PROJEKT MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SOŁACZ CZĘŚĆ C W POZNANIU

(1)

PROJEKT MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

„SOŁACZ” – CZĘŚĆ C W POZNANIU

Poznań, 3 sierpnia 2021 r.

DYSKUSJA PUBLICZNA Prezentuje:

Adrian Taratajcio

(2)

LOKALIZACJA

(3)

Tereny przeznaczone pod zieleń

Tereny przeznaczone pod zabudowę –

ograniczone parametry zabudowy

Nowe tereny przeznaczone pod zieleń

GRANICE PROJEKTÓW MPZP

Obszar klina zieleni Granice opracowania

C

mapa topograficzna 2005

(4)

PLAN OGÓLNY Z 1994 r. - KLIN ZIELENI, TERENY ZIELENI PARKOWEJ I TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ - NISKIEJ

C

(5)

PLAN OGÓLNY Z 1994 r. - KLIN ZIELENI, TERENY ZIELENI PARKOWEJ I TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ - NISKIEJ

C

(6)

STUDIUM Z 2008 r. - KLIN ZIELENI, TERENY ZIELENI PARKOWEJ I TERENY DO ZABUDOWY

C

(7)

STUDIUM Z 2014 r. - KLIN ZIELENI, TERENY ZIELENI PARKOWEJ I TERENY DO ZABUDOWY

C

(8)

TERENY ZP W PROJEKTACH MPZP DLA SOŁACZA

C

(9)

LOKALIZACJA NA TLE ORTOFOTOMAPY

POWIERZCHNIA PLANU:

OK. 41 HA

(10)

STUDIUM Z 2014 r. - STRUKTURA WŁASNOŚCI - OTOCZENIE PLANISTYCZNE

Symbol terenu

Wiodący Kierunek Maks. pow.

zab. terenu

Min. pow.

biol.

czynna terenu

Wysokość budynków

MN/MW* zabudowa wolno stojąca

25% 60% 10,5m

zabudowa bliźniacza 30% 55% 10,5m

zabudowa

wielorodzinna niska o charakterze „willi miejskiej”

30% 55% 3 kondygnacje

MW* zabudowa

mieszkaniowa wielorodzinna

30% 50% niska

ZP Zieleń urządzona 5% 60% niska

ZD Ogrody działkowe - zgodnie z przepisami o rodzinnych ogrodach działkowych

- - niska: altana do 5 m,

budynek socjalno- administracyjny do 7m

(11)

INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA OBECNEGO ZAGOSPODAROWANIA

Park Adama Wodziczki ul. M. Drzymały

ul. Nad Wierzbakiem tory łucznicze

(12)

ZMIANY W PROJEKCIE MPZP W TRAKCIE PROCEDURY

FRAGMENT PROJEKTU MPZP „SOŁACZ”

PREZENTOWANY NA SESJI RMP W 2010 r.

I WYŁOŻENIE – sierpień 2020 r.

II WYŁOŻENIE – styczeń-luty 2021 r. III WYŁOŻENIE – kwiecień-maj 2021 r.

(13)

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C” - ^FUNKCJE

(14)

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C” – POWIERZCHNIA ZABUDOWY

MAKSYMALNA

POWIERZCHNIA ZABUDOWY

(15)

*TEREN MN:

- lokalizacja zabudowy szeregowej

- budynek gospodarczy do 40m²

*TEREN 1MNU i 2MN/U:

- lokalizacja zabudowy wolno stojącej

- budynek mieszkalny lub usługowy do 180m² - budynek gospodarczy do

40m²

*Strefy zieleni:

- zagospodarowanie zielenią, - zakaz zabudowy i realizacji

miejsc postojowych

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C” – POWIERZCHNIA ZABUDOWY

MAKSYMALNA

(16)

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C” – GMINNA EWIDENCJA ZABYTKÓW

MAKSYMALNA

(17)

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C” – WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW

MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW (dachy strome lub płaskie)

(18)

MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW (dachy strome lub płaskie)

*TEREN 1U:

- wysokość do 5,0 m

*TEREN 4U:

- wysokość do 14,0 m dachy płaskie

*TERENY 1 i 2MN/U:

- wysokość do 8,5 m dachy płaskie

- wysokość do 10,5 dachy strome

*TEREN MN:

- wysokość do 11 m

*TERENY 1 i 4MW:

- dachy strome

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C” – WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW

(19)

WPROWADZENIE ZIELENI PARKOWEJ POMIĘDZY KWARTAŁY ZABUDOWY

• ZACHOWANIE CIĄGŁOŚCI STRUKTUR

PRZYRODNICZYCH KLINA ZIELENI W SKALI MIKRO,

• PRZENIKANIE FUNKCJI,

• OGRANICZANIE ANTROPOPRESJI,

• ZACHOWANIE POTENCJAŁU NATURALNEJ RETENCJI,

• POWIĄZANIA CIĄGÓW REKREACYJNYCH W SKALI DZIELNICY

OCHRONA TERENÓW ZIELENI DOLINY BOGDANKA - ZAŁOŻENIA

(20)

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C”

PROJEKTOWANA ZIELEŃ I WYŁOŻENIE

(21)

PROJEKTOWANA ZIELEŃ II WYŁOŻENIE

(22)

PROJEKTOWANA ZIELEŃ III WYŁOŻENIE

(23)

PROJEKTOWANA ZIELEŃ IV WYŁOŻENIE

54 % - obszar zieleni w tym:

4,1% - strefa zieleni

(24)

PROJEKTOWANA ZIELEŃ IV WYŁOŻENIE

Projektowane i istniejące szpalery drzew

Strefy zieleni Renaturyzacja cieku Bogdanka

(25)

RYSUNEK PROJEKTU MPZP „SOŁACZ – CZĘŚĆ C” – POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA

MINIMALNY UDZIAŁ

POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ

(26)

PROJEKTOWANE DROGI

(27)

(28)

WIZUALIZACJA

(29)

WIZUALIZACJA

(30)

WIZUALIZACJA

(31)

WIZUALIZACJA

(32)

WIZUALIZACJA

(33)

Uwagi do projektu planu można składać w nieprzekraczalnym terminie

do 9 września 2021 r.

Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu trwa do 26 sierpnia 2021 r.

Uwaga powinna zawierać:

1. nazwisko, imię, nazwę składającego uwagę, 2. adres składającego uwagę,

3. przedmiot uwagi,

4. oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga (nr działki, nr arkusza mapy, nr obrębu).

Tekst i rysunek projektu planu oraz formularz uwagi dostępny jest na stronie internetowej www.mpu.pl

(34)

Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. Za Bramką 1

61- 842 Poznań tel.: 61-63-96-460

e-mail: mpu@poznan.mpu.pl www.mpu.pl

Zespół projektowy:

Adam Derc tel. (61) 63 96-490 - kierownik zespołu projektowego Z1 Adrian Taratajcio (61) 63 96-488 - projektant prowadzący

Patrycja Perz-Sawicka tel. (61) 63 96-488 - projektant Paulina Pudelska tel. (61) 63 96-489 - projektant

Joanna Woźniak tel. (61) 63 96-491 - koordynator zespołu transportu i inżynierii

(35)

Zespół autorski:

Dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej – Natalia Weremczuk Zastępca Dyrektora ds. analiz – Katarzyna Derda

Zastępca Dyrektora ds. projektowania – Adam Kijowski

Kierownik zespołu projektowego Z1 – Adam Derc

Zastępca kierownika zespołu projektowego Z1 – Adrian Taratajcio Patrycja Perz - Sawicka

Paulina Pudelska

Joanna Woźniak – koordynator Zespołu Transportu i Inżynierii