HERflUSGECEBEN ^ V E R E I N E
t ( E rsch ein t Sonnabends u. M ittw ochs. — B ezu gspreis halbjährl. 4 Mark, p ostfrei 6,30 Mark, einzelne Kümmern von gew ühn. U m fange 30 Pf., stärk ere entspr. teurer- t
^ ,D er A n zeigen p reis für die 4 g esp a lten e P e titz eile b eträgt 60 P f., für B eh örd en -A n zeigen und für F a m ilie n -A n ze ig e n 30 Pf. — N achlaß auf W iederholungen! ^
r » r N u m m e r 49 „ .. Berlin, Sonnabend den 9. D ezem ber 1911
o . e s— st — Tz : ,
, r TVI. Jahrgang ..; ,---
Zu b ezie h en d u rc h alle B u c h h a n d lu n g e n , P o stä m te r un d die G e sc h ä ftsste lle C a r l H e y m a n n s V e r l a g in B erlin W .8, M a u e rstra ß e 43.44
A l lo R e c h t e V o r b e h a l t e n
Zum X. Nachtrag zur Baupolizeiyerordnuug für die Vororte von Berlin
Vom Regierungsbaunieister a. D. ©ipl. = 3 ng. F. Ecklor in Liclitenrade
(S ch lu ß ans Nr. 48, S e ite 268)
B a u k la sse
B ebau
b arkeit der a) F ro n t
grund
stücke b) E ck-
grund- stücke
M indest
breite des B auw ichs
H o c h stz u lä ssig e F ro n t
län ge
einzelner Gebäude
aneinan der gebauter Gebäude
H och st A nzahl der z u lä ssig e
Gebäude-
zu lä ssig en v ollen
hOho H aupt-
g e sc h o sse
Grüße der zu lä ssig en W obnräume
ln:
N eb en gesch ossen •) K eller
geschoß
D ach geschoß
N eben- anlagen
E i n f a m i l i e n h ä u s e r H ö ch st zu
lä s sig e B aum asse
auf 1 nm Grund- stücksfläche
M indost- brelte des
Bauw lchs
Bem erkungen
G e s c h l o s s e n e B a u w e i s e :
Kein Kein
Bauwich
oder — — 18,00 m 4 — — — 9,00 cbm Bauwich
oder
6,00 m 6,00 m
Kein K ein
Bauwich
oder — — 15,00 m 3 — — 6,00 cbm Bauwich
oder
6,00 m 6,00 m
l) G rundstöcke m i t g ereg elter u n te r
irdischer A bleitung der A bw ässer und g ereg elter W asser -
zufllhrung a) G rundstöcke o h n e
geregelte u n te r
irdische A bleitung der Abwässor und geregelte W asser
zuführung O f f e n e B a u w e i s e :
a: 5/io b : 6/io a: 4/to b: 5/.o
5.00 m
4.00 m
30.00 m
30.00 m
50.00 m
40.00 m
18.00 m
15.00 m 4 ■
3 .
— 9.00 cbm
6.00 cbm
4.00 m
4.00 m a : s/>o
b: 4/to 4,00 m 30,00 m 32,00 m 15,00 m 3
;
— 4,50 cbm 4,00 m
a . 3/io
b : 4/.o 4,00 m 30,00 m 32,00 m 18,00 m 2 */* d. G e
schosses
Vs d. G e
schosses
höchstens
60 qm 3,60 cbm 4,00 m
a : 3/io
b: 4/.o 4,00 m 30,00 m — 18,00 m 2
>/s d. G e
schosses, höchstens 60 qm
*/* d. G e
schosses u n ter g e w issen Einschrän-
k u n g en 3)
höchstens
60 qm 3,60 cbm 4,00 m
a : 3/.o b: 7io oder w eniger5)
4,00 m bzw.
3,50 m 4)
30,00 m 40,00 m 11,00 m
2
K eine W ohn- räum e od.
40 qm 6) als Zubehör zu den dar
u n terlie
genden;
Woh-i- nungen
höchstens
60 qm 3,30 cbm
4,00 m bzw.
3,50 m 4)
selbständiger W o h nungen, die H er- itellung von K üchen I und das A ufstellen F euerherden is t
verboten 4) W en n das Dach nach dem Bauwich
zu abgew alm t is t
A usnahm egenehm i
gung der O rts
polizeibehörde er
forderlich
*) W enn die zu lä ssig en H a u p tg esch o sse b ereits vorhanden sind.
W O C H E N S C H R I F T m f l R C H I T E K T E N - V E R E I N S * M B E R U N l
I III IM...M ill 1 III — t"
52
W ochenschrift des A rchitekten-V ereins zn Berlin Sonnabend, 9. Dezember 1911 In der nachfolgenden Tabelle sind unter Beachtung des
N achtrags die w esentlichsten Bestim m ungen zusam m engestellt, die in Zukunft für die einzelnen Bauklassen gelten.
Trägt die neue Polizeiverordnung einerseits den be
rechtigten Forderungen derer Rechnung, die eine über
mäßige, m it dem Interesse der Gesamtheit nicht verein
bare bauliche A usnutzung des Grund und Bodens ver
hindert sehen wollen, so kommt sie anderseits den W ünschen entgegen, die auf die Z ulassung des Reihen
haus- und Gruppenhausbaues auch im Gebiete der offenen Bauw eise gerichtet sind. M it Genehmigung dos Re
gierungspräsidenten kann in Zukunft durch Ortspolizei
verordnung im Gebiete der offenen Bauw eise für räum
lich begrenzte Teile eines Gemeindebozirks Reihen- oder Gruppenhausbau g esta tte t werden. Für den fehlenden Bauwich wird dadurch Ersatz geschaffen, daß die größte Tiefe der Gebäude hinter der Baufluchtlinie, sow ie die größte Fronthöhe festgelegt worden sind.
B auklasse
H ö c h st zu lä ssig e
Gebäudetiefe Fronthöhe
Z u lä ssig e H öhe der N ebenanlagen
4,00 m (Bei offener Beiweise
6,00 m)
A 15,50 m 16,00 m
B 15,50 m 13,00 m
C 14,00 m 13,00 m
D 14,00 m 10.00 m
E 14,00 m 10,00 m
F 14,00 m 10,00 m
A b g e s e h e n v on N e b e n a n la g e n , die a b e r s e lb s tä n d ig e W o h n u n g e n n ic h t e r h a lte n d ü rfe n , s in d beim R e ih e n - u n d G ru p p e n h a u s b a u H in te r g e b ä u d e v e rb o te n . L ic h th ö fe sin d z u lä s s ig . D io n e u e B a u o r d n u n g b r i n g t d a n a c h e in e r s e its v ie l
fa c h e E r le ic h te r u n g e n a n d e r s e its a b e r a u c h ein e R e ih e von B e s c h rä n k u n g e n , in d e r B a u f r e ih e it f ü r d ie B e r lin e r V o r o r te . Im g ro ß e n u n d g a n z e n s t e l l t sie ein e n e rfre u lic h e n F o r t s c h r i t t f ü r die g r o ß s tä d tis c h e b a u lic h e E n tw ic k lu n g d a r.
Abb. 309 und 310. K ennw ort: „B. B .“ V erfa sser: R eglerungsbaufdhrer S>ipU3nn. H e r b e r t V o l l r a t h
Aufteilung eines Baublocks in einem Berliner Yororte für landhausmäßige Bebauung
M onats Wettbewerb im A rch itek ten -V erein zu B erlin
(Schluß aus Nr. 37, S e ite 203 und 204)
HAU/ NCX2r1
nerischer A nlagen Maßstab 1 : 2 0 0 , die Grundrisse der bewohnten Geschosse, ein Schnitt, eine Vorderansicht Maßstab 1 : 2 0 0 . ist, eine jährliche Mieto von 2400 M. aufzuwenden, also sieben
Zimmer, Küche, Bad, Aborte und Nebengelaß.
WAOCH- KOCHE /P S /O T -m
KOCHE J
S U
2.MADCM
IGARD.
w k i x h HOF.
A .H N 1 T T
H A U /TYD U/ 1
6ARD.
w ro tH -
•HOF.
/ C H N IT T
H A U /TY P U / 2
Nr. 49. V I. Ja h rg a n g W ochenschrift des A rch itek ten -V erein s zu B erlin 269
D
ie A u f g a b e lautete: In einem Berliner Vororte, welcher jlandhausm äßig bebaut wird, soll ein Baubloek von 200 m L änge und 100 m Tiefe einschließlich der allseitigen 10 m tiefen Vorgärten für Einfamilienhäuser aufgeteilt werden. Für eines der dabei entstehenden Teilgrundstücke ist ein Entwurf zu einem W ohngebäude für eine Fam ilie zu fertigen, die willens
Es is t ein kurzer w irtschaftlicher Nachweis zu führen, in welchen der Preis des Bodens m it 20 M. für ein Quadratmeter, der Kubikmeter umbauten Raums einschließlich Keller und. erforder
lichenfalls ausgebauten D achgeschosses m it 20 M. einzusetzen ist.
An Zeichnungen werden verlangt: Ein Aufteilungsplan Maß- sta 1 : 500, ein Lageplan des bebauten Grundstücks nebst gärt-
A bb.311 und 312. L a n d h a u s m ä ß i g e B e b a u u n g . K ennw ort: „ R .B “ V e rfa sser : R egierungsbautüh rer $ipU 3itg. H e r b e r t V o l l r a t b
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Sonnabend, 9. D ezem ber 1911 W ochenschrift des A rch itek ten -V erein s zu Berlin
A u f t e i l u n g e i n e s B a u b l o c k s in e in e m B e r l i n e r V o r o r t e f ü r l a n d h a u s m ä ß i g e B e b a u u n g
M onatsw ettbew erb im A rchitekten-V erein z. B erlin
(Nr. 37, 16.9.11., S e i t e 203 n. 204)
Abb. 3 1 3 -3 1 8 K ennw ort: „6,60/0“
(V erfasser: R egierun gsb au- fllbrer Sipl.»3ng. P a u l S i e f e r t
"?re,i &t< uyy, tljr .y— Kaa* ny:*v etwa* ■jtva«uA£>t Mjjt,. J-\ At
itatt M r „1t- MtiAjir 11 uriMn.
Keller^esAo^; (fc,1«? +-1 ■ qit) (jtjo *■ 0^) + (jj¡4 v - . . . ...
fbed^asetosy (j,oö -A(ao- . . . . * . ... yfsa.,4? 1
<S«3)3iisl.oij- ¿ J l . i o , « - ... j& .o o • H'Vakanttt- ■Ra«»«: J J , k tpo + iu,4 -i,*« + . . . . A ’tJ aar^a.
erjtk*** Act OniHvü« : 5ra»*4 jtaci^ IdaH - . . . yf^öooAl.
Q t t L l u * d i £ 4 < J o 4 >a. • 40 j k " . . l l a o o -
¿ t a a w A r a a t a v , ; 4i3o c J {
I 1 1 1 } j^~ i'J Z u . J r * „ 3 e f e ^ u a g e i v i e i ? r a J i * < ( a n . l a e i tfn . i" f i% e T rie b t aifC. cA n g-^u t - i A c t i- f l i r t e
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Für die S ch riftleitu n g v eran tw ortlich : B aurat M. G u t h in B erlin W. 57, B ülow etr. 35
Carl H eym anns V e rla g in B erlin W. 8, M auerstr. 43/44 — G edruckt von J u liu s Sitten feld , Hofbuchdruoker., B erlin W . 8, M auerstr. 43/44 Nr. 49
