UCHWAŁA NR VII/68/2003 RADY MIEJSKIEJ INOWROCŁAWIA. z dnia 28 marca 2003 r.

(1)

UCHWAŁA NR VII/68/2003 RADY MIEJSKIEJ INOWROCŁAWIA

z dnia 28 marca 2003 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Władysława Łokietka, Cegielnej, Świętego Ducha, Długiej, Lipowej, Bolesława Krzywoustego, Stefana Czarnieckiego,

Władysława Jagiełły, Marulewskiej w Inowrocławiu

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112)

Rada Miejska uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic:

Władysława Łokietka, Cegielnej, Świętego Ducha, Długiej, Lipowej, Bolesława Krzywoustego, Stefana Czarnieckiego, Władysława Jagiełły, Marulewskiej w Inowrocławiu, obejmujący obszar w granicach określonych na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do uchwały.

Rozdział 1.

Przepisy ogólne

§ 2. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) tereny dla realizacji celów publicznych oznaczone symbolem *,

2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem MW, 3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN, 4) tereny mieszkalnictwa zbiorowego oznaczone symbolem MZ,

5) tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami oznaczone symbolem M/U, 6) tereny usług oznaczone symbolem U,

7) tereny usług oświaty oznaczone symbolem UO, 8) tereny administracji oznaczone symbolem A, 9) tereny zieleni oznaczone symbolem Z,

10) tereny urządzeń elektroenergetycznych oznaczone symbolem EE, 11) tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę oznaczone symbolem WZ, 12) tereny urządzeń odprowadzania ścieków oznaczone symbolem NO, 13) tereny garaży i parkingów oznaczone symbolem KS,

14) tereny komunikacji drogowej oznaczone symbolami KG; KZ; KL; KD, 15) tereny dróg pieszojezdnych oznaczone symbolem KDX,

16) tereny wydzielonych przejść pieszych oznaczone symbolem KX, 17) ścieżki rowerowe,

18) zasady ochrony konserwatorskiej,

19) zasady uzbrojenia terenów objętych planem.

§ 3. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu:

1) granice opracowania planu,

(2)

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania - ściśle określone,

3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania - orientacyjne, do uściślenia na etapie podziału geodezyjnego,

4) linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu - ściśle określone,

5) linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu - orientacyjne, do uściślenia na etapie podziału geodezyjnego,

6) nieprzekraczalne linie zabudowy.

§ 4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych należy określać według zasad ustalonych dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, zawartych w § 6 i § 7 (przepisy szczegółowe).

§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,

2) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,

3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek w skali 1:1000 stanowiący załącznik do uchwały, 4) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

5) zorganizowanej działalności inwestycyjnej - należy przez to rozumieć realizację inwestycji przez jednego lub kilku inwestorów na podstawie projektu budowlanego, a co najmniej na podstawie projektu zagospodarowania terenu z koncepcją zabudowy, obejmującego cały obszar w granicach ustalenia,

6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć teoretyczną granicę, określoną liniowo na rysunku planu lub opisowo w tekście uchwały, poza którą zabrania się lokalizować obiekty. Nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy zasadniczej bryły budynku – lica ścian zewnętrznych, natomiast zewnętrzne elementy budynku, jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne itp. mogą być sytuowane poza nią, bez prawa przekraczania linii rozgraniczającej.

Rozdział 2.

Przepisy szczegółowe

§ 6. Uchwala się zasady i warunki zagospodarowania dla całego obszaru objętego planem:

1) zasady podziału terenu:

a) podział terenu na różne funkcje zgodnie z rysunkiem planu z możliwością przesunięcie linii orientacyjnych w przypadkach uzasadnionych projektem zagospodarowania działki lub terenu,

b) podział wewnętrzny terenów o tym samym przeznaczeniu według zasad określonych na rysunku planu z możliwością przesunięcia linii orientacyjnych w przypadkach uzasadnionych projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,

3) lokalizacja obiektów usługowych i przemysłowych z uwzględnieniem wymogów określonych przepisami szczególnymi z zakresu ochrony środowiska,

4) obowiązuje ograniczenie wysokości zabudowy wraz z antenami i kominami oraz sprzętu używanego do jej realizacji, które wynosi 115 - 130,0 m nad poziom morza, o ile ustalenia szczegółowe, zawarte w § 7 nie stanowią inaczej; strefy ograniczeń wysokości określa rysunek planu,

5) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach poszczególnych działek według wskaźników:

1 miejsce na 1 mieszkanie i 1 miejsce na 40 m²powierzchni użytkowej usług,

6) w przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekt archeologiczny prace należy wstrzymać do czasu wykonania dokumentacji przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

7) zasady uzbrojenia terenu:

a) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci komunalnej,

(3)

b) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci komunalnej, c) odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej,

d) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących stacji transformatorowych istniejącymi i projektowanymi liniami nn; oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,

e) zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej,

f) zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci cieplnej lub ze źródeł indywidualnych (ogrzewanie elektryczne, gazowe lub olejem opałowym).

§ 7. Uchwala się ustalenia szczegółowe dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenów wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami:

1. 1 U:

1) teren usług, 2) obowiązuje:

a) zachowanie istniejących obiektów bez możliwości rozbudowy, b) ograniczenie uciążliwości do granic terenu,

c) zagospodarowanie zielenią powierzchni nieutwardzonych, d) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 010 KD*,

2. 2 U:

a) zachowanie istniejących obiektów bez możliwości rozbudowy, b) zachowanie istniejącej zieleni,

c) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością przebudowy i rozbudowy na warunkach gestorów sieci, d) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 010 KD*,

3. 3 UO:

1) teren usług oświaty - przedszkole,

2) ustala się zachowanie istniejącego budynku z możliwością rozbudowy na następujących warunkach:

a) zabudowa o wysokości do dwóch kondygnacji,

b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 3,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 07 KD*;

c) zagospodarowanie zielenią minimum 50% powierzchni terenu,

d) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 07 KD*,

3) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania i przystosowanie istniejącego obiektu dla potrzeb innych usług oświaty lub zdrowia,

4. 4 U:

1) teren usług,

2) ustala się zachowanie istniejącego obiektu z możliwością rozbudowy lub wymiany na warunkach:

a) sytuowanie zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 3,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 010 KD* i 3, 5-4, 0 m od linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej symbolem KZ,

(4)

b) zabudowa jednokondygnacyjna,

c) ograniczenie uciążliwości do granic działki budowlanej, d) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 010 KD*,

5. 5 EE*:

1) teren urządzeń elektroenergetycznych,

2) istniejąca stacja transformatorowa do zachowania z możliwością przebudowy lub wymiany, 6. 6 MW:

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2) obowiązuje:

a) zachowanie:

- istniejącej zabudowy bez możliwości jej rozbudowy,

- istniejących obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie mieszkaniowej,

- istniejącego uzbrojenia z możliwością przebudowy i rozbudowy na warunkach gestorów sieci, - istniejącego drzewostanu,

b) zagospodarowanie w formie zieleni urządzonej minimum 60% powierzchni terenu, c) ścieżka rowerowa - orientacyjna trasa według rysunku planu,

d) zapewnienie dojazdu do stacji transformatorowej o symbolu 7 EE*,

e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach: 03 KL*, 07 KD*, 010 KD* i KZ, f) zakaz lokalizacji wolno stojących obiektów usługowych i garaży,

3) dopuszcza się nieuciążliwe dla środowiska i otoczenia usługi wbudowane w parterach budynków mieszkalnych,

7. 7 EE*:

2) istniejąca stacja transformatorowa do zachowania z możliwością przebudowy lub wymiany,

3) dostęp do drogi publicznej - ulicy o symbolu 03 KL* - przez teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

6 MW,

8. 8 MN:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) ustala się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością rozbudowy, przebudowy i wymiany na warunkach:

a) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 3,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu KZ i 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 03 KL*, b) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji,

c) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 03 KL* i KZ, d) zakaz realizacji nowych budynków gospodarczych, 3) dopuszcza się:

a) rozbudowę budynków gospodarczych na działce o numerze ewidencyjnym 115 do północnej granicy działki oraz przyległe do granicy z terenem 7 EE*,

b) zachowanie istniejących budynków gospodarczych, z wyjątkiem budynków wymienionych w punkcie „a”, bez możliwości rozbudowy,

(5)

c) lokalizację nieuciążliwych dla środowiska i otoczenia usług wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,

9. 9 MN:

2) ustala się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością rozbudowy, przebudowy i wymiany na warunkach:

a) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 03 KL*,

b) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji, c) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 03 KL*, d) zakaz realizacji nowych budynków gospodarczych, 3) dopuszcza się:

a) zachowanie istniejących budynków gospodarczych bez możliwości rozbudowy,

b) lokalizację nieuciążliwych dla środowiska i otoczenia usług wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,

10. 10 Z*:

1) teren zieleni publicznej, 2) obowiązuje:

a) zachowanie istniejącego zadrzewienia z uzupełnieniem zielenią wysoką i niską,

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, c) trasowanie przejść pieszych,

d) ścieżka rowerowa - orientacyjny przebieg według rysunku planu, e) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych,

3) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury i terenowych urządzeń sportowych,

11. 11 U:

1) teren usług - żłobek,

b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 07 KD*;

12. 12 KS:

1) teren garaży, 2) ustala się:

a) zachowanie istniejącego zespołu zabudowy garażowej bez możliwości rozbudowy,

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, 3) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 04 KL*,

(6)

13. 13 U:

1) teren usług,

2) ustala się zachowanie istniejących obiektów usługowych z możliwością przebudowy i rozbudowy na następujących warunkach:

a) sytuowanie budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 04 KL*,

b) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji,

c) ograniczenie uciążliwości do granic działki budowlanej,

d) zagospodarowanie zielenią minimum 30% powierzchni terenu,

e) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością przebudowy na warunkach gestora sieci, f) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 04 KL*,

g) zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej, 3) dopuszcza się:

a) podział terenu z warunkiem zorganizowanej działalności inwestycyjnej, b) sytuowanie budynków przy granicy terenu z zastrzeżeniem punktu 2a,

c) obsługę komunikacyjną z ulicy o symbolu 05 KL* przez teren o symbolu 14 KS,

14. 14 KS:

a) zachowanie istniejących zespołów zabudowy garażowej bez możliwości rozbudowy,

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, c) dojazd do stacji transformatorowych o symbolach 62 EE* i 63 EE*,

d) zagospodarowanie zielenią powierzchni nieutwardzonych,

e) uzgadnianie ze Służbą Ochrony Zabytków wszelkich prac ziemnych w granicach strefy "W" ochrony archeologicznej, określonej na rysunku planu,

3) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 04 KL* i 05 KL*,

4) dopuszcza się dojazd z ulicy 07 KD* drogą wewnętrzną przez teren 19 MW,

15. 15 UO:

1) teren usług oświaty - szkoła podstawowa,

a) zabudowa o wysokości do trzech kondygnacji,

b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu KL i 5, 0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 07 KD*;

3) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania i przystosowanie istniejącego obiektu dla potrzeb innych usług oświaty,

16. 16 M/U:

1) teren zabudowy mieszkaniowej z usługami,

(7)

2) obowiązuje:

a) sytuowanie budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu KL,

b) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do dwóch kondygnacji,

c) zabudowa usługowa zespolona z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojąca parterowa, d) ograniczenie uciążliwości usług do granic działki budowlanej,

e) zagospodarowanie zielenią minimum 30% powierzchni działki budowlanej, f) zakaz realizacji nowych budynków gospodarczych,

g) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu KL,

3) istniejąca zabudowa mieszkaniowa do zachowania z możliwością przebudowy lub wymiany na warunkach określonych w punkcie 2,

4) istniejąca zabudowa gospodarcza do zachowania bez możliwości rozbudowy i wymiany, 5) dopuszcza się:

a) włączenie działki o numerze ewidencyjnym 72/2, w całości lub części, w granice przyległych terenów 17 U lub 19 MW,

b) sytuowanie budynków przy granicach działek z zastrzeżeniem punktu 2a,

17. 17 U:

a) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu KZ,

b) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, c) zakaz lokalizacji funkcji mieszkalnej,

d) ograniczenie uciążliwości usług do granic działki budowlanej, e) zagospodarowanie zielenią minimum 30% powierzchni działki,

f) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością przebudowy na warunkach gestora sieci, g) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu KZ,

3) dopuszcza się włączenie w granice ustalenia działki o numerze ewidencyjnym 72/2, położonej w terenie o symbolu 16 M/U,

18. 18 M/U:

1) teren zabudowy mieszkaniowej z usługami, 2) obowiązuje:

a) sytuowanie budynków:

- zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu KL,

- zabudowa na działkach o numerach ewidencyjnych 76 i 77 - na całych szerokościach działek,

- zabudowa na działkach o numerach ewidencyjnych 75 i 78 - przy granicach działek, stanowiących linie podziału wewnętrznego,

b) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do trzech kondygnacji,

(8)

g) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach KL i 08 KD*,

4) istniejąca zabudowa gospodarcza do zachowania bez możliwości rozbudowy i wymiany,

19. 19 MW:

a) zachowanie:

- istniejącej zabudowy mieszkaniowej bez możliwości rozbudowy z zastrzeżeniem punktu 3 b i c, - istniejących obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie mieszkaniowej,

d) uzgadnianie ze Służbą Ochrony Zabytków wszelkich prac ziemnych w granicach stref "W" ochrony archeologicznej, określonych na rysunku planu,

e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach: 01 KG*, 05 KL*, 07 KD*, 08 KD*, 09 KD* i KL, f) zakaz lokalizacji wolno stojących obiektów usługowych,

3) dopuszcza się:

a) nieuciążliwe dla środowiska i otoczenia usługi wbudowane w parterach budynków mieszkalnych,

b) lokalizację budynku mieszkalnego, maksimum dwuklatkowego na działce o numerze ewidencyjnym 98/23;

wysokość budynku do trzech kondygnacji, architektura nawiązująca do architektury budynków istniejących w sąsiedztwie,

c) lokalizację budynku mieszkalnego o wysokości do czterech kondygnacji z zespołem garaży na terenie obejmującym działki o numerach ewidencyjnych 71/2, 70/4, 70/5, 69/2 i ewentualnie działkę 72/2, położoną w terenie o symbolu 16 M/U,

20. 20 U:

c) zagospodarowanie zielenią powierzchni nieutwardzonych, d) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 07 KD*, 21. 21 EE*:

22. 22 U:

1) teren usług,

(9)

2) ustala się zachowanie istniejących obiektów, z zastrzeżeniem punktu "f", bez możliwości rozbudowy, z możliwością wymiany na następujących warunkach:

a) sytuowanie budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających ulic o symbolach KL, 08 KD* i 016 KDX*,

b) zabudowa o wysokości do dwóch kondygnacji,

c) ograniczenie uciążliwości usług do granic działki budowlanej,

d) zagospodarowanie zielenią minimum 30% powierzchni działki budowlanej,

e) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością przebudowy i rozbudowy na warunkach gestorów sieci, f) istniejący budynek gospodarczy w zachodniej części terenu - do likwidacji,

g) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 08 KD* i KL (ul. Cegielna),

3) dopuszcza się podział terenu z warunkiem zorganizowanej działalności realizacyjnej, 23. 23 M/U:

a) sytuowanie zabudowy:

- z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 016 KDX*

i w odległości 1,5 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 08 KD*,

- zabudowa działki projektowanej w części południowej terenu - do jej północnej granicy,

- zabudowa działki projektowanej w części północnej terenu - na jej całej szerokości tj. do północnej i południowej granicy,

b) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji,

c) ograniczenie uciążliwości usług do granic działki budowlanej, d) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 08 KD* i 016 KDX*, 24. 24 M/U:

a) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających ulic o symbolach KZ i 08 KD*,

b) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do trzech kondygnacji,

g) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach KZ i 08 KD*,

4) istniejąca zabudowa gospodarcza do zachowania bez możliwości rozbudowy i wymiany, 5) dopuszcza się sytuowanie budynków przy granicach działek z zastrzeżeniem punktu 2a,

25. 25 UO:

1) teren usług oświaty - przedszkole,

(10)

a) zabudowa o wysokości do trzech kondygnacji,

b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 01 KG* i 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 08 KD*,

26. 26 Z*:

a) zagospodarowanie zielenią wysoką i średnią, b) przejście piesze do ulicy 01 KG*,

c) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, 3) dopuszcza się realizację parterowego budynku dla usług handlu w północnej części terenu, usytuowanego

w odległości minimum 3,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 01 KG*, 27. 27 EE*:

28. 28 KS:

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, 3) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 09 KD*,

29. 29 U:

1) teren usług,

a) sytuowanie zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 3,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 09 KD*,

c) zagospodarowanie zielenią minimum 30% powierzchni terenu, d) ograniczenie uciążliwości do granic działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 09 KD*,

30. 30 KS:

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci,

(11)

3) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 09 KD*,

31. 31 A:

1) teren administracji,

2) ustala się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy na następujących warunkach:

a) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających ulic o symbolach 01 KG* i 05 KL*,

b) zabudowa do pięciu kondygnacji,

c) najwyższe elementy zabudowy wraz z antenami i kominami, jak i sprzęt używany do jej realizacji nie mogą przekroczyć wysokości 110,0 m n.p.m.,

d) zagospodarowanie zielenią minimum 30% powierzchni terenu,

e) zachowanie wbudowanej stacji transformatorowej z obowiązkiem zapewnienia dostępu do niej,

f) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, g) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 05 KL*,

32. 32 KS:

1) teren parkingu, 2) ustala się zachowanie:

a) istniejącego parkingu naziemnego,

b) istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestorów sieci, 3) w przypadku wymiany nawierzchni obowiązuje zastosowanie nawierzchni ażurowo - trawiastej, 4) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 05 KL*,

33. 33 MZ:

1) teren mieszkalnictwa zbiorowego - Dom Dziecka,

2) ustala się zachowanie istniejących budynków z możliwością rozbudowy na następujących warunkach:

a) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających ulic o symbolach 05 KL* i 011 KD*,

b) zabudowa do pięciu kondygnacji,

d) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 05 KL* i 011 KD*,

3) dopuszcza się zmianę przeznaczenia i przystosowanie istniejącej zabudowy dla potrzeb innych form mieszkalnictwa zbiorowego,

34. 34 MN:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) obowiązuje:

b) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległościach

- 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 01 KG*, - 4,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 014 KD*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkami mieszkalnymi,

(12)

d) zagospodarowanie zielenią minimum 40 % działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 01 KG* i 014 KD*,

3) ustala się zachowanie istniejących budynków mieszkalnych z możliwością przebudowy, rozbudowy i wymiany na warunkach określonych w punkcie 2,

4) dopuszcza się:

a) zachowanie, do czasu realizacji ustaleń planu, istniejących budynków gospodarczych i garaży bez możliwości rozbudowy,

b) lokalizację nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska usług wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,

35. 35 MN:

2) ustala się zachowanie istniejących budynków mieszkalnych z możliwością przebudowy, rozbudowy i wymiany na warunkach:

b) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległościach - 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 01 KG*,

- 2,0 - 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 014 KD*, c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkami mieszkalnymi, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 01 KG* i 014 KD*, 3) dopuszcza się:

a) lokalizację nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska usług wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,

b) zabudowę przy granicach działek z zastrzeżeniem punktu 2b,

36. 36 MN:

2) ustala się zachowanie istniejących budynków mieszkalnych z możliwością przebudowy, rozbudowy i wymiany na warunkach:

b) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 4,0 - 5,0 m od linii rozgraniczających ulicy o symbolu 014 KD*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkami mieszkalnymi, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 014 KD*,

3) dopuszcza się:

a) lokalizację nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska usług wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,

b) zabudowę przy granicach działek z zastrzeżeniem punktu 2b,

37. 37 MN:

(13)

b) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległościach

- 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 01 KG*, - 4,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 014 KD*, - 3,5 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 015 KD*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkami mieszkalnymi, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej,

e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 01 KG*, 014 KD* i 015 KD*,

4) dopuszcza się:

a) zachowanie istniejących budynków gospodarczych i garaży wolnostojących bez możliwości rozbudowy, b) lokalizację nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska usług wbudowanych w parterach budynków

mieszkalnych,

c) zabudowę przy granicach działek z zastrzeżeniem punktu 2b,

38. 38 MN:

b) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległościach - 5,0 m od linii rozgraniczających ulic o symbolach 01 KG* i 02 KL*,

- 4,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 015 KD*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkami mieszkalnymi, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej,

e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 01 KG*, 02 KL* i 015 KD*,

4) dopuszcza się:

mieszkalnych,

c) zabudowę przy granicach działek z zastrzeżeniem punktu 2b, 39. 39 EE*:

40. 40 KS:

(14)

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, 3) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 011 KD* i 014 KD*,

41. 41 KS:

1) teren parkingu, 2) obowiązuje:

a) parking naziemny,

b) nawierzchnia ażurowo - trawiasta, c) zachowanie istniejącego drzewostanu,

d) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestorów sieci, 3) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 02 KL*,

42. 42 MN:

b) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 02 KL*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkami mieszkalnymi, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 02 KL*,

4) dopuszcza się:

mieszkalnych,

c) zabudowę przy granicy między działkami, stanowiącej linię podziału wewnętrznego,

43. 43 MN:

b) sytuowanie budynku z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 02 KL*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkiem mieszkalnym, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 02 KL*,

3) ustala się zachowanie istniejącego budynku mieszkalnego z możliwością przebudowy, rozbudowy i wymiany na warunkach określonych w punkcie 2,

4) dopuszcza się:

a) zachowanie istniejących budynków gospodarczych, bez możliwości rozbudowy, do czasu wymiany lub rozbudowy budynku mieszkalnego,

(15)

b) lokalizację nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska usług wbudowanych w parterze budynku mieszkalnego,

44. 44 EE*:

3) dostęp do drogi publicznej - ulicy o symbolu 02 KL* - przez teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 45 MW,

45. 45 MW:

a) zachowanie:

- istniejącej zabudowy mieszkaniowej bez możliwości jej rozbudowy,

d) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach: 02 KL*, 05 KL*, 06 KL*, 011 KD*, 012 KD* i 013 KD*, e) zakaz lokalizacji wolno stojących obiektów usługowych,

46. 46 NO:

1) teren urządzeń odprowadzania ścieków - przepompownia ścieków,

2) ustala się zachowanie istniejących obiektów i urządzeń z możliwością rozbudowy, przebudowy i wymiany, 3) obowiązuje ograniczenie uciążliwości do granic terenu,

47. 47 U:

c) zagospodarowanie zielenią powierzchni nieutwardzonych, d) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 012 KD*, 48. 48 Z*:

a) zachowanie istniejącego zadrzewienia z uzupełnieniem zielenią wysoką i niską,

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, c) trasowanie przejść pieszych,

d) ścieżka rowerowa - orientacyjny przebieg według rysunku planu, e) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych,

(16)

3) dopuszcza się:

a) realizację obiektów małej architektury i terenowych urządzeń sportowych, b) lokalizację parkingu wzdłuż granicy z terenem o symbolu 47 U,

49. 49 MN:

b) sytuowanie budynku z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 02 KL*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkiem mieszkalnym, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 02 KL*,

3) ustala się zachowanie istniejącego budynku mieszkalno-usługowego z możliwością przebudowy, rozbudowy i wymiany na warunkach określonych w punkcie 2,

4) dopuszcza się:

a) zachowanie istniejącego budynku gospodarczo-garażowego bez możliwości rozbudowy do czasu wymiany lub rozbudowy budynku mieszkalnego,

b) lokalizację nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska usług wbudowanych w parterze budynku mieszkalnego,

c) sytuowanie zabudowy przy południowej granicy terenu,

50. 50 MW:

a) zachowanie:

- istniejącej zabudowy bez możliwości jej rozbudowy,

d) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 05 KL* i 013 KD*, e) zakaz lokalizacji wolno stojących obiektów usługowych,

51. 51 EE*:

52. 52 U:

1) teren usług,

(17)

a) sytuowanie zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 05 KL*,

c) zagospodarowanie zielenią minimum 30 % terenu, d) ograniczenie uciążliwości do granic działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 05 KL*, 53. 53 Z*:

a) zachowanie istniejącego zadrzewienia z uzupełnieniem zielenią wysoką i niską, b) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych,

54. 54 MN:

4) dopuszcza się:

a) sytuowanie budynków przy granicach działek, stanowiących linie podziału wewnętrznego, b) zachowanie istniejących budynków gospodarczych bez możliwości rozbudowy,

c) lokalizację nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska usług wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,

55. 55 KS:

a) zachowanie istniejącego zespołu zabudowy garażowej,

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestora sieci, 3) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 06 KL*,

4) zakaz wjazdów do garaży bezpośrednio z ulicy o symbolu 06 KL*,

5) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy garażowej z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 06 KL*,

56. 56 MN:

(18)

4) dopuszcza się:

a) zachowanie istniejących budynków gospodarczych, bez możliwości rozbudowy, do czasu wymiany budynków mieszkalnych,

c) zabudowę przy granicy między działkami, stanowiącej linię podziału wewnętrznego, 57. 57 EE*:

3) dostęp do drogi publicznej - ulicy o symbolu 02 KL* - przez teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 45 MW,

58. 58 U:

1) teren usług,

c) zagospodarowanie zielenią minimum 30% terenu,

d) ograniczenie uciążliwości do granic działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 06 KL*,

59. 59 MN:

b) sytuowanie zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 02 KL* i 6,5 m od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 06 KL*,

c) funkcje gospodarcze i garażowe zespolone z budynkiem mieszkalnym, d) zagospodarowanie zielenią minimum 40% działki budowlanej, e) obsługa komunikacyjna z ulic o symbolach 02 KL* i 06 KL*,

3) ustala się zachowanie istniejącego budynku mieszkalnego z możliwością przebudowy, rozbudowy i wymiany na warunkach określonych w punkcie 2,

4) dopuszcza się:

a) zabudowę przy granicach działek z zastrzeżeniem punktu 2b,

(19)

60. 60 EE*:

2) istniejąca stacja transformatorowa do zachowania z możliwością przebudowy lub wymiany, 61. 61 EE*:

2) istniejąca stacja transformatorowa do zachowania z możliwością przebudowy lub wymiany, 62. 62 EE*:

2) istniejąca stacja transformatorowa do zachowania z możliwością przebudowy lub wymiany, 3) dostęp do drogi publicznej 05 KL* przez teren o symbolu 14 KS,

63. 63 EE*:

2) istniejąca stacja transformatorowa do zachowania z możliwością przebudowy lub wymiany, 3) dostęp do drogi publicznej 05 KL* przez teren o symbolu 14 KS,

64. 64 U:

1) teren usług,

2) ustala się adaptację istniejącego obiektu dla funkcji usługowych z możliwością przebudowy, rozbudowy lub wymiany na warunkach:

b) zabudowa do dwóch kondygnacji,

c) ograniczenie uciążliwości do granic działki budowlanej, d) obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu 03 KD*,

3) dopuszcza się zabudowę przy zachodniej i północnej granicy działki, 65. 01 KG*:

1) teren komunikacji publicznej,

2) ulica główna jednojezdniowa - odcinek drogi wojewódzkiej,

3) wydzielona ścieżka rowerowa na odcinku określonym na rysunku planu, 4) szerokość w liniach rozgraniczających - 17,0 - 19,0 m,

66. 02 KL*:

1) teren komunikacji publicznej, 2) ulica lokalna,

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 12,0 m, południowy odcinek szerokości 6,0 m - połowa szerokości istniejącej ul. Długiej; druga połowa ulicy - poza granicami planu (w obszarze Gminy Inowrocław),

4) obowiązuje zachowanie istniejącego zadrzewienia, 67. 03 KL*:

(20)

3) wydzielona ścieżka rowerowa na odcinku określonym na rysunku planu, 4) szerokość w liniach rozgraniczających - 14,0 - 15,0 m,

68. 04 KL*:

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 10,0 - 12,0 m, 69. 05 KL*:

3) wydzielona ścieżka rowerowa,

4) szerokość w liniach rozgraniczających - 14,0 - 29,0 m, 5) obowiązuje zachowanie istniejącego zadrzewienia,

70. 06 KL*:

3) wydzielona ścieżka rowerowa na odcinku określonym na rysunku planu, 4) szerokość w liniach rozgraniczających - 8,0 m,

71. 07 KD*:

1) teren komunikacji publicznej, 2) ulica dojazdowa,

3) wydzielona ścieżka rowerowa,

72. 08 KD*:

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 7,0 - 14,0 m, 73. 09 KD*:

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 7,0 - 9,0 m,

74. 010 KD*:

75. 011 KD*:

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 10, 0 m,

(21)

76. 012 KD*:

4) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej z możliwością rozbudowy i wymiany na następujących warunkach:

a) zabudowa jednokondygnacyjna,

b) zachowanie istniejącego uzbrojenia z możliwością rozbudowy i przebudowy na warunkach gestorów sieci, b) zorganizowana działalność inwestycyjna,

77. 013 KD*:

78. 014 KD*:

79. 015 KD*:

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 9,0 m, 80. 016 KDX*:

1) teren komunikacji publicznej, 2) ulica dojazdowa pieszojezdna,

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 8, 0 m,

81. 017 KX*:

1) teren komunikacji publicznej, 2) przejście piesze w zieleni, 3) ścieżka rowerowa,

82. 018 KX*:

1) teren komunikacji publicznej, 2) przejście piesze,

83. 019 KX*:

1) teren komunikacji publicznej, 2) przejście piesze z zielenią,

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 1,5 – 2,0 m,

(22)

84. 020 KDX:

1) teren komunikacji wewnętrznej, 2) ulica dojazdowa pieszojezdna,

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 4,0 m,

85. 021 KX*:

1) teren komunikacji publicznej, 2) przejście piesze,

3) szerokość w liniach rozgraniczających - 3,0 - 5,0 m, 4) istniejący budynek gospodarczy - do likwidacji,

§ 8. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości:

1) dla terenów przeznaczonych na cele publiczne - 0%, 2) dla pozostałych terenów - 30%.

§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Inowrocławia.

§ 10. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocławia zatwierdzony uchwałą nr XLII/312/93 Rady Miejskiej w Inowrocławiu z dnia 28 października 1993 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1993 r. Nr 17, poz. 213, z 1996 r. Nr 7, poz. 39, z 1998 r. Nr 18, poz. 72, Nr 20, poz. 79, Nr 44, poz. 180 i Nr 48, poz. 196, z 1999 r. Nr 26, poz. 173, Nr 34, poz.

231, Nr 51, poz. 447 i Nr 73, poz. 867, z 2000 r. Nr 2, poz. 6, i poz. 7, Nr 15, poz. 93, i poz. 94, Nr 21, poz. 150, Nr 33, poz. 316, Nr 67, poz. 534, Nr 80, poz. 623 i Nr 96, poz. 842, z 2001 r. Nr 9, poz. 74, Nr 19, poz. 271, Nr 21, poz. 306, poz. 307, i poz. 308 i Nr 57, poz. 1153, z 2002 r. Nr 11, poz. 218, Nr 82, poz. 1713, Nr 117, poz. 2404, Nr 123, poz. 2480, Nr 129, poz. 2540 oraz z 2003 r. Nr 1, poz. 3).

§ 11. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej Jan Koziorowski