Sessie 11 - Verbetering energieprestatie: een zaak van kleine stapjes?

(1)

Challenge the future

Delft University of Technology

Verbetering energieprestatie:

een zaak van kleine stapjes?

Nico Nieboer

(2)

Inleiding

 Presentatie uitkomsten onderzoek naar

verbetering energieprestatie woningbezit corporaties

 Monitor SHAERE: kwantitatieve analyses (door

OTB-promovenda Faidra Filippidou)

(3)

3

Sessie duurzaamheid Wooncongres 2015

Wat is SHAERE?

 SHAERE: Sociale Huur Audit en Evaluatie van

Resultaten Energiebesparing

 Monitor

 Opgezet door Aedes n.a.v. landelijke

convenanten

 Gevuld door corporaties

 Operationeel sinds 2010

(4)

Variabelen in SHAERE

 Woningkenmerken • Type • Bouwjaar • Oppervlakte  Bouwdelen

• U-waarden per bouwdeel

• Type kozijn

• Type glas

 Installaties

• Voor verwarming

• Voor warm water

(5)

5

Aandeel woningen naar

(6)

Verbeteringen energielabel

Periode 2011 t/m 2013 Per jaar

2011 2012 2013

Label verbeterd 12,4 % 2,8 % 4,3 % 3,7 %

Label niet

verbeterd 87,6 % 97,2 % 95,7 % 96,3 %

(7)

7

(8)

Aandeel woningen naar aantal

maatregelen, 2011-2013

0 10 20 30 40 50 60 70

(9)

9

Installaties voor verwarming,

2010 en 2013

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% eind 2010 eind 2013

(10)

Beglazing, 2010 en 2013

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%

enkel dubbel HR+ HR++ driedubbel

eind 2010 eind 2013

(11)

11

Inhoud interviews

 Energiedoelen

 Investeringsplanning

(12)

Uitkomsten interviews:

energiedoelen

Energiedoelen Aantal corporaties

Gemiddeld label B 2

Gemiddeld label C 1

30% label A of B; label C na ingreep;

labels F en G uitfaseren 1

Gemiddeld label B; labels F en G

uitfaseren 1

Gemiddeld label B; labels E, F en G

uitfaseren 1

Labels E, F en G uitfaseren 2

Labels F en G uitfaseren 1

(13)

13

Uitkomsten interviews:

investeringsmomenten

 Gelijktijdig met planmatig onderhoud: 8x

 Natuurlijke vervangingsmomenten (glas, dak,

ketel): 6x

 Bij groot onderhoud / renovatie: 9x

 Bij mutatie: 4x

 Let wel: selecte maatregelen in beperkt aantal

(14)

Energetische investeringen:

breed of diep?

Breed of diep? Aantal corporaties

Spreiding budget, niet of nauwelijks

energieneutrale renovaties 7

Spreiding budget plus energieneutrale

(15)

15

Genoemde argumenten

contra ‘diep’

 Duur

 Onevenredig deel budget naar één aspect van

kwaliteit

 Besparing onzeker, valt vaak tegen

 Twijfel over juist gebruik installaties

 Verkleint zelfbeschikking huurders bij

(16)

Genoemde argumenten pro

‘diep’

 Geeft extra slag bovenop wat er nu gebeurt

 Vastgoed moet toch al gedifferentieerd worden

aangepakt

(17)

17

Conclusies

 Energiemaatregelen opgenomen in diverse

investeringsstromen, maar wel selectief

 Energieneutraal renoveren lijkt beperkt aan te

slaan

 Verdieneffect van EPV mogelijk onvoldoende

meegewogen

 Niet ‘breed of diep?’, maar: ‘naast breed ook

(18)

Stellingen bij workshop

duurzaamheid

Nico Nieboer

(19)

19

Stelling 1

Renovatie tot energieneutrale woningen is een te grote aanslag op het investeringsbudget van

(20)

Stelling 2

Iedere corporatieportefeuille zou NOM-woningen moeten bevatten.

(21)

21

Stelling 3

Met stap-voor-stap-renovaties bereik je weinig; straks moet alles over.

(22)

Stelling 4

Renovatie naar energieneutrale woningen is

financieel alleen interessant bij energie-onzuinige woningen.