Sessie 9 Lokaal financieel maatwerk voor de laagste inkomens - Lokaal financieel maatwerk voor de laagste inkomens

OTB|Platform 31

Wooncongres workshop 9

Lokaal financieel maatwerk voor de laagste

inkomens

Berenda de Paus

bdepaus

Martin Bleijenburg

martinbleij

Probleemstelling:

In hoeverre zijn er op dit moment, voor mensen met de laagste inkomens, problemen met de betaalbaarheid van de woonlasten van sociale

huurwoningen in Kampen/Zwolle? En hoe gaat deze betaalbaarheid zich de komende 6 jaar ontwikkelen?

Welk lokaal maatwerk is nodig om de betaalbaarheid positief te beïnvloeden?

Doelstellingen voor lokaal maatwerk:

• Definitie woonlasten

• Subdoelgroepen betaalbaarheid wonen

• Betaalbaarheidsnorm per subdoelgroep

• Monitor woonlasten per woning nu en in 2020

• Knelpunten analyse norm-performance

• Vaststellen ‘knoppen‘

• Bedienen ‘knoppen’

• Implementatieplan

Basisbudget Woonlasten

- netto huur: huidige huur -/- huurtoeslag

- servicekosten (huismeester, schoonmaak, groen) - netto energielasten: gas, (warmte) en electra - water

- gemeentelijke heffingen

Netto inkomen Leeftijden: Hhsamenstelling

- bijstand/wajong jongeren 1-pers

- minimumloon 23-AOW 2-pers

- AOW AOW 1-oudergezin

- inkomensgrens huurtoeslag 2-oudergezin

Planning

1 .

Uitwerken probleemstelling A : sep. - dec. 2014

- Definitie maken, doelgroepen benoemen en norm per doelgroep sep. - nov. 2014

- Woonlasten per woning vaststellen sep. - nov. 2014

- Toetsen van de woonlasten per woning aan de norm per doelgroep en

benoemen van knelpunten

nov.- dec. 2014

2 .

Uitwerken probleemstelling B: jan. – mrt. 2015

- Inventarisatie van mogelijke knoppen waaraan gedraaid kan worden om jan. 2015

- Vaststellen aan welke knoppen wij kunnen en willen draaien feb. – mrt. 2015

3 .

Uitwerken van 1 en 2 in een beleidsvisie:

- Concept gereed

1 april 2015

- Definitieve versie gereed 1 mei 2015

4 .

Kruip in de rol van de ander

Wat zou de ander volgens u moeten doen voor

betaalbaarheid van wonen?

Betaalbaarheidsonderzoeken

Atrivé en NIBUD

Berekening Nibud

Nibud wwz038

Conclusies

• Betaalbaarheid leunt op huurtoeslag; • Enkele doelgroepen fors in de knel:

• 1 phh 23 – 27 WWB

• 2 phh 23 – AOW lft WWB • 2 phh met 2 kind WWB • 2 phh alleen AOW

• Meeste problemen bij huurtoeslagontvangers • Meeste problemen bij eengezinswoningen • Middeninkomens geen probleem

• Aantal huishoudens dat moet bezuinigen op sociale participatie neemt flink toe in 2020;

Nibud wwz038

Stelling:

STREEFHUURSCENARIO’S

• Voorrang lagere inkomens goedkoper bezit • Voorrang hogere inkomens duurder bezit

• Kwaliteit woningen

• Samenwerken om schulden te voorkomen

• Vroegsignalering • Helder beleid • Geen wachttijden Niet beïnvloedbaar • Energieprijs • Huurtoeslag • Inkomen