Ogólne warunki umowy
Umowa nr ……….
Na podstawie postępowania realizowanego poza Ustawą z dnia 11.09.2019r. Prawo Zamówień Publicznych, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 (Dz. U. z 2019 poz. 2019 z późn. zm.) zawarto umowę o następującej treści:
w dniu ………2021 r., w Wadowicach pomiędzy Gminą Wadowice z siedzibą w Wadowicach, Plac Jana Pawła II 23, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez:
1. ………..
2. ………..
a
1. ………..…
2. ……….…….
Prowadzącym/ą działalność gospodarczą pod nazwą: …….………
……….
NIP ………. REGON ………...
zwanym/ą dalej „Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego”
Została zawarta umowa o następującej treści:
§ 1
1. Zamawiający zleca, a Inspektor Nadzoru przyjmuje na siebie obowiązek Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nad realizacją zadania: „Budowa boiska pełnowymiarowego do piłki nożnej
wraz z infrastrukturą i wyposażeniem w miejscowości Wadowice” – w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
2. Szczegółowy opis i zakres robót budowlanych będących przedmiotem nadzorowanych prac zawiera dokumentacja techniczna zamieszczona na stronie BIP Urzędu Miejskiego w Wadowicach pod adresem:
https://bip.malopolska.pl/umwadowice,a,1916616,budowa-boiska-pelnowymiarowego-do-pilki-noznej- oraz-z-infrastruktura-i-wyposazeniem-w-miejscowosci-w.html
3. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją, o której mowa w ust. .
4. (CPV- 71520000-9 – usługi nadzoru budowlanego).
5. Zamawiający wymaga, aby zamówienie było zrealizowane w terminie do 150 dni od daty podpisania umowy.
6. Zamawiający wymaga, aby Inspektor Nadzoru posiadał możliwość codziennego pobytu na budowie.
7. Na czas obowiązywania umowy Inspektor Nadzoru zobowiązany jest do posiadania aktualnego wpisu do odpowiedniej Izby Samorządu Zawodowego wraz z potwierdzeniem opłaty polisy odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności.
§ 2
Funkcję Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej pełnić będzie:
Pan/Pani ……….., która/y oświadcza, że posiada wymagane przepisami uprawnienia do nadzorowania przedmiotu zamówienia, numer uprawnień
……….. z dnia …………... wydane przez
……….
§ 3
1. Strony ustalają, że do obowiązków Inspektora Nadzoru należy :
a) pełny zakres czynności określonych w odnośnych przepisach Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm.),
b) znajomość dokumentacji technicznej oraz treści umowy zawartej przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych,
c) stawianie się na każdorazowe uzasadnione wezwanie Zamawiającego i Wykonawcy robót budowlanych objętych nadzorem – niezwłocznie tj. w ciągu 24 godzin; Zamawiający wymaga, aby Inspektor Nadzoru posiadał możliwość codziennego pobytu na budowie, a przed swoją wizytacją na placu budowy powiadomił o tym fakcie Zamawiającego poprzez kontakt telefoniczny (33 873- 18-11 w. 206), lub e-mail: (na adres: awojewodzic@wadowice.pl), każdorazowa obecność Inspektora Nadzoru na budowie winna być odnotowana w dzienniku budowy,
d) reprezentowanie Inwestora (Zamawiającego) na budowie poprzez bieżącą kontrolę robót w zakresie ich zgodności z dokumentacją techniczną, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, SWZ, ofertą wykonawcy robót oraz zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, obowiązującymi Polskimi Normami oraz przepisami Prawa budowlanego,
e) kontrolowanie jakości stosowanych wyrobów budowlanych w rozumieniu art. 10 Prawa budowlanego, żądanie przeprowadzenia dodatkowych badań jakościowych wyrobów budowlanych w sytuacjach przewidzianych przepisami prawa oraz obowiązkowo sprawdzanie przedstawionych przez Wykonawcę certyfikatów i deklaracji zgodności przed ich wbudowaniem, a w szczególności zapobieganie zastosowania wyrobów budowlanych wadliwych i nie dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie,
f) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności ich realizacji z dokumentacją projektową,
g) analizowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłoszonych i zaproponowanych przez Kierownika Budowy lub przez Inwestora, oraz uzgadnianie wprowadzonych rozwiązań,
h) powiadamianie Zamawiającego i Wykonawcę o wykrytych wadach oraz poświadczanie usunięcia wad przez Wykonawcę, a także ustalanie rodzaju i zakresu koniecznych do wykonania robót poprawkowych, żądanie usunięcia przez Wykonawcę wad ujawnionych w toku wykonywania robót i wad w wykonanych robotach oraz informowanie Zamawiającego w przypadku nieusunięcia tych wad,
i) żądanie od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek, bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymywanie dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę,
j) analizowanie i przedstawianie do akceptacji Zamawiającego, proponowanych przez Wykonawcę zakresów robót dodatkowych lub zamiennych, w tym sprawdzanie kosztorysów na roboty dodatkowe,
k) sporządzanie protokołów na roboty dodatkowe i konieczne w swoim zakresie,
l) uczestniczenie przy przeprowadzaniu prób, pomiarów i sprawdzeń, wykonywanych w związku z realizowaną inwestycją,
m) stwierdzanie gotowości do odbioru wykonanych robót oraz udział w czynnościach odbiorowych częściowych wraz z odbiorem końcowym robót, w tym sprawdzenie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych, n) uczestniczenie w pracach komisji w trakcie prowadzenia robót, w trakcie dokonywania ich odbioru,
w trakcie odbioru wykonanych napraw i usuniętych usterek i w trakcie przeglądów gwarancyjnych;
do obowiązków Inspektora Nadzoru w czasie trwania okresu gwarancyjnego należeć będzie
również udział w przeglądach gwarancyjnych robót. Przeglądy gwarancyjne uważa się również za integralną część niniejszej umowy, bez możliwości żądania dodatkowego wynagrodzenia z tego tytułu,
o) prowadzenie wszelkich spraw formalno-prawnych związanych z wykonywaniem, odbiorami i zakończeniem robót,
p) informowanie na bieżąco telefonicznie lub osobiście o terminowości wykonania robót Zamawiającego,
q) potwierdzanie Zamawiającemu ilości i rodzaju faktycznie wykonanych robót budowlanych, jako podstawę do sporządzenia i przedłożenia faktury przez Wykonawcę,
r) kontrolowanie przestrzegania przez Wykonawcę przepisów BHP, przepisów dotyczących ochrony środowiska, utrzymywania porządku na terenie budowy oraz kontrolowanie zabezpieczenia przez Wykonawcę terenu budowy, w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron, s) stwierdzenie zakończenia robót, sprawdzenie kompletności i prawidłowości wymaganej
dokumentacji powykonawczej oraz przedłożenie jej do akceptacji Zamawiającego,
t) na prośbę Zamawiającego sprawdzanie kosztorysów powykonawczych Wykonawcy zadania budowlanego pod względem merytorycznym i rachunkowym w swoim zakresie,
u) kontrolowanie rozliczenia budowy na żądanie Zamawiającego w swoim zakresie,
v) zapewnienie pomocy przy rozliczeniu umowy, w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron,
w) branie czynnego udziału w rozwiązywaniu wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich wywołanych realizacją nadzorowanych robót w swoim zakresie,
x) branie czynnego udziału w spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego w sprawach dotyczących realizacji przedmiotowej inwestycji,
y) prowadzenie dziennika budowy w swoim zakresie, z) współpracowanie z organami nadzoru budowlanego.
2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego ma prawo wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót, potwierdzone wpisem do dziennika budowy zalecenia dotyczące:
a) usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń,
b) wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, c) przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzenia robót budowlanych,
d) dowodów dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie wyrobów oraz urządzeń technicznych.
§ 4
1. Inspektor Nadzoru jest w granicach posiadanego umocowania niniejszą umową przedstawicielem Zamawiającego, w ramach umowy zawartej z wykonawcą robót budowlanych określonych w § 1 niniejszej umowy.
2. Jeżeli w czasie realizacji zadania inwestycyjnego zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych nieprzewidzianych umową zawartą z wykonawcą robót budowlanych, to Inspektor Nadzoru powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego celem podjęcia decyzji co do ich zlecenia wykonawcy.
3. Bez zgody Zamawiającego Inspektor Nadzoru nie jest upoważniony do wydawania wykonawcy polecenia wykonania robót dodatkowych.
§ 5
1. Wynagrodzenie za pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego ustala się na kwotę netto w wysokości ... zł (słownie: ………... ) + podatek VAT w wys. 23 % w kwocie ... zł co daje kwotę brutto w wysokości ... zł (słownie: ………....………...….).
2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 jest wynagrodzeniem ryczałtowym za całkowity czas realizacji umowy, niepodlegającym zmianom i stanowi maksymalne wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy, za wyjątkiem przesłanek określonych w § 9 umowy (zmiany umowy).
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, płatne będzie w oparciu o faktury częściowe oraz fakturę końcową, przy czym faktury częściowe nie mogą przekroczyć 80 % całkowitego wynagrodzenia umownego określonego w ust. 1.
4. Faktury częściowe Inspektora Nadzoru będą uzależnione i wprost proporcjonalne do wartości robót wykonanych i odebranych protokołem częściowym/końcowym odbioru (protokół bez uwag podpisany przez inspektorów branżowych, Wykonawcę i Zamawiającego). Wynagrodzenie stanowić będzie iloczyn procentowego przerobu robót budowlanych przez Wykonawcę zadania oraz wartość wynagrodzenia określonego w ust. 1.
5. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego potwierdza, iż wynagrodzenie wskazane w ust. 1 obejmuje wszystkie elementy niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, uwzględniając wnikliwą i całościową znajomość przedmiotu nadzorowanej inwestycji oraz wszelkie standardy, a także obejmuje wszelkie ryzyko oraz wszystkie koszty, w tym m. in.:
1) wszelkie wydatki ponoszone przez Inspektora celem sprawowania nadzoru inwestorskiego,
2) koszty ponoszone przez Inspektora z tytułu dojazdów na teren budowy, przejazdów, diet i noclegów, 3) koszty pobytu na budowie.
6. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia określonego w ust. 1.
7. Zmiana terminu (obowiązywania umowy) pełnienia funkcji inspektora nadzoru w związku z wydłużeniem terminu wykonywania robót budowlanych nie stanowi postawy do zmiany wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1.
8. Wynagrodzenie Inspektora Nadzoru zostanie wypłacone w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego.
9. Należność z tytułu faktury będzie płatna przez Zamawiającego przelewem na konto Inspektora Nadzoru, wskazane na fakturze.
10. Zamawiający oświadcza, że jest upoważniony do otrzymywania faktur VAT.
11. Inspektor Nadzoru nie jest podatnikiem podatku VAT i posiada nr NIP ……….
12. Wynagrodzenie Inspektora Nadzoru, o którym mowa w pkt 1, nie podlega waloryzacji.
13. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego jest zobowiązany wystawić fakturę w następujący sposób:
Nabywca: Gmina Wadowice, Pl. Jana Pawła II 23, 34-100 Wadowice, NIP: 551-10-03-597 Odbiorca: Urząd Miejski w Wadowicach, Pl. Jana Pawła II 23, 34-100 Wadowice
14. Rozliczenie płatności nastąpi za pośrednictwem mechanizmu podzielonej płatności.
15. Wskazany numer rachunku bankowego na fakturze jest numerem właściwym dla dokonania rozliczeń na zasadach podzielonej płatności, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.
§ 6
Zamawiający przekaże Inspektorowi Nadzoru pełną dokumentację techniczno – prawną niezbędną w procesie realizacji robót budowlanych określonych w § 1 ust. 2 umowy.
§ 7
1. Strony postanawiają, że wiążącą je formą odszkodowania w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy będą kary umowne.
2. Ustala się stosowanie kar umownych w następujących przypadkach i wysokościach : 2.1 Inspektor Nadzoru zapłaci Zamawiającemu karę umowną :
Z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Inspektora Nadzoru – w wysokości 20% wynagrodzenia netto inspektora nadzoru za pełnienie swej funkcji na danym zadaniu.
2.2 W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy na skutek okoliczności leżących po stronie Inspektora Nadzoru, zapłaci on Zamawiającemu karę umowną w wysokości wynagrodzenia.
3. Jeżeli na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania zlecenia przez Inspektora Nadzoru Zamawiający poniesie szkodę, przewyższającą wysokość kar umownych, to Inspektor Nadzoru zobowiązuje się pokryć tę szkodę w pełnej wysokości.
§ 8
1. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w przypadku, gdy Inspektor Nadzoru Inwestorskiego:
1) nie rozpoczął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przerwał ich wykonywanie z przyczyn zależnych od Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na okres dłuższy niż 10 dni,
2) wykonuje swe obowiązki w sposób niezgodny z niniejszą umową, pomimo wezwania go na piśmie do zaprzestania naruszeń.
2. Umowa może ulec rozwiązaniu:
1) W trybie natychmiastowym, gdy Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie wywiązuje się z zapisów niniejszej umowy – wówczas wynagrodzenie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nie przysługuje, 2) W przypadku rozwiązania umowy przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę przed zakończeniem robót, w takim przypadku rozliczenie za wykonane prace przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego zostanie uzgodnione proporcjonalnie do wartości wykonanych robót budowlanych.
3. Odstąpienie od umowy bądź jej wypowiedzenie powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
§ 9
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnej.
3. Zmiany warunków umowy mogą być dokonane w następujących zakresach:
1) W przypadku zmiany terminów realizacji robót, nad którymi sprawowany będzie nadzór,
2) W przypadku zmniejszenia zakresu nadzorowanych robót – zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy proporcjonalnie do zmniejszenia zakresu robót,
3) W przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT) wynagrodzenie ulegnie zmianie stosownie do zmiany stawki podatku bez zmiany wynagrodzenia netto.
§ 10
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, Ustawy Prawo zamówień publicznych oraz Kodeksu Postępowania Cywilnego.
§ 11
Ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie właściwy dla siedziby Zamawiającego Sąd Powszechny.
§ 12
Umowa niniejsza została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa otrzymuje Zamawiający, a jeden otrzymuje Inspektor Nadzoru.
ZAMAWIAJĄCY : INSPEKTOR NADZORU:
Kontrasygnata Skarbnika Gminy
