82-500 KWIDZYN
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY Kwiecień 2022 r.
INWESTOR
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NIERUCHOMOŚCI PRZY ULICY 3 MAJA 22 W KWIDZYNIE
UL. 3 MAJA 22, 82-500 KWIDZYN
OPRACOWANIE:
architektura konstrukcja
imię i nazwisko uprawnienia podpis
inż. Przemysław
Okoniewicz WAM/0011/OWOK/15
Zawartość opracowania 1. Strona tytułowa
2. Postanowienie Powiatowego Konserwatora Zabytków + karta GEZ budynku 3. Oświadczenie o wykonaniu projektu zgodnie z przepisami
4. Zaświadczenia o przynależności do Izby Architektów i Izby Inżynierów 5. Część opisowa projektu architektoniczno – budowlanego
6. Informacja BIOZ 7. Serwis fotograficzny 8. Część rysunkowa
EGZEMPLARZ 1
REMONT ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH I DACHU BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO
(KATEGORIA BUDYNKU - XIII)
UL. 3 MAJA 22, 82-500 KWIDZYN DZIAŁKA GEODEZYJNA NR 145/2
JEDNOSTKA EWIDENCYJNA –MIASTO KWIDZYN OBRĘB GEODEZYJNY 0010
Dom mieszkalny. ceglane Około 1930 roku.
Kwidzyn - m.
kwidzyński pomorskie 82-500 3 Maja 22
145/2
współwłasność mieszkalne
zaniedbany Bogumił Wiśniewski 2005-09-16
2. OBECNA FUNKCJA 3. MATERIAŁ 4. DATOWANIE 6. GMINA
7. POWIAT
8. WOJEWÓDZTWO 9. KOD POCZTOWY 10. ADRES
11. LOKALIZACJA
12. LOKALIZACJA ARCHEOLOGICZNA
13. NUMER EWIDENCYJNY DZIAŁKI
14. WŁASNOŚĆ
15. RODZAJ UŻYTKOWANIA 16. INFORMACJA O OCHRONIE
17. STAN ZACHOWANIA
18. RODZAJE ZAGROŻEŃ
19. WPISUJĄCY DANE 20. DATA WYKONANIA EWIDENCJI 21. FOTOGRAFIA
Nr obszaru AZP
Nr stanowiska na obszarze AZP Nr stanowiska w miejscowości
Nr i data wpisu do rejestru zabytków
Zapis w planie zagospodarowania przestrzennego
Inne
brak bieżącego remontu/pielęgnacji
Kwidzyn, dnia 11.04.2022 r.
inż. Przemysław Okoniewicz
uprawniony do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń
w specjalności konstrukcyjno- budowlanej
OŚWIADCZENIE
Zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r.
poz. 2351 – z późniejszymi zmianami) oświadczam, iż projekt budowlany dotyczący remontu ścian zewnętrznych i dachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce geodezyjnej nr 145/2 w Kwidzynie, przy ulicy 3 Maja 22, został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
CZĘŚĆ OPISOWA
PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO
REMONTU ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH I DACHU BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO NA DZIAŁCE GEODEZYJNEJ NR 145/2
W KWIDZYNIE, PRZY UL. 3 MAJA 22.
1.0 PODSTAWA OPRACOWANIA
Inwestycja polega na remoncie ścian zewnętrznych wraz z częściowym ociepleniem i remoncie pokrycia dachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zlokalizowanego w Kwidzynie, przy ul. 3 Maja 22, na działce geodezyjnej nr 145/2, obręb 0010, Miasto Kwidzyn. Budynek przeznaczony jest do celów mieszkaniowych.
a) Inwentaryzacja architektoniczno- budowlana sporządzona przez autora niniejszego opracowania. Styczeń 2022 r.
b) Dokumentacja fotograficzna autora niniejszej dokumentacji. Styczeń 2022 r.
c) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane [tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz.
2351 – z późniejszymi zmianami].
d) Karta Gminnej Ewidencji Zabytków nr 327/365.
e) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie [Dz.U. 2019, poz. 1065 – z późniejszymi zmianami].
f) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia [Dz.U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1126].
g) Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25 kwietnia 2012 r.
[Dz.U. z 2012 r., poz. 462 (zm. Dz.U. z 2015 r. poz. 1554, Dz.U. z 2013 r. poz. 762)].
1. PROJEKTOWANE PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU
2. PODSTAWA OPRACOWANIA
Budynek wybudowany około roku 1930 w Kwidzynie, przy ulicy 3 Maja 22.
Kształt budynku regularny w kształcie prostojąta.
Dane techniczne budynku : Konstrukcja :
Konstrukcja cegła ceramiczna pełna – układ ścian mieszany, Ławy fundamentowe – nie badano,
Ściany podziemia konstrukcyjne – murowane z cegły pełnej i kamienia, Ściany zewnętrzne szczytowe –murowane z cegły pełnej,
Kominy – murowane z cegły pełnej, Schody wewnętrzne – drewniane, Stropy – ceglane i drewniane,
Ściany działowe mieszkań - z cegły 25, 12 cm, 6 cm, Instalacje sanitarne :
- wodociągowa,
- kanalizacyjna sanitarna, - kanalizacyjna deszczowa, - wentylacja grawitacyjna, - instalacje elektryczne:
- oświetleniowa, teleinformatyczna
DANE OGÓLNE BUDYNKU MIESZKALNEGO:
- powierzchnia zabudowy – 159,30 m2 - kubatura netto budynku – 1908 m3 - powierzchnia lokali mieszkalnych – 332,70 m2 - maksymalna wysokość – 14,10 m
3. OPIS OGÓLNY BUDYNKU
2.0 PODSTAWA OPRACOWANIA
Budynek o rzucie regularnym z dachem wielospadowym. Jest to budynek trzykondygnacyjny ze strychem, nakryty dachem pokrytym głownie dachówką ceramiczną karpiówką. Konstrukcja murowa tradycyjna ze stropami między kondygnacyjnymi drewnianymi. Więźba dachowa drewniana. Elewacje tynkowane. Budynek podpiwniczony.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne parteru z cegły ceramicznej pełnej gr. 2,0 cegły, natomiast wewnętrzne gr. 1,5 cegły na zaprawie wapiennej.
Strop między kondygnacyjny drewniany belkowy w układzie mieszanym.
Konstrukcja więźby dachowej krokwiowo - płatwiowa podparta słupami.
Schody drewniane jednobiegowe.
Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej, otynkowane.
Instalacje
Budynek posiada instalacje elektryczną, wodociągowo – kanalizacyjną oraz gazową.
Ogrzewanie budynku indywidualne.
Kalenice budynku nadmiernie niezdeformowane, konstrukcja częściowo zawilgocona (w miejscach nieszczelności pokrycia dachowego). Pokrycie z dachówki karpiówki i dachówki zakładkowej w miernym stanie technicznym, miejscowo nie szczelne. Obróbki blacharskie dachu w miernym stanie technicznym, podlegają całkowitej wymianie. Stropy drewniane między kondygnacyjne nie wykazują odkształceń. Odeskowanie stropu na strychu częściowo skorodowane (przy kominie głównym). Strop ceglany nad piwnicą z miejscowymi ubytkami spoin pomiędzy cegłami. Ściany nadziemia budynku nie wykazują nadmiernych pęknięć (na elewacji bocznej i tylnej widoczne ślady po ściągach). Część przyziemna elewacji bocznej (wschodniej) posiada miejscowo luźne tynki, ubytki cegieł i miejscowy brak spoin.
Ściany fundamentowe zewnętrzne (z kamienia i cegły) i wewnętrzne nie wykazują nadmiernej wilgotności / wysolenia. Posiadają miejscowe ubytki spoin pomiędzy cegłami.
Kominy murowane z cegieł pełnych wymagają przemurowania i ponownego otynkowania.
Stolarka okienna i drzwiowa w lokalach mieszkalnych w większości w dobrym stanie technicznym. Stolarka okienna piwniczna drewniana, nie szczelna – przewiduje się całkowitą
4. UKŁAD KONSTRUKCYJNY BUDYNKU
5. OPIS I OCENA STANU ISTNIEJĄCEGO / ORZECZENIE TECHNICZNE
wymianę. Drzwi zewnętrzne wejściowe na klatkę schodową wykazują nieznacznie zniszczoną powłokę malarską, niewielkie wgniecenia – nie przewiduje się wymian.
W ramach remontu budynku zakłada się następujące założenia projektowe:
- całkowita wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem, - przemurowanie kominów,
- skucie luźnych i spękanych tynków ścian i gzymsów elewacji, - oczyszczenie i odgrzybienie pozostałych tynków elewacji, - uzupełnienie ubytków tynku i spękań,
- uzupełnienie ubytków spoin pomiędzy cegłami i kamieniami w ścianie fundamentowej budynku,
- renowacja detali architektonicznych,
- przygotowanie powierzchni elewacji do malowania poprzez scalenie pęknięć, zagruntowanie podłoża,
- ocieplenie ścian zewnętrznych (bocznych i tylnej) płytami styropianowymi, - malowanie elewacji,
- wymiana parapetów zewnętrznych oraz opierzeń na nowe z blachy ocynkowanej, - wymiana stolarki okiennej (piwnicznej).
3.0 PODSTAWA OPRACOWANIA
7.1 ROBOTY ROZBIÓRKOWE
Robotami wstępnymi będą roboty rozbiórkowe w zakresie zbicia luźnych fragmentów tynków ścian zewnętrznych i pokrycia dachowego budynku.
7.2 ŚCIANY FUNDAMENTOWE.
Po dokładnym oczyszczeniu spoin i powierzchni ściany z resztek zaprawy i zmyciu wodą, spoiny wypełnić zaprawą cementową marki M7.
Na ścianie bocznej (wschodniej) wymienić uszkodzone cegły pełne wraz z uzupełnieniem tynku.
7. OPIS PLANOWANYCH ROBÓT 6. ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE
7.3 ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Fragmenty ścian na których po skuciu głuchego tynku wystąpią spękania [rozwarstwienia] do 4 mm wzdłuż spoin należy wzmocnić je przez zbrojenie spoin prętami stalowymi Ф6. W celu wykonania zbrojenia należy usunąć zaprawę na długości co najmniej 50cm z obu stron rysy na głębokość min. 3 cm [co najmniej 2-3 spoiny poniżej i powyżej rysy]. Zbrojenie układać w co drugiej spoinie [co 14 cm], a nad nadprożami w 3 kolejnych spoinach. Po dokładnym oczyszczeniu spoin i powierzchni ściany z resztek zaprawy i zmyciu wodą, spoiny wypełnia się zaprawą cementową marki M7 i wciska się w nią pręty stalowe o odpowiedniej długości. Po wciśnięciu prętów uzupełnić zaprawę w spoinach, a po jej związaniu ścianę otynkować. Tam gdzie jest to możliwe zbrojenie ścian wykonać obustronnie. Pozostałe rysy wypełnić zaczynem cementowym metodą ciśnieniową za pomocą sprężonego powietrza. Do iniekcji stosować zaczyn na bazie cementu marki 35 lub wyższy z mieszaniny cementu i wody w stosunku 1:1-1,3:1 [dla zwiększenia plastyczności dodać Klutan w ilości 0,1-0,15% masy cementu].
Fragmenty ścian bez zarysowań oczyścić, spoiny zwietrzałe oczyścić do 2 cm, ścianę zmyć wodą i narzucić wyrównawczą warstwę z zaprawy cementowo- wapiennej.
7.4 NADPROŻA
W miejscach pęknięć nadproży (ściana zachodnia, południowa i wschodnia), należy wzmocnić je przez zbrojenie spoin prętami stalowymi Ф6 w co 2 warstwie.
7.5 SCHODY ZEWNĘTRZNE
Schody betonowe bez zmian. Na murku przy schodach zewnętrznych wykonać daszek betonowy wraz z kapinosami [patrz zdjęcie i rysunek 7].
7.6 KONSTRUKCJA DACHU / POKRYCIE DACHU
Wymianie podlegać będzie pokrycie dachu w całości wraz z obróbkami blacharskimi, orynnowaniem. W tym celu należy dokonać rozbiórki istniejącego pokrycia z dachówki, wszystkich obróbek blacharskich wraz z rynnami, rurami spustowymi oraz łatami i kontrłatami. Następnie należy na konstrukcji nieodeskowanej przymocować membranę dachową paroprzepuszczalną. Przed rozpoczęciem krycia dachu dachówką ceramiczną, należy przemurować kominy, zamontować pas nadrynnowy i rynhaki. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonać z blachy ocynkowanej.
Dach budynku pokryć dachówką ceramiczną KORAMIC ALLEGRA 9 – kolor ceglany – RAL 8004.
Montaż i mocowanie dachówki i gąsiorów wykonać zgodnie z instrukcją i wytycznymi producenta.
Uwaga! Stan techniczny konstrukcji dachu do ponownej analizy w chwili rozbiórki pokrycia.
7.7 KOMINY
Z uwagi na mierny stan techniczny koron kominów przewiduje się:
- całkowite przemurowanie koron cegłą pełną na zaprawie cementowo wapiennej (kominy należy przemurować do poziomu 3 warstw poniżej linii konstrukcji dachu),
- wykonanie czapek betonowych wraz z impregnacją środkami do betonu, - wykonanie obróbek blacharskich.
Uwaga: przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych należy zabezpieczyć przewody wentylacyjne przed zasypaniem gruzem i innymi zanieczyszczeniami; pokrycie wokół kominów należy ochronić przed przypadkowym przecięciem i zniszczeniem.
Po wykonaniu prac budowlanych należy przeczyścić wszystkie kanały kominowe.
Należy pamiętać o odpowiedniej dylatacji (minimum 5 mm), pomiędzy wkładami kominowymi, a nowo wylewanymi czapkami betonowymi koron kominów.
7.8 STROPY MIĘDZYKONDYGNACYJNE
Przewiduje się wymianę skorodowanego odeskowania stropu na strychu budynku (fragment przy kominie).
7.9 IZOLACJE
7.9.1 TERMICZNA
• Ściany zewnętrzne (boczne i tylna) + lukarny dachowe (ściana tylna) – styropian EPS Fasada 038 grubości 15 cm.
• Ściana cokołu (boczna i tylna) – styropian EPS Fasada 038 grubości 10 cm.
7. 10 STOLARKA OKIENNA (PIWNICA)
Okna zewnętrzne (piwniczne) z uwagi na niedostateczny współczynnik przenikania ciepła U, miejscowe ubytki powłoki malarskiej i nieszczelności należy wymienić na nowe z PCV. Należy zachować pierwotny podział stolarki.
UWAGA! Z uwagi na możliwe późniejsze zawilgocenie piwnicy, zaleca się zamontowanie nawiewników okiennych.
7.11 TYNK ZEWNĘTRZNY
Na całej powierzchni elewacji sprawdzić jakość tynku poprzez ostukanie młotkiem;
miejsca „głuche” odbić i uzupełnić nowymi tynkami cementowo – wapiennymi.
Projektuje się warstwę fakturową z tynku silikonowego o strukturze „kamyczkowej” – ziarno gr. 1,5 mm.
Wszystkie detale architektoniczne oznaczone na rysunkach numerem 4 – tynk gładki.
Na ścianie wschodniej miejsca wyznaczone na reklamy – patrz rysunek nr 5 – tynk gładki.
7.12 TYNK WEWNĘTRZNY (KLATKA SCHODOWA)
Ściany i sufity klatki schodowej wyremontowane w 2020 roku. W celu zabezpieczenia ścian przed ewentualnymi uszkodzeniami, zaleca się transportować materiał przeznaczonymi do tego wyciągami / windami. Ewentualną tarcicę na potrzeby wymiany skorodowanego odeskowania na strychu przetransportować w momencie rozbiórki dachu ustawionymi rusztowaniami.
7.13 ROBOTY MALARSKIE Ściany zewnętrzne
Projektuje się kolorystykę w technice silikatowej. Tynki i szpachle oraz farby silikatowe zaleca się stosować od jednego producenta. Można zastosować odpowiedniki jakościowe i kolorystyczne.
W kolorystyce wskazano system KEIM Exclusiv i RAL:
- cokół (ściana frontowa): kamień naturalny
- cokół (ściany boczne i tylna): kolor Keim Exclusiv nr 9325 - ściany budynku głównego: kolor Keim Exclusiv nr 9329 - detale architektoniczne: kolor Keim Exclusiv nr 9337 - lukarny dachowe: w kolorze dachówki – RAL 8004
Ściany zewnętrzne pokryć farbą elewacyjną w kolorach wskazanych jak na rysunkach:
A-9, A-10, A-11, i A-12.
7.14 ROBOTY INSTALACYJNE
7.14.1 INSTALACJA ELEKTRYCZNA Bez zmian.
7.14.2 INSTALACJA WODNO – KANALIZACYJNA Bez zmian.
7.14.3 INSTALACJA C.O.
Bez zmian.
7.14.4 INSTALACJA WENTYLACYJNA Kanały kominowe istniejące. Bez zmian.
7.14.5 INSTALACJA BURZOWA
Podczas remontu wpusty zabezpieczyć i uchronić przed zapchaniem gruzem.
Po remoncie należy odkopać / przekamerować / sprawdzić sprężyną hydrauliczną drożność instalacji.
Wpusty żeliwne przemalować w kolorze czarnym.
4.0 DSTAWA OPRACOWANIA
8.1 UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
Ukształtowanie terenu – bez znaczących zmian.
8.2 ZIELEŃ:
Brak drzew i krzewów podlegających wycięciu.
8.3 MIEJSCA PARKINGOWE:
Wykorzystanie istniejących miejsc parkingowych.
8.4 UKŁAD KOMUNIKACYJNY
Dojazd z drogi publicznej (ulica 3 Maja - działka nr 168/5) do budynku zapewniony będzie poprzez istniejący zjazd, który nie wymaga przebudowy.
8.5 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:
bez zmian
8.6 POZOSTAŁE PARAMETRY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:
bez zmian
8.7 DANE INFORMUJĄCE, CZY DZIAŁKA LUB TEREN, NA KTÓRYM JEST PROJEKTOWANY OBIEKT BUDOWLANY, SĄ WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW ORAZ CZY PODLEGAJĄ OCHRONIE NA PODSTAWIE USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, nr wpisu 327/365.
Realizacja zapisów MPZP: Uchwała nr XX/130/16 z dnia 2016-06-30 - zgodnie z wytycznymi.
8. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
8.8 DANE OKREŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ NA DZIAŁKĘ LUB TEREN ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO, ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W GRANICACH TERENU GÓRNICZEGO:
Przedmiotowy teren nie znajduje się na terenach eksploatacji górniczej.
5.0 PODSTAWA OPRACOWANIA
9.1 REALIZACJA ZAPISÓW DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY Nie dotyczy.
9.2 BEZPIECZEŃSTWO UŻYTKOWANIA
Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z przepisami działu VII rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065).
9.3 BEZPIECZEŃSTWO PRZECIWPOŻAROWE
9.3.1 POWIERZCHNIA, WYSOKOŚĆ I LICZBA KONDYGNACJI Zakres niniejszego opracowania nie obejmuje zmian w tym zakresie.
9.3.2 ODLEGŁOŚĆ OD OBIEKTOW SĄSIADUJĄCYCH
Zakres niniejszego opracowania nie obejmuje zmian w tym zakresie.
9.3.3 PARAMETRY POŻAROWE WYSTĘPUJĄCYCH SUBSTANCJI PALNYCH Brak substancji palnych w budynku.
9.4 OSZCZĘDNOŚĆ ENERGII I IZOLACYJNOŚĆ CIEPLNA – CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU
W niniejszym opracowaniu przewiduje się częściowe ocieplenie ścian budynku płytami styropianowymi EPS Fasada 036 gr. 15 cm. Przedmiotowa inwestycja została zaprojektowana w taki sposób, aby ilość energii cieplnej, potrzebnej do użytkowania budynku zgodnie z jego przeznaczeniem, można było utrzymać na racjonalnym niskim poziomie.
Zgodnie z zapisem § 329 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 9. SPEŁNIENIE WYMAGAŃ ZAWARTYCH W PRZEPISACH
TECHNICZNO - BUDOWLANYCH, BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY ORAZ POLSKICH NORMACH
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) powyższe zostało spełnione poprzez zaprojektowanie przegród budowlanych (ściany zewnętrznej) odpowiadających wymaganiom izolacyjności cieplnej oraz innym wymaganiom określonym w załączniku do w/w rozporządzenia.
Z uwagi na występowanie detali architektonicznych i charakter obiektu, brak zgody konserwatora zabytków odnośnie docieplenia ściany frontowej.
9.4.1 IZOLACYJNOŚĆ CIEPLNA OKIEN, DRZWI BALKONOWYCH I DRZWI ZEWNĘTRZNYCH
Wartość współczynnika przenikania ciepła okien, drzwi balkonowych i drzwi zewnętrznych:
Rodzaj przegrody U(max) [W/(m2xK)]
U [W/(m2xK)]
Okna (z wyjątkiem połaciowych), drzwi balkonowe i powierzchnie przeźroczyste nieotwierane w
pomieszczeniach o ti>16°C
1,1 bez zmian
Okna połaciowe w pomieszczeniach o ti>16°C 1,3 bez zmian Okna w ścianach wewnętrznych przy Δt<8°C bez wymagań brak Drzwi w przegrodach zewnętrznych lub w przegrodach
między pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi 1,5 bez zmian Okna i drzwi zewnętrzne w przegrodach zewnętrznych
pomieszczeń nieogrzewanych bez wymagań 1,8
Zaprojektowany współczynnik przenikania ciepła U dla okien piwnicznych zlokalizowanych w przegrodzie zewnętrznej pomieszczeń nieogrzewanych wynosi U=1,80 W/(m2xK).
9.5 WARUNKI HIGIENICZNE I ZDROWOTNE ORAZ OCHRONY ŚRODOWISKA
Warunki higieniczne i zdrowotne oraz ochrony środowiska zostały zapewnione poprzez zaprojektowanie inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz z materiałów i wyrobów, które nie stanowią zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników tj.
dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania lub jednostkowego stosowania w budownictwie, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane.
9.6 WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY
Nie dotyczy przedmiotowej inwestycji – inwestycja dotyczy budynku mieszkalnego, w którym nie będą występowały stanowiska pracy.
9.7 OCHRONA GRUNTÓW LEŚNYCH I ROLNYCH
Części rozbudowane położone będą na fragmencie działki sklasyfikowanym w ewidencji gruntów jako grunty „B” niepodlegającego wyłączeniu z produkcji rolnej.
9.8 DOSTĘPNOŚĆ OBIEKTU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Zakres niniejszego opracowania nie obejmuje zmian w tym zakresie.
10 PODSTAWA OPRACOWANIA
Obszar oddziaływania planowanej inwestycji znajduje się na przedmiotowej działce po jej granicach; działka 145/2 obręb 0010 Kwidzyn Miasto.
Realizacja przedmiotowej inwestycji nie powoduje ograniczenia dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności przez osoby trzecie w obszarze oddziaływania obiektu budowlanego, to jest działka numer 145/2 obręb 0010 Kwidzyn Miasto. Ponadto nie wpływa negatywnie na dostęp światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Rozwiązania techniczne, usytuowanie budynku oraz sposób zagospodarowania terenu nie powodują uciążliwości związanych z hałasem, wibracjami, zakłóceniami elektrycznymi i promieniowaniem, a także zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby.
Planowana inwestycja oraz przedmiotowy obiekt po jego realizacji oddziaływać będzie wyłącznie na działkę geodezyjną nr 145/2, tj. nieruchomość pozostającą we władaniu Inwestorów. Powyższe ustalono na podstawie poniższej analizy:
10.1 ODLEGŁOŚCI OD GRANICY DZIAŁEK SĄSIEDNICH Bez zmian.
10. OBSZAR ODZIAŁYWANIA OBIEKTU
10.2 DOJAZD DO OBIEKTU
Dojazd do obiektu poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej (ulica 3 Maja - działka nr 168/5). Lokalizacja zjazdu nie powoduje w żadnej mierze utrudnienia lub innego wpływu na użytkowanie sąsiednich nieruchomości.
10.3 PRZYŁĄCZENIA DO SIECI, ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW
Przyłącza istniejące, które będą wykorzystywane na dotychczasowych zasadach.
10.4 ODPROWADZENIE WÓD OPADOWYCH
Odprowadzenie wód opadowych z dachu budynku będą odprowadzane, tak jak realizowane jest to w chwili obecnej, tj. do sieci miejskiej. Rozsączenie wody opadowej z terenów utwardzonych także będzie realizowane na dotychczasowych zasadach.
10.5 ZACIENIANIE
Lokalizacja i wielkość przedmiotowego obiektu nie będzie powodowała zacienienia działek sąsiednich i obiektów położonych na tych działkach.
10.6 EMISJA HAŁASU
Przyjęte rozwiązania materiałowe (ściany zewnętrzne i dach) oraz przyjęta stolarka zabezpieczą przed nadmierną emisją hałasu, który na granicy posesji Inwestorów nie przekraczać będzie dopuszczalnych norm.
10.7 EMISJA ZANIECZYSZCZEŃ POWIETRZA, WODY I GLEBY
W związku z realizacją inwestycji nie pojawi się wzrost emisji spalin czy też zanieczyszczeń do wód i gleby. Budynek będzie użytkowany na dotychczasowych zasadach.
Obecna emisja zanieczyszczeń na terenie działek sąsiednich jest praktycznie niezauważalna.
Opracowanie
1.0 Metryka
1.1 Nazwa obiektu budowlanego Budynek mieszkalny wielorodzinny
1.2. Adres obiektu budowlanego ul. 3 Maja 22, 82-500 Kwidzyn [dz. nr 145/2]
1.3 Inwestor Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ulicy 3 Maja 22 w Kwidzynie
ul. 3 Maja 22, 82-500 Kwidzyn
1.4 Dane osoby sporządzającej inż. Przemysław Okoniewicz ul. Ślepa 2/3, 82-500 Kwidzyn
Opracowanie
Kwidzyn, kwiecień 2022 INFORMACJA
DOTYCZĄCA PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
1. Zakres robót.
- całkowita wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem,
- przemurowanie kominów,
- skucie luźnych i spękanych tynków ścian i gzymsów elewacji, - oczyszczenie i odgrzybienie pozostałych tynków elewacji, - uzupełnienie ubytków tynku i spękań,
- uzupełnienie ubytków spoin pomiędzy cegłami i kamieniami w ścianie fundamentowej budynku,
- renowacja detali architektonicznych,
- przygotowanie powierzchni elewacji do malowania poprzez scalenie pęknięć, zagruntowanie podłoża,
- ocieplenie ścian zewnętrznych (bocznych i tylnej) płytami styropianowymi, - malowanie elewacji,
- wymiana parapetów zewnętrznych oraz opierzeń na nowe z blachy ocynkowanej, - wymiana stolarki okiennej (piwnicznej),
– uporządkowanie terenu.
2. Przewidywane zagrożenia mogące wystąpić podczas realizacji robót budowlanych.
- zachować szczególną ostrożność w zakresie eksploatacji rusztowań,
- zachować szczególną ostrożność przy zabezpieczaniu ciągów komunikacyjnych, - zachować szczególną ostrożność przy transporcie materiałów budowlanych
i pracy na wysokości.
3. Wskazanie o sposobie prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych.
- określenie zasad postepowania (zachowanie bezpieczeństwa) w przypadku realizacji robót szczególnie niebezpiecznych,
- określenie zakresu stosowania przez pracowników środków ochrony indywidualnej, zabezpieczającymi przed skutkami zagrożeń,
- ustalenie zasad bezpośredniego nadzoru nad pracami szczególnie niebezpiecznymi przez wyznaczenie w tym celu osoby,
- określenie zasad postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia.
4. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom.
- przed przystąpieniem do robót należy przeprowadzić instruktaż bhp pracowników, szczególnie w zakresie pracy na wysokości, transportu materiałów budowlanych oraz zabezpieczenia ciągów komunikacyjnych,
- rusztowania eksploatować po technicznym odbiorze; rusztowania otoczyć siatkami, - zabezpieczyć ciągi komunikacyjne odpowiednimi daszkami,
- materiały do miejsca wbudowania transportować taczkami, a na wysokości podawać przy pomocy wyciągu lub żurawika przyściennego,
- przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych należy zabezpieczyć przewody wentylacyjne przed zasypaniem gruzem i innymi zanieczyszczeniami; pokrycie wokół kominów należy ochronić przed przypadkowym przecięciem i zniszczeniem.
- po wykonaniu prac budowlanych należy przeczyścić wszystkie kanały kominowe, - należy pamiętać o odpowiedniej dylatacji (minimum 5 mm), pomiędzy wkładami
kominowymi, a nowo wylewanymi czapkami betonowymi koron kominów.
Do realizacji budowy stosować jedynie materiały posiadające dopuszczenie do stosowania w budownictwie.
Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy.
Całość robót prowadzić pod stałym ścisłym nadzorem uprawnionego i doświadczonego kierownika budowy.
Po zakończonych robotach budowlanych przeprowadzić przegląd i czyszczenie przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) przez uprawnionego Mistrza Kominiarskiego.
