^.A33.tm^^oL^...; luda ^^^ Jlbx<3iiAj..3. l. Uzupełnienie treści wniosku: l. Planowana inwestycja polegająca na budowie zespołu budynków mieszkalnych

€^>

^Wągrowiec, dnia 07 stycznia 2019 r.

^ ^ ©-s ^.s . ^ ^ 3 z i - • ^

^ Q7 ']1i ^13 l

|^.A33.tm^^oL^.„„...;

luda ^^^ Jlbx<3iiAj.„.3

Burmistrz Miasta i Gminy Skoki ul. Ciastowicza 11

62-085 Skoki

dot. wezwania Nr RGP.6722.1.2018 z dnia 28.12.2018 r.

W związku z wezwaniem do usunięcia braków formalnych wniosku oraz koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, złożonych dnia 27 grudnia 2018 r., przedstawiam następująco:

l. Uzupełnienie treści wniosku:

l. Planowana inwestycja polegająca na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenie działek nr ewid. 199/1, 199/2 i 319/26 nie wymaga

uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Zgodnie z § 3 ust. l pkt 53 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2016 r. póz. 71) zabudowa mieszkaniowa, nie objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i położona na obszarach nie objętych formami ochrony przyrody/ wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w przypadku/ gdy powierzchnia zabudowy przekracza 2 ha.

Przedmiotowa inwestycja/ realizowana jest na terenie działek o powierzchni tącznej 0/3337ha, co oznacza, że nie przekracza 2 ha i nie kwalifikuje się do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

2. Zapotrzebowanie w zakresie infrastruktury technicznej:

a) woda - szacowane roczne zapotrzebowanie na wodę od 1710 m3 do 2580 m3

b) energia elektryczna - szacowane roczne zużycie energii elektryczne

od 41400 kWh do 62000 kWh

c) gaz - szacowane roczne zużycie gazu od 17200 m do 26000 m

d) kanalizacja sanitarna - szacowana roczna ilość ścieków bytowych od 1710 m do 2580 m3

e) Bilans wód opadowych dla deszczu miarodajnego 132 dm /s/ha:

Powierzchnia do odprowadzenia wód deszczowych 0/1973 ha

• 0/1973x132= 26/3dm3/s

f) przyłącza teletechniczne do mieszkań - od 25 do 33 szt :

3. Planowana liczba mieszkańców - od 57 do 86 mieszkańców, wg koncepcji - 71 mieszkańców. Planowana liczba mieszkańców obliczona została zgodnie z art. 17 ust. 9 ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U, z 2018 r. póz. 1496).

4. Zmiana zapisu pkt 13 d wniosku:

Planowana inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana Jest w odległości 310 m od przystanków komunikacyjnych (przystanki PKP i PKS). Droga dojścia ciągiem pieszo-jezdnym. Odległość nie jest większa niż 1000 m - warunek spełniony zgodnie z ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U.z 2018 r.póz. 1496).

5. Zmiana zapisu pkt 13 e wniosku:

a) Planowana inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana jest w odległości 1440 m od Szkoły Podstawowej w Skokach/ przy ul. Poznańskiej 2. Droga dojścia ciągiem pieszo-jezdnym. Odległość nie jest większa niż 3000 m - warunek spełniony zgodnie z ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U.z 2018 r.póz. 1496).

b) Planowana inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana jest w odległości 5 m od Przedszkola Samorządowego im. Kubusia Puchatka w Skokach/

ul. H. Sienkiewicza 19, drogą dojścia ciągiem pieszym lub drogą alternatywną ciągiem pieszo-jezdnym w odległości 420 m. Odległość nie jest większa niż 3000 m - warunek spełniony zgodnie z ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U.

z 2018 r.póz. 1496).

6. Zmiana zapisu pkt 13 f wniosku:

Urządzone tereny wypoczynku oraz rekreacji lub sportu o powierzchni stanowiącej/

co najmniej iloczyn planowanej liczby mieszkańców oraz wskaźnika wynoszącego 4m tj. min. 228 m (dla minimalnej liczby mieszkańców tj. 57) oraz min. 344 m2 (dla maksymalnej liczby mieszkańców tj. 86), wg koncepcji min. 284 m (dla liczby mieszkańców 71) to:

a) Teren wypoczynkowo-rekreacyjny (Plac Władysława Gąski) w odległości 65 m drogą dojścia ciągiem pieszym lub drogą alternatywną ciągiem pieszo-jezdnym w odległości 450 m. Teren o powierzchni ok. 3109 m . Odległość nie Jest większa niż wymagane 3000 m. Powierzchnia terenu jest większa niż wymagane minimum od 228 do 344 - warunek spełniony zgodnie z ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r. póz. 1496).

2

b) Teren wypoczynkowo-sportowy (boisko sportowe) w odległości 1225m drogą dojścia ciągiem pieszo-jezdnym. Teren o powierzchni 17610 m . Odległość nie jest większa niż wymagane 3000 m. Powierzchnia terenu jest, większa niż wymagane minimum od 228 m do 344 m - warunek spełniony zgodnie z ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r. póz. 1496).

c) Tereny wypoczynkowo-rekreacyjne dla mieszkańców planowanych budynków mieszkalnych zaprojektowano na terenie inwestycji - powierzchnia 1341 m zgodnie z przedstawioną koncepcją. W tym, na terenie inwestycji planuje się plac zabaw/ który zgodnie z przedstawioną koncepcją będzie miał powierzchnie od 200 m2 do 300 m . Odległość od terenu inwestycji wynosi 0. Odległość nie Jest większa niż wymagane 3000 m. Powierzchnia terenu jest większa niż wymagane minimum od 228 m do 344 m - warunek spełniony zgodnie z ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r.póz. 1496).

7, Mapa odległości od terenu inwestycji mieszkaniowej do ww. obiektów (pkt 4-6 pisma)/ stanowi załącznik do niniejszego pisma.

8. Korekta pkt 3 wniosku - Określenie planowanej minimalnej i maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkań z zapisu: „od 25 do 33 mieszkań" na zapis

„od 25 do 36 mieszkań".

Załączniki:

l. Mapa odległości od terenu inwestycji mieszkaniowej w skali 1:5000.

2. Zaświadczenie Izby Architektów dla Joanny Kapturczak.

3. Zaświadczenie Izby Architektów dla Michała Kapturczaka.

4. Decyzja Wojewody Wielkopolskiego o nadaniu uprawnień budowlanych

mgr inż. arch. Joanna Kapturczak.

5. Decyzja Wojewody Wielkopolskiego o nadaniu uprawnień budowlanych mgr inż. arch. Michał Kapturczak.

6. Koncepcja zabudowy mieszkaniowej dz. nr ewid. 199/1, 199/2, 319/26, strony od l do 7/ w tym korekta mapy przedstawiającej koncepcję zagospodarowania oraz korekta zagospodarowania terenu - główne założenia i korekta koncepcji w zakresie numeru dziatki drogi wewnętrznej.

IUillllS

'"^ĘSi^

^iĘi^

r^^^i')!

^ffiw

/BA A R C II l -l l: K T O W

RJZBC2TOÓSPOUTBJ 3POŁSK1BJ

Wielkopolska Okręgowa Rada Izby Architektów RP

ZAŚWIADCZENIE - ORYGINAŁ

(wypis z listy architektów)

Wielkopolska Okręgowa Rada Izby Architektów RP zaświadcza/ że:

mgr inż. arch. Joanna Kapturczak

posiadająca kwalifikacje zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej i w zakresie posiadanych uprawnień nr- 7131/121/P/2001,

jest wpisana na listę członków Wielkopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP pod numerem: WP-0084.

Członek czynny od: 01-01-2002 r.

Data i miejsce wygenerowania zaświadczenia: 28-03-2018 r. Poznań,

Zaświadczenie jest ważne do dnia: 30-06-2019 r.

Podpisano elektronicznie w systemie informatycznym Izby Architektów RP przez:

Aleksandra Kornecka, Sekretarz Okręgowej Rady Izby Architektów RP.

Nr weryfikacyjny zaświadczenia:

WP-0084-C4F3-CFE7-1F48-YDC1

Dane zawarte w niniejszym zaświadczeniu można sprawdzić podając nr weryfikacyjny zaświadczenia w publicznym serwisie internetowym Izby Architektów: www.izbaarchitektow.pl lub kontaktując się bezpośrednio z właściwą Okręgowa Izbą Architektów RP.

vvsy

^Bik.

^ ;N^3X^'ł

'frF'

i / 13 A AR C 11 l T l; K TO W

Wielkopolska Okręgowa Rada Izby Architektów RP

ZAŚWIADCZENIE - ORYGINAŁ

(wypis z listy architektów)

Wielkopolska Okręgowa Rada Izby Architektów RP zaświadcza, że:

mgr inż. arch. Michał Kapturczak

posiadający kwalifikacje zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej i w zakresie posiadanych uprawnień nr 7131/122/P/2001/

jest wpisany na listę członków Wielkopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP pod numerem: WP-0083.

Członek czynny od: 01-01-2002 r.

Data i miejsce wygenerowania zaświadczenia: 28-03-2018 r, Poznań.

Zaświadczenie jest ważne do dnia: 30-06-2019 r.

Podpisano elektronicznie w systemie informatycznym Izby Architektów RP przez:

Aleksandra Kornecka, Sekretarz Okręgowej Rady Izby Architektów RP.

Nr weryfikacyjny zaświadczenia:

WP-0083-Y2EA-F42A-FD52-Y5Y8

Dane zawarte w niniejszym zaświadczeniu można sprawdzić podając nr weryfikacyjny zaświadczenia w publicznym serwisie internetowym Izby Architektów: www.izbaarchitektow.pl lub kontaktując się bezpośrednio z właściwą Okręgowa Izbą Architektów RP.

FOJEWODA WIELKOPOLSKI Poznań, dnia ' listopada ^okii Nr upmwn. 7]31/I22,P/2001

DECYZJA

o nadaniu uprawnień budowlanych

Na podstawie an. 12 ust, ł pki. l. 5 i 6, arL 13 ust. l pkt. l, arl. 14 ust. l pkt. 1 i U?L 3 pkt. l Ustawy z dnia 7 lipca 1994 n Prawo budowlane (D/„ U. Nr 89. póz. 414 7 pń/niejszymi zniijnami) w ?\vią/ku T. ^ 3 i § 9 ust. I rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budu\\nictwa z Unia 30 gnidni;! 1994 r. w sprawie samodzielnych łunkcji technicznych w budownictwie (Dz. {}. Nr S.

póz. 3Sł stwierdza się, że

Pan Michał KAPTURCZAK

magister inżynier architekt

syn Ryszarda i Joanny

urodzony 26 listopada 1974 r. w Poznaniu

zchl e^zunim pr^ed Komisją Kg/'aminacyjnn, \v związku x c 7.y nt nadaje Panu uprawnienia budowlune do projcktowaniLi be/ ogr.iniczcń \\ specjalności architekionicznej.

Pan Michał Kapturczak

jest uprawniony tło:

projćktowama i sprawdzania projektów buł.iowlanych w specjalności objętej tynii upra^iuenian-ii, sprawowania nadęciu autorskiego,

sporządzania projektów zagospodarowania działki tub terenu,

sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych, wykonywaniu nadzoru l-uiclo\\ lanego.

z//rfp^vojKy<onv

/c^€^

m^r/inż. M"cti. .•XnJr7ej J. Nowak Dyrektor Wydziału

fArchiickiury i Bu(.{o\vniciw,i Główny Architckl VVojcwód/ki

WOJKWODA WJELKOFOLSKI ljo7nań, di-iia 7 Stsiop.uki ^(ł()1

Nr uprawa. 7 13 l/i 2 (/P/2UO!

l) E C V Z J A

o nadaniu uprannicn budowlanych

Na pnclsfuwie .m. 12 inst, 1 pkl. l, 5 i 6, arl, 13 LISI. [ pkt. 1, tii-L. t4 LISI. l pki. l i ust. 3 pkl. l Ustawy y. dum 7 lipca l99t-t r. Prawo buclawlunc [Dz. U. Nr 39, puz.4M z pó^mu^ymi ^nuanamii

\v ?wiq7kii 7 § ? i ^ 9 ust. i rozpor^iid^.cni.n Minisrra Ciospoctarki l''>r^es)r./cfrnei i f:itK)o',vniclw;t /.tini;.L 30 grudnia 199-1 r. wyprawie samudziclnych fLinkcji li;i:iuuc-/nych w I.Hldo\v^licl^^ic (D/-. t.;, Ni-iS.

[lo/:, 3S) st\vienl/'.a się. '/.e

)ani Joanna KAPIURCZAK

tti.i^istcr in/ynier urcliitckt

córka Krzy&ztola i .Y.kirii urodzona i \ Suleyo 1073 r. \v Ples?'e'tvie

•/.([•dh\ ug^amin piYCtl Konusja, hyzamitiacyjna^ wz\viąxkii z c^yiu nadaje Pani nprav>;jiiei'!iti bLitlowiLinc do prnjeklnwninn he^: ogrnnif/.cń w spccjiiinuści arcliitektoiiiLY/nej.

Pani Joanna Kapturczak

;c'-st upjfimiiona do:

projektowaniu i ^prawcizdiiia projektów hudowfauych w Kpecjainości objętej tymi uprawiiieniiinii.

spr;nvowL]nia tiiid.^oni tiniorskieyo,

spuiY^dZtinic] pi;ojcktóv1,1 zuyuspudaro^'ania dziatki Jub lcrcnit, spi-;iwo\v[inm knntrnii lcclinic/ncj lirry.^nania obiektów budowianych, '.\'vll-;o"yw;ini;i HH(I/O!'LI tHK-lowliijiego,

Z/p.)VOJE1\V0()V

)/f^t^-t

iuy/n7. ufch. Atkirzcj J. No\vak Dyrektor V\'\d/:i^ki tL\]'C!)HL'ktLl!'V l Uudó<t,'l]-sil;l\\^l

Gfównv ArchitckT \\''ffie\vódzki

&J35

.FWW,SKQ

JW-.^3S7 Y^„„ ^

TEREN PRZEDSZKOLA OOLEGŁOŚC 5M ., ALTERNATYWNADR'0'GA ODLEGŁOŚĆ 420M,

•• • • •

PRZYSTANKI PKP l PKS ODLEGŁOŚĆ 31 OM

^?NS2KOŁY USTAWOWEJ ODLEGŁOŚCIOM

* • • • • I.ERENBO'SKA SPOFTOWEGO

ODLEGŁOŚĆ 1225M'._{•• • • •} FEREN REKREACYJNY

ODLEGŁOŚĆ 65M ..

ALTERNATYWNA DROGA' ODLEGŁOŚĆ 450M

••••••»

"AP"°tEct?"TEB»1--^,,^:^-.'-'

TEREN INWESTYCJI

1d'i3NiyOiinSN03'MMMI3>f3ilH3yvyOiinSN03:3l>fSyOinVVMVyd

t

<-u\

<07

^ /^ _!Sł

'>.-

go

<0.

Q

/F^r co

^

'•>.

m/

tó ^

/^ o

->.

.CT 30

5 o

1^ '^/

^

/^

"/{&//.

w

^

•t^/.

IDEA

W trakcie projektowania poniższe idee uznaliśmy za podstawowe:

uszanowanie istniejącego kontekstu urbanistycznego i zaprojektowanie budynku , którego skala i charakter, będą współgrały z charakterem miejscowości - Skoków, i przyczynią się do właściwego kształtowania centrum miejscowości;

zaprojektowanie budynku który jest ukłonem w kierunku natury i środowiska naturalnego, budynku z naturalnych materiałów;

oszczędne gospodarowanie terenem, zaprojektowanie budynku ekonomicznego przestrzennie i energooszczędnego;

zaprojektowanie budynku charakterystycznego, ale nie „krzykliwego";

budynek zintegrowany z zielenią;

zapewnienie wygodnych miejsc parkingowych dla mieszkańców i odwiedzających;

FORMA

Skoki położone są w okolicy lasów, jezior, przy dopływie rzeki Wełny (Małej Wełnie), taka lokalizacja, powinna naszym zdaniem decydować o charakterze architektury. Proponujemy zastosowanie naturalnych materiałów: np. beton, drewno, cegła, tynk, metal, tak aby podkreślać ekologiczny charakter miejscowości, której niewątpliwym atutem jest otaczające ją środowisko naturalne. Forma budynku kontynuuje zasady kształtowania architektury, charakterystyczne dla niewielkich miejscowości, gdzie ważna jest

„malowniczość" i wpisanie w teren, Dlatego proponujemy rozbicie budynku na dwie bryły. Główna bryła została zaprojektowana jako równoległa do istniejących ulic, natomiast tylna, delikatnie obrócona, (kontynuuje istniejące już kierunki) i domyka wewnętrzny dziedziniec,

Istnieje silny związek, pomiędzy kształtowaniem formy i struktury funkcji, dlatego budynek jest autentyczny i szczery. Składa się on z 6 metrowych segmentów, które są jednocześnie szkieletem konstrukcyjnym.

Segmenty te, są uwidocznione na elewacjach, dzielą one formę, zachowując proporcje historycznej kamieniczki, dzięki czemu budynek nie tylko dobrze wkomponowuje się w istniejącą strukturę urbanistyczną, ale również właściwie kształtuje centrum Skoków.

GABATYTY

Projektowana wysokość obiektu (12,5-13,5 m) - jest niższa niż istniejący w sąsiedztwie budynek wielorodzinny. Proponujemy budynek trzykondygnacyjny z skośnym dachem - 3 kondygnacje naziemne + poddasze. Poddasze może być nieużytkowe lub wykorzystane jako antresole dla mieszkań 2 piętra.

Kondygnacja podziemna to strefa parkingów, w sumie przewidziano 36 miejsc parkingowych, z czego 28 w budynku. Kondygnacja piwniczna może delikatnie „wychodzić" ponad poziom terenu.

ZAŁOŻENIA ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Wprowadzono wyraźny podział na strefę zewnętrzną - wejściowa i wewnętrzną - rekreacyjną. Mieszkania zlokalizowano wokół centralnego dziedzińca, który jest jednocześnie strefą zielonego ogrodu, dostępnego dla mieszkańców. Mieszkania parteru ukształtowane zostały podobnie jak zabudowa szeregowa, dla każdego z nich zaprojektowano taras oraz półprywatny ogródek, na dachu podziemnego parkingu. Strefa półprywatna łączy się z ogólnodostępną. Tu proponujemy lokalizację placu zabaw, ogródka owocowo- warzywnego uprawianego przez mieszkańców, ogrodu z starannie zaprojektowana zielenią - np.: ogrodu traw ozdobnych, elementów małej architektury, ławek, zewn. siłowni itp. W strefie działki zostanie

zaprojektowany również śmietnik oraz parkingi dla rowerów. Większość miejsc parkingowych została zlokalizowana na poziomie -1, na poziomie terenu wprowadziliśmy miejsca dla osób niepełnosprawnych, oraz kilka miejsc dla gości i mieszkańców.

ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNE

Zaproponowany układ mieszkań, może być delikatnie modyfikowany, w ramach przyjętego szkieletu konstrukcyjnego 6x6 m. Istotne było dla nas, aby w każdym mieszkaniu wyodrębnić wygodne miejsce do przechowywania (garderobę lub spiżarkę), łazienkę lub strefę z miejscem na pralkę, aneks kuchenny dobrze połączony z pokojem dziennym, oraz wygodne pokoje sypialne (pracy). Komórki lokatorskie proponujemy lokalizować w strefie klatek schodowych, na poziomie mieszkań, tak aby uniknąć niepotrzebnej komunikacji. Komórki dla mieszkań z parteru zlokalizowano na poziomie parkingu. Wybrane mieszkania mogą zostać dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na etapie koncepcji zaproponowano 33 mieszkania różnej wielkości.

OPIS PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH

Budynek zaprojektowano w konstrukcji mieszanej.

Fundamenty i stropy zaprojektowano jako płyty żelbetowe, ściany fundamentowe żelbetowe. Konstrukcja naziemna słupowo-ryglowa, nośne ściany murowane, słupy, nadproża żelbetowe.

Konstrukcja zadaszenia dźwigary drewniane.

OPIS PRZYJĘTYCH ZAŁOŻEŃ TECHNOLOGICZNYCH l INSTALACYJNYCH

Budynek projektowany zostanie wyposażony w instalacje:

Sanitarne:

- kotłownia gazowa - kocioł kondensacyjny, - centralnego ogrzewania,

- ciepłej i zimnej wody użytkowej,

- przeciwpożarowe,

-kanalizacji sanitarnej, -kanalizacji deszczowej,

"wentylacji mechanicznej wywiewnej, Elektryczne i teletechniczne:

- instalacja gniazd wtykowych i siły,

- instalacja oświetlenia ogólnego wewnętrznego i zewnętrznego, -sieć strukturalna,

- domofonowa

- sygnalizacja włamania i kontrola dostępu

OCHRONA PRZECIW POŻAROWA.

Budynek niski, kategorii zagrożenia ludzi ZLIV, klasa odporności pożarowej D.

Ewakuację z budynku zaprojektowano drogami komunikacji ogólnej, za pośrednictwem klatek schodowych.

Budynek zostanie podzielony na kilka stref pożarowych. Parking - pierwsza strefa, pomieszczenia techniczne - druga strefa, pozostała część 3 strefa.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA PIWNICA

PARTER"

l PI^RO PIĘTRO"

SUMA PC M2

PCM2

1012 963 963 963

^90T

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ MIESZKAŃ Ml

M2 M3 M4

PUM M2 ILOŚĆ

64;

32|

64|

64|

M5 95 H6

M7 M8 M9 Ml O MII

SUMA PUM M2

80|

32|

32|

781 54|

64|

3|

31

3|

31

3|

3|

3|

3|

3|

31

3|

PUM M;^;

^92 96 192 192 285 240 96 96 234 162 192 1977

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI RUCHU PIWNICA

PARTER PIĘTRO PI^RO

PRM2

60 135 108 108 SUMAPRM2 : 411

ZESTAWIENIA POMIESZCZEŃ TECHNICZNYCH PIWNICA

PUSM2 33

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ SKŁADOWANIA M?

SUMA 78'

POWIERZCHNIA PARKINGU NETTO PIWNICA

PNPM2 807;

SUMA POWIERZCHNI (POWIERZCHNIA NETTO BUDYNKU) SUMA

M2

3306

BILANS TERENU:

POWIERZCHNIA INWESTYCJI ,'POWIERZCHNIA ZABUDOWY

POWIERZCHNIA UTWARDZONA

POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA"

w

-1364

%POW7 100

28,9 30,3

"409

Informacje w zakresie wymaganym ustawą z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących:

1) struktury funkcjonalnej zabudowy i zagospodarowania terenu, w szczególności określenie podstawowych funkcji za budowy i zagospodarowania terenu;

- Podstawą funkcją projektowanego budynku jest funkcja mieszkalna. Funkcją towarzyszącą jest parking zlokalizowany w kondygnacji podziemnej budynku oraz elementy projektowanej infrastruktury technicznej.

(szczegóły opisano w częściach dot. idei, formy, gabarytów, założeń zagospodarowania terenu i założeń funkcjonalnych)

2) układu urbanistycznego zespołów zabudowy i kompozycji architektonicznej obiektów o funkcji podstawowej;

- pokazano na szkicach przestrzennych i analizach urbanistycznych.

(szczegóły opisano w częściach dot. idei, formy, gabarytów, założeń zagospodarowania terenu i założeń funkcjonalnych)

3) przebiegu głównych eiementów sieci uzbrojenia terenu oraz dróg publicznych f wewnętrznych niezbędnych dla obsługi proponowanej zabudowy i zagospodarowania terenu;

- obsługa komunikacyjna z ul. Wągrowieckiej poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce nr

319/27

- gaz - przyłączenie do sieci gazowej dn 125 zlokalizowanej w drodze Wągrowieckiej - woda - przyłączenie do miejskiej sieci wodociągowej zlokalizowanej w ul. Wągrowieckiej

- kanalizacja sanitarna - przyłączenie do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul.

Wągrowieckiej

- kanalizacja deszczowa - przyłĘczenie do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej zlokalizowanej w ul.

Wągrowieckiej

- przyłączenie do sieci energetycznej na warunkach które zostaną określone przez Enea Operator

4) etapów realizacji proponowanej zabudowy i zagospodarowania terenu;

- inwestycja będzie realizowana w jednym etapie

5) powiązania przestrzennego planowanej inwestycji z terenami otaczającymi, (szczegóły opisano w częściach dot. idei, formy, gabarytów, założeń zagospodarowania terenu)

- powiązania przestrzenne z istniejącą zabudową pokazano na szkicach przestrzennych i analizach urbanistycznych.

Autorzy koncepcji: mgr inż. arch. Joanna Kapturczak, mgr inż arch. Michał Kapturczak

f

/ w

*ł

^^ \$>^

N<i^ f7J9^0^s i ł/

'^^Wl^

'8'.

'8?,^

m2

'S7.6f

1672/3

1672/2

w /,

m2

m2

86.72

m'

rł?

'/r/

w

B

11

1672/9

1672/1 ^{~^^^:.}

'97.^

_88.

8S.9.

6603

/~\.

m2

^:

^7•\

/ B ,

^e/^

198

^ ^et/ ^

17 B

^ 7}.

m2

\ ' >--•

i1

?

172 ^1/~

\S7.7S B

Rl'

"\ ^ •

y" "^

l?^ /s

/r-f /w/.

r3f'fWk^ V^

/ f y/

''-^,

-g^^^c

KT7 CT^$^ _:^

Bi tf

86^

67.4

87.2.

319/27

87.29

aso9\ '6^2,

^7S B

'^? 24

u

319/25

^ w

~k\,

\90

RIVb

mj2

319/24

"•^s^"^

^ 22°

222

k./85^

4tS

[^M/W?

rf^siiy7S

^'•<

•<

S&y l!i,

^is- .//^

///^.

22A"

mj2

^T>

^&J•?0^

///

,319/23

B

7:

^.^L^4.</y1L.<r:^.

Sf.ff <^<

w/ m2^ w/,^

^

' 86.2

^.M^\^

Poświadcza się ?godna^fc niniejszej kopii z treści materiatu państwow/go zasobu geodezyjnego

! kart igrali ornego

STAROSTĄ WĄGROWCECKI 319jf21 }^-f_Mw

laciffa TnateriafLi ;aso15u'1

^.^^

<aUlrewidpncvir (iderłfyf.1

^iaJ^kw€-SS^} ! ^^

^

ft>i

\[^

^róS-J Rv.

[8§ft2 ^

/S5,S3

85.5

ŻYWOPŁOT-ZIELEŃ IZOLACYJNA

PARKING ROWEROWY

PARKINGI DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH CIĄG PIESZO-JEZDNY

PROJEKTOWANY BUDYNEK- ODSUNIĘTA BRYU SPRZYJA LESZCZE LEPSZEMU WKOMPONOWANIU BUDYNKU STRYLJKTUR^ URBANISTYCZNĄ, KONTYNUACJA KIERUNKÓW l SKALI SĄSIEDNICH - ISTNIEJĄCYCH BUDYNKÓW

WJAZD DO GARAŻU WSPÓLNA STREFA ZIELONA

PLAC ZABAW + ZIELEŃ DEKORACYJNA NP: OGRÓD TRAW

POŁPRYWATNE OGRÓDKI NA PARTERZE

OGRÓD OWOCOWO - WARZYWNY - WSPÓLNY

PÓŁPRYWATNE OGRÓDKI NA PARTERZE, ZLOKALIZOWANE NAD PARKINGAMI TARASY MIESZKAŃ NA PARTERZE Z WYJŚCIEM DO OGRÓDKÓW

ZIELEŃ GŁÓWNA BRYŁA BUDYNKU PODZIELONA NA SEGMENTY

GRANICA DZIAŁKI

STREFA PRZED BUDYNKIEM - ZIELEŃ +DOJSCIA DO MIESZKAŃ

ZIELEŃ

-o'

a

CO

< ^

<r>

•rsl

Q

i _rsl

SCX

•^

o

UJ 0=

LU

UJ

o

'<'-

i Q _Q

</)

o o

-<

ł>sl

LEGENDA:

GRANICA DZIAŁKI

SZACUNKOWE POWIERZCHNIE MIESZKAŃ M1-64M2

M2-32M2 M3-64M2 M4-64M2 M5-95M2 M6-80M2 M7-32M2 M8-32M2 M9-80M2 M10-54M2 MU-64 M2

,0-

°/

<:

^ 00

<

o CL

o

z Q

^

—) UJ

§ _er

<

Q-

's: o

-/z/

o i

-o-

SL

01 NJ

^i5co::^iCTi^nSS3i^3^[^J 33 [I1

es " '?' i" U'U'T"' 'r , ^ >• (T)

O ^ m

oococjocou3cncncocn CTicnororoocn-i^-^r^i-p:.

-^-^^^^^"^•^-^•^^-^

S^[^)For^3r<i^3h3[:^3r:^3N3o

0 a> >

oM

>r- /^

RZU^mND^NACJłPARtEm^KlB^^^