Gdańsk, dnia poniedziałek, 29 marca 2021 r. Poz UCHWAŁA NR XL/351/2021 RADY MIEJSKIEJ W KARTUZACH. z dnia 3 marca 2021 r.

(1)

UCHWAŁA NR XL/351/2021 RADY MIEJSKIEJ W KARTUZACH

z dnia 3 marca 2021 r.

w sprawie: przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U.

z 2020 r. poz. 713 z późn. zm.) oraz art. 21 ust.1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j.Dz.U. z 2020r.

poz. 611 z późn. zm.)

Rada Miejska w Kartuzach na wniosek Burmistrza Kartuz

uchwala, co następuje:

§ 1. Przyjmuje się wieloletni programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 w brzmieniu określonym załącznikiem do niniejszej uchwały.

§ 2. Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Kartuzach

Mariusz Treder

DZIENNIK URZĘDOWY

WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO

Gdańsk, dnia poniedziałek, 29 marca 2021 r.

Poz. 1134

Podpisany przez:

Jacek Zbigniew Karpinski Data: 29.03.2021 15:28:33

(2)

Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025.

Rozdział I - Prognoza dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach.

1. Mieszkaniowy zasób, objęty wieloletnim programem, stanowią lokale mieszkalne będące własnością Gminy Kartuzy położone w budynkach stanowiących własność Gminy oraz w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Kartuzy.

2. Według stanu na dzień 31 października 2020r., mieszkaniowy zasób Gminy Kartuzy tworzy 427 lokali mieszkalnych wymienionych w załączniku nr 1 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

3. Prognozowana zmiana wielkości zasobu mieszkaniowego zakłada spadek liczby mieszkań , wynikający ze sprzedaży lokali mieszkalnych.

4. Wypełniając zawartą w ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, dyspozycję tworzenia zasobu tymczasowych pomieszczeń, w zasobie mieszkaniowym Gminy Kartuzy przeznacza się na ten cel w miarę występujących potrzeb, lokale o obniżonym standardzie .

Rozdział II - Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata.

1. Na 33 budynki będące w 100% własnością Gminy Kartuzy, 22 budynki zostały wybudowane przed 1945 r. w tym 5 budynków znajduje się w wojewódzkim rejestrze zabytków i podlegają one pełnej ochronie konserwatorskiej. Część pozostałych budynków wybudowana została w tzw. tanich technologiach, przeznaczonych na określony czas użytkowania. Niektóre z nich zaadaptowane zostały na budynki mieszkalne, pełniąc wcześniej inne funkcje.

2. Analizę potrzeb wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali przedstawia załącznik nr 2 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

3. Potrzeby remontowe podzielono na remonty bieżące, zabezpieczające i kompleksowe. Przyjęto zasadę, że roboty konserwacyjne i naprawy bieżące wymagać będą nakładów w wysokości około 0,6%

wartości odtworzeniowej w skali roku. Zaspokojenie potrzeb w zakresie remontów bieżących nie będzie wymagało dużych nakładów w stosunku do kosztów ponoszonych obecnie. Największe środki powinny być przeznaczone na remonty zabezpieczające i kompleksowe.

4. Procedurę ustalania potrzeb remontowych oparto na kosztach odtworzenia w odniesieniu do budynków zakwalifikowanych do remontów. Do wyliczenia kosztów odtworzeniowych ustalono powierzchnię eksploatacyjną budynków zakwalifikowanych do poszczególnych rodzajów robót remontowych, co przedstawia załącznik nr 3 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

5. potrzeby nakładów finansowych na poszczególne rodzaje remontów, ustalono na poziomie:

- 0,6% kosztów odtworzenia liczonych w skali roku dla remontów bieżących, - 10% kosztów odtworzenia dla remontów zabezpieczających,

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XL/351/2021 Rady Miejskiej w Kartuzach

z dnia 3 marca 2021 r.

(3)

- 35% kosztów odtworzenia dla remontów kompleksowych .

6. Szacunkowe nakłady finansowe wymagane do wykonania przewidzianych w programie remontów przedstawia załącznik nr 4 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

7. Do wykonania remontów kompleksowych wytypowano 8 budynków, w większości stanowiących zabudowę historyczną. Część budynków zlokalizowana jest w centrum miasta a ich stan techniczny i wygląd zewnętrzny ma istotne znaczenie dla poprawy wizerunku miasta i standardu życia mieszkańców.

8. W latach 2021-2025 przewiduje się kompleksowe remonty budynków w miarę posiadanych środków własnych i środków zewnętrznych. Plan realizacji tych przedsięwzięć przedstawia załącznik nr 5 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

Rozdział III - Planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach.

1. Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Kartuzy jest realizowana na wniosek najemcy lub z inicjatywy gminy i wymaga podjęcia stosownych uchwał przez Radę Miejską.

2. Wykaz lokali mieszkalnych przeznaczonych do zbycia przedstawia załącznik nr 6 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

Rozdział IV - Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu.

1. Działania podejmowane w zakresie polityki czynszowej zmierzają do utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy na zadowalającym poziomie technicznym i estetycznym.

2. Stawki czynszu dla zasobu mieszkaniowego Gminy Kartuzy za 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych ustala Burmistrz Kartuz w drodze zarządzenia, na podstawie postanowień niniejszej uchwały z zastrzeżeniem ust.7 niniejszego rozdziału.

3. Stawka za lokal zajmowany na podstawie umowy najmu socjalnego lokalu oraz za pomieszczenie tymczasowe, stanowi połowę stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

4. Zasady kategoryzacji lokali oraz czynniki podwyższające i obniżające ich wartość użytkową takie jak : położenie budynku, położenie lokalu w budynku, wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne, instalacje oraz ogólny stan techniczny budynku określa załącznik nr 7 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

5. Przyjmuje się możliwość stosowania obniżek czynszu ze względu na wysokość dochodu gospodarstwa domowego najemcy. Obniżkę czynszu udziela się na wniosek najemcy.

6. Nie stosuje się obniżek, o których mowa w ust.5 w stosunku do najemców, którzy zajęli lokal w drodze zamiany lokalu na większy, na swój wniosek, lokali wynajętych w drodze licytacji na zasadach czynszu wolnego oraz wobec osób opłacających odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu.

7. Przyjmuje się zasadę , że w budynkach wspólnot mieszkaniowych , wysokość czynszu w kolejnych latach nie powinna być mniejsza niż suma wielkości:

1) zaliczek eksploatacyjnych i remontowych uchwalonych na dany rok przez wspólnoty, w których

znajdują się dane lokale,

(4)

2) kosztów administrowania,

3) stawki podatku od nieruchomości .

8. Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą zastosowanie obniżek czynszu określa uchwała Rady Miejskiej w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kartuzy.

Rozdział V - Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach.

1. Mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy zarządza zakład budżetowy – Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Kartuzach .

2. Gmina Kartuzy w kolejnych latach dopuszcza możliwość zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy.

3. Remonty budynków w zasobie gminy prowadzi zarządca .

4. Zasady zarządzania lokalami w budynkach wchodzących w skład zasobu gminy powinny zapewnić;

1) efektywne i sprawne zarządzanie,

2) poprawę standardu zasobu mieszkaniowego,

3) poprawę jakości obsługi administracyjnej najemców, 4) ograniczenie wzrostu kosztów utrzymania.

Rozdział VI - Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach.

1. Podstawowym źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2021-2025 będą dochody z najmu i dzierżaw gromadzone na rachunku administratora, o którym mowa w Rozdziale 5 ust.1 oraz dotacje z budżetu gminy.

2. Dodatkowymi źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej mogą być między innymi:

1) fundusze Unii Europejskiej, 2) środki z budżetu państwa,

3) kredyty na remonty i remonty termomodernizacyjne, 4) środki pozyskane z programów rewitalizacji .

Rozdział VII - Wysokość kosztów w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także koszty inwestycyjne.

1. Proponowana wysokość wpływów i wydatków w kolejnych latach z podziałem na koszty zarządzania i eksploatacji, koszty konserwacji i remontów określa załącznik nr 8 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025 .

2. Koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli oraz

wydatki z funduszy remontowych określają co roku wspólnoty mieszkaniowe.

(5)

Rozdział VIII - Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

Gmina Kartuzy w celu racjonalnego gospodarowania zasobem mieszkaniowym podejmować będzie następujące działania:

1. likwidacja niesamodzielnych lokali mieszkalnych, 2. prowadzenie remontów budynków i lokali, 3. adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych,

4. prowadzenie zamian lokali w ramach mieszkaniowego zasobu Gminy Kartuzy, zgodnie z Zasadami gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy.

5. przewiduje się sprzedaż lokali na wniosek najemców, na poziomie ok. 10 lokali rocznie,

6. przewiduje się, że planowany zakres remontów budynków i lokali nie spowoduje konieczności

zamian lokali.

(6)

Załącznik Nr 1 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-2025.

Prognoza wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy na lata 2021-2025 .

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

LP. Miejscowość Ulica Nr

budynk u

nr lokalu

Powierzchnia użytkowa lokalu (m^2˛) / ilość pokoi

Program mieszkania ( P-pokój, K-kuchnia,

Kc-ciemna kuchnia, Łw-łazienka z wc, Ł-

łazienka, Pp -przedpokój, WC )

Czy lokal jest samodzielny

Sposób ogrzewania lokalu (E-elektryczne, CO-centralne ogrzewanie, P-piec, G-gaz, Et-etażowe)

Czy lokal posiada

balkon (+)

Czy budynek jest wł. wspólnoty mieszkaniowej

Rok budowy

1 Kartuzy 3 Maja

1

1 54,78 3 P, K, WC + P

+ 1880

2 2 37,60 2 P, K, Pp, WC + P

3 3 31,35 1 P, K

+ (WC poza

lok.) P

4 4 37,30 1 P, K, WC + P

5 6 25,83 2 P, K, Pp, WC + P

6

3

1 89,25 3 P, K, Łw, Pp + Et

- II poł XIX

7 2 47,40 2 P, K,Pp, Łw + Et w.

8 3 40,59 3 P, Kc, Pp, Łw + E

9 17 1 67,47 3 P, K, Pp, Ł, WC + CO

+ 1961

10 2 47,23 2 P, K, Pp, Łw + CO

11 19 2 28,98 2 P, K, + (WC poza

lok.) P

+ 1907

12 7 a 32,31 1 P, K

+ (WC poza

lok.) P

13

23

² ^58,19 ² ^{P, K, WC} ⁺ ^P ⁺ ¹⁸⁶⁵

14 3 62,07 2 P, K, WC + P

15 31

1 83,68 3 P, K, Łw + P - 1905

16 2 37,90 2 P, K

+ (WC poza

lok.) P

17 3 37,49 1 P, K, Łw + P

(7)

18

Burszty nowa

8 1 50,62 2 P, K, Łw, Pp + Et

- 2002

19 2 50,11 2 P, K, Łw, Pp + Et

20 3 51,44 2 P, K, Łw, Pp + Et

21 4 38,80 2 P, K, Łw, Pp + Et

22

Ceynowy

3 8 46,96 2 P, K, WC, Pp + P + 1884

23

5

1 59,53 3 P, K, WC, Ł, Pp + Et

- 1884

24 2 33,97 2 P, K, Łw, Pp + P

25 2a 44,91 2 P, K, Łw, Pp + P

26 3 52,61 1 P, K, Ł, WC + P

27 4 23,52 1 P, K, WC + P

28 5 26,33 1 P, Kc, WC + P

29 5a 72,91 2 P, K, Pp, Łw + P

30 6 27,61 1 P, K, WC + P

31 7 80,51 3 P, K, Pp, Ł, WC + P

32

Gdańska

2 9 41,80 2 P, K, Łw + P + 1895

33 11 3 44,76 3 P, K, WC + Et + 1885

34 4 27,95 2 P, K , Wc + Et

35 Jeziorna

8

1 48,04 2 P, K, Łw, Pp +

Et

- 1911

36 2 41,35 2 P, Kc, Pp, WC + P

37 3 86,19 3 P, K, Pp, WC + P

38 4 35,76 1 P, K, -(WC poza lok.,

wsp.Pp) P

39 5 55,44 2 P, K -(WC poza lok.,

wsp.Pp) P

40 6 32,24 2 P, K

+ (WC poza

lok.) Et

41 7 66,91 3 P, K, Pp, Łw + P

+

42 8 41,08 2 P, K, Pp

+ (WC poza

lok.) P

43 12

1 28,70 1 P, K, Łw + E - 1900

44 2 49,99 1 P, K, Łw + P

45 2a 28,83 1 P, K, WC + P

46 4 25,83 1 P, K, Pp, Łw + P

47 5 28,12 1 P, K, WC

+

^P

(8)

48 5a 38,32 1 P, K, Łw, Pp

+

P 49

16

1 90,61 3 P, K, Pp, Łw + P

- 1890

50 2 31,25 2 P, K, Pp

+ (WC poza

lok.) P

51 3 58,65 2 P, K, Pp, Łw + P

52 4 69,73 3 P, Kc, Pp, Łw + P

53 16 A 1 37,77 2 P, K + (WC poza

lok.) P

-

1890

54 2 40,00 2 P, K

+ (WC poza

lok.) P

55

18

1 33,92 1 P, K, WC + P

+ 1901

56 1a 29,20 1 P, K, Łw + P

57 2 68,55 2 P, K, Łw, Pp + P

58 6 28,42 1 P, Kc, WC + P

59 18 A 1 48,06 2 P, K, Pp, WC + P 1927

60

28

1 63,70 2 P, K, Łw, Pp + Et

- 1896

61 2 27,50 1 P, K

+ (WC poza

lok.) P

62 3 43,21 2 P, K, Łw +

Et

63 4 52,77 2 P, K

+ (WC poza

lok.)

E

64 5 51,76 2 P, K, WC + P

65 28 A 1 36,48 1 P, K, WC + P

- 1890

66 2 39,89 2 P, K, Łw + P

67 38 3 47,20 2 P, K, Pp, Łw + CO + 1905

68 Klasztorna 16

1 55,82 2 P, K, Łw + Et - 1400

69 2 54,80 2 P, K, Łw +

Et

70 3 50,60 2 P, K, Łw + Et

71 4 51,10 2 P, K, Łw +

Et

72 5 31,50 1 P, K + (WC poza

lok.) P

-

73 6 31,50 1 P, K, WC + P

-

74 7 43,05 2 P, K, Łw + P

75 8 36,70 2 P, K, WC + P

76 9 46,39 2 P, K, WC + P

77 10 41,77 2 P, K, WC + P

(9)

78

Kościerska 20

2 31,62 1 P, K, Łw, Pp +

Et

+ 1965

79 5 31,61 1 P, K, Łw, Pp + Et

80 8 31,62 1 P, K, Łw, Pp + E

81 9 44,46 2 P, K, Łw, Pp +

Et

82 Kościuszki

5 5 66,68 3 P, K, Łw, Pp + P + 1880

83 24 1 70,11 3 P, K, Łw, Pp + P + 1960

84

M. Reja 1

1 46,10 2 P, K, WC + P

-

1899

85 2 51,45 2 P, K, Łw + P

86 3 48,19 2 P, K, WC + P

87 4 33,66 1 P, K, Łw + P

88 5

33,49

1 P, K, Łw + Et

89 Majkowskiego 2 1 38,28 1 P, K, Łw, Pp + Et + 1960

90

Mściwoja II

10

1 49,49 3 P, K, Pp

+ (WC poza

lok.) CO

- 1967

91 2 14,24 1 P, K, Łw + CO

92 3 27,00 2 P, K, Łw + CO

93

4 15,04 1 P, K, Łw + CO

94 5 16,45 1 P, K, Łw + CO

95 6 20,46 1 P, K, Łw -(wsp.Pp) CO

96 7 18,67 1 P, K, Łw -(wsp.Pp) CO

97 8 52,10 3 P, K, Łw, Pp + CO

98 9 13,19 1 P, K, Łw + CO

99 10 52,61 4 P, K, Łw + CO

100 11 20,24 2 P, K, Łw + CO

101 12 39,17 2 P, K, Łw, Pp + CO

102 13 35,07 2 P, Kc, WC + CO

103 14 23,89 2 P, K, WC + CO

104 15 28,58 2 P, K, Łw + CO

105 16 39,81 3 P, K, Łw + CO

106 30 10 50,93 2 P, K, WC, Ł, Pp + CO

+

⁺ ¹⁹⁹⁸

(10)

107 27 78,42 3 P, K, WC, Ł, Pp + CO

+

108 Nowe Osiedle

1

₂ _41,10 ₂ P, K, Łw, Pp + P

109 5 52,83 4 P, K, Łw, Pp + P

+

110 6 54,58 2 P, K, Łw, Pp + P

111

2

1 83,89 4 P, K, Łw, Pp + P

+ 1943 -

1945

112 5 46,75 3 P, K, Łw, Pp + P

113 6 47,57 3 P, K, Łw, Pp + P

114

4

1 87,29 4 P, K, Łw, Pp + P

+ 1943 -

1945

115 2 108,90 4 P, K, Łw, Pp + P

116 6 47,70 3 P, K, Łw, Pp + P

117

5

1 86,13 4 P, K, Łw, Pp + P

- 1943 -

1945

118 2 58,30 2 P, K, WC - (wsp.Pp) P

119 2a 49,75 2 P, K, WC - (wsp.Pp) P

120 3 101,43 5 P, K, Łw, Pp + P

121 4 86,13 4 P, K, Łw, Pp + P

122 5 44,66 3 P, K, Łw, Pp

+ Et

123 6 51,68 2 P, K, Łw, Pp + P

124

6

3 66,68 3 P, K, Łw, Pp + P

+ 1943 -

1945 125

7

1 87,48 4 P, K, Łw, Pp +

Et

+ 1943 -

1945

126 4 87,48 4 P, K, Łw, Pp + P

127 5 45,95 3 P, K, Łw, Pp + P

128 6 42,33 3 P, K, Łw, Pp + P

129 10 3 66,68 3 P, K, Łw, Pp + P + 1943 -

1945

130 6 51,80 3 P, K, Łw, Pp + P

131

11

1 32,62 1 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

+ 1943 -

1945

132 1a 54,88 2 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

133 2 66,67 3 P, K, Łw, Pp + P

134 12

2 106,80 5 P, K, Łw, Pp + P + 1943 -

1945

135 3 57,35 2 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

136 3a 49,00 2 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

137 5 46,53 3 P, K, Łw, Pp + P

(11)

138 6 54,33 3 P, K, Łw, Pp + P

139 13 1 50,02 2 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

+ 1943 -

1945

140 1a 33,57 1 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

141

14

1 86,13 4 P, K, Łw, Pp + P

-

1943 - 1945

142 2 60,46 2 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

143 2a 48,31 2 P, K, Łw - (wsp.Pp) P

144 3

106,8

0 4

P, K, Łw ,pP + P

145 4 86,13 4 P, K, Łw, Pp + Et

146 5 33,54 2 P, K, Łw, Pp + P

147 6 37,84 3 P, K, Łw, Pp + P

148

15

1 86,13 4 P, K, Łw, Pp + P

- 1943 -

1945

149 2 108,13 5 P, K, Łw, Pp +

Et

150 3 107,52 5 P, K, Łw, Pp + P

151 4 84,34 4 P, K, Łw, Pp + P

152 5 38,54 3 P, K, Łw, Pp + P

153 6 60,56 3 P, K, Łw, Pp + P

154 7 18,43 1 P, K, Pp

+ (WC poza

lok.) P

155

16

1 85,26 3 P, K, Łw, Pp + Et

+ 1943 -

1945

156 5 50,80 4 P, K, Łw, Pp + P

157 XX - Lecia II

RP 1 3 48,38 3 P, K, Łw, Pp + CO + 1962

158

2

11 47,28 3 P, K, Łw, Pp + CO

+ 1963

159 12 36,90 1 P, K, Łw, Pp + CO

+

160 19 23,70 1 P, K, Łw, Pp + CO

+

161 21 47,28 3 P, K, Łw, Pp + CO

162

3

8 21,60 1 P, K, Łw, Pp + CO

+ 1963

163 11 47,28 3 P, K, Łw, Pp + CO

164 19 23,70 1 P, K, Łw, Pp + CO

+

165 5

10 35,49 2 P, K, Łw, Pp + CO + 1964

166 17 48,78 3 P, K, Łw, Pp + CO

167 22 48,78 3 P, K, Łw, Pp + CO

(12)

168 25 35,49 2 P, K, Łw, Pp + CO 169

8

6 54,84 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

1965

170 7 45,31 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

171 13 45,31 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

172 14 25,01 1 P, Kc, Łw, Pp + CO

+

173 17 25,01 1 P, Kc, Łw, Pp + CO

174 23 25,01 1 P, Kc, Łw, Pp + CO

175 27 54,84 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

176 28 45,31 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

177 30 54,84 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

178 40 45,31 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

179 41 25,01 1 P, Kc, Łw, Pp + CO

180 43 45,31 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

181

10

2 26,70 1 P, K, Łw, Pp + CO

+ 1966

182 3 52,70 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

183 9 52,70 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

184 12 52,70 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

185 15 52,70 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

186

27 52,70 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

187 28 41,86 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

188 37 41,86 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

189 40 41,86 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

190 43 41,86 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

191 45 52,70 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

192 51 52,70 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

193 11 7 42,31 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

⁺ ¹⁹⁶⁷

194 23 37,45 2 P, K, Łw, Pp + CO

195 27 41,80 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

196 29 37,45 2 P, K, Łw, Pp + CO

197 31 42,31 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

198 37 42,31 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

199 40 42,31 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

200 44 37,45 2 P, K, Łw, Pp + CO

201 48 41,80 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

202 50 37,45 2 P, K, Łw, Pp + CO

(13)

203 63 41,80 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

204 67 42,31 2 P, K, Łw, Pp + CO

205 75 41,80 2 P, K, Łw, Pp + CO

206 76 42,31 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

207 86 37,45 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

208 87 41,80 2 P, K, Łw, Pp + CO

209

Parkowa

1 16 39,06 1 P, K, Łw, Pp + CO + + 1961

210

3

1b 38,45 1 P, K, Łw, Pp + CO

+

+ 1961

211 4a 49,68 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

212 4c 33,18 1 P, K, Łw, Pp + CO

+

213 6d 45,96 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

214 7b 48,98 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

215 9c 38,45 1 P, K, Łw, Pp + CO

+

216 10a 69,90 3 P, K, Łw, Pp + CO

+

217 11b 48,98 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

218 12b 49,68 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

219 13b 33,40 1 P, K, Łw, Pp + CO

220 13c 31,30 1 P, K, Łw, Pp + CO

221 Piłsudskiego 8 3 69,3 3 P,K,Łw,PP + P

współ- własność

1/2 1934

222

Pl. Św.

Brunona

1 1 65,14 2 P, K, WC + P

+ pocz.XIX

223 5 17,48 1 P, K, Pp w

+(WC poza

lok.) P

224 3 1 79,43 2 P, K, Łw, Pp + P

+ 1888

225 2 65,69 2 P, K, Łw, Pp +

Et

226 5 37,97 1 P, K, Łw, Pp + P

227

6

1 65,42 3

P,K

+(Łw poza lok.)

Et

- 1889

228 2 39,11 1 P, K, Łw, Pp + P

229 3 45,17 1

P,K,Wc,Pp

+ P

230 4 44,70 1

P,K

+(Łw poza lok.) P

231 Prokowska 6

1 48,95 2

P,K,Wc,Pp

+ Et - 1900

232 2 50,68 2 P, K, Wc + P

233 3 17,04 1 P, K

+ (WC poza

lok.) P

234 4 33,51 1 P, K + (WC poza

lok.)

P

(14)

235

8

1 35,24 1 P, K, WC +

Et

- 1900

236 2 35,95 1 P, K, WC + P

237 3 58,05 2 P, K, Łw +

Et

238 4 35,24 1 P, K, WC + Et

239 5 6,89 1 P, Kc, WC + P

240

Przy Rzeźni 2

1 32,10 1 P, K, Łw, Pp + P

- 1899

241 2 54,91 2 P, K, Łw, Pp +

Et

242 3 38,32 1 P, K, Pp

+

P

243 3a 47,95 2 P, Kc

+

P

244 5 73,78 5 P, K, Łw, Pp + P

245 Rynek 2

5 38,85 1 P, K, Łw, Pp + CO

+

¹⁹⁷¹

246 Sambora

16

1 23,11 1 P, K, WC - (wsp. Pp) P

+ 1920

247 2 31,56 1 P, K, Łw - (wsp. Pp) P

248 3 40,42 2 P, K, Łw, Pp + P

249 4 47,52 2 P, K, Łw, Pp

+

P

250 8 11,80 1 P, K, WC - (wsp. Pp) P

251 9 42,87 2 P, K, WC - (wsp. Pp) P

252 11 45,02 2 P, K, WC, Pp + P

253 12 54,80 3 P, K, WC, Pp + P

254 23 1 42,09 2 P, K, Łw, Pp + P + 1921

255 3 40,52 2 P, K, Łw, Pp + P

256 32

1 33,22 1 P, K, Łw, Pp + P - 1962

257 2 57,86 3 P, K, Łw, Pp + P

258 3 57,86 3 P, K, Łw, Pp + P

259 4 57,86 3 P, K, Łw, Pp +

Et

260 5 57,86 3 P, K, Łw, Pp + Et

261 6 24,56 1 P, K, Łw, Pp + P

262 7 56,87 2 P, K, Łw, Pp + P

263 9 26,42 1 P, K, Łw, Pp + P

264 10 33,05 1 P, K, Łw, Pp + P

265 11 24,09 1 P, K, Łw, Pp + P

266 12 26,42 1 P, K, Łw, Pp + P

(15)

267

34

1 33,22 1 P, K, Łw, Pp + P

- 1962

268 2 57,86 3 P, K, Łw, Pp + P

269 3 57,86 3 P, K, Łw, Pp + P

270 4 57,86 3 P, K, Łw, Pp + P

271 5 57,86 3 P, K, Łw, Pp + Et

272 6 24,56 1 P, K, Łw, Pp + P

273 7 33,04 1 P, K, Łw, Pp + P

274 8 22,19 1 P, K, Łw, Pp + P

275 9 26,42 1 P, K, Łw, Pp + P

276 10 33,05 1 P, K, Łw, Pp + P

277 11 24,09 1 P, K, Łw, Pp + P

278 12 26,42 1 P, K, Łw, Pp + P

279

36

1 33,22 1 P, K, Łw, Pp + P

- 1962

280 2 57,86 3 P, K, Łw, Pp +

Et

281 3 57,86 3 P, K, Łw, Pp + P

282 4 57,86 3 P, K, Łw, Pp + Et

283 5 57,86 3 P, K, Łw, Pp + P

284 6 24,56 1 P, K, Łw, Pp + P

285 7 33,04 1 P, K, Łw, Pp + P

286 8 22,19 1 P, K, Łw, Pp + P

287

Sambora

9 26,42 1 P, K, Łw, Pp +

288 10 33,05 1 P, K, Łw, Pp + P

-

289 11 24,09 1 P, K, Łw, Pp + P

290 12 26,42 1 P, K, Łw, Pp + P

291 Kartuzy Sędzickiego 4 - 45,78 2 P, K, Łw, Pp + Et

- 1930

292 Kartuzy Wzgórze

Wolności

22

1 33,66

1

P,K, Wc,Pp + P

^- ¹⁸⁹⁶

293 2 56,92 2 P, K, Łw, Pp + Et

294 3 51,9 2 P, K, WC, Pp +

Et

295 4 56,33 2 P, K, WC, Pp + P

296 5 36,93 1 P, K, WC + P

297 6 28,72 1 P, K, WC + P

298 7 22,11 2 P, K, WC + P

(16)

299 7a 15,49 1

P

+(WC poza lok.) E

300 8 52,01 2 P, K, WC, Pp + P

301 9 57,61 2 P, K, WC, Pp + P

302

Brodnica Górna Szkolna 2

1 72,85 3 P, K, Łw, Pp + CO

- 1900

303 2 20,88 2 P, K, Łw + CO

304 3 45,50 2 P, Kc, Łw, Pp + CO

305 4 33,05 2 P, K, Łw, Pp + CO

306 5 38,57 2 P,Łw,Pp + CO

307 6 51,65 3 P, K, Łw, Pp + CO

308

Dzierżążno Edukacji

Narodowej 4 7 47,99 1 P, K, Łw, Pp + CO + 1960

309 Szpitalna

33 4 63,80 3 P, K, Ł, WC, Pp + CO

+

₊ ₁₉₈₆

310 8 63,80 3 P, K, Ł, WC, Pp + CO

+

311

34

2 51,00 2 P, K, Łw, Pp + CO

- 1942

312 3 33,00 1 P, K, Łw, Pp + CO

313 4 46,00 2 P, K, Łw, Pp + CO

314 5 17,00 1

P,K

+(WC poza lok.) CO

315

35

1 51,70 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

+ 1986

316 9 52,10 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

317 10 85,90 3 P, K, Łw, Pp + CO/E

318 11 47,90 4 P, K, Ł, WC, Pp + E

319 36

1a 14,00 1

P -

(WC poza lok.) CO - 1942

320 2a 15,00 1

P -

(WC poza lok.) CO

321 3 i 4a 44,70 1

P,K,Łw

+ CO

322 5a 30,00 2 P, K, Ł, Pp

-

(WC poza lok.) CO

323 6a 30,30 2 P, K, Łw, Pp + CO

324 7a 15,00 1 P

-

(WC poza lok.) CO

325 8a 15,00 1 P

-

(WC poza lok.) CO

326 9a 30,00 1 P, K

-

(WC poza lok.) CO

327 10a 45,00 2 P, K, Ł

-

(WC poza lok.) CO

328 1b 35,21 2 P, K, Łw + CO

328 2b 27,31 1 P, K, Łw + CO

329 3b 33,52 1 P, K, Łw + CO

(17)

330 4b 44,55 1 P, K, Łw + CO

331 5b 29,61 1 P, K, Łw + CO

332 6b 43,44 3 P, K, Łw, Pp + CO

333 7b 24,11 1 P, K, Łw, Pp + CO

334

37

1 50,30 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

+ 1986

335 2 59,40 3 P, K, Ł, WC, Pp + CO

+

336 4 60,30 3 P, K, Ł, WC, Pp + CO

+

337 7 50,10 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

338 9 50,20 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

339 12 45,90 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

340 38 1 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

^- ¹⁹⁷⁸

341 2 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

342 3 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

343 4 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

344 5 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

345 6 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

346 7 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

347 8 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

348 8a 11,80 1 P, Kc, Łw + E

349 9 i 10 38,52 2 P, Kc, Łw + E

+

350 11 19,26 1 P,Kc,Łw + E

351 12 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

352 13 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

353 14 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

354 15 i 16 38,52 2 P, Kc, Łw + E

+

355 17,17a 45,61 2 P, K, Łw + E

+

356 18 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

357 19 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

358 20 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

359 21 i 22 38,52 2 P, Kc, Łw + E

+

360 23 i 24 38,52 2 P, Kc, Łw + E

+

361 24a 11,80 1 P, Kc, Łw + E

362 25 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

363 26 i 27 38,52 2 P, Kc, Łw + E

+

364 28 19,26 1 P, Kc, Łw + E

+

(18)

365 29 i 30 38,52 2 P, Kc, Łw + E

+

366 31 i 32 38,52 2 P, Kc, Łw + E

+

367

39

1 51,40 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

+ 1986

368 3 51,30 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

369 5 34,60 1 P, K, Łw, Pp + CO

370 8 63,20 3

P,K,Ł,WC,Pp

+ CO

+

371 10 63,70 3 P, K, Łw, Pp + CO/E

372 11 60,40 3 P, K, Łw, Pp + E

373

41

1 51,40 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

+ 1986

374 5 65,30 3

P,K.Ł,WC,Pp

+ CO / E

375 6 62,90 3

P,K,Ł,Wc,Pp

+ CO

+

376 8 63,30 3 P, K, Ł, WC, Pp + CO

+

377 9 52,10 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

378 10 65,60 3 P, K, Łw, Pp + CO / E

379

43

1 51,90 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

+ 1987

380 2 63,90 3 P, K, Ł, WC, Pp + CO

+

381 4 63,70 3 P, K, Ł, WC, Pp + CO

+

382 5 65,40 3 P, K, Łw, Pp + CO / E

383 10 65,20 3 P, K, Łw, Pp + CO / E

384 45 1 51,20 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

+ 1986

385 5 63,60 3 P, K, Łw, Pp + CO / E

386

47

1 52,40 3 P,K,Ł,WC,Pp + CO

+

+ 1986

387 2 62,50 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

388 3 52,70 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

389 9 52,00 2 P, K, Łw, Pp + CO

+

390 12 22,90 1

P,Kc,Łw

+ CO

391

Kiełpino

Długa 78

1 55,87 3 P, K, Łw, Pp + Et

-

1971

392 2 40,19 3 P,K,Wc,Pp + E

393

Szkolna 18

2 47,40 2 P, K, Łw, Pp + Et

394 3 47,40 2 P, K, Łw, Pp + Et +

395 4 73,44 3 P, K, Łw, Pp + Et

396 5 71,10 3 P, K, Łw, Pp + Et

(19)

397 Kartuzy Dworcowa 3 2a 45,55 1 P, K, Łw, + P + 1914

398 Sianowska Huta - 10 3 25,52 1

P,K

^{+ (WC poza}_lok.) ^P ⁺ ¹⁹²⁰

399

Smętowo

Chmieleńskie Polna

3

1 28,20 1 P, K, Łw, Pp + P

- 1962

400 2 50,50 2 P, K, Łw, Pp + P

401 3 48,50 2 P, K, Łw, Pp + P

402 4 48,50 2 P, K, Łw, Pp + P

403 5 33,20 1 P, K, Łw, Pp + P

404 6 52,10 2 P, K, Łw, Pp + P

405

3

1 13,00 1 P, Łw, Pp + E

- 2000

406 2 26,00 1 P, K, Łw, Pp

+

E

407 3 13,00 1

P,Łw,Pp +

E

408 Mirachowo Pocztowa 8

1 43,15 3 P, K, Łw, Pp

+ Et

- pocz. XX

w.

409 2 35,54 1 P, K, Pp

+(wc poza

lok.)

^P

410 Pomieczyńska

Huta - 18

1 44,67 2 P, K, WC

+

^P

-

pocz. XX w.

411

2 43,81 3 P, K, WC

+

^Et ^{pocz. XX}_w.

412 Kiełpino Świerkowa 1 1a 48,90 2 P, K, Łw, Pp + G - 2012

413 2a 28,90 1 P, K, Łw, Pp + G

414 3a 48,92 2 P, K, Łw, Pp + G

415 4a 48,50 2 P, K, Łw, Pp + G +

416 5a 28,75 1 P, K, Łw, Pp + G +

417 6a 48,39 2 P, K, Łw, Pp + G +

418 7a 52,4 2 P, K, Łw, Pp + G +

419 8a 51,96 2 P, K, Łw, Pp + G +

420 1b 48,91 2 P, K, Łw, Pp + G

(20)

421 2b 28,91 1 P, K, Łw, Pp + G

422 3b 48,81 2 P, K, Łw, Pp + G

423 4b 48,52 2 P, K, Łw, Pp + G +

424 5b 28,79 1 P, K, Łw, Pp + G +

425 6b 48,521 2 P, K, Łw, Pp + G +

426 7b 51,97 2 P, K, Łw, Pp + G +

427 8b 52,16 2 P, K, Łw, Pp + G +

(21)

Załącznik Nr 2 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-

2025.

Analiza potrzeb wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali .

Lp LOKALIZACJA rok budowy

ILOŚĆ LOK. [szt.]

POW.

UŻYTK.

[m²]

KONSTRUKCJA BUDYNKU

WYPOSAŻENIE (instalacje)

STAN TECHNICZNY

ELEMENTY WYMAGAJĄCE

REMONTU/

WYMIANY

1 3 Maja 3

Kartuzy II poł.XIXw.

3 177,24

dach 2- spadowy, kryty papą termozgrzewalną oraz częściowo blachą ocynkowaną, mury

z cegły pełnej, otynkowany, budynek

wpisany do wojewódzkiego rejestru

zabytków

wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, TV kablowa, ogrzewanie piecowe i elektryczne, posiada

przyłącze do gazu ziemnego

stan techniczny zły

odnowienie elewacji, wykonanie opaski

wokół budynku, wymiana instalacji

elektrycznej i kanalizacyjnej, wymiana stolarki

okiennej

2

3 Maja 31 Kartuzy około 1905 r.

3 159,07

dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą termozgrzewalną, ściany

murowane z cegły, otynkowany, malowany,

częściowo podpiwniczony

wodociągowa, kanalizacja, elektryczna, telefoniczna

stan techniczny średni

wymiana instalacji elektrycznej, wymiana stolarki

okiennej i drzwiowej, malowanie klatki

schodowej

3

Szkolna 2 Brodnica Górna

około 1900 r.

6 270,08

dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną,

ściany murowane z cegły, podpiwniczony,

budynek wpisany do ewidencji zabytków

wodociągowa, kanalizacja lokalna

(szambo), elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie c.o. z kotłowni lokalnej

stan techniczny dobry

wykonanie odpływu wód gruntowych

4

Bursztynowa 8 Kartuzy

2002 r. 4 190,97

dach drewniany kryty blachą ocynkowaną

trapezową, stropy i schody żelbetowe,

ściany z bloczków betonowych, otynkowany, podpiwniczony

wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie etażowe

naprawa tynków na elewacji

5 Ceynowy 5

Kartuzy około 1884 r.

9 421,9

dach drewniany, kryty blachodachówką, ściany z cegły pełnej, częściowo podpiwniczony , wpisany do ewidencji zabytków

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie piecowe i

etażowe

stan techniczny zadowalający

odnowienie elewacji, wymiana stolarki okiennej, malowanie

klatki schodowej

6

Szpitalna 36 Dziewrżążno

około 1942 r. 16 476,75

dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy

kryty papą termozgrzewalną , ściany

z elementów drewnianych i

z cegły pełnej, fundamenty betonowe,

niepodpiwniczony

elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna, c.o., odgromowa, telefon

stan techniczny zadawalający

wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie korytarzy/ części

wspólnych

(22)

7

Szpitalna 38 Dzierżążno

około 1978 r. 27 666,27

dach płaski kryty papą termozgrzewalną, ściany

z elementów drewnianych oraz murowane, częściowo

podpiwniczony

elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna, telefoniczna,

ogrzewanie elektryczne

częściowa wymiana stolarki okiennej,

remont elewacji

8

Jeziorna 8 Kartuzy około 1911 r.

8 407,01

dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy,

częściowo płaski kryty eternitem i papą termozgrzewalną, ściany

z cegły pełnej, otynkowane, docieplone

od strony frontowej, podpiwniczony, budynek

wpisany do ewidencji zabytków

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie piecowe i

etażowe, przyłącze gazowe

wymiana pokrycia dachowego , dokończenie ocieplenia budynku

od podwórka

9

Jeziorna 12 Kartuzy około 1900

6 199,79

dach drewniany jednospadowy, kryty papą termozgrzewalną,

ściany murowane z cegły, otynkowany,

malowany

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie elektryczne i piecowe

docieplenie ścian zewnętrznych, uporządkowanie posesji, wymiana

instalacji elektrycznej i kanalizacyjnej, malowanie klatki schodowej, wymiana

stolarki drzwiowej do budynku

10 Jeziorna 16 Kartuzy około 1890 r.

4 250,24

dach dwuspadowy, drewniany kryty papą termozgrzewalną, ściany

z cegły pełnej, otynkowany, podpiwniczony, wpisany

do wojewódzkiego rejestru zabytków

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, TV

kablowa, instalacja domofonowa, ogrzewanie piecowe,

przyłącze gazowe

wymiana instalacji elektrycznej, malowanie klatki

schodowej

11

Jeziorna 16A Kartuzy około 1890 r.

2 77,77

dach drewniany, jednospadowy kryty papą

termozgrzewalną, ściany z cegły pełnej,

otynkowany

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, TV kablowa, ogrzewanie

piecowe

docieplenie ścian zewnętrznych, wymiana instalacji

elektrycznej

12

Jeziorna 28 Kartuzy

około 1896 r. 5 238,94

dach drewniany kryty papą termozgrzewalną,

ściany z cegły pełnej, wpisany do wojewódzkiego rejestru

zabytków

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, TV kablowa, ogrzewanie piecowe i etażowe

renowacja elewacji, wymiana instalacji

elektrycznej, częściowa wymiana

stolarki okiennej, malowanie klatki

schodowej, uporządkowanie

posesji

13

Jeziorna 28A Kartuzy około 1890 r.

2 76,37

dach drewniany, jednospadowy kryty papą

termozgrzewalną, ściany z cegły pełnej, otynkowany, malowany,

niepodpiwniczony

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, kablowa, ogrzewanie

piecowe

pokrycie dachowe, elewacja, uporządkowanie

posesji

14 Klasztorna 16 Kartuzy około 1400 r.

10 443,23 dach drewniany kryty eternitem, ściany z

cegły pełnej, otynkowany, malowany, podpiwniczony, wpisany do wojewódzkiego

rejestru zabytków

Wymiana pokrycia dachowe, wymiana

rynien i rur spustowych, częściowo stolarka

okienna i drzwiowa, wymiana instalacji

(23)

elektrycznej i kanalizacyjnej, malowanie klatek

schodowych

15

M. Reja 1 Kartuzy

około 1899 r. 5 212,89

dach drewniany, dwuspadowy kryty papą termozgrzewalną, ściany z cegły pełnej wpisany do ewidencji zabytków

piecowe,

przemurowanie kominów, uzupełnienie fugowania na ścianach zewnętrznych , wymiana instalacji

elektrycznej i kanalizacyjnej

16

Mściwoja II 10 Kartuzy około 1967 r.

16 466,01

dach płaski kryty papą termozgrzewalną, ściany

z bloczków gazobetonowych, otynkowany, malowany,

podpiwniczony

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna,TV kablowa, ogrzewanie

c.o.z kotłowni lokalnej

docieplenie ścian zewnętrznych, częściowa wymiana

stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie klatki schodowej, remont

instalacji elektrycznej, remont posadzek w piwnicy

17

Nowe Osiedle 5 Kartuzy około 1940 r.

7 481,66

dach drewniany, dwuspadowy kryty blachodachówką, ściany

z cegły pełnej, otynkowany, podpiwniczony

izolacja fundamentów, docieplenie elewacji,

częściowa wymiana stolarki okiennej,

remont instalacji elektrycznej i kanalizacyjnej, zmiana ogrzewania

na c.o. z sieci miejskiej

18

8 459,21

z cegły pełnej, otynkowany, podpiwniczony

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, TV

kablowa, ogrzewanie piecowe i etażowe

izolacja fundamentów, docieplenie elewacji,

częściowa wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remont

instalacji elektrycznej i kanalizacyjnej, malowanie klatki schodowej, zmiana systemu ogrzewania

19

7 503,65

z cegły pełnej,otynkowany,

podpiwniczony

izolacja fundamentów,

docieplenie elewacji, częściowa

wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remont

instalacji elektrycznej i kanalizacyjnej, malowanie klatki schodowej , zmiana systemu ogrzewania

(24)

20

Pl. Św. Brunona 6 Kartuzy

około 1889 r. 4 194,4

dach drewniany, dwuspadowy kryty papą termozgrzewalną, ściany

z cegły pełnej,niepodpiwniczony,

wpisany do wojewódzkiego rejestru

zabytków

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, domofonowa, TV kablowa, ogrzewanie piecowe i elektryczne

remont elewacji i kominów, wymiana

pokrycia dachowego , wymiana instalacji

elektrycznej i kanalizacyjnej, malowanie klatki

schodowej, uporządkowanie

posesji

21

Prokowska 6 Kartuzy około 1900 r.

4 150,18

dach drewniany, płaski kryty papą termozgrzewalną, ściany

z cegły pełnej, niepodpiwniczony

etażowe

izolacja fundamentów, wymiana stolarki

okiennej i drzwiowej

22 Prokowska 8 Kartuzy około 1900 r.

5 171,37

dach drewniany, dwuspadowy kryty papą termozgrzewalną, ściany z cegły pełnej, wspólna

klatka schodowa, budynek wpisany do ewidencji zabytków

etażowe

elewacja, klatka schodowa, stolarka okienna i drzwiowa,

wymiana instalacji elektrycznej i kanalizacyjnej

23

Przy Rzeźni 2 Kartuzy około 1899 r.

5 247,06

dach drewniany, dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, ściany z cegły pełnej, podpiwniczony, budynek

wpisany do ewidencji zabytków

etażowe

remont klatki schodowej, częściowa wymiana

stolarki okiennej i drzwiowej, wymiana

instalacji elektrycznej oraz

rynien i rur spustowych, uzupełnienie tynków

na elewacji

24

Sambora 32 Kartuzy około 1962 r.

11 456,07

dach betonowy pokryty papą termozgrzewalną, ściany z pustaków gazobetonowych,

otynkowany, podpiwniczony

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie piecowe

i etażowe

wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie klatki

schodowej

25

Sambora 34 Kartuzy

około 1962 r. 12 454,43

dach betonowy pokryty papą termozgrzewalną, ściany z pustaków gazobetonowych,

etażowe

schodowej

26 Sambora 36 Kartuzy około 1962 r.

12 454,43

dach betonowy kryty papą termozgrzewalną,

ściany z bloczków gazobetonowych,

etażowe

schodowej

27

Sędzickiego 4 Kartuzy

około 1930 r. 1 45,78

dach dwuspadowy, kryty papą, ściany murowane

otynkowane

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie etażowe

stan techniczny

zadowalający naprawa elewacji

(25)

28

Piłsudskiego 8 Kartuzy około 1934r.

1 69,31

dach drewniany, kryty papą, ściany z cegły pełnej otynkowany

piecowe

stan techniczny dostateczny

obiekt wymaga remontu

29

Polna 10 Smętowo około 1962 r.

6 261

dach drewniany, dwuspadowy kryty papą termozgrzewalną, ściany

z bloczków gazobetonowych,

otynkowany

wodociągowa, kanalizacja lokalna,

elektryczna, telefoniczna, odgromowa, ogrzewanie piecowe

częściowa wymiana stolarki okiennej

i drzwiowej, docieplenie elewacji,

uporządkowanie posesji

30

Polna 10- kontenery Smętowo około 2000 r.

3 52 dach z blachy, ściany z

elementów drewnianych pokryte blachą

elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie elektryczna,

stan techniczny

zadowalający mycie i konserwacja elewacji

31 Wzg. Woln. 22 Kartuzy około 1896 r.

10 411,68

z cegły pełnej, otynkowany, malowany,

budynek wpisany do ewidencji zabytków

wodociągowo- kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie elektryczne i etażowe

częściowa wymiana stolarki okiennej wymiana instalacji

elektrycznej i kanalizacyjnej, naprawa elewacji

32

Długa 78 Kiełpino około 1971 r.

2 96,06

dach drewniany, kryty papą termozgrzewalną,

ściany o konstr.

drewnianej, pokryte płytami typu acekol

elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie piecowe i

etażowe

remont elewacji i dachu, uporządkowanie

posesji

33 Świerkowa 1 Kiełpino

2012

16 713,34

konstrukcja murowana o stropach żelbetowych

dach dwuspadowy z lukarnami, kryty dachówką ceramiczną,

ściany otynkowane, niepodpiwniczony

Wodociągowo – kanalizacyjna, elektryczna, gazowa ,

c.o. gazowe

mycie elewacji, konserwacja

elementów drewnianych, naprawa przecieków

z balkonów

ogółem 240 9956,16

(26)

Załącznik Nr 3 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-

2025

Powierzchnia budynków zakwalifikowanych do remontów.

Okres budowy Ogółem bieżącego pośredniego i zabezpieczającego

kompleksowego modernizacje

pow. w m

²

pow. w m

²

pow. w m

²

pow. w m

²

Do 1918r. 3.697,54 0 2.588,28 1.109,26 0

1919-1944 2.036,36 203,64 203,64 610,91 610,91

1945-1970 2.503,62 751,09 1.251,81 500,72 0

1971-1990 762,33 381,17 266,82 114,35 0

1991-2009 242,97 170,08 48,59 24,30 0

RAZEM: 9.242,82 1.505,97 4.359,13 2.359,54 610,91

(27)

Załącznik Nr 4 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-

2025.

Szacunkowa wartość nakładów finansowych, wymaganych na zasoby mieszkaniowe kwalifikujące się do remontu.

Okres budowy

Ogółem pow.

w m²

Remont bieżący Remont pośredni i zabezpieczający

Remont kompleksowy i modernizacje

pow.

w m²

0,6% wartości

odtworzeniowej w zł

pow.

w m²

10% wartości

odtworzeniowej w zł

pow.

w m²

35% wartości

odtworzeniow ej w zł

Ogółem wartość remontów

do 1918r.

3.538,47 0 0 2.476,93 1.292.956,94 1.061,54 1.939.435,41 3.232.392,35

1919- 1944

2.036,36 203,64 6.377,88 203,64 106.300,08 1.221,82 2.232.265,14 2.344.943,10

1945- 1970

2.503,62 751,09 23.524,01 1.251,81 653.444,82 500,72 914.822,75 1.591.791,58

1971- 1990

921,40 460,7 14.429,12 322,49 168.339,78 138,21 252.509,67 435.278,57

1991- 2009

242,97 170,08 5.326,87 48,59 25.366,07 24,30 44.390,62 75.083,56

razem 9.242,82 1.585,50 49.657,89 4.303,46 2.246.407,69 2.946,59 5.383.423,58 7679489,16

*

Wskaźnik wartości odtworzeniowej zgodnie z Obwieszczeniem Wojewody Pomorskiego z dnia

28.09.2020r. - 5.220,00 zł .

(28)

Załącznik Nr 5 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-

2025.

Wykaz budynków planowanych do remontów kompleksowych w latach 2021-2025.

Termin remontu Adres budynku Powierzchnia w m²

35% wskaźnika wartości odtworzeniowej* w zł

Przewidywany koszt remontu kompleksowego

w zł

2021 ul. Jeziorna 12, Kartuzy 199,79 1.827,00 365.016,33

2021 ul. Pl. Św. Brunona 6, Kartuzy 194,40 1.827,00 355.168,80

2022 ul. Nowe Osiedle 5, Kartuzy 481,66 1.827,00 879.992,82

2024 ul. Jeziorna 28, Kartuzy 238,94 1.827,00 436.543,38

2024 ul.Jeziorna 16, Kartuzy 443,23 1.827,00 809.781,21

2025 ul. Mściwoja II 10, Kartuzy 466,01 1.827,00 851.400,27

2.986,89 - 5.457.048,03 zł

*Wskaźnik wartości odtworzeniowej zgodnie z Obwieszczeniem Wojewody Pomorskiego z dnia 28.09.2020r. - 5.220,00 zł

(29)

Załącznik Nr 6

do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021- 2025

Wykaz lokali mieszkalnych przeznaczonych do zbycia w latach 2021-2025.

Lp Miejscowość Ulica Nr

budynku

Nr lokalu gminnego

Łączna liczba lokali mieszk.

w budynku

Ilość lokali wykupionych

Lokale przeznaczone do

zbycia 1 Kartuzy Os. XX-lecia II

RP 1 3 18 17 3

2 Kartuzy Os. XX-lecia II

RP 2 11, 12, 19, 21 22 18 11, 12, 19, 21

RP 3 8, 11, 19 22 19 8, 11, 19

RP 5 10, 17, 22, 25 25 21 10, 17, 22, 25

RP 8 6, 7, 13, 14, 17, 23, 27, 28,

30, 40, 41, 43 45 33 6, 7, 14, 17, 23, 27,

28, 30, 40, 41, 43 6 Kartuzy Os. XX-lecia II

RP 10 2, 3, 9, 12, 15, 27, 28, 37,

40, 43, 45, 51 60 48

2, 3, 9, 12, 15, 27, 28, 37, 40, 43, 45,

51 7 Kartuzy Os. XX-lecia II

RP 11

7, 23, 27, 29, 31, 37, 40, 44, 48, 50, 63, 67, 75, 76,

86, 87

105 89

7, 23, 27, 29, 31, 37, 40, 44, 48, 50, 63,

67, 75, 76, 86, 87

8 Kartuzy ul. Parkowa 1 16 34 33 16

9 Kartuzy ul. Parkowa 3 1b, 4a, 4c, 6d, 7b, 9c, 10a,

11b, 12b, 13b, 13c, 59 47

1b, 4a, 4c, 6d,7b, 9c, 10a, 11b, 12b, 13b,

13c

10 Kartuzy ul. 3 Maja 1 1,2,3,4,6 6 1 1,2,3,4,6

11 Kartuzy ul. 3 Maja 17 1, 2 9 7 1,2

12 Kartuzy ul. 3 Maja 19 2, 7a 7 5 2, 7a

13 Kartuzy ul. 3 Maja 23 2,3 4 2 2,3

14 Kartuzy ul. Kościuszki 24 1 12 11 1

15 Kartuzy ul. Rynek 2 5 12 11 5

16 Kartuzy ul. Ceynowy 3 8 5 4 8

17 Kartuzy Pl. Św. Brunona 3 1, 2, 5 6 3 1, 2, 5

18 Kartuzy Pl. Św. Brunona 1 1, 5 5 3 1,5

19 Kartuzy ul. Jeziorna 18 1, 1a, 2, 6 10 6 1, 1a, 2, 6

20 Kartuzy ul. Jeziorna 38 3 9 8

21 Kartuzy ul. Gdańska 2 9 8 7 9

22 Kartuzy ul. Gdańska 11 3, 4 4 2 3,4

23 Kartuzy ul. Kościerska 20 2, 5, 8, 9 9 5 2, 5, 8, 9

24 Kartuzy ul. Majkowskiego 2 1 27 26 1

25 Kartuzy ul. Sambora 16 1, 2, 3, 4, 8, 9, 11, 12 12 4 1, 2, 3, 4, 8, 9, 11,

12

26 Kartuzy ul. Sambora 23 1, 3 4 2 1,3

27 Kartuzy ul. Sambora 32 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 12 0 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,

11,12

11,12 30 Kartuzy ul. Wzgórze

Wolności 13 3, 4 4 2 3,4

31 Kartuzy ul. Kościuszki 5 5, 2 pracownie 12 9 5

32 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 1 2, 5, 6 6 3 2, 5, 6

(30)

35 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 6 3 6 5 3

36 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 7 1, 4, 5, 6 6 2 1, 4, 5, 6

37 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 10 3,6 6 4 3,6,

38 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 11 1, 1a, 2 8 5 1, 1a, 2

39 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 12 2, 3, 3a, 5, 6 7 2 2, 3, 3a, 5, 6

40 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 13 1, 1a 8 6 1, 1a

41 Kartuzy ul. Nowe

Osiedle 14 1,2,2a,3,3a,4,5,6 8 0 1,2,2a,3,3a,4,5,6

42 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 15 1,2,3,4,5,6,7 7 0 1,2,3,4,5,6,7

43 Kartuzy ul. Nowe Osiedle 16 1, 5 6 4 1, 5

44 Kartuzy ul. Dworcowa 3 2a 8 7 2a

45 Dzierżążno ul. Edukacji

Narodowej 4 7 8 7 7

46 Dzierżążno ul. Szpitalna 33 4, 8 11 9 4, 8

47 Dzierżążno ul.Szpitalna 34 2,3,4,5 5 1 2,3,4,5

48 Dzierżążno ul. Szpitalna 35 1, 9, 10, 11 11 7 1, 9, 10, 11

49 Dzierżążno ul. Szpitalna 37 1, 2, 4, 7, 9, 12 12 6 1, 2, 4,7, 9, 12

40 Dzierżążno ul. Szpitalna 39 1, 3, 5, 8, 10, 11 11 5 1, 3, 5, 8, 10, 11

51 Dzierżążno ul. Szpitalna 41 1,5, 6, 8, 9, 10 10 4 1, 5, 6, 8, 9, 10

52 Dzierżążno ul. Szpitalna 43 1, 2, 4, 5, 10 10 5 1, 2, 4, 5, 10

53 Dzierżążno ul. Szpitalna 45 1, 5, 10a 11 8 1, 5 ,10a

54 Dzierżążno ul. Szpitalna 47 1, 2, 3, 5a, 9, 10a, 12 14 7 1, 2, 3, 5a, 9, 10a,

12

55 Kiełpino ul. Szkolna 18 2, 3, 4, 5 5 1 2, 3, 4, 5

(31)

Załącznik Nr 7 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-

2025.

Zasady kategoryzacji lokali oraz czynniki podwyższające i obniżające wartość użytkową lokali

Lp. Kategoria lokalu Charakterystyka lokalu % wartości odtworzeniowej lokalu dla ustalenia czynszu*

Miasto Wieś

1 I Lokal mieszkalny posiadający pełne wyposażenie w instalacje techniczne: co i cw (dostarczane centralnie), wod-kan, łazienka, wc.

55 50

2 II Jak w kat. I, lecz bez instalacji cw lub co. 50 40

3 III Lokal mieszkalny wyposażony w ogrzewanie piecowe lub elektryczne, posiadający łazienkę lub wc .

45 35

4 IV Jak w kat. III, lecz posiadający łazienkę lub wc poza lokalem

35 30

*przyjęto 3% wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa pomorskiego

Czynniki podwyższające i obniżające wartość użytkową lokali

Lp. Charakterystyka czynnika Wskaźnik %

obniżki podwyżki

1 Wspólny przedpokój. 5

2 Wspólne wc lub łazienka. 5

3 Kuchnia bez naturalnego oświetlenia. 5

4 Położenie lokalu w suterenie lub na poddaszu w lokalu posiadającym tradycyjną więźbę dachową.

5

5 Zły stan techniczny budynku lecz uwzględniający dotychczas poniesione nakłady na

remonty- dot. budynku przy ul.Szpitalnej 38 w Dzierżążnie. 28

6 Zły stan techniczny budynku- dot. budynków przy ul. Szpitalnej 34 i 36 w Dzierżążnie. 36

7 Lokale mieszkalne w budynku do 5 lokali. 5

8 Lokale mieszkalne w budynkach położonych w Kartuzach przy ul. Rynek, ul. Pl.Św.

Brunona, ul. Jeziornej, ul. 3 Maja, ul. T.Kościuszki, ul. Parkowej, ul. Gdańskiej i ul.

Marsz. Józefa Piłsudskiego.

5

9 Gdy przedmiotem najmu jest dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,

szeregowej lub bliźniaczej. 10

10 Lokale w budynkach wybudowanych po 2010r. 60

11 Centralne ogrzewanie indywidualne- instalacja etażowa wykonana za zgodą

wynajmującego i na własny koszt. 10

(32)

Załącznik Nr 8 do Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kartuzy na lata 2021-

2025

Planowana wysokość wpływów i wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty eksploatacji, koszty konserwacji i remontów.

Lata

Planowane wpływy

w tys. zł

Planowane wydatki w tys. zł

Bieżąca eksploatacja Remonty, konserwacje i modernizacje

2021 1.455,00 1.127,63 327,38

2022 1.455,00 1.127,63 327,38

2023 1.456,00 1.128,40 327,6

2024 1.454,00 1.126,85 327,15

2025 1.454,00 1.126,85 327,15