Remont budynku produkcyjno-socjalnego.

(1)

Załącznik nr 3 – postępowanie zakupowe - 35/OIL/OI/2020

Szczegółowy opis przedmiotu zakupu usługi.

Nazwa zadania:

Remont budynku produkcyjno-socjalnego.

I. Informacje ogólne.

Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na Wydziale Blendingu w Lotos Oil Sp. z o.o. Oddział Czechowice – Dziedzice, przy ul. Łukasiewicza 2 w Czechowicach – Dziedzicach, na działce nr 3762/116.

Stan techniczny dachu, pomieszczeń higienicznosanitarnych oraz istniejącej klatki schodowej nie zapewnia bezpieczeństwa w ich dalszym użytkowaniu.

II. Opis stanu istniejącego.

Pomieszczenia higienicznosanitarne zlokalizowane są na pierwszej kondygnacji z dostępem z istniejącej wewnętrznej klatki schodowej budynku. W skład pomieszczeń higienicznosanitarnych wchodzą dwa pomieszczenia szatni podstawowej męskiej oraz umywalni z natryskiem. Pomieszczenia wyposażone w ogrzewanie c.o. – parowe, elektryczne, instalacje oświetleniową, instalację c.w., instalacje wod.-kan. i wentylację grawitacyjną. Umywalnia wygrodzona z pomieszczenia szatni poprzez przegrodę pionową i strop pośredni o wysokości w świetle H=2,8m. Wysokość uśredniona pomieszczeń szatni H=4,5m.

Dane techniczne:

Lp. POMIESZCZENIE ^POW.

[m²]

1-02 Szatnia podstawowa - męska 11,62m²

1-03 Szatnia podstawowa - męska 24,33m²

1-04 Umywalnia z natryskiem 7,56 m²

Razem powierzchnia użytkowa 43,51m²

Klatka schodowa wewnętrzna położona na parterze i nad pomieszczeniem rozdzielni elektrycznej służąca do komunikacji pomieszczeń higienicznosanitarnych zlokalizowanych na piętrze budynku, z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz obiektu. Schody w konstrukcji żelbetowej, jednobiegowe, dwupoliczkowe z płytą spocznikową oparte od dołu na podłodze betonowej, a od góry na ścianie nośnej zewnętrznej budynku gr.

ok. 48cm. Klatka wyposażona w ogrzewanie c.o. – parowe i instalacje oświetleniową. Wysokość kondygnacji do pokonania H=402,5cm. Wysokość uśredniona korytarza H=4,5m

Dane techniczne schodów:

• szerokość stopni: 24cm

• wysokość stopni: 17,5cm

(2)

• ilość wysokości stopni do pokonania: 23

• szerokość biegu między balustradami: 105cm

• szerokość spocznika dolnego: ~49cm

• szerokość spocznika górnego: ~108cm

• szerokość drzwi ewakuacyjnych na zewnątrz bud.: 80cm

Lp. POMIESZCZENIE ^POW.

[m²]

1-01 Klatka schodowa 16,05m²

Razem powierzchnia użytkowa 16,05m²

Dach monolityczny w konstrukcji mieszanej stalowo – żelbetowej, dwuspadowy, kryty papą. Obiekt niski nieprzekraczający wysokości 12m. Dach wyposażony w rynny oraz rury spustowe, bez obróbki blacharskiej krawędzi okapowych. Na dachu znajdują się dwa kominy ceglane z czapą betonową.

Dane techniczne dachu.

• Powierzchnia dachu ok.: 165,48m2

• Spadek dachu: ok. 2,5^o = 4,4%

• Pokrycie: 2xpapa asfaltowa

III. Zakres prac.

Zakres niezbędnych prac remontowych wykonany zostanie zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową SK/332/19 z dnia 10.06.2019r w skład której wchodzi:

• projekt techniczny budowlano – konstrukcyjny – wykonawczy,

• projekt techniczny instalacji c.w., wod.-kan. i c.o. – wykonawczy,

• projekt techniczny instalacji elektrycznej – wykonawczy, Zakres robót budowlanych obejmuje:

1. Pomieszczenia higienicznosanitarne.

Nr Nazwa pom. Zakres prac remontowych

1-02.

Szatnia podstawowa

męska

Demontaż istniejącej instalacji c.o.

Wymiana istniejącego grzejnika typu Favier na grzejniki elektryczne typu konwektorowego moc grzejników patrz projekt instalacji c.o.

Istniejącą posadzkę z płytek klinkierowych skuć a w jej miejsce wykonać nową wylewkę samopoziomującą min 3cm + wykonać nowe wykończenie z płytek gresowych o wym. 30x30cm kolor: ciemno szary

Poszerzenie, podwyższenie otworu i wymiana istniejących drzwi wewnętrznych ewakuacyjnych z 80x200cm na drzwi pełne stalowe lub aluminowe wyposażone w samozamykacz o odporności ogniowej EI30 o wym. 90x200cm kolor: szary.

(3)

Istniejące nadproże z uwagi na podkucie należy wzmocnić dwoma dwuteownikami IPE 120 patrz nadproże N-2.

Istniejące belki stalowe oczyścić do stopnia Sa 2 ½ i zabezpieczyć zestawem antykorozyjnym typu 'A'.

Wykonać kratki instalacji grawitacyjnej w nowym suficie podwieszanym

Wykonać nowy sufit podwieszany 1xpłyta G-KF gr.1,5cm ogniochronna na ruszcie stalowym + folia paroizolacyjna + docieplenie wełną mineralną gr. 5cm.

Wymienić istniejącą stolarkę okienną stalową na okna PCV kolor: biały, wraz z obróbkami zewnętrznymi oraz parapetowymi. Po założeniu stolarki założyć:

- parapet podokienny wewnętrzny PVC lub laminowany kolor: Antracyt - zewnętrzną parapetową obróbkę blacharską powlekaną w kolorze elewacji Oświetlenie wykonać według projektu części elektrycznej.

Wykonać nowe gniazda wtykowe.

Wykonanie malowania ścian i sufitów poprzez gruntowanie, dwukrotne

szpachlowanie, dwukrotne malowanie np. farbami akrylowymi lub emulsyjnymi kolor:

biały.

Ściany do wysokości 2,0m zabezpieczyć za pomocą płytek ceramicznych o wym.

30x60cm kolor: ciemno szary

1-03.

Szatnia podstawowa

męska

Demontaż istniejącej instalacji c.o.

Wymiana istniejącego grzejnika typu Favier na grzejniki elektryczne typu konwektorowego moc grzejnika patrz projekt instalacji c.o.

Istniejącą posadzkę z płytek klinkierowych skuć a w jej miejsce wykonać nową wylewkę samopoziomującą min 3cm + wykonać nowe wykończenie z płytek gresowych o wym. 30x30cm kolor: ciemno szary

Istniejące belki stalowe oczyścić do stopnia SA 2 ½ i zabezpieczyć zestawem antykorozyjnym typu 'A'.

Wykonać nowy sufit podwieszany 1xpłyta G-KF gr.1,5cm ogniochronna na ruszcie stalowym + folia paroizolacyjna + docieplenie wełną mineralną gr. 5cm.

- parapet podokienny wewnętrzny PVC lub laminowany kolor: Antracyt - zewnętrzną parapetową obróbkę blacharską powlekaną w kolorze elewacji Oświetlenie wykonać według projektu części elektrycznej.

(4)

biały.

1-04. Umywalnia z natryskiem

Demontaż istniejącej instalacji c.o., c.w., wod. – kan. wentylacyjnej.

Zdemontować istniejący strop pośredni.

Zdemontować stolarkę drzwiową.

Wyburzyć niepotrzebne ściany, pozostałe płytki ceramiczne zbić.

Wykonać zamurowania oraz nowe wygrodzenie umywalni w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego odmiany 600 na zaprawie cem.- wapiennej kl.5., ściany obustronnie otynkować tynkiem cementowo – wapiennym gr. 1cm. Ścianki połączyć z istniejącymi na strzępia lub dwoma prętami żebrowanymi 2ø8 co drugą warstwę.

Wykonać ścianki maskujące odpływy w technologii lekkiej G-K wodoodpornej gr.1,25cm na ruszcie stalowym CW/UW/100 na wysokość H=100cm.

Wykonać nową instalację c.w., wod – kan. wg projektu branżowego.

Należy rozebrać istniejącą posadzkę z płytek ceramicznych oraz wybrać istniejącą wylewką aż do izolacji z papy, następnie odtworzyć izolację przeciwwodną 2xpapa termozgrzewalna, na której należy wykonać wylewkę o gr. min. 4cm zbrojonejsiatką z drutu stalowego ø2 mm o oczku 5x5cm, wykonać izolację z folii w płynie i ułożyć posadzkę z płytek ceramicznych gresowych o wym. 30x30cm, kolor: ciemno szary.

Wykonać nowy strop pośredni na belkach stalowych Bs-1 i Bs-2 z profili

zimnogiętych z rur prostokątnych □80x60x3mmw rozstawie max. 80cm,opartych jedną stroną na ścianie 8cm a drugą na ścianach istniejących poprzez wkucie na głębokość od 10 do 15cm. Wykończenie stropu stanowi płyta gipsowo-kartonowa wodoodporna G-K gr. 1,25mm układana na ruszcie stalowym wykonanym z profili kapeluszowatych mocowanych od spodu, prostopadle do rusztu belek głównych. Od strony szatni belki Bs-1 i Bs-2 zakończyć górą obróbką blacharską gr. 1,0mm

powlekaną w kolorze grafitowym.

Wymiana istniejącego grzejnika typu Favier na grzejnik elektryczny typu konwektorowego moc grzejnika patrz projekt instalacji c.o.

Wykonać nową wentylację pomieszczeń oraz przebudować odpowietrzenie pionu kanalizacyjnego wg projektu branżowego

(5)

Oświetlenie wykonać według projektu części elektrycznej.

biały.

Montaż lustra osadzanego na kleju z ramką ozdobną ze stali nierdzewnej szczotkowanej

Ściany natrysku zabezpieczyć za pomocą płytek ceramicznych do poziomu sufitu pośredniego kolor: ciemno szary

2. Klatka schodowa.

Nr Nazwa pom. Zakres prac remontowych

1-01.

Klatka schodowa

Demontaż istniejącej instalacji c.o. i nieczynnej instalacji wodnej.

W części wejściowej skuć starą wylewkę betonową aż do izolacji z papy, izolację poprawić, wykonać wylewkę o gr. min. 4cm zbrojonejsiatką z drutu stalowego ø2 mm o oczku 5x5cm, ułożyć posadzkę z płytek ceramicznych gresowych o wym.

40x40cm, kolor: ciemno szary.

Demontaż instalacji kanalizacyjnej, wykonanie bruzdy w ścianie o wymiarach 25x280x15cm w celu schowania nowego pionu kanalizacyjnego

W części korytarza istniejącą posadzkę z płytek klinkierowych skuć a w jej miejsce wykonać nową wylewkę samopoziomującą min 3cm + wykonać nowe wykończenie z płytek gresowych o wym. 40x40cm kolor: ciemno szary

Zdemontować istniejącą balustradę i wyburzyć istniejące schody wewnętrzne.

Poszerzenie, podwyższenie otworu i wymiana istniejących drzwi zewnętrznych ewakuacyjnych z 80x190cm na drzwi pełne/przeszklone aluminiowe o wym.

90x200cm, wyposażone w samozamykacz oraz klamki tzw. zamek panik (wewn.) - pochwyt (zewn.) kolor: brązowy

Wykonać nowe obróbki obwodowe blacharskie zewnętrzne otworu drzwiowego z blachy powlekanej w kolorze istniejącej elewacji (czerwony)

Istniejące nadproże w przejściu wejściowym z uwagi na podkucie należy wzmocnić dwoma dwuteownikami IPE 120 patrz nadproże N-1.

Założyć belki stalowe B-1 i B-2, a następnie wyciąć istniejący strop w celu uzyskania równych krawędzi.

Wykonanie nowych schodów żelbetowych Sch-1 – wykończenie płytki ceramiczne gresowe antypoślizgowe kolor : ciemno szary

(6)

Wykonać cokolik z płytek ceramicznych gresowych kolor: ciemno szary

Wykonać balustradę oddzielającą część korytarza od schodów za pomocą ścianki murowanej z cegły pełnej gr. 12cm o wysokości H=110cm, wykończenie obustronnie tynkiem wapienno – cementowy gr. 1,5cm

- parapet podokienny wewnętrzny PVC lub laminowany kolor: Antracyt - zewnętrzną parapetową obróbkę blacharską powlekaną w kolorze elewacji Wykonać nową instalację wod. – kan. wg projektu branżowego

Montaż pochwytów (poręczy) przyściennych lewego i prawego ze stali nierdzewnej min. odległość od ściany 5cm.

Przełożenie w pom. rozdzielni elektrycznej podsufitowego istniejącego korytka kablowego.

Wymiana istniejącego grzejnika typu Favier na grzejnik elektryczny typu konwektorowego moc grzejników patrz projekt instalacji c.o.

Istniejące belki stalowe oczyścić do stopnia SA 2 ½ i zabezpieczyć zestawem antykorozyjnym typu 'A'.

Nad częścią klatki wykonać nowy sufit podwieszany 1xpłyta G-KF gr.1,5cm ogniochronna na ruszcie stalowym + folia paroizolacyjna + docieplenie wełną mineralną gr. 5cm.

Nad schodami pod istniejącym stropem wykonać sufit podwieszany 1xpłyta G-KF gr.

1,5cm na ruszcie stalowym

Oświetlenie wykonać według projektu części elektrycznej.

biały.

Ściany do wysokości 1,5m zabezpieczyć za pomocą tynku dekoracyjnego np. rezimar lub tynku akrylowego od 0,5 do 1,5mm kolor: szary

Istniejący ściąg pomalować emalią po oczyszczeniu na kolor: szary

W miejscu wejścia na zewnątrz obiektu wykonać chodnik dojściowy o szerokości 1,5m. Obrzeża (krawężniki) w kolorze szarym, betonowe o wymiarach 25x8cm, układane na ławie betonowej. Dojście formować ze spadkiem poprzecznym do drogi wynoszącym 0,05%. Chodnik wykonać z kostki brukowej szarej, prostokątnej gr. 6cm układanej na warstwach: 3cm podsypka z kruszywa łamanego, płukanego o frakcji 2- 5mm; 10cm podbudowa z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie o frakcji 0/31,5mm; 10cm warstwa mrozoochronna z kruszywa łamanego, naturalnego o frakcji 0/31,5mm. Maksymalny próg 2cm.

(7)

3. Dach.

Zdemontować z powierzchni dachu budynku istniejącą instalację odgromową w taki sposób, aby był możliwy ponowny jej montaż. Instalacja wykonana jest na podstawkach betonowych. Część podstawek pozostałych z poprzedniej Instalacji odgromowej przyklejonej do istniejącego pokrycia papowego trwale usunąć. Zabezpieczenie innych instalacji zasilających położona na istniejącym dachu należy uzgodnić z Inwestorem. Zerwać z dachu istniejące warstwy pokrycia papowego. Powierzchnię dachu oczyścić w zależności od ich stopnia zabrudzenia. Powierzchnia po czyszczeniu powinna być sucha. Elementy luźnie a zwłaszcza odspojenia należy usunąć. Ewentualne obluzowane obróbki blacharskie należy poprawić.

Otynkować kominy tynkiem tradycyjnym cementowo - wapiennym gr 2cm całość zabezpieczyć dodatkowo tynkiem marmolitowym kolor szary. Wykonać nowe obróbki blacharskie obróbek okapowych, bocznych i kominowych z blachy min. 0,5mm. Sprawdzić wizualnie stan belek stalowych belki przed ułożeniem nowego pokrycia zalepikować. Wykonać pokrycie z papy 1xpapa podkładowej gr. 3mm, 1x papa wierzchniego krycia SBS 5,2mm aktywowanej termicznie. Wymienić istniejący system odwodnienia dachu tj. rynny dachowe i spustowe. Odtworzyć instalację odgromową.

4. Instalacja elektryczna.

4.1 Zasilanie instalacji - do zasilania projektowanych instalacji elektrycznych zostanie wykorzystana istniejąca rozdzielnia żeliwna R301/3 usytuowana w pomieszczeniu obok przebudowywanych schodów na parterze budynku. W rozdzielni R301/3 zostanie zdemontowana skrzynka S1 z istniejącymi zabezpieczeniami dotychczasowych obwodów elektrycznych przebudowywanych pomieszczeń. W jej miejsce zostanie zamontowana skrzynka z tworzywa sztucznego z miejscem na zainstalowania modułowych aparatów rozdzielczych typ Mi81456 IP65 2x28M z listwą zaciskową „N” i „PE”. W skrzynce zostaną zamontowane aparaty zabezpieczające projektowane obwody elektryczne wg schematu ideowego. Aparaty zostaną zasilone z istniejących szyn rozdzielnicy R301/3.

4.2 Instalacje przewodowe - przewody instalacji zostaną wyprowadzone z projektowanej skrzynki rozdzielczej po drabinie kablowej D300H50 ułożonej na ścianie do istniejącego poziomego ciągu drabiny kablowej pod stropem pomieszczenia. Dalej przez przepusty w stropie na 1 piętro. Na piętrze instalacje w korytach metalowego BAKS układanych pod stropem pomieszczeń. W ścianach instalacja wykonana pod tynkiem. Przewodami YDY 3x1,5 mm²wykonana instalacja oświetlenia a przewodami YDY 3x2,5 mm² instalacja gniazd wtykowych.

Przewody dobrane wg PN-IEC 60364-5-523:2001 dla odpowiedniego sposobu ułożenia w temperaturze +30⁰ C. Spadek napięcia nie przekracza 2 %.

4.3 Instalacja oświetlenia ogólnego - w pomieszczeniach klatki schodowej, szatniach i umywalniach z sanitariatami zostaną zainstalowane oprawy LED mocowane do stropowo w wykonaniu IP44. Oprawy rozmieszczone tak by uzyskać przy równomierności co najmniej 0,6 oświetlenia o średnim natężeniu minimum:

- 100 Lx w strefie komunikacji, klatka schodowa,

- 200 Lx w pomieszczeniach szatni, umywalni i sanitariatach,

Załączanie oświetlenia odbywać się będzie automatycznie przez mikrofalowe czujki ruchu z czujnikami zmierzchu będące na wyposażeniu zastosowanych opraw LED typu ES-SYSTEM - 5373100 BASE BIS 3 LED IP44 332.LED 840 1400lm OPAL 19W IP44 biały - tworzywo DRV z czujnikiem ruchu i zmierzchu.

Instalacja oświetlenia wykonana zgodnie z aktualną normą PN-EN 12464-1 "Światło i oświetlenie - Oświetlenie miejsc pracy".

(8)

4.4 Instalacja oświetlenia awaryjnego drogi ewakuacyjnej - oświetlenie drogi ewakuacyjnej powinno zapewnić bezpieczne wyjście z miejsc przebywania osób przez stworzenie warunków widzenia umożliwiających identyfikację i użycie dróg ewakuacyjnych oraz łatwe zlokalizowanie i użycie sprzętu pożarowego i bezpieczeństwa. W tym celu dla dróg o szerokości 2 m średnie natężenie oświetlenia na podłodze wzdłuż środkowej linii drogi ewakuacyjnej powinno wynosić co najmniej 1 lx. Natomiast na centralnym pasie drogi obejmującym przynajmniej połowę szerokości drogi, natężenie oświetlenia powinno wynosić co najmniej 0,5 lx. Szerokie drogi ewakuacyjne zgodnie z PN-EN 1838 mogą być traktowane jako kilka dróg o szerokości 2 m lub mogą mieć oświetlenie stosowane jak w strefach otwartych. Oznakowanie drogi ewakuacyjnej znakami piktogramowymi.

Dla spełnienia wymagań normatywnych w pomieszczeniach zostanie wykonane oświetlenia awaryjne drogi ewakuacyjnej z zastosowaniem opraw LED z autonomicznym podtrzymaniem funkcji na 1 godzinę, praca normalnie ciemna i autotestem typ PRIMOS II LED 0000-PL-AP-5W-AT-1h-NM-TS-CW-9016. Na końcu drogi ewakuacyjnej, na zewnątrz nad wyjściem zostanie również zamontowana oprawa oświetlenia awaryjnego jak wyżej w wykonaniu IP65.

Ponieważ instalacja oświetlenia ewakuacyjnego jest częścią instalacji oświetlenia awaryjnego, wszystkie urządzenia przeciwpożarowe powinny być poddawane przeglądom co najmniej raz w roku oraz spełniać wymagania polskich norm:

- PN-EN 50172:2005 Systemy awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, - PN-EN 1838:2005 Zastosowania oświetlenia. Oświetlenie awaryjne,

4.5 Instalacja elektryczna gniazd wtykowych - do zasilania odbiorników energii elektrycznej jak ogrzewacz wody czy ogrzewacze powietrza oraz do użytku ogólnego, przewidziano obwody gniazd wtykowych.

Gniazda typu 2P+Z 230 V/16A z klapką IP56 PLEXO Legrand montowane w tynku.

4.6 Instalacja wentylacji - w pomieszczeniu WC i umywalni zostały zastosowane wentylatory kanałowe wyciągowe o mocy 20W każdy. Wentylatory zostaną zasilone i sterowane z instalacji elektrycznej oświetlenia w danym pomieszczeniu.

4.7 Ochrona przeciwporażeniowa - ochrona podstawowa to izolowane obudowy, osłony i izolacje przewodów. Jako ochronę dodatkową zostaną zastosowane wyłączniki różnicowo-prądowe na

poszczególnych obwodach. Wszystkie metalowe części obudów i konstrukcji nie będące normalnie pod napięciem należy połączyć trwale z obwodem „PE”.

4.8 Prace towarzyszące - w wyniku przebudowy ciągu klatki schodowej następuje kolizja nowego biegu schodów z istniejącą drabiną kablową biegnącą poziomo pod stropem pomieszczenia rozdzielni

elektrycznych na parterze budynku. Należy zdemontować odcinek istniejącej drabiny w miejscu kolizji.

Ułożyć nową drabinę na obniżonym poziomie oraz przełożyć istniejące przewody.

5. Instalacje wewnętrzne sanitarne.

- remont wentylacji mechanicznej umywalni, - remont wentylacji grawitacyjnej szatni, - remont instalacji grzewczej,

- remont instalacji wody zimnej i ciepłej, - remont kanalizacji sanitarnej,

(9)

5. Uwagi.

▪ Wszystkie roboty remontowe i odbiór robót wykonywać zgodnie z obowiązującymi „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych” wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej.

▪ W trakcie przygotowania do robót należy sprawdzić wymiary na budowie.

▪ Przy realizacji remontu dachu należy zachować procedury oraz obowiązujące instrukcje w LOTOS OIL Sp. z o.o.

▪ Należy stosować materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO).

▪ W związku z pracami na wysokości >5m należy zachować przepisy związane z robotami na wysokości. W związku na czynny zakład należy zabezpieczyć teren budowy od osób postronnych.

▪ Roboty dachowe powierzyć firmą posiadającym doświadczenie w wykonywaniu tego typu pokryć i dających odpowiednie gwarancję.

▪ W cyklu technologicznym budowy należy bezwzględnie przestrzegać wszystkich zasad i warunków technicznych wykonywania i prowadzenia robót budowlanych.

▪ Wszelkie roboty prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych,

▪ Prace prowadzić zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami oraz zasadami BHP.

▪ Kierowanie robotami budowlanymi należy zlecić osobie posiadającej przygotowanie zawodowe do wykonywania danego rodzaju robót.

▪ Przy wszelkich niejasnościach lub w sprawach nieujętych w niniejszym projekcie należy informować konstrukcyjny nadzór autorski w celu uniknięcia błędów w wykonaniu lub zastosowań rozwiązań zamiennych.

▪ Przy realizacji opisanych robót remontowych pomieszczeń i dachu należy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, za które uznaje się wyroby posiadające (zgodnie z odpowiednimi Dziennikami Ustaw):

✔ certyfikat na znak bezpieczeństwa,

✔ deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą, aprobatę techniczną w przypadku wyrobów, dla których nie ustanowiono Polskiej Normy,