ZARZi\DZENIE Nr
8915
IVllllSPREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia
a~ 1<A-J'I(dnitJ-
2015 r.w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniezonego na sprzedaz nieruehomosei polozonej w Lodzi przy utiey Jana Pietrusinskiego 41
oraz powolania Komisji Przetargowej.
Na podst(mie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorzqdzie gminnym (Oz. U. z 2013 r. poz. 594. 645 i 1318 oraz z 2014 r. poz. 379 i 1072). art. 37 ust. L art. 38 ust. 1 i 2. art. 39. art. 40 ust. 1 pkt Lust. 2 i 3. art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Oz. U. z 2014 r. poz. 518. 659. 805. 822.
906 i 1200). rozporzqdzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przcpro'v\adzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Oz. U. z 2014 r.
poz. 1490). ~ 2 pkt 2 uchwaly Nr XXVII/547/08 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 lutego 2008 r. w sprm\ie zasad nabywania i zbywania nieruchomosci. ich wydzierzawiania oraz oddawania w uzytkowanie (Oz. Urz. Woj. Lodzkiego Nr 115. poz. 1113). zmienionej uclmalami Rady Miejskiej w lodzi: Nr XXXVII/720108 z dnia 9 lipca 2008 r. (Oz. Urz. Woj.
L6dzkiego Nr 246. poz. 2218). Nr LI/985/09 z dnia 18 lutego 2009 r. (Oz. Urz. Woj.
Uldzkiego Nr 74. poz. 702). Nr XCIII1655/10 z dnia 25 sierpnia 2010 r. (Oz. Urz. Woj.
U)(lzkiego Nr 275. poz. 2268). Nr XXV/407111 z dnia 26 pazdziemika 2011 r. (Oz. Urz. Woj.
U)dzkiego Nr 342. poz. 3406). Nr XLII806112 z dnia 6 czerwca 2012 r. (Oz. Urz. Woj.
L6dzkicgo poz. 2066) i Nr LIIIIII09112 z dnia 5 grudnia 2012 r. (Oz. Urz. Woj. Lodzkiego z 2013 r. poz. 207) oraz zarzqdzenia Nr 423/VIIII5 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 12 lutego 2015 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy. w drodze przetargu nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ulicy .lana Pietrusinskiego 41 oraz ogloszenia jej wykazu
zarz~dzam, co nast«:puje:
~ 1. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzedaz nieruchomosci stanowiqcej wlasnosc Miasta Lodzi. polozonej w Lodzi przy ulicy .lana Pietrusinskiego 4 L oznaczonej
\\ obn;bie gcodczyjnym P-7 jako dzialka numer 418 0 powierzchni 677 m2• uregulowanej
\\ ksit;dze wieczystej nr LO I M/00099970/4.
~ 2. I. Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najkorzystniejszej ccny.
2. W cclu przeprowadzenia przetargu. powolujy Komisjt; Przetargowq. zwanq dalej Komisjq. w nastypujqcym skladzie:
I ) Przewodniczqcy
2-4) Czlonkowie:
Oyrektor Wydzialu Majqtku Miasta w Oepartamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzt;du Miasta Lodzi lub jego Zastypca;
Oyrektor lub pracownik Biura Architekta Miasta w Oepartamencie Architektury i Rozwoju Urzydu Miasta Lodzi;
Oyrcktor lub pracownik Wydzialu Praw do Nieruchomosci w Oepartamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi:
pracownik Wydzialu Majqtku Miasta w Oepartamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzt;du Miasta Lodzi.
~ 3 . .lczeli pierwszy przetarg zakonczy Sly wynikiem negatywnym. Komisja przcprowadza drugi przetarg.
~ 4. 1. Jezeli drugi przetarg zakonczy si y wynikiem negatywnym, nieruchomose opisana
\\ ~ 1 niniejszego zarzqdzenia. moze bye zbyta w drodze rokowan za ceny ustalonq w tych rokowaniach.
2. RokO\\ania przeprO\\adza Komisja powolana w § 2 ust. 2 niniejszego zarzqdzenia.
§ 5. Komisja przcprowadza przetargi oraz rokowania zgodnie z rozporzqdzeniem Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraL rokowa!1 na zbycie nieruchomosci (Oz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z .. Warunkami przctargu" i .. Warunkami rokowan" stanowiqcymi zalqczniki Nr 1 i 2 do niniejszego zarzqdzenia.
~ 6. Wykonanie zarzqdzenia powierzam Oyrektorowi Wydzialu Majqtku Miasta
\\ Dcpartamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi.
~ 7. Zarzqdzenie wchodzi w zycie z dnicm wydania.
Zalqcznik Nr 1
do zarzqdzenia Nr
39S
IVIII15 Prezydenta Miasta Lodziz dnia
QI.t
kpl~()r~ 2015 r.WARUNKIPRZETARGU
~ 1. Przetarg na sprzedaz nieruchomosci polozonej w Lodzi przy ulicy lana Pietrusinskiego 41. oznaczonej w obrybie geodezyjnym P-7 jako dzialka nr 418 0 powicrzchni
677 1112. uregulowanej w ksiydze wieczystej nr LOI M/00099970/4. przeprowadza
si y \\ formie ustnego przetargu nieograniczonego.
~ 2. 1. Ozialka niezabudowana. srodkowa. rna ksztalt nieregularny. Od frontu znajduje si<; \\ydzielona dzialka nr 41911 zabudowana niewysokim budynkiem. Wjazd na dzialky istnicjc od strony polnocno-zachodniej i rna szerokose 7.5 m. Ozialka obecnie nie jest zabudowana i zagospodarowana. nie jest tel: ogrodzona. Od strony wschodniej przylega do wysokiego muru cmentarza. Na dzialce rosnq drzewa i krzewy (powierzchnia zajyta przez rzut piono\\y koron drzew i krzewow to ok. 30%) . Otoczenie dzialki stanowiq nieruchomosci zabudowane budynkami wielorodzinnymi (kamienicami) w zlym stanie tcchnicznym. Zagospodarowanie dzialki powinno uwzglydniae bliskie sqsiedztwo cmentarza i przcpisy ustm,y z dnia 31 stycznia 1959r. (Oz. U. z 2011 r. Nr 118 poz. 687, Nr 144.
poz. R53. z 2012 r. poz. 951. z 2013 r. poz. 1650 oraz z 2014 r. poz. 1741) 0 cmentarzach i cho\\aniu zmarlych.
2. Zgodnie z opini q Zarzqdu Orog i Transportu obsluga komunikacyjna nieruchomosci moze odbywae si y z ulicy lana Pietrusinskiego. Opinia nie stanowi zgody zarzqdcy drogi na lokalizacjy zjazdu. ktora moze bye wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r.
o drogach publicznych (Oz. U. z 2015 r. poz. 460). Budowa lub przebudowa zjazdu nalezy do wlasciciela lub uzytkownika nieruchomosci przyleglych do drogi. po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarzqdcy drogi na lokalizacjy lub przebudowy zjazdu.
3. Na terenie nieruchomosci zlokalizowane jest przylqcze wodociqgowe 0 50 mm znajdujqce si<; \\ eksploatacji Zakladu Wodociqgow i Kanalizacji Sp. z 0.0. (od 2003 r.
wylqczonc z eksploatacji - dla przylqcza konieczne jest zachowanie pasa ochronnego
\\olnego od zabudowy i naniesien 0 szerokosci 2.5 m z obu stron urzqdzenia). W ulicy Pictrusil1skiego znajduje si y gazociqg dn 200 stal n/c. siee wodociqgowa 0 0 200 mm dla ktorcj konieczne jest zachowanie pasa ochronnego wolnego od zabudowy i naniesien o szerokosci 3 m z obu stron urzqdzenia. siee kanalizacji ogolnosplawnej d=OAO m dla ktorej koniccznc jest zachowanie pasa ochronnego wolnego od zabudowy i naniesien 0 szerokosci 5 m z obu stron urzqdzenia.
-t. 19odnie z tresci q mapy zasadniczej w ulicy .lana Pietrusinskiego znajduje siy takZe sice tclckomunikacyjna i encrgia elektryczna.
~ 3. Ola powyzszcj nieruchomosci brak jest miejscowego planu zagospodarowania przcstrzcnncgo. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Oz. U. z 2015 r. poz. 199 i 443). w przypadku braku planu okreslenie sposobow zagospodarowania i warunkow zabudowy ustala siy w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. Organem wlasciwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Lodzi. W Studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi przyjytym uchwalq Nr XCIXIl82611 0 Rady Miejskej w Lodzi z dnia 27 pazdziernika 2010 r. nieruchomose polol:ona w Lodzi przy ulicy lana Pietrusinskiego 41 znajduje si y na terenach oznaczonych symbolem MW - Sq to tereny budownictwa \\ielorodzinnego.
~ 4. 1. Cena wywolawcza nieruchomosci wynos]: 235 000 zl (slownie: dwiescie trzydzidci piyc tysiycy zlotych) netto.
2. Wadium wynosi: 47000 zl (slownie: czterdzieSci siedem tysiycy zlotych).
3. Postqpienie wynosi nie mniej niz: 2 350 zl (slownie: dwa tysiqce trzysta piyedziesiqt zlotych).
4. Ceny nabycia nieruchomosci stanowi cena osiqgniyta w przetargu plus podatek od tov .. arow i uslug. zgodnie z obowiqzujqcymi przepisami.
~ 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przed10zenie w termlllle wyznaczonym
\\ ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci:
1) d(modu wplaty wadium w pieniqdzu w wysokosci okreslonej w ~ 4 ust. 2: wadium nalezy wplacae na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spo1ka Akcyjna Oddzia1
\\ Lodzi - numer rachunku: 35 156000132026000000260017:
2) danych dotyczqcych: imienia. nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy oraz numer identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby. jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sqdowego.
a w przypadku osob fizycznych prowadzqcych dzia1alnose gospodarczq ~ wyciqgu o \\pisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej: dokumenty pO\\inny bye aktualne. tj. sporzqdzone nie wczesniej niz I miesiqc przed datq przetargu:
\\ przypadku pelnomocnikow ~ przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego:
3) \\ przypadku osoby prawnej. zgody zgromadzenia wspolnikow (akcjonariuszy) lub innego
\\Iasciwego organu na nabycie nieruchomosci. jesli wymaga tego umowa. statut spolki lub obowiqzujqcy przepis prawa;
4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu si y ze stanem prawnym i aktualnym zagospodarowaniem nieruchomosci w terenie oraz .,Warunkami przetargu" i przyjyciu t\ch warunkow bez zastrzezet'l.
~ 6. 1. Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowiqzana jest do zapoznania si y ze stanel11 prawnyl11 i aktualnYI11 sposobem zagospodarowania nieruchol11osci w terenie.
2. Naby\\ca nieruchomosci zobowiqzany jest do:
1) uzytkowania istniejqcej na nieruchomosci sieci z zachowaniem stref ochronnych;
2) nieodplatnego udostypnienia terenu gestorol11 sieci znajdujqcych si y na nieruchomosci.
\\ celu prowadzenia prac eksploatacyjnych. remontu. przebudowy. modernizacji.
dokonyviania napraw. konserwacji oraz usuwania awarii.
~ 7. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnikow. jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferuje ceny wYZSZq 0 jedno postqpienie od ceny wywolawczej.
~ 8. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywajqcego przetarg zalicza si y na poczet ceny nabycia nieruchomosci.
~ 9. Wadium wniesione przez innych uczestnikow przetargu podlega zwrotowi na \\skazane konto. w terminie nie p6Zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu.
~ 10. Uczestnik przetargu. ktory przetarg wygraL zostanie zawiadomiony w ciqgu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy.
Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia.
~ 11. Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci wraz z podatkiem od towarow i uslug naliczonym zgodnie z obowiqzujqcymi przepisami. winna nastqpie przed za\\arciem umo\\ y przenoszqcej wlasnose na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Spolka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku: 31 1560 0013 2026 0000 0068
0002 w taki spos()b. aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed jej podpisaniem . .lezeli nabywca. nie uiscil oplaty w w·yzej wymienionym tcrminie. jak r6wniez nie przyst~pil bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanym
\\ za\\iadomicniu. 0 kt6rym mowa w § 10. organizator przetargu moze odst~pie od zawarcia umo\\y. a wplacone wadium nie podlega zwrotowi.
§ 12. 1. Podstaw~ do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonego przctargu.
2. Protok61 z przeprowadzoncgo przetargu podpisujq Przewodniczqcy. czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przctargu jako nabywca.
§ 13. Koszty zwiqzane z nabyciem nierllchomosci ponosi nabywca nieruchomosci.
§ 14. 1. Cudzoziemcy mogq brae lldzial w przetargu na warunkach okreslonych
\\ ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywanill nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Oz.
u.
z 2014 r. poz. 1380).2. Clldzoziemiec zobo\\iqzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem.
kt6ry przcd wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci. b~dzie zob()\\i(~zany \\ terminie 30 dni od dnia zamkni~cia przetargu do podpisania umowy przcdwst<;pncj i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci.
Postanowienia § 10. 11 i 13 stosuje si~ odpowiednio.
3. Umowa przcdwst<;pna. 0 kt6rej mowa w ust. 2. zostanie zawarta na nizej okreSlonych warunkach:
1) tcrmin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6Zniej niz 6 miesi~cy od dnia podpisania umowy przedwst~pnej;
2) zobowiqzanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
:;) \\ przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn niclczqcych po stronie Sprzedajqcego - Sprzedajqcemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej:
4) \\ uzasadnionych przypadkach. na wniosek cudzoziemca. termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostae przedluzony.
§ 15. Prezydcnt Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonego przetargu z waznych powod6w.
Zalqcznik Nr 2
do zarzqdzenia Nr
,8'95
/VlII15 Prezydenta Miasta Lodzizdnia
QLt
f0~j'efn)'(j- 2015 r.WARUNKI ROKOWAN
~ 1. Przedmiotem rokowaI1 jest sprzedaz nieruchomosci oplsaneJ w postanowieniach
~ 1- 3 zalqcznika N r 1 do zarzqdzenia.
~ 2. 1. Ccna wywolawcza nieruchomosci wynosl: 235 000 zl (slownie: dwiescie trzydzieSci piyc tysiycy zlotych) netto.
2. Zaliczka wynosi: 47000 zl (slownie: czterdziesci siedem tysiycy zlotych).
3. Ceny nabycia nieruchomosci stanowi cena osiqgniyta w rokowaniach plus podatek od to\\ar6w i uslug. zgodnie z obowiqzujqcymi przepisami.
~ 3. Warunkami udzialu w rokowaniach Sq:
1) zlozenie pisemnego zgloszenia udzialu w rokowaniach w zamkniytej kopercie w terminie
\\yznaczonym w ogloszeniu 0 rokowaniach w Wydziale Majqtku Miasta w Departamencie Gospodarowania Majqtkiem Urzydu Miasta Lodzi. ul. Piotrkowska 104. pok. 455;
2) \\nicsicnie zaliczki w picniqdzu w wysokosci okreslonej w § 2 ust. 2 na konto Urzydu Miasta Lodzi w Gctin Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial w Lodzi - numer rachunku:
35 1560 0013 2026 0000 0026 0017. w terminie wyznaczonym w ogloszeniu o rokowaniach:
3) przecUozenie Komisji dowodu wniesienia zaliczki przed otwarciem rokowaI1.
~ 4. Pisemne zgloszenie udzialu w rokowaniach powinno zawierac:
1) imiy. nazwisko i adres zglaszajqcego albo nazwy firmy oraz numer idcntyfikacji podatkowej NIP i adres siedziby. jezeli zglaszajqcym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpis z Krajowego Rejestru Sqdowego. a w przypadku os6b fizycznych pro\vadzqcych dzialalnosc gospodarczq - wyciqgu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny byc aktualne, tj. sporzqdzone nie wczcSniej niz 1 miesiqc przed datq zlozenia zgloszenia; w przypadku pclnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego:
2) \\ przypadku osoby prawnej. zgody zgromadzenia wsp61wlascicieli (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci. jeSli wymaga tego umowa. statut sp61ki lub obowiqzujqcy przcpis prawa:
3) daty sporzqdzenia zgloszenia udzialu w rokowaniach;
-+) os\\iadczenie 0 zapoznaniu si y ze stanem prawnym i aktualnym zagospodarowaniem nieruchomosci w terenie. "Warunkami rokowaI1" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezel1 oraz zobowiqzaniu si y do uzytkowania istniejqcej na nieruchomosci sieci z zachowaniem stref ochronnych. nieodplatnego udostypnienia terenu gestorom sieci znajdujqcych si y na nieruchomosci. w celu prowadzenia prac eksploatacyjnych, remontu.
przebudowy. modernizacji. dokonywania napraw. konserwacji oraz usuwania awarii;
5) kopi y dowodu \vnicsienia zaliczki:
6) proponowanq ceny.
~ 5. 1. Przewodniczqcy Komisji otwiera rokowania.
2. W obecnosci uczestnik6w Komisja kwalifikuje lub odmawia udzialu w ustnej czysci rokO\vaI1 zglaszajqcym.
3. Komisja po przeprowadzeniu ustnej cZysci rokowaI1 osobno z kazdq z os6b zab\alifikowanych do udzialu w tej czysci w zakresie wszystkich warunk6w koniecznych do za\\arcia umO\\y. wybiera najkorzystniejszq propozycjy z zastrzezeniem § 15.
~ 6. Kryterium wyboru nabywcy jest proponowana cena nabycia nieruchomosci.
~ 7. Rokowania mozna przeprowadzie, chociazby wpIynyIo tylko jedno zgloszenie spelniajqce warunki okrdlone w ogloszeniu 0 rokowaniach.
~ 8. 7aliczky wnicsionq przez uczestnika ustalonego przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci zalicza si y na poczet ceny nabycia nieruchomosci.
~ 9. Zaliczka wniesiona przez innych uczestnik6w rokowan podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie p6Zniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania rokowaJl.
~ 10. Uczestnik rokowan. ustalony przez Komisjy jako nabywca nieruchomosci, zostanie zawiadomiony w ciqgu 21 dni od dnia zamkniycia rokowan 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia.
~ 11. Wplata ceny nabycia nieruchomosci ustalonej w rokowaniach wraz z podatkiem od tcmar6w i uslug naliczonym zgodnie z obowiqzujqcymi przepisami, winna nastqpie przed za\\arciem umowy przenoszqcej wlasnose na konto Urzydu Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp6lka Akcyjna Oddzial w Lodzi numer rachunku: 31 1560 0013 2026 0000 0068 0002 w taki spos6b, aby wplacone srodki byly widoczne na podanym wyzej koncie przed jej podpisaniem . .lczeli nabywca, nie uisci oplaty w wyzej wymienionym terminie, .iak r6wniez nic stawi si y bcz usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o kt6rym mowa w ~ 10 organizator moze odstqpie od zawarcia umowy, a wplacona zaliczka nie podlega Z\\Totowi.
~ 12. 1. Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonych rokowaJl.
2. Protok61 z przeprowadzonych rokowan podpisujq Przewodniczqcy i czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w rokowaniach jako nabywca nieruchomosci.
~ 13. Koszty zwiqzane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca.
~ 14. 1. Cudzoziemcy mogq brae udzial w rokowaniach na warunkach okreslonych
\\ ustawie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380).
2. Cudzoziemiec zobowiqzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem rokovvan nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bydzie zobcmiqzany w terminie 30 dni od dnia zamkniycia rokowan do podpisania umowy
przcdwst~pnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci.
Postanowienia ~ 10. II i 13 stosuje siy odpowiednio.
3. Umo\\a przedwstypna, 0 kt6rej mowa w ust. 2, zostanie zawarta na nizej okrdlonych warunkach:
1) termin zawarcia umowy ostatecznej - nie p6Zniej niz 6 miesiycy od dnia podpisania umowy przedwstypnej:
2) zobowiqzanie cudzozicmca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej:
3) \\ przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielezC)cych po stronie Sprzedajqcego - Sprzedajqcemu przysIuguje prawo zatrzymania b\oty zaliczki oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej:
4) \\ uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzozicmca. termin zawarcia umowy ostatecznej moze zostae przedluzony.
~ 15. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo do odwolania ogloszonych rokO\\aJl z waznych powodow oraz ich zamkniycia bez \vybrania nabywcy nieruchomosci.
