01-381 Warszawa
Projektant:
GRIMA ARCHITEKTURA I KRAJOBRAZ Sp. z o. o.
ul. Ciołka 17 lok. 415 01-445 Warszawa
tel. (0 22) 896 95 55; 0 503 123 553
Obiekt:
Budynek użytkowy
Dz. ew. nr 131, 132 z obrębu 6-08-02
Projekt:
Rozbiórka budynku użytkowego
Dz. ew. nr 131, 132 z obrębu 6-08-02
PROJEKT BUDOWLANY
Imię Nazwisko Nr upr. Podpis
Architektura Projektant
Opracowujący
mgr inż. arch. Andrzej Małek inż. arch. kraj. Mariusz Naumienko
ST-502/84
-
Warszawa, listopad 2017r.
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA:
A. CZĘŚĆ I:
- OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU, - CZĘŚĆ RYSUNKOWA.
B. CZĘŚĆ II:
- OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ROZBIÓRKI BUDYNKU, - CZĘŚĆ RYSUNKOWA.
C. ZAŁĄCZNIKI
ZAŁ. NR 1 - UPRAWNIENIA PROJEKTANATA ZAŁ. NR 2 - IZBA PROJEKTANTA
ZAŁ. NR 3 - OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA ZAŁ. NR 4 - BIOZ
A. CZĘŚĆ I:
SPIS ZAWARTOŚCI:
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. INFORMACJE OGÓLNE………..
2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO……….
3. BILANS TERENU………..
4. OCHRONA KONSERWATORSKA………
5. WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZE……….
6. WPŁYW NA ŚRODOWISKO ORAZ HIGIENĘ I ZDROWIE………..
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1. PZT.1 Projekt zagospodarowania terenu 1:500
2. Mapa do celów projektowych wykonana przez Pracownię Geodezyjną Mazowiecka Grupa Geodezyjno-Projektowa, przyjęta do zasobu 29.11.2017r. w skali 1:500 o licencji BG.6640.16501.2017
PROJEKT BUDOWLANY
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. INFORMACJE OGÓLNE 1.1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest rozbiórka budynku użytkowego znajdującego się na działce ew.
nr 132 z obrębu 6-08-02 przy ulicy Kunickiego 22, w dzielnicy Warszawa Bemowo.
1.2. Lokalizacja
Teren opracowania położony jest przy ul. Kunickiego 22 w Warszawie i obejmuje dz. ew. nr 131 i 132 z obrębu 6-08-02. Powierzchnia terenu wynosi 443 m2. Teren jest płaski, częściowo zadrzewiony i zabudowany
Inwestor:
Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Bemowo Ul. Powstańców Śląskich 70
01-381 Warszawa
1.3. Podstawa opracowania
3. Mapa do celów projektowych wykonana przez Pracownię Geodezyjną Mazowiecka Grupa Geodezyjno-Projektowa, przyjęta do zasobu 29.11.2017r. w skali 1:500 o licencji BG.6640.16501.2017
4. Wytyczne Inwestora
5. Wizyta w terenie i materiał fotograficzny własny 6. Aktualne przepisy i normy
1.4. Cel opracowania
Celem niniejszego opracowania jest wykonanie dokumentacji projektowej zawierającej opis i załączniki graficzne w postaci rysunków dla uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.
Zakres inwestycji dotyczący zagospodarowania teren obejmuje rozbiórkę budynku użytkowego.
2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 2.1. Inwentaryzacja stanu istniejącego
Powierzchnia działki a jednocześnie powierzchnia terenu objętego opracowaniem wynosi 205,4m2. Działka znajduje się na narożniku ulic Kalickiego i Westerplatte. W pasie drogowym ulic znajdują się podziemne sieci wod-kan, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne. Od wschodu i północy znajdują się niezabudowane działki budowlane.
Budynek przeznaczony do rozbiórki usytuowany jest wzdłuż zachodniej granicy w odległości ok. 1,0m od ogrodzenia, Takie usytuowanie sprawia, że konieczne jest uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę. Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony w części południowej wybudowany metodą tradycyjną z bloczków betonowych. Od strony północnej do budynku przylega drewniana komórka.
Stan techniczny obiektu jest bardzo zły i nadaje się on tylko do rozbiórki.
W sąsiedztwie znajdują się resztki niedokończonej budowy w postaci fragmentu murku z bloczków betonowych i samych bloczków luzem. Do budynku prowadzi wewnętrzny chodnik betonowy. W części zachodniej, przy ogrodzeniu, rosną drzewa-wiekowe sosny.
Teren jest ogrodzony siatką stalową na słupkach z bramą i furtką przy ulicy Westerplatte.
Na podstawie oględzin terenu i budynku można stwierdzić, że nie funkcjonują od dawna żadne przyłącza, niemniej należy to dokładnie sprawdzić i ewentualnie odłączyć.
2.3. Roboty rozbiórkowe. Postępowanie z masami ziemnymi
Przewiduje się rozbiórkę istniejącego budynku użytkowego, rozbiórkę przylegającej komórki drewnianej oraz nawierzchnię betonową (58,67m2) i 88,07 mb ogrodzenia z siatki stalowej i słupów stalowych. (wys. ogrodzenia 1,80 m, podmórówka, słupy stalowe co 3m). Roboty ziemne będą prowadzona sposobem ręcznym i mechanicznym przy użyciu koparko ładowarek, pod nadzorem osób posiadających wymagane uprawnienia. Odpady uzyskane w wyniku prac budowlanych będą poddane utylizacji zgodnie z ustawą o gospodarce odpadami. Ziemia pochodząca z wykopów zostanie wykorzystana do niwelacji.
W przypadku, gdy podczas robót pozostaną odpady należące do innych niż niebezpieczne po selektywnej zbiórce i kwalifikacji przydatności do odzyskania, materiały te zostaną usunięte przez wykonawcę robót.
Odpady niebezpieczne należy przekazać koncesjonowanej firmie posiadającej wymagane prawem zezwolenie na jej składowanie bądź utylizację. W tym przypadku chodzi przede wszystkim o materiał pokrycia dachu – azbest (ETERNIT).
Roboty rozbiórkowe należy rozpocząć od usunięcia eternitu.
2.4. Zagadnienia BHP przy robocie
Całość wymaganych robót należy wykonać z przestrzeganiem przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych - Dz. U. Nr 47, poz.401 z późniejszymi zmianami.
Teren robót budowlanych ogrodzić i zamknąć dla osób postronnych.
Przed przystąpieniem do robót budowlanych należy wyłączyć wszystkie instalacje elektryczne na terenie oraz zamknąć dopływ wody do instalacji wodociągowej.
Zatrudnieni przy pracach budowlanych pracownicy muszą być przeszkoleni w zakresie przepisów BHP oraz odpowiednio poinstruowani.
Specjalne środki ostrożności zachować przy wykopach ziemnych. Nie narażać pracowników na ponadnormatywne drgania. Należy też zabezpieczyć słuch i oczy.
3. BILANS TERENU
Powierzchnia działki 131 i 132 – 442,98 m2 Powierzchnia zabudowy – 66,03 m2 Powierzchnia chodnika - 58, 67 m2
Powierzchnia biologicznie czynna – 318,28 m2 = 72%
4. OCHRONA KONSERWATORSKA
Teren objęty opracowaniem wchodzi w skład układu urbanistycznego „Boernerowo”
wpisanego do gminnej ewidencji zabytków.
5. WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZE Nie występuje.
6. WPŁYW NA ŚRODOWISKO ORAZ HIGIENĘ I ZDROWIE 6.1. Istniejące i przewidywane zagrożenia dla środowiska
Nie występują.
6.2. Zabezpieczenie istniejących drzew i krzewów na terenie budowy
Wszystkie drzewa i krzewy znajdujące się na terenie budowy, a przewidziane do pozostawienia należy zabezpieczyć. Szczególną uwagę należy zwrócić na drzewa w bezpośrednim sąsiedztwie z projektowaną infrastrukturą. W celu jego ochrony pień drzewa zabezpieczyć ustawionymi pionowo deskami. Należy wówczas zwrócić uwagę aby:
Wysokość oszalowania wynosiła ponad 150cm (najlepiej do wysokości pierwszej gałęzi). Deski powinny przylegać szczelnie do całej powierzchni pnia. W miejscu, gdzie płaszczyzna desek nie
jest w stanie przylegać do pnia (skrzywienie, wypukłość), powstałą przestrzeń zaleca się wypełnić torfem lub jutą.
Dolna część każdej deski powinna być lekko wkopana w podłoże, w przypadku, gdy nie jest to możliwe, obsypana ziemią.
Zaleca się przymocowanie oszalowania za pomocą opasek z drutu, minimum w trzech miejscach.
Istotne jest zabezpieczenie koron drzew przed uszkodzeniami. W przypadku kolizji gałęzi z wykonywanymi pracami należy je osłonić (dotyczy głównie krzewów i młodych drzew). Należy również pamiętać o zabezpieczeniu korzeni, które również ulegają uszkodzenia podczas budowy.
Korzenia zabezpiecza się poprzez:
Nie dopuszczenie do poruszania się i parkowania pojazdów bezpośrednio pod koronami drzew.
Przejazd ciężkich samochodów może spowodować zbytnie zagęszczenie podłoża i „duszenie” się bądź miażdżenie korzeni.
Wszelkie ruchy sprzętu prowadzone powinny być poza rzutami koron lub po specjalnie ułożonych drogach z prefabrykatów betonowych.
Nie należy magazynować materiałów budowlanych (zwłaszcza sypkich) pod koronami drzew.
Rys.1. Zabezpieczenie drzew na terenie budowy
UWAGA! Podczas prowadzenia prac nie można doprowadzić do uszkodzenia korzeni drzew.
Wszelkie prace budowlane w obrębie systemu korzeniowego drzew należy wykonywać ręcznie. Prace w rejonie korzeni powinny być wykonywane w okresie spoczynku zimowego roślin (X-III), a
nie w okresie wegetacji, a szczególnie w środku lata, gdy deficyt wilgoci w glebie jest najwyższy.
Odsłonięte w trakcie prac ziemnych korzenie należy bezzwłocznie przykryć matami ze słomy. Prace wykonywane w strefie korzeniowej, związane z ich redukcją nie mogą prowadzić do zachwiania statyki drzewa, co w rezultacie może doprowadzić do jego przywrócenia się – drzewo z wyciętą częścią korzeni powinno zachować statykę bez dodatkowych wzmocnień. Jeżeli zaistnieje konieczność przycięcia korzeni należy zrobić to ostrym narzędziem, prostopadle do osi korzenia.
Opracowanie:
mgr inż. arch. Andrzej Małek upr. bud. ST-502/84
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
B. CZĘŚĆ II:
SPIS ZAWARTOŚCI:
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ROZBIÓRKI BUDYNKU 4
1. INFORMACJE OGÓLNE ... 9
2. OPIS BUDYNKU ... 9
3. MATERIAŁ FOTOGRAFICZNY ... 10
4. KOLEJNOŚĆ WYKONYWANIA ROBÓT ... 11 CZĘŚĆ RYSUNKOWA
R.1 Rzut przyziemia i dachu
R.2 Elewacja południowa, północna, zachodnia i wschodnia
PROJEKT BUDOWLANY
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ROZBIÓRKI BUDYNKU
1. INFORMACJE OGÓLNE 1.1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest rozbiórka budynku użytkowego znajdującego się na działce ew.
nr 132 z obrębu 6-08-02 przy ulicy Kunickiego 22, w dzielnicy Warszawa Bemowo.
1.2. Lokalizacja
Teren opracowania położony jest przy ul. Kunickiego 22 w Warszawie i obejmuje dz. ew. nr 131 i 132 z obrębu 6-08-02. Powierzchnia terenu wynosi 443 m2. Teren jest płaski, częściowo zadrzewiony i zabudowany
Inwestor:
Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Bemowo Ul. Powstańców Śląskich 70
01-381 Warszawa
1.3. Podstawa opracowania
- Mapa do celów projektowych w skali 1:500 - Wytyczne Inwestora
- Wizyta w terenie i materiał fotograficzny własny - Aktualne przepisy i normy
1.4. Cel opracowania
Celem niniejszego opracowania jest wykonanie dokumentacji projektowej zawierającej opis i załączniki graficzne w postaci rysunków dla uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.
Zakres inwestycji dotyczący zagospodarowania teren obejmuje rozbiórkę budynku użytkowego.
2. OPIS BUDYNKU
Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony w części południowej wybudowany metodą tradycyjną z bloczków betonowych. Od strony północnej do budynku przylega drewniana komórka.
Stan techniczny obiektu jest bardzo zły i nadaje się on tylko do rozbiórki.
Część murowana Fundament – betonowy
Ściany zewnętrzne – bloczki betonowe gr. 20 cm Tynki zewnętrzne – tylko na części wejściowej
Dach - kontr. stalowa kryta płytami falistymi azbestowymi Okna – drewniane wyposażone w kraty antywłamaniowe Drzwi zewnętrzne – drewniane
Obróbki blacharskie, rynny – blacha stalowa ocynkowana
Ściany wewnętrzne - z bloczków betonowych, tynkowanych gr. 40, 20, 8 cm Sufit podwieszony – płyty OSB + elem. PCV
Podłogi – terrakota, wykłądzina PCV, deski, beton
Część drewniana- komórka Ściany zewnętrzne – drewniane Dach- drewniany, kryty papą
Bilans powierzchni:
Pow. zabudowy – 66,03 m2 Pow. netto – 56,73 m2 Kubatura – 145,27 m2
3. MATERIAŁ FOTOGRAFICZNY
Widok od ulicy Westerplatte
Widok z narożnika ulic Kalickiego i Westerplatte
Widok od strony podwórka
Widok od strony ulicy Kaliskiego
4. KOLEJNOŚĆ WYKONYWANIA ROBÓT
Pierwszą czynnością będzie rozbiórka dachu z płyt azbestowych i związanych z nimi obróbek blacharskich. Zadanie to należy powierzyć wyspecjalizowanej i licencjonowanej firmie.
Po wywiezieniu i oczyszczeniu terenu należy w części murowanej:
- zdemontować okna, drzwi i kraty - zdemontować sufit podwieszony - usunąć wyposażenie sanitarne - usunąć podłogi
- zdemontować konstrukcję stalową dachu
- zdemontować ściany z bloczków betonowych - usunąć podkład betonowy z posadzek - usunąć fundamenty betonowe
W części drewnianej (komórka) - usunąć dach drewniany z papą i folią
- usunąć ściany drewniane z desek i papą oraz folią - usunąć bloczki betonowe znajdujące się przed komórką - zasypać wyrobiska
Opracowanie:
mgr inż. arch. Andrzej Małek upr. bud. ST-502/84
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
C. ZAŁĄCZNIKI
