ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

(1)

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Dokumenty formalno - prawne,

PROJEKT - BRANŻA BUDOWLANA:

1. Część opisowa 2. Część rysunkowa:

o rzut dachu A o rzut dachu B o rzut dachu C o rzut dachu D

o rzut sufitu w obrębie dachu A

OŚWIADCZENIE

Niniejsze opracowanie jest opracowane zgodnie z zawartą umową, kompletne z punktu widzenia celu, któremu ma służyć i może zostać skierowane do realizacji.

(2)

KONSTRUKCJON Jacek Stasiak ul. Gen. Wł. Andersa 15; 58-160 Świebodzice

2 OPIS TECHNICZNY

Spis treści

1. TEMAT OPRACOWANIA 3

2. PODSTAWA OPRACOWANIA 3

3. OPIS TECHNICZNY BUDYNKU - STAN ISTNIEJĄCY 3

4. OCENA STANU TECHNICZNEGO ELEMNTÓW BUDYNKU 4

5. STAN PROJEKTOWANY 5

6. OBRÓBKI BLACHARSKIE, RYNNY I RURY SPUSTOWE. 6

7. OBRÓBKI BLACHARSKIE. 6

8. WYMIANA POKRYCIA DACHU. 6

9. INSTALACJA ODGROMOWA 8

(3)

3 1. TEMAT OPRACOWANIA

Tematem opracowania jest projekt remontu pokrycia dachowego czterech dachów na kompleksie obiektów stanowiących jedną całość, w którym zlokalizowany jest Zespół Żłobków Samorządowych nr 2 oraz Przed- szkole Samorządowe nr 14 przy ul. Kasztelańskiej 7 w Wałbrzychu.

.

2. PODSTAWA OPRACOWANIA - zlecenie Inwestora,

- inwentaryzacja obiektu,

3. OPIS TECHNICZNY BUDYNKU - stan istniejący

Opisywany budynek żłobka jest zlokalizowany przy ul. Kasztelańskiej 7 w Wałbrzychu.

Budynek składa sie z kompleksu obiektów stanowiących jedną całość. W skład kompleksu wchodzi część zajmowana przez żłobek Samorządowy oraz część zajmowana przez Przedszkole Samorządowe. Opra- cowanie dotyczy czterech dachów stanowiących zadaszenie nad poszczególnymi budynkami stanowiąc osobne konstrukcje nie przenikające się wzajemnie. Poszczególne dachy oznaczono na rysunku opracowania literami A, B, C, D.

Dach A znajduje się nad budynkiem żłobka. Pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna układana na podłożu betonowym. Attyki zwieńczone blachą stalową tytanowo cynkową. Blacha zamontowana na deskowaniu bezpośrednio do pustaków ceramicznych. Rynny i rury spustowe z blach tytanowo cynkowych.

Dach B znajduje się nad budynkiem przedszkola. Pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna układa- na na styropapie. Attyki zwieńczone blachą stalową tytanowo cynkową. Blacha zamontowana na deskowaniu bezpośrednio do pustaków ceramicznych. Rynny i rury spustowe z blach tytanowo cynkowych.

Dach C znajduje się nad łącznikiem budynków przedszkola. Pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna układana na styropapie. Attyki zwieńczone blachą stalową tytanowo cynkową. Blacha zamontowana na deskowaniu bezpośrednio do pustaków ceramicznych. Rynny i rury spustowe z blach tytanowo cynkowych.

Dach D znajduje się nad budynkiem przedszkola. Pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna układa- na na styropapie. Attyki zwieńczone blachą stalową tytanowo cynkową. Blacha zamontowana na deskowaniu bezpośrednio do pustaków ceramicznych. Rynny i rury spustowe z blach tytanowo cynkowych.

(4)

4 4. OCENA STANU TECHNICZNEGO ELEMNTÓW BUDYNKU

POKRYCIE DACHOWE

W trakcie kontroli i inwentaryzacji połaci dachowych stwierdzono że:

w obrębie dachu A:

- pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna z miejscowymi spękaniami, układana na podłożu betonowym;

- zlokalizowano zacieki na sufitach pomieszczeń ostatniej kondygnacji świadczące o przeciekach z połaci dachowych;

- stwierdzono występowanie obróbek blacharskich z blach tytanowo cynkowych;

- ślady po zastoinach wody przy zbyt małym spadku w miejscy koryt odwadniających

Ogólny stan techniczny pokrycia budynku w części żłobka ocenia się ze względu na zakres przecieków jako zły, wymagający pilnej interwencji w zakresie naprawy główne dachu.

w obrębie dachu B:

- pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna z miejscowymi niedogrzaniami i odspojeniami papy, pokrycie układane na styropapie;

- ślady po zastoinach wody przy zbyt małym spadku w miejscy koryt odwadniających

Ogólny stan techniczny pokrycia budynku w części żłobka ocenia się jako średni, wymagający pilnej interwencji w zakresie naprawy główne dachu.

w obrębie dachu C:

- pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna z miejscowymi spękaniami, układana na styropapie;

Ogólny stan techniczny pokrycia budynku w części łącznika ocenia się ze względu na zakres przecieków jako zły, wymagający pilnej interwencji w zakresie naprawy główne dachu.

w obrębie dachu D:

(5)

5 - pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna. W czasie pomiarów inwentaryzacyjnych stwierdzono od- spojenia papy w obrębie komina. Pokrycie układana na styropapie;

Ogólny stan techniczny pokrycia budynku w części żłobka ocenia się jako dobry, wymagający naprawy w miejscach stwierdzonych uszkodzeń.

5. STAN PROJEKTOWANY

W ramach remontu pokrycia dachowego w obrębie budynku A przewiduje się wykonanie:

1. Usunięcie istniejącego pokrycia z papy;

2. Wyrównanie podłoża betonowego;

3. Wyprofilowanie spadków w obrębie koryta odwadniającego;

4. Wymianie wpustów dachowych na nowe z wykonaniem uszczelnienia wg rozwiazań systemo- wych;

5. Wymianę kominków odpowietrzających;

6. Zagruntowanie powierzchni betonowej;

7. Ułożenie papy podkładowej, zgrzewalnej,

8. Montaż klinów izolacyjnych ze styropianu z laminowaną fabrycznie papą,

9. Ułożenie papy wierzchniego krycia, zgrzewalnej do podłoży wentylowanych o grubości minimum 5,4mm,

10. Wykonanie obróbek z papy ścian attykowych,

11. Demontaż starych obróbek blacharskich ścian attykowych i kominów,

12. Zamocowanie płyt OSB3 gr. 22mm na ścianach attykowych pod obróbki blacharskie (usztyw- nienia),

13. Wykonanie nowych obróbek blacharskich z blach tytanowo cynkowych gr. 0,6mm na attykach, 14. Zamocowanie listew dekarskich (okapowych) na obwodach kominów.

W ramach remontu pokrycia dachów B, C i D przewiduje się wykonanie:

1. Usunięcie nierówności o wysokości powyżej 2cm;

2. Zagruntowanie powierzchni istniejącego pokrycia z wypełnieniem rys, 3. Ułożenie papy podkładowej, zgrzewalnej do podłoży wentylowanych, 4. Montaż klinów izolacyjnych ze styropianu z laminowaną fabrycznie papą,

(6)

6 5. Ułożenie papy wierzchniego krycia, zgrzewalnej do podłoży wentylowanych o grubości mini-

mum 5,4mm,

6. Wykonanie obróbek z papy kominów i ścian attykowych, 7. Wymianę nieszczelnych wpustów deszczowych;

8. Demontaż starych obróbek blacharskich ścian attykowych i kominów,

9. Zamocowanie płyt OSB3 gr. 22mm na ścianach attykowych pod obróbki blacharskie (usztyw- nienia),

10. Wykonanie nowych obróbek blacharskich z blach tytanowo cynkowych gr. 0,6mm na attykach, 11. Zamocowanie listew dekarskich (okapowych) na obwodach kominów.

6. OBRÓBKI BLACHARSKIE, RYNNY I RURY SPUSTOWE.

Istniejące rynny i rury spustowe należy pozostawić z uwagi na ich dobry stan techniczny.

7. OBRÓBKI BLACHARSKIE.

Istniejące obróbki blacharskie należy w całości zdemontować. Przed wykonaniem nowych obróbek blacharskich na ścianach attyk wykonać wylewki cementowe z ukształtowanym spadkiem w kierunku połaci dachowej. Stasować do wylewek gotowe zaprawy wyrównawcze na bazie cementów. Zaprawy mrozoodporne!

Na powierzchni wylewki wykonać wklejenie pasa papy podkładowej z wyklejeniem całej płaszczyzny ścianki attykowej od strony połaci dachowej.

Na tak wykonanych spadkach zamontować mechanicznie płyty OSB3 gr. 22,0mm i szerokości attyki z zachowaniem po 5,0cm kapinosu z każdej strony ścianki). Płyty OSB mocować mechanicznie za po- mocą kołków rozporowych, plastikowych dedykowanych do pustaków ceramicznych. Średnica wkrętu Ø8mm. Stosować po dwa kołki na jedno mocowanie w linii. Rozstaw po długości co 50,0cm. Łby wkrę- tów licować z powierzchnią płyty OSB.

Na tak przygotowanym podłożu wykonać obróbki blacharskie z blach tytanowo cynkowych. Łączenie blach na rąbek stojący. Mocowanie blach do podłoża za pomocą łączników mechanicznych z uszczel- kami (wkręt Ø6mm).

8. WYMIANA POKRYCIA DACHU.

Kolejność wykonywanych robót w obrębie dachu A:

Należy rozebrać istniejące pokrycie z papy do podłoża betonowego. Podłoże w miejscach ubytków o głębokości powyżej 5mm wyrównać zaprawą cementową mrozoodporną.

(7)

7 Wymienić wpusty dachowe na nowe. W trakcie robót zwrócić szczególną uwagę na uszczelnienie wpustu z rurami spustowymi.

Wymienić kominki odpowietrzające pionów kanalizacyjnych. W korycie odwadniającym wyprofilować spadki w kierunku wpustów odprowadzających wodę z dachu. Spadki uzyskać przy zastosowaniu kli- nów z wełny mineralnej twardej przewidzianej do tego typu zastosowań.

Podłoże zagruntować na całej powierzchni preparatem gruntującym - preparat gruntujący dostosowa- ny do systemu papy.

Na tak przygotowanym podłożu ułożyć papę podkładową termozgrzewalną do podłoży wentylowanych. Grubość papy min. 5.4mm.

Na styku attyki i połaci dachowej oraz przy kominach i na styku ze ścianą zamontować narożne trój- kątne listwy izokliny systemowe laminowane 100x100mm. Produkowany ze styropianu samogasnące- go odmiany EPS 100, o przekroju w kształcie trójkąta równoramiennego, o bokach przyprostokątnych 100X100mm i długości 1000mm.

Po zakończeniu układania klinów przystąpić do układania papy zgrzewalnej wierzchniego krycia. Dla całego pokrycia zastosować systemowe kominki odpowietrzające (wentylujące) pokrycie dachowe.

Trzymać się ściśle wytycznych producentów pap termozgrzewalnych co do technologii ich montażu i warunków pogodowych wymaganych przy tego rodzaju pracach.

Kolejność wykonywanych robót w obrębie dachów B, C i D:

Z pokrycia ściąć nierówności powyżej 2cm a następnie Istniejące pokrycie dachu zagruntować na ca- łej powierzchni preparatem gruntującym zgodnym z systemem zastosowanej papy.

Na tak przygotowanym podłożu ułożyć papę podkładową do podłoży wentylowanych.

Na styku attyki i połaci dachowej oraz przy kominach i na styku ze ścianą zamontować narożne trój- kątne listwy izokliny systemowe laminowane 100x100mm. Produkowany ze styropianu samogasnące- go odmiany EPS 100, o przekroju w kształcie trójkąta równoramiennego, o bokach przyprostokątnych 100X100mm i długości 1000mm.

Po zakończeniu układania klinów przystąpić do układania papy zgrzewalnej wierzchniego krycia. Dla całego pokrycia zastosować systemowe kominki odpowietrzające (wentylujące) pokrycie dachowe.

Trzymać się ściśle wytycznych producentów pap termozgrzewalnych co do technologii ich montażu i warunków pogodowych wymaganych przy tego rodzaju pracach.

Wymienić wpusty dachowe na nowe. W trakcie robót zwrócić szczególną uwagę na uszczelnienie wpustu z rurami spustowymi.

(8)

8 Wymienić kominki odpowietrzające pionów kanalizacyjnych. W korycie odwadniającym wyprofilować spadki w kierunku wpustów odprowadzających wodę z dachu. Spadki uzyskać przy zastosowaniu kli- nów z wełny mineralnej twardej przewidzianej do tego typu zastosowań.

Parametry techniczne pap zastosowanych do pokrycia dachu i izolacji termicznej:

− papa podkładowa na podłoża wentylowane, grubość minimum 4,0mm

− papa wierzchniego krycia na podłoża wentylowane: Grubość papy minimum 5,4mm.

Po zakończeniu prac w zakresie ułożenia papy wierzchniego krycia. wykonać obróbki dekarskie z pap zgrzewalnych wierzchniego krycia na kominach i ściankach attykowych. Obróbki na kominach prowa- dzić na wysokość min. 30cm od połaci i zwieńczyć systemową listwą dekarską z okapem. Na attykach obróbkę z papy wierzchniego krycia prowadzić pod obróbkę zwieńczenia attyki.

9. INSTALACJE ZNAJDUJĄCE SIĘ NA DACHU

Na czas robót przewiduje się demontaż instalacji będących w kolizji z wykonywanymi robotami. Zakłada się demontaż i ponowny montaż instalacji solarnej. W chwili obecnej stopy konstrukcji solarnej moco- wane są za pośrednictwem kotew stalowych do konstrukcji żelbetowej dachu. W celu wypoziomowania konstrukcji zastosowano podkładki systemowe wykonane ze sprasowanego granulatu gumowego.

Przy ponownym montażu w celu zapewnienia możliwości wywinięcia papy na podpory przewiduje się przebudowę mocowania. Przewiduje się zamontowanie podkładek dystansowych wykonanych z kształ- towników stalowych zabezpieczonych przed korozja poprzez ocynkowanie. Podkładka w formie prosto- padłościanu ułożona zostanie bezpośrednio na konstrukcji dachu a następnie obrobiona papą. Kotwy stalowe należy przedłużyć do nowej wysokości mocowania konstrukcji poprzez zastosowanie długich nakrętek oraz dwóch nakrętek kontrujących.

(9)

9

fot. nr 1. mocowanie konstrukcji wsporczej fot. nr 2. mocowanie konstrukcji wsporczej z podkładką paneli, zniszczona izolacja

fot. nr 3. mocowanie konstrukcji wsporczej bezpośrednio do pokrycia

Przewiduje się wymianę instalacji odgromowej. Instalację wymienić na nową po trasie istniejącej, z dru- tów ocynkowanych o średnicy Ø8 mm na uchwytach dostosowanych do pokrycia z papy na dachu pła- skim. Stosować wsporniki do pokryć papowych.

Zwody pionowe nie są przewidziane do wymiany.

W przypadku uszkodzenia lub rozszczelnienia instalacji solarnej wykonawca zobowiązany jest do jej naprawy z zachowaniem pełnej prawidłowej procedury napełniania i przeprowadzenia niezbędnych ba- dań sprawności i szczelności instalacji.

10. ROBOTY WEWNĄTRZ BUDYNKU

W wyniku nieszczelności pokrycia dachowego doszło do zalania pomieszczeń znajdujących się pod da- chem. Ściany oraz sufity tych pomieszczeń przewidziane zostały do naprawy poprzez odpicie i uzupeł- nienie odspojonego tynku, wykonanie gładzi szpachlowych wraz ze szlifowaniem, gruntowanie podłoża a następnie wykonanie nowej malatury. Ten zakres robót jest przewidziany w obrębie dachów A i C.

(10)

10 Przewiduje się konieczność napraw 70% powierzchni sufitów w obrębie dachu A i 30% dachu C i D.

Przewiduje się naprawę ścian w pasie szerokości 1,5m na obwodzie wszystkich ścian pomieszczeń w obrębie dachów A, C i D.

Opracował: