UMOWA Nr ………
O PEŁNIENIE FUNKCJI
INSPEKTORA NADZORU INWESTORSKIEGO
w dniu ………. pomiędzy:
ENERGA – OPERATOR SPÓŁKA AKCYJNA z siedzibą w Gdańsku, przy ulicy Marynarki Polskiej 130, 80-557 Gdańsk, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego - Rejestru Przedsiębiorców pod numerem KRS 0000033455, której akta rejestrowe prowadzi Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP 583-000-11-90, z kapitałem zakładowym wpłaconym w całości w wysokości 1 356 110 400 zł, REGON 190275904, Oddziałem w Płocku z siedzibą w Płocku przy ul. Wyszogrodzkiej 106, 09-400 Płock, reprezentowaną przez:
1. ………..
2. ……….., zwaną dalej „Zleceniodawcą",
a
………
………
……….………
reprezentowaną przez:
1. ………..
2. ………..,
zwanym dalej w treści Umowy "Zleceniobiorcą", została zawarta Umowa o następującej treści:
§ 1
1. Na podstawie niniejszej Umowy Zleceniodawca powierza Zleceniobiorcy, a Zleceniobiorca przyjmuje obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno- budowlanej na budowie:
Budowa wieży telekomunikacyjnej położonej na terenie GPZ Ciechanów, adres: 06-400 Ciechanów , ul. Mławska,
Budowa wieży telekomunikacyjnej wraz z kontenerem telekomunikacyjnym położonej na terenie GPZ Wyszogród, adres: 09-450 Wyszogród, ul. Zamieście,
Budowa wieży telekomunikacyjnej wraz z kontenerem telekomunikacyjnym położonej na terenie GPZ Gostynin, adres: 09-500 Gostynin, ul. 18 Stycznia,
Budowa wieży telekomunikacyjnej wraz z kontenerem telekomunikacyjnym położonej na terenie GPZ Szkarada, adres: 09-540 Sanniki, Szkarada.
§ 2
1. Zleceniobiorca oświadcza, że w jego imieniu nadzór inwestorski w specjalności konstrukcyjno- budowlanej będzie wykonywał ………. posiadający uprawnienia budowlane do wykonywania funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego, uzyskane na podstawie decyzji nr:
……….. z dnia ………...
2. Zleceniobiorca oświadcza, że on i jego współpracownicy są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na wypadek niewłaściwego wykonania umowy.
3. Zleceniobiorca może powierzyć część obowiązków osobom innym niż wymienione w ust. 1 wyłącznie za zgodą i akceptacją Zleceniodawcy, pod warunkiem że będą one spełniać wszystkie
wymogi dotyczące stażu pracy i kwalifikacji oraz złożą oświadczenie o przyjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego wynikających z niniejszej Umowy i ustawy Prawo budowlane.
4. Zleceniobiorca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją techniczną.
5. W trakcie realizacji przedmiotu Umowy Zleceniodawcę na budowie reprezentuje inspektor nadzoru inwestorskiego p. Andrzej Majewski tel. 607-260-189.
§ 3
1. Ustala się terminy sprawowania nadzoru inwestorskiego:
rozpoczęcie: ……….. r.
zakończenie: z dniem przyjęcia bez zastrzeżeń przez właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy lub uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu. Przewidywany termin zakończenia prac 31.08.2017 r.
2. Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru rozpoczyna się w dniu podpisania umowy. W tym samym dniu Inspektor nadzoru złoży oświadczenie o podjęciu obowiązków nadzoru inwestorskiego budowy.
3. Obowiązki Inspektora nadzoru wygasają po dokonaniu przez Inwestora odbioru końcowego i rozliczeniu fakturą końcową robót, dla których sprawowany jest nadzór inwestorski oraz przyjęcia bez zastrzeżeń przez właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy lub uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu.
§ 4 Do obowiązków Zleceniobiorcy należy:
Zakres czynności, jaki dla inspektora nadzoru przewiduje art. 25 i 26 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. 2016, poz. 290, z późn. zm.).
Zapoznanie się z dokumentacją projektową.
Prowadzenie nadzoru nad prawidłowym przebiegiem robót zgodnie z umową o wykonanie robót.
Koordynacja robót poszczególnych branż.
Kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego procesu budowlanego oraz wyceny robót.
Inspektor nadzoru zobowiązany jest zwrócić się do Inwestora o wprowadzenie poprawek w dokumentacji, w razie stwierdzenia wad lub nieścisłości albo też konieczności wprowadzenia zmian w celu zastosowania innych rozwiązań konstrukcyjnych lub innych materiałów niż przewidziane w dokumentacji w terminie uzgodnionym z Wykonawcą robót budowlanych.
Rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzonych robót, a w razie potrzeby zaciąganie opinii autora projektu, z wyjątkiem spraw mających wpływ na zmianę kosztów budowy.
Nadzorowanie robót budowlanych w takich odstępach czasu aby zapewniona była skuteczność nadzoru, jednak nie rzadziej niż jeden raz w tygodniu oraz zależnie od potrzeb Inwestora.
Wszelkie odstępstwa muszą być uzgodnione z Zamawiającym. Za jednorazowy pobyt uważa się pobyt inspektora na terenie budowy w jednym dniu, niezależnie od czasu jego trwania. Pełnienie nadzoru inwestorskiego w tym samym dniu, na dwóch różnych budowach stanowiących niezależne tytuły inwestycyjne, traktuje się jako dwa odrębne pobyty – również, jeżeli budowy znajdują się w jednej miejscowości. Potwierdzeniem pobytu na budowie będzie wpis w dzienniku budowy.
Sprawdzanie robót ulegających zakryciu lub zanikowych w następnym dniu roboczym po zgłoszeniu ich przez Kierownika budowy dokonując zapisów w dzienniku budowy.
Sprawdzanie posiadanych przez Kierownika budowy dokumentów materiałów budowlanych, prefabrykatów i innych materiałów przed ich wbudowaniem. Dokonywanie oceny zgodności materiałów budowlanych, elementów prefabrykowanych z ich dokumentami dopuszczającymi do użycia na budowie bezpośrednio przed ich wbudowaniem. W razie braku wymaganych dokumentów stwierdzających właściwą jakość lub też w razie zastrzeżeń dotyczących elementów prefabrykowanych i innych wyrobów przewidzianych do wbudowania, Inspektor nadzoru odrzuci dany materiał lub prefabrykat jako nie spełniający warunków umowy i przepisów prawa.
Kontrola i weryfikacja przedkładanych kosztorysów oraz stanu realizacji budżetu inwestycji.
Potwierdzanie faktycznie wykonanego zakresu robót jako podstawy do fakturowania częściowego zgodnie z postanowieniami umowy zawartej pomiędzy Zleceniodawcą a Wykonawcą robót.
Składanie cotygodniowych raportów o stanie zaawansowania inwestycji oraz występujących trudnościach w realizacji budowy i odstępstwach od umowy zawartej przez Zleceniodawcę z Wykonawcą robót.
Uczestniczenie przy przeprowadzeniu wszystkich prób, pomiarów i sprawdzeń.
Udział w spotkaniach organizowanych przez Zleceniodawcę w sprawach dotyczących realizacji przedmiotowej budowy.
Uczestnictwo w komisji odbioru końcowego inwestycji oraz komisjach odbiorów gwarancyjnych.
§ 5
1. Zleceniobiorca jest zobowiązany do informowania Zleceniodawcy na piśmie o niezbędności wykonania robót koniecznych lub zamiennych nie uwzględnionych w umowie o roboty budowlane, zawartej pomiędzy Zleceniodawcą a Wykonawcą robót, bądź o konieczności zrezygnowania z określonych robót, jeżeli jest to niezbędne i zgodne z treścią Umowy jaką Zleceniodawca zawarł z Wykonawcą robót i obowiązującymi przepisami wykonania przedmiotu Umowy.
2. Zlecenie wykonania robót dodatkowych /zamiennych, koniecznych/ nie uwzględnionych w umowie, możliwe jest tylko w przypadku wcześniejszego podpisania stosownego Aneksu do umowy o wykonanie robót, uzgadniającego zakres oraz wartość przedmiotowych robót.
3. Jeżeli w trakcie wykonywania robót budowlanych zajdzie konieczność natychmiastowego przeprowadzenia robót niezbędnych ze względu na bezpieczeństwo albo zabezpieczenie przed awarią, Zleceniobiorca jest upoważniony do realizacji tych robót i dokonania stosownego wpisu do dziennika budowy oraz niezwłocznego zgłoszenia tego faktu na piśmie Zamawiającemu.
§ 6
1. Zryczałtowana kwota wynagrodzenia netto wykonania przedmiotu Umowy wynosi łącznie:
………. zł. (słownie złotych: ……… 00/100).
2. Wynagrodzenie określone w ust.1, powiększone zostanie o należny podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.
3. Faktura końcowa zostanie opłacona po dokonaniu odbioru końcowego zadania i wywiązaniu się Zleceniobiorcy ze wszystkich obowiązków wynikających z § 4.
4. Zapłata wynagrodzenia na rzecz Zleceniobiorcy nastąpi w oparciu o faktury częściowe oraz fakturę końcową wystawioną po protokolarnym zakończeniu i odebraniu bez uwag robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy zawartej z Wykonawcą robót. Faktury częściowe będą wystawione na podstawie sporządzonych przez Strony protokołów odbioru częściowego poszczególnych etapów lub elementów robót, do kwoty stanowiącej równowartość 90%
wynagrodzenia opisanego w § 6 ust. 1.
5. Zapłata nastąpi w terminie 30 dni od daty doręczenia i przyjęcia przez Zleceniodawcę prawidłowo wystawionej faktury VAT zawierającej oznaczenie CRU, pod którym Umowa figuruje w Centralnym Rejestrze Umów prowadzonym przez Zleceniodawcę.
6. Faktura VAT powinna zawierać oprócz wymaganych danych numer zamówienia podany przez Zleceniodawcę i dane osoby ze strony Zleceniodawcy, wyznaczonej do współpracy w ramach realizacji Umowy
7. Fakturę VAT należy wystawić na:
ENERGA-OPERATOR SA, 80-557 Gdańsk, ul. Marynarki Polskiej 130, NIP 583-000-11-90;
ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Płocku, 09-400 Płock, ul. Wyszogrodzka 106 8. Fakturę VAT należy doręczyć na adres:
ENERGA CUW Sp. z o.o. Biuro w Kaliszu, ul. Częstochowska 4, 62-800 Kalisz.
O każdej zmianie adresu do wysyłki Zleceniodawca powiadomi Zleceniobiorcę na piśmie. Zmiana taka nie wymaga zmiany Umowy.
9. Warunkiem zapłaty wynagrodzenia określonego w § 6 jest przedłożenie przez Zleceniobiorcę, niezależnie od wszystkich wymaganych Umową dokumentów odbiorowych, pisemnych oświadczeń podwykonawców, że wszelkie należności związane z wykonywanymi przez nich robotami zostały przez Zleceniobiorcę uregulowane w całości. Brak pisemnych oświadczeń, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, uzasadnia wstrzymanie płatności na rzecz Zleceniobiorcy do czasu przedłożenia tych oświadczeń, przy czym wstrzymanie zapłaty wynagrodzenia z powyższego powodu nie stanowi opóźnienia w jego zapłacie.
10. Należności określone w fakturze VAT pokrywają wszelkie koszty Zleceniobiorcy związane z wykonywaniem Umowy
11. Zleceniodawca oświadcza, że jest podatnikiem VAT czynnym, o NIP: 583-000-11-90 i upoważnia Zleceniobiorcę do wystawienia faktury VAT bez jego podpisu.
12. Za dzień zapłaty strony uznają dzień obciążenia rachunku bankowego Zleceniodawcy.
13. Zleceniobiorca jest podatnikiem podatku VAT o numerze identyfikacyjnym NIP ………..
§ 7
Umowa może ulec rozwiązaniu: w trybie natychmiastowym, gdy Zleceniobiorca nie wywiązuje się z realizacji niniejszej umowy - wówczas wynagrodzenie Zleceniobiorcy nie przysługuje.
§ 8
1. Zleceniobiorca jest odpowiedzialny za szkody poniesione przez Zleceniodawcę wskutek niewykonania albo nienależytego wykonania przez Zleceniobiorcę obowiązków wynikających z niniejszej Umowy.
2. W przypadku niewłaściwego i nieterminowego wywiązywania się z obowiązków wynikających z niniejszej umowy, Zleceniodawca ma prawo zastosować kary umowne wobec Zleceniobiorcy w wysokości 100 zł netto za każdy dzień zwłoki w prawidłowym wykonaniu obowiązków.
§ 9
Wszelkie zmiany Umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej.
§ 10
W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy k.c., ze szczególnym uwzględnieniem przepisów o umowie zlecenia oraz przepisy ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. Nr 89, poz. 414, z późn. zm.).
§ 11
Ewentualne spory powstałe na tle wykonania obowiązków wynikających z treści niniejszej Umowy rozstrzygane będą przez sąd powszechny właściwy dla Zleceniodawcy.
§ 12
Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron Umowy.
§ 13 Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania.
... ...
Zleceniodawca Zleceniobiorca
