UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR ………/………-DI/16
(zwana dalej „Umową”) zawarta w Łodzi w dniu ……….. r. pomiędzy:
Spółką pod firmą Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Łodzi (94-328) przy ul Gen. S. Maczka 35, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi–Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000057719, NIP: 7290113494, REGON: 470788461, kapitał zakładowy w wysokości 291 961 550,00 złotych (w pełni opłacony), reprezentowaną przez: dra Tomasza Szymczaka – Prezesa Zarządu oraz dr Annę Miderę – Członka Zarządu,
zwaną dalej „Zamawiającym” lub „Inwestorem lub „Portem Lotniczym”
a
………...
………...
………...
………...
………...
………...
zwanym dalej „Wykonawcą”
łącznie zwanymi „Stronami”, a osobno „Stroną”
w wyniku rozstrzygnięcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie aukcji elektronicznej przeprowadzonego na podstawie przepisów Regulaminu udzielania zamówień, przyjętego Zarządzeniem Nr 20/2007 Prezesa Zarządu Portu Lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta Sp. z o.o. z dnia 28 sierpnia 2007 r., wraz z ostatnią zmianą wynikającą z Uchwały Nr 2/2014 Zarządu Portu Lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta Sp. z o.o. z dnia 30 kwietnia 2014 r. na Roboty budowlane związane z wykonaniem zabezpieczenia ognioochronnego kontenera agregatu prądotwórczego, o treści następującej:
§ 1.
[Przedmiot Umowy]
1. Przedmiotem niniejszej Umowy jest wykonanie przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego robót budowlanych w zakresie wykonania zabezpieczenia ognioochronnego kontenera agregatu prądotwórczego na terenie Portu Lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta sp. z o.o. zgodnie z opisem, specyfikacją i warunkami zawartymi w Ogłoszeniu o aukcji elektronicznej/ Zaproszeniu do udziału w aukcji elektronicznej (zwanym dalej „Ogłoszeniem” lub „Zaproszeniem”) stanowiącym załącznik do niniejszej Umowy.
2. Agregat prądotwórczy zlokalizowany jest na terenie Portu Lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta sp. z o.o. na działce nr: 89/1 w obrębie P-34 od strony północnej lotniska.
3. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania terenem budowy, oraz że teren ten jest wolny od jakichkolwiek wad prawnych w szczególności obciążeń na rzecz osób trzecich.
4. Wykonawca oświadcza, że:
dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym, wiedzą i doświadczeniem oraz uprawnieniami niezbędnymi do realizacji przedmiotu Umowy;
dysponuje personelem o najwyższych kwalifikacjach i uprawnieniach zawodowych, przeszkolonym w zakresie BHP i ochrony przeciwpożarowej;
zapoznał się z terenem budowy, w tym z miejscem prowadzenia robót oraz dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną i uznaje je za wystarczającą podstawę do prawidłowej i pełnej realizacji Umowy;
nie wnosi uwag co do dokumentacji projektowej, zakresu prac oraz stanu placu budowy.
5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy przede wszystkim własnymi siłami, w razie
konieczności uzupełniając je przez wykorzystanie podwykonawców, odnosi się to w szczególności do robót specjalistycznych.
6. Przed zawarciem umowy z podwykonawcami, Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu wszelkich informacji dotyczących podwykonawców; zawarcie umowy z każdym podwykonawcą poprzedzone będzie przedłożeniem przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcą projektu umowy nie zgłosił na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie takiej umowy.
7. Wykonawca ponosi wobec Inwestora pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców.
8. Inwestorowi przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodny z postanowieniami Umowy i stanowiących jej integralną część załączników, założeniami i przepisami.
9. Powierzenie wykonania robót podwykonawcy, nie zmienia w jakikolwiek sposób zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za terminowość i jakość wykonanych w danym zakresie robót.
10. Wykonawca oświadcza, że zapewni, iż łączna wartość zobowiązań wobec podwykonawców nie przekroczy wynagrodzenia Wykonawcy wynikającego z § 4.
11. Odpowiedzialność za oświadczenia złożone w Umowie i w związku z jej realizacją obciąża w pełnym zakresie Wykonawcę na zasadach ogólnych wynikających z przepisów prawa powszechnie obowiązującego, w szczególności ustawy Kodeks cywilny.
12. Umowa będzie realizowana w ramach Zadania 1 Programu pn. Rozbudowa Portu Lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta (zwanego dalej „Programem”), finansowanego ze środków emisji obligacji.
§ 2.
[Obowiązki Stron]
1. Do obowiązków Zamawiającego należy:
1.1. dokonanie odbioru i zapłata za wykonanie przez Wykonawcę przedmiotowych robót, potwierdzone podpisanym protokołem odbioru końcowego robót;
1.2. bieżąca współpraca z Wykonawcą w zakresie realizacji niniejszej Umowy;
a) udostępnienie Wykonawcy wszelkich informacji niezbędnych do realizacji przedmiotu Umowy.
Udostępnienie informacji, o których mowa w zdaniu poprzedzającym następować będzie po uzyskaniu pisemnego zgłoszenia od Wykonawcy;
b) zapewnienie wjazdu i wstępu Wykonawcy na teren Portu Lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta celem realizacji przedmiotu Umowy, z zastrzeżeniem ust. 4.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy:
2.1. wykonanie przedmiotowych robót zgodnie z zakresem, opisem i zasadami zawartymi w niniejszej Umowie i Zaproszeniu oraz zgodnie z zaleceniami Zamawiającego;
2.2. rzetelna realizacja przedmiotu Umowy z najwyższą starannością, efektywnością oraz zgodnie z najlepszą praktyką i wiedzą zawodową;
2.3. terminowe wykonanie Umowy;
2.4. udzielanie na żądanie Zamawiającego informacji o stanie realizacji prac;
2.5. po wprowadzeniu na teren budowy – zapoznanie się z procedurami i zasadami obowiązującymi na terenie Portu Lotniczego oraz stosowanie się w czasie prowadzenia przedmiotowych robót do przepisów porządkowych i bezpieczeństwa obowiązujących na terenie Portu Lotniczego;
2.6. wykonywanie w czasie prowadzenia przedmiotowych robót na terenie Portu Lotniczego wszelkich poleceń i zarządzeń porządkowych wydanych przez właściwe jednostki Zamawiającego;
2.7. zapewnienie nadzoru w czasie realizacji prac szczególnie w zakresie wykonywania robót przy zachowaniu warunków BHP, ochrony ppoż. oraz wymaganych przez Prawo budowlane,
2.8. uzyskanie pisemnej zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej Umowy na osoby trzecie;
2.9. uzyskanie, na własny koszt i własnym staraniem, a następnie przekazanie Zamawiającemu, najpóźniej w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego robót, dokumentacji powykonawczej, atestów, certyfikatów, deklaracji zgodności lub certyfikatów zgodności z Polską Normą przenoszącą normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy dla tego typu materiałów, surowców lub innych elementów.
2.10. poinformowanie o planowanym rozpoczęciu nowego frontu robót oraz miejscu prowadzenia prac z wyprzedzeniem co najmniej 48 godzin przed planowanym rozpoczęciem prac oraz dostarczenie do Zamawiającego terminarza prowadzenia prac;
2.11. utrzymywanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, usuwanie i składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, utrzymywanie porządku na terenie budowy, zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbanie o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania;
2.12. likwidacja zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu robót, do daty dokonania odbioru końcowego robót oraz przywrócenie i uporządkowanie zajętego terenu co najmniej do stanu pierwotnego;
2.13. po wprowadzeniu na teren budowy - zapoznanie się z procedurami i zasadami obowiązującymi na terenie Portu Lotniczego Łódź, w szczególności ze stanowiącą Załącznik nr 3 do Zaproszenia instrukcją przepustkową, obowiązującą u Zamawiającego, a także do przestrzegania ich zapisów;
2.14. zapewnienia na swój użytek i we własnym zakresie miejsca pod zaplecze budowy;
2.15. dołączenie do protokołu odbioru końcowego robót kompletnej dokumentacji powykonawczej;
2.16. wszystkie prace muszą być wykonywane przez Wykonawcę zgodnie ze złożonym planem BIOZ.
3. Wykonawca gwarantuje, że:
3.1. wykona przedmiot Umowy zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją wykonawczą przygotowaną przez Wykonawcę, przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy, przeciwpożarowymi i ochrony środowiska, zasadami wiedzy technicznej oraz obowiązującymi przepisami prawa, w tym w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.), a także obowiązującymi Polskimi Normami przenoszące normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy, zasadami współczesnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej;
3.2. materiały, surowce lub inne elementy przedmiotowych robót będą nowe, nigdy wcześniej nie używane, stanowić będą własność Wykonawcy i posiadać parametry techniczne wymagane przez obowiązujące Polskie Normy przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy dla tego typu materiałów, surowców lub innych elementów.
4. Przed przystąpieniem do realizacji robót Wykonawca zobowiązany jest przekazać z co najmniej 24-godzinnym wyprzedzeniem, osobie odpowiedzialnej za realizację Umowy ze strony Zamawiającego, następujące informacje:
a) wykaz czasu pracy – zakres godzinowy, termin rozpoczęcia i zakończenia prac;
b) wykaz osób wraz z numerami dowodów osobistych;
c) wykaz pojazdów wraz z podaniem marki i numeru rejestracyjnego;
d) wykaz przedmiotów niebezpiecznych;
e) imię i nazwisko osoby odpowiedzialnej za przeprowadzenie prac na terenie Portu Lotniczego Łódź.
§ 3.
[Terminy]
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiotowe roboty w następujących terminach:
1.1 rozpoczęcie robót – niezwłocznie po zawarciu Umowy;
1.2 zakończenie robót – 14 dni od dnia przekazania terenu budowy. Termin zakończenia robót będzie dochowany, o ile przed jego upływem Wykonawca wykona wszystkie roboty i zgłosi je do odbioru, a Strony następnie sporządzą protokół odbioru końcowego robót, stwierdzający kompletne i zgodne z Umową wykonanie robót.
2 W przypadku, gdy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego, powodujących brak możliwości prowadzenia robót przez Wykonawcę, Zamawiający poinformuje Wykonawcę o ich wystąpieniu oraz przewidywanym terminie ustąpienia, a także wezwie Wykonawcę do wstrzymania robót, czemu Wykonawca się podporządkuje..
3 Zaistnienie okoliczności, o których mowa powyżej musi zostać potwierdzone wpisem do dziennika budowy, na którego podstawie Strony ustalą nowy termin zakończenia robót.
§ 4.
[Wynagrodzenie i warunki płatności]
1. Za należyte wykonanie przedmiotu Umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy całkowite wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: …………..…..……… (słownie: ………. 00/100 złotych brutto. Wynagrodzenie zawiera wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotowych robót, w tym w szczególności roboty przygotowawcze, pomocnicze, porządkowe oraz zabezpieczające.
2. Warunkiem zapłaty za należyte wykonanie przedmiotu Umowy będzie podpisanie protokołu odbioru końcowego robót.
3. Wykonawca w terminie do 5 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót wystawi fakturę VAT. Zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie 30 dni od daty podpisania protokołu końcowego na rachunek
Wykonawcy nr ………., w Banku
………., przy czym Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia Zamawiającemu faktury VAT w terminie 3 dni od jej wystawienia.
4. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.
5. Wszelkie rozliczenia związane z realizacją Umowy dokonywane będą w PLN.
6. Jeżeli Wykonawca będzie posługiwał się podwykonawcami przy wykonaniu zamówienia warunkiem zapłaty wynagrodzenia jest przedstawienie Zamawiającemu oświadczenia Wykonawcy, że uregulował swoje zobowiązania wobec podwykonawców oraz oświadczenie każdego podwykonawcy, że zobowiązania Wykonawcy wobec niego z tytułu realizacji zamówienia objętego niniejszą Umową zostały uregulowane.
§ 5.
[Gwarancja i rękojmia za wady]
1. Wykonawca przekaże najpóźniej w dniu odbioru końcowego robót dokument gwarancji (karta gwarancyjna), zawierający postanowienia zgodne z ustaleniami zawartymi w niniejszej Umowie.
2. Strony ustalają, że odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu gwarancji za wady robót wynosi 60 miesięcy, liczone od dnia odbioru końcowego robót, potwierdzonego protokołem odbioru końcowego robót.
3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego z tytułu gwarancji za wady robót, stwierdzone w toku czynności odbiorowych i powstałe w okresie gwarancyjnym.
4. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia na własny koszt występujących w okresie gwarancji wad odnoszących się do robót w, nie dłuższym niż 5 dni, terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
5. Roszczenia z tytułu gwarancji mogą być dochodzone po upływie ich terminu, jeżeli Zamawiający zgłosi istnienie wady w okresie gwarancji.
6. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w przewidzianym terminie, Zamawiający może zlecić ich usunięcie innym osobom na koszt Wykonawcy, na co niniejszym Wykonawca wyraża swą zgodę.
7. O wykryciu wady w okresie gwarancji Zamawiający jest zobowiązany zawiadomić Wykonawcę na piśmie, w terminie 14 dni od dnia jej ujawnienia.
8. Okres gwarancji, w tym w stosunku do naprawionej części robót, nie będzie przedłużany.
9. Wykonawca oprócz gwarancji udziela rękojmi za wady na wykonane roboty na okres 60 miesięcy liczonej od dnia odbioru końcowego robót, potwierdzonego protokołem odbioru końcowego robót.
§ 6.
[Kary umowne]
1. Strony przewidują następujące kary umowne:
a) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu za niedotrzymanie terminu wykonania przedmiotowych robót, niezależnie od winy Wykonawcy – karę umowną w wysokości 0,80% wartości brutto wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;
b) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu za opóźnienie w usuwaniu wad przedmiotu Umowy w okresie gwarancji i rękojmi, niezależnie od winy Wykonawcy – karę umowną w wysokości 0,50% wartości brutto wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;
c) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20,00% wartości brutto wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 Umowy w przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy..
2. Zamawiający jest zobowiązany do zapłaty Wykonawcy kary umownej za odstąpienie od Umowy z winy Zamawiającego w wysokości 20,00% wartości brutto wynagrodzenia umownego określonego w § 4 ust. 1 niniejszej Umowy.
3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu od Zamawiającego wynagrodzenia.
4. Zastrzeżone zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu kary umowne nie wyłączają możliwości dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych.
§ 7.
[Ubezpieczenie]
1. Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż 20 000,00 złotych, co potwierdza załączoną do Umowy kserokopią opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia - potwierdzone za zgodność z oryginałem.
2. Wykonawca zobowiązuje się być ubezpieczonym od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności przez cały okres realizacji zamówienia, tj. od daty zawarcia Umowy do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót.
3. Wykonawca zobowiązuje się również do przedłożenia Zamawiającemu kserokopii opłaconej polisy potwierdzonej za zgodność z oryginałem po każdorazowym jej odnowieniu w terminie do 14 dni kalendarzowych od wystawienia polisy.
§ 8.
[Nadzór i osoba do kontaktu]
1. Osobą odpowiedzialną za prawidłową realizację Umowy ze strony Zamawiającego jest Pan Tadeusz Chmielewski – Kierownik Działu Inwestycji, nr tel. kom.: 601 99 44 38, e-mail:
t.chmielewski@airport.lodz.pl.
2. Osobą odpowiedzialną za prawidłową realizację Umowy ze strony Wykonawcy jest:
Pan ………, nr tel. kom.: ………., e-mail: ……….
3. Zamawiający oświadcza, iż osoba wskazana w ust. 1 jest umocowana jedynie do dokonywania czynności faktycznych związanych z realizacją Umowy. Osoba wymieniona w ust. 1 nie jest upoważniona do dokonywania czynności, które mogłyby powodować zmiany w Umowie ani do zaciągania zobowiązań w imieniu Zamawiającego.
4. Strony zastrzegają sobie prawo zmiany osoby nadzorującej wykonywanie prac objętych niniejszą Umową bez wprowadzania dodatkowych zapisów.
§ 9.
[Poufność]
1. Strony zobowiązują się zachować w poufności i wykorzystywać wyłącznie do celów realizacji niniejszej Umowy wszelkie informacje i dane, które pozyskały w ramach realizacji niniejszej Umowy, chyba, że w sposób jednoznaczny, wyrażony na piśmie pod rygorem nieważności, Strony wyłączyły poufność.
2. Każda ze Stron zobowiązuje się zapewnić, iż informacje związane z realizacją Umowy przekazane zostaną wyłącznie osobom bezpośrednio i merytorycznie zaangażowanym w realizację Umowy, oraz że nie zostaną one przekazane osobom trzecim.
3. Zwolnienie z obowiązku zachowania w poufności informacji związanych z przedmiotem Umowy może nastąpić w przypadkach przewidzianych przez przepisy prawa.
§ 10.
[Zmiany]
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy, pod rygorem nieważności, odbywać się będą w formie aneksów sporządzonych na piśmie za zgodą obu Stron.
2. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Umowy o udzielenie zamówienia w następujących przypadkach:
a) zmiana w zakresie przedmiotu zamówienia, jeżeli konieczność wprowadzenia takich zmian jest skutkiem zmiany przepisów prawa;
b) dopuszczalna przez przepisy prawa zmiana Stron Umowy lub oznaczenia Stron Umowy;
c) w przypadku wystąpienia nadzwyczajnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających terminową realizację przedmiotu Umowy (w tym przypadku Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji Umowy);
d) nastąpi wstrzymanie lub zmiana sposobu lub warunków prowadzenia robót. (w tym przypadku Zamawiający przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia o czas wynikający z odpowiednio
wstrzymania prowadzenia robót albo czas niezbędny do dostosowania prowadzenia robót do zmiany w zakresie sposobu lub warunków ich prowadzenia). W przypadku, o którym mowa w zdaniu poprzednim zmianie nie będzie podlegało wynagrodzenie Wykonawcy.
3. Strona występująca o zmianę Umowy zobowiązana jest do udokumentowania zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 2. Wniosek o zmianę postanowień Umowy musi być sporządzony pisemnie.
2. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Umowy, w przypadkach gdy powstaną lub zostaną ujawnione nowe okoliczności, które nie były przewidziane przed złożeniem ofert, a których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, a które mają jakikolwiek wpływ na wykonanie zamówienia, w tym jego celowość lub terminowość, a także gdy powyższe okoliczności spowodują korzystniejszą realizację zamówienia dla Zamawiającego. W przypadku, o którym mowa w zdaniu poprzednim Zamawiający przewiduje zmianę w zakresie terminu, sposobu lub zakresu realizacji zamówienia dostosowaną do zaistniałych okoliczności.
W przypadku, o którym mowa w niniejszym punkcie, zmianie nie będzie podlegało wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu realizacji obowiązków umownych.
§ 11.
[Klauzula waloryzacyjna w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług]
1. Zamawiający zastrzega wprowadzenie zmiany do niniejszej Umowy w zakresie wynagrodzenia należnego Wykonawcy, bez dodatkowego aneksu lub pisemnej zmiany, na zasadach określonych poniżej.
2. Zamawiający przewiduje zmianę wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług.
3. W przypadku podwyższenia stawki podatku od towarów i usług w stosunku do stawki podatku od towarów i usług, która obowiązywała w dniu zawarcia Umowy, wynagrodzenie wskazane w dniu zawarcia Umowy w zakresie wynagrodzenia netto pozostanie bez zmian, natomiast wynagrodzenie brutto zostanie powiększone proporcjonalnie do wysokości podwyższenia stawki podatku od towarów i usług.
4. W przypadku obniżenia stawki podatku od towarów i usług w stosunku do stawki podatku od towarów i usług, która obowiązywała w dniu zawarcia Umowy, wynagrodzenie wskazane w dniu zawarcia Umowy w zakresie wynagrodzenia netto pozostanie bez zmian, natomiast wynagrodzenie brutto zostanie zmniejszone proporcjonalnie do wartości obniżenia stawki podatku od towarów i usług.
5. Powyższe przepisy nie mają zastosowania do wynagrodzenia należnego lub wypłaconego Wykonawcy zgodnie z umową przed zmianą stawki podatku od towarów i usług. W przypadku, o którym mowa w zdaniu poprzednim przepisy powyższe mają zastosowanie do tej części wynagrodzenia, która stanie się należna Wykonawcy po terminie wprowadzenia w życie zmiany stawki podatku od towarów i usług.
§ 12.
[Siła wyższa i odstąpienie od Umowy]
1. Jeżeli wykonanie zobowiązania objętego niniejszą Umową, innego niż zobowiązanie pieniężne, przez jedną ze Stron jest uniemożliwione, ograniczone lub zakłócone przez okoliczności niezależne od tej Strony mające charakter siły wyższej, a obiektywnie występujące na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, takie jak w szczególności: pożar, eksplozja, katastrofa, wypadek, epidemia, powódź, albo inna klęska żywiołowa, rewolucja, zamieszki, blokady, embargo, bądź też na skutek wejścia w życie przepisu prawa obowiązującego bądź też jako rezultat wyroku sądowego lub arbitrażowego, Strona dotknięta taką okolicznością będzie zwolniona z realizacji jej zobowiązań, w zależności od sytuacji, zakresu i intensywności danego zdarzenia.
2. Strona żądająca zwolnienia z zobowiązań ją obciążających bezzwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni od wystąpienia siły wyższej, zawiadomi drugą ze Stron listem poleconym, pocztą elektroniczną albo faksem o zawieszeniu lub zaprzestaniu wykonywania zobowiązań, pod rygorem utraty uprawnień wynikających z niniejszego paragrafu. Obowiązek udowodnienia wystąpienia okoliczności siły wyższej będzie spoczywał na Stronie, która na taką okoliczność się powołała. W przypadku zaistnienia okoliczności siły wyższej Umowa zostanie rozwiązana za obopólnym porozumieniem Stron.
3. Inwestor może odstąpić od niniejszej Umowy w przypadkach i na zasadach określonych w przepisach prawa powszechnie obowiązującego, w szczególności wskazanych w ustawie Kodeks cywilny.
4. Niezależnie od przypadków, o których mowa w ust. 3, Inwestor ma prawo odstąpić od niniejszej Umowy, w przypadku gdy:
a. Wykonawca przerwał wykonywanie robót, a przerwa trwa dłużej niż 2 dni robocze, poza ewentualną przerwą związaną z warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi wykonanie robót,
b. Wykonawca zaprzestanie prowadzenia działalności gospodarczej, zgłosi wniosek o ogłoszenie upadłości bądź zaistnieją przyczyny określone przepisami prawa, które będą stanowić przeszkodę w wykonaniu przez Wykonawcę zobowiązań określonych niniejszą Umową.
5. Oświadczenia o odstąpieniu od Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6. W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy przez Inwestora, w ciągu 14 dni od dnia doręczenia oświadczenia o odstąpieniu, Wykonawca sporządzi, przy udziale Inwestora, protokół inwentaryzacji robót będących w toku, według stanu na dzień odstąpienia od Umowy.
§ 13.
[Odbiory]
1. Strony ustalają, następujące odbiory:
a) odbiór końcowy robót;
b) odbiór gwarancyjny.
2. Odbioru końcowego robót dokonają przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy sporządzając na tę okoliczność protokół odbioru końcowego robót.
3. Wykonawca zgłosi pisemnie Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego robót.
4. Zamawiający wyznaczy termin i przeprowadzi odbiór końcowy robót w terminie 7 dni od zawiadomienia go osiągnięciu gotowości do odbioru, uprzedzając o tym Wykonawcę.
5. Przed przystąpieniem do odbioru końcowego robót, Wykonawca obowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu dokumenty, o których mowa w § 2 ust. 2 pkt 2.10 i pkt 2.18.
6. Jeżeli w toku odbioru robót stwierdzone zostaną wady, Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia i mają charakter istotny, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, wyznaczając Wykonawcy termin na ich usunięcie;
b) jeżeli wady nadają się do usunięcia i mają charakter nieistotny, Zamawiający dokonuje odbioru, wyznaczając Wykonawcy termin na ich usunięcie;
c) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to:
jeżeli nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu robót zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający dokonuje odbioru ale może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,
jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu robót zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania robót, w zakresie dotkniętym wadami, po raz drugi.
7. Zamawiający wyznaczy termin odbioru gwarancyjnego, na 30 dni przed upływem okresu obowiązywania gwarancji.
8. Odbiór gwarancyjny zostanie przeprowadzony przed upływem okresu gwarancyjnego i będzie polegał na sprawdzeniu usunięcia wad stwierdzonych po odbiorze końcowym robót i ujawnionych w okresie gwarancyjnym. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy także termin usunięcia tych wad na koszt Wykonawcy.
Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego o usunięciu wad stwierdzonych podczas odbioru gwarancyjnego i jest uprawniony do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych.
9. W wypadku nieusunięcia wad w terminie uzgodnionym w protokole odbioru końcowego lub odbioru gwarancyjnego Zamawiający może zlecić ich usunięcie osobie trzeciej, bez uzyskiwania zgody sądu a kosztami obciążyć Wykonawcę.
10. Wszystkie czynności związane z odbiorem robót wymagają formy pisemnej – protokołu podpisanego prze obie Strony, pod rygorem nieważności.
11. W przypadku gdy Wykonawca nie przystąpi do końcowego odbioru robót w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie lub w przypadku odmowy podpisania protokołu końcowego odbioru robót, Zamawiający uprawniony jest do samodzielnego sporządzenia protokołu. Ustalenia poczynione w tak sporządzonym protokole są dla Wykonawcy wiążące i nie mogą być przez niego kwestionowane.
§ 14.
[Badania]
1. Wykonawca, na żądanie Zamawiającego, zapewni odpowiednie oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania jakości robót wykonanych przez Wykonawcę.
2. Zamawiający może zażądać wykonania badań w celu sprawdzenia jakości wykonanych robót lub materiałów, zlecając je specjalistycznej jednostce.
3. Badania będą prowadzone w zakresie i zgodnie z wymaganiami Polskich Norm przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy.
4. Badania, o których mowa ust. 1. i 2. realizowane będą na koszt Wykonawcy. W wypadku, gdy badania wykażą, że jakość zastosowanych materiałów i wykonanych robót nie odpowiada normom, warunkom technicznym lub założeniom projektowym, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie na własny koszt usunąć nieścisłości, w szczególności doprowadzić roboty do stanu zgodnego z zamówieniem.
§ 15.
[Postanowienia końcowe]
1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu wykonania przedmiotu Umowy na zasadach ogólnych, w tym odpowiedzialność za szkody poniesione przez Zamawiającego.
2. Za szkody na budowie, w których nie ustalono sprawcy, odpowiada Wykonawca
3. Strony oświadczają, że Inwestor nie ponosi odpowiedzialności za mienie pozostawione przez Wykonawcę na terenie budowy.
4. W przypadku zaistnienia sporu pomiędzy Stronami wynikającego z realizacji lub w związku z realizacją niniejszej Umowy, Strony powinny dążyć do polubownego rozstrzygnięcia sporu. W przypadku niemożności uzyskania porozumienia na drodze polubownej przez okres dłuższy niż jeden miesiąc, wszelkie spory zostaną rozstrzygnięte przez sąd powszechny, miejscowo właściwy dla siedziby Inwestora.
5. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową, zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
6. Niniejsza Umowa stanowi całkowite i wyłączne porozumienie Stron w odniesieniu do przedmiotu niniejszej Umowy.
7. Załączniki stanowią integralną część niniejszej Umowy.
8. Wszelkie oświadczenia i zawiadomienia dokonywane przez Strony, a wynikające z postanowień niniejszej Umowy powinny być dokonywane wyłącznie w formie pisemnej i dostarczane za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy prawo pocztowe lub osobiście.
9. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
Zamawiający Wykonawca
___________________________ ___________________________
dr Tomasz Szymczak – Prezes Zarządu
___________________________
dr Anna Midera – Członek Zarządu
