PROTOKÓŁ
z okresowej kontroli roczne j stanu technicznego obiektu budowlanego
Pod stawa prawn a: art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r.
poz. 1332 ze zm.)
I. Za kres kontr oli obejmuje sprawdzenie:
1) wykonania zal eceń z poprzednich kontroli,
2) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliw e w pływy atmosferyczne i ni szczące działania czynników występujących podczas użytkowania budynku, których uszkodzenia mogą powodować zagrożeni e dla: bezpieczeństwa osób, środowi ska oraz konstrukcji budynku,
3) instalacj i i urządzeń służących ochronie środowi ska,
4) instalacj i gazowych oraz przewodów kom inowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Data kontrol i: 23.05.2019 Data następnej kontrol i: 05.2020
II. Informa cje ogólne o obiekcie budowlanym:
Budynek / inny obiekt budow lany*
(* niepotrzebne skreślić)
Nazwa, funkcja: Budynek Mieszkal ny Wiel orodzinny
Adres: Ul. Sł om iana 27 Kraków
Właściciel lub zarządca
imię, nazwisko, nazwa:
Spół dzielnia Mieszkaniowa „Podwawelska”
adres: Ul. Komandosów 1 30-334 Kraków telefon: 12 266 13 06
Rodzaj konstrukcji
stalowa murowana drewni ana
X
żel betowainna: ………
Wyposażeni e
X przewody dym owe, spalinowe, wentylacyjne* - grawitacyjne
przewody dym owe, spalinowe, wentyl acyjne* - ciąg jest wymuszony mechanicznie X instalacj a gazowa
X instalacj e i urządzenia służące ochronie środowi ska: Kanal izacja sanitarna
Powierzchni a
zabudowy 467,80 m2
Wysokość Il ość kondygnacji
11 kondygnacji + pi wnice
III. Sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzednich kontroli:
Przed rozpoczęciem kontroli zapoznano się z:
1. protokołam i z poprzednich kontrol i:
1. Kontroli rocznej stanu technicznego budynku z dnia 11.05.2018 przeprowadzonej przez: mgr inż. Jarosław
Ferner
2. Kontroli pi ęcioletniej stanu sprawności technicznej, wartości użytkowej obiektu z 05.2015 3. Przeglądu i konserwacj i urządzeń i instalacji gazowych z dnia 16.05.2019
4. Okresowej kontrol i przewodów kom inowych z dnia 23.11.2018
2. innymi dokum entami mającymi znaczenie dla oceny stanu technicznego: ………
……….…………
El em ent, urządzenie,
instalacja Zal eceni a Stopień wykonania
zal eceń Uwagi
El ewacje Ści any
Przewi dzi eć rem ont Obserwować pękni ęci a na styku ścian szczytowych i klatki schodowej
Nie wykonano W toku
IV. Usta leni a oraz wni oski po sprawdzeniu sta nu technicznego:
W trakcie kontroli ustalono:
El em ent, urządzeni e, instalacj a
Materiał , sposób wykonania, mocowania, wyposażeni e
Stan techniczny,
zużycie Uwagi
Zew nętrzne w arstw y przegród zew nętrznych
1. tynki cienkowarstwowe Zadowalaj ący
Elewacja od ulicy – Zabrudzenia, widoczne kołki mocujące styropian.
Dziury fi 8 w narożnikach od strony kl. A na wysokości 3 p. Korozja na drzwiach do komory zsypowej.
Szczyt od kl. A – zabrudzenia, widoczne kołki mocujące styropian.
Szczyt od kl. B – zabrudzenia,
Elewacja od parku – zabrudzenia, widoczne ślady kołków mocujących
styropian..
2. okładziny --- --- ---
3. drzwi zsypów dostateczny
Korozja na drzwiach do komory zsypowej. Graffiti przy drzwiach do
rozdzielni
Elementy ścian zew nętrznych
1. gzym sy żelbetowe zadowalaj ący Pęknięcia tynku ogniomurów
2. attyki --- zadowalaj ący
3. fi lary --- --- ---
4. balkony, loggie żel betowe Zadowalaj ący Liczne pęknięcia tynku na osłonach logg i.
5. balustrady stalowe Zadowal aj ący
6. ściany --- ---
Widoczne pęknięcia styków ściany szczytowej ze ścianami wewnętrznymi klatki schodowej oraz
ścian klatki na X i IX p. Szkło kontrolne nie ruszone
Urządzenia i instalacj e zamocow ane do ścian i dachu
1. szyldy, reklam y --- --- --- 2. klimatyzatory --- --- ---
3. anteny --- --- ---
4. --- --- ---
Pokrycie dachow e i elementy odw odnienia 1. pokrycie dachu Papa termozgrzewal na zadowalaj ący 2. kom iny, ławy
kom ini arskie Murowane, ocieplone zadowalaj ący Zabrudzenia
3. obróbki bl acharskie stalowe zadowalaj ący Ślady korozji na całej długości
4. rynny stalowe zadowal aj ący Ślady korozji nad wejściami na dach
5. rury spustowe PCV dobry
6. odgrom stalowy zadowalaj ący Ślady korozji na całej długości
Instalacj e i urządzenia służące ochronie środowiska 1. kanal izacj a
sanitarna mieszana zadowalaj ący
2. kanali zacja
deszczowa żel iwna zadowalaj ący
3. zbiorniki
bezodpł ywowe --- --- --- 4. urządzeni a do
oczyszczania ścieków
--- --- --- 5. urządzenia
fi ltruj ące --- --- --- 6. urządzenia
wygł uszaj ące --- --- ---
7. --- --- ---
Instalacj a gazow a
1. Instalacj a stalowa Wg. Osobnego protokołu
Przew ody kominow e (dymow e, spalinow e i w entylacyj ne)
1. dym owe --- --- ---
2. spalinowe
grawitacyjne Wg. Osobnego protokołu
3. wentyl acyj ne
grawitacyjne Wg. Osobnego protokołu
4. spalinowe
mechaniczne --- --- --- 5. wentyl acyj ne
mechaniczne --- --- --- 6. kom iny
wol nostojące --- --- ---
7. kom iny
przemysłowe --- --- --- 8. urządzeni a
wentyl acyj ne --- --- --- Przej ścia przyłączy instalacyj nych przez ściany budynków
1. Gazowe Tul ej e stalowe dobry
2. Woda Tul ej e stalowe dobry
3. Kanal izacja Tul ej e dobry
Inne elementy, urządzenia, instalacj e 1. Opaski Asfalt, beton, pł yty
chodnikowe zadowalaj ący Opadają od strony klatki A, ul.
Kapelanki oraz parku
2 Kl apy dym owe dostateczny Niezgodne z obowiązującymi
przepisami
3Hydrofornie dobry
V. Ok reśleni e zakresu robót remontowych i kol ejności ich wykonywani a:
Przeprowadzić konserwacj ę balustrad balkonów klatkowych Obserwować pękni ęci a ścian na klatkach
Zaplanować remont elewacji – czyszczenie, uzupełnienie ubytków, nowa wyprawa, także na kom orach zsypów Zaplanować wymianę klap dym owych
VI. WNIOSKI KOŃCOWE:
X budynek znajduje się w należytym stanie technicznym, zapewniającym dalsze, bezpieczne jego użytkowani e,
budynek, pomimo tego, iż nie znajduje się w należytym stanie techni cznym, nie zagraża życiu lub zdrowiu, bezpi eczeństwu mienia bądź środowi ska, jednakże wymaga wykonania ni ezbędnego remontu, budynek jest w ni eodpowiednim stanie techni cznym, mogącym zagrażać życiu lub zdrowiu, bezpi eczeństwu mienia bądź środowi ska – należy sporządzić ekspertyzę jego stanu technicznego, budynek może zagrażać życiu lub zdrowiu, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska – należy zakazać jego użytkowani a,
budynek jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowi ska – należy zakazać jego użytkowania,
budynek znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym , bezpośrednio grożącym zawaleniem, ni ezbędny zakaz jego użytkowania oraz dokonanie rozbiórki budynku lub jego części.
Wobec stwierdzenia uszkodzeń lub braków, które mogą spowodować: zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem – osoba dokonująca kontroli, na podstawie art. 70 ust. 2 Prawa budowlanego, ni ezwłocznie prześle kopię niniejszego protok ółu do Powiatowego Inspek tora Nadzoru Budowlanego.
VII. W celu usunięcia zagrożenia dl a ludzi lub mi enia na leży ni ezwłocznie wykonać:
………...
……….…...
VIII. Dok umenta cja graficzna wykonana w toku kontroli:
……….………….
………..…………
Oświadczamy, iż usta leni a za warte w protok ól e są zgodne ze sta nem faktycznym.
Dokonujący kontroli stanu technicznego:
elementów budynku/obiektu budow lanego
mgr inż. Jarosław Ferner
Rr.Upr.40/96
Im ię i nazwisko oraz nr uprawnień
.. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
(czy telny podpis oraz pieczątk a)
instalacj i sanitarnych
inż. Marius z Olewiński 72/2003
Im ię i nazwisko oraz nr uprawnień
.. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . (czy telny podpis oraz pieczątk a)
instalacj i gazow ej
………..
………..
Im ię i nazwisko oraz nr uprawnień .. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
(czy telny podpis oraz piec zątk a)
przew odów kominow ych graw itacyj nych
………..
………..
Im ię i nazwisko oraz nr uprawnień .. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
(czy telny podpis oraz pieczątk a)
innych przew odów kominow ych
………..
………..
Im ię i nazwisko oraz nr uprawnień .. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
(czy telny podpis oraz piec zątk a)
Za łączniki do protok oł u
np. protok ół y pomi arów, kserok opie upr awni eń do wykonywani a kontr ol i
1 Dokumentacja Fotograficzna
El ewacja
Balkony
Opaska
Uwaga:
W przypadk u, gdy kontrolę przeprowadza zespół, składający się z osób posiadających różne uprawnienia, może być sporządzony jeden protok ół np. według tego wzoru, natomiast gdy kontrole przeprowadzane są osobno - to każda osoba posiadająca uprawnienia sporządza prot okół z przeprowadzonej kontroli w danym zakres ie.
