1. Opis techniczny stanu istniejącego

(1)

1. Opis techniczny stanu istniejącego

Istniejący budynek Organistówki zlokalizowany jest na działce o numerze ewidencyjnym 513 w Poświętnem, gmina Poświętne.

Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem nieuŜytkowym.

Dach dwuspadowy.

Układ funkcjonalny budynku i jego wymiary przedstawione są na rysunkach inwentaryzacyjnych.

Budynek w części przeznaczony jest na sklep wielobranŜowy wraz z zapleczem.

Ponadto dwa pomieszczenia oraz sanitariaty wykorzystywane są jako miejsca noclegowe dla odwiedzających Klasztor i Kościół.

Podstawowe dane techniczne Powierzchnia zabudowy (m2): 295,23

Schody zewnętrzne (m2): 4,56

Powierzchnia uŜytkowa (m2), w

tym: 211,69

parter: 211,69

poddasze: 0

Kubatura (m3): 1 680,00

Zestawienie istniejących pomieszczeń i ich powierzchni /m²/:

PARTER

Nr pom.: Nazwa pom.: Powierzchnia [m2]

1.01. sala 25,20

1.02. sala 25,35

1.03. korytarz 15,97

1.04. sala 19,38

1.05. kotłownia / łazienka 6,69

1.06. łazienka 10,37

1.07. magazyn 19,38

1.08. magazyn 15,21

1.09. WC 3,57

1.10. korytarz 7,54

1.11. WC 3,74

1.12. korytarz 5,10

1.13. sklep 54,19

Razem: 211,69

(2)

Fundamenty

- fundamenty z kamieni i cegieł na zaprawie wapiennej. Posadowione płytko – na głębokości max. 0,8m.

Ławy fundamentowe wymagają minowania i odwilgocenia.

Ściany

- ściany zewnętrzne parteru murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej o grubości 76cm,

- ściany wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej o zróŜnicowanych grubościach.

Ściany nośne w stanie technicznym dobrym, w dolnych partiach zawilgocone.

Wymagają odwilgocenia, zabezpieczenia przed podsiąkaniem poprzez wykonanie membrany wodoszczelnej metodą iniekcji oraz usztywnienia za pomocą wieńca Ŝelbetowego.

Strop

- pierwotnie nad całym parterem występował strop na belkach drewnianych ze ślepą podłogą i podsufitką.,

- w czasie wieloletniej eksploatacji, drewno ulegało zniszczeniu przez szkodniki biologiczne – grzyby domowe i owady. Stopniowo na

fragmentach stropu została rozebrana podłoga, polepa, ślepa podłoga i podsufitka, a pod belkami drewnianymi na fragmentach stropu

wykonywano jako zabezpieczenie przed zawaleniem strop Ŝelbetowy – płytę wylewaną na mokro oraz strop z płyt WPS na belkach stalowych.

- nad częścią nad pozostawionymi belkami drewnianymi wykonano strop gęstoŜebrowy typu Akerman.

PowyŜsze zabiegi miały charakter zapobiegawczy i wybiórczy. Ze względu na róŜnorodność stropów oraz ich zły stan techniczny stropy kwalifikują się do rozbiórki.

Dach

- więźba dachowa o konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej, - pokrycie z dachówki eternitowej na łatach drewnianych.

Cała konstrukcja dachu wraz z pokryciem kwalifikują się do rozbiórki.

Roboty rozbiórkowe pokrycia dachowego z eternitu, podobnie jak w przypadku budynku gospodarczego – naleŜy zlecić specjalistycznej firmie posiadającej odpowiednie zezwolenia na utylizację azbestu.

Stolarka okienna i drzwiowa

- okna i drzwi drewniane, nieszczelne, poraŜone przez szkodniki biologiczne.

Stolarka okienna i drzwiowa kwalifikuje się do wymiany.

Tynki

- tynki zewnętrzne cementowo-wapienne,

- na ścianach pomieszczeń tynki wewnętrzne wapienne, na sufitach tynki wapienne na matach z trzciny.

Tynki zawilgocone z powodu braku izolacji fundamentów oraz przecieków przez dach

(3)

Podłogi i posadzki

- podłogi z desek drewnianych na legarach, pokryte w niektórych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi i wykładziną PCV.

Podłogi drewniane zawilgocone, poraŜone przez grzyby domowe. Kwalifikują się do rozbiórki.

Instalacje

- instalacja elektryczna z przewodów aluminiowych, osprzęt niskiej jakości,

ze względu na zły stan techniczny istniejącą instalację elektryczną naleŜy w całości zdemontować i wykonać nową,

- instalacja wodociągowa wewnętrzna – rury ocynkowane miejscami skorodowane, osprzęt niskiej jakości, zuŜyty. Instalacja kwalifikuje się do wymiany,

- instalacja kanalizacyjna wewnętrzna z rur Ŝeliwnych w złym stanie, do wymiany. Odprowadzanie ścieków istniejącym przyłączem do sieci kanalizacyjnej,

- ogrzewanie piecami kaflowymi.

Opracowała:

(4)

2. Ekspertyza – ocena stanu technicznego

Zgodnie z zamierzeniem Inwestora projektuje się rozbiórkę więźby dachowej i wykonanie uŜytkowego poddasza.. Mając na uwadze powyŜsze zamiary oraz

biorąc pod uwagę faktyczny stan techniczny budynku oraz ocenę podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynku, moŜna stwierdzić co następuje:

1. Ławy fundamentowe wymagają minowania i odwilgocenia, oraz wykonania izolacji przeciwwilgociowej.

2. Ściany murowane budynku w większości w stanie dobrym – wymagają wyłącznie drobnych napraw i wykonania wieńca.

3. Więźba dachowa do rozbiórki.

4. Istniejące stropy nad parterem do rozbiórki.

5. Wewnętrzne instalacje wodociągowa i kanalizacyjna oraz elektryczna kwalifikują się do wymiany z dostosowaniem do aktualnie obowiązujących warunków technicznych oraz projektowanej funkcji budynku.

6. Budynek nie spełnia wymagań wynikających z ochrony cieplnej budynków.

Współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych istniejących murowanych nie jest zgodny z wymogami obowiązujących warunków technicznych (Umax = 0,30 W/m²K). Ściany te naleŜy ocieplić wełną mineralną.

Okna i drzwi zewnętrzne zniszczone i nieszczelne, nie spełniają warunku: dla okien Umax = 1,8 W/m²K, a dla drzwi Umax = 2,6 W/m²K. Kwalifikują się do wymiany.

7. Brak jest pomieszczeń sanitarnych dla niepełnosprawnych, a pozostałe pomieszczenia sanitarne nie spełniają obowiązujących warunków technicznych.

8. Budynek nie spełnia obowiązujących warunków w zakresie zabezpieczeń przeciwpoŜarowych.

PODSUMOWANIE

1. Stan techniczny podstawowych elementów konstrukcyjnych, tj. ław fundamentowych oraz ścian nośnych murowanych w budynku będącym przedmiotem opracowania jest dobry, poza koniecznością wzmocnienia ław pod ścianami zewnętrznymi.

2. Więźba dachowa i stropy nad parterem kwalifikują się do rozbiórki.

3. Elementy wykończeniowe i instalacje wewnętrzne w budynku w znacznym stopniu zuŜyte i w zasadzie kwalifikują się do wymiany.

(5)

4. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących ochrony cieplnej i ochrony przeciwpoŜarowej.

5. Budynek nie jest przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych.

Stwierdzam, Ŝe budynek Organistówki, połoŜony na działce nr ew. gr. 513 w Poświętnem, gm. Poświętne, kwalifikuje się

do przebudowy i nadbudowy z przeznaczeniem na Centrum Turysty i Pielgrzyma.

Opracowała:

(6)

3. Inwentaryzacja

Spis rysunków:

- rysunek nr 01 – rzut parteru, skala 1:100, - rysunek nr 02 – rzut poddasza, skala 1:100,

- rysunek nr 03 – rzut połaci dachowej, skala 1:100, - rysunek nr 04 – przekrój A-A, skala 1:100,

- rysunek nr 05 – przekrój B-B, skala 1:100,

- rysunek nr 06 – przekrój C-C, skala 1:100,

- rysunek nr 07 – elewacje, skala 1:100,

- rysunek nr 08 – elewacje, skala 1:100.

(7)

4. Opis techniczny do projektu

a) Dane ogólne

W ramach projektu przewiduje się przebudowę i nadbudowę istniejącego budynku Organistówki – poddasze uŜytkowe z przeznaczeniem na Centrum Turysty i Pielgrzyma.

Zakres robót rozbiórkowych:

- demontaŜ stolarki okiennej i drzwiowej w całym obiekcie, - rozbiórka schodów zewnętrznych,

- rozbiórka daszków nad wejściami,

- rozbiórka więźby dachowej wraz z pokryciem,

- rozbiórka wszystkich stropów nad parterem wraz z podłogami, ślepymi podłogami, polepą i podsufitką oraz rozbiórka fragmentów stropów Ŝelbetowych, ceramicznych i na belkach stalowych (układ belek oraz miejsca wbudowania płyt stropowych zabezpieczających przedstawia rysunek inwentaryzacyjny),

- rozbiórka podłóg parteru budynku, wybranie istniejącego podłoŜa z piasku do głębokości 50cm poniŜej poziomu ±0,00,

- wykonanie nowych otworów okiennych i drzwiowych oraz poszerzenie istniejących w ścianach,

- demontaŜ instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, - demontaŜ pieców kaflowych.

Nadbudowa będzie polegała na wykonaniu nowych ścianek kolankowych, nowej więźby dachowej z lukarnami przeznaczonymi na okna wraz z pokryciem dachowym, sufitów podwieszonych oraz dostosowania nowego poddasza na pokoje gościnne.

Przebudowa będzie polegała na:

- dostosowaniu funkcji parteru budynku do oczekiwań Inwestora i do obowiązujących warunków technicznych,

- wykonaniu nowego stropu nad parterem,

- wykonaniu nowych ścianek działowych, podłóg i posadzek, nowych drzwi wewnętrznych,

- wykonaniu instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej i elektrycznej, - wykonaniu wentylacji w pomieszczeniach budynku.

Termomodernizacja będzie obejmowała:

- ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą wełną mineralną o grubości 14cm,

- ocieplenie ścian fundamentowych styropianem gr. 14cm, - ocieplenie dachu wełną mineralną grubości 20cm,

- ocieplenie styropianem grubości 8cm podłogi na gruncie, - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, - wykonanie kotłowni i instalacji centralnego ogrzewania.

(8)

Zestawienie pomieszczeń i ich powierzchni po nadbudowie i przebudowie /m²/:

PARTER

1.01. pokój 3-osobowy 17,03

1.02. korytarz 4,40

1.05. korytarz 4,19

1.08. kotłownia 11,32

1.09. kuchenka 7,14

1.10. WC męskie 10,37

1.11.

WD damskie i dla

niepełn. 6,76

1.12. sala 19,38

1.13. sala 54,19

Razem: 213,15

PODDASZE

2.02. korytarz 4,40

2.05. korytarz 4,40

2.08. korytarz 4,19

2.11. korytarz 3,55

2.14. korytarz 3,85

2.17. korytarz 4,50

2.20. korytarz 4,50

2.23. hol + schody 24,69

Razem: 215,19

(9)

b) Podstawowe dane gabarytowe

Przed: Po: RóŜnica:

Powierzchnia zabudowy (m2): 295,23 295,23 0,00

Schody zewnętrzne (m2): 4,56 7,3 2,74

Powierzchnia uŜytkowa (m2), 211,69 428,34 216,65 w tym:

parter 211,69 213,15 1,46

poddasze 0 215,19 215,19

Kubatura (m3) 1 680,00 2 055,00 375,00

c) Dane konstrukcyjno-materiałowe

Fundamenty

- pod nowoprojektowaną ścianę pod schodami ława fundamentowa

(poz. F-1) – szerokości 60cm, grubości 40cm, posadowione na głębokości 1,60m od poziomu ±0,00; zbrojenie 2#12 górą i 2#12 dołem – pręty Ŝebrowane 34GS, strzemiona Ø6 co 30cm – stal St30, beton B20,

- ściany fundamentowe – z bloczków betonowych grubości 25cm,

- pod murowane ścianki schodów zewnętrznych – ławy fundamentowe

betonowe szerokości 25cm,

- wszystkie nowe ławy fundamentowe posadowić na warstwie chudego betonu grubości 10cm,

- rzut fundamentów na rysunku nr K-01,

- ściany fundamentowe istniejące odsłonić po stronie zewnętrznej na całą wysokość, oczyścić szczotkami drucianymi, ubytki uzupełnić mocną zaprawą cementową, na całej powierzchni ułoŜyć szpryc cementowy i zaizolować dwoma warstwami masy bitumicznej. Na tak przygotowane podłoŜe ułoŜyć styropian grubości 14cm (klej + kołkowanie) i osłonić folią kubełkową z HDPE grubości 0,4mm o wysokości wytłoczeń 8mm,

- ściany fundamentowe po stronie wewnętrznej odsłonić równieŜ na całą wysokość, oczyścić szczotkami drucianymi, wzmocnić zaprawą cementową i zaizolować dwoma warstwami masy bitumicznej.

- istniejące fundamenty pod ścianami zewnętrznymi wzmocnić – po

odkopaniu podminować na całej długości do głębokości 1,2 m , odcinkami o długości maksymalnie 1,0m,

Ściany

- wykonać izolację poziomą metodą iniekcji,

- istniejące ściany naleŜy ocieplić wełną mineralną gr. 14cm metodą lekką- mokrą,

- zamurowania z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej,

(10)

- projektowane ścianki działowe w kotłowni murowane z cegły ceramicznej pełnej lub dziurawki, grubości 12cm, na zaprawie cementowo-wapiennej, - pozostałe ścianki działowe na parterze i poddaszu grubości 10cm z płyt

gipsowo-kartonowych na konstrukcji metalowej, z wypełnieniem wełną mineralną.

Wieńce

- poz. W-1 – na górnej powierzchni istniejących ścian wieniec Ŝelbetowy 25x45cm, zbrojony 2#12 górą i 2#12 dołem – pręty Ŝebrowane 34GS, strzemiona Ø6 co 15cm – stal St30, beton B-20,

- poz. W-2 – wieniec Ŝelbetowy 25x25cm na górnej powierzchni ścian kolankowych, zbrojony 2#12 górą i 2#12 dołem – pręty Ŝebrowane 34GS, strzemiona Ø6 co 15cm – stal St30, beton B-20. W wieńcu na ścianach podłuŜnych osadzić kotwy do mocowania murłat.

Podciągi

- poz. P-1 – podciąg Ŝelbetowy 25x45cm zbrojony 2#12 górą i 2#12 dołem – pręty Ŝebrowane 34GS, strzemiona Ø6 co 15cm – stal St30, beton B-20,

- poz. P-2 – podciąg dwuprzęsłowy Ŝelbetowy 35x45cm zbrojony 4#12 górą i 4#12 dołem – pręty Ŝebrowane 34GS, strzemiona Ø6 co 15cm – stal St30, beton B-20,

- poz. P-3 – podciąg Ŝelbetowy 35x45cm zbrojony 2#12 górą i 4#12 dołem – pręty Ŝebrowane 34GS, strzemiona Ø6 co 15cm – stal St30, beton B-20, przy podporach dwa dolne pręty odgiąć ku górze.

Podciągi betonować razem z wieńcami W-1.

Schody

- schody wewnętrzne Ŝelbetowe trzybiegowe, wg rysunków konstrukcyjnych,

- schody zewnętrzne betonowe. Ścianki oporowe schodów z cegły

ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej o grubości 25cm, posadowione na ławie fundamentowej betonowej na głębokości 1,0m równieŜ o szerokości 25cm. Ścianki wystają 30cm ponad poziom ±0,00. Na schodach płytki ceramiczne gres. Płytki antypoślizgowe, o wysokiej klasie odporności na ścieranie i podwyŜszonej twardości.

Stropy

- nad parterem strop Ŝelbetowy gęstoŜebrowy typu Teriva II gr. 34cm, oparty na ścianach podłuŜnych za pośrednictwem wieńców. W połowie rozpiętości

stropu Ŝebra rozdzielcze Ŝelbetowe szerokości 10cm, zbrojone #12 górą i #12 dołem – pręty Ŝebrowane 34GS, strzemiona Ø6 co 60cm – stal St30,

beton B-20,

- przy klatce schodowej płyta Ŝelbetowa grubości 12cm, zbrojona dołem prętami #12 – stal St30 w rozstawie co 15cm, pręty rozdzielcze Ø6 co 25cm – stal St30, beton B-20.

NadproŜa

- w ścianach istniejących tam, gdzie projektowane są nowe otwory – nadproŜa z dwóch belek stalowych dwuteowych

I

PE160,

- część nadproŜy nad otworami nie poddawanymi przebudowie pozostaje istniejąca.

(11)

Kominy

- istniejące przewody kominowe przeznaczone są do rozbiórki,

- projektowane kominy wentylacyjne wykonać z pustaków ceramicznych wentylacyjnych,

- projektowany komin do kotłowni – system kominowy np. marki Schiedel lub równowaŜne,

- kominy ponad dachem obmurować cegłą ceramiczną i otynkować, zakończyć ozdobnymi zwieńczeniami.

Dach

- więźba dachowa dwuspadowa z lukarnami, z drewna sosnowego klasy C30. Nachylenie połaci dachowej 30^o.

Mocowanie murłat poprzez kotwy zabetonowane w wieńcu W-2.

Przekroje elementów więźby, jak na rysunku nr K-03.

Drewnianą więźbę przed wbudowaniem zabezpieczyć przed szkodnikami biologicznymi, a następnie zaimpregnować przeciwogniowo poprzez trzykrotne pomalowanie środkiem ogniochronnym np. Uniepal, Fobos 2M lub innym podobnym.

Elementy drewnianej konstrukcji dachowej na styku ze ścianami naleŜy odizolować warstwą papy.

Izolacje

- przeciwwilgociowa z dwóch warstw papy izolacyjnej na lepiku na ławach fundamentowych oraz z dwóch warstw folii lub papy na podłoŜu betonowym pod posadzkę ułoŜone w ten sposób, Ŝe stanowią jedną szczelną membranę przeciwwilgociową,

- w ścianach istniejących izolacja przeciwwilgociowa systemowa z przepony wodoszczelnej wykonanej metodą iniekcji,

- paraizolacyjna w więźbie dachowej z folii budowlanej pod wełną mineralną, - na krokwiach wiatroizolacja z folii dachowej wstępnego krycia,

- izolacja cieplna więźby dachowej – wełna mineralna grubości 20cm ułoŜona między krokwiami i na deskach na jętce,

- izolacja cieplna ścian murowanych istniejących i projektowanych – metoda lekka-mokra, wełna mineralna grubości 14cm,

- do ocieplania ościeŜy okiennych i drzwiowych – zastosować płyty o grubości 3cm,

- izolacja ścian fundamentowych – cieplna – styropian EPS 100-038 grubości 14cm, przeciwwilgociowa – dwie warstwy masy bitumicznej wodochronnej z obu stron ściany fundamentowej,

- izolacja cieplna projektowanej podłogi na gruncie – styropian EPS 100-038 grubości 8cm ułoŜony na podłoŜu betonowym i na paraizolacji.

(12)

d) Wykończenie wewnętrzne

Podłogi – we wszystkich pomieszczeniach – płytki ceramiczne gres antypoślizgowe, o podwyŜszonej jakości i wysokiej odporności na ścieranie, łatwozmywalne.

Na ścianach:

- tynki cementowo-wapienne kategorii III, gładzie gipsowe i malowanie farbami emulsyjnymi,

- w korytarzach i holach wyprawa mozaikowa Ŝywiczna do wysokości 1,60m, - w sanitariatach i kuchence płytki ceramiczne do wysokości 2,10m.

Na poddaszu konstrukcja więźby osłonięta płytami gipsowo-kartonowymi GKFI – wodo- i ogniochronnymi podwieszonymi na konstrukcji metalowej, osłaniające konstrukcję dachu w systemie EI 30.

Na parterze (z wyjątkiem pomieszczeń nr 1.12. i 1.14.) sufit podwieszony z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji metalowej.

Malowanie farbą emulsyjną.

Drzwi wewnętrzne płytowe drewniane, do pomieszczeń sanitarnych z otworami nawiewnymi.

Parapety wewnętrzne marmuropodobne pełne lub kanałowe poliestrowe.

W kotłowni zaprojektowano szczelną wannę wychwytującą olej, o wysokości krawędzi 60cm nad poziom posadzki. Ponadto ścianka wanny równoległa do ściany zewnętrznej budynku musi mieć wymiary przekraczające wymiary zbiornika co najmniej o 30cm w pionie i 60cm w poziomie.

e) Wykończenie zewnętrzne

Stolarka okienna drewniana, szyby zespolone 4/16/4 o współczynniku przenikania ciepła dla szyb U = 1,10 W/m²·K, dla całego okna – U = 1,80 W/m²·K, wg zestawienia stolarki – rysunek nr A-06.

Drzwi zewnętrzne drewniane o współczynniku przenikania ciepła dla całych drzwi U = 2,60 W/m²·K.

Parapety zewnętrzne i pozostałe obróbki blacharskie z blachy stalowej płaskiej ocynkowanej grubości 0,55mm.

Tynki zewnętrzne – warstwa wyprawy tynkarskiej o grubości ziarna 2,5mm – silikonowa paroprzepuszczalna typu „baranek” na masie klejącej z siatką zbrojącą z włókna szklanego.

Pokrycie dachowe – blacha stalowa ocynkowana płaska mocowana na rąbek na deskowaniu pełnym. Dach wyposaŜyć w ławy kominiarskie i płotki przeciwśnieŜne.

Rynny – Ø120mm, rury spustowe – Ø100mm – z blachy ocynkowanej.

(13)

Wykończenie zewnętrzne okapu z desek drewnianych gr. 25mm.

Ponad dachem kominy otynkowane. Na kominach wykonać ozdobne czapki kominiarskie.

Opaska przy budynku z kostki brukowej barwionej na podsypce piaskowo- cementowej o szerokości 50cm ze spadkiem od budynku, z obrzeŜem trawnikowym.

f) Ochrona cieplna budynku

Przegroda zewnętrzna Uproj

[W/m²K]

Umax

[W/m²K]

Podłoga na gruncie 0,41 0,45

Ściany zewnętrzne istniejące 0,23 0,30

Dach 0,23 0,25

Okna 1,80 1,80

Drzwi zewnętrzne 2,60 2,60

g) Instalacje

Budynek będzie wyposaŜony w następujące instalacje:

- elektryczna – oświetleniowa podstawowa i ewakuacyjna, - wentylacyjna – grawitacyjna,

- wodociągowa wewnętrzna z istniejącego przyłącza z sieci,

- kanalizacyjna wewnętrzna – odprowadzającą ścieki do istniejącego

przyłącza kanalizacyjnego,

- ogrzewanie – z lokalnej kotłowni olejowej zlokalizowanej w budynku, - odgromowa.

Projekty powyŜszych instalacji są kolejnymi częściami projektu budowlanego.

h) Dostęp dla osób niepełnosprawnych

Osoby niepełnosprawne mogą korzystać z parteru obiektu.

Osobom niepełnosprawnym zapewniono warunki niezbędne do korzystania z obiektu poprzez:

- na terenie miejsca parkingowe dla osoby niepełnosprawnej o wymiarach 3,6 x 5,0m,

- dostęp na poziom ±0,00 bezpośrednio z poziomu terenu, - komunikacja bezprogowa wewnątrz budynku,

- pokój gościnny na parterze przystosowany dla osób niepełnosprawnych,

- sanitariaty dla niepełnosprawnych (pom. 1.06. i 1.11.) naleŜy wyposaŜyć w standardowy zestaw uchwytów dla osób niepełnosprawnych.

(14)

i) Zabezpieczenie przeciwpoŜarowe

Obiekt jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z uŜytkowym poddaszem.

Z uwagi na usytuowanie budynku w granicy działki zastosowano ogniomur, a otwory okienne od tej strony wypełnione będą pustakami szklanymi w klasie

odporności ogniowej E 60.

Ze względu na przeznaczenie, zgodnie z warunkami technicznymi budynek kwalifikowany jest do kategorii zagroŜenia ludzi ZL V, poniŜej 50 miejsc noclegowych.

Wymagana jest tu klasa C odporności poŜarowej.

Konstrukcja budynku jest murowana, a wymieniony strop nad parterem Ŝelbetowy gęstoŜebrowy.

Poddasze oddzielone od dachu płytą GKF w systemie EI 30.

UWAGA: Więźbę drewnianą naleŜy zabezpieczyć ogniochronnie do stopnia niezapalności.

Przy głównym wejściu do budynku naleŜy umieścić przeciwpoŜarowy wyłącznik prądu.

Budynek musi być wyposaŜony w przynajmniej jeden hydrant wewnętrzny z węŜem półsztywnym na kaŜdej kondygnacji. Z uwagi na wydzielenie klatki

schodowej hydranty muszą się znajdować poza jej obrębem. Zasięg hydrantu musi obejmować całą powierzchnię strefy poŜarowej. Zawory montować na wysokości 1,35 /+-0,1/ m od poziomu posadzki.

Zasięg hydrantu wynosi 23 m przy zastosowaniu odcinka węŜa 20 mb i 33 m przy odcinku 30 mb. Musi być zapewnione ciśnienie na zaworze hydrantowym

minimum 0,2 MPa i wydatek 1 l/s.

Ewakuację z pomieszczeń i budynku zapewnia odpowiednia ilość drzwi, o wymaganej szerokości. Wyjścia ewakuacyjne, drogi i kierunki ewakuacji naleŜy

oznakować wg PN-92/N-01256/02 oraz PN-N-01256-5.

Ewakuację pionową zapewnia Ŝelbetowa klatka schodowa posiadająca wymagane parametry biegów i spoczników. Z uwagi na potrzebę zapewnienia długości dojść ewakuacyjnych klatka ta na obu kondygnacjach jest wydzielona ścianami i zamknięta drzwiami EIC 30. Ponadto drzwi na drodze z klatki schodowej do wyjścia z budynku są w klasie EI 30 z samozamykaczami.

Klatka zostanie wyposaŜona w klapę oddymiającą o powierzchni czynnej minimum 5% jej powierzchni. Do powierzchni klatki naleŜy wliczyć przyległy hall. Dla zapewnienia właściwego oddymiania koniecznym jest wykonanie powierzchni dolotowej powietrza. Mogą ją stanowić drzwi i okna dające się otworzyć od zewnątrz. Klapa oddymiająca musi być uruchamiana czujnikiem dymu oraz ręcznie przyciskiem poŜarowym.

WyposaŜenie w podręczny sprzęt gaśniczy stanowić będą gaśnice proszkowe ABC 2 lub 4kg w ilości minimum 2kg środka gaśniczego na 100 m² powierzchni budynku. Ponadto naleŜy zapewnić gaśnicę specjalną 2 kg do gaszenia tłuszczy pochodzenie roślinnego i zwierzęcego, na zabezpieczenie kuchni. Musi być

(15)

zachowany dostęp do gaśnic, a miejsca lokalizacji oznakowane zgodnie z PN- 92/N-01256/01.

NaleŜy zapewnić oświetlenie dróg ewakuacyjnych w całym obiekcie.

W kaŜdym miejscu natęŜenie oświetlenia nie moŜe być mniejsze niŜ 1Lx, a 50%

tej wartości musi być uzyskane w ciągu 5 sekund. Oświetlenie to musi być zasilane z baterii akumulatorów lub z własnych akumulatorów lamp, zapewniających zasilanie w energię przynajmniej przez 120 min.

W przypadku poŜaru czy zaniku oświetlenia podstawowego oświetlenie ewakuacyjne musi się załączać automatycznie.

Do budynku zapewniony jest dojazd poŜarowy.

W parterze budynku znajduje się kotłownia ze składem oleju opałowego.

W pomieszczeniu tym nie moŜe być więcej niŜ 1000 l oleju. Ponadto zbiornik winien być dwupłaszczowy lub szczelnie zabezpieczony przed rozlaniem. Zbiornik musi być oddzielony od strony kotła ściankami, zgodnie z warunkami technicznymi. Drzwi do kotłowni w klasie EI 60. Strop nad kotłownią musi być zabezpieczony w klasie EI 120.

Przepusty instalacyjne w ścianach i stropie nad kotłownią zabezpieczyć do klasy EI 120.

Wymagane zaopatrzenie wodne do celów przeciwpoŜarowych wynosi 10 l/s.

NaleŜy je zapewnić z sieci hydrantowej z hydrantem DN 80 w odległości od 5 do 75 m od budynku.

Stałe elementy wyposaŜenia wnętrz muszą być przynajmniej trudnozapalne, a sufity niepalne, niekapiące i nieodpadające pod wpływem ognia.

Wszystkie zastosowane tu urządzenia słuŜące ochronie przeciwpoŜarowej muszą posiadać stosowne atesty i aprobaty techniczne.

Dla obiektu naleŜy opracować instrukcję bezpieczeństwa poŜarowego obejmującą między innymi oznakowanie dróg ewakuacji oraz wyposaŜenie w gaśnice.

Opracowała:

(16)

5. Architektura

Spis rysunków:

- rysunek nr A-01 – rzut parteru, skala 1:50, - rysunek nr A-02 – rzut poddasza, skala 1:50,

- rysunek nr A-03 – rzut połaci dachowej, skala 1:50, - rysunek nr A-04 – przekrój A-A, skala 1:50,

- rysunek nr A-05 – warstwy przekroju, skala 1:50,

- rysunek nr A-06 – wykaz stolarki okiennej i drzwiowej, skala 1:100, - rysunek nr A-07 – elewacje, skala 1:100,

- rysunek nr A-08 – elewacje, skala 1:100.

(17)

6. Konstrukcja

- rysunek nr K-01 – rzut fundamentów, skala 1:50,

- rysunek nr K-02 – rzut stropu nad parterem, skala 1:50,

- rysunek nr K-03 – rzut więźby dachowej, skala 1:50,

- rysunek nr K-04 – detale konstrukcyjne, skala 1:20,

- rysunek nr K-05 – detale konstrukcyjne, skala 1:20,

- rysunek nr K-06 – detale konstrukcyjne, skala 1:20,

- rysunek nr K-07 – detale konstrukcyjne, skala 1:20,

- rysunek nr K-08 – detale konstrukcyjne, skala 1:20,

- rysunek nr K-09 – detale konstrukcyjne, skala 1:20.

(18)

7. Załączniki

Spis załączników:

- informacja bioz,

- oświadczenie projektantów i sprawdzających,

- kserokopie uprawnień i wpisów do Izb projektantów

i sprawdzających.

(19)

Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia

(na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.)

Informacje ogólne

1. Nazwa budynku:

Przebudowa i nadbudowa budynku Organistówki na Centrum Turysty i Pielgrzyma

2. Adres inwestycji:

Poświętne, gm. Poświętne działki nr 512 i 513

3. Inwestor:

Kongregacja Oratorium Św. Filipa Neri w Studziennie ul. Główna 7

26-315 Poświętne

4. Imię i nazwisko oraz adres projektanta sporządzającego informację:

Informację dotyczącą bioz opracowała mgr inŜ. arch. Małgorzata Suchorska, zam. 97-400 Bełchatów, ul. Pabianicka 84c.

Część opisowa

1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego:

- roboty rozbiórkowe, - roboty ziemne,

- roboty fundamentowe – ławy i stopy fundamentowe, - wykonanie ścian konstrukcyjnych i ścianek działowych, - wykonanie konstrukcji dachowej wraz z pokryciem,

- wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych – elewacji.

Wykaz istniejących na działce obiektów budowlanych:

Działka uzbrojona, zabudowana budynkiem Organistówki i budynkiem gospodarczym.

2. Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagroŜenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi:

Nie występują.

(20)

3. ZagroŜenia dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi występujące podczas budowy:

Prowadzenie prac na wysokości powyŜej 5m, a w szczególności:

- wykonanie konstrukcji dachu, krycie dachu, montaŜ obróbek blacharskich – niebezpieczeństwo upadku z rusztowań bądź z dachu;

- wznoszenie ścian i wykonywanie robót elewacyjnych: niebezpieczeństwo upadku z rusztowań;

Roboty rozbiórkowe pokrycia dachowego z eternitu naleŜy zlecić specjalistycznej firmie posiadającej odpowiednie zezwolenia na utylizację azbestu.

Inne zagroŜenia podczas realizacji robót budowlanych nie występują.

4. Sposób prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych:

Wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi

w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych;

Dz.U. nr 47 poz. 401:

rozdział 8 – Rusztowania i ruchome podesty robocze, rozdział 9 – Roboty na wysokościach,

rozdział 10 – Roboty ziemne,

rozdział 12 – Roboty murarskie i tynkarskie, rozdział 13 – Roboty ciesielskie,

rozdział 14 – Roboty zbrojarskie i betoniarskie;

rozdział 17 – Roboty dekarskie i izolacyjne.

Opracowała:

(21)

Poświętne, grudzień 2009 r.

Adres inwestycji:

Poświętne, gm. Poświętne działki nr ew. gr. 512 i 513

1. Opis techniczny stanu istniejącego