Themasessie 3: Binnenmilieu: vocht- en ventilatieproblemen uitbannen

(1)

WK 2020 Slotmanifestatie

Vier jaar werken aan energiebesparing en woningkwaliteit

Slotmanifestatie 31 januari 2013

(2)

WK 2020 Slotmanifestatie

Energiegebruik en binnenmilieukwaliteit

31 januari 2013

(3)

Energiebesparende

maatregelen

• Isolatie

• Kieren dichten

• Mechanische ventilatie aanbrengen

• Verwarming aanpassen (ketel, radiatoren, vloerverwarming)

(4)

Risico’s bij energiebesparing

• Te laag ventilatiedebiet

• Vervuilingsbronnen worden belangrijker (afvoerloze geisers, emissies uit kruipruimte)

• Vocht en schimmel (koudebruggen)

• Geluid ventilatievoorzieningen

(5)

Vocht- en ventilatieproblemen

• Acute technische oorzaken

• Bouwfysische oorzaken

• Bewonersgedrag

• Overbewoning

(6)

Verantwoordelijkheid

Verhuurder:

• Technische staat van woning Huurder:

• Goed ventileren

• Correct omgaan met voorzieningen

• Geen te hoge vochtproductie  Circle of blame?

(7)

Bewonersgedrag Bouwfysische problemen Correct gebruik voorzieningen Technische kwaliteit

Betrokken partijen

Bewoners Aannemer Woning-corporaties Communicatie Klachten Communicatie Heldere eisen

Niet te krap Robuust ontwerp Netjes aanleggen

Maakt

mogelijk Ondersteunt

(8)

Bouwtechnische oorzaken

• Krappe ventilatievoorzieningen • Te hoog geluidsniveau • Koudebruggen • Bedienbaarheid voorzieningen • Bouwfouten • Gebrekkig onderhoud

(9)

Bouwtechnische oorzaken

Regelgeving geen garantie voor goed binnenmilieu

• Hoger ventilatiedebiet dan Bouwbesluit

• Lager geluidsniveau dan Bouwbesluit

• Zorgvuldig ontwerp en aanleg ventilatiesysteem

• Denk aan bewonersgedrag Robuustheid ventilatiesysteem

(10)

Aedes PvE woningventilatie nieuwbouw en renovatie Factsheet 3.4

(11)

Bewonersgedrag

• Verkeerd ventileren (onbegrip, ongemak)

• Snapt ventilatiesysteem niet • Geluidsniveau

• Tocht, koudeval

• Bediening, bereikbaarheid • Inbraakgevoeligheid

• Hoge vochtproductie

(12)

Communicatie met bewoners

• Folder met tips

• Hoe moet je ventileren?

• Hoe voorkom je vochtproblemen?

• Wat te doen bij vochtproblemen?

• Neem klachten serieus

• Geef feedback op klachten

• Wat is er met de klacht gedaan

• Waarom kan een klacht niet verholpen worden?

• Hoe kan een bewoner meehelpen om de klachten te verminderen?

(13)

Communicatie met bewoners

Een goede communicatie met bewoners is essentieel om ventilatieproblemen

en klachten over ventilatie te voorkomen en te verhelpen