INFORMATOR KONKURSOWY
BURMISTRZ DZIELNICY URSUS M.ST. WARSZAWY ZAPRASZA DO UDZIAŁU W PISEMNYM
NIEOGRANICZONYM KONKURSIE OFERT
na dzierżawę nieruchomości
położonej w Warszawie przy ul. K. Gierdziejewskiego 20
Spis zawartości informatora konkursowego:
1. Ogłoszenie o konkursie ofert.
2. Regulamin konkursu ofert.
1) Szkic terenu,
2) Formularz oferty z załącznikami:
Oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami na rzecz m.st. Warszawy.
Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych na podstawie zgody.
3) Wzór umowy dzierżawy.
OGŁOSZENIE
na podstawie Zarządzenia Nr 811/2017 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 maja 2017 r.
w sprawie zasad wydzierżawiania na okres do trzech lat nieruchomości m.st. Warszawy
i nieruchomości Skarbu Państwa, dla których organem reprezentującym właściciela jest Prezydent m.st. Warszawy
BURMISTRZ DZIELNICY URSUS M.ST. WARSZAWY OGŁASZA PISEMNY NIEOGRANICZONY KONKURS OFERT
na dzierżawę nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. K. Gierdziejewskiego 20 I ZAPRASZA DO ZŁOŻENIA PISEMNEJ OFERTY
1. Nieruchomość o powierzchni 6860 m2, stanowiąca część działki ewidencyjnej nr 106 w obrębie 2-09-09, uregulowana w księdze wieczystej nr WA1M/00311051/9, położona w Warszawie przy ul. K. Gierdziejewskiego 20 została przeznaczona do wydzierżawienia na: plac targowy o pow. 5200 m2, teren komunikacyjny o pow. 1500 m2, 2 obiekty gospodarcze o pow.
160 m2.
2. Wywoławcza stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu wynosi, miesięcznie netto:
plac targowy o pow. 3200 m2 – 6,37 zł/m2 gruntu ,
teren komunikacyjny o pow. 1500 m2 – 0,64 zł/m2 gruntu ,
2 obiekty gospodarcze o łącznej pow. 160 m2 – 2,80 zł/m2 gruntu , dziennie netto:
plac targowy o pow. 2000 m2 wykorzystywany tylko w soboty oprócz dni świątecznych – 0,21 zł/m2 gruntu.
Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki.
3. Wadium wynosi 27.000,00 zł.
4. Warunki konkursu zostały zawarte w Regulaminie konkursu ofert, który znajduje się w Informatorze konkursowym. Oferty nie spełniające wymogów konkursu nie będą rozpatrywane.
5. W konkursie mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które:
zapoznają się z Informatorem konkursowym zawierającym druk oferty, stanowiący załącznik nr 2 do Regulaminu konkursu,
złożą prawidłowo wypełnioną ofertę wraz z załącznikami m.in. kopią potwierdzenia wpłaty wadium – zgodnie z terminem i wymaganiami określonymi w Regulaminie konkursu ofert,
wpłacą wadium do dnia 23.03.2021 r. na rachunek CITI BANK HANDLOWY
nr 32 1030 1508 0000 0005 5003 0136. Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego uznania na koncie bankowym Urzędu m.st. Warszawy.
6. Informator konkursowy oraz szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale
Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy z siedzibą przy pl.
Czerwca 1976r. nr 1, tel. 22 443 60 93, w terminie od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600 lub pobrać ze strony internetowej www.ursus.warszawa.pl .
7. Oferty należy składać w zaklejonej kopercie w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy z siedzibą przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, stanowisko nr 3, w terminie do dnia 23.03.2021 r. do godz. 1600. Na kopercie należy umieścić napis „Nie otwierać. Konkurs ofert na dzierżawę nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. K. Gierdziejewskiego 20" oraz nazwę i adres oferenta.
8. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 25.03.2021 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, sala nr 100, I piętro. Z uwagi na istniejący w chwili publikacji ogłoszenia stan epidemii zainteresowani oferenci mogą wziąć udział w części jawnej konkursu online pod linkiem https://www.facebook.com/dzielnicaursus/.
9. Organizator konkursu zastrzega sobie prawo do odwołania konkursu na dowolnym etapie bez
Regulamin pisemnego nieograniczonego konkursu ofert
na dzierżawę nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. K. Gierdziejewskiego 20
I. Podstawa prawna
1. Zarządzenie Nr 811/2017 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 maja 2017 r. w sprawie zasad wydzierżawiania na okres do trzech lat, nieruchomości m.st. Warszawy i nieruchomości Skarbu Państwa, dla których organem reprezentującym właściciela jest Prezydent m.st. Warszawy.
2. Zarządzenie Nr 3357/2006 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 30 marca 2006 r.
w sprawie zasad wydzierżawiania na okres powyżej trzech lat, nieruchomości m.st. Warszawy.
II. Organizator
Burmistrz Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy.
III. Termin i miejsce przeprowadzenia konkursu
Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 25.03.2021 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, sala nr 100, I piętro. Z uwagi na istniejący w chwili publikacji ogłoszenia stan epidemii zainteresowani oferenci mogą wziąć udział w części jawnej konkursu online pod linkiem https://www.facebook.com/dzielnicaursus/.
IV. Przedmiot konkursu i jego opis
1. Przedmiotem konkursu jest wydzierżawienie na okres od 1.05.2021r. do 30.04.2024r.
nieruchomości o powierzchni 6860 m2, stanowiącej część działki ewidencyjnej nr 106 w obrębie 2-09-09, uregulowanej w księdze wieczystej nr WA1M/00311051/9, położonej w Warszawie przy ul. Kazimierza Gierdziejewskiego 20 z przeznaczeniem na: plac targowy o pow.
5200 m2 w tym 2000 m2 może być do wykorzystania tylko w soboty oprócz dni świątecznych, teren komunikacyjny o pow. 1500 m2, 2 obiekty gospodarcze o pow. 160 m2.
2. Nieruchomość przeznaczona do wydzierżawienia zawiera się w granicach wkreślonych i oznaczonych kolorem zielonym na szkicu mapy, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu.
V. Wywoławcza miesięczna stawka czynszu dzierżawnego 10. Ustala się Wywoławczą stawkę czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu.
Wynosi ona miesięcznie netto:
plac targowy o pow. 3200 m2 – 6,37 zł/m2 gruntu,
teren komunikacyjny o pow. 1500 m2 – 0,64 zł/m2 gruntu,
2 obiekty gospodarcze o łącznej pow. 160 m2 – 2,80 zł/m2 gruntu, Wynosi ona dziennie netto:
- plac targowy 2000 m2 tylko w soboty oprócz dni świątecznych – 0,21 zł/m2 gruntu,
Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki.
Kryteria oceny ofert
Celem konkursu jest wybór najkorzystniejszej oferty, odpowiadającej warunkom konkursowym, wg kryteriów:
oferta cenowa (złotych) – 100%.
VI. Warunki i zasady uczestnictwa w konkursie
1. Pisemny nieograniczony konkurs ofert składa się z części jawnej i niejawnej.
2. Warunkiem przystąpienia oferenta do konkursu jest:
1) zapoznanie się z treścią Informatora konkursowego w tym Regulaminem konkursu ofert, 2) złożenie prawidłowo wypełnionej oferty (załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu), 3) wpłacenie wadium
3. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę.
VIII. Oferta
1. Druk oferty stanowi załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. Za ważną uznaje się jedynie ofertę, złożoną na odpowiednim formularzu.
2. Do oferty należy dołączyć:
1) oświadczenie o niezaleganiu z opłatami na rzecz m.st. Warszawy, 2) kopię potwierdzenia wpłaty wadium,
3) dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej.
4) Klauzulę informacyjną o przetwarzaniu danych osobowych na podstawie zgody.
3. Oferty należy składać wraz z załącznikami w zaklejonej kopercie w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, do dnia 23.03.2021 do godz. 1600. 4. Na kopercie należy umieścić nazwę oferenta oraz napis „Nie otwierać. Konkurs ofert na
dzierżawę nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. K. Gierdziejewskiego 20" oraz nazwę i adres oferenta.
5. Oferent powinien dokładnie zapoznać się z dokumentami konkursowymi. Ryzyko uchybienia wymaganiom dotyczącym złożenia oferty ponosi oferent.
IX. Wadium
1. Wadium w wysokości 27.000,00 zł wnosi się w terminie do dnia 23.03.2021 r. na rachunek CITI BANK HANDLOWY nr 32 1030 1508 0000 0005 5003 0136.
2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego uznania na koncie bankowym Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy.
3. Wadium zwraca się w terminie 5 dni roboczych od dnia ogłoszenia wyników konkursu:
1) oferentom, którzy konkurs przegrali, 2) po odwołaniu konkursu,
3) zakończeniu konkursu wynikiem negatywnym.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który konkurs wygrał, zalicza się na poczet kaucji do umowy dzierżawy, tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń wynikających z umowy.
5. Wadium ulega przepadkowi w razie nie przystąpienia oferenta, który wygrał konkurs, do zawarcia umowy dzierżawy, w terminie o którym mowa w pkt XIV.
X. Ważność konkursu
1. Konkurs przeprowadza się, jeżeli wpłynęła chociaż jedna oferta spełniająca wymogi określone w Regulaminie konkursu.
2. Konkurs uważa się za nierozstrzygnięty, jeżeli:
1) nie wpłynęła żadna oferta konkursowa,
2) żaden z uczestników konkursu nie zaoferował co najmniej wywoławczej wysokości czynszu, 3) komisja odrzuciła wszystkie oferty lub nie wybrała żadnej oferty.
XI. Komisja konkursowa.
Czynności związane z przeprowadzeniem konkursu wykonuje Komisja konkursowa, działająca według zasad określonych w Regulaminie Komisji konkursowej, stanowiącym załącznik nr 3 do zarządzenia Nr 3357/2006 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 30 marca 2006 r.
XII. Część jawna i niejawna konkursu ofert 1. Konkurs składa się z części jawnej i niejawnej.
2. Część jawna konkursu odbywa się w obecności oferentów:
1) Przewodniczący otwiera konkurs, stwierdza prawidłowość ogłoszenia konkursu ofert, przekazuje oferentom informacje dotyczące nieruchomości, podaje liczbę złożonych ofert oraz odrzuca oferty złożone po terminie,
2) po stwierdzeniu przez Przewodniczącego, prawidłowości ogłoszenia konkursu ofert Komisja dokonuje otwarcia ofert w kolejności ich złożenia oraz sprawdza, czy oferta nie została naruszona, potwierdza fakt wpłacenia wadium, sprawdza, czy oferta jest prawidłowa i zawiera wszystkie wymagane dokumenty określone w Regulaminie konkursu, kwalifikuje oferty do dalszego etapu konkursu ofert,
3) następnie Komisja, przyjmuje dodatkowe wyjaśnienia lub oświadczenia zgłaszane przez oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej konkursu.
4) Komisja odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej konkursu, jeżeli:
nie została złożona na prawidłowym druku oferty, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu,
została złożona po terminie,
jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści,
do oferty nie dołączono wymaganych dokumentów.
5) Przewodniczący informuje oferentów o terminie ogłoszenia wyników konkursu ofert.
3. Część niejawna konkursu
1) Komisja konkursowa dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert,
2) Przy wyborze najkorzystniejszej oferty każdy członek Komisji bierze pod uwagę wysokość stawki czynszu dzierżawnego,
4. Po zakończeniu postępowania konkursowego Komisja sporządza protokół konkursu.
5. W przypadku uznania ofert za równorzędne Komisja organizuje dodatkowy konkurs ustny ograniczony dla oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne. Komisja zawiadamia tych oferentów o terminie i miejscu dodatkowego konkursu ustnego ograniczonego.
6. W dodatkowym konkursie ustnym ograniczonym, oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 powyżej najwyższej stawki zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
7. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła żadna oferta konkursowa, żaden z uczestników konkursu nie zaoferował miesięcznych stawek czynszu
dzierżawnego za 1 m2 wyższych od wywoławczej, a także gdy żadna z ofert nie spełniła warunków konkursu. W przypadku konkursu ograniczonego dla oferentów, którzy złożyli oferty
równorzędne, konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników tego konkurs nie zaoferował wyższych stawek czynszu dzierżawnego niż w równorzędnej ofercie.
8. Po zakończeniu postępowania konkursowego Komisja sporządza protokół, który przedstawia Pełnomocnikowi Prezydenta m.st. Warszawy w celu zapoznania go z przebiegiem postępowania konkursowego i akceptacji wnioskowanego rozstrzygnięcia konkursu.
9. Pełnomocnikowi Prezydenta m.st. Warszawy przysługuje prawo zamknięcia postępowania konkursowego bez wyboru którejkolwiek z ofert.
XIII. Wynik konkursu
1. Przewodniczący Komisji zawiadamia na piśmie uczestników konkursu o jego wyniku, w terminie nie dłuższym niż 3 dni robocze od dnia zamknięcia konkursu oraz w tym samym terminie wywiesza informację na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st.
Warszawy oraz na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy.
2. Protokół z przeprowadzonego konkursu stanowi podstawę do zawarcia umowy dzierżawy przedmiotowej nieruchomości.
XIV. Umowa dzierżawy
1. Zawarcie umowy dzierżawy następuje w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty ogłoszenia wyniku konkursu ofert.
2. Nieprzystąpienie oferenta, którego oferta została wybrana, do podpisania umowy dzierżawy w terminie określonym w ust. 1, upoważnia Pełnomocnika Prezydenta m. st. Warszawy do
odstąpienia od zawarcia umowy oraz powoduje przepadek wpłaconego przez oferenta wadium.
3. Wzór umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 3 do niniejszego Regulaminu. W umowie dzierżawca m.in. zobowiązuje się do wpłaty kaucji oraz do poddania się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Oświadczenie zostanie złożone w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy.
4. Przekazanie nieruchomości dzierżawcy następuje protokołem zdawczo – odbiorczym po dostarczeniu oświadczenia o którym mowa w ust 3.
XV. Postanowienia końcowe.
1. Pełnomocnikowi Prezydenta m.st. Warszawy przysługuje prawo unieważnienia konkursu bez podania przyczyny oraz prawo zamknięcia konkursu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
2. Wymienione powyżej załączniki nr 1, 2 i 3 stanowią integralną część niniejszego Regulaminu.
OFERTA
na dzierżawę nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. K. Gierdziejewskiego 20, stanowiącego część dz. ew. nr 106 w obrębie 2-09-09 z przeznaczeniem na:
- plac targowy - pow. 5200 m2 w tym 2000 m2 może być do wykorzystania tylko w soboty oprócz dni świątecznych*,
- teren komunikacyjny - 1500 m2, - 2 obiekty gospodarcze – 160 m2. 1. DANE PODSTAWOWE:
Imię i nazwisko/nazwa oferenta
...
...
Dane identyfikujące oferenta:
- osoby fizyczne: PESEL
- osoby prawne: KRS, NIP, REGON
...
...
Adres zameldowania/siedziba ...
...
Adres korespondencyjny (jeżeli jest inny niż zameldowania)
e`mail
...
...
Telefon kontaktowy ...
Proponowane miesięczne stawki czynszu za 1 m2 gruntu (bez VAT) - plac targowy - 3200 m2
- plac targowy - 2000 m2
(w soboty oprócz dni świątecznych*) - teren komunikacyjny - 1500 m2 - 2 obiekty gospodarcze - 160 m2 Łączny czynsz dzierżawny netto
... zł /m2 ... zł/m2/dzień ... zł /m2 ... zł /m2
………. zł miesięcznie
Uwagi
2. OŚWIADCZENIE:
1) zapoznałem/am się z Regulaminem konkursu oraz przedmiotem konkursu i akceptuję je bez zastrzeżeń,
2) posiadam świadomość, że oferta wypełniona nieprawidłowo, bez wymaganych dokumentów lub posiadająca inne braki formalne, nie zostanie rozpatrzona,
3) wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st.
Warszawy w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu oraz realizacji umowy dzierżawy, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz.U. z 2016 r., poz. 922 z późn. zm.).
4) dokonałem wizji lokalnej terenu objętego dzierżawą.
………...
(czytelny podpis oferenta)
3. DO OFERTY DOŁĄCZAM:
1. Oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami na rzecz m.st. Warszawy.
2. Kopię potwierdzenia wpłaty wadium.
3. Dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej.
4. Klauzulę informacyjną o przetwarzaniu danych osobowych na podstawie zgody.
4. W PRZYPADKU WYGRANIA KONKURSU ZOBOWIĄZUJĘ SIĘ:
1) do podpisania umowy dzierżawy w terminie wskazanym przez Pełnomocnika Prezydenta m.st.
Warszawy, pod rygorem przepadku wadium,
2) do wpłaty kaucji pieniężnej w wysokości równej dwumiesięcznemu czynszowi dzierżawnemu brutto określonemu w umowie dzierżawy w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy,
3) do złożenia oświadczenia o majątkowej wspólności małżeńskiej oraz oświadczenie małżonka oferenta wyrażające zgodę na zaciągnięcie zobowiązań finansowych wynikających z umowy dzierżawy (jeżeli istnieje ustawowa wspólność majątkowa),
4) do dostarczenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, o którym mowa w § 7 projektu umowy, w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy dzierżawy.
5. ZWROT WADIUM
W przypadku nie wybrania mojej oferty w konkursie proszę o zwrot wadium na konto nr:
………..……….………...
Warszawa, dnia ... ………...
(czytelny podpis oferenta)
* niepotrzebne skreślić
Warszawa, dn. ………
………
(nazwa podmiotu*)
……….
(forma prawna)
……….
(adres zamieszkania/siedziba*)
……….
(NR KRS) (NIP)
………..
(PESEL)
……….
(dane osoby/osób upoważnionej/upoważnionych do reprezentowania podmiotu*)
OŚWIADCZENIE
Niniejszym oświadczam, co następuje:
1. Nie mam zaległości z tytułu podatków i opłat lokalnych w stosunku do m.st. Warszawy i Skarbu Państwa oraz wywiązuję się z cywilnoprawnych zobowiązań finansowych wobec m.st.
Warszawy i Skarbu Państwa, które wynikają z wieczystego użytkowania gruntu dzierżawy/najmu nieruchomości, najmu/bezumownego korzystania z lokalu użytkowego bądź mieszkalnego. Nie posiadam żadnych innych zaległości finansowych wobec m.st. Warszawy, do których nie stosuje się przepisów ustawy Ordynacja podatkowa.
2. Uzyskałem/uzyskałam/uzyskaliśmy przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu*)
………..……….
czytelny podpis
osoby/osób upoważnionych do reprezentowania podmiotu
Warszawa, ………..
OŚWIADCZENIE O WYRAŻENIU ZGODY NA PRZETWARZANIE DANYCH OSOBOWYCH
Na podstawie art. 6 ust. 1 lit a. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu tych danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Prezydenta m.st. Warszawy, w zakresie: numer telefonu, w celu kontaktu, w związku z prowadzonym postępowaniem.
………
( podpis wnioskodawcy)
UMOWA DZIERŻAWY Nr ….../2021
zawarta w dniu ……….. pomiędzy miastem stołecznym Warszawa zwanym dalej
"Wydzierżawiającym" reprezentowanym przez:
1. Pan Bogdan Olesiński Burmistrz Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy,
na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr ……….z dnia
………...
2. Pan Wiesław Krzemień, Zastępca Burmistrza Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy, na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr ………z dnia
……….
a
……….., zwanym dalej „Dzierżawcą”
§ 1
1. Wydzierżawiający oddaje, a Dzierżawca przyjmuje do korzystania grunt o powierzchni
6860 m2, będący własnością m.st. Warszawy, położony w Warszawie w Dzielnicy Ursus, przy ul. K.
Gierdziejewskiego 20, stanowiący część działki ewidencyjnej numer 106
z obrębu 2-09-09 (opisany w KW WA1M/00311051/9), zwany dalej „Nieruchomością”.
Nieruchomość zawiera się w granicach oznaczonych kolorem zielonym na szkicu, który stanowi załącznik nr 1 do umowy dzierżawy.
2. Nieruchomość zostaje wydzierżawiona z przeznaczeniem na:
plac targowy o pow. 3200 m2,
teren komunikacyjny o pow. 1500 m2,
2 obiekty gospodarcze o pow. 160 m2,
plac targowy o pow. 2000 m2 – w soboty oprócz dni świątecznych.
3. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi po spełnieniu warunków opisanych w § 7 ust. 2 na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego, który stanowi załącznik nr 2 do umowy dzierżawy.
§ 2
1. Okres dzierżawy ustala się od dnia 01.05.2021r. do dnia 30.04.2024r.
2. W razie zamiaru zawarcia kolejnej umowy dzierżawy, której przedmiotem jest nieruchomość, objęta dotychczasową umową dzierżawy, Dzierżawca powinien złożyć Wydzierżawiającemu pisemny wniosek co najmniej 3 miesiące przed datą zakończenia dzierżawy. Strony wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 Kodeksu cywilnego.
3. Rozbudowa lub przebudowa istniejących na nieruchomości budynków oraz wzniesienie jakichkolwiek obiektów trwale i nietrwale związanych z gruntem wymaga pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Zgoda Wydzierżawiającego nie zwalnia Dzierżawcy z obowiązku uzyskania wymaganych prawem zgód, pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień. Wysokość ani charakter nakładów poniesionych na zagospodarowanie terenu nie będzie stanowić podstawy do domagania się zawarcia kolejnej umowy dzierżawy, jak również do zgłaszania przez Dzierżawcę jakichkolwiek innych roszczeń wobec Wydzierżawiającego po wygaśnięciu umowy.
4. Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy Dzierżawcy nie będą przysługiwały żadne roszczenia z tytułu nakładów dokonanych przez niego na nieruchomości stanowiącej przedmiot umowy.
§ 3
1. Strony ustalają miesięczny czynsz dzierżawny w kwocie netto ……… zł (słownie:
……….. złotych), co odpowiada stawce netto za:
plac targowy o pow. 3200 m2 – ………….. zł/m2 gruntu,
teren komunikacyjny o pow. 1500 m2 – ……….. zł/m2 gruntu,
2 obiekty gospodarcze o pow. 160 m2 – ………. zł/m2 budynku,
Kwota miesięcznego czynszu będzie każdorazowo powiększona o należny podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki, która w dniu zawarcia umowy wynosi 23%. Kwota miesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT wynosi ………. zł (słownie: ………. złotych ), w tym VAT ………. zł (słownie: ……… złotych).
2. Strony ustalają za plac targowy o pow. 2000 m2,wykorzystywany w soboty oprócz dni
świątecznych, dzienny czynsz dzierżawny w kwocie netto ………….. zł (słownie: ……… złotych), co odpowiada stawce netto –………. zł/m2 gruntu dziennie.
Kwota dziennego czynszu będzie każdorazowo powiększona o należny podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki, która w dniu zawarcia umowy wynosi 23%. Kwota dziennego czynszu wraz z podatkiem VAT wynosi ……… zł (słownie: ……….złote), w tym VAT
……….. zł (słownie: ……… złote).
3. Wpłat z tytułu czynszu określonego w ust. 1 i 2 należy dokonywać z góry przelewem na konto Wydzierżawiającego: Nr 07 1030 1508 0000 0005 5003 0004, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, niezależnie od terminu doręczenia faktury.
4. Przy dokonywaniu wpłat należy podać numer umowy dzierżawy.
§ 4
1. W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu Wydzierżawiający naliczy odsetki ustawowe. Wpłaty dokonane po terminie będą zaliczane w pierwszej kolejności na zaległości najstarsze i należne od nich odsetki w sposób proporcjonalny, a następnie na należności bieżące.
2. Dwumiesięczne opóźnienie w zapłacie czynszu, w tym odmowa zapłaty czynszu, którego wysokość została podwyższona zgodnie z § 5 i § 11 ust. 5 stanowić będzie podstawę do
rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Dzierżawca, po udzieleniu mu w formie pisemnej dodatkowego trzymiesięcznego terminu, nie dokona zapłaty zaległego
czynszu, zaktualizowanego zgodnie z § 5 niniejszej umowy lub podwyższonego zgodnie z § 11 ust.
5 wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie
3. W przypadku korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty Wydzierżawiającemu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości 200% kwoty czynszu brutto miesięcznie naliczanego zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT) zaktualizowanego zgodnie z § 5 niniejszej umowy za okres od dnia
zakończenia umowy do dnia protokolarnego przekazania nieruchomości.
4. W razie złożenia przez Dzierżawcę wniosku o zawarcie kolejnej umowy dzierżawy, zgodnie z § 2 ust. 2 niniejszej umowy i nie poinformowania na piśmie przez Wydzierżawiającego o odmowie zawarcia kolejnej umowy, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości do czasu zawarcia nowej umowy, równe będzie kwocie czynszu brutto naliczanego zgodnie z
dotychczasową umową (kwota netto + VAT) zaktualizowanego zgodnie z § 5 niniejszej umowy.
Strony zgodnie oświadczają, że korzystanie przez Dzierżawcę z nieruchomości w powyższym okresie nie oznacza przedłużenia umowy na podstawie art. 674 Kodeksu cywilnego.
5. W przypadku poinformowania Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego o odmowie zawarcia kolejnej umowy dzierżawy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres od dnia poinformowania przez Wydzierżawiającego o odmowie zawarcia kolejnej umowy dzierżawy do dnia protokolarnego przekazania nieruchomości lub eksmisji będzie naliczane zgodnie z ust.3.
6. Dzierżawca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń z czynszu dzierżawnego jakichkolwiek wierzytelności przysługujących względem m.st. Warszawy. Powyższe nie dotyczy Dzierżawców będących konsumentami, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
§ 5
Wydzierżawiający ma prawo aktualizować wysokość czynszu jeden raz w roku, w IV kwartale roku, z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku - wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za trzy kwartały w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na dzień 30 września danego roku.
O nowej stawce czynszu Dzierżawca będzie informowany w formie pisemnego oświadczenia Wydzierżawiającego. Zaktualizowana stawka czynszu wiąże strony, gdy Dzierżawca nie dokona, w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego oświadczenia, wypowiedzenia umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
§ 6
1. Zabezpieczeniem terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń Wydzierżawiającego wynikających z niniejszej umowy, jest kaucja pieniężna w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu dzierżawnego czynszu brutto tj.……… zł
2. Niewykorzystana kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy wraz z oprocentowaniem wynikającym z umowy o prowadzenie rachunku bankowego, pomniejszonym o koszty prowadzenia tego rachunku, po zakończeniu umowy i po dokonaniu protokolarnego zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym i uporządkowanym. Zwrot kaucji nastąpi w terminie 14 dni od dnia złożenia pisemnego wniosku o zwrot kaucji na rachunek wskazany we wniosku.
§ 7
1. Dzierżawca zobowiązuje się do poddania rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt. 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co do obowiązku zapłaty czynszu, obowiązku zwrotu nieruchomości w razie rozwiązania lub wygaśnięcia niniejszej umowy oraz co do obowiązku zapłaty
wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust. 3, 4 i 5 – zgodnie z oświadczeniem, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do niniejszej umowy.
2. Oświadczenie złożone w formie aktu notarialnego i doręczone Wydzierżawiającemu w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Jeśli powyższe oświadczenie nie zostanie dostarczone w podanym terminie oznacza to, że umowa nie została zawarta.
§ 8
1. Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadkach wymienionych w umowie (§ 4 ust. 2 oraz § 9 w związku z art. 667 Kodeksu cywilnego) oraz w przypadkach realizacji inwestycji celu publicznego lub przekroczenia granic dzierżawionego terenu.
2. Umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego w formie pisemnej i doręczona zgodnie z postanowieniami § 15 ust. 3, w przypadku naruszenia postanowień § 10 i § 11 umowy, przeznaczenia nieruchomości do zbycia, realizacji ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, realizacji inwestycji publicznych, w przypadkach przewidzianych przepisami dotyczącymi samorządu gminnego, powiatowego i regulującymi ustrój m.st. Warszawy.
3. Umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego na piśmie w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami § 15 ust. 3, w przypadku zgłoszenia przez osoby trzecie roszczeń dotyczących dzierżawionej nieruchomości,
bądź powzięcia wiadomości o toczących się postępowaniach sądowych, administracyjnych, sądowo-administracyjnych dotyczących dzierżawionej nieruchomości.
§ 9
1. Dzierżawca nie może czynić w rzeczy stanowiącej przedmiot dzierżawy zmian sprzecznych z umową lub przeznaczeniem rzeczy, ani zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie.
2. Wydzierżawiający nie wyraża zgody:
a. na prowadzenie działalności polegającej na eksploatacji automatów do gier o niskich wygranych,
b. na prowadzenie działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej, dotyczącej środków psychoaktywnych, zmieniających świadomość, tzw. „smart drugs”, produktów powodujących lub mogących powodować działanie podobne do substancji psychoaktywnych lub odurzających, potocznie zwanych „dopalaczami”
(w tym przedmiotów kolekcjonerskich o podobnym działaniu) nawet jeżeli te produkty mają oznaczenie, że nie są przeznaczone do spożycia.
§ 10 Dzierżawca zobowiązany jest do:
1) ponoszenia wszelkich opłat, podatków (w tym podatku od nieruchomości), świadczeń publicznych związanych z nieruchomością oraz wynikających z przepisów prawa,
2) zawarcia umów z właściwymi jednostkami na wywóz śmieci, dostawę energii elektrycznej i innych mediów niezbędnych do wykonywania umowy,
3) ubezpieczenia przedmiotu umowy na własny koszt,
4) zawarcia umów z kupcami prowadzącymi działalność gospodarczą w pawilonach handlowych przyległych do dzierżawionej nieruchomości na świadczenie usług m.in. sprzątanie, wywóz nieczystości stałych, oświetlenie terenu targowiska i rozliczenie się za zużytą energię elektryczną, wodę, kanalizację i innych mediów niezbędnych do wykonywania umowy,
5) nadzorowania organizacji ruchu na placu targowym i parkowania pojazdów w miejscach do tego celu wyznaczonych,
6) stałego podnoszenia standardu zagospodarowania, bezpieczeństwa, poziomu usług i handlu na nieruchomości,
7) przestrzegania przepisów prawa, a w szczególności: prawa budowlanego, ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, przepisów sanitarnych, porządkowych oraz przepisów
dotyczących geodezyjnej ewidencji i uzgadniania dokumentacji projektowych sieci uzbrojenia terenu,
8) utrzymania czystości i porządku oraz zapewnienia systematycznego wywozu śmieci i odpadów na nieruchomości,
9) utrzymania w należytym stanie budynków, nawierzchni terenu targowego i innych urządzeń znajdujących się na nieruchomości, dokonywania własnym kosztem remontów niezbędnych do zachowania ich w stanie niepogorszonym oraz zabezpieczenie istniejących znaków osnowy geodezyjnej – wznowienie ich w przypadku zniszczenia,
10) utrzymania istniejącego drzewostanu, a w przypadku konieczności usunięcia drzew
i krzewów, uzyskania pisemnej zgody właściciela nieruchomości i wymaganych przepisami prawa pozwoleń,
11) uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego na rozbudowę lub przebudowę istniejącego obiektu i na wzniesienie na nieruchomości jakichkolwiek budynków, budowli
i innych urządzeń, również o charakterze tymczasowym.
12) uzyskania pisemnej zgody na zawarcie jakiejkolwiek umowy dotyczącej korzystania z dzierżawionej nieruchomości przez osoby trzecie.
13) wykonywania obowiązków obciążających właściciela nieruchomości dzierżawionej wynikających z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w tym utrzymania czystości i porządku przez: uprzątanie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości dzierżawionej, przy czym za chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości dzierżawionej.
Obowiązek ten nie dotyczy chodników, na których jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych.
§ 11
1. Bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać, jak również rozporządzać w inny sposób. Zastrzeżenie powyższe dotyczy także zawierania innych umów i składania oświadczeń woli, przedmiotem których byłaby wydzierżawiona nieruchomość.
2. Jakakolwiek umowa określona w ust. 1 niniejszego paragrafu zawierana z osobą trzecią, w odniesieniu do której Wydzierżawiający wyraził zgodę, o której mowa w ust. 1, nie może być zawarta na okres dłuższy niż okres, na który została zawarta umowa dzierżawy.
3. Rozwiązanie bądź wygaśnięcie umowy przed upływem okresu, na który została zawarta, jest równoznaczne z cofnięciem zgody Wydzierżawiającego, o której mowa w ust. 1.
4. Dzierżawca zobowiązuje się do wprowadzenia w umowie, na zawarcie której uzyskał zgodę Wydzierżawiającego, zapisu zgodnie z którym umowa ulegnie rozwiązaniu, bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia podstawowej umowy dzierżawy przed upływem okresu, na który została zawarta.
5. W przypadku uzyskania zgody Wydzierżawiającego na zawarcie umów określonych w niniejszym paragrafie, czynsz za dzierżawę zostaje dodatkowo podwyższony o 50% za powierzchnię objętą taką umową, o ile powierzchnia ta nie przekracza 50% dzierżawionej nieruchomości. W
pozostałych przypadkach podwyższenie czynszu liczone będzie w odniesieniu do całej powierzchni dzierżawionej nieruchomości i jest przeznaczona na cel tożsamy z określonym w umowie dzierżawy. W pozostałych przypadkach podwyższenie czynszu liczone będzie w
odniesieniu do całej powierzchni dzierżawionej nieruchomości, zaś czynsz za dzierżawę zostanie podwyższony o 50% stawki czynszu wyliczonego zgodnie z celem poddzierżawy i ze stawkami Załącznika nr 2 do Zarządzenia Nr 811/2017 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 maja 2017 r., o ile zastosowane stawki nie będą niższe od ustalonych w niniejszej umowie
6. Podwyższenie czynszu, o którym mowa w ust. 5, nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga formy pisemnego aneksu.
§ 12
1. Dzierżawca zobowiązuje się do udostępnienia terenu w razie konieczności wykonywania prac konserwacyjnych, remontów oraz w przypadku awarii infrastruktury technicznej przebiegającej przez dzierżawiony teren.
2. Niezbędny zasięg terenu w przypadkach, o których mowa w ust. 1, określa wykonawca ww. prac.
3. Dzierżawcy nie przysługuje od Wydzierżawiającego jakiekolwiek odszkodowanie z tytułu wykonywania prac niezbędnych do utrzymania dzierżawionej nieruchomości w stanie przydatnym do umówionego użytku. Wykonywanie wskazanych prac nie stanowi również podstawy do obniżenia wysokości czynszu.
4. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku awarii sieci ciepłowniczej, wysokiego napięcia i innych urządzeń znajdujących się na
5. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za wady fizyczne i prawne
nieruchomości, o których istnieniu nie wiedział w chwili zawarcia umowy pomimo zachowania należytej staranności.
§ 13
Wydzierżawiający jest uprawniony do dokonywania w każdym czasie kontroli wykonywania umowy i do wstępu w tym celu na teren nieruchomości oraz do utrwalania w formie fotograficznej stanu nieruchomości.
§ 14
1. Po zakończeniu dzierżawy, w tym także w przypadku jej wygaśnięcia przed upływem terminu zakończenia dzierżawy, Dzierżawca jest zobowiązany w dniu wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy zwrócić nieruchomość w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, a w szczególności zlikwidować na żądanie Wydzierżawiającego wszelkie poczynione przez siebie naniesienia znajdujące się na gruncie. W przypadku nie wypełnienia powyższego obowiązku Wydzierżawiający będzie uprawniony do dokonania niezbędnych napraw i uporządkowania nieruchomości, a także do usunięcia naniesień i zabezpieczenia ich pozostałości na koszt i ryzyko Dzierżawcy.
2. Potwierdzeniem zwrotu nieruchomości w stanie niepogorszonym i uporządkowanym określonym w ust. 1 jest protokół zdawczo – odbiorczy, który winien być podpisany najpóźniej w dniu
wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy. W przypadku, gdy termin wygaśnięcia lub
rozwiązania niniejszej umowy przypada na dzień wolny od pracy, ustala się podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego w pierwszym dniu roboczym po dniu wolnym od pracy.
3. W przypadku nie dokonania zwrotu nieruchomości w terminie określonym w ust. 1, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie wynagrodzenie określone w § 4 ust. 3, 4 lub 5.
§ 15
1. Strony wskazują następujące adresy dla doręczeń korespondencji związanej z umową:
Wydzierżawiający – 02-495 Warszawa, pl. Czerwca 1976 r. Nr 1 Dzierżawca – ………..
2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o zmianie powyższych adresów.
3. Korespondencja będzie wysłana za pośrednictwem poczty bądź innego operatora za zwrotnym poświadczeniem odbioru lub doręczana za pisemnym poświadczeniem odbioru.
§ 16
Jakiekolwiek zmiany umowy wymagają formy pisemnego aneksu – pod rygorem nieważności.
§ 17
1. Dzierżawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności dane go identyfikujące (gdy jest osobą fizyczną ograniczone do imienia, nazwiska i firmy – jeżeli umowę zawiera w ramach prowadzenia działalności gospodarczej), przedmiot umowy i wysokość
wynagrodzenia podlegają udostępnieniu w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (j.t. Dz.U. z 2019 poz. 1429).
2. Wykonanie niniejszej umowy nie wiąże się z przetwarzaniem danych w rozumieniu
Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne
rozporządzenie o ochronie danych, Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016 r., dalej RODO), dla których
Administratorem Danych Osobowych jest Prezydent m.st. Warszawy. Jednocześnie
Wydzierżawiający oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora Danych Osobowych określone w przepisach RODO, także w zakresie dotyczących danych osobowych Dzierżawcy.
§ 18
1. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
2. Ewentualne spory związane z wykonywaniem umowy Strony poddają rozstrzygnięciu sądu powszechnego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości.
§ 19
Umowa została zawarta w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, z których 1 egzemplarz otrzymuje Dzierżawca, a 3 egzemplarze Wydzierżawiający.
……….. ………..
WYDZIERŻAWIAJĄCY:
………
DZIERŻAWCA:
Załącznik Nr 1 do umowy dzierżawy
Załącznik Nr 2 do umowy dzierżawy
Warszawa, dnia PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY
Na podstawie umowy dzierżawy nr ...z dnia ...,
Dzierżawca
...
...
otrzymuje:
teren o powierzchni ... m2, stanowiący własność m.st. Warszawy, położony w Dzielnicy ... przy ul...
z przeznaczeniem na..., na okres od dnia ... do dnia ...
Z dniem przekazania terenu wszystkie obowiązki związane z utrzymaniem terenu w należytym porządku przechodzą na Przejmującego.
UWAGI: ...
...
...
...
Protokół niniejszy sporządzono w 2 egzemplarzach, z których 1 egzemplarz otrzymuje Dzierżawca i 1 egzemplarz Wydzierżawiający.
w imieniu Dzierżawcy w imieniu Wydzierżawiającego
protokół podpisali: protokół podpisali:
Załącznik Nr 3 do umowy dzierżawy
treść do wykorzystania w oświadczeniu w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji stosownie do art.777 §1 pkt 4 i 5 kpc
§1. Stawający oświadcza, że w dniu ... zawarł z m.st. Warszawa umowę dzierżawy nr... w treści, której zobowiązał się do: ---
zapłaty na rzecz m. st. Warszawy czynszu dzierżawnego, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w przypadku opóźnienia w jego płatności w terminie do 10-tego każdego miesiąca, oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości miesięcznie 200% czynszu dzierżawnego wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w przypadku opóźnienia w terminie jego płatności, --- ---
zwrotu m.st. Warszawa gruntu, stanowiącego część działki nr …. z obrębu …. o łącznej powierzchni ….. m2, położonej w Warszawie przy ulicy ………. - po wygaśnięciu dzierżawy --- ---
§2. Dzierżawca oświadcza, że zobowiązuje się do zapłaty na rzecz m. st. Warszawy czynszu dzierżawnego, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w przypadku opóźnienia w jego płatności w terminie do 10-tego każdego miesiąca, oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości miesięcznie 200% czynszu dzierżawnego wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w przypadku opóźnienia w terminie jego płatności – i co do każdego z tych zobowiązań poddaje się rygorowi egzekucji z tego aktu do kwoty stanowiącej siedmiokrotność czynszu dzierżawnego brutto obowiązującego w dniu złożenia wniosku o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności, stosownie do treści art. 777 § 1 pkt 5 kpc, przy czym zdarzeniem, od którego uzależnione jest wykonanie tego obowiązku jest bezskuteczne wezwanie do zapłaty wysłane przez m.st. Warszawy wobec upływu wskazanego w umowie terminu zapłaty czynszu lub upływu terminu zapłaty wynagrodzenia lub odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Miasto st. Warszawa będzie mogło wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 12 miesięcy od wygaśnięcia lub rozwiązania umowy dzierżawy. ---
§3. Dzierżawca oświadcza, że poddaje się egzekucji wprost z niniejszego aktu - stosownie do treści art. 777 §1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie obowiązku wydania terenu opisanego w §1 po zakończeniu dzierżawy. ---
