PRACOWNIA PROJEKTOWA ARTPLAN Rzeszów, al. Niepodległości 92

(1)

PRACOWNIA PROJEKTOWA ARTPLAN

35-303 Rzeszów, al. Niepodległości 92

PROJEKT BUDOWLANY:

BUDYNEK PRODUKCYJNO – MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ ADMINISTRACYJNO-SOCJALNĄ WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI WODY,

KANALIZACJI SANITARNEJ, ENERGII ELEKTRYCZNEJ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ, KLIMATYZACJI, C.O. I GAZU,

PLACEM MANEWROWYM i MIEJSCAMI POSTOJOWYMI ORAZ PRZEBUDOWA ROWU

Adres inwestycji : Tajęcina, gm. Trzebownisko działki nr 156/31, 171/12, 161/3 obręb ewidencyjny: 0006 Tajęcina

jednostka ewidencyjna: 181613_2 Trzebownisko Kategoria obiektu : XVIII

Inwestor : SEFKO Sp. z o.o. S.K.

Palikówka 197B, 36-073 Palikówka Spis zawartości : - Projekt zagospodarowania terenu

- Projekt architektoniczno-budowlany - Projekt techniczny

Data opracowania – październik 2020 r.

(2)

PRACOWNIA PROJEKTOWA ARTPLAN

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

BUDYNEK PRODUKCYJNO – MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ ADMINISTRACYJNO-SOCJALNĄ WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI WODY,

KANALIZACJI SANITARNEJ, ENERGII ELEKTRYCZNEJ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ, KLIMATYZACJI, C.O. I GAZU,

PLACEM MANEWROWYM i MIEJSCAMI POSTOJOWYMI ORAZ PRZEBUDOWA ROWU

Adres inwestycji : Tajęcina, gm. Trzebownisko działki nr 156/31, 171/12, 161/3 obręb ewidencyjny: 0006 Tajęcina

jednostka ewidencyjna: 181613_2 Trzebownisko Kategoria obiektu : XVIII

Inwestor : SEFKO Sp. z o.o. S.K.

Palikówka 197B, 36-073 Palikówka ZESPÓŁ PROJEKTOWY

Funkcja, specjalność Imię, nazwisko, nr uprawnień Podpis Główny projektant

zagospodarowania terenu, spec. architektoniczna

mgr inż. arch. Tomasz Orłowski upr. nr: A-92/00

Projektant przebudowy rowu,

spec. instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych

mgr inż. Grzegorz Krzanowski upr. nr: PDK/0047/PWOS/12

Projektant miejsc postojowych, placu, chodników,

spec. inżynieryjna drogowa

techn. Władysław Rosół upr. nr: D-68/77

Data opracowania – październik 2020 r.

(3)

PRACOWNIA PROJEKTOWA ARTPLAN

OŚWIADCZENIE

Oświadczamy, że projekt zagospodarowania terenu budynku produkcyjno- magazynowego z częścią administracyjno-socjalną wraz z instalacjami we- wnętrznymi wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, c.o. i gazu, placem manewrowym i miejscami postojowymi oraz przebudową rowu na działkach nr 156/31, 171/12, 161/3, obr. 0006 w Tajęcinie, gm. Trzebownisko, został sporządzony zgodnie z obowią- zującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Zespół projektowy

Funkcja, specjalność Imię, nazwisko, nr uprawnień Podpis Główny projektant

zagospodarowania terenu, spec. architektoniczna

mgr inż. arch. Tomasz Orłowski upr. nr: A-92/00

Projektant przebudowy rowu,

spec. instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych

mgr inż. Grzegorz Krzanowski upr. nr: PDK/0047/PWOS/12

(4)

PRACOWNIA PROJEKTOWA ARTPLAN

PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY:

BUDYNEK PRODUKCYJNO – MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ ADMINISTRACYJNO-SOCJALNĄ WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI WODY,

KANALIZACJI SANITARNEJ, ENERGII ELEKTRYCZNEJ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ, KLIMATYZACJI, C.O. I GAZU,

PLACEM MANEWROWYM i MIEJSCAMI POSTOJOWYMI ORAZ PRZEBUDOWA ROWU

Adres inwestycji : Tajęcina, gm. Trzebownisko działki nr 156/31, 171/12, 161/3 obręb ewidencyjny: 0006 Tajęcina

jednostka ewidencyjna: 181613_2 Trzebownisko Kategoria obiektu : XVIII

Inwestor : SEFKO Sp. z o.o. S.K.

Palikówka 197B, 36-073 Palikówka ZESPÓŁ PROJEKTOWY

Funkcja, specjalność Imię, nazwisko, nr uprawnień Podpis Główny projektant,

spec. architektoniczna mgr inż. arch. Tomasz Orłowski upr. nr: A-92/00

Sprawdzający,

spec. architektoniczna

mgr inż. arch. Piotr Kuborek upr. nr: Rz/A-10/04

Sprawdzający miejsc postojowych, placu, chodników,

mgr inż. Tomasz Swynczak upr. nr: PDK/0091/POOD/07

(5)

PRACOWNIA PROJEKTOWA ARTPLAN

OŚWIADCZENIE

Oświadczamy, że projekt architektoniczno-budowlany budynku produkcyjno- magazynowego z częścią administracyjno-socjalną wraz z instalacjami we- wnętrznymi wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, c.o. i gazu, placem manewrowym i miejscami postojowymi oraz przebudową rowu na działkach nr 156/31, 171/12, 161/3, obr. 0006 w Tajęcinie, gm. Trzebownisko, został sporządzony zgodnie z obowią- zującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Zespół projektowy

spec. architektoniczna mgr inż. arch. Tomasz Orłowski upr. nr: A-92/00

Sprawdzający,

spec. architektoniczna mgr inż. arch. Piotr Kuborek upr. nr: Rz/A-10/04

Sprawdzający miejsc postojowych, placu, chodników,

mgr inż. Tomasz Swynczak upr. nr: PDK/0091/POOD/07

(6)

SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1. Karta tytułowa

2. Spis zawartości projektu 3. Oświadczenie projektantów

4. Kopie izb i uprawnień projektantów

5. Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu, w tym informacja o obszarze oddziaływania inwestycji

6. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 7. Pozwolenie wodnoprawne

8. Decyzja o przeniesieniu pozwolenia wodnoprawnego 9. Część rysunkowa projektu zagospodarowania terenu :

Nr rys. Nazwa rysunku Skala

PZT-1 Projekt zagospodarowania terenu 1:500

PZT-2 Utwardzenia terenu - przekrój 1:50

PZT-3 Profil podłużny rowu 1:100

PZT-4 Profil podłużny rowu 1:100

PZT-5 Przekroje planowanej przebudowy rowu 1:25

(7)

CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU

1) Określenie przedmiotu zamierzenia budowlanego, a w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany – zakres całego zamierzenia:

Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest budowa budynku produkcyjno - magazynowego parterowego, w części piętrowego, niepodpiwniczonego, wraz z instalacjami wewnętrznymi wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, c.o. i gazu, placem manewrowym i miejscami postojowymi, a także przebudowa rowu kolidującego z projektowanym budynkiem na działkach ewidencyjnych nr 156/31, 171/12, 161/3, obr. 0006 w Tajęcinie, gm.

Trzebownisko.

W budynku produkcyjno-magazynowym przewidziano część administracyjno- socjalną, w której znajdą się m.in. pomieszczenia biurowe dla zarządu i zaplecze higieniczno-sanitarne dla pracowników oraz dział kontroli jakości, laboratorium, narzędziownia i dojrzewalnia – wszystkie te pomieszczenia są ściśle powiązane z produkcją. Część administracyjno-socjalna nie stanowi części budynku mogącej funkcjonować samodzielnie w oderwaniu od części produkcyjno-magazynowej, jest z nią ściśle powiązana funkcjonalnie i stanowi integralną część budynku produkcyjno- magazynowego.

Przedmiotem opracowania oraz wniosku o pozwolenie na budowę jest projekt budowlany ww. inwestycji.

Przyłącza do budynku nie są objęte wnioskiem o pozwolenie na budowę i będą realizowane zgodnie z art. 29a Prawa budowlanego.

2) Określenie istniejącego stanu zagospodarowania działki lub terenu, w tym informacja o obiektach budowlanych przeznaczonych do rozbiórki:

Teren działki jest obecnie wolny od zabudowy kubaturowej. Działka posiada możliwość uzbrojenia we wszystkie niezbędne media. Przez teren inwestycji przebiegają sieci wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej. Na sąsiednich działkach przebiega sieć energii elektrycznej. Przez teren inwestycji przebiega rów melioracyjny (dz. nr 161/3). Działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1373R na działce nr 199/1 poprzez działki drogowe nr: 171/15, 171/13, 174/4, 196/23, 175/3, 195/3, 194/7. Teren inwestycji jest delikatnie pochylony w kierunku północno-wschodnim, wolny od zadrzewień.

3) Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym:

a) Urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi:

Przy projektowanym budynku przewiduje się utwardzone miejsce do składowania odpadków (kubły na kółkach, śmieci wywożone przez służby komunalne), utwardzony plac manewrowy i miejsca postojowe. Odległość miejsc do składowania odpadów od granic i okien pomieszczeń przeznaczonych do stałego pobytu ludzi jest prawidłowa.

b) Sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków:

W przedmiotowej inwestycji przewiduje się odprowadzenie nieczystości ciekłych poprzez projektowane (w osobnym postępowaniu administracyjnym) przyłącze kanalizacji sanitarnej do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej. Nie przewiduje się odprowadzenia ścieków przemysłowych. Woda opadowa z dachów i terenów

(8)

utwardzonych odprowadzana będzie powierzchniowo i wchłaniana na terenie biologicznie czynnym na własnej działce. Dodatkowo na terenie objętym opracowaniem zaprojektowano przebudowę rowu melioracyjnego na fragmencie kolidującym z projektowaną inwestycją – istniejący rów na tymże fragmencie zostanie zasypany, a kanał melioracyjny poprowadzony zostanie w postaci kanału krytego trasą wskazaną na projekcie zagospodarowania terenu.

c) Układ komunikacyjny:

Na terenie objętym wnioskiem projektuje się utwardzenia z kostki betonowej, stanowiące dojazd i dojście do projektowanego budynku, a także plac manewrowy oraz miejsca postojowe dla samochodów (26 szt., w tym 1szt. dla niepełnosprawnych). Wymiary miejsc postojowych wynoszą 2,5x5,0m, z wyjątkiem miejsca dla osób niepełnosprawnych, które ma wymiar 3,6x5,0m, najmniejsza odległość miejsc postojowych od granicy z najbliższą sąsiednią działką (drogową nr 171/13) wynosi 5,18m, a z innymi działkami budowlanymi są to znacznie większe odległości (ponad 37m), co jest zgodne z §19 ust. 2, ust. 7 oraz §21 ust.1 Warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

d) Sposób dostępu do drogi publicznej:

Projektowana inwestycja posiada dostęp do drogi powiatowej nr 1373R poprzez istniejący, utwardzony zjazd z drogi wewnętrznej na dz. nr 171/15 i dalej tą drogą przez działki nr: 171/15, 171/13, 174/4, 196/23, 175/3, 195/3, 194/7.

e) Parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu:

Projektowany budynek wyposażony zostanie w przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazu oraz energii elektrycznej.

f) Ukształtowanie terenu i układ zieleni, w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu:

Projektowany budynek produkcyjno-magazynowy zostanie wyniesiony minimum ok. 17cm powyżej przylegającego terenu, przy wejściach do budynku teren zostanie wyprofilowany tak, aby różnica między jego poziomem a poziomem parteru wynosiła 2cm. Teren ukształtowany będzie ze spadkiem ok 3% od budynku. Teren wokół budynku będzie płaski. Teren przy granicy z działkami sąsiednimi zostanie ukształtowany ze spadkiem do wnętrza terenu Inwestora w celu uniemożliwienia spływu wód opadowych na te działki. Na terenie objętym wnioskiem przewiduje się utwardzenia z kostki brukowej stanowiące dojścia, dojazdy, plac manewrowy oraz miejsca postojowe. Plac manewrowo- załadunkowy przy dokach przeładunkowych obniżony będzie o ok. 110cm poniżej poziomu „0”. Teren działki poza budynkiem i utwardzeniami będzie zagospodarowany zielenią niską (trawniki).

Projektowane zagospodarowanie terenu nie wpłynie negatywnie na sąsiednie działki, ani na ich potencjalną i istniejącą zabudowę.

4) Zestawienia:

a) Zestawienie powierzchni zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, przy czym powierzchnię zabudowy budynku pomniejsza się o powierzchnię części zewnętrznych budynku takich jak:

tarasy naziemne i podparte słupami, gzymsy oraz balkony:

Powierzchnia działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z MPZP

(teren w liniach rozgraniczających XBCDY-X na projekcie zagospodarowania

terenu): 12 386 m²

(9)

Powierzchnia terenu inwestycji (teren w liniach rozgraniczających ABCDE-A na projekcie zagospodarowania terenu): 6318 m² Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku wynosi: 2350,18 m² b) Zestawienie powierzchni dróg, parkingów, placów i chodników:

Powierzchnia utwardzeń z kostki betonowej wynosi: 1689 m², w tym:

 Powierzchnia placu manewrowego, dojazdu i placu -

1248,4 m²,

 Powierzchnia miejsc postojowych - 327,5 m²,

 Powierzchnia chodników - 113,1 m²,

c) Zestawienie powierzchni biologicznie czynnej:

Powierzchnia biologicznie czynna:

- dla terenu inwestycji 2278,82 m²

- dla działki budowlanej 8346,82 m²

d) Zestawienie powierzchni innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących:

Powierzchnia działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z MPZP wynosi 12 386m² – jest to suma powierzchni działek ewidencyjnych nr: 156/31, 161/3 oraz 171/12 i oznaczona została liniami rozgraniczającymi XBCDY-X na projekcie zagospodarowania terenu. Jednakże część tej działki nie należy do terenu inwestycji – jedynie fragment oznaczony na projekcie zagospodarowania terenu liniami ABCDE-A (działki 161/3 i 171/12 oraz część działki 156/31) objęty jest przedmiotową inwestycją.

5) Informacje i dane:

a) Informacje o rodzaju ograniczeń lub zakazów w zabudowie i zagospodarowaniu tego terenu wynikających z aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli są wymagane:

 Zachowano zgodne z MPZP nieprzekraczalne oraz obowiązujące linie zabudowy. Elewacja frontowa budynku (tj. elewacja wschodnia – zgodnie z załącznikiem graficznym do MPZP), która usytuowana jest w obowiązującej linii zabudowy, ma długość 58,54m – czyli zgodnie z MPZP (nie mniej niż 30m).

 Granice działki budowlanej są zgodne z §5 MPZP oraz z załącznikiem graficznym do MPZP.

 W obowiązującej linii zabudowy zlokalizowano część administracyjno- socjalną projektowanego budynku produkcyjno-magazynowego – zgodnie z MPZP.

 Powierzchnia przeszkleń elewacji frontowej wynosi 223,66m², co stanowi 36,5% powierzchni elewacji – zgodnie z MPZP (nie mniej niż 30%).

 Wskaźnik powierzchni zabudowy dla projektowanego budynku wynosi 37,2% dla terenu inwestycji i 19% dla działki budowlanej wyznaczonej w MPZP. Wartość ta spełnia wymagania zawarte w MPZP (wskaźnik te nie może być większy niż 50%).

(10)

 Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,44 dla terenu inwestycji i 0,23 dla działki budowlanej wyznaczonej w MPZP. Wartość ta spełnia wymagania zawarte w MPZP (nie mniejszy niż 0,2 i nie większy niż 1,5).

 Udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 36,1% dla terenu inwestycji i 67,4% dla działki budowlanej wyznaczonej w MPZP powierzchni działki, co jest zgodne z MPZP (nie mniej niż 30%).

 Wysokość projektowanego budynku wynosi 11,72m i jest zgodna z MPZP (wysokość nie mniejsza niż 9m i nie większa niż 12m).

 Kąt nachylenia dachu dwuspadowego wynosi 10% (5,7º), dachu płaskiego nad częścią administracyjno-socjalną – 2% (1,15º), co jest zgodne z MPZP (kąt nachylenia dachów do 20º),

 Zapewniono 26 miejsc postojowych dla samochodów – zgodnie z MPZP (nie mniej niż 25 miejsc).

 Odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych i z powierzchni o zmniejszonej chłonności na tereny zielone działki – zgodnie z MPZP (§18.4).

 Ścieki sanitarne odprowadzane będą do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, co jest zgodne z MPZP (§18.3).

 Przewidziany w projekcie system grzewczy gazowy do zaopatrzenia w ciepło został dobrany tak, aby zminimalizować emisję zanieczyszczeń do powietrza.

 Z uwagi na położenie działki budowlanej w otoczeniu lotniska Rzeszów – Jasionka projektowana inwestycja spełnia związane z tym ograniczeń, w szczególności:

- wysokość projektowanego budynku ani urządzeń budowlanych nie przekracza rzędnej 252,00 m n.p.m. (rzędna najwyżej położonego punktu projektowanego budynku – attyki – wynosi 215,83 m n.p.m.),

- projektowany obiekt budowlany nie będzie stanowił źródła żerowania ptaków,

- teren wokół budynku nie będzie zagospodarowany drzewami wysokimi mogącymi stanowić przeszkodę lotniczą.

b) Informacje o tym, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub czy zamierzenie budowlane lokalizowane jest na obszarze objętym ochroną konserwatorską:

Przedmiotowy teren nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków. Zamierzenie budowlane nie jest lokalizowane na obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz teren nie jest chroniony w MPZP.

c) Informacje określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego – jeśli zamierzenie budowlane znajduje się w granicach terenu górniczego:

Teren nie jest objęty zasięgiem obszaru górniczego.

d) Informacje o charakterze, cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi:

Przedmiotowa inwestycja nie spowoduje powstania żadnych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia. Nie jest również inwestycją, dla której wymagane jest przeprowadzenie odrębnego postępowania dotyczącego oddziaływania na

(11)

środowisko oraz nie wymaga opracowania raportu oddziaływania na środowisko.

Chwilowe niedogodności (hałas) mogą wystąpić jedynie w czasie jej realizacji.

6) Dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w szczególności o drogach pożarowych oraz przeciwpożarowym zaopatrzeniu w wodę, wraz z ich parametrami technicznymi:

Lokalizacja budynku ze względu na odległości od innych budynków, granic, dróg i innych urządzeń jest prawidłowa i zgodna z Warunkami Technicznymi. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (§12 ust.

1) przedmiotowy budynek wymaga zapewnienia drogi pożarowej. Dojazd dla służ pożarniczych stanowi projektowany utwardzony dojazd usytuowany wzdłuż wschodniej oraz południowej elewacji budynku. Droga ta posiada właściwe parametry i jest odpowiednio oddalona od projektowanego budynku. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru z dwóch istniejących hydrantów zlokalizowanych na działkach nr 171/12 oraz 156/29.

7) Inne niezbędne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego lub robót budowlanych:

Obiekt realizowany w ramach inwestycji nie ogranicza interesów osób trzecich, w szczególności nie ogranicza dojazdu do działek sąsiednich, nie zmienia aktualnego stanu stosunków wodnych oraz nie powoduje przesłaniania i zacieniania istniejących obiektów. Projektowana inwestycja nie powoduje negatywnego oddziaływania na działki sąsiednie, nie wprowadza zakłóceń i utrudnień co do możliwości ich zagospodarowania, nie zalicza się do inwestycji mogących negatywnie oddziaływać na środowisko. Inwestycja posiada możliwości korzystania ze wszystkich niezbędnych mediów. Projektowana budowa jest zgodna z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w miejscowości Tajęcina (Uchwała nr XXX/270/13 Rady gminy Trzebownisko z dnia 26 kwietnia 2013r.).

8) Informacja o obszarze oddziaływania obiektu:

a) Wskazanie przepisów prawa, w oparciu o które dokonano określenia obszaru oddziaływania obiektu:

 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,

 Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych,

 Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,

 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

b) Zasięg obszaru oddziaływania obiektu przedstawiony w formie opisowej lub graficznej albo informacja, że obszar oddziaływania obiektu mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany:

Analizując zakres oddziaływania planowanej inwestycji należy wziąć pod uwagę przede wszystkim art. 5 ust 1 pkt 9 ustawy Prawo budowlane. W związku z nim należy przeanalizować wszelkie przepisy mające na celu poszanowanie uzasadnionych interesów osób trzecich. Szczególnie należy zwrócić uwagę na aspekty związanie z przesłanianiem, nasłonecznieniem, usytuowaniem projektowanego budynku względem granic oraz budynków sąsiednich,

(12)

usytuowaniem miejsc postojowych, odległości pożarowych, odprowadzaniem wód opadowych.

Niniejszy projekt spełnia warunki Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie następujących elementów:

 § 12. Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną,

 § 13. Naturalne oświetlenie pomieszczeń ,

 § 19. Odległość miejsc postojowych od okien budynków oraz granic działek budowlanych,

 § 29. Zakaz zmiany naturalnego spływu wód,

 § 57. Odpowiednie oświetlenie dzienne,

 § 60. Minimalny czas nasłonecznienia pomieszczeń,

 § 271, 271. Odległości od granic działki oraz innych budynków ze względu na bezpieczeństwo pożarowe,

 § 309, 310, 313, 323. Wszelkie uciążliwości, w tym: promieniowanie, hałas, drgania, zanieczyszczenie powietrza, wody i gruntu.

Niniejszy projekt spełnia warunki Rozporządzenia w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych w zakresie następujących elementów:

 § 6. Zapewnienie wody do zewnętrznego gaszenia pożarów,

 § 12. Wymaganie zapewnienia drogi pożarowej,

 § 13. Parametry dróg pożarowych.

Niniejszy projekt spełnia warunki Rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów w zakresie następujących elementów:

 § 4. Czynności zabronione i obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej,

 § 5. Utrzymanie dróg pożarowych.

Z wyżej wymienionych przepisów odrębnych wynika, że w obszarze oddziaływania inwestycji znajdą się jedynie działki, na których inwestycja ta jest zlokalizowana, tj.

156/31, 171/12, 161/3, obr. 0006 w Tajęcinie, gm. Trzebownisko.

Uwaga: W związku z położeniem przedmiotowej inwestycji w terenach zmeliorowanych zgodnie z §3 ustęp 1. podpunkt 1) obowiązującego MPZP w trakcie budowy i po jej zakończeniu należy zapewnić prawidłowe funkcjonowanie urządzeń melioracyjnych. W szczególności w przypadku stwierdzenie w trakcie budowy kolizji budynku z siecią drenarską przerwane ciągi drenarskie należy zabezpieczyć przed zamuleniem, a następnie przełożyć poza obrys budynku zapewniając ich ciągłość.

Ww. roboty należy wykonywać pod nadzorem Rejonowego Związku Spółek Wodnych w Trzebownisku.

Opracował:

mgr inż. arch. Tomasz Orłowski

(13)

PRACOWNIA PROJEKTOWA ARTPLAN

OPRACOWANIE:

INFORMACJA DOTYCZĄCA

BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA

DLA INWESTYCJI P.N.

BUDYNEK PRODUKCYJNO – MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ ADMINISTRACYJNO-SOCJALNĄ

WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI

WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, ENERGII ELEKTRYCZNEJ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ, KLIMATYZACJI, C.O. I GAZU,

PLACEM MANEWROWYM i MIEJSCAMI POSTOJOWYMI ORAZ PRZEBUDOWA ROWU

Adres inwestycji : Tajęcina, gm. Trzebownisko działki nr 156/31, 171/12, 161/3 obręb ewidencyjny: 0006 Tajęcina

jednostka ewidencyjna: 181613_2 Trzebownisko Kategoria obiektu : XVIII

Inwestor : SEFKO Sp. z o.o. S.K.

Palikówka 197B, 36-073 Palikówka

ZESPÓŁ PROJEKTOWY

spec. architektoniczna

mgr inż. arch. Tomasz Orłowski upr. nr: A-92/00

(14)

CZĘŚĆ OPISOWA

 Zakres robót oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów:

1. Wykonanie wykopów pod fundamenty

2. Wykonanie stóp, ścian i ław fundamentowych

3. Wylanie żelbetowych słupów i schodów, wykonanie stropów żelbetowych 4. Montaż dźwigarów dachowych

5. Montaż poszycia ścian

6. Montaż pokrycia dachu oraz wpustów 7. Montaż fasad i okien aluminiowych 8. Montaż drzwi i bram

9. Roboty wykończeniowe wewnętrzne, izolacyjne i posadzkowe 10.Roboty instalacyjne

11.Roboty na zewnątrz budynku

 Wykaz istniejących obiektów budowlanych:

Na przedmiotowej działce w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego budynku znajdują się następujące obiekty budowlane: sieci: wody, kanalizacji sanitarnej.

 Wskazanie elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.

W pobliżu projektowanego budynku nie ma elementów zagospodarowania działki, które mogłyby stwarzać zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa ludzi. Potencjalne zagrożenia mogą stanowić przebiegające w pobliżu sieci kanalizacji sanitarnej i wody.

 Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skale i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia.

Źródłem zagrożenia mogą być roboty ziemne (wykopy, zagęszczanie gruntu, zasypywanie), budowlano – montażowe (dźwigowe, betoniarskie, zbrojarskie, roboty na dużych wysokościach i na rusztowaniach), monterskie i spawalnicze, dekarskie oraz montaż ślusarki.

 Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych.

Szkolenie w zakresie BHP z uwzględnieniem zasad postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia, bezpośredniego nadzoru nad pracami szczególnie niebezpiecznymi, stosowania przez pracowników ochrony indywidualnej oraz odzieży i obuwia roboczego.

 Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii innych zagrożeń.

Środki ochrony indywidualnej, zbiorowej i urządzenia ochronne. Opracowanie instrukcji bezpiecznego wykonania robót i zaznajomienie z nią pracowników w zakresie wykonywanych przez nich robót. Zaznajomienie pracowników z lokalizacją apteczki pierwszej pomocy i jej wyposażeniem oraz z umiejscowieniem telefonu alarmowego.

Należy zabezpieczyć drożną komunikację jezdną na placu budowy. Cały plac budowy należy ogrodzić i zabezpieczyć przed wstępem osób postronnych. Strefy robót niebezpiecznych (wykopy, prace na wysokości) należy oznaczyć tablicami ostrzegawczymi.

Opracował:

mgr inż. arch. Tomasz Orłowski

(15)

SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO:

1. Karta tytułowa

2. Spis zawartości projektu 3. Oświadczenie projektantów

4. Opis techniczny do projektu architektoniczno-budowlanego 5. Opinia geotechniczna

6. Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego:

Nr rys. Nazwa rysunku Skala

A1 Rzut parteru 1:100

A2 Rzut piętra 1:100

A3 Rzut dachu 1:100

A4 Przekroje 1:100

A5 Elewacje 1:100

A6 Dok przeładunkowy - rzut 1:75

A7 Dok przeładunkowy - przekroje 1:75

(16)

CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO

1) Rodzaj i kategoria obiektu budowlanego będącego przedmiotem zamierzenia budowlanego:

Projektowany obiekt budowlany stanowi budynek produkcyjno-magazynowy, parterowy, w części administracyjno-socjalnej piętrowy, niepodpiwniczony.

Kategoria obiektu budowlanego – XVIII.

W budynku produkcyjno-magazynowym przewidziano część administracyjno-socjalną, w której znajdą się m.in. pomieszczenia biurowe dla zarządu i zaplecze higieniczno- sanitarne dla pracowników ale także dział kontroli jakości, laboratorium, narzędziownia i dojrzewalnia – pomieszczenia ściśle powiązane z produkcją. Część administracyjno- socjalna nie stanowi części budynku mogącej funkcjonować samodzielnie w oderwaniu od części produkcyjno-magazynowej, jest z nią ściśle powiązana funkcjonalnie i stanowi integralną część budynku produkcyjno-magazynowego.

2) Zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego:

Przedmiotowa inwestycja pełnić będzie funkcję zakładu produkującego opakowania. W zakresie pracy zakładu jest m.in.:

 produkcja folii polietylenowej trójwarstwowej,

 druk w technologii Flexo HD oraz Rotograwiurą,

 laminowanie duplexów, triplexów i quadroplexów z takich materiałów jak PET, PETmet, PETmatt, PE, Papier KRAFT, ALU, OPP, OPPmet, OPPmat, CPP, OPA,

 produkcja opakowań doypack, stabilo i flat bottom,

 produkcja worków na roli do pakowania owoców i warzyw.

Wyroby spełniają wszelkie atesty dopuszczające folie do kontaktu z żywnością.

Wytwarzane produkty wykorzystywane są między innymi w branży spożywczej, rolniczej, ogrodniczej, zoologicznej (karmy dla zwierząt, zanęty na ryby), chemicznej, higienicznej, tytoniowej oraz farmaceutycznej.

Szczegółowy projekt technologiczny będzie objęty odrębnym opracowaniem. Nie przewiduje się prac brudzących. Praca w systemie 1-zmianowym. Zatrudnienie ogółem docelowo 30 osób. Szatnie tylko męskie. Zatrudnienie na najliczniejszej zmianie około 30 osób (w tym 15 osób produkcyjnych i 15 osób biurowych). Dla pracowników produkcyjnych przewidziano szatnie z szafkami dwudzielnymi i umywalniami oraz jadalnię, przewidziano także jadalnię dla pracowników biurowych oraz ustępy na każdej kondygnacji.

Budynek podzielony jest na dwie powiązane funkcjonalnie części: parterową halę produkcyjno-magazynową oraz położoną od frontu dwukondygnacyjną część administracyjno-socjalną.

W części produkcyjno – magazynowej będą stały linie technologiczne do produkcji opakowań, nadruku oraz laminowania. Południowa część to magazyn półproduktów i magazyny wyrobów gotowych, w których regały będą przeznaczone do wysokiego składowania towarów. Surowce dostarczane będą poprzez bramy od południowej strony budynku. Gotowe wyroby z linii produkcyjnej będą przewożone wózkami widłowymi do magazynów wyrobów gotowych i składowane na regałach, następnie poprzez doki przeładunkowe zamontowane w bramach zewnętrznych od strony południowej budynku ładowane do samochodów dostawczych. Pomiędzy bramą zewnętrzną a dokami przeładunkowymi znajduje się pomieszczenie magazyniera z ustępem.

(17)

W części administracyjno-socjalnej od wschodu zlokalizowano na parterze szatnię dla pracowników z umywalnią i sanitariatami oraz jadalnię, a także pomieszczenia techniczne i pomocnicze, warsztat oraz dwie klatki schodowe. Na 1 piętrze umieszczono pomieszczenia biurowe, jadalnię, archiwum, kontrole jakości oraz laboratorium.

Uzupełnieniem tych funkcji są sanitariaty dla pracowników.

W całym zakładzie obowiązuje zakaz palenia.

3) Układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu budowlanego, w tym jego wygląd zewnętrzny, uwzględniając charakterystyczne wyroby wykończeniowe i kolorystykę elewacji, a także sposób jego dostosowania do warunków wynikających z wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt 2 ustawy, lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku – z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących:

Budynek posiada formę dwóch leżących prostopadłościanów o bokach 31,24m x 60,54m i 8,75m x 58,54m oraz wysokości kolejno 11,72m i 9,61m. Elewacja frontowa budynku (część administracyjno-socjalna) jest zlokalizowana od strony wschodniej - została ona w dużej części (ponad 30%) przeszklona oraz częściowo wykończona szlachetnym drewnem. Pozostała część budynku (część produkcyjno – magazynowa) posiada skromny wystrój z płyt warstwowych w kolorze białym, z fragmentami w kontrastowym czarnym kolorze. Forma ta wynika z kształtu działki, ekonomiki budowy i założeń technologicznych oraz potrzeby podkreślenia części frontowej. Część produkcyjno-magazynowa nakryta jest dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 10% (5,7º) oraz poszyciu z płyt warstwowych, część administracyjno - socjalna posiada stropodach kryty membraną pcv.

Pracownicy będą wchodzić do budynku wejściami od strony wschodniej. Pracownicy produkcyjni przejdą przez szatnię do części produkcyjnej, a pozostali poprzez otwartą klatkę schodową do części administracyjnej na piętrze. W budynku nie przewiduje się obsługi osób z zewnątrz – jest to zakład zamknięty. Dostawy surowca odbywały się będą od strony południowej budynku. Odbiór gotowych produktów odbywał się będzie poprzez bramy segmentowe z rampami przeładunkowymi w części południowej budynku.

4) Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego, w szczególności:

a) Kubatura:

25 284,29 m³

b) Zestawienie powierzchni:

(18)

c) Wysokość, długość, szerokość, średnica:

 Wysokość do okapu – 10,13⁵m

 Wysokość do kalenicy – 11,72⁵m,

 Wysokość do attyki części frontowej – 9,61m

 Długość – 60,54m

 Szerokość – 38,74m

 Powierzchnia przeszkleń elewacji frontowej – 223,66m²,

 Stopień przeszklenia elewacji frontowej – 36,5%.

d) Liczba kondygnacji:

Projektowany budynek będzie posiadał 2 kondygnacje nadziemne w części frontowej (administracyjno-socjalnej) oraz jedną kondygnację w części produkcyjno-magazynowej.

Budynek będzie niepodpiwniczony.

e) Inne dane niż wskazane w lit. a–d niezbędne do stwierdzenia zgodności usytuowania obiektu z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej:

Projektowany budynek ze względu na swoje przeznaczenie i sposób użytkowania kwalifikuje się do kategorii PM, klasa odporności pożarowej „D”, maksymalna gęstość obciążenia ogniowego Q ≤ 1000 [MJ/m²]. Przegrody zewnętrzne wykonane z materiałów nie rozprzestrzeniających ognia. Nie przewiduje się stref zagrożonych wybuchem. W sąsiedztwie projektowanego budynku nie przebiega granica konturu lasu.

Lokalizacja budynku ze względu na odległość od innych budynków, granic, dróg i innych urządzeń – jest prawidłowa.

(19)

5) Opinia geotechniczna oraz informacje o sposobie posadowienia obiektu budowlanego:

Opinia geotechniczna znajduje się w dalszej części opracowania. Kategoria geotechniczna II, warunki gruntowe proste.

6) W przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku – liczbę lokali mieszkalnych i użytkowych;

W projektowanym budynku przewiduje się 1 lokal użytkowy.

7) W przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – liczbę lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1169 oraz z 2018 r. poz. 1217), w tym osób starszych:

Nie dotyczy budynku produkcyjno-magazynowego.

8) Opis zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze:

Projektowany budynek nie należy do wyżej wymienionych typów obiektów. Z racji pełnionej funkcji nie ma konieczności spełnienia wymagań przystosowania budynku dla osób niepełnosprawnych i starszych - obiekt jest zakładem produkcyjnym zamkniętym nie przewidzianym do korzystania przez osoby niepełnosprawne na wózkach. Część administracyjno-socjalna mieści pomieszczenia ściśle powiązane funkcjonalnie z produkcją, nie jest to część budynku mogąca funkcjonować samodzielnie o funkcji odmiennej niż produkcyjno-magazynowa, jest integralną częścią budynku produkcyjno- magazynowego. Pomieszczenia biurowe na piętrze budynku przewidziane są dla pracowników produkcyjnych i zarządu, nie przewiduje się przyjmowania osób z zewnątrz, niepowiązanych z działalnością firmy. Jednakże umieszczenie parteru w poziomie przyległego terenu oraz miejsc postojowych dla niepełnosprawnych w pobliżu wejścia ułatwiają korzystanie z parteru budynku ww. osobom.

9) Parametry techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie pod względem:

a) Zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobu odprowadzania ścieków oraz wód opadowych:

Projektowana inwestycja zostanie zaopatrzony w wodę z wodociągu gminnego. Woda w projektowanym budynku będzie wykorzystywana do celów socjalno – bytowych oraz grzewczych wg warunków technicznych.

Ścieki sanitarne odprowadzane będą kanalizacją sanitarną na działce inwestora do sieci kanalizacji sanitarnej gminnej.

Wody deszczowe (opadowo-roztopowe) z dachów i terenów utwardzonych, jako czyste, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz MPZP odprowadzane będą powierzchniowo po terenie własnej działki. Nie przewiduje się, w myśl art. 34 ustawy Prawo wodne, szczególnego korzystania z wód, w szczególności nie zmniejsza się naturalnej retencji wód poprzez wyłączenie więcej niż 70% powierzchni nieruchomości z powierzchni biologicznie czynnej (powierzchnia terenu inwestycji wynosi 6318m², powierzchnia budynku i utwardzeń 4039,18m², co stanowi 63,9% powierzchni nieruchomości). Nie

(20)

będzie dochodziło do zanieczyszczenia wód powierzchniowych substancjami ropopochodnymi i zawiesiną wód deszczowych. Odprowadzenie do ziemi czystych wód opadowych nie stanowi usługi wodnej w myśl art. 35 ustawy Prawo wodne, w szczególności nie jest wprowadzeniem ścieków do ziemi (wody opadowe nie będą w żaden sposób zanieczyszczone), wody opadowe nie będą również ujęte w system kanalizacji deszczowej i odprowadzane do wód lub do urządzeń wodnych. Wody opadowe w zagłębieniach przy dokach przeładunkowych zbierane będą odwodnieniem liniowym do studzienki przeznaczonej do ich gromadzenia, okresowo opróżnianej. Brak ścieków przemysłowych – woda nie jest wykorzystywana w procesie produkcyjnym.

Analiza chłonności gruntu:

b) Emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, z podaniem ich rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się:

Emisja zanieczyszczeń gazowych (z linii produkcyjnych oraz od samochodów) nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnych przepisami stężeń zanieczyszczeń w środowisku. Niewielka ilość tych zanieczyszczeń nie przyczyni się także do pogorszenia jakości powietrza atmosferycznego.

(21)

Inwestycja nie zwiększy stężenia zanieczyszczeń w glebie, wodach podziemnych oraz powierzchniowych i nie wpłynie negatywnie na istniejący drzewostan i powierzchnię ziemi.

c) Rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów:

Odpady bytowe (głównie biurowe) w ilości 2 m³/miesiąc gromadzone będą w pojemniku usytuowanym na zewnątrz w wydzielonym na działce miejscu i odbierane przez służby gminne a następnie odwożone na wysypisko według warunków odbioru objętych umową z odbiorcą.

Warunki gospodarki odpadami z produkcji będą następujące:

- magazynowanie i inne operacje z odpadami będą dokonywane w sposób nie stwarzający zagrożenia dla środowiska, jak też z zachowaniem innych przepisów szczegółowych w tym zakresie, zwłaszcza BHP i Ppoż,

- miejscem magazynowania odpadów będą obiekty własne,

- odpady poszczególnych rodzajów nie będą mieszane z innymi odpadami,

- wytworzone odpady będą przewożone do dalszego przerobu taborem własnym firmy do tego upoważnionej,

- odpady będą przekazywane do odzysku lub unieszkodliwiania, w zależności od ich rodzaju oraz istniejących możliwości zbytu, za pośrednictwem uprawnionych firm, - odpady będą ewidencjonowane zgodnie z obowiązującym prawem,

- warunki odbioru odpadów będą uregulowane umowami z odbierającymi odpady.

d) Właściwości akustycznych oraz emisji drgań, a także promieniowania, w szczególności jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń, z podaniem odpowiednich parametrów tych czynników i zasięgu ich rozprzestrzeniania się:

Rodzaj, charakter i sposób użytkowania nie będą powodować emisji ponadnormatywnego hałasu, ani drgań czy szkodliwego promieniowania.

e) Wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne – uwzględniając, że przyjęte w projekcie budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne powinny wykazywać ograniczenie lub eliminację wpływu obiektu budowlanego na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane, zgodnie z odrębnymi przepisami:

Projektowana inwestycja nie zmieni aktualnego drzewostanu.

Stosunki wodne dla wód deszczowych (opadowo – roztopowych) nie ulegają zmianie, ich ilość zostanie w całości wchłonięta przez tereny biologicznie czynne.

10) Analiza technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło (w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku)

w tym zdecentralizowanych systemów dostawy energii opartych na energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie lub chłodzenie lokalne lub blokowe, w szczególności gdy opiera się całkowicie lub częściowo na energii z odnawialnych źródeł energii, o których mowa w art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2020 r. poz. 261, 284, 568, 695, 1086 i 1503), oraz pompy ciepła, określająca:

(22)

a) Oszacowanie rocznego zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej

Dla projektowanego budynku przewiduje się roczne zapotrzebowanie na energię użytkową wynoszące 81 344 kWh/rok.

b) Dostępne nośniki energii

Dla projektowanego budynku dostępnymi nośnikami energii są:

 gaz ziemny, węgiel kamienny, energia elektryczna z sieci systemowej, energia słoneczna, biomasa.

c) Wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej:

Do analizy przyjęto dwa możliwe do wykorzystania systemy:

 System podstawowy – ogrzewanie centralne wodne zasilane z kotła CO na gaz ziemny, kocioł kondensacyjny. Instalacja dwururowa grzejnikowa. Grzejniki płytowe dolnozasilane.

 System alternatywny – Sprężarkowa pompa ciepła typu woda – woda zarówno do ogrzewania jak i przygotowania CWU.

d) Obliczenia optymalizacyjno-porównawcze dla wybranych systemów zaopatrzenia w energię

 Zapotrzebowanie na energię pierwotną

 System podstawowy – 58,9 kWh/m²rok

 System alternatywny – 45,6 kWh/m²rok

 Zapotrzebowanie na energię końcową

System podstawowy – 107,9 kWh/m²rok

System alternatywny – 58,0 kWh/m²rok

 Analiza ekonomiczna

Koszty inwestycyjne systemu podstawowego – 26 000 zł,

Koszty inwestycyjne systemu alternatywnego 76 000 zł,

Roczne koszty eksploatacyjne systemu podstawowego – 31 765 zł,

Roczne koszty eksploatacyjne systemu alternatywnego – 24 176 zł,

 Analiza ekologiczna – roczna emisja CO2

System podstawowy – 60 241,6 kgCO2/rok

System alternatywny – 76 765,9 kgCO2/rok

e) Wyniki analizy porównawczej i wybór systemu zaopatrzenia w energię

Decyzją inwestora do realizacji wybrano zaprojektowany system podstawowy ze względu na dużo mniejsze koszty inwestycyjne pomimo krótkiego okresu zwrotu z systemu alternatywnego opartego na sprężarkowej pompie ciepła zasilanej elektrycznie co przy posiadanej instalacji okazuje się być opłacalne ekonomicznie jednak generuje zbyt duże koszty na samym początku inwestycji.

11) Analiza technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej (w stosunku do budynku) zgodnie z § 135 ust. 7–10 i § 147 ust. 5–7 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 oraz z 2020 r. poz. 1608):

Do sterowania pracą ogrzewania wodnego zaleca się układ regulacji pogodowej.

Temperatura wody zasilającej instalację jest dostosowywana do temperatury zewnętrznej dzięki czujnikowi umieszczonemu na zewnątrz budynku. Dzięki temu wraz z jej zmianą za pomocą krzywej grzewczej zmienia się temperatura wody krążącej w układzie. Ten system jest połączony z układem sterowania pętlami/obiegami w pomieszczeniach za pomocą sterowników termostatów dobowych zainstalowanych w poszczególnych

(23)

pomieszczeniach. Termostaty stosowane w pomieszczeniach powinny być wyposażone w automatykę, która decyduje o wcześniejszym uruchomieniu kotła i przygotowaniu ciepłej wody do zasilania pętli po to aby zadana temperatura została osiągnięta w odpowiednim czasie (sterowniki dobowe).

12) Informacje o zasadniczych elementach wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem:

W projektowanym budynku przewidziano szkieletową konstrukcję: słupowo-ryglową żelbetową w części administracyjno-socjalnej oraz słupowo-ryglową (stalowe słupy oraz dźwigary kratowe) w części produkcyjno-magazynowej.

a) Fundamenty

 Sposób posadowienia i roboty ziemne

Przy wykonywaniu robót ziemnych wykonawca winien ściśle przestrzegać zaleceń z badań geologicznych. W czasie realizacji robót ziemnych i fundamentowych odsłonięte partie podłoża należy chronić przed wpływem czynników atmosferycznych, w tym przed zalaniem. Nasypy niekontrolowane usunąć. Pod fundamentami wykonać warstwę chudego betonu (10-15cm).

 Fundamenty

Po obwodzie ściany fundamentowe wylewane żelbetowe. Pod słupami stopy żelbetowe wylewane. Przewiduje się fundamentowanie bezpośrednie.

 Izolacja przeciwwilgociowa

Na warstwie chudego betonu (10-15cm) izolacja pozioma. Na pionowych powierzchniach stóp fundamentowych i na ścianach fundamentowych stykających się z gruntem zaprojektowano izolację pionową przeciwwilgociową powierzchniową.

Pomiędzy żelbetowymi ścianami fundamentowymi a ścianami parteru wykonać izolację poziomą z folii PE 0,3mm lub pasków papy termozgrzewalnej.

b) Ściany

 Ściany zewnętrzne

Ściany zewnętrzne z płyty warstwowej z wypełnieniem PIR gr. 12cm.

 Ściany wewnętrzne

Ściany wewnętrzne pomiędzy halą produkcyjną a magazynem (wzdłuż osi 9) oraz pomiędzy halą produkcyjną a pozostałymi pomieszczeniami (w osi C) z płyty warstwowej z wypełnieniem PIR gr. 12cm. Pozostałe ściany wewnętrzne działowe zaprojektowano jako ściany szkieletowe z cienkościennych profili stalowych wypełnionych wełną mineralną (gr. 10 cm) i wykończonych obustronnie płytami gipsowo-kartonowymi (gr. 12,5mm) ognioodpornymi a w sanitariatach również wodoodpornymi. W części pomieszczeń przewidziano obudowę ścian z płyty warstwowej przedściankami na profilach stalowych z wypełnieniem wełną mineralną (gr. 5 cm) i obudową 2x płytą g-k 12,5mm lub 15mm (dla ścian o odporności pożarowej EI60).

c) Dach

 Konstrukcja

Konstrukcję dachu części produkcyjno-magazynowej stanowią dźwigary stalowe, na których oparte są płatwie stalowe. Konstrukcję dachu w części administracyjno- socjalnej stanowi strop żelbetowy monolityczny.

(24)

 Pokrycie dachu

Pokrycie dachu w części produkcyjno-magazynowej stanowią płyty warstwowe z wypełnieniem PIR gr. 16cm, w części administracyjno-socjalnej membrana pvc na warstwie wełny mineralnej w spadku ok. 2% i grubości minimum 25cm (system winien mieć dokumenty potwierdzające nierozprzestrzenianie ognia – NRO), obróbki blacharskie z blachy powlekanej. Za odprowadzenie wody z powierzchni dachu odpowiadać będzie system rynien i rur spustowych (stalowe powlekane).

d) Przeszklenia i drzwi zewnętrzne

 Okna, fasady i drzwi zewnętrzne

Drzwi zewnętrzne, fasady i okna z profili aluminiowych „ciepłych” szklone szkłem termofloat bezpiecznym z ochroną przeciwsłoneczną. Współczynnik przenikania ciepła dla okien i fasad Umax = 0,9W/m²K, dla drzwi i bram zewnętrznych Umax = 1,3W/m²K. Przy głównym wejściu do budynku przewidziano wycieraczki wewnętrzną i zewnętrzną, wpuszczane w posadzkę o wym. 1,5x1,8m.

W dachu części produkcyjno-magazynowej zaprojektowano świetliki z poliwęglanu pięciokomorowego na konstrukcji aluminiowej. W klatce schodowej dodatkowo świetlik z drabiną opuszczaną pełniący funkcję wyłazu dachowego i klapy oddymiającej.

Przewiduje się montaż 3 bram zewnętrznych segmentowych stalowych ocieplanych 3,00x3,00m, a także 2 sztuk ramp przeładunkowych 2,0x2,5m z podnoszonymi hydraulicznie pomostami oraz z fartuchami uszczelniającymi, kompletem odbojów ściennych oraz naprowadzaczy kół.

e) Drzwi

 Drzwi wewnętrzne

Drzwi wewnętrzne stalowe w części produkcyjno-magazynowej, płytowe pełne w okleinie CPL 0,3 na piętrze oraz do pomieszczeń higieniczno-sanitarnych na parterze.

Drzwi na klatkę schodową na piętrze aluminiowe szklone szkłem bezpiecznym.

f) Posadzki, sufit podwieszany, strop

 Posadzki

W całym budynku podłogi na gruncie izolowane przeciwwilgociowo dwoma warstwami papy na chudym betonie. W całej hali produkcyjno-magazynowej należy wykonać posadzki przemysłowe z utwardzonego powierzchniowo betonu grubości 20cm ze zbrojeniem rozproszonym z włókien z tworzywa sztucznego w ilości 2kg/m³ z wykończeniem żywicą epoksydową o wysokiej odporności na ścieranie. Przy ścianach g-k wykonać fasetki (wyoblenia), przy ścianach z płyty warstwowej obróbki blacharskie. W posadzce wykonać dylatacje wewnętrzne o siatce maksymalnie 6m x 6m oraz dylatację obwodową przy słupach i ścianach.

W części administracyjno-socjalnej zbrojona wylewka grubości 5cm wykończona płytkami gresowymi antypoślizgowymi. Przy ścianach wykonać cokoliki z płytek gresowych. Pod wylewkami na parterze (tylko w części administracyjno-socjalnej) wykonać należy izolację termiczną ze styropianu twardego XPS grubości 10cm, pod wylewkami na piętrze wykonać należy izolację akustyczną ze styropianu EPS100 grubości 5cm.

 Strop

W projektowanym budynku przewiduje się strop żelbetowy monolityczny o grubości 20 cm.

(25)

 Sufit podwieszany

W pomieszczeniach na piętrze oraz w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych i komunikacyjnych na parterze przewiduje się sufity podwieszane modułowe 60x60cm na ruszcie stalowym, w pomieszczeniu magazyniera (1.3 + 1.4) przewiduje się sufit pełny g-k.

g) Okładziny ścian i sufitów

W pomieszczeniach sanitarnych ściany wykończyć płytkami ceramicznymi do 2,1m wysokości, w innych pomieszczeniach z umywalkami zastosować fartuchy z płytek do wys. 1,6m, pozostałe ściany malowane farbami emulsyjnymi nanoszonymi na zagruntowane podłoże. Sufity (tam gdzie nie przewiduje się sufitów podwieszanych) i schody od spodu tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, szpachlowane gładzią gipsową i malowane farbami emulsyjnymi nanoszonymi na zagruntowane podłoże.

h) Wyposażenie technologiczne i instalacyjne obiektu.

Obiekt wyposażony będzie w wewnętrzne instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektryczną – gniazda, oświetlenie, siły, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji oraz gazu i c.o.. W całym budynku wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i chłodzeniem, w sanitariatach mechaniczna włączana automatycznie.

13) Dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu:

1. INFORMACJE OGÓLNE

Przedmiotem inwestycji jest budynek produkcyjno–magazynowy z częścią administracyjno-socjalną wraz z instalacjami wewnętrznymi (energii elektrycznej, wody, kanalizacji sanitarnej, co, wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji) na działkach nr 156/31, 171/12, 161/3 w Tajęcinie, gm. Trzebownisko. Podstawową funkcją budynku będzie produkcja opakowań i wykonywanie nadruków.

Podstawowe dane liczbowe:

Budynek zaliczany do kategorii obiektów niskich a. powierzchnia zabudowy – 2 350,18 m², b. powierzchnia wewnętrzna – 2 800,03m², c. wysokość maksymalna – 11,68⁵ m,

d. liczba kondygnacji nadziemnych / wysokość:

 część produkcyjna – 1 / >9,84m w świetle (8,11m do spodu konstrukcji),

 część socjalna – 2 / 4,51m parter, 4,00m piętro.

2. CHARAKTERYSTYKA ZAGROŻENIA POŻAROWEGO, PARAMETRY POŻAROWE WYSTĘPUJĄCYCH SUBSTANCJI PALNYCH, WARTOŚĆ ŚREDNIEJ GĘSTOŚCI OBCIĄŻENIA OGNIOWEGO.

W projektowany obiekcie nie przewiduje się przechowywania materiałów niebezpiecznych pożarowo w rozumieniu § 2 ust.1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109, poz.719).

Materiałami palnymi występującymi w obiekcie będą:

(26)

 produkty wykończenia wnętrz: tkaniny (co najmniej trudnozapalne),

 papier, sprzęt AGD i RTV – częściowo z tworzyw sztucznych,

 opakowania plastikowe.

3. KWALIFIKACJA STREF POŻAROWYCH DO KATEGORII ZAGROŻENIA LUDZI Ze względu na przeznaczenie budynek zaprojektowano jako jedną strefę pożarową PM.

Część administracyjno-socjalna zawiera pomieszczenia ściśle powiązane z procesem produkcji, w związku z czym na podstawie zapisów § 212 ust. 8 rozporządzenia nie wymaga wydzielenia jako odrębna strefa pożarowa – całość obiektu zakwalifikowana do kategorii PM.

4. PRZEWIDYWANA GĘSTOŚCI OBCIĄŻENIA OGNIOWEGO

W budynku będącym przedmiotem projektu zakłada się, że będzie przerabiane/magazynowane do:

1) 60 ton tworzyw (surowiec + produkt), 2) 3 tony kartonu (surowiec + produkt), 3) 15 ton drewna (palety drewniane).

Lp.

Nazwa materiału

Qi

[MJ/kg] Gi [kg] współ. Ilości Qd [MJ]

1 tworzywa 40 60000 1 2400000

2 tektura 16 3000 1 48000

2 tektura 16 15000 1 240000

Suma 2688000 [MJ]

Powierzchnia ²⁷⁷⁴ m² Gęstość obciążenia ogniowego 969 MJ/m²

Ze względu na proces produkcyjny oraz magazynowania zakłada się gęstość obciążenia ogniowego poniżej 1000 MJ/m².

5. OCENA ZAGROŻENIA WYBUCHEM POMIESZCZEŃ ORAZ PRZESTRZENI ZEWNĘTRZNYCH

W rozpatrywanym budynku na etapie projektu budowlanego nie przewiduje się występowania stref zagrożonych wybuchem. Zakłada się, że stanowiska pracy posiadać będą skuteczny system wentylacji tak, że w żadnym przypadku nie będą przekraczane maksymalne dopuszczalne stężenia szkodliwych substancji na stanowiskach pracy (NDS).

Stężenia NDS są znacznie niższe od dolnych granic wybuchowości potencjalnie odparowujących składników używanych do produkcji. Szczegóły warunków wentylacji oraz potencjalna analiza możliwości pojawienia się mieszanin wybuchowych zawarta będzie w projekcie technologicznym branży sanitarnej.

6. KLASA ODPORNOŚCI POŻAROWEJ

Z uwagi na przeznaczenie budynek będzie wykonany w klasie odporności pożarowej „D”.

Projektowane klasy odporności ogniowej elementów budynku przedstawia tabela nr 1.

(27)

Klasa odporności pożarowej budynku

Klasa odporności ogniowej elementów budynku główna

konstrukcja nośna

konstrukcja

dachu strop1)

ściana zewnętrz- na1), 2),

ściana wewnę - trzna1),

przekrycie dachu3),

1 2 3 4 5 6 7

„D” R 30 (–) R E I 30 E I 30 (o↔i) (–) (–)

Oznaczenia w tabeli:

R - nośność ogniowa (w minutach), określona zgodnie z Polską Normą dotyczącą zasad ustalania klas odporności ogniowej elementów budynku,

E - szczelność ogniowa (w minutach), określona jw., I - izolacyjność ogniowa (w minutach), określona jw., (-) –nie stawia się wymagań.

1) Jeżeli przegroda jest częścią głównej konstrukcji nośnej, powinna spełniać także kryteria nośności ogniowej (R) odpowiednio do wymagań zawartych w kol. 2 i 3 dla danej klasy odporności pożarowej budynku.

2) Klasa odporności ogniowej dotyczy pasa międzykondygnacyjnego wraz z połączeniem ze stropem.

Główną konstrukcję nośną pełnić będą żelbetowe słupy/belki/podciągi. Strop nad parterem części dwukondygnacyjnej żelbetowy. Dach konstrukcji stalowej – dźwigary dachowe będą łączone ze słupami w sposób uniemożliwiający uszkodzenia słupów głównej konstrukcji nośnej w przypadku potencjalnego pożaru oraz uszkodzenia konstrukcji dachu – szczegóły określał będzie projekt konstrukcji. Elementy budynku powinny być nierozprzestrzeniające ognia. W projekcie zastosowano wyłącznie materiały niepalne lub niezapalne. Drogi ewakuacyjne w części biurowej obudowano przegrodami EI15.

Obudowa klatki schodowej REI30.

7. STREFY POŻAROWE

Wielkość strefy pożarowej PM w budynku niskim o obciążeniu ogniowym nieprzekraczającym 1000 MJ/m²zgodnie z Rozporządzeniem nie może przekraczać 8 000 m² i w projekcie nie przekraczamy tej wielkości. Pomieszczenie stacji TRAFO wydziela się jako odrębną strefę pożarową. Również rozdzielnia elektryczna i kotłownia stanowić będą wydzieloną strefę pożarową. Pozostała część obiektu stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni 2774m².

8. ODLEGŁOŚĆ OD OBIEKTÓW SĄSIEDNICH, WARUNKI USYTUOWANIA

W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej działki nie znajdują się żadne zabudowania.

Odległość od granic działki Inwestora to minimum 7,5 m. Ściana od strony wschodniej i północnej posiadać będzie szczelność ogniową E30 na powierzchni minimum 65%.

9. WARUNKI EWAKUACJI

Do ewakuacji z drugiej kondygnacji części administracyjno-socjalnej przewidziano wydzieloną pożarowo klatkę schodową - klatka obudowana będzie ścianami klasy REI30 zaś wejścia z pomieszczeń przyległych do klatki zamykane będą drzwiami klasy nie niższej niż EI30, ponadto klatka schodowa wyposażona zostanie w urządzenia służące do usuwania dymu – klapę oddymiającą. Dopływ świeżego powietrza realizowany będzie poprzez automatyczne otwarcie drzwi w poziomie parteru. Szerokość biegu w klatce schodowej nie będzie mniejsza niż 1,2m, a szerokość spoczników 1,5m (w świetle). Drzwi

(28)

ewakuacyjne z budynku i będące na drodze ewakuacji z klatki schodowej posiadać będą szerokość nie mniejszą niż 1,2 m – skrzydło zasadnicze szerokości minimum 90 cm.

Z przestrzeni produkcyjno – magazynowej przewidziano wyjścia ewakuacyjne poprzez pomieszczenia komunikacyjne na zewnątrz budynku poprzez drzwi o wymiarach nie mniejszych niż 0,9m. Długość przejść ewakuacyjnych nie przekracza 100m. Długość dojść ewakuacyjnych nie przekracza 60m.

Oświetlenie awaryjne

W całym budynku przewiduje się wykonanie oświetlenia ewakuacyjnego spełniającego wymagania Polskich Norm. Oświetlenie będzie działać nie mniej niż przez 1 godzinę od zaniku podstawowego zasilania.

Oznaczenia ewakuacyjne

Na drogach ewakuacyjnych zostaną wykonane znaki ewakuacyjne rozmieszczone zgodnie z Polską Normą.

10. SPOSÓB ZABEZPIECZENIA PRZECIWPOŻAROWEGO INSTALACJI UŻYTKOWYCH

a. Dla obiektu należy zapewnić przeciwpożarowy wyłącznik prądu, który będzie umożliwiać odłączanie wszystkich obwodów elektrycznych (dotyczy to również obwodów zasilanych ze źródeł rezerwowych np. agregatów prądotwórczych lub UPS) oprócz obwodów zasilających instalacje i urządzenia, które powinny działać w czasie pożaru (np.

instalacja oddymiająca/zabezpieczająca przed zadymieniem, hydranty wewnętrzne itp.).

Przeciwpożarowy wyłącznik należy umieścić w pobliżu głównego wejścia do budynku i odpowiednio oznakować zgodnie z wymaganiami odpowiedniej polskiej normy.

b. Przewody instalacyjne prowadzone przez oddzielenia ppoż. zostaną wykonane w przepustach instalacyjnych zapewniających odporność ogniową taką jak dla tych przegród (EI120, EI60),

c. Przepusty instalacyjne o średnicy większej niż 0,04 m w ścianach i stropach pomieszczenia zamkniętego, dla których wymagana klasa odporności ogniowej jest nie niższa niż EI60 lub REI60, a niebędących elementami oddzielenia przeciwpożarowego, powinny mieć klasę odporności ogniowej (EI) ścian i stropów tego pomieszczenia (wydzielone pożarowo klatki schodowe).

d. Przewody wentylacyjne i klimatyzacyjne w miejscu przejścia przez elementy oddzielenia przeciwpożarowego powinny być wyposażone w przeciwpożarowe klapy odcinające o klasie odporności ogniowej równej klasie odporności ogniowej elementu oddzielenia przeciwpożarowego z uwagi na szczelność ogniową, izolacyjność ogniową i dymoszczelność (EIS), z zastrzeżeniem punktu 5.

e. Przewody wentylacyjne i klimatyzacyjne samodzielne lub obudowane prowadzone przez strefę pożarową, której nie obsługują, powinny mieć klasę odporności ogniowej wymaganą dla elementów oddzielenia przeciwpożarowego tych stref pożarowych z uwagi na szczelność ogniową, izolacyjność ogniową i dymoszczelność (EIS), lub powinny być wyposażone w przeciwpożarowe klapy odcinające zgodnie z punkt 4.

f. Obiekt należy chronić instalacją odgromową.