Dźwierszno nr 7 – lokal niemieszkalny nr 2
_______ ____________________________________________
Lokal na sprzedaż
Miejscowość i nr porządkowy Dźwierszno Wielkie nr 7
Powiat/Gmina pilski / Łobżenica
Powierzchnia użytkowa lokalu Powierzchnia pomieszczeń przynależnych
49,38 m²
pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym o pow. 12,00 m²
Udział 6138 / 14409 części w nieruchomości wspólnej
Księga wieczysta Księga wieczysta nr PO1Z/00030029/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Stan prawny lokalu
Stan prawny udziału w gruncie
Własność
Własność (prawo użytkowania wieczystego gruntu przekształciło się w prawo własności gruntu, na mocy zaświadczenia z dnia 19 września 2019 r.)
PODSTAWOWE INFORMACJE
PODSTAWOWE INFORMACJE
❑ Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 2 o powierzchni użytkowej 49,38 m², usytuowanego na parterze budynku mieszkalnego, do którego przynależy pomieszczenia gospodarcze usytuowane w budynku gospodarczym o powierzchni 12,00 m2usytuowane w pozostałych budynkach niemieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 32,40 m² wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 6138/14409 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu stanowiącego działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 24, o powierzchni 0,1974 ha, położonej w miejscowości Dźwierszno Wielkie nr 7, gminie Łobżenica, powiecie pilskim, województwie wielkopolskim, objętej księga wieczystą nr PO1Z/00030029/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych, oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
❑samodzielność lokalu mieszkalnego nr 2 została potwierdzona zaświadczeniem nr AB.705.62.2019.IX, z dnia 8.05.2019 r. wydanym przez Starostę Pilskiego.
❑ lokal składa się 5 pomieszczeń: korytarza o powierzchni 3,74 m², łazienki o powierzchni 3,72 m², kuchni o powierzchni 14,52 m² oraz dwóch pokoi o powierzchni 12,52 m² oraz 14,88 m² Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym dla rolnictwa o powierzchni 12,00 m².
❑ Przedmiotowy lokal został wyposażony w instalacje: elektryczną (po nabyciu lokalu, po stronie nowego nabywcy konieczny będzie rozdziału instalacji), wodociągową, kanalizacyjną (do wspólnego zbiornika bezodpływowego. Ogrzewanie lokalu – nabywca we własnym zakresie.
PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE
Zgodnie z zatwierdzona zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łobżenica przez Radę Miejską w Łobżenicy Uchwałą Nr XXVI/263/2001, z dnia 27 kwietnia 2001 roku opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 64 w dniu 7 czerwca 2001 r., działka o numerze geodezyjnym 24 położona jest na obszarze, na którym części terenu przewidziana została jako możliwa do zabudowy – tereny usługowe (ozn. U), druga część działki natomiast oznaczona jest symbolem N – t.j. obszary wyłączone z zabudowy.
UMOWY:
•przedmiotowy lokal mieszkalny jest objęty umową najmu, na czas oznaczony - do dnia 16 grudnia 2021 r.
• drugi z samodzielnych lokali, znajdujących się w budynku, jest objęty umowa najmu na czas nieoznaczony. Jego sprzedaż odbędzie się w trybie określonym przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. z 2016 r., poz. 52).
• cześć działki gruntu (o powierzchni 200 m2), stanowiąca część wspólna nieruchomości, objęta jest umową dzierżawy ogrodu, zawartą dnia 20.12.2013 r. na czas nieoznaczony, z najemcą lokalu nr 1
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
❑ Dźwierszno Wielkie położone jest na obrzeżach powiatu pilskiego, a także gminy Łobżenica. Od siedziby gminy (m. Łobżenica) jest oddzielona o 9.5 km, a od siedziby powiatu (m. Piła) o ok. 54 km.
❑ Wieś liczy ok. 250 mieszkańców. Znajdują się tu kościół parafialny i szkoła podstawowa.
❑ Nieruchomość znajduje się w centralnej części wsi, pod numerem 7, tuż obok malowniczego jeziora Słomionek. Jezioro stanowi własność prywatną i korzystanie z niego wymaga uzgodnień w właścicielem. Zlokalizowana jest bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej. Otoczenie nieruchomości stanowi jezioro, a także zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Po przeciwległej stronie ulicy znajduje się kościół.
❑ Na terenie działki zlokalizowane są dwa budynki – jeden mieszkalny, drugi gospodarczy.
Teren działki jest lekko pochyły – obniża się stopniowo coraz bardziej w miarę zbliżania się w stronę jeziora.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI – wyrys z mapy ewidencyjnej
Na działce zostały wzniesione dwa budynki:
1. budynek mieszkalny 2. Budynek gospodarczy
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
LOKAL NIEMIESZKALNY NR 1 – ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Wykaz pomieszczeń powierzchnia użytkowa (m
2)
1. korytarz 3,74
2. łazienka 3,72
3. kuchnia 14,52
4. pokój 12,52
5. pokój 14,88
razem: 49,38 m2
Wykaz pomieszczeń przynależnych powierzchnia użytkowa (m
2)
1. pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym
12,00
razem: 12,00 m2
RZUT POMIESZCZEŃ
Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.
