® I 962, 969, 982,1048,1054 II 795; W S 472, 483, 495, 586f.; 93 3 283f., SlOf., 384, 437, 735, 762; 4 586.
1. § 874 finbet nad) feinem Haren SBortlaut nur Slnwenbung auf bie Eintragung eine! ein
©rnnbftiirt belaftenben 9!ed)te§, alfo auf bie ©intragung eine! ©rbbaurecgtl (§ 1012 § 11 B D
« 16ü i : - H ner (K 1 0 1 8 , 1030, 1090), eine! B o ria u flre cg t! (§1094), einer SReallaft (§ 1105); an feeg auch einer Hggotgel, @runbfd)ulb, Bentenfcgulb, bgl. icbodi 21 7. S ie
©mtragung b e i © igentum lübergangl, wobuteg b a! © runbftüd n id jt „belüftet" w irb, fä llt nicht barunter. 2lber aueg n id jt bie © in tr a g u n g e in e ! B e c g te ! an e in e m © r u n b f t ü d !
-OTgemeine b o rfd jrifte n übet 3ted;te an ©runbftüden §§ 873, 874 53 red>tc bet belaftung einet bela ftu ng ; benn baburd; m itb nid)t bag „© ru n b ftü d " Betaftet. ® ajj bieg bet SSiHe beg Oiefe^eS ift, ettjellt aud) baraug, baf) im § 874 n id jt, Wie im borangef)enben § 873, neben bet belaftung beg © runbftüdg aud) bie belaftung bet belaftung genannt mitb unb ba&
im nadifolgenbeit § 877 bie 2Inwettbung beg § 874 nur auf bie „ 1 nberung beg p f ia lt g " einer
©runbftüdgbelaftung 0orgefd)riebcn ift. ®af)et fönnen bie atg guläffige belaftungen Bon ®runb»
ftüdgbelaftungen in b e tra g t fommenben (§873 315) SJliej3braud)gred)te unb lßfanbred)te an SReallaften, § ip o tt)e fen , ©runbfdiulben nid)t burd; begugnahme auf bie EintragunggbetoiHi»
gung gur m ateriell toirtfamen Eintragung gebradjt merben (ftr.; a .S D t.9 ip i7 , 273; t ® 3 4 8 , 181). S u d ) b o t m e r f u n q e n g e b ö te n n id )t h ie rh e r , ba fie feine bag © runbftüd Belaftenben
„Dledjte" im S inne binglid)er 9ted)te finb (ijSrot4, 586; 883 218). P r fie trifft §885 2lbf 2 Be- foubere beftim m ung. f e r n e r finbet §874 auf b e r fü g u n g g b e fd ir ä n fu n g e n feine 2lnwen»
bung, aud) fow eit fie fid) n id jt auf ©runbftüdgbelaftungen, fonbern auf. bag © runbftüd fetbft Be «eben. ®enn fie gemähten fein 9led)t „a m " © runbftüd, unb biefeg tuirb nid;t „ m it" ihnen Be
lüftet; bietmef)r fdiränfen fie n u r bag Eigentumgred)t ein (ftr.; 916) 89,159; ® © 3 45,255 fowie 2t 4).
p b e n fa llg muß bei berfügunggbefchränfungen (beraußerunggBerboten) gugunften einer be»
ftim m ten berfo n bie begünstigte iperfon im EintragunggBermerf fetbft genannt inerben (91® QSB 00, 57221; fi)© 3 45, 254; Bgl. 9t 4). Eine 2lu§naf)me ^ierBon mad|t bie Eintragung ber (nad)
§§ 20, 23 3 $ ® atS beräußerunggBerbot nur gugunften beg Betreibenben ©läubigerg inirfenben) 2tnorbnunq ber Uwanqgöerfteigerung ober 3tnang2BerioaItung (aud) ber Eröffnung beg to n » furSBerfabrenä), wag aber auf Sonbetgefeß berußt (91© 3SB 00, 572 21; t © Q 45, 256). SBegen ber p lä ffiq fe it einer begugnahme auf bie Eintragunggbewilligung Bei S K an g än be ru ng en Bgl. § 880 214, bei ber Eintragung eineg E rB b a u re d itg § 14 b 0 B. 1 5 .1.1 9.
2 ES la n n beiug genommen Werben, p bem Ermeffen beg ©runbBudjamtg fteijt eg alfo, ob unb inw ie w e it eg Bon biefer befugnig ©ebraud) machen, Wag eg in ben b e tm e rf fetbft auf»
nehmen unb wag eg burd) begugnaßme m ittelbar gut E intragung Bringen W itt; an Stnträge ber b ete ilig te n ift eg in biefer £>infid)t nicht gebunben (91© 50, 153; t@ 3 24 A 127; 32 A 252;
4 42- 0 2 © 4, 198). ® a aber bie borfeßrift ben 3 Wed fjat, bie Uberlaftung unb Unüber»
fic&tlic&Ieit beg ©runbbudjg gu Berijüten, w irb Bon bem Eintragunggoermerfe atteg ferngufjalten fein, wag burd) begugnaßme atg eingetragen gelten fann (91® 50, 153 ; 54, 88; 3 S ® 2, 308).
Slnberfeitg ift, ba bie b o rfd )tift beg § 874 eine materiellred)tlid)e ift, bie Eintragung unm ttffam unb bag eingetragene 91ed)t n id it gur Entfießung gelangt, wenn bie ©renge ber gugelaffenen begugnahme Ü b e rtritte n ift unb ber EintragunggBermerf nid jt bag enthält, wag in ißn felbft (f. 213) aufgenommen Werben muff (91® 108, 149; t © 3 4 9 , 170; 0 2 © 39, 245). p folcßeit p U e n fann bag eingetragene 91ed)t n u r bann beftanb haben, wenn nad) ber E intragung eine E inigung baßin erfolgt ober aug bem berßalten ber b eteilig ten gu entnehmen ift, baß bag Ber»
merfte fRecßt fo, wie eg bei SRid)tberüdfid)tigung ber begugnahme eingetragen ftei)t, beftanb haben fo ll (91© 108, 148), ober Wenn im S inne beg § 140 (Umgeftaltung) anguneßmen ift, bie b ete ilig te n Würben bei te n n tn ig ber SJlicßtigfeit bag SRedjt aud) oßne ben gufolge ber ungu»
iöjfiaen $8 e*uanaf)nte al3 n id it eingetragen geltenben $£eil be^ 9ied)t^ini)öit^ fyaben begriinben Wollen (91© 108, 149; § 873 9t 10). b g l. aber § 873 1 1 0 über ben p U , bafj wegen einer bem bingtidjen 8led)te gefefe'ten bebingung ober SBefriftung unguläffigerwetfe (214) auf bie E m tra- gunggbeWiHiqunq beguq qenommen ift. P im EintragunggBermerf mc£)t einm al bie allgemeine redjtlidfe SRatur beg 91ecbteg angegeben unb läßt fid) aug bem b e rm e rf felbft bag p B te n biefer tenngeid)nung ohne weitereg e rfe p n , fo ift bie Eintragung ip e m p M t e nad; ungulafftg unb b eg p lb n a * § 54 I b f 1 Safe 2 ® b 0 Bon a m tg Wegen gu löfd;en (fo g. b . Wenn eg fid) um eine Uleallaft jan b eln foü bie begeidinung SReallaft aber fef)lt unb ber EintragunggBermerf fid) berart über bie berpflid)tunq Berbält, ba& bie 2Jtögüd)ieit einer nur einmaligen Seiftung offen bleibt:
0 £ © 39, 245).
3. SÄur gur näberen beseiibnuitfl beg a te d jtg in p ltg fann begug genommen werben, ©araug folg t, b a | bag SRecbt u n b fe in g n t ja lt in bem E in tr a g u n g g o e rm e rfe b a rg e fte ltt werben müffen, oweit bag gur Sienngetdnunq beä 9led)teg nad) feiner allgemeinen red)tlici)eu SRatnr unb feiner befonberen Wrt erforberlicb ift (91® 89, 159; 23 A 134; 49, 169; £>S© 39, 244). b e i Oledjten, bie im erfböofenb geregelt finb, genügt bie benennung naej bem b @ b (g. S3. SRiepraud), borfaufgreebt; Si©S 26 A 273). 3 ft Bon bem ©efe&e 2lbwcid)cnbeg Beretn- bart, fo fann hierauf „g u t näheren begeidjnung beg Qnhaltg" begug genommen werben, b e i anbern SBelaftungen, abgefehen Bon ben &t)i>ot§etarifcf)ert (f. 9t 7), ftellt ber gefe|lid)e SRame fü r fid; allein noch nicht ben p b a i t bar (g. 23. ©runbbienftbarfeit, befcf)ränlte f)erföttlid)e ®ienft»
barfeit, SReallaft). § ie r mug im Eintragunggoermerfe felbft ber p h a i t enger mngrengt unb genauer befdjrieben werben (g. SS. 2Begered)t, Sßofjnunggrecbt, Umfang ber belaftung bet ber Jleallaft);
n u r im übrigen ift eine 23egugnal)me geftattet ( i l t p i 2, 193; ft© 3 51, ^72; D 2 © 8, 301; 39,244).
91ad) §50 ©S80 bebarf eg aber bei ber E in tr a g u n g e in e g S e ib g e b tn g e g (attenteitg, aug- gugg) nicht ber begeidinung bet eingelnen illec^te. ©leidjeä befttmmt § 84 © b 0 fü r bie ttt 9 lrtt 63, 68 E © begeiebneten Siechte (Erbpachtredit, abbaured)t ufw.).
4. Silur wegen beg p l) a lt b beö 91erf)teö, b. h- ber ©efam theit ber aug ber SRedjtgbegrünbung
54 ©ad)e nred;t
fi<f) ergebenben 33efugniffe beS S3ered)tigten (H@3 4 9,189; 50, 185), ift bie 33eä«gnafime geftattet.
S alje r bebürfett ber 2lufnai)me in ben EintraguitgSUermer! fcl&ft 3. 93.: bie SJegetcijiturtg beS SSeredjtigten (91© 89, 159; 328 00, 572 21; H @ 323 A 134; 45, 256); eine 93ebiitgung ober 93e«
friftung, bon iüelcf)ex ber 33eftanb beS 9ied;te3 felbft abhängig gemad)t ift (ftr.; bgl. H © 3 48, 182;
49, 189; 50, 188; aud; 9 i© 106, 113; bagegen 9161 108, 356, tuo otjne 23egrfinbung bei ber (Ein
tragung eines 23orIaufSred)tS bie 33ejugnafme auf bie EintragungSbeWilligung toegen einer baS 23orlaufSred;t je itlid ) begrensenbett SSeftimmung fü r ju lä ffig e rllä rt ift); 33eftinunungen über baS 3}ang0erl)ältniS (§ 879 2lbf 3; SR© 3. 3. 08 11 491/07); ber 9tangborbef|aIt (§881; bgl. bort 916); ber § öd)fter[a| fü r ben g a ü ber QwangSUerfteigerung ttad) §882. S3gl. aud) @330 § 48 (9tec£)te mehrerer), § 49 (3Selaftuitg mehrerer ® runbftüde). § ä lt matt entgegen ber ijie t (211) betretenen 2lnfid)t ben § 874 fü r anioenbbar auf fog. relatibe SkräufjerungStierbote in t ©ittne beS § 135, bie fid) als 23erfügungSbefd)räntungen barftellen (§ 878 213), fo müffett bei iljre r E in tragung jebenfaUS bie fßerfonen, bereu ©d;uß fie beätneden, im EintragungStiermerl felbft be»
jeidjnet Werben; benn bie gefdjüfsten ißerfonen gehören nid ;t ju m „3 n l)a lt" beS Verbots, fonbern fie finb beffen SBefenSbeftanbteit unb geben erft baS nottoenbige Siettnjeic^en fü r bie 2 lrt be§
erlaffenen SSerbotS (91© 89, 159; Q2B 00, 572 21). — © o ll einem 3ted)t (3. 33. einer ©runbbienft- barieit) in ben naci) 93©93 juläffigen © renjen ein Q nljalt gegeben tuerben, Wie er bem früheren 3tec£)t eigentümlich tuar, fo genügt nid)t bie 33e3eid)nuitg beS 9ted)teS nad) ben nidb)t m eljr gelten»
ben 3?orfd)riften; Uielmet)r muß enttneber baS 3ieci)t m it feinem gefamten g n fia lt eingetragen merben ober bie Eintragungsbew illigung, auf bie S e ju g genommen tuirb, ben gefamten 9}ed;tS«
Inhalt entfialten (H © 3 26 A 271).
5. S ie eintrngm tflS&Ctm lliguttg ift bie 33etoilIigung beS ißaffiübeteiligten ttad; § 19 @330.
Saß bie U riunbe, auf bie S eju g genommen tuirb, im EintragungSUermerl auSbrüdlid) als „E intragungsbew illigung" bejeidinct loirb, ift in t §874 uid;t Uorgefd;rieben. ES genügt m a te rie ll« d)tlid) baß bie Uriunbe tatfäd;lid; bie EintragungSbeWilligung e ntljält (ftr.; 0 S © 16, 183). S ie auSbrüdlicße 33eäeid)itung als fold;e ift aber 3Wedmäßig, um ßtoeifel ju Uctmeibett (H © 3 21 A 142). S aß bie EintragungSbetoilligung „eine ben 93orfd;riften ber © 180 entfftre- d)enbe" ift, fdjreibt § 874— infotueit abweid;enb Uon § 873 2lbf 2 — nicljt Uor. S alie r ift bie S3e«
3ugnal)me materieHrcdfjtlicf) aud) bann toirffant, tuenn bie EintragungSbetoilliguitg nid ft in ber g-orm beS § 29 @330 e rllä rt ift. 3 ft eine baS 9ted)t näljcr befdjreibcnbe Uriunbe ber EintragungS«
betoilligung beigefügt unb in ber 33etoiIligung auf bie Uriunbe Uermiefen, fo ift bie U riunbe als K e il ber EintragungSbeWilligung an^ufeliett unb baßer eine S3eäugna^me aud; auf fie geftattet ( 0 £ ® 4, 81; 8, 301; H © 3 48, 175). gorm ellred;tlid) ift bei ber 5U notariellem Sßrotofoll erllärten EintragungSbetoilligung n id it erforberlid), baff bie Uriunbe eine 2lnlage beS ißrototoUS (§ 176 2lbf 2 § © © ) bilbet, fofern fie nur unjtueibcutig beseid;net unb ju ben © runbalten borgelegt ift (t@ 3 48, 175). 3 ft bie EintragungSbetoilligung n ur öffentlich beglaubigt unb bie SSerbinbung m it ber Uriunbe leine lörfterlidje, fo ijat ber @runbbud)ricf)ter ber 33etoeiSfid;erung l;alber ?ur tBornaljme ber Eintragung ju forbern, baß bie Uriunbe gleichfalls eine öffentliche ober öffentlich beglaubigte U riunbe unb fo genau bejeidfuet ift, baff lein g r e ife t fearüber hefteten lann, toeld;eS bie in 33egug genommene Uriunbe ift (H © 3 48, 178). 2luci) auf Harten unb 3eid;nungen lattn bie EintragungSbetoilligung (3. 33. bei ber 23eftellung einer © ruitbbienftbarleit, beten 2luSübuttg auf einen beftimmten t e i l beS biettenben ©runbftüdS befd;räntt fein foll) 3u r näheren 93efd;«i- buttg unb 33erbeuttid)ung beS Er£lärungSinl;aItS 33e3ug nehmen; bod) ift 3u forbern, baf; bie Harten unb $eichnungeu öffentliche U tluttben im ©inne beS § 415 Q iß ß , alfo uon einer öffent
lichen 23ehörbe innerl;alb ihrer 2lmtSbefugniffe in ber Oorgefdjtiebenen g-ornt auSgeftellt finb (H ® 3 50, 131). — E in U r t e i l , Woburcß ber ißaffiübetciligte 3u r 33etoiItiguitg ber Eintragung nad; § 894 $5(30 U crurteilt ift, fteljt aud; fü r bie 93e3ugnaßme ber fre iw illig en EintragungSbe- w iüigung gleich ( 0 £ ® 26, 4). SaSfelbe g ilt f ü r E in tr a g u n g S e rfu d ;e n uon 93eßörben nach
§39 © 330, bie ebenfalls bie Eintragungsbewilligung erfaßen (0 £ @ 8, 301). E iitftW e ilig e 3 3 e rfü g u n g e n lom men fü r §874 nicht itt 23etradjt, ba fie nicht 3u r E intragung „belaftenber 9te d)te''fü tjren (§885 2 lb j2); ferner n id it 2 lrre ftb e fe l;le u n b u o llftr e d b a r e © d ju lb t it e l W egen © e lb fo r b e r u n g e n , ba fü r bie auf iljre r ©runblage cin3utragcnben ©id;erunaSbt;üo- t^clen (§§ 867, 932 35)30) bie 33orfd;riften über bie §t)f>oti;eE (217) gelten.
G. $ u rd ) bie suläffig uorgenommene S8 c3ugttal)mc g ilt ber S nlja lt ber EintragungSbeWiHigung m it ber SBirluttg als eingetragen, baß er unter bem öffentlichen ®laubett beS ©ruttbbudjS (§892) fteht (9i© 57, 284). S ie 33e3ugnal;me mad)t alles baS 3um ©egenftanbe ber Eintragung, WaS in ber angesogenen Uriunbe bei einer bem § 133 entfpredjenben 2luSlegung 3um 3ttl;alte beS SRedjteS gemadjt Werben füllte (3 3 © 1,284). S em entffned;en bie §§ 9,11 @330, Wottad; bie Eintragungs
bew illigung oont © ruttbbudjam t aufsubetoaljreti ift unb Uon jebem eingefelieu tuerben lattn ber ein berechtigtes 3ntereffe barlegt. Sagegen fteljen ber EtutragungSbewiffigung in ber § iiifid jt auf bte 31SirIuugen ber eingetragenen 33c3ugnal)me nicht gleid; nod; nicht erlebigte EintraguttgS- anträge, WteWoi)! fte im § 11 @330 fü r bie E in fid jt beS @rttttbbud;S ben in 95e3ug genommenen Urlunben gleichgeftellt finb (9t© 57, 284). Uber bie R a ffu n g beS SBeäugnabtneUermcrlS ügl.
3 3 ® 8, 232.
Stilgemeine S3orfd)riften über SRedjte an ©runbftüden §§ 874, 875 55 r, m ir,na n„ s prpa ifiirc iö t b«§ © eich b o r Bei ber fib b o t^e !, ber © runbfdjulb unb ber Renten«
m i S Ä 2 1184W 2,1189 9 i 6 f T l l 9 2 , 1195,1199. S g t aud, § 800 f t » D lir bie «watttóbonfiredungg! aufel (913514, 270; Śi@ 345, 261: feine »esugnaiime auf bte Etn- E ö f e n X S *f f l B e ber S in ä e r^fiu n g nodjmalige Eintragung). S ft in bcrartigen
® Ä e r R S t e a T u Ä b e i bfnen eine i8eäugua(,nte nad, §874 an M ju lä ffig ift, über bie nähere 33eseidinuiig beS Qnf|alt0 beS 9ted)teS" h'nauS (313, 4) S B e fe n th d je l n u r b u rd )
» e iu a n a B tn e , nicht burd) Aufnahme in ben EtntragungSbermerf felbft gut E in tr a g u n g g e b ra ch t, fo ift baS Eingetragene re ^tö u n tb ttlja tri (W® 89, 159; J p 90, 572 - ) unb im ©inne beg § 54 SCbf 1 ©a$ 2 @330 inhaltlich unsulaffig ( ii® 3 45, 231, 45, 256).
§ 875