ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO: ul. Umiastowska 65, Umiastów, dz. nr ew. 65/2 obręb Umiastów, identyfikator działki _

DANIEL OPOKA PRACOWNIA INŻYNIERSKA

ul. Kolorowa 1/13, 02-495 Warszawa, NIP: 717-176-11-98, REGON: 061693760

tel. 725 072 560

S t r o n a

| 1 PROJEKT REMONTU

PROJEKT REMONTU BALKONÓW W BUDYNKU MIESZKALNYM WIELORODZINNYM

ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO:

ul. Umiastowska 65, 05-850 Umiastów, dz. nr ew. 65/2 obręb Umiastów, identyfikator działki 143206_5.0023.65/2

KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO Kategoria XIII

NAZWY I KODY ROBÓT:

45000000-7 Roboty budowlane

45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

INWESTOR I ADRES INWESTORA:

Zakład Usług Komunalnych

ul. Poznańska 165, 05-850 Ożarów Mazowiecki

JEDNOSTKA PROJEKTOWA:

DANIEL OPOKA PRACOWNIA INŻYNIERSKA

ul. Kolorowa 1/13

02-495 Warszawa

PROJEKTANT:

mgr inż. Daniel Opoka

upr. nr MAZ/0378/PWKBb/16

specjalność: konstrukcyjno-budowlana

Data opracowania: Egzemplarz: Rewizja:

Kwiecień 2020 NR … 0

S t r o n a

| 2

Spis treści

UPRAWNIENIA PROJEKTANTÓW ORAZ ZAŚWIADCZENIE PRZYNALEŻNOŚCI DO IZBY INŻYNIERÓW ... 3

1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA ... 6

2. PODSTAWY OPRACOWANIA ... 6

3. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA ... 6

4. STAN ISTNIEJĄCY ORAZ OCENA TECHNICZNA ... 6

4.1. STAN ISTNIEJĄCY ... 6

4.2. OCENA TECHNICZNA ... 8

5. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO I PRZEWIDZIANYCH PRAC NAPRAWCZYCH ... 14

5.1. PRACE ROZBIÓRKOWE ... 14

5.2. PRACE NAPRAWCZE ... 14

5.3. PRACE PROJEKTOWANE – NOWE ELEMENTY ... 14

6. SPECYFIKACJA MATERIAŁOWA ... 15

6.1. BALUSTRADY ... 15

6.2. DESKI ORAZ LEGARY KOMPOZYTOWE ... 15

6.3. PROFIL OKAPOWY ... 16

6.4. MEMBRANA PCV ... 17

6.5. DESKA SZALUNKOWA ... 17

6.6. LAZURA DO DREWNA... 17

7. UWAGI KOŃCOWE ... 18

8. RYSUNKI ... 19

8.1. RYS.Z.01ZAGOSPODAROWANIE ... 20

8.2. RYS.I.01INWENTARYZACJA -PRZEKRÓJ A-A I B-B ... 21

8.3. RYS.I.02INWENTARYZACJA -PRZEKRÓJ C-C I WIDOK 1-1 ... 22

8.4. RYS.P.01PROJEKT -PRZEKRÓJ A-A I B-B ... 23

8.5. RYS.P.02PROJEKT –WIDOK 1-1 I DETAL C.1- OKAP ... 24

8.6. RYS.P.03PROJEKT –DETAL C.2– OKAP I BALUSTRADA ... 25

8.7. RYS.P.04PROJEKT –DETAL B.1+B.1– OKAP BOCZNY... 26

8.8. RYS.P.05PROJEKT –DETAL A.1+A.1– DRZWI BALKONOWE ... 27

8.9. RYS.P.06PROJEKT –DETAL A.2+A.2– COKÓŁ ... 28

INFORMACJA BIOZ ... 29

S t r o n a

| 3

UPRAWNIENIA PROJEKTANTÓW ORAZ ZAŚWIADCZENIE PRZYNALEŻNOŚCI DO

IZBY INŻYNIERÓW

S t r o n a

| 4

S t r o n a

| 5

S t r o n a

| 6 Opis techniczny

1. Przedmiot opracowania

Przedmiotem opracowania jest projekt remontu balkonów w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Umiastowie, przy ulicy Umiastowskiej 68a, położonym na działce o nr ewid. 65/2 z obrębu Umiastów.

2. Podstawy opracowania

 Umowa NR 5/2020 z dnia 19.03.2020 – Opracowanie dokumentacji projektowo- kosztorysowej remontu balkonów w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w Umiastowie przy ulicy Umiastowskiej 68a.

 Projekt Budowlano Wykonawczy – Budynku mieszkalnego wielorodzinnego socjalno- komunalnego wraz z instalacjami wewnętrznymi – autorstwa mgr inż. arch. Adam Karkusiewicz – wrzesień 2008.

 Mapa poglądowa – działka nr ew. 65/2 obręb Umiastów.

 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2015, poz. 1422).

 Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25 kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 462 z późniejszymi zmianami).

 Polskie normy i inne przepisy.

 Wytyczne inwestora.

 Wizja lokalna.

3. Cel i zakres opracowania

Celem niniejszego opracowania jest wykonanie dokumentacji projektowej umożliwiającej przeprowadzenie generalnego remontu balkonów zewnętrznych.

Zakres obejmuje wykonanie inwentaryzacji stanu istniejącego, ocenę stanu istniejącego oraz wskazanie niezbędnych prac, mających na celu doprowadzenie balkonów do stanu użytkowalności.

4. Stan istniejący oraz ocena techniczna 4.1. Stan istniejący

Przedmiotowe balkony wykonane są w konstrukcji drewnianej z belkami nośnymi opartymi na ścianach za pomocą belek podporowych oraz na podciągu przednim opartym na słupach drewnianych mocowanych do ław fundamentowych poprzez kotwy stalowe.

Wykończenie balkonu stanowią deski drewniane grubości 3,2 cm ryflowane. Oparte zostały ma konstrukcji drewnianej za pomocą legarów drewnianych 5,5 x 5,5cm. Belki drewniane nośne o wymiarach 5,5 x 19,5cm. Istniejące balustrady wykonane z profili stalowych malowanych, z wypełnieniem z siatki.

Pochwyt wykonany ze stali nierdzewnej. Istniejące rynny oraz rury spustowe metalowe.

S t r o n a

| 7

Fot. 1 Widok przedmiotowych balkonów.

Fot. 2 Widok konstrukcji drewnianej balkonów.

S t r o n a

| 8 4.2. Ocena techniczna

Podczas wizji lokalnej dokonano oceny wizualnej przedmiotowych balkonów, ich stanu technicznego, a także przydatności do dalszego użytkowania. Poniżej przedstawiono dokumentację zdjęciową obrazującą stan istniejących balkonów. Główną przyczyną degradacji balkonów oraz tkanki budynku jest brak odpowiedniego ukształtowania powierzchni balkonów i zagospodarowania wody opadowej. Przez to, woda nie tylko degraduje elementy balkonu, ale poprzez nieszczelności na skośnych belkach podpierających penetruje pod elewację budynku i wsiąka w ściany, powodując tym samym wykwity wewnątrz obiektu na ścianach.

 Elementy konstrukcyjne - ze względu na brak zabezpieczenia powierzchni balkonu przed przenikaniem przenikaniem i przesiąkaniem wody, elementy nośne drewniane narażone były w ciągły sposób na degradację przez wnikającą wodę. Stan konstrukcyjny tych elementów ocenia się jako dobry. Elementy po odnowieniu i zabezpieczeniu ich przed wodą opadową oraz roztopową będą nadal pełnić funkcję nośną balkonów. Dodatkowo po dokonaniu odkrywek stwierdzono występowanie luźnych elementów mocujących belek podpierających do muru. Dlatego konieczne będzie wzmocnienie tych elementów zgodnie z detalami.

Dodatkowo wzmocnienia wymaga połączenie belek skrajnych balkonowych z belkami skośnymi za pomocą wkrętów ciesielskich.

 Deski tarasowe - ze względu na upływ czasu oraz brak odpowiedniej pielęgnacji oraz impregnacji wykazują zużycie techniczne, deski porośnięte są wykwitami oraz grzybami. Nie wykazują przydatności do dalszego użytkowania.

 Balustrada balkonowa - wykazuje znaczne zużycie techniczne w zakresie malatury oraz skorodowania elementów ze stali. Elementy nie impregnowane, nie czyszczone. Osłabione elementy stanowią zagrożenie dla dalszego użytkowania. Konieczna jest ich wymiana na nowe elementy.

 Obróbki blacharskie - wykonane z blachy stalowej powlekanej. Nie wykazują ognisk korozji.

Nadają się do dalszego użytkowania.

 Legary drewniane - ze względu na upływ czasu oraz brak odpowiedniej pielęgnacji oraz impregnacji wykazują zużycie techniczne, deski porośnięte są wykwitami oraz grzybami. Nie wykazują przydatności do dalszego użytkowania.

 Rynny i rury spustowe - wykonane jako stalowe, nie posiadają ognisk korozji ani zużycia technicznego. W rynnach zalegają resztki liści i innych zabrudzeń co świadczy o braku poprawnej eksploatacji. Konieczne jest wykonanie czyszczenia tych elementów z zalegających zabrudzeń.

 Elewacja - elewacja wykonane w systemie BSO. Ze względu na złe ukształtowanie powierzchni balkonu i ingerencję wody w elementy konstrukcję, elewacja w obszarze balkonów wykazuje zabrudzenia oraz spękania w obrębie elementów drewnianych. Z tego też względu konieczne będzie dokonanie napraw elewacji oraz uszczelnienie styku elementów drewnianych z powierzchnią elewacji.

S t r o n a

| 9

Fot. 3 Widok konstrukcji drewnianej balkonów oraz zacieki na elewacji budynku.

Fot. 4 Widok konstrukcji drewnianej balkonów oraz zacieki elementów drewnianych.

S t r o n a

| 10

Fot. 5 Widok połączenia belek konstrukcyjnych drewnianych balkonów.

Fot. 6 Widok połączenia belek konstrukcyjnych drewnianych balkonów.

S t r o n a

| 11

Fot. 7 Widok degradacji powierzchni drewnianych.

Fot. 8 Widok degradacji barierek, desek tarasowych oraz zabrudzeń w rynnie.

S t r o n a

| 12

Fot. 9 Widok degradacji barierek, desek tarasowych oraz zabrudzeń elewacji.

Fot. 10 Widok degradacji desek tarasowych, legarów oraz zabrudzeń elementów konstrukcyjnych.

S t r o n a

| 13

Fot. 11 Widok degradacji desek tarasowych oraz barierek.

Fot. 12 Widok belki podpierającej belki skośne konstrukcyjne.

S t r o n a

| 14 5. Opis stanu projektowanego i przewidzianych prac naprawczych

5.1. Prace rozbiórkowe

W zakresie balkonów drewnianych ze względu na zły stan zastanych elementów wykończeniowych planuje się dokonania rozbiórek tych elementów. Materiały powstałe z rozbiórki należy poddać utylizacji i zagospodarować w zakresie wykonawcy robót. Wszelkie materiały powstające z prac rozbiórkowych stanowią własność wykonawcy prac.

Zakres robót rozbiórkowych obejmuje:

o

rozstawienie rusztowań oraz zabezpieczenie okien i innych elementów wykończeniowych,

o

demontaż balustrad stalowych,

o

rozbiórka elewacji w zakresie wskazanym na rysunkach,

o

rozbiórka desek tarasowych,

o

rozbiórka legarów drewnianych,

o

demontaż obróbki blacharskiej nadrynnowej w szerokości balkonów,

o

demontaż rur spustowych oraz rynien – przeznaczone do ponownego wbudowania,

o

demontaż haków rynnowych,

o

w razie konieczności rozbiórka podsufitki drewnianej w zakresie umożliwiającym wykonanie prac projektowych – materiał do ponownego wbudowania.

5.2. Prace naprawcze

Zakres robót naprawczych obejmuje:

o

wykonanie wzmocnień montażowych belek podpierających belki skośne oraz belki podpierające – kotwy stalowe,

o

wykonanie wzmocnienia połączenia belek skośnych z belkami balkonowymi – wkręty ciesielskie,

o

czyszczenie mechaniczne powierzchni elementów drewnianych konstrukcyjnych pod impregnację,

o

impregnacja elementów drewnianych konstrukcyjnych – impregnacja metodą malowania – dwukrotnie,

o

odtworzenie elewacji w systemie BSO wraz z zastosowaniem listew wykończeniowych w tym okapnikowej na wykonaniu cofniętego cokołu oraz przy drzwiach balkonowych.

5.3. Prace projektowane – nowe elementy

Zakres robót projektowych obejmuje:

o

obniżenie rynien na całej długości budynku – około 5cm poprzez zastosowanie nowych haków rynnowych doczołowych - ostateczną wysokość dopasować z natury – wraz z ukształtowanie spadków oraz montażem rur spustowych – materiały z rozbiórki,

o

wykonanie wykończeń i odpowiedniego ukształtowania pozostawionych obróbek blacharskich,

o

montaż klinów spadkowych – zakres 0-47mm, w celu ukształtowania spadku dla powierzchni balkonu około 2% - mocowanie wkrętami ciesielskimi do belek drewnianych – kliny spadkowe wykonane z litego drewna,

o

montaż płyty balkonowej – płyta wykonana ze sklejki wodoodpornej grubości 30mm, zabezpieczonej obustronnie

o

montaż bocznych desek okapowych ze sklejki – materiał analogiczny do głównej płyty balkonowej – belki należy wykonać od powierzchni ściany do obróbki skośnej podsufitki drewnianej,

S t r o n a

| 15 o

montaż listwy okapowej systemowej – w miejsce wyfrezowania w sklejcie szalunkowej płyty balkonowej,

o

wykonanie cofniętego cokołu z wypełnieniem ze styroduru o współczynniku przenikania nie większym niż 0,032 [W/m²K] grubość 8cm wraz z wykończeniem z płyty szalunkowej grubości 1 cm, obustronnie powlekanej - stanowiącej powierzchnię dla przyklejenie membrany uszczelniającej,

o

wykonanie warstwy wodoszczelnej z membrany PCV wraz z wywinięciem bocznym na deski okapowe, na ościeża dolne drzwi balkonowych (należy pozostawić wycięcia na otwory odprowadzające wodę z profili balkonowych) oraz z uszczelnieniem powierzchni bocznych z zastosowaniem sznurów uszczelniających, powierzchni ze stykiem z drzwiami balkonowymi – membrana PCV klejona całopowierzchniowo – klej zgodny z systemem membrany dachowej

o

montaż balustrad wykonanych ze stali nierdzewnej w całości – schemat barierek zgodnie z rysunkami poglądowymi – barierki o wysokości 110cm przy drzwiach balkonowych wykonane w poziomie. Mocowanie poprzez blachy stalowe i wkręty ciesielskie – min. 4 szt. na słupek oraz mocowanie boczne do konstrukcji dachu głównego – w sposób analogiczny jak obecnie wykonane. Wypełnienie balustrady z prętów ze stali nierdzewnej w rozstawie nie większym niż 12 cm,

o

montaż legarów kompozytowych pod deskę wykończeniową o wymiarach 30x50mm w rozstawie zgodnie z dokumentacją rysunkową – montaż należy wykonać poprzez klejenie punktowe dolnej powierzchni do membrany wodoszczelnej – należy ograniczyć wykonywanie otworów przez membranę wodoszczelną,

o

montaż desek tarasowych kompozytowych o grubości 25mm – system montażu zgodny z wytycznymi producenta deski tarasowej ryflowanej – wszelkie elementu użyte do montażu desek wykonać ze stali nierdzewnej odpornej na warunki atmosferyczne, deski należy ułożyć zachowując dylatację z bocznymi deskami o wymiarach przynajmniej 1 cm, w deskach stosować systemowe zaślepki czołowe,

o

pozostałe prace wykończeniowe, odtworzeniowe oraz sprzątające konieczne do wykonania robót związanych z przedmiotowym zadaniem – zgodnie ze specyfikacją.

6. Specyfikacja materiałowa 6.1. Balustrady

Balustrady należy wykonać ze stali nierdzewnej w całości. Balustrady mocowane bezpośrednio do płyty szalunkowej. Pochwyt balustrady należy wykonać z rur okrągłych o średnicy 43mm, słupki balustrady należy wykonać z rur okrągłych o średnicy 43mm, belki pośrednie – dolna oraz górna z rur okrągłych o średnicy 30mm. Wypełnienie z prętów ze stali nierdzewnej o średnicy min. 10mm. Wysokość balustrady przy drzwiach balkonowych min. 110cm od powierzchni desek tarasowych kompozytowych. Wypełnienie z prętów w rozstawie maksymalnym 12cm. Wszystkie elementy spawane. Mocowanie boczne wykonać w miejscach obecnego mocowania.

6.2. Deski oraz legary kompozytowe

Deska kompozytowa 25x150x2400mm, kolor TEAK, wykonana z mączki drzewnej i czystego PCV w technologii koekstruzji, charakteryzująca się wysoką stabilnością wymiarową oraz kolorystyczną, nie odbarwiają się ani nie wycierają. Właściwości:

 25 lat gwarancji

 Wysokie parametry użytkowania

 Warstwowa struktura budowy – koekstruzja

 Nie wymaga konserwacji i malowania

 Odporność na promieniowanie UV oraz zmienne warunki atmosferyczne

S t r o n a

| 16

 Odporność na korozje, pleśnie i grzyby

 Antypoślizgowa powierzchnia (badania ITB)

 Odporność na niskie i wysokie temperatury

 Wysoka klasa niepalności Bfl-S1 (wg. klasyfikacji ITB)

Legar kompozytowy 30x50x300mm, kolor TEAK.

6.3. Profil okapowy

Wykonany jest z wysokiej jakości aluminium, pokrytego powłoką poliestrową zapewniającą pełną odporność na korozję oraz zewnętrzne warunki atmosferyczne. Profil przeznaczony do łączenia z różnego rodzaju izolacjami takimi jak rolowe i powłokowe izolacje bitumiczne, membrany PVC i EPDM, żywice i mineralne zaprawy uszczelniające. Profil posiadające bardzo duże otwory odwadniające z unikalnym systemem dodatkowego odwodnienia izolacji poprzez otwory przelewowe w przypadku braku drożności podstawowych otworów odwadniających. Właściwości:

 skuteczne odprowadzenie wody z posadzki

 odporność na korozję oraz czynniki atmosferyczne

 szczelność w strefie okapowej

 kompletne rozwiązanie zapewniające prosty i szybki montaż

 estetyczny wygląd.

S t r o n a

| 17 6.4. Membrana PCV

Membrana produkowana z plastyfikowanego PVC, zbrojona włókniną szklaną gramaturze 50 g/m2.

Od spodu laminowana włókniną poliestrową o gramaturze 200 g/m² w celu umożliwienia całopowierzchniowego przyklejenia membrany do podłoża. Odporna na niekorzystne warunki atmosferyczne i promieniowanie ultrafioletowe. Właściwości:

Membrana klejona za pomocą

kleju poliuretanowego, wiążącego dzięki wilgoci, do klejenia laminowanych geowłókniną od spodu membran PVC do różnego rodzaju podłoży. Właściwości kleju:

6.5. Deska szalunkowa

Sklejka szalunkowa wodoodporna brąz (brzoza) gr. 30mm. Sklejka pokryta filmem fenolowym obustronnie gładkim brązowym. Spoina sklejki wodoodpornej wykonana na bazie żywicy fenolowo- formaldehydowej lub melaminowo-mocznikowo-fenolowo-formaldehydowej, do użytkowania w warunkach zewnętrznych (wg PN-EN 636, klasa techniczna EN 636-3). Wszelkie cięcia płyty szalunkowej należy zabezpieczyć lakierem bezbarwnym lub uszczelniaczem.

6.6. Lazura do drewna

Po oczyszczeniu drewna konstrukcyjnego, należy wszystkie powierzchnie zabezpieczyć, płynna lazurą ochronna do drewna, do zastosowań zewnętrznych. Środek służący do zabezpieczenia drewna przed insektami, grzybami i sinizną. Środek chroni również drewno przed wilgocią i słońcem (UV).

Właściwości:

 Reguluje wilgotność, pozwala drewnu oddychać

 Renowacja bez konieczności usuwania poprzednie powłoki

S t r o n a

| 18

 Powłoka nie pęka, wnika głęboko w drewno

 Hydrofobowa

 Do zastosowań zewnętrznych

 Oparta na rozpuszczalniku

 Jedwabiście matowa

 Zintegrowana powłoka gruntująca.

7. Uwagi końcowe

1. Wykonawca, przed przystąpieniem do robót zobowiązany jest do zapoznania się ze wszystkimi dokumentacjami branżowymi i budowlanymi.

2. Wszystkie wymiary podawane są w centymetrach. Nie wolno brać żadnego wymiaru mierząc bezpośrednio z rysunku. Obowiązkiem wykonawcy jest sprawdzenie wymiaru w naturze.

3. W wypadku jakiejkolwiek zmiany lub różnicy zauważonej miedzy projektem a stanem faktycznym, lub pomiędzy poszczególnymi projektami wykonawca zobowiązany jest przekazać te informację do biura projektowego w celu uzyskania od projektanta właściwego rozwiązania.

4. W sprawach nie określonych dokumentacją obowiązują:

 warunki techniczne wykonywania i odbioru robót budowlano-montażowych,

 normy Polskiego Komitetu Normalizacyjnego (PKN),

 instrukcje, wytyczne, świadectwa dopuszczenia, atesty Instytutu Techniki Budowlanej,

 instrukcje, wytyczne i warunki techniczne producentów i dostawców materiałów budowlano-instalacyjnych,

 przepisy techniczne instytucji kontrolujących jakość materiałów.

O ile nie podano inaczej, wszystkie materiały używane podczas robót muszą być najwyższej jakości oraz muszą posiadać atesty stosownych władz polskich, dopuszczające ich stosowanie jako materiałów budowlanych w Polsce.

Wszystkie prace muszą być prowadzone i zakończone przy zachowaniu należytej staranności oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z zatwierdzonym projektem, przestrzegając przepisów zawartych w „Warunkach technicznych wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych” oraz w odpowiednich normach. Wszystkie materiały stosować zgodnie z ich przeznaczeniem, i wytycznymi producenta, dochowując technicznych warunków wykonania robót.

Wszystkie prace należy wykonywać pod nadzorem uprawnionych do tego osób. Załoga powinna być przeszkolona, wyposażona w odpowiedni sprzęt i posiadać wymagane kwalifikacje. Teren prowadzonych prac powinien być oznakowany i zabezpieczony przed dostępem osób postronnych. W przypadku stwierdzenia niezgodności realizacji z założeniami bądź wytycznymi niniejszego projektu, całą odpowiedzialność ponosi wykonawca.

Niniejsza część projektu została opracowana zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa budowlanego i zasadami sztuki oraz jest kompletna ze względu na cel, któremu ma służyć.

PROJEKTANT:

BRANŻA

mgr inż. Daniel Opoka

upr. nr MAZ/0378/PWKBb/16

specjalność: konstrukcyjno-budowlana

S t r o n a

| 19 8. Rysunki

Rys. Z.01 Zagospodarowanie

Rys. I.01 Inwentaryzacja - Przekrój A-A i B-B Rys. I.02 Inwentaryzacja - Przekrój C-C i widok 1-1 Rys. P.01 Projekt - Przekrój A-A i B-B

Rys. P.02 Projekt – Widok 1-1 i detal C.1 – okap

Rys. P.03 Projekt – Detal C.2 – okap i balustrada

Rys. P.04 Projekt – Detal B.1+b.1 – okap boczny

Rys. P.05 Projekt – Detal A.1+a.1 – drzwi balkonowe

Rys. P.06 Projekt – Detal A.2+a.2 – cokół

DANIEL OPOKA PRACOWNIA INŻYNIERSKA

ul. Kolorowa 1/13, 02-495 Warszawa, NIP: 717-176-11-98, REGON: 061693760

tel. 725 072 560

S t r o n a

| 29 INFORMACJA BIOZ

PROJEKT REMONTU

PROJEKT REMONTU BALKONÓW W BUDYNKU MIESZKALNYM WIELORODZINNYM

ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO:

ul. Umiastowska 65, 05-850 Umiastów, dz. nr ew. 65/2 obręb Umiastów, identyfikator działki 143206_5.0023.65/2

KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO Kategoria XIII

INWESTOR I ADRES INWESTORA:

Zakład Usług Komunalnych

ul. Poznańska 165, 05-850 Ożarów Mazowiecki

JEDNOSTKA PROJEKTOWA:

DANIEL OPOKA PRACOWNIA INŻYNIERSKA

ul. Kolorowa 1/13

02-495 Warszawa

PROJEKTANT:

mgr inż. Daniel Opoka

upr. nr MAZ/0378/PWKBb/16

specjalność: konstrukcyjno-budowlana

Data opracowania: Egzemplarz: Rewizja:

Kwiecień 2020 NR … 0

S t r o n a

| 30 1. Zakres robót

Projekt obejmuje wykonanie robót ogólnobudowlanych remontu balkonów i prac towarzyszących.

Przewiduje się następującą kolejność robót:

Zakres robót rozbiórkowych obejmuje:

o

rozstawienie rusztowań oraz zabezpieczenie okien i innych elementów wykończeniowych,

o

demontaż balustrad stalowych,

o

rozbiórka elewacji w zakresie wskazanym na rysunkach,

o

rozbiórka desek tarasowych,

o

rozbiórka legarów drewnianych,

o

demontaż obróbki blacharskiej nadrynnowej w szerokości balkonów,

o

demontaż rur spustowych oraz rynien – przeznaczone do ponownego wbudowania,

o

demontaż haków rynnowych,

o

w razie konieczności rozbiórka podsufitki drewnianej w zakresie umożliwiającym wykonanie prac projektowych – materiał do ponownego wbudowania.

Zakres robót naprawczych obejmuje:

o

wykonanie wzmocnień montażowych belek podpierających belki skośne oraz belki podpierające – kotwy stalowe,

o

wykonanie wzmocnienia połączenia belek skośnych z belkami balkonowymi – wkręty ciesielskie,

o

czyszczenie mechaniczne powierzchni elementów drewnianych konstrukcyjnych pod impregnację,

o

impregnacja elementów drewnianych konstrukcyjnych – impregnacja metodą malowania – dwukrotnie,

o

odtworzenie elewacji w systemie BSO wraz z zastosowaniem listew wykończeniowych w tym okapnikowej na wykonaniu cofniętego cokołu oraz przy drzwiach balkonowych.

Zakres robót projektowych obejmuje:

o

obniżenie rynien na całej długości budynku – około 5cm poprzez zastosowanie nowych haków rynnowych doczołowych - ostateczną wysokość dopasować z natury – wraz z ukształtowanie spadków oraz montażem rur spustowych – materiały z rozbiórki,

o

wykonanie wykończenia i odpowiedniego ukształtowania pozostawionych obróbek blacharskich,

o

montaż klinów spadkowych – zakres 0-47mm, w celu ukształtowania spadku dla powierzchni balkonu około 2% - mocowanie wkrętami ciesielskimi do belek drewnianych – kliny spadkowe wykonane z litego drewna,

o

montaż płyty balkonowej – płyta wykonana ze sklejki wodoodpornej grubości 30mm, zabezpieczonej obustronnie

o

montaż bocznych desek okapowych ze sklejki – materiał analogiczny do głównej płyty balkonowej – belki należy wykonać od powierzchni ściany do obróbki skośnej podsufitki drewnianej,

o

montaż listwy okapowej systemowej – w miejsce wyfrezowania w sklejcie szalunkowej płyty balkonowej,

o

wykonanie cofniętego cokołu z wypełnieniem ze styroduru o współczynniku przenikania nie większym niż 0,032 [W/m²K] grubość 8cm wraz z wykończeniem z płyty szalunkowej grubości 1 cm, obustronnie powlekanej - stanowiącej powierzchnię dla przyklejenie membrany uszczelniającej,

o

wykonanie warstwy wodoszczelnej z membrany PCV wraz z wywinięciem bocznym na deski okapowe, na ościeża dolne drzwi balkonowych (należy pozostawić wycięcia na otwory

S t r o n a

| 31

odprowadzające wodę z profili balkonowych) oraz z uszczelnieniem powierzchni bocznych z zastosowaniem sznurów uszczelniających, powierzchni ze stykiem z drzwiami balkonowymi – membrana PCV klejona całopowierzchniowo – klej zgodny z systemem membrany dachowej

o

montaż balustrad wykonanych ze stali nierdzewnej w całości – schemat barierek zgodnie z rysunkami poglądowymi – barierki o wysokości 110cm przy drzwiach balkonowych wykonane w poziomie. Mocowanie poprzez blachy stalowe i wkręty ciesielskie – min. 4 szt. na słupek oraz mocowanie boczne do konstrukcji dachu głównego – w sposób analogiczny jak obecnie wykonane. Wypełnienie balustrady z prętów ze stali nierdzewnej w rozstawie nie większym niż 12 cm,

o

montaż legarów kompozytowych pod deskę wykończeniową o wymiarach 30x50mm w rozstawie zgodnie z dokumentacją rysunkową – montaż należy wykonać poprzez klejenie punktowe dolnej powierzchni do membrany wodoszczelnej – należy ograniczyć wykonywanie otworów przez membranę wodoszczelną,

o

montaż desek tarasowych kompozytowych o grubości 25mm – system montażu zgodny z wytycznymi producenta deski tarasowej ryflowanej – wszelkie elementu użyte do montażu desek wykonać ze stali nierdzewnej odpornej na warunki atmosferyczne, deski należy ułożyć zachowując dylatację z bocznymi deskami o wymiarach przynajmniej 1 cm, w deskach stosować systemowe zaślepki czołowe,

o

pozostałe prace wykończeniowe, odtworzeniowe oraz sprzątające konieczne do wykonania robót związanych z przedmiotowym zadaniem – zgodnie ze specyfikacją.

2. Wykaz obiektów znajdujących się na działce

Na działce projektowej znajduje się obecnie przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny.

3. Wykaz obiektów budowlanych podlegających rozbiórce

Na działce przewiduje się rozbiórkę części balkonów, demontaż rynien oraz rur spustowych.

4. Elementy zagospodarowania działki, które mogą stworzyć zagrożenie bezpieczeństwa zdrowia ludzi

 Brak.

5. Informacje dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych

Realizując przedmiotową inwestycję należy zachować zasady bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlanych oraz przy obsłudze i konserwacji budowlanego sprzętu zmechanizowanego i pomocniczego oraz przy składowaniu materiałów budowlanych na placu budowy uwzględniając specyfikę rozwiązania obiektu wg obowiązujących przepisów szczegółowych z tym zakresie.

W procesie budowy należy wyeliminować możliwe zagrożenia na budowie takie jak:

 możliwość uszkodzeń i urazów przy robotach budowlanych,

 możliwość upadku z wysokości,

 porażenie prądem,

 okaleczenia i urazy od maszyn, urządzeń i narzędzi,

 zaprószenie oczu zaprawą, farbami.

S t r o n a

| 32

Roboty budowlane należy wykonywać w sposób bezpieczny, zgodnie zobowiązującymi przepisami budowlanymi i BHP pod kierunkiem osoby uprawnionej.

6. Wydzielenie i oznakowanie miejsc prowadzenia robót budowlanych

 roboty budowlane odbywać się mogą na wydzielonej i ogrodzonej części działki inwestora, a więc zabezpieczonej przed dostępem osób niepowołanych

 konieczne jest umieszczenie na budowie tablicy budowy oraz tablic ostrzegawczych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

7. Informacja o sposobie prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych

Celem wyeliminowania zagrożeń występujących z tytułu nieprzestrzegania przepisów BHP pożądane jest zlecenie robót firmom specjalistycznym zatrudniających przeszkolonych w zakresie BHP pracowników w przypadku wykonywania robot systemem gospodarczym należy udzielić instruktażu na stanowisku pracy osobom wykonującym te prace. Potwierdzenie instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót należy do obowiązków kierownika budowy i powinno być potwierdzone wpisem do dziennika budowy.

Instruktaż winien obejmować:

 określenie zasad postępowania w przypadku zagrożenia,

 konieczność stosowania przez wykonawców środków ochrony indywidualnej, zabezpieczających przed skutkami zagrożenia,

 zasady nadzoru nad pracami niebezpiecznymi przez wyznaczenie w tym celu osób posiadających niezbędne przygotowanie zawodowe i przeszkolenia BHP - dotyczy to szczególnie obsługi maszyn i urządzeń o napędzie elektrycznym jak betoniarka, piła tarczowa lub inna piła elektryczna, wiertarka, spawarka, obsługa palnika itp.

Należy poinformować osoby zatrudnione na budowie m.in. o możliwych zagrożeniach i zasadach postępowania w przypadku takiego zagrożenia oraz o konieczności stosowania środków ochrony indywidualnej. Wszystkie roboty wykonywać pod nadzorem osób posiadających uprawnienia budowlane w zakresie budowlano-konstrukcyjnym. Prace montażowe na wysokościach wykonywać tylko z rusztowań posiadających atesty i protokoły odbioru po zamontowaniu. Osoby pracujące przy sprzęcie ciężkim i średnim winny posiadać odpowiednie w tym zakresie uprawnienia.

8. Składowanie materiałów budowlanych

Materiały budowlane należy przechowywać w wyznaczonych do tego miejscach w taki sposób aby korzystanie z materiałów oraz ich transport w miejsce wbudowania był bezpieczny. Na działce inwestora w odległości co najmniej 2m od istniejących ogrodzeń i innych obiektów.

Ewentualne substancje niebezpieczne winny być przechowywane w zamkniętym przeznaczonym do tego pomieszczeniu.

S t r o n a

| 33 9. Wskazane środki techniczne i organizacyjne

WSKAZANIE ŚRODKÓW TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH ZAPOBIEGAJĄCYCH NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH W STREFACH SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA ZDROWIA LUB W ICH SĄSIEDZTWIE, W TYM ZAPEWNIAJĄCYM BEZPIECZNĄ I SPRAWNĄ KOMUNIKACJĘ, UMOŻLIWIAJĄCĄ SZYBKĄ EWAKUACJĘ NA WYPADEK POŻARU, AWARII I INNYCH ZAGROŻEŃ

 założyć dziennik budowy,

 opracować harmonogram robót,

 zamontować tablicę informacyjną,

 wyznaczyć i oznakować place do składowania materiałów budowlanych,

 wyznaczyć i oznakować strefy montażu elementów budowlanych,

 wyposażyć teren budowy w sprzęt przeciwpożarowy,

 stosować materiały posiadające odpowiednie atesty i aprobaty techniczne,

 wykopy oznakować odpowiednio zabezpieczyć,

 użytkować wyłącznie sprawny sprzęt mechaniczny,

 zapewnić środki łączności z jednostkami administracji budowlanej, pomocy medycznej, straży pożarnej, itp.,

 wyznaczyć drogi ewakuacyjne.

Na terenie budowy nie przewiduje się składowania niebezpiecznych substancji. Na terenie budowy musi znajdować się apteczka pierwszej pomocy lekarskiej oraz informacja o telefonach alarmowych do Pogotowia Ratunkowego, Straży Pożarnej oraz Policji.

UWAGA!

NA POWYŻSZE ZADANIE INWESTYCYJNE KIEROWNIK BUDOWY MA OBOWIĄZEK OPRACOWAĆ „PLAN BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA”

10. Strefy niebezpieczne

NIE PRZEWIDUJE SIĘ WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH W STREFACH SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA ZDROWIA LUB W SĄSIEDZTWIE TAKICH STREF.

11. Miejsce przechowywania dokumentacji budowy

Miejscem przechowywania dokumentacji budowy będzie teren (adres) budowy. Dokumentacja winna być przechowywana w sposób bezpieczny uniemożliwiający jej uszkodzenie bądź zaginięcie.

Podstawa prawna opracowania:

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126).

Opracowanie - kwiecień 2020