Procesy przekształceń w osiedlach willowych na wybranych przykładach warszawskich - Wojciech Bartoszczuk - pdf, ebook – Ibuk.pl

SPIS TREŚCI

1. Wprowadzenie . . . 4

1.1. Cel i zakres pracy. . . 4

1.2. Metoda i układ pracy . . . 6

2. Zarys realizacji osiedli . . . 9

2.1. Geneza zakładania podmiejskich osiedli willowych . . . 9

2.2. Miasto-ogród Młociny . . . 10

2.3. Miasto-ogród Włochy . . . 12

2.4. Miasto-ogród Jelonek. . . 15

2.5. Boernerowo – Osiedle Łączności . . . 17

2.6. Stopień zachowania pierwotnych układów parcelacyjnych . . . 19

3. Zmiany struktury parcelacyjnej . . . 24

3.1. Podziały i łączenia działek . . . 24

3.1.1. Podziały działek . . . 24

3.1.2. Łączenia działek. . . 29

3.2. Zestawienie zmian parcelacyjnych . . . 32

3.2.1. Podziały pojedyncze i wielokrotne . . . 32

3.2.2. Podziały symetryczne i niesymetryczne . . . 35

3.2.3. Podziały prostopadłe i ukośne . . . 36

3.2.4. Podziały proste i łamane. . . 37

3.2.5. Łączenia nieruchomości . . . 39

3.3. Analiza powierzchni działek budowlanych . . . 42

3.4. Podsumowanie . . . 47

4. Zmiany struktury funkcjonalnej . . . 48

4.1. Ewidencja gruntów . . . 48

4.2. Struktura użytkowania terenów . . . 50

4.2.1. Tereny mieszkaniowe jednorodzinne. . . 53

4.2.2. Tereny mieszkaniowe wielorodzinne . . . 58

4.2.3. Tereny zieleni ogólnodostępnej . . . 66

4.2.4. Tereny usługowe . . . 74

4.3. Podsumowanie . . . 81

5. Zmiany struktury kubaturowej . . . 82

5.1. Powierzchnia zabudowy . . . 82

5.2. Wysokość zabudowy . . . 85

5.3. Intensywność zabudowy . . . 87

5.4. Podsumowanie . . . 92

6. Ustalenia dokumentów planistycznych . . . 93

6.1. Wybrane ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze- strzennego m.st. Warszawy. . . 94

6.2. Sytuacja planistyczna . . . 96

115-2018newkorekta(08.01).indd 131 2019-01-08 14:14:57

132

6.3. Wybrane ustalenia planistyczne . . . .101

6.3.1. Ustalenia dotyczące parametrów działek budowlanych . . . .101

6.3.2. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów . . . .105

6.3.3. Ustalenia dotyczące powierzchni biologicznie czynnej terenów . . . .112

6.3.4. Ustalenia dotyczące wysokości zabudowy . . . .115

6.3.5. Ustalenia dotyczące intensywności zabudowy . . . .119

6.4. Podsumowanie . . . .121

7. Wnioski końcowe . . . 122

7.1. Wnioski o charakterze ogólnym . . . .123

7.2. Wnioski dotyczące analizowanych osiedli willowych . . . .123

Bibliografi a . . . .125

Summary . . . .130

115-2018newkorekta(08.01).indd 132 2019-01-08 11:43:48