PROJEKT ZAŁOŻENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI ORAZ MODERNIZACJI ISTNIEJĄCEJ EWIDENCJI GRUNTÓW DLA GMINY WARKA

(1)

województwo: mazowieckie powiat: grójecki

obszar modernizacji: GMINA WARKA

PROJEKT

ZAŁOŻENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI

ORAZ

MODERNIZACJI ISTNIEJĄCEJ EWIDENCJI GRUNTÓW

DLA

GMINY WARKA

UZGODNIONO

STAROSTA POWIATU WOJEWÓDZKI INSPEKTOR NADZORU GRÓJECKIEGO GEODEZYJNEGO I KARTOGRAFICZNEGO

Grójec, czerwiec 2007 rok

(2)

SPIS TREŚCI:

1. CEL I ZAKRES PRAC MODERNIZACJI EWIDENCJI... 4

2. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE I STANDARDY TECHNICZNE ... 5

2.1PRZEPISY PRAWNE... 5

2.2STANDARDY TECHNICZNE... 7

2.3WYTYCZNE TECHNICZNE... 7

3. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU... 8

4. PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH ... 11

4.1PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH ZGROMADZONYCH W PAŃSTWOWYM ZASOBIE GEODEZYJNYM I KARTOGRAFICZNYM, PROWADZONYM PRZEZ POWIATOWY OŚRODEK DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I KARTOGRAFICZNEJ W GRÓJCU, DOTYCZĄCYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW... 11

4.1.1 Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie pomiaru bezpośredniego granic działek oraz budynków na osnowę geodezyjną lub na podstawie operatów scaleniowych... 11

4.1.2 Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie uczytelnienia fotomapy... 16

4.1.3 Operaty Regulowania Własności Gospodarstw Rolnych... 17

4.1.4 Operaty pomiarowe pod nazwą Kontrola Ewidencji Gruntów... 19

4.1.5 Mapy ewidencyjne dotyczące terenów Lasów Państwowych... 24

4.1.6 Operat pod nazwą Masowe Przeliczenie na Układ „1965” ... 25

4.1.7 Operaty gleboznawczej klasyfikacji gruntów... 25

4.1.8 Baza mapy numerycznej ewidencji gruntów gm. Jasieniec w systemie EWMAPA... 29

4.1.9 Baza numerycznej mapy ewidencji gruntów miasta Warka w systemie EWMAPA ... 30

4.1.10 Operaty jednostkowe zarejestrowane w PODGiK w Grójcu... 30

4.1.11 Materiały dotyczące obrębów sąsiednich Gminy Warka... 38

4.1.12 Baza numerycznej mapy wektorowej ewidencji gruntów założona dla potrzeb Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPIS) w ramach Krajowego Systemu Ewidencji Gospodarstw Rolnych i Zwierząt Gospodarskich – operat 3610-101/03. ... 39

4.1.13 Osnowa pozioma. ... 43

4.1.14 Mapa zasadnicza w skali 1:1000... 43

4.1.15 Inne opracowania z zakresu map numerycznych... 43

4.2 PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH MATERIAŁÓW I INFORMACJI DOTYCZĄCYCH EWIDENCJI GRUNTÓW ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W W^YDZIALEG^EODEZJI,K^ARTOGRAFII,K^{ATASTRU I}NIERUCHOMOŚCI S^TAROSTWA POWIATOWEGO W GRÓJCU... 44

4.2.1 Baza komputerowa części opisowej operatu ewidencji gruntów w systemie EGB V... 44

4.2.2 Mapa ewidencji gruntów i budynków ... 45

4.2.3 Zbiór dowodów zmian będący podstawą wpisu do rejestru gruntów, gromadzony rocznikami w poszczególnych obrębach. ... 45

4.2.4 Dokumentacja dotycząca regulacji własności gospodarstw rolnych (akty własności ziemi) gromadzona rocznikami w poszczególnych obrębach... 45

4.2.5 Archiwalne rejestry gruntów : ... 45

4.3MATERIAŁY I INFORMACJE ZNAJDUJĄCE SIĘ W URZĘDZIE GMINY WARKA... 45

4.4 INNE MATERIAŁY I INFORMACJE... 46

5. WNIOSKI Z PRZEPROWADZONEJ ANALIZY ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH ... 47

5.1POZIOMA OSNOWA GEODEZYJNA... 47

5.2 GRANICE OBRĘBÓW... 47

5.3GRANICE DZIAŁEK... 48

5.4KLASYFIKACJA GLEBOZNAWCZA GRUNTÓW. ... 49

5.5BAZA CZĘŚCI OPISOWEJ EWIDENCJI GRUNTÓW. ... 49

5.6MAPY EWIDENCJI GRUNTÓW W FORMIE ANALOGOWEJ... 50

5.7MAPA ZASADNICZA W POSTACI ANALOGOWEJ. ... 50

5.8BAZA NUMERYCZNEJ MAPY WEKTOROWEJ EWIDENCJI GRUNTÓW ZAŁOŻONA DLA POTRZEB S^YSTEMU IDENTYFIKACJI DZIAŁEK ROLNYCH (LPIS) W RAMACH KRAJOWEGO SYSTEMU EWIDENCJI GOSPODARSTW ROLNYCH I ZWIERZĄT GOSPODARSKICH – OPERAT 3610-101/03. ... 50

5.9SYSTEM MAPY NUMERYCZNEJ W PODGIK... 51

(3)

6. ZAKRES PRZEWIDZIANYCH DO WYKONANIA PRAC ... 51

6.1ETAP I- AKTUALIZACJA UŻYTKÓW GRUNTOWYCH I GLEBOZNAWCZEJ KLASYFIKACJI GRUNTÓW... 51

6.2ETAP II - MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW W ZAKRESIE CZĘŚCI KARTOGRAFICZNEJ... 52

6.3E^TAPIII- MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW W ZAKRESIE CZĘŚCI OPISOWEJ ORAZ ZAŁOŻENIE EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI... 52

7. ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH I METODY ICH POZYSKANIA... 53

7.1ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH W ZAKRESIE OPRACOWANIA MAPY NUMERYCZNEJ EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW:... 53

7.2ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH W ZAKRESIE OPRACOWANIA CZĘŚCI OPISOWEJ EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI... 54

8. SPOSÓB WYKONANIA... 54

8.1ETAP I - AKTUALIZACJA UŻYTKÓW GRUNTOWYCH I GLEBOZNAWCZEJ KLASYFIKACJI GRUNTÓW... 55

8.1.1 Aktualizacja użytków gruntowych... 55

8.1.2 Aktualizacja gleboznawczej klasyfikacji gruntów... 56

8.2ETAP II ... 57

8.2.1 Opracowanie części kartograficznej ewidencji gruntów i budynków. ... 57

8.3E^TAPIII... 63

8.3.1 Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie podmiotów i innych władających... 63

8.3.2 Uzupełnienie danych opisowych istniejącej bazy części opisowej w zakresie związanym z budynkami... 64

8.3.3 Zakres badania ksiąg wieczystych i innych dokumentów, dotyczących ustalenia stanów prawnych dla nieruchomości budynkowych i lokalowych... 65

8.3.4 Pozyskanie danych ewidencyjnych do założenia ewidencji budynków i lokali... 65

8.3.5 Założenie rejestru cen i wartości nieruchomości... 70

8.3.6 Baza danych opisowych ewidencji... 71

8.3.7 Prace dokumentacyjne... 71

8.3.8 Wyłożenie operatu opisowo-kartograficznego... 73

9. SYSTEM W KTÓRYM BĘDZIE PROWADZONA EWIDENCJA ORAZ ZOBOWIĄZANIA WYKONAWCY... 73

10. SPOSÓB WYŁONIENIA WYKONAWCY PRAC ... 74

11. PODZIAŁ GMINY NA OBIEKTY. ... 74

12. ZAŁĄCZNIKI... 77

(4)

1. Cel i zakres prac modernizacji ewidencji

Celem prac modernizacyjnych dla poszczególnych obrębów ewidencyjnych wchodzących w skład Gminy Warka, jest:

• uzupełnienie istniejących baz danych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych poprzez założenie ewidencji budynków i lokali,

• dostosowanie istniejącej ewidencji gruntów i budynków do wymagań rozporządzenia [2.1.2] poprzez modyfikację istniejących danych ewidencyjnych,

• poprawa funkcjonowania systemu informatycznego umożliwiającego prowadzenie ewidencji obejmującej pełny zakres baz danych ewidencyjnych, w tym rejestru cen i wartości nieruchomości oraz tworzenie raportów o których mowa w § 22 rozporządzenia [2.1.2].

Zakres prac, przeprowadzonych na zasadach i w trybie określonym przepisami rozdziału 2 rozporządzenia [2.1.2], z zastrzeżeniem § 82, dla poszczególnych obrębów ewidencyjnych obejmować będzie:

• pozyskanie danych źródłowych dla założenia ewidencji budynków i lokali,

• założenie zbiorów ewidencji budynków i lokali w zakresie danych opisowych,

• założenie numerycznych map ewidencyjnych,

• porządkowanie i aktualizację danych w zakresie zgodności części opisowej z częścią kartograficzną ewidencji gruntów,

• porządkowanie i aktualizację części opisowej ewidencji gruntów,

• założenie rejestru cen i wartości nieruchomości,

• utworzenie komputerowych baz danych ewidencji gruntów i budynków umożliwiających, zgodnie z § 80 rozporządzenia, tworzenie raportów o których mowa w § 22 rozporządzenia [2.1.2],

• opracowanie operatu ewidencyjnego.

(5)

2. Obowiązujące przepisy prawne i standardy techniczne

2.1 Przepisy prawne

1) Ustawa z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r.

Nr 240, poz. 2027, Dz.U. z 2006 r. Nr 170, poz. 1217, Dz.U. z 2007 r. Nr 21, poz. 125).

2) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454);

3) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 maja 1999 r. w sprawie określenia rodzajów materiałów stanowiących państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny, sposobu i trybu ich gromadzenia i wyłączania z zasobu oraz udostępniania zasobu (Dz.U. Nr 49, poz. 493),

4) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz.U. Nr 19 poz. 97 z późniejszymi zmianami);

5) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz.U. Nr 70, poz. 821);

6) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004 r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. u. Nr 243, poz. 2432);

7) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz.

1118, Dz.U. Nr 170, poz. 1217, Dz.U. Nr 193, poz. 1430).

8) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690, Dz.U. z 2003 r. Nr 33, poz. 270, Dz.U. z 2004 r. Nr 109, poz.1156),

9) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 241, Dz.U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492).

10) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. – o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733; zm.: Dz.U. Nr 31, poz. 266 z 2005 r., Dz.U. Nr 69, poz. 626 z 2005 r., Dz.U. Nr 86, poz. 602 z 2006 r., Dz.U. Nr 167, poz. 1193 z 2006 r., Dz.U. Nr 249, poz. 1833 z 2006 r.);

11) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity z 2004 r. Dz.U. Nr 121 poz. 1266; zm.: Dz.U. Nr 175, poz. 1462 z 2005r., Dz.U. Nr 12, poz. 63 z 2006 r.);

12) Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz.U. Nr 124 poz. 1361 z 2001 r.; zm.: Dz.U. Nr 125, poz. 1368 z 2001 r., Dz.U. Nr169, poz. 1387 z 2002 r., Dz.U. Nr42, poz. 363 z 2003 r., Dz.U. Nr172, poz. 1804 z 2004 r.);

(6)

13) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz.U. Nr 102 poz. 1122 );

14) Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. prawo wodne (tekst jednolity Dz.U. Nr 239, poz. 2019 z 2005 r., Dz.U. Nr 267, poz. 2255 z 2005 r., Dz.U. Nr 170, poz. 1217 z 2006 r., Dz.U. Nr 227, poz.

1658 z 2006 r., Dz.U. Nr 21, poz. 125 z 2007 r., Dz.U. Nr 64, poz. 427 z 2007 r., Dz.U. Nr 75, poz. 493 z 2007 r., Dz.U. Nr 88, poz. 587 z 2007 r.);

15) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 5 sierpnia 1977 r. w sprawie granic wód, linii brzegu, urządzeń nad wodami oraz klas wód śródlądowych żeglownych (Dz.U. nr 26 poz.

110 z 1982 r.);

16) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity Dz.U. Nr 204 poz.

2086 z 2004 r.: zm.: Dz.U. Nr 273, poz. 2703 z 2004 r., Dz.U. Nr 163, poz. 1362 i 1364 z 2005 r., Dz.U. Nr 169, poz. 1420 z 2005 r., Dz.U. Nr 172, poz. 1440 i 1441 z 2005 r., Dz.U.

Nr 179, poz.1486 z 2005 r., Dz.U. Nr 181, poz 1525 z 2005, Dz.U. Nr 104, poz. 708 i 711 z 2006 r., Dz.U. Nr170, poz. 1217 z 2006 r.);

17) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz.U. Nr 164, poz. 1163 z 2006 r., Dz.U. Nr 170, poz. 1217 z 2006 r., Dz.U. Nr 227, poz. 1658 z 2006 r., Dz.U. Nr 64, poz. 427 z 2007 r., Dz.U. Nr 82, poz. 560 z 2007 r.);

18) Ustawa z 28 września 1991 r. o lasach (tekst jednolity Dz. U. Nr 56, poz. 679 z 2000 r.) z późn. zmianami;

19) Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. Nr 88, poz. 439 z późniejszymi zmianami);

20) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) (Dz.U. Nr 260, poz. 2589);

21) Ustawa z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz.U. Nr 101, poz. 926 z 2002 r., zm.: Dz.U. Nr 153, poz. 1271 z 2002 r., Dz.U. Nr 25, poz. 219 z 2004 r., Dz.U. Nr 33, poz. 285 z 2004 r., Dz.U. Nr 104, poz. 708 z 2006 r.).

22) Rozporządzenie Rady Ministrów z 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego (Dz.U. Nr 157, poz. 1031 z późniejszymi zmianami).

(7)

2.2 Standardy techniczne

Standardy techniczne opracowań geodezyjno-kartograficznych, określone rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297);

1) Instrukcja O-3 Zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, 2) Instrukcja G-1 Pozioma osnowa geodezyjna,

3) Instrukcja G-4 Pomiary sytuacyjne i wysokościowe,

4) Instrukcja K-1 Mapa zasadnicza - (podstawowa mapa kraju)- wydanie z 1998 r.;

2.3 Wytyczne techniczne

1) Wytyczne techniczno-organizacyjne w sprawie prowadzenia ewidencji gruntów i budynków „Instrukcja Techniczna G.5 - Ewidencja gruntów i budynków”, wprowadzona zarządzeniem nr 16 Prezesa GUGiK z 3.11.2003 z erratą (w tekście niniejszego projektu wytyczne te określa się jako instrukcja G.5),

2) Wytyczne techniczne G-1.10 Formuły odwzorowawcze i parametry układów współrzędnych,

3) Wytyczne techniczne G-2.5 Szczegółowa pozioma i wysokościowa osnowa geodezyjna - projektowanie, pomiar i opracowanie wyników,

4) Wytyczne techniczne K-1.10 Podział treści podstawowej mapy kraju,

5) Wytyczne do przeliczania osnów poziomych i granic administracyjnych oraz przekształceń map katastralnych do układu 2000 z dnia 13.02.20003 r. Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, Departament Katastru i Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego.

W przypadku wejścia w życie, w trakcie realizacji prac objętych niniejszym projektem: ustaw , rozporządzeń, instrukcji technicznych lub wytycznych technicznych z zakresu objętego niniejszym projektem, należy je zastosować w uzgodnieniu z Zamawiającym.

(8)

3. Charakterystyka obiektu

Województwo: mazowieckie Powiat: grójecki

Gmina: Warka

Obręby Gminy Warka:

tabela nr 1

Lp Nazwa obrębu Nr statystyczny obrębu

(identyfikator obrębu)

Ilość jednostek

rejestro- wych

Ilość działek w części opisowej ewidencji gruntów

Ilość arkuszy

mapy ewiden-

cyjnej 1:5000

Przybli- żona liczba budyn- ków

Przybli- żona liczba lokali

1 Bończa 140611_5.0001 140 925 1 165 0

2 Borowe 140611_5.0002 86 126 2 75 0

3 Branków 140611_5.0003 198 1189 3 275 0

4 Brzezinki 140611_5.0004 36 49 1 75 0

5 Budy Michałowskie

140611_5.0005 30 110 1 40 0

6 Budy

Opożdżewskie

140611_5.0006 50 77 1 70 0

7 Dębnowola 140611_5.0007 188 276 2 310 0

8 Gąski 140611_5.0008 166 267 2 215 0

9 Gośniewice 140611_5.0009 132 293 3 320 0

10 Grażyna 140611_5.0010 138 196 1 290 0

11 Gucin 140611_5.0011 81 143 1 100 0

12 Hornigi 140611_5.0012 51 84 1 120 0

13 Kalina 140611_5.0013 60 114 1 135 0

14 Kazimierków 140611_5.0014 82 138 1 105 0

15 Klonowa Wola 140611_5.0015 79 112 1 160 0

16 Konary 140611_5.0016 233 516 3 440 0

17 Krześniaków 140611_5.0017 108 159 1 140 0

18 Laski 140611_5.0018 90 116 1 160 0

19 Lechanice 140611_5.0019 297 563 1 165 0

20 Magierowa Wola 140611_5.0020 124 408 1 290 0

21 Michalczew 140611_5.0021 181 462 1 385 0

22 Michałów Dolny 140611_5.0022 119 377 1 150 0 23 Michałów Górny 140611_5.0023 137 994 2 175 0 24 Michałów Parcela 140611_5.0024 368 1294 4 230 0

25 Murowanka 140611_5.0025 139 268 1 155 0

26 Niwy Ostrołęckie 140611_5.0026 317 583 1 235 0 27 Nowe Biskupice 140611_5.0027 118 209 1 110 0 28 Nowe

Grzegorzewice 140611_5.0028 66 196 1 125 0

29 Opożdżew 140611_5.0029 122 223 1 220 0

30 Ostrołęka 140611_5.0030 129 445 1 145 0

31 Ostrówek 140611_5.0031 129 362 1 155 0

32 Palczew 140611_5.0032 108 394 2 185 0

33 Palczew Parcela 140611_5.0033 268 505 2 215 0

34 Piaseczno 140611_5.0034 182 337 2 360 0

(9)

35 Pilica 140611_5.0035 208 351 1 230 0

36 Podgórzyce 140611_5.0036 133 555 2 200 0

37 Prusy 140611_5.0037 47 92 1 100 0

38 Przylot 140611_5.0038 117 668 1 150 0

39 Stara Warka 140611_5.0039 199 491 1 320 0 40 Stare Biskupice 140611_5.0040 63 186 1 160 0 41 Stare

Grzegorzewice

140611_5.0041 47 112 1 105 0

42 Wichradz 140611_5.0042 110 180 1 245 0

43 Wola Palczewska 140611_5.0043 153 455 2 115 0

44 Wrociszew 140611_5.0044 45 131 1 85 0

45 Zastruże 140611_5.0045 131 289 1 95 0

46 Oskardów 140611_5.0046 17 20 1 35 0

47 PGR Laski 140611_5.0047 127 265 2 120 0

48 Nowa Wieś 140611_5.0048 159 329 1 250 0

Razem: 6308 16634 8705

Uwaga:

1. Nazwy obrębów: Biskupice Nowe i Biskupice Stare w różnych dokumentach używane są zamiennie z nazwami odpowiednio: Nowe Biskupice i Stare Biskupice. Obecnie obowiązują nazwy: Nowe Biskupice i Stare Biskupice.

2. Nazwy obrębów: Grzegorzewice Nowe i Grzegorzewice Stare w różnych

dokumentach używane są zamiennie z nazwami odpowiednio: Nowe Grzegorzewice i Stare Grzegorzewice. Dotychczas obowiązującymi nazwami w ewidencji gruntów są:

Nowe Grzegorzewice i Stare Grzegorzewice. W ramach niniejszej modernizacji ewidencji gruntów i budynków, zgodnie z urzędowym wykazem nazw miejscowości, obręby te zostaną połączone w jeden obręb o nazwie Grzegorzewice.

Zestawienie powierzchni dla poszczególnych obrębów:

tabela nr 2

Lp Nazwa obrębu Pow.

ewidencyjna obrębu (wg części

opisowej) w ha

Arkusze mapy ewidencyjnej

w skali 1:5000

Powierzchnia arkuszy

mapy ewidencyjnej

w ha

Powierzchnia matematyczna

obrębu jako suma powierzchni

arkuszy w ha

Powierzchnia obrębu

z bazy wektorowej mapy działek

wg LPIS w ha

1 Bończa 295,6465 ark. nr 1 295,64 295,64 296,6647 ark. nr 1 343,85

2 Borowe 457,1611

ark. nr 2 113,19 457,04 457,2820 ark. nr 1

ark. nr 2

3 Branków 594,9655

ark. nr 3

594,94

596,2919

4 Brzezinki 114,6915 ark. nr 1 114,73 114,73 115,1569 5 Budy

Michałowskie 95,5212 ark. nr 1 95,44 95,44 95,5794 6 Budy

Opożdżewskie

141,5254 ark. nr 1 141,97 141,97 141,7718 ark. nr 1

7 Dębnowola 475,2844

ark. nr 2 475,08 475,1611

8 Gąski 567,2544 ark. nr 1 473,48 566,75 567,0234

(10)

ark. nr 2 93,27 ark. nr 1 168,24 ark. nr 2 294,35 9 Gośniewice 649,6737

ark. nr 3 187,40

649,99

650,3826

10 Grażyna 424,1679 ark. nr 1 423,98 423,98 423,2948 11 Gucin 306,8328 ark. nr 1 306,81 306,81 306,2932 12 Hornigi 203,7899 ark. nr 1 203,86 203,86 203,5798 13 Kalina 159,3776 ark. nr 1 159,37 159,37 159,3717 14 Kazimierków 287,5295 ark. nr 1 287,57 287,57 287,4817 15 Klonowa Wola 198,9358 ark. nr 1 199,41 199,41 199,0279

ark. nr 1 ark. nr 2

16 Konary 917,1858

ark. nr 3 185,05

916,76

916,1146

17 Krześniaków 335,0052 ark. nr 1 335,01 335,01 334,9984

18 Laski 219,8627 ark. nr 1 brak 0 219,7502

19 Lechanice 496,2863 ark. nr 1 410,84 410,84 494,5328 20 Magierowa Wola 479,8425 ark. nr 1 479,97 479,97 480,1744 21 Michalczew 414,7082 ark. nr 1 414,61 414,61 414,7063 22 Michałów Dolny 203,2007 ark. nr 1 203,16 203,16 203,3814

ark. nr 1 23 Michałów Górny 334,5936

ark. nr 2 335,07 334,9774

ark. nr 1 ark. nr 2 ark. nr 3 24 Michałów

Parcela 1217,0842

ark. nr 4

1220,00

1216,6356

25 Murowanka 314,2070 ark. nr 1 315,51 315,51 315,2937 26 Niwy Ostrołęckie 295,3932 ark. nr 1 295,66 295,66 297,0243 27 Nowe Biskupice 304,9911 ark. nr 1 305,27 305,27 305,2558 28 Nowe

Grzegorzewice

240,5718 ark. nr 1 240,56 240,56 240,7855 29 Opożdżew 429,5470 ark. nr 1 429,76 429,76 429,4465 30 Ostrołęka 191,5955 ark. nr 1 191,64 191,64 191,9844 31 Ostrówek 399,3667 ark. nr 1 399,81 399,81 399,0237

ark. nr 1

32 Palczew 327,9542

ark. nr 2 327,98 333,6057

ark. nr 1 33 Palczew Parcela 595,8901

ark. nr 2 597,27 606,3904

ark. nr 1 34 Piaseczno 539,6973

ark. nr 2 539,59 539,5359

35 Pilica 402,8375 ark. nr 1 403,07 403,07 420,6514 ark. nr 1

36 Podgórzyce 560,3347

ark. nr 2 536,65 560,5328

37 Prusy 147,5472 ark. nr 1 147,46 147,46 147,3842 38 Przylot 365,5100 ark. nr 1 365,20 365,20 364,5880 39 Stara Warka 531,0828 ark. nr 1 531,51 531,51 530,9040 40 Stare Biskupice 208,7454 ark. nr 1 208,55 208,55 208,5252 41 Stare

Grzegorzewice

149,1000 ark. nr 1

149,15 149,15 149,0745 42 Wichradz 461,0812 ark. nr 1 461,25 461,25 461,1942

ark. nr 1 202,25 43 Wola Palczewska 381,4217

ark. nr 2 177,11 379,36 379,9428

(11)

44 Wrociszew 109,9918 ark. nr 1 109,84 109,84 109,8036 45 Zastruże 224,9937 ark. nr 1 224,78 224,78 234,1471 46 Oskardów 33,1624 ark. nr 1 33,11 33,11 32,9940

ark. nr 1 47 PGR Laski 391,0918

ark. nr 2 391,39 390,7487

48 Nowa Wieś 386,4699 ark. nr 1 386,55 386,55 386,4239

Razem 17582,7104 17258,92 17624,8943

4. Przegląd i analiza istniejących źródłowych danych ewidencyjnych

4.1 Przegląd i analiza istniejących źródłowych danych ewidencyjnych zgromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, prowadzonym przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Grójcu, dotyczących ewidencji gruntów i budynków.

Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Grójcu posiada w swoim zasobie materiały dotyczące poziomej osnowy geodezyjnej, ewidencji gruntów i budynków, gleboznawczej klasyfikacji gruntów oraz mapy zasadniczej dla w/w obrębów wchodzących w skład Gminy Warka.

Dla celu niniejszego opracowania, materiały dotyczące założenia ewidencji gruntów i budynków dla poszczególnych obrębów, ze względu na technologię ich wykonania, podzielono na dwie grupy:

• obręby dla których operat ewidencji gruntów i budynków został sporządzony na podstawie pomiaru bezpośredniego granic działek oraz budynków na osnowę geodezyjną,

• obręby dla których operat ewidencji gruntów i budynków został sporządzony na podstawie uczytelnienia fotomapy.

4.1.1 Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie pomiaru bezpośredniego granic działek oraz budynków na osnowę geodezyjną lub na podstawie operatów scaleniowych.

Zestawione poniżej w tabeli nr 3 operaty ewidencyjne zostały sporządzone dla poszczególnych obrębów w latach 1959-1966, na podstawie bezpośrednich pomiarów granic działek oraz budynków na specjalnie dla tych celów założoną osnowę geodezyjną. Należą do nich następujące obręby:

tabela nr 3

Lp Nazwa obrębu Nr operatu

ewidencyjnego oraz pierworysu

mapy ewidencyjnej

Rok

wykonania Pierworysy mapy ewidencyjnej

sporządzone w kroju obrębowym,

układzie lokalnym w skali 1: 5000

Uwagi

(12)

1 Biskupice Nowe 201/9/27/64 1961 plansza również operat scaleniowy nr

201/9/91/68 2 Biskupice Stare 201/9/28/64 1961 plansza również operat

scaleniowy nr 201/9/91/68 3 Bończa 201/11/6/63 1960 papier kreślarski Osnowa-operat

201/11/17/63 4 Borowe 201/4/23/64 1963 plansza Również operat

201/7/19/68 – Ostrołęka z przyległościami 5 Branków 201/11/37/70 1962 papier kreślarski

ark. nr 3 – 1:2000

6 Brzezinki 201/9/24/64 1960 papier kreślarski

201/11/9/63 1961 papier kreślarski Osnowa-operat 201/11/17/63 8 Budy

Opożdżewskie

201/9/10/63 1960 papier kreślarski

9 Dębnowola 201/4/202/74 1972 papier kreślarski Również operat 201/7/19/68 –

Ostrołęka z przyległościami

10 Gąski 201/4/43/65 1961 brak Również operat

201/7/19/68 – Ostrołęka z przyległościami Również operat wymiany gruntów

201/4/103/68 11 Gośniewice 201/10/14/64 1960 papier kreślarski Bardzo

nieczytelne szkice polowe 12 Grażyna 201/7/5/64 plansza

201/7/5/65 Również operat 201/7/19/68 –

Ostrołęka z przyległościami 13 Grzegorzewice

Nowe

201/10/8/63 papier kreślarski 201/10/8/76

Osnowa – operat 201/10/25/63 14 Grzegorzewice

Stare

201/10/9/63 1961 papier kreślarski Osnowa – operat 201/10/25/63 15 Gucin 201/9/26/64 1960 papier kreślarski

201/9/26/67

16 Hornigi 201/4/4/63 papier kreślarski Również operat scaleniowy 17 Kalina 201/10/4/64 1961 plansza Również operat

201/7/19/68 – Ostrołęka z przyległościami 18 Kazimierków 201/9/11/63 1960 papier kreślarski

(13)

19 Klonowa Wola 201/4/6/63 1960 brak Również operat 201/7/19/68 –

20 Konary 201/4/27/64 1961 plansza

21 Krześniaków 201/9/22/63 1959 papier kreślarski

22 Laski 201/10/5/63 papier kreślarski Osnowa w

operacie 201/9/4/63 23 Lechanice 201/11/18/67 1960 papier kreślarski 24 Magierowa Wola 201/4/48/67 1948 plansza

201/4/48/74

Również operat 201/7/19/68 –

Ostrołęka z przyległościami 25 Michalczew 201/3/5/63 1960 papier kreślarski Zawiera operat

klasyfikacji gruntów

26 Michałów Dolny 201/11/8/63 1960 papier kreślarski Osnowa-operat 201/11/17/63 27 Michałów Górny 201/11/14/64 1962 papier kreślarski

ark. nr 2 – 1:2000

28 Michałów Parcela 201/11/5/63 1960 papier kreślarski Osnowa-operat 201/11/17/63

29 Murowanka 201/9/4/63 1959 papier kreślarski

30 Niwy Ostrołęckie 201/13/5/65 1964 brak Również operat 201/7/19/68 –

Ostrołęka z przyległościami 31 Nowa Wieś 201/9/35-

36/65

--- papier kreślarski łącznie z PGR Nowa Wieś

32 Opożdżew 201/9/23/63 1960 papier kreślarski

33 Ostrołęka 201/7/6/65 1961 plansza Również operat 201/7/19/68 –

i operat 201/7/18/68 34 Oskardów 201/9/90/63 1966 plansza

35 Palczew 201/11/7/63 1960 papier kreślarski Również operat scaleniowy 201/11/39/70 36 Palczew Parcela 201/11/2/63 1960 papier kreślarski 37 Piaseczno 201/10/15/64 1961 plansza Również operat

scaleniowy – 201/10/42/69 38 Pilica 201/13/6/66 1964 plansza Również operat

201/7/19/68 – Ostrołęka z przyległościami Również operat

scaleniowy

(14)

39 Prusy 201/10/11/63 1962 papier kreślarski Osnowa w operacie

201/10/14/64.

Bardzo nieczytelne szkice

polowe.

40 Przylot 201/7/8/65 1961 plansza Również operat 201/7/19/68 –

Ostrołęka z przyległościami 41 Stara Warka 201/10/17/65 1961 plansza

42 Wichradz 201/10/6/63 1959 papier kreślarski

43 Wola Palczewska 201/9/14/63 1960 papier kreślarski 44 Wrociszew 201/11/10/63 1973 papier kreślarski 45 Zastruże 201/11/4/63 1960 papier kreślarski

201/11/4/64 47 PGR Laski 201/10/18/65 1951 plansza 48 Instytut

Sadownictwa Nowa Wieś

201/9/35- 36/65

--- brak łącznie z obrębem Nowa Wieś

W ramach opracowań, zestawionych w tabeli nr 3, wykonano stabilizowane osnowy poziome, w układach lokalnych, w postaci sieci ciągów poligonizacji technicznej. Zakładano również osnowy pomiarowe markowane palikami. Kąty mierzono z dokładnością +/- 1c, boki taśmą stalową 20 m. Otrzymane dokładności poszczególnych osnów mieszczą się w granicach dopuszczalnych wg wówczas obowiązującej instrukcji B III.

Dla wykonania pomiarów do ewidencji gruntów zostały założone osnowy w następujący sposób:

- dla obrębów: Nowa Wieś, Opożdżew, Krześniaków, Gucin, Brzezinki, Konary, Hornigi, Gąski, Lechanice, Branków, Michałów Górny, Zastruże, PGR Laski, Piaseczno, Michalczew, zostały założone niezależnie dla każdego obrębu osnowy pomiarowe. Materiały geodezyjne z założenia tych osnów znajdują się w operatach ewidencyjnych tych obrębów,

- dla obrębów: Grzegorzewice Stare, Grzegorzewice Nowe i Niemojewice założona była łączna osnowa poligonowa. Materiały geodezyjne z założenia tej osnowy znajdują się w operacie 201/10/25/63 oraz operatach poszczególnych obrębów,

- dla obrębów byłej gromady Wrociszew założona była łączna osnowa poligonowa. Obejmuje ona obręby: Wrociszew, Wola Palczewska, Oskardów, Budy Opożdżewskie, Palczew Parcela.

(15)

- dla obrębów: Wichradz i Kazimierków została założona łączna osnowa poligonowa.

- dla obrębów: Michałów Dolny, Michałów Parcela, Bończa, Budy Michałowskie została założona łączna osnowa poligonowa.

- dla obrębów: Gośniewice i Prusy została założona łączna osnowa poligonowa.

- dla obrębów: Murowanka i Laski została założona łączna osnowa poligonowa.

- dla obrębów: Przylot, Dębnowola, Magierowa Wola, Klonowa Wola, Niwy Ostrołęckie, Ostrołęka, Nowa Ostrołęka, Kalina, Grażyna, Pilica została założona osnowa poligonowa w ramach operatu nr 201/7/19/68, tzw. „Ostrołęka z przyległościami”.

W wyżej wymienionych operatach ewidencyjnych poszczególnych obrębów, sporządzonych na podstawie pomiarów bezpośrednich, znajdują się:

• szkic osnowy,

• opis projektu osnowy (poligonowej wg instrukcji BIII),

• opisy topograficzne stabilizowanych punktów osnowy (dla niektórych obrębów),

• protokoły przekazania znaków granicznych pod ochronę,

• dzienniki pomiaru katów i boków osnowy,

• wyrównanie sieci poligonowej metodą przybliżoną (współrzędne punktów w układach lokalnych zostały usunięte ze wszystkich operatów ewidencyjnych),

• protokół z ustalenia i opis granic obrębu,

• szkic graniczny przebiegu linii granicznej obrębu,

• wezwania do stawienia się przy ustaleniu granic obrębu,

• szkice polowe pomiaru granic działek – pomiar bezpośredni na osnowę,

• pomiar użytków wykonany w oparciu o osnowę oraz granice działek,

• obliczenie powierzchni działek metodą kombinowaną lub graficznie,

• obliczenie powierzchni konturów klasyfikacyjnych i użytków w działkach, graficznie,

• protokólarne ogłoszenie stanu władania,

• rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny,

• alfabetyczny spis właścicieli,

• skorowidz działek,

(16)

• zestawienie powierzchni konturów klasyfikacyjnych.

We wszystkich operatach ewidencyjnych, w każdym z w/w obrębów, brak jest decyzji zatwierdzającej ewidencję gruntów.

W operatach scaleniowych i wymian gruntów znajdują się m.in.:

• dane o osnowach założonych dla tych opracowań,

• dane z pomiaru stanu przed scaleniem,

• obliczenia osnowy,

• szkice wyniesienia projektu,

• orzeczenia zatwierdzające scalenie lub wymianę gruntów,

• mapy scaleniowe.

Materiały geodezyjne dotyczące założenia i pomiaru osnów (dzienniki pomiaru kątów i boków) oraz szkice polowe z pomiaru bezpośredniego granic działek we wszystkich w/w operatach ewidencyjnych stanowią wiarygodny źródłowy materiał geodezyjny, są w stanie nadającym się do wykorzystania i po dowiązaniu do obecnie obowiązującej osnowy pozwolą na obliczenie współrzędnych punktów granicznych działek.

4.1.2 Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie uczytelnienia fotomapy Zestawione poniżej w tabeli operaty ewidencyjne dla poszczególnych obrębów, zostały sporządzone na podstawie uczytelnienia fotomapy w latach 1959 -1963. Należą do nich następujące obręby:

tabela nr 4

Lp Nazwa obrębu Nr operatu

ewidencyjnego oraz mapy ewidencyjnej

Rok

wykonania Pierworysy mapy ewidencyjnej

sporządzone w kroju obrębowym, w układzie lokalnym

w skali 1:5000

Zarysy pomiarowe sporządzone

w kroju obrębowym,

w układzie lokalnym, w skali 1: 5000

Uwagi

1 Ostrówek 201/7/4/64 1961 ark. nr 1 plansza ark. nr 2 plansza

201/7/4/87 jest 2 Podgórzyce 201/7/2/64 1964 ark. nr 1 plansza

ark. nr 2 plansza 201/7/2/74

jest jest

W operatach poszczególnych obrębów znajdują się:

(17)

• zawiadomienie o zebraniu informacyjnym mieszkańców,

• protokół z ogólnego zebrania mieszkańców,

• opis granic obrębu,

• szkic graniczny przebiegu linii granicznej obrębu, wykonany na kalce,

• zawiadomienie o zebraniu dochodzenia stanu władania,

• protokół z ustalenia stanu władania gruntami,

• wykaz władających gruntami,

• obliczenie powierzchni działek, wykonane w sposób graficzny,

• obliczenie powierzchni użytków i klas bonitacyjnych w działkach, wykonane w sposób graficzny i wyrównane do powierzchni działek,

• zestawienie powierzchni konturów użytków i klas bonitacyjnych,

• rejestr ogólny pomiarowo-klasyfikacyjny,

• zawiadomienie o wyłożeniu rejestru pomiarowo-klasyfikacyjnego,

• protokół ustalenia stanu władania jako załącznik do protokołu ogłoszenia rejestru pomiarowo-klasyfikacyjnego,

• zestawienie powierzchni gruntów wg użytków i klas,

• zarys pomiarowy sporządzony w tuszu na kopii mapy ewidencyjnej w skali 1:5000.

Uwaga.

We wszystkich operatach ewidencyjnych, w każdym z w/w obrębów, brak jest decyzji zatwierdzającej ewidencję gruntów.

4.1.3 Operaty Regulowania Własności Gospodarstw Rolnych

Operaty pomiarowe Regulowania Własności Gospodarstw Rolnych lub operaty Aktualizacji Ewidencji Gruntów wykonane zostały dla wszystkich obrębów położonych w Gminie Warka, przez PBGiTR w Grójcu, w latach 1971-1976. Poniżej w tabeli nr 5 zestawiono numery tych operatów:

tabela nr 5

Nr obrę bu

Nazwa obrębu Nr operatu

Regulowania Własności Gospodarstw Rolnych

Nr operatu Aktualizacji Ewidencji

Gruntów

1 Bończa bez numeru

2 Borowe 201/4/23/75

3 Branków 201/11/37/77

4 Brzezinki bez numeru

5 Budy bez numeru

(18)

6 Budy Opożdżewskie

bez numeru

7 Dębnowola brak brak

8 Gąski bez numeru

9 Gośniewice bez numeru

10 Grażyna bez numeru

11 Gucin bez numeru

12 Hornigi brak brak

13 Kalina bez numeru

14 Kazimierków bez numeru 15 Klonowa Wola bez numeru

16 Konary 201/4/27/77

17 Krześniaków 201/9/22/76

18 Laski 201/10/5/75

19 Lechanice bez numeru 20 Magierowa

Wola

bez numeru

21 Michalczew 201/3/5/75 22 Michałów

Dolny

bez numeru 23 Michałów

Górny

bez numeru 24 Michałów

Parcela

bez numeru 25 Murowanka 201/9/4/76 26 Niwy

Ostrołęckie 201/13/5/75

27 Nowe Biskupice

bez numeru 28 Nowe

Grzegorzewice

bez numeru

29 Opożdżew brak brak

30 Ostrołęka bez numeru

31 Ostrówek bez numeru

32 Palczew brak brak

33 Palczew Parcela

bez numeru

34 Piaseczno bez numeru

35 Pilica bez numeru

36 Podgórzyce 201/7/2/76

37 Prusy bez numeru

38 Przylot brak brak

39 Stara Warka brak 201/10/318/74

40 Stare Biskupice bez numeru 41 Stare

Grzegorzewice

bez numeru 42 Wichradz bez numeru 43 Wola

Palczewska

bez numeru 44 Wrociszew bez numeru

45 Zastruże bez numeru

(19)

46 Oskardów brak brak

47 PGR Laski brak brak

48 Nowa Wieś brak brak

Wymienione powyżej w tabeli nr 5 operaty Regulowania Własności Gospodarstw Rolnych składają się z Opracowania geodezyjnego, w skład którego wchodzą:

• wykaz zmian w postaci wniesionych, kolorem czerwonym, na odbitkę mapy ewidencyjnej zmian dotyczących: nieformalnych podziałów nieruchomości, użytków, regulacji stanów prawnych rowów,

• szkice polowe do uwłaszczeń ( w większości wykonane na odbitkach map ewid.),

• graficzne obliczenie powierzchni działek,

• graficzne obliczenie powierzchni użytków i konturów klasyfikacyjnych,

• wykazy zmian gruntowych.

4.1.4 Operaty pomiarowe pod nazwą Kontrola Ewidencji Gruntów

Operaty pomiarowe Kontroli Ewidencji Gruntów wykonane zostały dla wszystkich obrębów położonych w Gminie Warka, przez WBGiTR w W-wie, w latach 1981 –1986.

Aktualizacja dotyczyła głównie użytków gruntowych i klasyfikacji gleboznawczej gruntów oraz zmian w stanie władania.

W wyniku tych opracowań powstały:

• operaty geodezyjne kontroli ewidencji gruntów. Numery operatów dotyczące poszczególnych obrębów zestawione zostały poniżej w tabeli nr 6 ,

• pierworysy mapy ewidencji gruntów i budynków w skali 1: 5000, w kroju obrębowym, w układzie lokalnym, wykonane na planszach, z klasyfikacją gruntów wniesioną kolorem zielonym, o numerach identycznych z operatami kontroli ewidencji. Mapy te znajdują się w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości prowadzącym ewidencję gruntów i budynków na których na bieżąco wprowadzane są zmiany,

• matryce map ewidencyjnych w skali 1:5000, w kroju obrębowym, wykonane fotomechanicznie z pierworysów, o numerach identycznych jak operaty kontroli ewidencji. Na matrycach tych brak jest klasyfikacji gruntów, natomiast są użytki,

• zarysy pomiarowe w skali 1:5000, w kroju obrębowym, na folii, o numerach identycznych jak operaty kontroli ewidencji gruntów poszczególnych obrębów.

(20)

Operaty i mapy ewidencji gruntów i budynków powstałe w ramach Kontroli Ewidencji Gruntów stanowią obecnie obowiązujące operaty ewidencji gruntów i budynków.

tabela nr 6

Lp Nazwa obrębu Nr

operatu Kontroli Ewidencji

Gruntów oraz nr mapy ewidencyjnej i

zarysu pomiarowego

Ilość arkuszy mapy ewidencyjnej

oraz zarysów w skali 1:5000

--- powierzchnia

w ha

Źródła opracowania mapy ewidencji gruntów i budynków

oraz zarysów pomiarowych

1 Bończa 201/11/6/87 1 arkusz

--- 295,64

1. mapa sporządzona jako odrys z pierworysu wykonanego w 1960 r. na podstawie nowego pomiaru z uwzględnieniem:

2. uregulow. własn. gospodarstw rolnych-1975 r.

3. terenowa kontrola ewidencji gruntów- 1985 r.

2 Borowe 201/4/23/87 1 arkusz ---

343,85

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy z 1962 r. na podstawie fotomapy z 1960 r. z uwzględnieniem:

2. uregulow. własn. gospodarstw rolnych-1973r.

3. terenowa kontrola ewidencji gruntów – 1985r.

3 Branków 201/11/37/87 3 arkusze ---

594,94

4 Brzezinki 201/9/24/87 1 arkusz ---

114,73

201/11/9/87 1 arkusz ---

95,44

6 Budy

Opożdżewskie

201/9/10/86 1 arkusz ---

141,97

7 Dębnowola 201/4/5/87 2 arkusze

--- 475,08

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy wykonanej na podstawie fotomapy z 1961 r. z uwzględnieniem:

8 Gąski 201/4/43/88 1 arkusz

--- 473,48

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy wykonanej na podstawie fotomapy z 1960 r. z uwzględnieniem:

9 Gośniewice 201/10/14/86 2 arkusze ---

462,36

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy wykonanej na podstawie pierworysu z 1960 r. z uwzględnieniem:

(21)

10 Grażyna 201/7/5/87 1 arkusz ---

423,98

1. mapa sporządzona jako odrys z pierworysu na podstawie fotomapy z 1957 r. z

uwzględnieniem:

11 Gucin 201/9/26/87 1 arkusz ---

306,81

12 Hornigi 201/4/4/86 1 arkusz ---

203,86

13 Kalina 201/10/4/86 1 arkusz ---

159,37

1. mapa sporządzona jako odrys z mapy ewid.

wykonanej na podstawie fotomapy z 1959 r. z uwzględnieniem:

14 Kazimierków 201/9/11/87 1 arkusz ---

287,57

1. mapa sporządzona jako odrys z pierworysu wykonanego w 1960 r. na podstawie nowego pomiaru z 1959 r. z uwzględnieniem:

15 Klonowa Wola 201/4/6/88 1 arkusz ---

199,41

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy z 1956 r. w skali 1:4000 przetworzonej fotomechanicznie do skali 1:5000 z uwzględnieniem:

16 Konary 201/4/27/87 1 arkusz ---

731,74

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy z 1962 r. wykonanej na podstawie fotomapy z 1962 r. z uwzględnieniem:

17 Krześniaków 201/9/22/85 1 arkusz ---

335,01

18 Laski 201/10/5/86 1 arkusz ---

1. mapa sporządzona jako odrys z mapy ewid. i jej matrycy na podstawie pierworysu

wykonanego w 1959 r. z uwzględnieniem:

19 Lechanice 201/11/18/87 1 arkusz ---

410,84

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy na podstawie pierworysu wykonanego w 1961 r. z uwzględnieniem:

20 Magierowa Wola 201/4/48/88 1 arkusz ---

479,97

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy z 1962 r. wykonanej na podstawie fotomapy z 1960 r. z uwzględnieniem:

21 Michalczew 201/3/5/86 1 arkusz ---

414,61

22 Michałów Dolny 201/11/8/87 1 arkusz ---

203,16

(22)

23 Michałów Górny 201/11/14/87 2 arkusze ---

335,07

24 Michałów Parcela 201/11/5/87 3 arkusze ---

972,18

25 Murowanka 201/9/4/86 1 arkusz ---

315,51

26 Niwy Ostrołęckie 201/13/5/87 1 arkusz ---

295,66

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy wykreślonej na podstawie fotomapy z 1962 r. z uwzględnieniem:

27 Nowe Biskupice 201/9/27/87 1arkusz ---

305,27

28 Nowe

Grzegorzewice

201/10/8/87 1 arkusz ---

240,56

29 Opożdżew 201/9/23/87 1 arkusz

--- 429,76

30 Ostrołęka 201/7/6/87 1 arkusz

--- 191,61

1. mapa sporządzona jako odrys z mapy ewidencyjnej z 1972 r. z uwzględnieniem:

31 Ostrówek 201/7/4/87 1 arkusz ---

399,81

32 Palczew 201/11/39/87 2 arkusze ---

327,98

1. mapa sporządzona jako odrys z pierworysu obszaru scalenia wykonanego w 1970 r. z uwzględnieniem:

33 Palczew Parcela 201/11/2/87 2 arkusze ---

597,27

34 Piaseczno 201/10/15/86 2 arkusze ---

539,59

35 Pilica 201/13/6/87 1 arkusz ---

403,07

1. mapa sporządzona jako odrys z pierworysu planu scaleniowego wykonanego w 1954 r., zaktualizowanego w 1961 r. z uwzględnieniem:

36 Podgórzyce 201/7/2/87 2 arkusze ---

536,65

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy wykonanej w 1962 r. na podstawie fotomapy z 1960 r. z uwzględnieniem:

(23)

37 Prusy 201/10/11/87 1 arkusz ---

147,46

38 Przylot 201/7/8/87 1 arkusz ---

365,20

39 Stara Warka 201/10/17/87 1 arkusz ---

531,51

40 Stare Biskupice 201/9/28/87 1 arkusz ---

208,55

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy z 1962 r. na podstawie pierworysu z 1936 r. z uwzględnieniem:

41 Stare

Grzegorzewice 201/10/9/87 1 arkusz ---

149,15

42 Wichradz 201/10/6/86 1 arkusz ---

461,25

1. mapa sporządzona jako odrys z mapy ewidencyjnej z 1975 r. na podstawie mapy z 1960 r. z uwzględnieniem:

43 Wola Palczewska 201/9/14/88 1 arkusz ---

202,25

44 Wrociszew 201/11/10/87 1 arkusz ---

109,84

45 Zastruże 201/11/4/88 1 arkusz

--- 224,78

46 Oskardów 201/9/90/87 1 arkusz ---

33,11

1. mapa sporządzona jako odrys z matrycy wykonanej w 1967 r. na podstawie nowego pomiaru z 1966 r. z uwzględnieniem:

47 PGR Laski 201/10/18/87 2 arkusze ---

391,89

1. mapa sporządzona jako odrys z pierworysu wykonanego w 1962 r. z uwzględnieniem terenowej kontroli ewidencji gruntów z 1985 r.

48 Nowa Wieś 201/9/35/87 1 arkusz ---

386,55

Wymienione powyżej w tabeli nr 6 operaty Kontroli Ewidencji Gruntów składają się z trzech części:

Część I – Dowody zmian, w skład których wchodzi:

• protokół z kontroli stanu posiadania i użytkowania gruntów,

(24)

• opracowanie graficzne wywiadu na odbitkach z map ewidencyjnych Część II – Operat pomiarowy i obliczeniowy, w skład którego wchodzi:

• pomiar uzupełniający użytków wykonany w oparciu o granice działek, wykazany na odbitkach mapy ewidencyjnej,

• pomiar uzupełniający budynków

• szkice podziału obrębu na kompleksy,

• obliczenie powierzchni kompleksów na podstawie sum pow. działek,

• obliczenie powierzchni użytków i klas,

• rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny,

• zestawienie powierzchni konturów klasyfikacyjnych i użytków w kompleksach.

Całość prac powstała w wyniku tych opracowań została wykonana w oparciu o obowiązujące wówczas:

- Zarządzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki Komunalnej z 20.02.1969 r. w sprawie ewidencji gruntów,

- Zarządzenie Nr 2 Prezesa GUGiK z dnia 11.03.1975 r., - instrukcje techniczne O-I, B.III, B.II, B.VII, C.I.

4.1.5 Mapy ewidencyjne dotyczące terenów Lasów Państwowych

Poniżej w tabeli nr 7 zestawiono dane dotyczące map ewidencyjnych w skali 1:5000 wykonanych przez Biuro Urządzania Lasu i Geodezji Leśnej, Oddział w W-wie w latach 2002-2003, dla terenów Lasów Państwowych. Tereny te zostały włączone do ewidencji powszechnej. Arkusze dawniej „leśne” zostały przyłączone do obrębów ewidencji powszechnej otrzymując kolejny numer arkusza w obrębie. Numeracja działek (oddziałów)

„leśnych” została dostosowana do ewidencji gruntów i budynków.

tabela nr 7

Obręb Nr mapy

ewidencyjnej Nr arkusza Powierzchnia [ha]

Michałów Parcela 3723-14/02 4 247.82

Borowe 3613-17/02 2 113,19

Konary 3557-22/02 3 185,05

Gąski 3613-19/02 2 93,27

Wola Palczewska 3724-18/02 2 177,11

Gośniewice 3613-18/02 3 187,40

Tereny Lasów Państwowych w obrębach Podgórzyce i Lechanice zostały włączone do tych obrębów w części opisowej ewidencji gruntów i budynków. Nie zostały natomiast wykonane

(25)

dla tych terenów mapy tak jak dla terenów wykazanych w tabeli nr 7. Tereny te wykazane są na matrycach map gospodarczych Nadleśnictwa Grójec, które znajdują się w PODGiK.

4.1.6 Operat pod nazwą Masowe Przeliczenie na Układ „1965”

Operat składa się z jednej teczki z przeliczeniami współrzędnych punktów osnów geodezyjnych, z układów lokalnych i układu „1942” na układ „1965”, pochodzących z różnych operatów z terenu powiatu grójeckiego. Masowe przeliczenie na układ „1965”

dotyczy przede wszystkim operatów ewidencyjnych, opisanych w p.4.1.1, których współrzędne osnów w układach lokalnych i układzie „1942” zostały nieodwracalnie zniszczone.

Uwaga: ze względu na stwierdzone znaczne błędy we współrzędnych zawartych w tym operacie, nie dopuszcza się stosowania ich do obliczania współrzędnych punktów granicznych.

4.1.7 Operaty gleboznawczej klasyfikacji gruntów

Gleboznawczą klasyfikację gruntów na terenie całej Gminy Warka przeprowadzono w latach 1960-1965. Klasyfikację wykonano obrębami ewidencyjnymi zgodnie z zapisami rozporządzenia R.M. z 4.06.1956r. i uzupełniającego rozporządzenia R.M. z dnia 8.01.1958 r.

w sprawie klasyfikacji gruntów. Operaty klasyfikacji gruntów sporządzone zostały dla poszczególnych obrębów. Numery operatów podano niżej w tabeli nr 8.

W operatach tych znajdują się:

• protokół w sprawie wyboru przedstawicieli wsi do czynności związanych z klasyfikacją,

• protokół w sprawie przeprowadzenia klasyfikacji,

• opisy wykonanych odkrywek,

• szkic polowy pomiaru granic konturów wykonany na odbitce mapy ewidencyjnej,

• protokół z ogólnego zebrania mieszkańców informujący o wyłożeniu dokumentów klasyfikacyjnych w celu składania zastrzeżeń odnośnie klasyfikacji gruntów,

• wykaz odwołań,

• stosowny wpis na odbitkach map stwierdzający, że mapy gleboznawczej klasyfikacji gruntów poszczególnych obrębów, zostały wyłożone do wglądu zainteresowanym,

• protokół ze sprawdzenia klasyfikacji gruntów,

• prawomocne orzeczenie Prezydium Powiatowej Rady Narodowej w Grójcu – Wydział Rolnictwa i Leśnictwa, o zatwierdzeniu gleboznawczej klasyfikacji gruntów,

• mapę gleboznawczej klasyfikacji z wniesionymi na zielono konturami klasyfikacyjnymi,

• rejestr klasyfikacyjny.

(26)

W latach 1983-1986 została wykonana przez WBGiTR w W-wie, uzupełniająca klasyfikacja gruntów. Powstałe dla poszczególnych obrębów operaty noszą nazwę Operatów Klasyfikacyjnych Zmienionych Użytków Gruntowych. Numery tych operatów podane są poniżej w tabeli 8.

W operatach tych znajduje się:

• protokół zmian,

• szkic pomiaru uzupełniającego wykonany na kopii mapy ewidencyjnej,

• mapa ze zmianami użytków i klas bonitacyjnych wyłożona zainteresowanym do wglądu,

• mapa klasyfikacyjna sporządzona na odbitce istniejącej mapy ewidencyjnej z naniesionymi na zielono obowiązującymi zmianami dotyczącymi użytków i klas bonitacyjnych,

• decyzja zatwierdzająca uzupełniającą klasyfikację gleboznawczą oraz orzekająca o

wprowadzeniu zmian na mapę ewidencyjną.

tabela nr 8

Lp Nazwa obrębu Nr operatu klasyfikacyjnego oraz nr orzeczenia Kierownika Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa

PPRN w Grójcu zatwierdzającego

gleboznawczą klasyfikację gruntów

Nr operatu uzupełniającej klasyfikacji gruntów oraz nr decyzji Naczelnika Miasta i

Gminy Warka zatwierdzającej klasyfikację uzupełniającą gruntów

1 2 3 4

1 Bończa 201/11/6/63 R.VII.283/…/3267/60

z 10.12.1962

201/11/6/87 G.I-8417/15/86

z 30.01.1986

2 Borowe 201/4/23/64

R.VII.283/2/…/63 z 14.01.1963

201/4/23/88 G.I-8417/11/86

z 30.01.1986

3 Branków 201/11/37/70

R.VII.283/2/…/64 z 30.01.1964

201/11/37/87 brak decyzji

4 Brzezinki 201/9/24/64

R.VII.283/70/1977/61 z 16.08.1961

brak mapy

201/9/24/87 brak decyzji

201/11/9/63 R.VII.283/17/214/61

z 19.01.1961

201/11/9/88 G.I-8417/8/85

z 2.09.1985 6 Budy

Opożdżewskie

201/9/10/63 R.VII.283/18/214/61

z 19.01.1961 brak mapy

201/9/10/86 G.I-8417/4/76

z 31.01.1986 7 Dębnowola 201/4/202/74

orzeczenia brak 201/4/5/87 G.I-8417/27/86

z 10.10.1986