich zmianach adresów e-mail, numerów faksów, telefonów z równoczesnym podaniem aktualnych/nowych danych teleadresowych. Strony zobowiązują się o powyższych zmianach informować siebie wzajemnie w terminie do 7 dni kalendarzowych od daty zaistnienia zmiany. Zmiana numerów telefonów i adresów e-mail nie stanowi zmiany umowy.
§ 7.
Wykonanie i odbiór Projektu
1. WYKONAWCA w zakresie prac projektowych zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z wymaganiami ZAMAWIAJĄCEGO i wszystkimi wymaganiami przewidzianymi w umowie i dokumentach stanowiących jej integralną część, zasadami aktualnej wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami oraz zgodnie z normami technicznymi obowiązującymi dla przedmiotu umowy oraz oświadcza, że posiada niezbędne kwalifikacje do wykonania Projektu w ramach umowy. Dokumentacja projektowa ma być tak wykonana, aby umożliwiała realizację przedmiotu umowy.
2. WYKONAWCA opracuje Projekt zgodnie z wymogami obowiązującego prawa, a w szczególności z:
1) umową wraz z jej załącznikami;
2) przepisami Prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi;
3) przepisami Prawa zamówień publicznych wraz z przepisami wykonawczymi;
4) przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami wraz z przepisami wykonawczymi;
5) przepisami Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1609 ze zm.);
6) przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz.U. z 2004 Nr 130 poz. 1389);
7) przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (tekst jedn. Dz.U. 2013 poz. 1129);
8) innymi obowiązującymi przepisami prawa;
9) Polskimi Normami przenoszącymi normy europejskie;
10) szczegółowym projektem koncepcyjnym zweryfikowanym przez Zamawiającego;
11) zasadami współczesnej wiedzy technicznej.
3. Projekt będzie opracowany zgodnie z ogólnie przyjętymi w tej dziedzinie standardami, z najwyższą starannością i w dobrej jakości, na którą będą miały wpływ takie czynniki jak:
czytelna i zrozumiała struktura dokumentu, kompletność dokumentu rozumiana jako pełne przedstawienie rozpatrywanego zagadnienia oraz spójność i niesprzeczność dokumentu
rozumiane jako zapewnienie wzajemnej zgodności pomiędzy wszystkimi informacjami umieszczonymi w dokumencie, jak i brak logicznych sprzeczności pomiędzy tymi informacjami. W przypadku wykorzystywania do sporządzenia dokumentacji własnych materiałów, WYKONAWCA odpowiada za ich odpowiedni dobór.
4. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej nie będzie można zastosować opisu materiałów/urządzeń/technologii za pomocą określenia parametrów i nastąpi konieczność wskazania marki, znaku towarowego, producenta, dostawcy, patentu lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który będzie charakteryzował produkt lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę materiałów lub normy, WYKONAWCA doda zapis, iż dopuszcza się zastosowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych. W każdym z takich przypadków WYKONAWCA zobowiązany jest do doprecyzowania zakresu dopuszczalnej równoważności poprzez wskazanie najważniejszych parametrów i dopuszczalnego zakresu zmiany ich wartości.
5. WYKONAWCA w zakresie prac projektowych zobowiązuje się wykonać dokumentację projektową zawierającą w szczególności poniższe elementy:
1) szczegółowy projekt koncepcyjny;
2) projekt budowlany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych, w tym:
a) projekt zagospodarowania terenu, z naniesionymi na planszy sytuacyjnej w czytelny sposób objęte opracowaniem obiekty, granice własności nieruchomości, numery geodezyjne, numery policyjne nieruchomości,
b) projekt architektoniczno-budowlany, c) projekt konstrukcyjno-budowlany, d) projekty branżowe,
3) projekty wykonawcze;
4) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;
5) przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie;
6) zestawienie rzeczowo-finansowe dla poszczególnych obiektów i branż;
7) informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadkach gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów;
8) odpowiednią część związaną z procedurą oddziaływania na środowisko - zgodnie z wymogami właściwych przepisów i organów administracyjnych, w których gestii leży ta problematyka, w przypadku, gdy jej opracowanie jest wymagane;
9) operat wodnoprawny i decyzję o pozwoleniu wodnoprawnym inwestycji - o ile będzie wymagana przez właściwy organ administracyjny;
10) uzgodnienia branżowe, które winny być dołączone do projektów poszczególnych branż 11) operat terenowo - prawny zawierający:
a) aktualne wypisy z rejestru ewidencji gruntów (muszą nosić datę opracowania z tego samego miesiąca danego roku, w którym następuje odbiór dokumentacji),
b) aktualną mapę z ewidencji gruntów z naniesioną lokalizacją obiektów budowlanych wraz z pasem robót oraz określeniem powierzchni zajętych pod jej budowę (muszą nosić datę opracowania z tego samego miesiąca danego roku, w którym następuje odbiór dokumentacji);
12) projekt tymczasowej organizacji ruchu, o ile będzie zachodziła taka konieczność;
13) projekt obsługi komunikacyjnej budowy i organizacji placu budowy;
14) inwentaryzację zieleni wraz z projektem gospodarki istniejącą zielenią, wykonaną na planie zagospodarowania terenu, dla celów uzyskania decyzji o pozwoleniu na wycięcie drzew (jeżeli dotyczy), zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. , poz. 55 ze zm.);
15) wszelkie inne niezbędne opracowania, uzgodnienia, decyzje, opinie, opracowania, zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych, wniosek o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę, zgłoszenie wykonania robót, inne załączniki warunkujące przystąpienie do robót budowlanych.
6. WYKONAWCA dostarczy ZAMAWIAJĄCEMU kompletne opracowania będące przedmiotem niniejszej umowy, w formie:
1) papierowej:
a) szczegółowy projekt koncepcyjny - 3 egzemplarze;
b) projekt budowlany - 5 egzemplarzy, c) projekty wykonawcze - 3 egzemplarze,
d) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - 2 egzemplarze, e) przedmiary robót dla poszczególnych obiektów i branż - 2 egzemplarze,
f) kosztorysy inwestorskie - 2 egzemplarze, g) zbiorcze zestawienie kosztów - 2 egzemplarze,
h) zatwierdzony projekt tymczasowej organizacji ruchu - 3 egzemplarze,
Oryginały uzgodnień powinny być dołączone do poszczególnych opracowań branżowych w komplecie nr 1.
2) elektronicznej zapisane na nośniku CD/DVD lub pendrive (łącznie z mapą ewidencji gruntów, wszelkimi uzgodnieniami, opiniami i decyzjami):
a) w formacie *pdf - 2 egzemplarze,
b) w formacie *dwg / *dxf - pliki graficzne, *ath - przedmiary i kosztorysy, *doc, *docx,
*rtf, - pliki tekstowe (specyfikacje), *xls, *xlsx, dla zestawień tabelarycznych, *pdf,
*jpeg dla skanów uzgodnień, opinii i decyzji - 2 egzemplarze.
7. Przygotowanie i złożenie kompletnych wniosków o uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych (np.: decyzja o pozwoleniu na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, decyzja o pozwoleniu na budowę umożliwiających realizację prac) lub zgłoszeń należy do WYKONAWCY. Przed złożeniem powyższego wniosku/zgłoszeniem Wykonawca przedkłada sporządzoną dokumentację do zatwierdzenia przez ZAMAWIAJĄCEGO.
Termin tego zatwierdzenia określa się na 7 dni roboczych. ZAMAWIAJĄCY zobowiązuje się niezwłocznie dostarczyć wymagane dla tych potrzeb oświadczenia i pełnomocnictwa.
8. Strony ustalają następujące zasady zatwierdzania i odbioru Projektu:
1) do odbioru może zostać przedstawiony wyłącznie opracowanie kompletne, zawierające pełny zakres dokumentacji projektowej, wymagany PFU i umową wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami oraz zaopiniowane przez Inspektora. W przypadku nie spełnienia wymagań opisanych powyżej ZAMAWIAJĄCY ma prawo odmówić przystąpienia do odbioru opracowań;
2) Wykonawca składa ZAMAWIAJĄCEMU Projekt wraz z wykazem opracowań i szczegółowym spisem zawartości oraz pisemnym oświadczeniem Wykonawcy, iż Projekt
jest wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami i normami oraz jest kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć;
3) przekazany Projekt musi być wewnętrznie skoordynowany technicznie i międzybranżowo oraz ma zawierać wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów prawa;
4) Projekt zawierać musi oświadczenie Projektanta wymagane w art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego o zgodności projektu z przepisami;
5) w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót wskazane do wykonania robót budowlanych, będą wyroby budowlane (materiały i urządzenia) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania. Wyroby zaliczone do grupy jednostkowego stosowania w budownictwie będą mogły być zastosowane w dokumentacji projektowej po uzyskaniu zgody ZAMAWIAJĄCEGO;
6) po przekazaniu ZAMAWIAJĄCEMU Projektu zostanie spisany przez Strony protokół jego przekazania;
7) w terminie nie dłuższym niż 10 dni roboczych od dnia przekazania ZAMAWIAJĄCEMU przez WYKONAWCĘ Projektu, ZAMAWIAJĄCY przyjmie ją bez zastrzeżeń, albo przekaże WYKONAWCY w formie pisemnej listę uwag i zastrzeżeń do Projektu;
8) w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od dnia otrzymania uwag i zastrzeżeń WYKONAWCA uwzględni te uwagi i zastrzeżenia ZAMAWIAJĄCEGO i doręczy ZAMAWIAJĄCEMU skorygowany Projekt, a ZAMAWIAJĄCY w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych przyjmie Projekt o ile wszystkie jego uwagi będą uwzględnione, albo odmówi na piśmie dokonania odbioru Projektu;
9) odbiór przedmiotu umowy w zakresie Projektu odbędzie się w Bytomskich Mieszkaniach, 41-909 Bytom, ul. Armii Krajowej 54b, Dział Rewitalizacji;
10) odbiór Projektu zostanie potwierdzony protokolarnie, protokołem odbioru Projektu spisanym przez Strony;
11) do terminu o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 1 umowy wlicza się procedurę odbiorową, o której mowa w pkt 6 - 8 powyżej;
12) uzyskanie przez WYKONAWCĘ ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budowę na podstawie zaakceptowanego przez ZAMAWIAJĄCEGO Projektu będzie stanowiło podstawę do zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w § 10 ust. 1 pkt 1 umowy.
9. WYKONAWCA w okresie realizacji przedmiotu umowy w ramach wynagrodzenia opisanego w § 10 zobowiązany jest również do wykonania dokumentacji projektowej/technicznej nie wymienionej w ust. 4 powyżej, a związanej z wymaganiami jednostek opiniujących i uzgadniających, uczestniczących w procedurze uzyskania pozwolenia na wykonywanie robót przy zabytku, na budowę lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie (jeżeli dotyczy).
10. W przypadku zaistnienia konieczności wprowadzenia zmian, korekt, poprawek lub aktualizacji uzgodnionego Projektu, które nie będą wykraczać poza warunki wynikające z treści umowy wraz z załącznikami i będą się mieścić w zakresie przedmiotu umowy, skorygowanie tych dokumentów przez WYKONAWCĘ nie będzie stanowić zmiany umowy, a jedynie będzie wymagać uzgodnień i zgody Stron na wprowadzenie takich zmian do Projektu.
11. WYKONAWCA w całości odpowiada za prawidłowość i poprawność opracowanego Projektu. Niezależnie od uprawnień wynikających z tytułu gwarancji i rękojmi, oraz
niezależnie od tego, czy ZAMAWIAJĄCY zgłasza jakieś zastrzeżenia czy też nie, WYKONAWCA zobowiązany jest przez cały okres realizacji przedmiotu umowy czuwać nad poprawnością Projektu i prawidłowością wykonania robót budowlanych realizowanych na podstawie tego Projektu.
12. Jeżeli w trakcie realizacji przedmiotu umowy ujawni się jakakolwiek wada w Projekcie, lub ujawnią się okoliczności mające wpływ na prawidłowość przyjętych rozwiązań projektowych (np.: kolizje, niezinwentaryzowane obiekty starej infrastruktury technicznej itp.), WYKONAWCA zobowiązany jest niezwłocznie w ramach wynagrodzenia opisanego w § 10 ust. 1 umowy zapewnić opracowanie prawidłowej dokumentacji projektowej, niezbędnej do prowadzenia/kontynuowania robót.
13. ZAMAWIAJĄCY w każdym czasie ma prawo zgłaszać na piśmie ujawnione wady.
14. WYKONAWCA zobowiązany jest usunąć ujawnione wady najpóźniej w terminie do 7 dni od dnia ich pisemnego zgłoszenia, chyba że usunięcie wad wymagać będzie dłuższego terminu. W takim przypadku WYKONAWCA wraz z ZAMAWIAJĄCYM uzgodni termin usunięcia wad z zastrzeżeniem, iż termin ten nie może być dłuższy niż 21 dni licząc od dnia pisemnego ich zgłoszenia. Nieusunięcie wad przez WYKONAWCĘ w ww. terminie stanowić będzie podstawę do:
1) prawa zlecenia przez ZAMAWIAJĄCEGO usunięcia wad innemu projektantowi na koszt i ryzyko WYKONAWCY, na co WYKONAWCA wyraża zgodę
lub
2) odstąpienia przez ZAMAWIAJĄCEGO od umowy w zakresie dotyczącym części Projektu, którego dotyczą wady, jeżeli nie wpływają one na przydatność pozostałej części Projektu.
Postanowienia powyższe nie uchybiają dalszym postanowieniom umowy określającym warunki rękojmi i gwarancji.
15. ZAMAWIAJĄCY w trakcie realizacji prac projektowych jak też w trakcie realizacji robót budowlanych po stwierdzeniu istnienia wady, w dokumentacji projektowej, wykonując uprawnienia względem WYKONAWCY może również:
1) odstąpić od umowy w całości lub w części, bez wyznaczenia terminu do usunięcia wad, gdy wady mają charakter istotny i nie dadzą się usunąć a ze względu na skalę dotychczasowych uchybień WYKONAWCY nie jest prawdopodobne, by dalsza współpraca między Stronami przebiegała należycie,
2) obniżyć Wynagrodzenie WYKONAWCYA w przypadku, gdy wady nie dadzą się usunąć, lecz nie mają charakteru istotnego,
16. Wykonanie prawa odstąpienia, o którym mowa w ust. 14 pkt 2 i ust 15 pkt 1 umowy, nastąpić może poprzez złożenie oświadczenia na piśmie w terminie 30 dni od dnia protokolarnego stwierdzenia odpowiednio, że:
1) wady nie zostały usunięte w terminie wyznaczonym przez ZAMAWIAJĄCEGO,
2) wady mają charakter istotny i nie dadzą się usunąć, a ze względu na skalę dotychczasowych uchybień WYKONAWCY nie jest prawdopodobne, by dalsza współpraca między stronami przebiegała należycie. § 16 ust. 6 umowy stosuje się odpowiednio.
17. WYKONAWCA oświadcza, że wszelka dokumentacja projektowa nie będzie naruszać praw osób trzecich, a w przypadku wystąpienia w tym względzie jakichkolwiek naruszeń, zobowiązuje się ponieść pełną odpowiedzialność odszkodowawczą z tego tytułu.
18. WYKONAWCA oświadcza, że wykonany przez niego Projekt będzie spójny i kompletny oraz umożliwi wykonanie robót w ramach wynagrodzenia uzgodnionego przez Strony i żadna część robót wykonana na podstawie Projektu nie będzie traktowana jako roboty dodatkowe i WYKONAWCY nie będą przysługiwać roszczenia z tytułu wykonania takich robót.
19. WYKONAWCA zobowiązany jest do przechowywania na placu budowy 1 oryginalnego egzemplarza Projektu. ZAMAWIAJĄCY oraz osoby przez niego upoważnione mają prawo w każdym czasie wglądu i wykorzystania tego egzemplarza.
20. WYKONAWCA przy wykonaniu Projektu zobowiązany jest przestrzegać przepisów Prawa zamówień publicznych, w szczególności w zakresie określonym w art. 99 i następnych.
21. WYKONAWCA udziela ZAMAWIAJĄCEMU gwarancji jakości na wykonany Projekt na okres od dnia jego odbioru do dnia wygaśnięcia odpowiedzialności WYKONAWCY z tytułu rękojmi i gwarancji za wady robót wykonanych na podstawie dokumentacji projektowej.
22. W ramach niniejszej gwarancji:
1) WYKONAWCA jest odpowiedzialny wobec ZAMAWIAJĄCEGO za wady Projektu zmniejszające jego wartość lub użyteczność za względu na cel określony w umowie, a w szczególności odpowiada za rozwiązania niezgodne z obowiązującymi normami, niezgodne z obowiązującymi przepisami prawa krajowego oraz wspólnotowego i przepisami techniczno - budowlanymi. Za wadę Projektu uważa się w szczególności wadę, która doprowadzi lub może doprowadzić do wady przedmiotu umowy lub jego dowolnej części,
2) w przypadku wystąpienia wad w Projekcie, których nie ujawniono w trakcie odbioru, ZAMAWIAJĄCY ma prawo żądać ich usunięcia w terminie wyznaczonym przez ZAMAWIAJĄCEGO (nie krótszym niż 7 dni) od daty zawiadomienia WYKONAWCY (naniesienie uzupełnień i poprawek na wszystkich egzemplarzach) pod rygorem naliczenia kary umownej. W przypadku nieusunięcia wad w wyznaczonym terminie lub odmowy ich usunięcia Zamawiający będzie uprawniony do zlecenia ich usunięcia podmiotowi trzeciemu na koszt i niebezpieczeństwo WYKONAWCY.
23. Niniejsza umowa stanowi jednocześnie dokument gwarancji.
24. Okres rękojmi zostaje wydłużony i liczy się od dnia odbioru Projektu do dnia wygaśnięcia odpowiedzialności WYKONAWCY z tytułu gwarancji jakości za wady wykonanych na podstawie Projektu robót.
25. W pozostałym zakresie odpowiedzialność z tytułu rękojmi WYKONAWCA ponosi na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.
26. W każdym przypadku niekompletności lub innej wadliwości Projektu, stwierdzonej czy to przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę w tym także w trakcie postępowania administracyjnego w przedmiocie uzyskania tej decyzji, jak też po uzyskaniu tego pozwolenia, zarówno w trakcie realizacji inwestycji jak też po jej wykonaniu w trakcie trwania okresu rękojmi i gwarancji jakości, koszt wykonania dokumentacji wolnej od wad w całości obciąża WYKONAWCE.
27. Jeżeli Projekt zawierać będzie wady istotne ujawnione w fazie realizacji robót i skutkujące koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów związanych np. z potrzebą zamówienia przez ZAMAWIAJĄCEGO dostaw, usług lub robót budowlanych nie objętych Projektem lub związane z jakimikolwiek odszkodowaniami, to koszty te w pierwszej kolejności pokryje WYKONAWCA, a jeżeli koszty te zmuszony będzie pokryć ZAMAWIAJĄCY, to WYKONAWCA zwróci mu je w całości.
§ 8.
Nadzór autorski
1. WYKONAWCA zobowiązany jest do pełnienia czynności nadzoru autorskiego w zakresie wynikającym z Prawa budowlanego.
2. Przedstawicielem WYKONAWCY ds. nadzoru autorskiego będzie Projektant Pani/Pan
……….………...., tel. ………., e-mail: ……….
3. W ramach sprawowania nadzoru autorskiego WYKONAWCA zobowiązuje się do wykonywania w szczególności następujących czynności:
1) kontroli w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z Projektem; w przypadku dopuszczenia przez ZAMAWIAJĄCEGO w trakcie procedury udzielania zamówienia publicznego na roboty budowlane, zastosowania materiałów i urządzeń o parametrach nie gorszych niż przedstawione w Projekcie - kontrolować parametry tych materiałów i urządzeń oraz ich równoważność,
2) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do tych przewidzianych w Projekcie,
3) uzupełniania szczegółów w Projekcie oraz wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót,
4) sporządzania dodatkowych rysunków, jeżeli Projekt w niedostatecznym stopniu wyjaśnia rozwiązania techniczne,
5) udziału w cotygodniowych naradach technicznych i naradach koordynacyjnych w trakcie przygotowywania i realizacji robót budowlanych. Zastrzega się, że częstotliwość innych pobytów projektanta na budowie oraz w siedzibie ZAMAWIAJĄCEGO będzie wynikać z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez ZAMAWIAJĄCEGO lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru,
6) dokonywania kwalifikacji ewentualnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego oraz zamieszczanie w projekcie budowlanym odpowiednich informacji, zgodnie z art. 36a Prawa budowlanego,
7) uczestnictwa w odbiorze końcowym inwestycji.
3. WYKONAWCA zobowiązuje się do wykonywania czynności nadzoru autorskiego na każdym etapie realizacji robót oraz na każde wezwanie ZAMAWIAJĄCEGO w terminie przez niego wskazanym.
4. Nadzór autorski będzie wykonywany od momentu rozpoczęcia robót budowlanych do zakończenia budowy i uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów budowlanych.
5. Wynagrodzenie za nadzór autorski obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego nad ewentualnymi pracami wykonywanymi na podstawie zmian umowy w trybie art. 455 Prawa zamówień publicznych.
6. W przypadku, gdy Projekt lub jego część zostanie wykonana przez Podwykonawcę lub dalszych Podwykonawców, WYKONAWCA zobowiązany jest do zapewnienia wykonywania nadzoru autorskiego odpowiednio przez osobę/y, które opracowały dokumentację projektową. Ustanie stosunku pracy lub innej umowy z autorem/autorami dokumentacji projektowej nie zwalnia WYKONAWCY z obowiązku zapewnienia wykonywania nadzoru autorskiego.
7. Wszelkie koszty związane z wykonywaniem nadzoru autorskiego, w tym koszty przejazdów na miejsce wykonywania robót budowlanych, ponosi wyłącznie WYKONAWCA.
8. WYKONAWCA w ramach wykonywania nadzoru autorskiego, nie może podejmować bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody ZAMAWIAJĄCEGO decyzji, które miałyby wpływ, w szczególności na zakres wykonywanych robót oraz wysokość wynagrodzenia, pod rygorem nieważności takich decyzji i działań WYKONAWCY. Zmiany w Projekcie będą dokonywane przy uwzględnieniu treści art. 455 Prawa zamówień publicznych.
§ 9.
Odbiór robót
1. Dla potrzeb realizacji niniejszej umowy, ustala się następujące rodzaje odbiorów:
1) odbiór Projektu o którym mowa w § 7 umowy;
2) odbiór robót zanikających lub ulegających zakryciu;
3) odbiór częściowy robót;
4) odbiór końcowy robót;
5) odbiór pogwarancyjny po upływie gwarancji jakości i rękojmi za wady.
2. WYKONAWCA zgłasza gotowość do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu wpisem do Dziennika budowy i jednocześnie zawiadamia o tej gotowości Inspektora.
Inspektor dokonuje odbioru zgłoszonych przez WYKONAWCĘ robót zanikających i ulegających zakryciu niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie do 3 dni roboczych licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru i potwierdza odbiór robót wpisem do Dziennika budowy lub protokołem odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu.
Bezskuteczny upływ ww. terminu upoważnia WYKONAWCĘ do traktowania robót zanikających i ulegających zakryciu jako odebranych i do dalszego kontynuowania prac.
3. W przypadku niezgłoszenia Inspektorowi przez WYKONAWCĘ gotowości do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu lub dokonania zakrycia tych robót przed terminem określonym w ust. 2 powyżej, WYKONAWCA jest zobowiązany dokonać niezbędnych odkrywek dla zbadania przez Inspektora tych robót, a następnie na własny koszt przywrócić stan poprzedni elementów odkrytych.
4. Odbiór częściowy robót dokonywany będzie w celu prowadzenia bieżących częściowych rozliczeń.
5. ZAMAWIAJĄCY wyznaczy termin i rozpocznie odbiór częściowy w terminie do 5 dni roboczych od dnia skutecznego zawiadomienia go przez WYKONAWCĘ o gotowości do odbioru częściowego.
6. Dokonanie odbioru częściowego zostanie potwierdzone protokolarnie na podstawie sporządzonego przez WYKONAWCĘ protokołu odbioru częściowego robót, zawierającego zestawienie elementów wykonanych robót w ujęciu procentowym, kwotowym i jakościowym.
7. Po zakończeniu wszystkich robót objętych przedmiotem umowy, po przeglądzie technicznym obiektu, WYKONAWCA zgłosi gotowość do odbioru końcowego robót w postaci wpisu do dziennika budowy i powiadomi ZAMAWIAJĄCEGO na piśmie o gotowości do odbioru.
8. Jednocześnie z dokonaniem zgłoszenia WYKONAWCA przekaże Inspektorowi dokumentację budowy pozwalającą na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu umowy, a w szczególności::
1) protokoły z przeprowadzonych prób oraz zaświadczenia z odbiorów technicznych robót branżowych (kominiarskie, elektryczne, wodociągowo-kanalizacyjne, badania wody, badania dot. dopuszczenia do eksploatacji windy wydane przez właściwy organ (UDT) i
inne wymagane badania i próby które są konieczne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie),
2) komplet wymaganych prawem atestów, certyfikatów i innej dokumentacji dotyczącej zastosowanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy materiałów, wyrobów i urządzeń, wraz z warunkami gwarancji i instrukcjami użytkowania (w języku polskim), potwierdzającymi dopuszczenie do stosowania w budownictwie,
3) dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez WYKONAWCĘ sprawdzeń, badań i prób,
4) dokumentację powykonawczą (1 egzemplarz w formie papierowej) tj. całość dokumentacji i według spisu rysunków projektu wykonawczego wraz z naniesieniem zmian dokonanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy, instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku i lokali, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą obiektu budowlanego, urządzeń nadziemnych i podziemnych w wersji papierowej i elektronicznej, dokumentację fotograficzną szczegółów obiektu dokumentujących ważniejsze etapy realizacji przedmiotu umowy (w wersji elektronicznej z datownikiem na zdjęciu w ilości min. 100 szt.)
5) kosztorys powykonawczy (do celów pomocniczych) uwzględniający wszystkie wykonane roboty.
9. Ponadto WYKONAWCA wraz z zawiadomieniem o zakończeniu robót przekaże ZAMAWIAJĄCEMU w stanie kompletnym i bez wad nw. dokumenty:
1) oryginał dziennika budowy,
2) kompletną dokumentację powykonawczą wraz z protokołami robót zanikowych (chyba że odbiory te zostały dokonane wpisami do dziennika budowy), protokołami sprawdzeń i prób, instrukcjami obsługi i utrzymania urządzeń i instalacji (w języku polskim lub przetłumaczonych na język polski), wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą wykonanych robót - 2 egzemplarze w formie papierowej oraz 2 egzemplarze w formie elektronicznej, zapisane na nośniku CD/DVD/pendrive.
3) oświadczenie kierownika robót o zgodności wykonania robót budowlanych z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i przepisami oraz o doprowadzeniu do należytego stanu terenu budowy, a także terenów sąsiednich nieruchomości w razie korzystania z nich,
4) świadectwo charakterystyki energetycznej w 2 egzemplarzach w wersji papierowej jeżeli będzie wymagana,
5) instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, w 2 egzemplarzach w wersji papierowej jeżeli będzie wymagana.
10. ZAMAWIAJĄCY dla celów przeprowadzenia odbioru końcowego robót powołuje Komisję Odbiorową zwaną dalej Komisją w skład której w szczególności wchodzić będą osoby wymienione w § 6 umowy. Komisja z czynności odbioru robót sporządzi protokół odbioru.
11. Na WYKONAWCY spoczywa obowiązek zapewnienia udziału kierownika budowy oraz kierowników robót w czynnościach odbioru końcowego robót.
12. Czynności odbioru końcowego robót zostaną podjęte przez Komisję w terminie 14 dni roboczych od daty zawiadomienia ZAMAWIAJĄCEGO o zakończeniu robót pod warunkiem przekazania przez WYKONAWCĘ Inspektorowi i ZAMAWIAJĄCEMU kompletnej dokumentacji o której mowa w ust. 8 i 9 powyżej.
13. Opóźnienie w wykonaniu przez WYKONAWCĘ zobowiązania określonego powyżej lub przekazanie dokumentacji niekompletnej lub wadliwej wstrzymuje pracę Komisji o czas niezbędny na uzupełnienie lub usunięcie wad w dokumentacji.
14. Komisja zakończy pracę w ciągu 14 dni roboczych licząc od dnia podjęcia czynności odbioru końcowego o którym mowa w ust. 12 powyżej.
15. W przypadku, gdy organ wymieniony w art. 56 ust. 1 Prawa budowlanego nałoży na ZAMAWIAJĄCEGO wykonanie określonych prac, WYKONAWCA zobowiązany jest wykonać wszystkie prace związane z usunięciem wady zgłoszonej przez wyżej wspomniany organ bezzwłocznie, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia.
16. Odbiór końcowy przedmiotu umowy zostanie zakończony w dniu sporządzenia i podpisania przez Komisję protokołu końcowego odbioru robót.
17. Jeżeli w toku czynności odbioru częściowego lub końcowego robót zostaną stwierdzone wady, to ZAMAWIAJĄCEMU przysługują następujące uprawnienia:
1) w przypadku stwierdzenia w toku czynności odbioru częściowego lub końcowego robót wad, ZAMAWIAJĄCY wpisuje do protokołu częściowego odbioru robót lub protokołu odbioru końcowego robót zastrzeżenie ich usunięcia w wyznaczonym terminie.
Niezastosowanie się WYKONAWCY do obowiązku usunięcia wad w wyznaczonym terminie upoważnia ZAMAWIAJĄCEGO do usunięcia ich na koszt i odpowiedzialność WYKONAWCY wraz z potrąceniem powstałych z tego tytułu wydatków z należności WYKONAWCY oraz naliczenia kar umownych w trybie przewidzianym w § 15 ust. 1 pkt 4 umowy;
18. Strony ustalają, iż w okresie trwania gwarancji w terminach ustalonych przez ZAMAWIAJĄCEGO przeprowadzone będą 2 przeglądy gwarancyjne:
1) pierwszy przegląd po upływie jednego roku kalendarzowego licząc od dnia odbioru końcowego robót lub (jeżeli dotyczy) uzyskania pozwolenia na użytkowanie;
2) drugi przegląd po upływie trzeciego roku licząc od dnia odbioru końcowego robót lub (jeżeli dotyczy) uzyskania pozwolenia na użytkowanie;
19. O terminach przeglądów gwarancyjnych o których mowa w ust. 18 powyżej ZAMAWIAJĄCY zawiadomi WYKONAWCĘ pisemnie z wyprzedzeniem co najmniej 7 dni roboczych.
20. WYKONAWCA zobowiązuje się do uczestniczenia w każdym przeglądzie gwarancyjnym.
21. Brak uczestnictwa WYKONAWCY w przeglądzie gwarancyjnym skutkować będzie prawem ZAMAWIAJĄCEGO do jednostronnego podpisania protokołu przeglądu gwarancyjnego oraz uznaniem ewentualnych wad wykazanych w tym protokole. Na potwierdzenie przeglądu gwarancyjnego zostanie spisany protokół, który w przypadku stwierdzenia wad w przedmiocie umowy, będzie zawierał terminy wyznaczone przez ZAMAWIAJĄCEGO na ich usunięcie. O stwierdzonych wadach ZAMAWIAJĄCY powiadomi niezwłocznie WYKONAWCĘ.
22. ZAMAWIAJĄCY na 30 dni kalendarzowych przed upływem gwarancji jakości zwoła odbiór pogwarancyjny w którym WYKONAWCA ma obowiązek uczestniczyć. Z czynności odbioru pogwarancyjnego zostanie sporządzony protokół odbioru pogwarancyjnego robót.
Protokół w przypadku stwierdzenia wad w przedmiocie umowy będzie zawierał terminy wyznaczone przez ZAMAWIAJĄCEGO na usunięcie tych wad.
23. Brak obecności WYKONAWCY w odbiorze pogwarancyjnym robót skutkuje prawem ZAMAWIAJĄCEGO do jednostronnego podpisania protokołu odbioru pogwarancyjnego
oraz uznania ewentualnych wad wykazanych w tym protokole. O stwierdzonych wadach ZAMAWIAJĄCY powiadomi niezwłocznie WYKONAWCĘ.
§ 10.
Wynagrodzenie
1. WYKONAWCA za realizację przedmiotu umowy w zakresie realizacji Inwestycji otrzyma łączne wynagrodzenie ryczałtowe
w wysokości ………. PLN brutto (słownie: ………), w tym VAT w wysokości ……… PLN (słownie: ……….. ), co stanowi kwotę netto ……… PLN (słownie: ………), z podziałem na wynagrodzenie z tytułu:
1) w zakresie wykonania Projektu wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę wynagrodzenie ryczałtowe (zgodnie z formularzem oferty)
w wysokości ……… PLN, brutto (słownie: ………. ), w tym VAT w wysokości ……… PLN(słownie: ……….. ),
2) za realizację przedmiotu umowy w zakresie robót budowlanych wynagrodzenie ryczałtowe (zgodnie z formularzem oferty )
w wysokości: ……… PLN brutto (słownie: ……….. ), w tym VAT w wysokości ………PLN (słownie: ……….).
3) za wykonanie nadzoru autorskiego wynagrodzenie ryczałtowe (zgodnie z formularzem oferty)
w wysokości: ……….. PLN brutto (słownie: ……… ), w tym VAT w wysokości ………. PLN (słownie: ………. ).
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, zawiera wszystkie koszty wynikające z dokumentów wymienionych w § 1 ust. 2 umowy niezbędne do zrealizowania przedmiotu umowy zgodnie z warunkami w niej zawartymi. W przypadku nieujęcia w ww.
cenie wszystkich robót wynikających z dokumentów wymienionych w § 1 ust. 2 umowy, WYKONAWCA nie otrzyma za nie dodatkowego wynagrodzenia i jest zobowiązany je wykonać w ramach wynagrodzenia określonego w ust. 1 powyżej.
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 powyżej, zawiera również koszty związane z prawidłową realizacją przedmiotu umowy, w tym w szczególności: opracowania Projektu, uzyskania niezbędnych uzgodnień, zgód, pozwoleń, przeniesienia na ZAMAWIAJĄCEGO autorskich praw majątkowych do Projektu, pełnienia nadzoru autorskiego, opracowania planu BIOZ, wykonania robót przygotowawczych, odtworzeniowych, porządkowych, zorganizowania, zagospodarowania i późniejszej likwidacji terenu budowy, ogrodzenia i zabezpieczenia placu budowy, zorganizowania i utrzymania zaplecza budowy (wody, energii elektrycznej, telefonu, dozorowania budowy), wycinki drzew i krzewów z wyłączeniem opłaty administracyjnej za wycinkę drzew, koszty uzyskania wszelkich decyzji administracyjnych wraz z pełnomocnictwem (np. decyzje na prowadzenie badań archeologicznych), zapewnienie nadzoru archeologicznego, odtworzenia dróg, chodników i trawników, wywozu nadmiaru gruntu, prowadzenia gospodarki odpadami, badania zagęszczenia gruntu, odwodnienia wykopów, pełnej obsługi geodezyjnej, zajęcia pasa ulicznego, wysypiska i tymczasowego składowania, wykonania dokumentacji powykonawczej, koszty związane z włączeniem do istniejącej sieci, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego po zakończeniu realizacji robót budowlanych oraz wszelkie inne koszty
