UMOWA ZLECENIA. W dniu. roku, w, pomiędzy:. (działającego/działającej również w imieniu współmałżonka.), zamieszkałym/zamieszkałą...

(1)

U

MOWA ZLECENIA W dniu ………. roku, w ………, pomiędzy:

………. (działającego/działającej również w imieniu współmałżonka

……….), zamieszkałym/zamieszkałą ………...

(2)

współwłaścicielami nieruchomości gruntowej położonej w gminie Lidzbark Warmiński, miejscowości Kłębowo, obręb ewidencyjny nr 1, składającej się z działek o nr 100/9, 100/12, 100/13, 100/42, 100/60, 100/61, 100/68, 100/83 – zwanej w dalszej części umowy nieruchomością,

zwanymi dalej Zleceniodawcą

a

Jarosławem Czerniawskim, prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą ABN Jarosław Czerniawski, ul. Bałtycka 40, 10-176 Olsztyn, NIP: 7391231485

zwanym dalej Zleceniobiorcą,

została zawarta umowa następującej treści:

§ 1

Przedmiot umowy

1. Zleceniodawca zleca, a Zleceniobiorca przyjmuje do wykonania zlecenie polegające na świadczeniu usług w imieniu i na rzecz Zleceniodawcy w zakresie określonym w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy, na warunkach określonych niniejszą umową.

2. Zleceniobiorca zobowiązuje się składać z wykonywania poszczególnych usług na rzecz Zleceniodawcy sprawozdania, tj. spisy, analizy, raporty, listy, zestawienia, itp.

3. W celu realizacji niniejszej umowy Zleceniodawca udzieli Zleceniobiorcy pełnomocnictwa stanowiącego Załącznik nr 2 do niniejszej umowy.

§ 2 Wynagrodzenie

1. Z tytułu wykonania usług stanowiących przedmiot niniejszej umowy Zleceniodawca zapłaci Zleceniobiorcy wynagrodzenie w wysokości ... zł (słownie: ... złotych) miesięcznie. Wynagrodzenie to zostanie powiększone o podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu wystawienia faktury VAT przez Zleceniobiorcę.

(3)

2. Od określonego powyżej wynagrodzenia Zleceniodawca potrąci zaliczkę na podatek dochodowy od osób fizycznych oraz wszelkie inne składki i opłaty, do których uiszczenia będzie zobowiązany na mocy obowiązujących przepisów w związku z wypłatą Zleceniobiorcy wynagrodzenia na podstawie niniejszej umowy.

3. Zapłata wynagrodzenia będzie następowała każdorazowo, przelewem na rachunek bankowy Zleceniobiorcy wskazany w fakturze VAT w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury VAT.

4. Za dzień zapłaty strony ustaliły dzień wpływu środków na rachunek bankowy Zleceniobiorcy.

§ 3

Warunki świadczenia usług

1. Zleceniobiorca zobowiązuje się świadczyć usługi w zakresie określonym w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy.

2. Koszty związane z realizacją poszczególnych czynności wskazanych w Załączniku nr 1 obciążają Zleceniodawcę. Realizowanie poszczególnych czynności będzie następować po uprzednim wpłaceniu przez Zleceniodawcę środków na ich realizację, na rachunek bankowy wskazany przez Zleceniobiorcę.

3. Zleceniobiorca za pośrednictwem poczty elektronicznej na następujący adres e-mail:

…………. zobowiązuje się do:

a. wskazywania przewidywanych kosztów oraz zakresu poszczególnych czynności realizowanych na nieruchomości,

b. składać z wykonywania poszczególnych czynności na nieruchomości na rzecz Zleceniodawcy sprawozdań, tj. spisów, analiz, raportów, listów, zestawień, itp.

§ 4

Obowiązki stron

1. Zleceniobiorca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Zleceniodawcę o fakcie przystąpienia do realizacji poszczególnej czynności w ramach realizacji niniejszej umowy, poprzez wysłanie Zleceniodawcy informacji za pośrednictwem poczty elektronicznej na następujący adres e-mail: ... .

2. Zleceniobiorca zobowiązuje się w każdym wypadku, niezwłocznie informować Zleceniodawcę o potrzebie uzyskania informacji lub konsultacji niezbędnych do wykonania umowy oraz wszelkich dostrzeżonych opóźnieniach lub innych problemach we współpracy z pracownikami lub kontrahentami Zleceniodawcy.

3. Zleceniodawca zobowiązuje się dostarczyć, na każde uzasadnione żądanie Zleceniobiorcy, wszelkie posiadane informacje konieczne do wykonania przedmiotu zlecenia.

4. Zleceniobiorca zobowiązuje się do świadczenia usług doradczych na rzecz Zleceniodawcy z zachowaniem najwyższej staranności, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru działalności Zleceniobiorcy.

(4)

§ 5

Odpowiedzialność za szkody

1. Zleceniobiorca może powierzyć wykonanie usług objętych przedmiotem niniejszej umowy osobie trzeciej. W przypadku takim obowiązany jest niezwłocznie zawiadomić Zleceniodawcę o osobie i o miejscu zamieszkania swojego zastępcy i w razie zawiadomienia odpowiedzialny jest tylko za brak należytej staranności w wyborze zastępcy.

2. Zleceniobiorca oświadcza, że zobowiązuje się powierzyć wykonywanie zlecenia wyłącznie podmiotom i osobom posiadającym odpowiednią wiedzę i doświadczenie w zakresie usług objętych przedmiotem niniejszej umowy.

3. Zleceniobiorca nie będzie ponosił odpowiedzialności za szkody wynikające z faktu, iż podane przez Zleceniodawcę informacje okazały się nieprawdziwe.

§ 6

Czas trwania umowy

1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.

2. Każda strona ma prawo rozwiązać niniejszą umowę na piśmie pod rygorem nieważności, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

§ 7

Sposób kontaktu Strony ustalają następujące dane oraz sposób kontaktu:

1. Zleceniodawca wskazuje, iż w celu realizacji umowy w jego imieniu Zleceniobiorca będzie kontaktował się z:

……….

Jednocześnie wszelka korespondencja do Zleceniodawcy będzie kierowana na adres:

……….., e-mail: ……….. Korespondencja wysłana na wskazany adres odnosi skutek wobec wszystkich osób wskazanych w petitum umowy jako Zlecający.

2. W celu kontaktu ze Zleceniobiorcą korespondencje należy kierować do Jarosława Czerniawskiego na adres: ………, e-mail: ……….

(5)

§ 8

Postanowienia końcowe

1. Na podstawie niniejszej umowy Zleceniobiorca nie nabywa praw pracownika Zleceniodawcy.

2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy mogą nastąpić tylko w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

3. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

4. Spory mogące wyniknąć, w związku z wykonywaniem niniejszej umowy, strony poddają pod rozstrzygnięcie Sądu właściwego dla siedziby Zleceniobiorcy.

5. Załączniki do niniejszej umowy stanową jej integralną część.

6. Umowa sporządzona zostaje w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.

7. Każda strona umowy winna być parafowana przez Strony. Z tym, że ze strony Zleceniodawcy parafowanie nastąpi jedynie przez osoby wskazane w § 7 ust. 1 umowy.

Moc oryginału mają wyłącznie parafowane i podpisane strony umowy.

ZLECENIODAWCA ZLECENIOBIORCA

(6)

Z

AŁĄCZNIK NR

1

DO UMOWY ZLECENIA Z DNIA ...

Do zakresu świadczonych przez Zleceniobiorcę na rzecz Zleceniodawcy usług należą wszelkie czynności niezbędne do prawidłowego i zgodnego z prawem funkcjonowania nieruchomości, a w szczególności:

1. ustalenie aktualnego stanu prawnego i faktycznego nieruchomości,

2. zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości poprzez wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie cen i warunków umów oraz ich zawieranie w imieniu i na rzecz Zleceniodawcy, kontrolę wykonania umowy przez usługodawcę oraz zmienianie i rozwiązywanie umów dotychczasowych,

3. zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody oraz odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych (o ile będzie to możliwe z uwagi na obowiązujące przepisy oraz stan techniczny urządzeń służących do ich przesyłu),

4. zapewnienie utrzymania w porządku i czystości nieruchomości, a w szczególności chodników, dróg i innych terenów, jeżeli obowiązek taki wynika z zawartych umów bądź z postanowień ustaw; do obowiązków Zleceniobiorcy należy zawieranie umów w imieniu i na rzecz Zleceniodawcy związanych z realizacją tego zadania,

5. zlecanie obowiązków okresowych przeglądów technicznych nieruchomości, 6. zapewnienie sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych w nieruchomości, 7. zapewnienie bieżącej konserwacji nieruchomości, a w szczególności urządzeń

technicznych umożliwiających Zlecającemu korzystanie z oświetlenia, wody, i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości,

8. zapewnienie przeprowadzania, w zakresie ustalonym przez Zlecającego, remontów urządzeń technicznych,

9. zapewnienie gotowości do usuwania awarii i ich skutków na nieruchomości, na warunkach określonych w umowie,

10. zapewnienie ochrony przeciwpożarowej zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego,

11. ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, a Zleceniodawcy od odpowiedzialności cywilnej,

12. zawieranie umów w imieniu i na rzecz Zleceniodawcy o dostawy, roboty bądź usługi, związane z realizacją zadań wymienionych w punktach 2 – 11, kontrola prawidłowości wykonania tych umów oraz ich zmienianie i wypowiadanie w przypadkach gospodarczo uzasadnionych,

13. prowadzenie ewidencji pozaksięgowej przychodów i kosztów oraz rozrachunków z innych tytułów dotyczącej nieruchomości,

14. gromadzenie, przechowywanie i ochrona dokumentacji nieruchomości, w tym dokumentacji finansowo – księgowej, technicznej i prawnej,

(7)

15. zapewnienie Zlecającemu informacji o sytuacji nieruchomości oraz dostęp do jej dokumentów będących w posiadaniu Zleceniobiorcy,

16. sporządzania protokołów szkód i utrzymywania w tych sprawach kontaktów z firmami ubezpieczeniowymi.

ZLECENIODAWCA ZLECENIOBIORCA

(8)

Załącznik nr 2 do umowy zlecenia z dnia ...

P EŁNOMOCNICTWO

(9)

udzielają

Jarosławowi Czerniawskiemu

prowadzącemu działalność gospodarczą pod firmą ABN Jarosław Czerniawski ul. Bałtycka 40, 10-176 Olsztyn

NIP: 7391231485

pełnomocnictwa

do podejmowania w imieniu i na rzecz Mocodawców wszelkich czynności niezbędnych do prawidłowego i zgodnego z prawem funkcjonowania nieruchomości gruntowej położonej w gminie Lidzbark Warmiński, miejscowości Kłębowo, obręb ewidencyjny nr 1, składającej się z działek o nr 100/9, 100/12, 100/13, 100/42, 100/60, 100/61, 100/68, 100/83, a w szczególności do działania w imieniu i na rzecz Mocodawców poprzez:

1. zlecanie obowiązków okresowych przeglądów technicznych nieruchomości,

2. zawieranie, zmienianie oraz wypowiadanie umów w celu zapewnienia utrzymania w porządku i czystości nieruchomości,

3. wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie cen i warunków umów oraz ich zawieranie, kontrolę wykonania umów przez usługodawcę oraz zmienianie i rozwiązywanie umów dotychczasowych w celu zapewnienia bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości,

4. zawieranie, zmienianie oraz wypowiadanie umów w celu zapewnienia dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody oraz odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych,

5. zawieranie, zmienianie oraz wypowiadanie umów w celu zapewnienia sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych w nieruchomości,

(10)

6. zawieranie, zmienianie oraz wypowiadanie umów w celu zapewnienia bieżącej konserwacji nieruchomości wspólnej, a w szczególności urządzeń technicznych umożliwiających Zlecającemu korzystanie z oświetlenia, wody, i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości,

7. zawieranie, zmienianie oraz wypowiadanie umów w celu zapewnienia przeprowadzania remontów urządzeń technicznych,

8. zawieranie, zmienianie oraz wypowiadanie umów w celu zapewnienia ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, a Mocodawców od odpowiedzialności cywilnej.

Podpisy Mocodawców: