OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ DOTYCZY WNIOSEK (numery działek lub inne określenie terenu objętego wnioskiem)

(1)

1 Załącznik do Zarządzenia Nr 1997/2021

Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 16 lipca 2021 r.

WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZENIA WNIOSKÓW

DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU „OBOZOWA – SKOŚNA”

ZŁOŻONYCH W WYNIKU PUBLIKACJI OGŁOSZENIA I OBWIESZCZENIA O PODJĘCIU UCHWAŁY W SPRAWIE PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU Ogłoszenie o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania planu opublikowano w Gazecie Krakowskiej w dniu 28 lutego 2020 r.

Obwieszczenie o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu rozmieszczono na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta Krakowa w dniu 28 lutego 2020 r.

Ogłoszenie o zawieszeniu z dniem 31 marca 2020 r. do odwołania procedur planistycznych, związanych ze sporządzaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obszarów: Azory-Zachód, Centrum Nowej Huty II - Części A, B, C, Górka Narodowa-Os. Gotyk, Kleparz, Rybitwy-Rejon ulicy Golikówka, Obozowa-Skośna, Las Witkowicki opublikowano w Gazecie Krakowskiej w dniu 17 kwietnia 2020 r.

Obwieszczenie o zawieszeniu z dniem 31 marca 2020 r. do odwołania procedur planistycznych, związanych ze sporządzaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obszarów: Azory-Zachód, Centrum Nowej Huty II - Części A, B, C, Górka Narodowa-Os. Gotyk, Kleparz, Rybitwy-Rejon ulicy Golikówka, Obozowa-Skośna, Las Witkowicki rozmieszczono na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta Krakowa w dniu 17 kwietnia 2020 r.

Ogłoszenie o podjęciu dalszych prac planistycznych związanych ze sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Obozowa – Skośna” opublikowano w Gazecie Krakowskiej w dniu 24 kwietnia 2020 r.

Obwieszczenie o podjęciu dalszych prac planistycznych związanych ze sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Obozowa – Skośna” rozmieszczono na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta Krakowa w dniu 24 kwietnia 2020 r.

Wnioski do planu można było składać w terminie od 28 lutego 2020 r. do 15 maja 2020 r.

W ww. terminie zostały złożone (wpłynęły) wnioski wyszczególnione w poniższym wykazie.

Lp.

DATA WNIESIENIA

WNIOSKU

IMIĘ I NAZWISKO lub NAZWA JEDNOSTKI ORGANIZACYJNEJ (adresy w dokumentacji

planistycznej)

TREŚĆ WNIOSKU

(pełna treść wniosku w dokumentacji planistycznej)

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ DOTYCZY

WNIOSEK (numery działek lub inne określenie

terenu objętego wnioskiem)

PRZEZNA- CZENIE NIERUCHO-

MOŚCI W PROJEKCIE

PLANU

ROZSTRZYGNIĘCIE

PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA W SPRAWIE ROZPATRZENIA

WNIOSKÓW DO PLANU

UWAGI

(informacje i wyjaśnienia dotyczące rozpatrzenia wniosku – w zakresie wniosków nieuwzględnionych lub uwzględnionych częściowo)

DZIAŁKA NR OBRĘB WNIOSEK

UWZGLĘDNIONY WNIOSEK NIEUWZGLĘDNIONY

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

1. 07.04.2020 [...]* Wnosi o:

1. Wprowadzenie na obszarze symbolu MW/U budownictwo wielorodzinne z możliwością wprowadzenia usług w parterach budynków mieszkalnych.

2. Linia zabudowy – 12,5 m od krawędzi jezdni ulicy Skośnej.

3. Udział powierzchni biologicznie czynnej – 25 %.

228/3 228/10 228/11 323/7

43 Podgórze

U.1

Ad.2.

uwzględniony częściowo

Ad.1.

nieuwzględniony

Ad.3.

nieuwzględniony

Ad.1. Wniosek nieuwzględniony, gdyż w świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art.

9 ust. 4 ustawy).

Wnioskowane przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną jest niezgodne z ustaleniami Studium, które dla tego obszaru wyznacza kierunek zagospodarowania Tereny usług (U), dla których w ramach funkcji podstawowej i dopuszczalnej nie przewiduje możliwości lokalizacji zabudowy mieszkaniowej.

Ad.2. Nieprzekraczalna linia zabudowy wzdłuż ulicy Skośnej została wyznaczona w taki sposób, aby usytuowanie nowej zabudowy wpisywało się w zasadę kształtowania ładu przestrzennego obszaru planu. W stosunku do obecnego przebiegu krawędzi jezdni ulicy Skośnej nieprzekraczalna linia zabudowy w terenie U.1 przebiega w odległości od 10 do 13 m.

Ad 3. Zgodnie z ustawą (art. 1 ust. 2) „w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się zwłaszcza wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, walory architektoniczne i krajobrazowe, wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych”. Studium w zakresie standardów przestrzennych dla jednostki urbanistycznej nr 16 Ruczaj - Kobierzyn wskazuje powierzchnię biologicznie czynną dla zabudowy usługowej w terenach usług

(2)

2

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

4. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%.

5. Szerokość elewacji frontowej – w przypadku usytuowania obiektu wzdłuż ulicy Skośnej – na możliwą szerokość działki.

6. Szerokość elewacji frontowej – w przypadku usytuowania obiektów w osiach północ – południe, wschód – zachód – 45 m.

7. Usytuowanie budynku, wzdłuż i pod kątem prostym do ulicy Skośnej na linii działki nr 228/11, lub w osiach zbliżonych do kierunków północ – południe, wschód – zachód.

8. Wysokość budynku (budynków) 4 do 6 kondygnacji nadziemnych.

9. Dachy płaskie.

10. Ilość miejsc postojowych:

a. 1,2 miejsca na jedno mieszkanie, b. 30 miejsc postojowych na 1000m²

pow. sprzedaży,

c. 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych,

d. należy przewidzieć miejsca postojowe dla rowerów.

11. Ilość budynków – bez ograniczeń.

Ad. 9.

uwzględniony Ad.10.

uwzględniony

Ad.11.

uwzględniony

Ad.4.

nieuwzględniony Ad.5.

nieuwzględniony

Ad.6.

nieuwzględniony

Ad.7.

nieuwzględniony

Ad. 8.

nieuwzględniony

(U) min. 20%. Zgodnie ze wskazaniami Studium, w oparciu o analizę zagospodarowania sąsiednich działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu, w celu spełnienia wymagań ustawy, dla Terenu U.1 w projekcie planu ustalono minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30%.

Ad.4., Ad.5., Ad.6., Ad.7, Ad.8. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 6 ustawy w projekcie planu ustala się obowiązkowo m. in. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, (…).

W projekcie planu nie określono postulowanych wskaźników, gdyż nie stanowią one obligatoryjnego zapisu. Pozostałe wskaźniki, ustalone w projekcie planu zgodnie z ustawą, uznaje się za wystarczające dla kształtowania ładu przestrzennego w tym obszarze.

2. 09.04.2020 [...]* Wnosi o:

1. Przeznaczenie terenu obejmującego działki 265/2, 265/3, 265/3.1, 265/3.2, 265/11, 265/12 obręb 43 Podgórze pod zabudowę usługową o funkcji biurowej.

265/2 265/3 265/3.1 265/3.2 265/11 265/12

43 Podgórze

MN.2 MN/U.4

KDL.2

Ad.1.

Ad.1. Wniosek uwzględniony dla przeważającej części działek nr: 265/2 i 265/3 obręb 43 Podgórze w zakresie przeznaczenia terenu. W projekcie planu ww. działki znajdują się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczonym symbolem MN/U.4, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną lub zabudowę budynkami usługowymi.

W pozostałym zakresie wniosek nieuwzględniony.

Zgodnie z ustawą, „w planowaniu i zagospodarowaniu uwzględnia się zwłaszcza wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury” (art.1 ust.2 pkt 1).

W celu zapewnienia ładu przestrzennego, w projekcie planu dla działek nr:

265/11, 265/12 obręb 43 Podgórze wyznaczono teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.2, bez możliwości lokalizacji zabudowy usługowej.

Wyjaśnia się, że w związku z koniecznością zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej obszaru planu, niewielki fragment działek nr: 265/2, 265/3

(3)

3

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

2. Maksymalna wysokość zabudowy – 19 m.

3. Geometria dachu – dachy płaskie.

4. Wskaźnik intensywności zabudowy – 1- 2.

5. Ilość kondygnacji nadziemnych – 4.

Ad.3.

Ad.2.

nieuwzględniony

Ad.4.

nieuwzględniony

Ad.5.

nieuwzględniony

został przeznaczony w projekcie planu pod Teren drogi publicznej klasy lokalnej KDL.2.

Wymienione we wniosku działki nr 265/3.1, 265/3.2 nie figurują w ewidencji gruntów.

Ad.2. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4 ustawy). Przedmiotowe działki znajdują się w Studium w jednostce urbanistycznej nr 16 Ruczaj - Kobierzyn w obszarze, dla którego wskazano kierunek zagospodarowania Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).

W zakresie standardów przestrzennych i wskaźników zabudowy dla tej jednostki Studium wyznacza:

− wysokość zabudowy mieszkaniowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) do 11 m,

− wysokość zabudowy usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) do 9 m.

W związku z powyższym w projekcie planu ustalono maksymalną wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych w terenach MN.2 i MN/U.4: 11 m, a dla budynków usługowych w terenie MN/U.4: 9 m.

Ad. 3 Wniosek uwzględniony w zakresie dopuszczenia stosowania dachów płaskich dla budynków mieszkalnych lub usługowych w terenie MN/U.4.

Wniosek nieuwzględniony dla terenu MN.2, gdzie ustala się nakaz stosowania dachów dwuspadowych/wielospadowych o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 20^o do 45^o. Analizy urbanistyczne wykazały, że przyjęty kształt dachów jest prawidłowy w tym terenie i pozwoli na zachowanie ładu przestrzennego ze względu na istniejące już budynki mieszkalne posiadające podobne kształty dachów.

Ad.4. W projekcie planu w celu kształtowania ładu przestrzennego ustalono następujące wartości wskaźnika intensywności zabudowy:

− dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.2:

0,1 - 0,9,

− dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej MW/U.4: 0,1 - 1,2.

Wskaźnik intensywności zabudowy wraz z innymi ustalonymi w projekcie planu parametrami zabudowy i zagospodarowania terenu t.j. maksymalną wysokością zabudowy oraz minimalnym wskaźnikiem terenu biologicznie czynnego pozwolą na prawidłowe zagospodarowanie przestrzeni.

Ad.5. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 6 ustawy w projekcie planu ustala się obowiązkowo m. in. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy (…). W projekcie planu nie określono liczby kondygnacji, gdyż nie stanowi ona obligatoryjnego zapisu.

3. 14.04.2020 [...]* 1. Obszar planu obejmuje nieruchomości gminne:

1) Działki w rejonie ul. Skośna/

Żywiecka/Zawiła o charakterze leśnym (część Lasu Borkowskiego) zwaloryzowane w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o wysokim walorze przyrodniczym (obr. 44 Podgórze dz. nr 1/95, 1/98,

1/95 1/98 1/136 1/137 1/107 1/105

44 Podgórze

ZP.4 ZL.2 KDZ.1 KDZ.2

Ad.1. 1) uwzględniony

częściowo

Ad.1. 1) Wniosek uwzględniony dla działki nr 1/95 oraz przeważającej części działek nr: 1/98, 1/136 obręb 44 Podgórze poprzez wyznaczenie terenu lasu ZL.2.

W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4 ustawy).

(4)

4

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

1/136, 1/137, 1/107, 1/105) o wskazanej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa funkcji terenu Tereny zieleni urządzonej (ZU).

Nieruchomości te powinny być uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego jako lasy – ZL.

Żywiecka/Zawiła o charakterze leśnym zwaloryzowane w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o wysokim walorze przyrodniczym (obr. 44 Podgórze dz. nr 1/99, obr. 43 326/3, 326/4, oraz część dz. nr. 228/9 obr. 43 i 1/93 obr. 44) o wskazanej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa funkcji terenu Tereny zieleni nieurządzonej (ZR). Nieruchomości te powinny być uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego jako lasy – ZL.

Żywiecka o charakterze leśnym zwaloryzowane w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o przeciętnym walorze przyrodniczym (obr. 44 Podgórze dz. nr 229/9, 229/5, 229/8, 325/1, 1/94, 194/338, oraz część dz. nr 228/9 obr. 43 i 1/93 obr. 44) o wskazanej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa funkcji terenu Tereny zieleni nieurządzonej (ZR).

Nieruchomości te powinny być uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego jako lasy – ZL.

4) Działki nr 194/338 (zadrzewione) i 194/337 obr. 43 Podgórze – niezabudowane nieruchomości o charakterze zieleni,

326/3 326/4 228/9 1/93 1/99

194/338 228/9 229/5 229/8 229/9 325/1 1/93 1/94

194/337 194/338

43 Podgórze

44 Podgórze

43 Podgórze

44 Podgórze

43 Podgórze

ZP.4 ZP.5 ZL.1 KDZ.1

ZL.1 ZP.4 ZP.5 KDZ.2 KDL.2

ZP.4 KDZ.1

częściowo

Dla działki nr: 1/137, przeważających części działek nr: 1/105 i 1/107 oraz wschodniej części działki nr 1/98 Studium wyznacza kierunek zagospodarowania KD – Tereny komunikacji. Dla zachodniego fragmentu działki nr 1/105 Studium wyznacza kierunek zagospodarowania ZR – Tereny zieleni nieurządzonej. Ponadto fragmenty działek nr: 1/105 i 1/107 leżą poza granicami sporządzanego planu miejscowego. W związku z powyższym, uwzględniając projekt zagospodarowania terenu dla inwestycji pn. „Budowa ul. 8 Pułku Ułanów”, w celu zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej południowo-zachodniej części Krakowa, w projekcie planu wyznaczono tereny dróg publicznych klasy zbiorczej KDZ.1 i KDZ.2, obejmujące działkę nr 1/137, przeważające części działek nr 1/105 i 1/107 oraz wschodnie fragmenty działek nr: 1/98 i 1/136.

Ponadto na fragmencie działki nr 1/136, w projekcie planu wyznaczono teren zieleni urządzonej ZP.4 o podstawowym przeznaczeniu pod publicznie dostępny park.

Ad.1. 2) Wniosek uwzględniony dla działki nr 1/99 obręb 44 Podgórze oraz przeważającej części działki nr 228/9 obręb 43 Podgórze poprzez wyznaczenie terenu lasu ZL.1.

W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4 ustawy).

Dla północno-wschodniej części działki nr 326/4 obręb 43 Podgórze Studium wyznacza kierunek zagospodarowania KD – Tereny komunikacji.

W związku z powyższym, uwzględniając projekt zagospodarowania terenu dla inwestycji pn. „Budowa ul. 8 Pułku Ułanów”, w celu zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej południowo-zachodniej części Krakowa, w projekcie planu wyznaczono w tym miejscu teren drogi publicznej klasy zbiorczej KDZ.1.

Ponadto w projekcie planu wyznaczono tereny zieleni urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod publicznie dostępny park: ZP.4 (obejmujący działki nr: 326/3 obręb 43 Podgórze, 1/93 obręb 44 Podgórze oraz fragment działki nr 326/4 obręb 43 Podgórze) i ZP.5 (obejmujący część działki nr 228/9 obręb 43 Podgórze).

Ad.1. 3) Wniosek uwzględniony dla przeważających części działek nr: 228/9 i 229/9 obręb 43 Podgórze poprzez wyznaczenie terenu lasu ZL.1.

W celu zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej obszaru planu i terenów przyległych na przeważającej części działki nr 229/5 oraz w południowo-zachodnim fragmencie działki nr 229/9, w projekcie planu wyznaczono teren drogi publicznej klasy zbiorczej KDZ.2, a na niewielkim fragmencie działki nr 229/9 teren drogi publicznej klasy lokalnej KDL.2.

Ponadto w projekcie planu wyznaczono tereny zieleni urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod publicznie dostępny park: ZP.4 (obejmujący działki nr: 194/338, 229/8, 325/1 obręb 43 Podgórze, 1/93 i 1/94 obręb 44 Podgórze oraz północno-wschodni fragment działki nr 229/5 obręb 43 Podgórze) i ZP.5 (obejmujący część działki nr 228/9 obręb 43 Podgórze).

Ad.1. 4) Wniosek uwzględniony dla przeważającej części działki nr 194/338 obręb 43 Podgórze poprzez wyznaczenie terenu zieleni urządzonej ZP.4.

W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie

(5)

5

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

zwaloryzowane w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o przeciętnym walorze przyrodniczym. Nieruchomości te powinny być uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zieleni urządzonej – ZP.

2. Dz. nr 231/1 obr. 43 – niezabudowana nieruchomość o charakterze zieleni (w części zadrzewiona), zwaloryzowana w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszar o przeciętnym walorze przyrodniczym. Plan obejmuje ostatnie w tym rejonie nieruchomości niezabudowane, o dużej powierzchni biologicznie czynnej. Okolice przedmiotowych nieruchomości to tereny już mocno zainwestowane, praktycznie bez terenów zieleni.

Przeznaczenie na cele budowlane kolejnych nieruchomości stoi w sprzeczności z konstytucyjną zasadą zrównoważonego rozwoju. Teren powinien być zagospodarowany jako park służący rekreacji i wypoczynku mieszkańców. Nieruchomość ta powinna być uwzględniona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zieleni urządzonej - ZP.

W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa wskazana funkcja terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), ale wytyczne w Studium do planów zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru wskazują na obowiązkową minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40%, co oznacza, że dla tego rejonu można wskazać przedmiotową działkę w całości do zachowania jako teren zieleni w ramach obowiązkowej powierzchni biologicznie czynnej.

3. Dz. nr 238, 210, 211, 214 obr 43 - niezabudowana nieruchomość o charakterze zieleni, zwaloryzowana w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszar o najwyższym walorze przyrodniczym. Plan obejmuje ostatnie w tym rejonie nieruchomości niezabudowane, o dużej powierzchni biologicznie czynnej. Teren powinien być zagospodarowany jako park służący ochronie przyrody, rekreacji

231/1

210 211 214 238

43 Podgórze

MN.2 MN/U.4 KDD.11

MWn.3 MWn.4 ZP.2 KDD.5 KDD.7 KDL.3

Ad.3.

Ad.2.

nieuwzględniony

z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4 ustawy). Dla działki nr 194/337 Studium wyznacza kierunek zagospodarowania KD – Tereny komunikacji.

W związku z powyższym, uwzględniając projekt zagospodarowania terenu dla inwestycji pn. „Budowa ul. 8 Pułku Ułanów”, w celu zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej południowo-zachodniej części Krakowa, w projekcie planu wyznaczono teren drogi publicznej klasy zbiorczej KDZ.1, obejmujący działkę nr 194/337 wraz z niewielkim fragmentem działki nr 194/338.

Ad.2. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4). Dokument Studium dla przedmiotowej działki wskazuje kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).

Zgodnie z ustaleniami Studium, uwzględniając m.in. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, oraz prawo własności (art.1 ust.2 ustawy) w projekcie planu na przedmiotowej działce wyznaczono teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.2. Dla niewielkiego południowego fragmentu działki ustalono przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami usługowymi (teren MN/U.4), natomiast w celu zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej obszaru niewielki wschodni fragment ww. działki został przeznaczony pod teren drogi publicznej klasy dojazdowej KDD.11. W projekcie planu ustalono wartość minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.2: 50%, a dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej MN/U.4: 40%.

Wyjaśnia się, że definicja terenu biologicznie czynnego rozumiana jako teren o nawierzchni urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią oraz innych powierzchni zapewniających naturalną wegetację roślin, o powierzchni nie mniejszej niż 10 m², oraz wodę powierzchniową na tym terenie została zdefiniowany w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W związku z powyższym, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej ma zapewnić odpowiednią proporcję terenu biologicznie czynnego do powierzchni zabudowy i towarzyszących zabudowie powierzchni utwardzonych, kształtując tym samym ład przestrzenny.

Ad.3. Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia na części działki nr 238 obr. 43 Podgórze terenu zieleni urządzonej, oznaczonego symbolem ZP.2, o podstawowym przeznaczeniu pod publicznie dostępny park.

W pozostałym zakresie wniosek nieuwzględniony. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4). Dokument Studium na przedmiotowych działkach wyznacza kierunek zagospodarowania Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW). Zgodnie z ustaleniami Studium, uwzględniając m.in. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, prawo własności

(6)

6

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

i wypoczynku mieszkańców.

Nieruchomość ta powinna być

uwzględniona w planie

zagospodarowania przestrzennego jako tereny zieleni urządzonej - ZP.

W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa wskazana funkcja terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW), ale wytyczne w Studium do planów zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru wskazują na obowiązkową minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40%, co oznacza, że dla tego rejonu można wskazać przedmiotową działkę w całości do zachowania jako teren zieleni w ramach obowiązkowej powierzchni biologicznie czynnej.

4. Dz. nr 237/3, 237/2, 237/1, 239, 240, 241/2, 241/1, 252/2, 252/3 obr. 43 Podgórze - niezabudowane nieruchomości o charakterze zieleni, zwaloryzowane w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o wysokim i przeciętnym walorze przyrodniczym.

Razem z działką o nr 238 stanowią korytarz ekologiczny. Plan obejmuje ostatnie w tym rejonie nieruchomości niezabudowane, o dużej powierzchni biologicznie czynnej. Teren powinien być zagospodarowany jako park służący ochronie przyrody, rekreacji i wypoczynku mieszkańców.

W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa wskazana funkcja terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW), ale wytyczne w Studium do planów zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru wskazują na obowiązkową minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40%, co oznacza, że dla tego rejonu można wskazać przedmiotową działkę w całości do zachowania jako teren zieleni w ramach obowiązkowej powierzchni biologicznie czynnej.

237/1 237/2 237/3 239 240 241/1 241/2 252/2 252/3

43 Podgórze

MN/U.1 MWn.1 MWn.2 MWn/U.1

ZP.1 ZP.2 WS.2 WS.3 KDL.1 KDL.3

Ad.4.

i potrzeby interesu publicznego (art.1 ust.2 ustawy) w projekcie planu na przedmiotowych działkach wyznaczono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności MWn.3 i MWn.4 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi niskiej intensywności. Zaznacza się, że biorąc pod uwagę ustalenia Studium, w projekcie planu w wyznaczonych terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności (MWn.3 i MWn.4) ustalono minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 50%, wprowadzając nakaz realizacji zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o powierzchni nie mniejszej niż 50% z ustalonej wielkości minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego.

Ponadto w celu skomunikowania południowej i środkowej części obszaru planu z miejskim układem drogowym w projekcie planu wyznaczono tereny dróg publicznych: klasy lokalnej KDL.3 (obejmujący fragment działki nr 238) oraz klasy dojazdowej KDD.5 i KDD.7 (obejmujące fragmenty działek nr: 211, 214 i 238).

Ad.4. Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia terenów zieleni urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod publicznie dostępne parki, oznaczonych symbolami ZP.1 i ZP.2, obejmujących części działek nr: 237/2, 239, 240, 241/2, 252/2, 252/3 obr. 43 Podgórze. Tereny te tworzą park linearny ciągnący się przez środkową część obszaru planu i pełnią obok funkcji rekreacyjnej dla mieszkańców również rolę korytarza ekologicznego.

W pozostałym zakresie wniosek nieuwzględniony. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4). Dokument Studium na przedmiotowych działkach wyznacza kierunek zagospodarowania Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW). Zgodnie z ustaleniami Studium, uwzględniając m.in. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, prawo własności i potrzeby interesu publicznego (art.1 ust.2 ustawy) w projekcie planu wyznaczono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności: MWn.1 (obejmujący przeważające części działek nr: 237/1 i 237/3 oraz zachodnie części działek nr: 239, 240, 241/2) i MWn.2 (obejmujący przeważającą część działki nr 237/2 oraz wschodnie części działek nr: 239, 240, 241/2) oraz teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności lub usługowej MWn/U.1 (obejmujący południową część działki nr 252/3 i północną część działki nr 252/2).

Niewielki fragment działki nr 252/3 został przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami usługowymi (teren MN/U.1).

Zaznacza się, że biorąc pod uwagę ustalenia Studium, w projekcie planu w wyznaczonych terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności (MWn.1 i MWn.2) i w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej MN/U.1 ustalono minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 50%, a w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności lub usługowej (MWn/U.1) 40%.

Dodatkowo wprowadzono nakaz realizacji zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o powierzchni nie mniejszej niż 50% z ustalonej wielkości minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego.

Ponadto, zgodnie ze stanem istniejącym na fragmentach działek nr 241/2 i 252/3 wyznaczono tereny wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczone symbolami WS.2 i WS.3, obejmujące potok Młynny

(7)

7

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

5. Dz. nr 202/1 obr. 43 Podgórze – niezabudowana nieruchomość o charakterze zieleni, ze stawem będącym miejscem rozrodu płazów objętych ochroną gatunkową, stanowiąca korytarz ekologiczny. Plan obejmuje ostatnie w tym rejonie nieruchomości niezabudowane, o dużej powierzchni biologicznie czynnej. Teren powinien być zagospodarowany jako park służący ochronie przyrody, rekreacji i wypoczynku mieszkańców.

W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa wskazana funkcja terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW), ale wytyczne w Studium do planów zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru wskazują na obowiązkową minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%, co oznacza, że dla tego rejonu można wskazać przedmiotową działkę w całości do zachowania jako teren zieleni w ramach obowiązkowej powierzchni biologicznie czynnej.

6. Dz. nr 45/9, 44/2, 46/3, 357/2, 55, 58/15, 58/16, 56/3, 57 obr. 43 Podgórze – niezabudowane nieruchomości o charakterze zieleni, zwaloryzowane w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o przeciętnym walorze przyrodniczym. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa wskazana funkcja terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW), ale wytyczne w Studium do planów zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru wskazują na obowiązkową minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%, co oznacza, że dla tego rejonu można wskazać przedmiotową działkę w całości do zachowania jako teren zieleni

202/1

44/2 45/9 46/3 55 56/3

57 58/15 58/16 357/2

43 Podgórze

MW.11 KDD.2

MW.1 MW.7 ZPw.1 ZPw.2 WS.1

Ad.6.

Ad.5.

nieuwzględniony

Kobierzyński wraz z obudową biologiczną.

W celu skomunikowania południowej i środkowej części obszaru planu z miejskim układem drogowym w projekcie planu wyznaczono teren drogi publicznej klasy lokalnej KDL.3, obejmujący północno-wschodnią część działki nr 237/3, wschodnią część działki nr 237/1, zachodnią część działki nr 237/2, środkowe części działek nr: 239, 240 i 241/2 oraz południową część działki nr 252/2.

Ad.5. Wniosek nieuwzględniony. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art.

9 ust. 4 ustawy). Dokument Studium na przedmiotowej działce wyznacza kierunek zagospodarowania Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW). W związku z powyższym w projekcie planu wyznaczono teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW.11.

Dla przedmiotowej nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę. Prawomocne pozwolenie na budowę, uzyskane przed rozpoczęciem sporządzania projektu planu miejscowego, umożliwia realizację inwestycji na podstawie tej decyzji - niezależnie od ustaleń uchwalonego i później obowiązującego planu miejscowego.

W celu poprawy obsługi komunikacyjnej obszaru planu fragment działki został przeznaczony pod teren drogi publicznej klasy dojazdowej KDD.2.

Ad.6. Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia terenów zieleni urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod zieleń stanowiącą otulinę biologiczną potoku Młynnego Kobierzyńskiego: ZPw.1 (obejmującego części działek nr: 44/2, 45/9, 46/3) oraz ZPw.2 (obejmującego części działek nr: 55, 58/15, 58/16). Ponadto na części działek nr 46/3, 55, 58/15, 58/16 w projekcie planu wyznaczony został teren wód powierzchniowych śródlądowych, obejmujący potok Młynny Kobierzyński wraz z jego obudową biologiczną, oznaczony symbolem WS.1.

W pozostałym zakresie wniosek nieuwzględniony. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4). Dokument Studium na przedmiotowych działkach wyznacza kierunek zagospodarowania Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW). Zgodnie z ustaleniami Studium, uwzględniając m.in. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury oraz prawo własności (art.1 ust.2 ustawy) w projekcie planu wyznaczono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: MW.1 (obejmujący działkę nr 357/2 oraz przeważające części działek nr: 44/2, 45/9, 46/3) oraz MW.7 (obejmujący działki nr: 56/3 i 57, przeważającą część działki nr 55 oraz części działek nr: 58/15, 58/16).

(8)

8

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

w ramach obowiązkowej powierzchni biologicznie czynnej.

7. W zapisach planu powinny znaleźć się również zapisy zobowiązujące uwzględnienie w nowej zabudowie:

1) zachowania i zabezpieczenia walorów przyrodniczych terenów zwaloryzowanych w mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o najwyższej wartości przyrodniczej i wysokich wartościach przyrodniczych, bez możliwości realizacji na tym terenie obiektów kubaturowych oraz dróg (dopuszczenie ciągów pieszo- rowerowych).

2) zachowanie terenów

zwaloryzowanych w mapie roślinności rzeczywistej jako obszary o przeciętnej wartości przyrodniczej, z możliwością realizacji na tym terenie wyłącznie obiektów o charakterze rekreacyjnym (np. miejsca zabaw dla dzieci, terenowe urządzenia sportu i rekreacji, boiska, baseny, polana rekreacyjna, itp.), budynku pełniącego funkcje takie jak np.:

zaplecze sanitarne, wypożyczalnia

sprzętu sportowego,

gastronomiczne, z uwzględnieniem ustalonych zasad i standardów zagospodarowania i wysokością zabudowy do 5 m; ciągi pieszo- rowerowe, z wyłączeniem możliwości budowy dróg oraz parkingów.

cały obszar

planu Ad.7

Ad.7. Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia terenów lasów ZL.1 i ZL.2 oraz terenów zieleni urządzonej: ZP.1, ZP.2 i ZP.4. Tereny te wraz z terenami wód powierzchniowych WS.1 – WS.3 i terenami zieleni urządzonej ZPw.1 – ZPw.4, o podstawowym przeznaczeniu pod zieleń stanowiącą otulinę biologiczną potoku Młynnego Kobierzyńskiego stanowią korytarze ekologiczne wśród terenów zabudowy, łączące większe kompleksy zieleni położone poza obszarem planu.

W pozostałym zakresie wniosek nieuwzględniony. Zgodnie z ustawą (art. 1 ust. 2) w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się zwłaszcza wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, walory architektoniczne i krajobrazowe, wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych, walory ekonomiczne przestrzeni, prawo własności. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4 ustawy). Zbiorowiska, którym w opracowaniu

„Mapa roślinności rzeczywistej Miasta Krakowa i wyznaczenie obszarów przyrodniczo najcenniejszych, niezbędnych do utrzymania równowagi ekosystemu miasta” (sporządzonym w latach 2006-2007) przypisano najwyższe i wysokie wartości przyrodnicze położone są przeważnie w terenach dla których Studium wskazuje inwestycyjne kierunki zagospodarowania: Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW), Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW) i Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Działki na których określono przeciętne wartości przyrodnicze są w większości zabudowane lub położone pomiędzy kompleksami zabudowy.

Studium również dla nich wskazuje inwestycyjne kierunki zagospodarowania: MW, MNW i MN. Wydany w 2016 r. „Atlas Pokrycia Terenu i Przewietrzania Krakowa” zawiera uaktualnioną waloryzację roślinności rzeczywistej, uwzględniając m.in. zabudowę powstałą we wskazanym okresie. Na liczne rozbieżności pomiędzy stanem ujętym w „Atlasie Pokrycia Terenu i Przewietrzania Krakowa” a stanem rzeczywistym w okresie sporządzania planu miejscowego wskazuje

„Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe na potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Obozowa-Skośna”

w Krakowie” (czerwiec 2020 r.).

Zgodnie z ustaleniami Studium uwzględniając m.in. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury oraz prawo własności (art.1 ust.2 ustawy) w projekcie planu, w miejscach zwaloryzowanych w opracowaniu „Mapa roślinności rzeczywistej Miasta Krakowa i wyznaczenie obszarów przyrodniczo najcenniejszych, niezbędnych do utrzymania równowagi ekosystemu miasta” jako obszary o najwyższej wartości przyrodniczej i wysokich wartościach przyrodniczych wyznaczono:

częściowo tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW.17 i MW.19, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności MWn.3 i MWn.4 oraz częściowo tereny MWn.1 i MWn.2, a także częściowo teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.2.

Zapewnieniu powiązań komunikacyjnych służy wydzielenie terenów dróg publicznych: klasy lokalnej KDL.3 i klasy dojazdowej KDD.5.

W celu ochrony wartości przyrodniczych w ustaleniach projektu planu wyznaczono m.in.: strefę zieleni w terenach zabudowy z ustaleniami zawartymi w § 9 ust 2 (m.in.: nakazem ochrony zieleni istniejącej, zakazem lokalizacji budynków oraz naziemnych miejsc parkingowych) oraz strefę hydrogeniczną z ustaleniami zawartymi w § 8 ust 5 i strefę ciągłości potoku

(9)

9

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

8. Jako powierzchnia biologicznie czynna na terenie planu była uznawana wyłącznie powierzchnia na gruncie rodzimym - w świetle obowiązujących przepisów prawnych rozporządzenie, w sprawie warunków technicznych, jakim muszą odpowiadać budynki i ich usytuowanie wprowadza do polskiego porządku prawnego definicję terenu biologicznie czynnego, ale to nie oznacza, że w miejscowym planie zagospodarowania, należy stosować taką samą definicję. Można więc inne definicje. Nie ma więc przeszkód, żeby zdefiniować teren biologicznie czynny w planie miejscowym np. w ten sposób, że jako teren biologicznie czynny nie uznaje się dachów i tarasów. Przepisy w/w rozporządzenia mają pełnić funkcję ochronną, a przedmiotem tej ochrony jest przede wszystkim zdrowie i bezpieczeństwo mieszkańców/

użytkowników obiektów budowlanych.

Nic więc nie stoi na przeszkodzie, aby zwiększyć poziom tej ochrony, nie można go natomiast obniżyć. - dobrze byłoby załączyć do wniosku opinię prawną, że można wprowadzić zapis ograniczający powierzchnię biologicznie czynna tylko do powierzchni na gruncie rodzimym.

Wprowadzenie obowiązku

zabezpieczenia powierzchni biologicznie czynnej przed wjazdem samochodami, celem zapobieżenia przekształcaniu jej w parkingi.

9. Zapisy planu powinny zawierać obowiązek realizacji inwestycji, które powinny być uruchomione jednocześnie z oddaniem do użytku pierwszych obiektów mieszkalno-biurowych:

1) usług edukacyjnych i celu publicznego (obiekty ochrony zdrowia, przedszkola, domy opieki społecznej i placówki opiekuńczo – wychowawczych, dom kultury, żłobek).

2) budowa parków osiedlowych, niezależnie od zabezpieczenia istniejących cennych przyrodniczo terenów zieleni.

cały obszar planu

Ad.8.

nieuwzględniony

Ad. 9 nieuwzględniony

Młynnego Kobierzyńskiego w terenach komunikacji z ustaleniami zawartymi w § 8 ust 6. Ponadto w terenach MWn.1-MWn.3 ustalono nakaz realizacji zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o powierzchni nie mniejszej niż 50% z ustalonej wielkości minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego.

Ad.8. Wniosek nieuwzględniony. Teren biologicznie czynny został zdefiniowany w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Plan miejscowy jako akt niższego rzędu nie może być sprzeczny z przepisami odrębnymi.

Ad. 9. Wniosek nieuwzględniony. W planie miejscowym określa się obowiązkowo przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu (art. 15 ustawy). Od momentu wejścia w życie planu miejscowego możliwe jest zagospodarowanie każdego terenu zgodnie z przeznaczeniem i parametrami określonymi w planie. Ustalenia planu nie mogą warunkować realizacji zamierzenia inwestycyjnego zgodnego z ustaleniami planu od wykonania innej inwestycji.

(10)

10

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

10. Wprowadzenie zakazu usuwania drzew na których usunięcie jest wymagane uzyskanie zezwolenia. W przypadku niezbędnego usunięcia drzew konieczność wykonania kompensacji przyrodniczych w postaci nowych nasadzeń w ilości i o obwodach nie mniejszych od ilości i obwodów drzew usuwanych z zastosowaniem gatunków rodzimych.

Obowiązek kompensacji wynika z zapisów ustawy Prawo ochrony środowiska: Art. 75 (...), Art. 3 (...).

11. Nowe zagospodarowanie terenu i architektura powinny uwzględniać najnowocześniejsze technologie proekologiczne. Rozwiązania w zakresie: zagospodarowania,

spełnienia uwarunkowań

przyrodniczych, konstrukcji,

komunikacji, materiałów

wykończeniowych, instalacji muszą odpowiadać wysokim standardom energooszczędności i nowoczesnych technologii proekologicznych, w tym obowiązek:

1) w zakresie instalacji i charakterystyki energetycznej konieczność stosowania rozwiązań wykorzystujących odnawialne źródła energii (np. energia słoneczna, pompy ciepła);

2) zagospodarowania wszystkich dachów jako instalacji fotowoltanicznych lub/ i zielonych dachów (dach obsadzony trwale roślinnością), terenów rekreacyjno- wypoczynkowych, kawiarnianych, innych celów użytkowych;

3) kształtowanie elewacji budynków w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów.

12. Infrastruktura techniczna podziemna

realizowana w tunelu

wieloprzewodowym i zabezpieczona przed penetracją przez korzenie rosnących i planowanych do posadzenia drzew, w celu ograniczenia rozrostu powierzchni przeznaczonej pod wykonanie infrastruktury, ułatwienie jej napraw i konserwacji oraz uniknięcia strat w drzewostanie podczas prac remontowo – konserwacyjnych.

cały obszar planu

Ad.12 uwzględniony

częściowo

Ad.10 nieuwzględniony

Ad.11 nieuwzględniony

Ad.10. Wniosek nieuwzględniony. Przepisy ustaw lub rozporządzeń, jako przepisy wyższego rzędu w stosunku do planów miejscowych obowiązują niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Ad.11. Wniosek nieuwzględniony. Wyjaśnia się, że projekt planu dopuszcza możliwość zastosowania rozwiązań ujętych we wniosku, natomiast ze względu na brak podstaw formalno-prawnych nie ustala nakazu ich realizacji. W projekcie planu dopuszczono m.in.: lokalizację błękitnej infrastruktury (§ 8 ust. 8), dla dachów płaskich stosowanie nawierzchni stanowiącej teren biologicznie czynny (§ 7 ust. 8), możliwość doprowadzenia energii elektrycznej do obiorców w oparciu o odnawialne źródła energii (§ 13 ust. 6), czy kształtowanie elewacji w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów (§ 7 ust. 6).

Ad.12. Wniosek uwzględniony w zakresie zabezpieczenia infrastruktury podziemnej przed wrastaniem korzeni drzew. W ramach zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej, zgodnie z § 13 ust. 6, w odniesieniu do całego obszaru planu, ustala się, że wzdłuż obiektów i urządzeń budowlanych infrastruktury technicznej, prowadzonych w strefie występowania systemu korzeniowej drzew (istniejących lub planowanych do nasadzeń), nakaz stosowania rozwiązań technicznych (np. ekranów korzeniowych) uniemożliwiających wrastanie korzeni w infrastrukturę podziemną. Wniosek nieuwzględniony w zakresie wprowadzenia nakazu realizacji infrastruktury podziemnej w tunelu wieloprzewodowym.

(11)

11

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

4. 14.04.2020 [...]* Wnioski dotyczące:

1. Działka nr 209/2 obr. 43 Podgórze:

przeznaczenie części działki pod teren zieleni urządzonej (ZP).

(…)

Wniosek dotyczy części południowej, którą porasta starodrzew (m. in. cztery dęby szypułkowe, w tym dąb o obwodzie pnia w pierśnicy 195 cm i wysokości około 25 m oraz trzy olchy czarne, w tym olcha o obwodzie pnia w pierśnicy 150 cm i wysokości około 20 m). Teren ten jest cenny przyrodniczo i pełni ważną funkcję społeczną, dlatego drzewostan powinien być chroniony w mpzp, a linia rozgraniczająca przeznaczenie terenów powinna biec około 3,5 m za ogrodzeniem placu zabaw, tj. teren ZP powinien obejmować wydzielony ogrodzeniem plac zabaw i grupę olch rosnących tuż za nim, a kończyć się wraz z początkiem krawężnika i betonowej nawierzchni parkingu.

Takie zagospodarowanie będzie zgodne z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa.

(…)

2. Działki nr 212/7, 212/8, 212/9 obr. 43 Podgórze: przeznaczenie działek pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) oraz ustanowienie wskaźnika terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej min. 50 %.

Ww. działki stanowią jedną posesję; są zabudowane już od wielu lat budynkiem jednorodzinnym (posadowionym na działce nr 212/9) z rozległym ogrodem.

Nie tylko dotychczasowe przeznaczenie działek, lecz także względy urbanistyczne przemawiają za

wnioskowanym ich

zagospodarowaniem.

Takie zagospodarowanie będzie zgodne z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa. (…) istniejąca zabudowa jednorodzinna zrealizowana w ramach jednorodnych strukturalnie obszarów zabudowy powinna być utrzymana, a w przypadku obszarów zabudowy jednorodzinnej posiadających istotne rezerwy terenowe – przekształcana w kierunku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności.

Co więcej, istniejące enklawy zabudowy

209/2

212/7 212/8 212/9

43 Podgórze

MW.18

MW.18 Ad.2.

Ad.1.

nieuwzględniony

Ad.1. Wniosek nieuwzględniony, gdyż nie wydzielono terenu zieleni urządzonej. Ochronie istniejących wartości przyrodniczych służy wyznaczenie w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW.18 strefy zieleni w terenie zabudowy.

Ad.2. Wniosek uwzględniony w zakresie określenia minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego 50%. W zakresie przeznaczenia terenu wniosek nieuwzględniony. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu jest sporządzony zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4 ustawy). Wnioskowane przeznaczenie działek nr: 212/7, 212/8, 212/9 jest niezgodne z ustaleniami Studium, które dla tego obszaru wyznacza kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW). Ponadto jest niezgodne z kierunkiem zmian w strukturze przestrzennej dla jednostki nr 16 Ruczaj - Kobierzyn: istniejąca zabudowa jednorodzinna zrealizowana w ramach jednorodnych strukturalnie obszarów zabudowy do utrzymania, gdyż przedmiotowe działki, otoczone zabudową wielorodzinną nie stanowią z otoczeniem jednorodnego obszaru zabudowy. Zgodnie z ustawą (art. 1 ust. 2) w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się zwłaszcza wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, walory architektoniczne i krajobrazowe (...). W oparciu o ustalenia Studium, w celu kształtowania ładu przestrzennego w projekcie planu wyznaczono teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW.18.

(12)

12

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

jednorodzinnej, w tym również w ramach terenów zabudowy wielorodzinnej, są do utrzymania i uzupełnień.

3. Działka nr 366/5 obr. 43 Podgórze:

przeznaczenie działki pod teren

zabudowy mieszkaniowej

wielorodzinnej (MW), analogicznie do działek nr 366/2, 366/3, 366/4 obr. 43 Podgórze.

Ww. działka stanowi urbanistycznie jeden zespół z działkami nr 366/2, 366/3, 366/4 obr. 43 Podgórze, które zostały wydzielone z tejże działki i zabudowane budynkami wielorodzinnymi przy ul. Obozowej 42, 42A, 42B. Działka jest wykorzystywana jako części ogródków przydomowych mieszkańców parterów tychże bloków i część wspólnego terenu zieleni mieszkańców bloków przy ul.

Obozowej 42A i 42B; działka jest poprzedzielana licznymi ogrodzeniami.

Tym samym nie pełni funkcji komunikacyjnej, gdyż przejście przez nią jest niemożliwe z uwagi na opisane wykorzystanie terenu i wzmiankowane ogrodzenia. Działka ta nie powinna być zagospodarowana pod ciąg komunikacyjny, ale być częścią obszaru przeznaczonego pod teren zabudowy wielorodzinnej, analogicznie do opisanych powyżej działek sąsiadujących z nią, a stanowiących jeden zespół, co będzie zgodne z postanowieniami Studium dla tego obszaru (MW).

4. Działki nr 210, 211, 214, 237/1, 237/2, 237/3, 238, 239, 240, 241/1, 241/2 obr.

43 Podgórze: ustanowienie wskaźnika terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej min. 60% oraz przeznaczenie części działek nr 238 i 239 pod teren zieleni urządzonej (ZP) i ustanowienie wskaźnika terenu biologicznie czynnego min. 90 %.

Obszar ten to historyczne kobierzyńskie Moczary, na których ma swój początek jeden z dopływów Wilgi – potok Młynny Kobierzyński. Charakteryzuje go roślinność terenów podmokłych, w tym łęg jesionowych – olszowy i zarośla wierzbowe.

Część graficzna zmiany Studium z 2014 r. K3: Środowisko przyrodnicze – kierunki i zasady ochrony i rozwoju oznacza większość wskazanego tu terenu jako obszar o najwyższym i wysokim

366/5

210 211 214 237/1 237/2 237/3 238 239 240 241/1 241/2

43 Podgórze

MW.16

MWn.1 MWn.2 MWn.3 MWn.4 ZP.1 ZP.2 WS.2 WS.3 KDD.5 KDD.7 KDL.3

Ad.3.

uwzględniony

Ad. 4.

Ad.4. Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia terenów zieleni urządzonej: ZP.1 (obejmującego fragment działki nr 241/1) oraz ZP.2 (obejmujący części działek nr: 238, 239).

W pozostałym zakresie wniosek nieuwzględniony. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4 ustawy). Przedmiotowe działki znajdują się w Studium w jednostce urbanistycznej nr 16 Ruczaj - Kobierzyn w obszarze, dla którego wskazano kierunek zagospodarowania pod Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW). W zakresie standardów przestrzennych dla tej jednostki wskazano:

powierzchnię biologicznie czynną dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW) min. 40%.

Zgodnie z ustaleniami Studium, uwzględniając m.in. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, prawo własności i potrzeby interesu publicznego (art.1 ust.2 ustawy) w projekcie planu wyznaczono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności:

MWn.1 (obejmujący przeważające części działek nr: 237/1 i 237/3 oraz zachodnie części działek nr: 239, 240, 241/2), MWn.2 (obejmujący przeważającą część działki nr 237/2 oraz wschodnie części działek nr: 239, 240, 241/2), MWn.3 (obejmujący przeważającą część działki nr 238) oraz

(13)

13

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

walorze przyrodniczym z siedliskami chronionymi. Dlatego też Studium proponuje objęcie ochroną łąk Kobierzyna jako cennych przyrodniczo obszarów, na których występują chronione gatunki roślin i zwierząt.

Działki nr 237/1, 237/2, 237/3, 239, 240, 240/1, 241/2 obr. 43 Podgórze to obszar zbiorowiska ziołorośli nadrzecznych, który w większości zajmuje łąka świeża rajgrasowa (typowa) (Arrhenatheretun elatioris typicum) o wysokim walorze przyrodniczym (zgodnie z Mapą waloryzacji przyrodniczej Krakowa z 2016 r. – „Monit – Air Atlas”;

waloryzacja przyrodnicza przywołana w dalszej części uzasadnienia wniosku pochodzi również z tegoż dokumentu).

W pozostałej części powyższe działki to obszar cenny pod względem przyrodniczym.

Na granicy działek nr 238 i 239, wzdłuż potoku Młynnego Kobierzyńskiego, rozciąga się łęg wierzbowy z charakterystyczną dla niego roślinnością i skupiskiem wierzb (głównie iwy) i olch czarnych. Jest to obszar nie tylko o wysokiej wartości przyrodniczej (również jako siedlisko licznych gatunków fauny), lecz także krajobrazowej, zasługujący bezwzględnie na pełną ochronę przed zabudową i przeznaczenie go pod teren zieleni urządzonej.

Działki nr 210, 211, 214, 238 obr. 43 Podgórze zajmuje łąka wilgotna i zmiennowilgotna z dominacją śmiałka darniowego i z ostrożeniem łąkowym (Cirsietum rivularis) o wysoki walorze przyrodniczym.

Polityka przestrzenna w zakresie kształtowania systemu przyrodniczego i ochrony wartości przyrodniczych Krakowa ma za zadanie – jak stanowi Studium – m. in. zabezpieczenie terenów o dużych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych, utrzymanie różnorodności biologicznej, kształtowanie korzystnych warunków aerosanitarnych i mikroklimatycznych.

Zadania te są realizowane przede wszystkim przez ochronę prawną obszarów lub wyłączenie z zabudowy terenów istotnych dla funkcjonowania środowiska.

MWn.4 (obejmujący przeważające części działek nr: 210, 211, 214).

Zgodnie ze stanem istniejącym wyznaczono tereny wód powierzchniowych śródlądowych WS.2 (obejmujący fragment działki nr 241/1) i WS.3 (obejmującego fragment działki nr 241/2). Ponadto w celu skomunikowania południowej i środkowej części obszaru projektu planu z miejskim układem drogowym w projekcie planu wyznaczono tereny dróg publicznych: klasy lokalnej KDL.3 (obejmujący fragment działki nr 238) oraz klasy dojazdowej KDD.5 i KDD.7 (obejmujące fragmenty działek nr: 211, 214 i 238).

Zgodnie ze wskazaniami Studium, biorąc pod uwagę istniejące walory przyrodnicze nieruchomości objętych wnioskiem i uwzględniając parametry wyznaczone dla terenów sąsiednich, w projekcie planu ustalono minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla terenów MWn.1 - MWn.4: 50%.

Ponadto wprowadzono nakaz realizacji zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o powierzchni nie mniejszej niż 50% z ustalonej wielkości minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego. Dla terenów zieleni urządzonej ZP.1 i ZP.2 ustalono minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 75%, umożliwiający realizację zagospodarowania zgodnego z funkcją podstawową.

(14)

14

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

5. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Dla wybranych obszarów przyrodniczych miasta Krakowa” – etap A, obszar nr 99:

ustalenie tożsamego z tymże mpzp zagospodarowania dla obszarów przeznaczonych w nim pod tereny zieleni urządzonej (99.ZP.1, 99.ZP.2, 99.ZP.3) oraz pod tereny lasów (99.ZL.1, 99.ZL.2), a także tożsamych z nim ogólnych zasad zagospodarowania terenów (w tym zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu) oraz ustaleń szczegółowych (przeznaczenia terenów, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów).

6. Cały obszar, dla którego sporządzany jest mpzp:

1) zakaz sytuowania ogrodzeń na nieruchomości zabudowanej budynkiem lub budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, chyba że ogrodzenie stanowi

ogrodzenie ogródka

przydomowego (czyli

wydzielonego obszaru

przylegającego do budynku, niestanowiącego części wspólnej nieruchomości, użytkowanego w celach rekreacyjnych przez użytkowników danego lokalu w parterze budynku),

2) co do zasad odnoszących się do lokalizowania infrastruktury telekomunikacyjnej (inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej):

uwzględnianie wyznaczonych w planie maksymalnych wysokości zabudowy w poszczególnych terenach oraz zakaz lokalizacji wolnostojących masztów z zakresu łączności publicznej.

obszar mpzp „Dla wybranych obszarów przyrodnic

zych miasta Krakowa”

– etap A (obszar 99)

cały obszar planu

43 Podgórze

44 Podgórze

ZP.4 ZP.5 ZL.1 ZL.2 KDZ.1 KDZ.2 KDL.2

Ad.5.

Ad.6. 1) ---

Ad.6 2) uwzględniony

Ad.6. 1) ---

Ad.5 Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia terenów zieleni urządzonej ZP.4 i ZP.5 oraz terenów lasów ZL.1 i ZL.2 w zakresie pokrywającym się z ustaleniami planu obowiązującego. Wniosek nieuwzględniony w zakresie zastąpienia wyznaczonego w obowiązującym planie terenu drogi publicznej klasy dojazdowej (99.KDD.1) terenem zieleni urządzonej ZP.4 oraz poszerzenia ulicy Zawiłej w linach rozgraniczających w celu umożliwienia budowy ronda na skrzyżowaniu z ulicą Skośną.

Ad 6. 1) Postulat nie stanowi wniosku do planu miejscowego i nie podlega rozpatrzeniu, gdyż nie dotyczy zagadnień regulowanych ustaleniami planu miejscowego. Plany miejscowe, do których sporządzania przystąpiono po wejściu w życie ustawy z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu, nie mogą zawierać ustaleń dotyczących zasad i warunków sytuowania reklam, ogrodzeń i obiektów małej architektury.

Zgodnie z ww. ustawą warunki sytuowania reklam, ogrodzeń i obiektów małej architektury określa się w odrębnej od planu miejscowego uchwale rady gminy. Rada Miasta Krakowa w dniu 26 lutego 2020 r. podjęła uchwałę Nr XXXVI/908/20 w sprawie ustalenia „Zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń”.

5. 12.04.2020 [...]* Przedmiot i zakres oczekiwanych rozwiązań:

1. Jest to niezabudowana nieruchomość o charakterze zieleni, zwaloryzowana w Mapie roślinności rzeczywistej jako obszar o najwyższym lub wysokim walorze przyrodniczym, stanowiąca korytarz ekologiczny. Plan obejmuje ostatnie w tym rejonie nieruchomości niezabudowane, o dużej powierzchni biologicznie czynnej. Ze względu na występujące tam gatunki chronione (np.

210 211 214 237/1 237/2 237/3 238 239 240 241/1

43 Podgórze

MN/U.1 MWn.1 MWn.2 MWn.3 MWn.4 MWn/U.1

ZP.1 ZP.2 WS.2 WS.3

Ad.1 uwzględniony

częściowo

Ad.1. Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia terenów zieleni urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod publicznie dostępne parki, oznaczonych symbolami ZP.1 i ZP.2, obejmujących części działek nr: 237/2, 239, 240, 241/2, 252/2, 252/3 obr. 43 Podgórze. Tereny te tworzą park linearny ciągnący się przez środkową część obszaru planu i pełnią obok funkcji rekreacyjnej dla mieszkańców również rolę korytarza ekologicznego.

W celu ochrony wartości przyrodniczych w ustaleniach projektu planu wyznaczono m.in.: strefę zieleni w terenach zabudowy z ustaleniami zawartymi w § 9 ust 2 (m.in.: nakazem ochrony zieleni istniejącej, zakazem lokalizacji budynków oraz naziemnych miejsc parkingowych) oraz strefę

(15)

15

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

Gymnadenia conopsea)

zagospodarowanie terenu powinno uwzględnić warunki siedliskowe roślin i zwierząt podlegających ochronie prawnej. Teren ten powinien również służyć rekreacji i wypoczynkowi mieszkańców. Nieruchomość ta powinna być uwzględniona w planie zagospodarowania przestrzennego jako zieleń urządzona (ZP) z zachowaniem siedlisk gatunków chronionych. Działki 237/1, 239, 240, 241/1, 214/2, 253/3, 252/2, 252/3 stanowią również naturalne rozlewiska potoku Młynnego Kobierzyńskiego i mają charakter łąki sitowo – trzęślicowej. Łąka ta korzystnie wpływa na retencję wód, przez co potok w dalszym swoim (uregulowanym) biegu nie wylewa na zamieszkałe nieruchomości czy ulicę Gwieździstą.

2. Dodatkowo teren ten powinien dopuszczać połączenie ulicy Obozowej (fragment od ulicy Skośnej) z ulicą Kobierzyńską, ale wyłącznie do ruchu pieszo – rowerowego. (…)

241/2 252/2 252/3

KDL.1 KDL.3 KDD.5 KDD.7

Ad.2 uwzględniony

częściowo

hydrogeniczną z ustaleniami zawartymi w § 8 ust 5 i strefę ciągłości potoku Młynnego Kobierzyńskiego w terenach komunikacji z ustaleniami zawartymi w § 8 ust 6. Ponadto w terenach MWn.1-MWn.4 i MWn/U.1 ustalono nakaz realizacji zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o powierzchni nie mniejszej niż 50% z ustalonej wielkości minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego.

W pozostałym zakresie wniosek nieuwzględniony. W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu sporządzony jest zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 9 ust. 4). Dokument Studium na przedmiotowych działkach wyznacza kierunek zagospodarowania Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW). Zgodnie z ustaleniami Studium, uwzględniając m.in. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, prawo własności i potrzeby interesu publicznego (art.1 ust.2 ustawy) w projekcie planu wyznaczono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności: MWn.1 (obejmujący przeważające części działek nr: 237/1 i 237/3, południową część działki nr 238 oraz zachodnie części działek nr:

239, 240, 241/2), MWn.2 (obejmujący przeważającą część działki nr 237/2 oraz wschodnie części działek nr: 239, 240, 241/2), MWn.3 (obejmujący przeważającą część działki nr 238) oraz MWn.4 (obejmujący działki nr 210, 211 i 214). Niewielki fragment działki nr 252/3 został przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami usługowymi (teren MN/U.1). W celu skomunikowania południowej i środkowej części obszaru planu z miejskim układem drogowym w projekcie planu wyznaczono tereny dróg publicznych: klasy lokalnej KDL.1 (obejmujący zachodnie fragmenty działek nr: 252/2 i 252/3), KDL.3 (obejmujący północno-wschodnią część działki nr 237/3, wschodnią część działki nr 237/1, zachodnią część działki nr 237/2, środkowe części działek nr: 239, 240 i 241/2 i południową część działki nr 252/2) oraz klasy dojazdowej KDD.5 i KDD.7 (obejmujące fragmenty działek nr: 211, 214 i 238).

Ad.2. Wniosek uwzględniony w zakresie utworzenia powiązania komunikacyjnego pomiędzy ul. Kobierzyńską z projektowaną ulicą 8 Pułku Ułanów (obecnym odcinkiem ulicy Obozowej) i południowym odcinkiem ulicy Obozowej (KDD.7) poprzez wyznaczenie terenu drogi publicznej klasy lokalnej KDL.3 oraz terenów zieleni urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod publicznie dostępny park: ZP.1, ZP.2, ZP.3. Ponadto w § 16 ust. 1 pkt 2 projektu planu ustalono, że w przeznaczeniu podstawowym wszystkich terenów mieszczą się m.in.: niewyznaczone na rysunku planu: dojścia piesze, trasy rowerowe, dojazdy. Wniosek nieuwzględniony w zakresie ograniczenia utworzonego ciągu komunikacyjnego wyłącznie dla ruchu pieszo-rowerowego. Droga w terenie KDL.3 umożliwi prawidłowe skomunikowanie południowej i środkowej części obszaru planu z miejskim układem drogowym.

6. 12.04.2020 [...]* Przedmiot i zakres oczekiwanych rozwiązań:

Ulica Obozowa we fragmencie przylegającym do działki 202/1 jest wyjątkowo niebezpiecznym fragmentem dla niechronionych uczestników ruchu drogowego (…). Plan powinien zapewnić przestrzeń na wybudowanie chodnika w w/w fragmencie ulicy Obozowej.

202/1 320

43 Podgórze

MW.11 KDD.2

uwzględniony