OBIEKT NA SPRZEDAŻ pow. całkowita: 200,66 m 2, pow. działki: 364,00 m 2, Świecie

(1)

1 Maja 2 87-200 Wąbrzeźno 698 003 093 biuro@cnieruchomosci.pl

OBIEKT NA SPRZEDAŻ

pow. całkowita: 200,66 m

²

, pow. działki: 364,00 m

²

, Świecie

Cena 778 000 ^zł

Oferta tylko u Nas!

Kupujacy nie płaci prowizji!

Dom jednorodzinny z działalnością kwatery prywatne

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Świeciu przy ul. Wiśniowa.

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:

(2)

1 Maja 2 87-200 Wąbrzeźno 698 003 093 biuro@cnieruchomosci.pl Część Hotelowa

Piwnica:

►komunikacja o powierzchni 9,92 m2

►pokój/sypialnia o powierzchni 8,67 m2

►łazienka o powierzchni 2,61 m2

►kuchnia o powierzchni 6,84 m2 Parter:

►komunikacja o powierzchni 9,50 m2

Obiekt dobudowany do domu, odnawiany i oddany do użytku w obecnym stanie w 2012 roku.Powierzchnia użytkowa części hotelikowej 100 m2.

W obiekcie są 2 kondygnacje z niezależnymi, osobnymi wejściami od ulicy (z oddzielną furtką), które można wykorzystać jako miejsca hotelowe lub 2 osobne niezależne mieszkania na wynajem.

W całej części hotelikowej jest 5 w pełni wyposażonych 1-, 2-, 3-ososbowych pokoi z telewizorem i dostępem do internetu. Każdy z nich posiada niezależne wejście i własną łazienkę oraz wyposażoną kuchnię do wspólnego użytku. W obiekcie obecnie znajduje się 12 stałych miejsc noclegowych. Obiekt jest dobrze prosperujący.

Opinia gości na portalach rezerwacyjnych 9,6/10.

Działalność kwatery prywatne, jako biznes prosperuje od od 2012 roku. Oferta noclegowa skierowana jest do ﬁrm, rodzin, jak i osób indywidualnych.

Budynek wyposażony jest w panele fotowoltaiczne, które generują wystarczająco dużo energii elektrycznej dla domowników oraz miejsc noclegowych.

Nieruchomość posiada 3 obszerne tarasy, duży garaż i piwnice, jest w pełni ogrodzona, posiada elektrycznie otwieraną bramą wjazdową i 2 furtki, zadbany estetyczny ogródek z piękną dużą kwitnącą magnolią, schody zewnętrzne wyłożone klinkierem, chodniki i podjazd wyłożone polbrukiem.

Wyjątkowa okazja kupna domu wraz z dobrze prosperującą działalnością kwatery prywatne przynoszącą stały dochód. Oferta ta szczególnie polecana jest osobom lub rodzinie, które zaangażują się w kontynuację oraz rozwój aktualnego biznesu, jako swoją własną działalność, pracę (jako źródło dochodu), oraz inwestorom

zainteresowanym branżą hotelarską.

Obiekt na ogrodzonej działce wielkości 364 m2, składa się z dwóch niezależnych od siebie części (hotelik i dom mieszkalny), z oddzielnymi schodami zewnętrznymi, drzwiami wejściowymi i furtkami w segmencie skrajnym zabudowania szeregowego na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych, przyjaźni sąsiedzi.

Idealna nieruchomość dla dwóch gospodarstw domowych jak również bardzo dobrze prosperująca działalność usługowa.

Ogłoszenie Nocowanie.pl

(3)

1 Maja 2 87-200 Wąbrzeźno 698 003 093 biuro@cnieruchomosci.pl https://www.nocowanie.pl/noclegi/swiecie_3/kwatery_i_pokoje/188796/

Dom jednorodzinny

Dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z dużym tarasem.

Nieruchomość wybudowana w 1983 roku.

Powierzchnia użytkowa domu to 100,66 m2.

Program użytkowy:

Piwnica:

►komunikacja o powierzchni 7,13 m2

►garaż dwu-stanowiskowy o powierzchni 16,26 m2

►pralnia z toaletą i prysznicem 3,20 m2

►kotłownia z piecem i pomieszczeniem na wegiel 14,99 m2

►pokój z wyjściem na ogródek 14,83 m2 Parter:

►przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni 28,70 m2

►kuchnia z jadalnią o powierzchni 12,13 m2

►wc o powierzchni 2,00 m2

►przedpokój o powierzchni 11,17 m2

►wiatrołap o powierzchni 2,23 m2

►spiżarnia o powierzchni 1,90 m2 I Pietro:

►sypialnia/pokój o powierzchni 12,07 m2

►przedpokój/hol o powierzchni 10,80 m2

►antresola

Podłogi to kilkuletni drewniany parkiet, w łazienkach płytki ceramiczne, na tarasach gres, w przedpokoju, kuchni i jadalni ogrzewanie podłogowe, właściwie działające.Instalacja hydrauliczna jest miedziana z

grzejnikami Buderus.Budynek jest w pełni ocieplony, ocieplony dach, plastykowe dwuszybowe okna,

zatrzymujące ciepło oraz izolujące od upałów latem. Budynek jest wygrzany, niezawilgocony, zimą jest ciepło, latem chłodno. We wszystkich oknach otwieranych zamontowane są sie moskitiery.

Dom wyposażony w jest automatyczny piec z podajnikiem na ekogroszek lub wegiel, woda ciepła jest z pieca i/lub na prąd. W kotłowni zamontowana jest stacja uzdatniania wody (dom i kwatery), nie ma problemu z wapnieniem sprzętów i instalacji sanitarnych.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !!

Więcej informacji pod nr telefonu : Monika nr tel. 698-003-093 oraz na stronie: www.cnieruchomosci.pl i w Biurze Nieruchomości w Świecie ul. Klasztorna 15 w Chełmnie przy ul. Rynek

19 oraz Chojnice ul. Gdańska 39.

Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności ﬁnansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami ﬁnansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub

(4)

1 Maja 2 87-200 Wąbrzeźno 698 003 093 biuro@cnieruchomosci.pl pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr:

21577).

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

(5)

Symbol 658/CNR/OOS Rodzaj nieruchomości OBIEKT

Rodzaj transakcji SPRZEDAŻ Status AKTUALNA

Rodzaj rynku WTÓRNY Cena 778 000, 00 PLN

Cena za m2 3 837, 34 PLN Kraj POLSKA

Województwo KUJAWSKO-

POMORSKIE

Powiat świecki

Gmina Świecie Miejscowość Świecie

Kod pocztowy 86-100 Ulica Wiśniowa

Powierzchnia całkowita 200, 66 m² Powierzchnia działki 364, 00 m²

Kształt działki PROSTOKĄT Zagospodarowanie działki ZABUDOWA, KRZEWY I DRZEWA

Powierzchnia użytkowa 200, 66 m² Forma własności działki WŁASNOŚĆ

Udział w działce CAŁOŚĆ Rodzaj budynku DOM

Rok budowy 1983 Standard DOBRY

Konstrukcja budynku TRADYCYJNA Materiał ścian PUSTAK

Rodzaj stropu DREWNIANY Technika budowy TRADYCYJNA

Typ kuchni Z OKNEM, ODDZIELNA Wyposażenie kuchni CZĘŚCIOWE

Liczba łazienek 7 Stan łazienki DOBRY

Wyposażenie łazienki PEŁNE Liczba WC 2

Droga dojazdowa CICHA ULICA Rodzaj nawierzchni ASFALTOWA - KOSTKA

Piętro parter Liczba pięter 2

Ilość poziomów 1 Ilość kondygnacji 1

Wysokość kondygnacji 270, 00 cm Liczba pomieszczeń 16

Umeblowanie CZĘŚCIOWE Źródło c.w. GAZOWY 2-OBIEGOWY

Ogrzewanie C.O. GAZOWE Podpiwniczenie /piwnica PODPIWNICZONY

Stan instalacji PO WYMIANIE Forma własności PEŁNA WŁASNOŚĆ

Podłączony gaz Podłączony wodociąg

(6)

Podłączona kanalizacja Rodzaj kanalizacji MIEJSKA

Źródło wody WODA MIEJSKA Uciążliwość okolicy UMIARKOWANIE CICHE

Wentylacja Lodówka

Pralka Kuchnia gazowa

Drzwi antywłamaniowe Domofon

Rodzaj okien PLASTIKOWE Kształt dachu SKOŚNY

Poddasze NIEUŻYTKOWE Rodzaj podłogi GRES, PANELE,

PARKIET

Elewacja STYROPIAN Rodzaj ogrodzenia MIESZANE

Ogrodzenie PEŁNE Czy jest KW

Licznik prądu Wodomierz

Garaż Typ garażu W BUDYNKU

Miejsc garażowych 1 Liczba miejsc

parkingowych

2

Balkon Ilość balkonów 1

Taras Ilość tarasów 1

Widok na północ Widok na południe

Widok na wschód Widok na zachód

Nr Licencji 21577 Stan budynku DOBRY

Za co opłaty dodatkowe PRĄD, PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Warunki gruntowe DOBRE

Osobne WC

Monika Śliwińska-Warnke Właściciel biur nieruchomości.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami oraz Zarządca Nieruchomościami.

Ponad 10 letnie doświadczenie w branży nieruchomościami.

698-003-093

monika.sliwinska@cnieruchomosci.pl

Więcej ofert na stronie cnieruchomosci.pl

OBIEKT NA SPRZEDAŻ pow. całkowita: 200,66 m 2, pow. działki: 364,00 m 2, Świecie