ZAŁĄCZNIK NR 1A DO REGULAMINU
KORZYSTANIA Z SERWISU Warunki Serwisu dla Profesjonalistów – KATEGORIA NIERUCHOMOŚCI
ZAŁĄCZNIK NR 1A
DO REGULAMINU KORZYSTANIA Z SERWISU HTTPS://.GRATKA.PL Warunki Serwisu dla Profesjonalistów – KATEGORIA NIERUCHOMOŚCI I. PODSTAWOWE DEFINICJE
1. Rynek pierwotny - Rynek nieruchomości budynkowych / lokalowych oferowanych przez inwestorów w rozumieniu prawa budowlanego (np. deweloperów) lub działających na ich rzecz pośredników w obrocie nieruchomościami, które nie były nigdy wcześniej przed dniem umieszczenia danego Ogłoszenia przedmiotem obrotu.
2. Rynek wtórny - Rynek nieruchomości budynkowych / lokalowych / gruntowych nie będących ofertami z Rynku pierwotnego.
3. Internetowe Biuro Ogłoszeń – inaczej IBO, jest to podmiot zajmujący się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej pośrednictwem w umieszczaniu Ogłoszeń osób trzecich.
4. Cennik Kategorii Nieruchomości – dokument określający usługi i ceny usług w Kategorii Nieruchomości dla Profesjonalistów, ogłaszany przez Spółkę pod adresem:
https://gratka.pl/oferta/klient-biznesowy/nieruchomosci. Cennik może być w każdej chwili zmieniony przez Spółkę i stanowi to zmianę Regulaminu jedynie dla
Profesjonalistów posiadających zawarte umowy na usługi objęte przedmiotowym cennikiem zawarte na czas nieoznaczony. W przypadku rozbieżności pomiędzy cennikiem dostępnym on-line a cennikiem przekazanym indywidualnie obowiązuje cennik przekazany indywidualnie.
5. Konto biznesowe – w rozumieniu niniejszego załącznika część Serwisu udostępniona w celu umożliwienia Profesjonaliście korzystania z Serwisu w kategorii Nieruchomości.
Konto biznesowe uprawnia do wystawiania Ogłoszeń jako Profesjonalista tylko w jednej kategorii Ogłoszeniowej.
6. Inwestycja - zespół budynków wielorodzinnych lub domów jednorodzinnych w trakcie realizacji lub już ukończony, który jest przedmiotem sprzedaży prowadzonej przez Profesjonalistę. W przypadku realizacji i oddania do użytkowania nieruchomości w etapach, każdy z tych etapów stanowi oddzielną inwestycję.
II. POSTANOWIENIE OGÓLNE
1. Zawarcie umowy na UKS, UUO i UWO w ramach Kategorii Nieruchomości przez Profesjonalistę wymaga założenia Konta biznesowego dla Kategorii Nieruchomości.
Zawieranie przez Użytkownika umów w Serwisie jako Konsument (a więc inaczej niż jako Profesjonalista w Kategorii Motoryzacja, Nieruchomości lub Praca) wymaga założenia przez Użytkownika indywidualnego konta w Serwisie jako Konsument.
2. Postanowienia niniejszego załącznika mają zastosowanie wyłącznie do Użytkowników, którzy założyli Konto biznesowe dla Kategorii Nieruchomości.
3. Korzystanie z Serwisu jest płatne. Wysokość opłat określa każdorazowo cennik.
4. Podczas rejestracji konta biznesowego Profesjonalista zobowiązany jest do wskazania najbardziej zbliżonego do prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej typu partnera. W przypadku wykrycia przez Spółkę nieprawidłowości w tym zakresie Spółka może na stałe lub czasowo zablokować dostęp do Konta biznesowego. Za ten czas Profesjonaliście nie należy się korekta należności - z zastrzeżeniem, że powyższe wyłączenie prawa żądania korekty należności nie dotyczy umów zawartych z osobami fizycznymi, o których mowa w art. 385 (5) Kodeksu cywilnego.
5. Adres e-mail użyty przy rejestracji Konta biznesowego będzie wykorzystany do komunikacji w ramach wykonywania umowy, w tym powiadamiania o zmianach regulaminu.
6. Użytkownik będący Profesjonalistą jest zobowiązany zarejestrować odrębne konta użytkownika i zawrzeć odrębne umowy na korzystanie z Serwisu dla każdego z miejsc prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, w ramach której umieszcza Ogłoszenia w Serwisie. Poza sytuacjami wprost dopuszczonymi w Regulaminie
Użytkownik będący Profesjonalistą nie może umieszczać w ramach zawartej przez siebie umowy na UKS Ogłoszeń na pochodzących od innych podmiotów o takim samym
lub podobnym do niego statusie .
7. Dokonując rejestracji Konta biznesowego dla Kategorii Nieruchomości należy
dokonać wyboru z jakiego rynku, Rynku Pierwotnego czy Rynku Wtórnego pochodzić będą Ogłoszenia. Podmioty o statusie deweloperów muszą wybrać kategorię Rynku Pierwotnego, a dodatkowo mogą dokonać rejestracji Konta biznesowego z wyborem Rynku Wtórnego i z przeznaczeniem na umieszczenie takich Ogłoszeń.
8. Serwis świadczy usługi w zakresie udostępniania i utrzymywania stron www w domenie gratka.pl. Wysokość opłat za udostępnianie stron www określa Cennik. Domeny w ramach Serwisu gratka.pl są własnością Spółki i udostępnianie są Profesjonaliście na czas
współpracy ze Spółką (trwania umowy UKS). Spółka w pełni dyskrecjonalnie świadczy w/w usługi i udostępnia dane domeny.
9. W momencie rejestracji Konta biznesowego Użytkownik może wybrać nazwę subdomeny, którą w ramach opłacanego Spółce wynagrodzenia za usługi związane z korzystaniem z Serwisu Użytkownik może używać do prezentacji umieszczanych przez siebie Ogłoszeń i prezentacji informacji na temat swojej firmy.
10. Subdomena jest oddawana Użytkownikowi jedynie do korzystania na czas łączącej Użytkownika ze Spółką umowy na UKS.
11. W każdym wypadku Użytkownikowi może zostać odebrany dostęp do subdomeny,
a subdomena zostanie zwolniona, bez żadnych obowiązków odszkodowawczych po stronie Spółki, jeżeli Użytkownik nie uiścił w terminie należności wobec Spółki. Powyższe
wyłączenie nie dotyczy umów zawartych z osobami fizycznymi, o których mowa w art. 385 (5) Kodeksu cywilnego.
12. Usługa w zakresie udostępniania i utrzymywania stron www w domenie gratka.pl jest częścią UKS dla Zarejestrowanego Użytkownika. Usunięcie Konta biznesowego powoduje również pozbawienie Użytkownika prawa do korzystania z subdomeny i zwolnienie subdomeny dla innych osób.
13. Użytkownik nie ma prawa na wyłączność do wybranej przez siebie nazwy subdomeny i po jej zwolnieniu (np. w wyniku zakończenia umowy na UKS) inny Użytkownik może ponownie korzystać z subdomeny o nazwie wykorzystywanej w przeszłości przez Użytkownika.
14. Spółka może uzależnić świadczenie usług dla Profesjonalisty od dostarczenia dodatkowych dokumentów lub dokonania opłaty z góry za usługi.
15. Na wniosek Profesjonalisty Spółka przeprowadzi jedną aktualizację Ogłoszeń z Rynku pierwotnego w miesiącu po przekazaniu Spółce niezbędnych informacji w tym celu.
16. Jeżeli Użytkownik podał Spółce swój numer telefonu komórkowego, Spółka może używać tego numeru do przekazywania Użytkownikowi komunikatów informacyjnych dotyczących UKS.
17. Publikacja ogłoszeń w Serwisie jest możliwa w szczególności za pośrednictwem panelu Agencja5000, którego operatorem jest Grupa Morizon Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Wprowadzenie do Serwisu danych osobowych za pośrednictwem panelu Agencja5000 jest równoznaczne z potwierdzeniem przez Profesjonalistę, że zna, rozumie i akceptuje zasady korzystania z panelu Agencja5000, określone na stronie https://agencja5000.pl/informacja-dane-osobowe oraz zna, rozumie i akceptuje zasady powierzenia przetwarzania danych osobowych określone pod adresem https://agencja5000.pl/zlecenie-dane-osobowe.
III. OGÓLNE ZASADY KORZYSTANIA Z SERWISU W KATEGORII NIERUCHOMOŚCI
1. Zabrania się umieszczania w miejscu przeznaczonym na zdjęcie pośrednika logo biura nieruchomości lub plików graficznych przedstawiających jakiekolwiek inne treści (np. napisy, reklamy, adresy, dane kontaktowe). Przeznaczeniem pola „zdjęcie” w edycji danych pracownika (pośrednika) jest publikacja fotografii danego pracownika biura nieruchomości.
2. Oprogramowanie służące do eksportów Ogłoszeń z pominięciem aplikacji na stronie www Serwisu Gratka, jak również sam proces eksportu i jego charakterystyka, powinny spełniać wymagania opisane są na stronach https://dom.gratka.pl/specyfikacja_parsery/ lub http://webapi2.gratka.pl/, co potwierdza ewentualnie Spółka przed rozpoczęciem eksportów.
Spółka nie ponosi żadnej odpowiedzialności względem Użytkownika z tytułu utraty danych lub nieprawidłowej prezentacji Ogłoszeń w sytuacjach, w których dany Użytkownik do eksportu Ogłoszeń wykorzystywał oprogramowanie nie spełniające wymagań opisanych powyżej (z zastrzeżeniem, że powyższe postanowienie nie dotyczy umów zawartych z osobami fizycznymi, o których mowa w art. 385 (5) Kodeksu cywilnego.
3. Niedozwolone są działania Użytkownika, których efektem może być sztuczne zawyżenie pozycji Ogłoszenia na liście Ogłoszeń znajdującej się w Serwisie IV. ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Bez uszczerbku dla treści innych postanowień Regulaminu w przypadku braku po stronie Użytkownika płatności za usługi świadczone przez Spółkę w terminie, Spółka wzywa Użytkownika do zapłaty w terminie 3 dni za pośrednictwem poczty e-mail. W razie bezskutecznego upływu w/w terminu Spółka ma prawo zablokować konto Użytkownika (uniemożliwić korzystanie z niego przez Użytkownika) do czasu uregulowania całości przeterminowanych należności. Za czas blokady Spółce należy się wynagrodzenie tak jakby Użytkownik będący profesjonalistą korzystał z usług Spółki, z zastrzeżeniem że powyższe postanowienie nie dotyczy umów zawartych z osobami fizycznymi, o których mowa w art. 385 (5) Kodeksu cywilnego.
V. PUBLIKOWANIE OGŁOSZEŃ W SERWISIE
1. Ogłoszenie jest publikowane do momentu jego usunięcia przez Profesjonalistę jednak w razie braku zmian w danym Ogłoszeniu przez okres 6 miesięcy Ogłoszenie zostanie automatycznie usunięte z Serwisu.
2. Ogłoszenie nie może zawierać zdjęć innych niż zdjęcia nieruchomości będącej przedmiotem Ogłoszenia, a jednocześnie nie mogą one zmierzać do promocji firmy, marki, logo.
3. Jeżeli Użytkownik narusza postanowienia Regulaminu, o których mowa pkt III ppkt. 10 Regulaminu, Spółka ponad sankcje opisane w tym ppkt. uprawniona jest do (i) usunięcia (zablokowania wyświetlania) plików multimedialnych ze wszystkich lub wybranych Ogłoszeń tego Użytkownika lub (ii) odebrania danemu Użytkownikowi możliwości publikowania wszystkich lub określonych kategorii Ogłoszeń w Serwisie na okres do 30 dni. Przed zastosowaniem sankcji, o których mowa w zdaniu poprzednim Spółka wezwie danego Użytkownika w formie elektronicznej do zaprzestania naruszenia w terminie 3 dni od dnia wysłania wezwania.
4. Umieszczanie Ogłoszeń przez podmioty zawodowo trudniące się obrotem lub pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, deweloperów, spółdzielnie
mieszkaniowe, inwestorów prywatnych, biura projektowe i architektoniczne oraz TBS- y na zasadach mających zastosowanie do Użytkowników będących Konsumentami skutkować będzie usuwaniem tych Ogłoszeń przez Spółkę jako naruszających Regulamin.
5. Z zastrzeżeniem postanowień ppkt. 7 i 8 poniżej zabronione jest zamieszczanie Ogłoszeń w Kategorii Nieruchomości przez podmioty, które oferują usługi pośrednictwa
w umieszczaniu takich Ogłoszeń osobom trzecim jak i Ogłoszeń nie pochodzących od podmiotów zamieszczających. Jeżeli podmiot, od którego faktycznie pochodzą Ogłoszenia spełnia przesłanki nawiązania współpracy ze Spółką w Zasadach
dla Profesjonalistów i współpraca taka została ze Spółką nawiązana, działania opisane w zdaniu poprzednim stanowią podstawę do rozwiązania odnośnej umowy ze skutkiem natychmiastowym oraz usunięcia konta Użytkownika tego podmiotu wraz ze wszystkimi Ogłoszeniami umieszczonymi w Serwisie przez ten podmiot, jako naruszającymi
Regulamin.
6. Wszelkie działania reklamowe skierowane do oznaczonej lub nieoznaczonej grupy odbiorców spośród obecnych lub potencjalnych klientów (Użytkowników) Serwisu, podejmowane przez podmioty, które oferują osobom trzecim lub jednostkom
nieposiadającym osobowości prawnej usługi pośrednictwa w umieszczaniu Ogłoszeń w Kategorii Nieruchomości, upoważniają Spółkę do rozwiązania ewentualnej umowy łączącej Spółkę z tym podmiotem ze skutkiem natychmiastowym oraz do usunięcia konta Użytkownika tego podmiotu wraz z wszystkimi Ogłoszeniami umieszczonymi w Serwisie przez ten podmiot jako naruszające Regulamin.
7. IBO zobowiązane jest podać w treści Ogłoszenia dane teleadresowe podmiotu, na rzecz którego pośredniczy w umieszczeniu Ogłoszenia. IBO może umieszczać Ogłoszenia tylko w zakresie dotyczącym ofert pochodzących od osób fizycznych. Pozostałe przypadki stanowią podstawę do rozwiązania umowy IBO ze skutkiem natychmiastowym
oraz usunięcia konta Użytkownika IBO wraz ze wszystkimi Ogłoszeniami umieszczonymi w Serwisie przez IBO, w tym wraz z Ogłoszeniami nie pochodzącymi od IBO (Ogłoszenia klientów IBO), jako naruszającymi Regulamin.
8. Usuwanie Ogłoszeń w trybie opisanym w niniejszym Załączniku odbywa się bez powiadamiania Użytkownika o tym fakcie.
VI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Zmiana niniejszego Załącznika stanowi dla Użytkownika będącego Profesjonalistą zmianę umowy łączącej go ze Spółką i następuje na zasadach opisanych w Regulaminie dla zmian Regulaminu.
2. Umowa zawarta z Profesjonalistą na czas nieoznaczony może być rozwiązana przez każdą
ze stron z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, zaś zawarta na czas oznaczony – również w sposób i na zasadach opisanych w ppkt.3 poniżej. Jeżeli umowa na UKS zostanie rozwiązana przed końcem danego okresu rozliczeniowego, strony rozliczą proporcjonalnie wynagrodzenie należne Spółce za okres obowiązywania Umowy.
3. Zarejestrowani Użytkownicy powiadamiani są o zmianie Regulaminu w zakresie, w jakim zmiana dotyczy praw i obowiązków takiej kategorii Użytkowników również e-mailem i mają 14 dni od dnia powiadomienia na rozwiązanie umowy, w szczególności na UKS, ze skutkiem na koniec tego terminu, w tym przez likwidację konta Użytkownika, jeżeli nie wyrażają zgody na zmiany, które dotyczą jego praw i obowiązków.W każdym przypadku, jeżeli stroną umowy ze Spółką jest osoba fizyczna o której mowa w art. 385 (5) Kodeksu cywilnego, osobie takiej, w razie zmiany Regulaminu lub Cennika, przysługuje również prawo odstąpienia od umowy z dniem wejścia w życie zmian w treści Regulaminu lub Cennika.
4. Zasady świadczenia Usługi Wspólnej zostały uregulowane w Regulaminie Usługi Wspólnej, który stanowi Załącznik 1D do Regulaminu. We wszelkich sprawach
nieuregulowanych w Regulaminie Usługi Wspólnej, zastosowanie mają postanowienia niniejszego Załącznika i Regulaminu (w zakresie korzystania z Serwisu Gratka) oraz Regulaminu Serwisu Morizon (w zakresie korzystania z Serwisu Morizon) oraz właściwych umów abonamentowych Usługi Wspólnej. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności, właściwa umowa abonamentowa Usługi Wspólnej ma pierwszeństwo przed Regulaminem Usługi Wspólnej, natomiast Regulamin Usługi Wspólnej ma pierwszeństwo przed Regulaminem i niniejszym Załącznikiem do Regulaminu.
5. Spółka ma prawo przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umów na korzystanie z Serwisu, na podmiot należący do grupy kapitałowej Ringier Axel Springer Media AG z siedzibą w Zurychu, do której należy Spółka, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 roku o ochronie konkurencji i konsumentów. Cesja umów na korzystanie z Serwisu następuje za powiadomieniem Zarejestrowanych Użytkowników, dokonanym nie później niż w terminie 30 dni przed dniem przeniesienia praw i wstąpienia w obowiązki
wynikające z umów na korzystanie z Serwisu przez podmiot wskazany w powiadomieniu.
Powyższe postanowienie nie dotyczy umów zawartych z osobami fizycznymi, o których mowa w art. 385 (5) Kodeksu cywilnego.
