II.A. PRZEDMIOT PLANOWANEJ INWESTYCJI
Zakres inwestycji obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej oraz budowę czterokondygnacyjnego budynku szatniowo-sanitarno-administracyjnego oraz jednokondygnacyjnej hali lekkoatletycznej,
Na powierzchni hali lekkoatletycznej planuje się zlokalizowanie :
▪ bieżnię okrężną 6-torową (szer. toru 1m, promień łuku 17,2m);
▪ 1 tor rozgrzewkowy okrężny (szer. toru 1,2m);
▪ 8-torową bieżnią prostą (szer. toru 1,22m,);
▪ 6-torowa bieżnię prostą rozgrzewkową (szer. toru 1,22m,);
▪ dwie skocznie wraz z rozbiegami do skoków w dal i trójskoku (rozgrzewkowa/treningowa i główna);
▪ dwie skocznie wraz z rozbiegami do skoku o tyczce (rozgrzewkowa/treningowa i główna);
▪ trzy alternatywne miejsca do lokalizacji zeskoków do skoku wzwyż wraz z rozbiegami;
▪ lokalizację koła wraz z rzutnią do pchnięcia kulą wewnątrz bieżni okrężnej;
▪ wydzieloną strefa do treningu rzutów długich (dysk, oszczep, młot) oraz pchnięcia kulą - montaż ciężkiej siatki spuszczanej – łapacz dysku oraz młota i oszczepu oraz klatki z kołem, montaż siatek wygradzających strefę oraz siatek ciężkich przesuwnych pełniących funkcję łapaczy oszczepu i kuli;
▪ wydzielenie strefy do treningów tyczkarskich, wyposażonej w dwie liny gimnastyczne do wspinania, profesjonalny drążek gimnastyczny, drabinki gimnastyczne;
▪ wydzielenia 3 pomieszczeń/stref siłowni ciężarowych;
▪ modułowe składane teleskopowo trybun (12 modułów), o łącznej pojemność 500 miejsc siedzących;
▪ dwa pomieszczenia magazynowe dostępne bezpośrednio z zewnątrz poprzez bramy wjazdowe;
▪ usytuowanie w centralnej części hali strefy boisk do gier zespołowych tj. koszykówka, siatkówka, piłka ręczna.
(dla zachowania bezpieczeństwa oraz możliwości użytkowania hali zarówno przez lekkoatletów jak i zawodników sportów drużynowych przewiduje się wydzielenie tej strefy kotarami spuszczanymi materiałowymi podwieszanymi do podkonstrukcji systemowej).
Wysokość netto głównej hali - min. 11,00 m.
Wysokość część niskiej (przestrzeń rozgrzewkowa) – min. 3,90 m netto
Hala lekkoatletyczna spełnia standard obiektu kategorii II (wg tabeli 8.1b przepisów IAAF).
Przewidziana jest do organizowania zajęć sportowych w formie zorganizowanych treningów lekkoatletycznych oraz zawodów sportowych kategorii 8, 9, 10 (wg tabeli 8.1a przepisów IAAF)
Przewidywana liczba osób mogących uczestniczyć w zawodach sportowych:
Przewidywana liczba osób uczestnicząca w jednym czasie w imprezie sportowej wynosić będzie ok.:
- sportowcy - ~170 osób - sędziowie - ~ 30 osób
- obsługa zawodów, personel pomocniczy - ~ 28 osób
- przedstawiciele służb ratownictwa medycznego, policji, itp. - ~ 3 osoby - dziennikarze - ~ 2 osoby
Strefa sanitarno-szatniowa, w skład której wchodzić będą:
• Cztery szatnie dla zawodników wraz z wydzielonymi sanitariatami. Każda z szatni wyposażona będzie w ok. 37 szafek szatniowych wraz z ławkami.
• Każdy z sanitariatów składać się musi z co najmniej: 4 umywalek, 3 kabin ustępowych ,3 pisuarów (w sanitariacie męskim), 6 natrysków, złączkę do węża oraz kratka spustowa przy pisuarach.
▪ Dwie szatni dla zawodników przystosowane do użytkowania przez osoby niepełnosprawne. Każda z szatni wyposażona będzie w ok. 33 szafki szatniowe wraz z ławkami.
• Sanitariaty przylegające to ww. szatni składać się muszą z co najmniej: 4 umywalek, 1 kabiny ustępowej, 1 toalety przeznaczonej dla osoby niepełnosprawnej wyposażonej w niezbędną armaturę sanitarną, 4 natrysków, 1 natryski przeznaczonego dla osoby niepełnosprawnej
▪ Szatnia dla trenerów – 17 szafek z ławkami, sanitariat oraz pomieszczenie biurowe,
• Sanitariaty przylegające do szatni trenerów składać się muszą z co najmniej: 4 umywalek, 3 kabin ustępowych ,3 pisuarów, 6 natrysków, złączkę do węża oraz kratka spustowa przy pisuarach.
11
• Pomieszczenie biurowe trenerów wyposażone powinno zostać w niezbędne wyposażenie biurowe uzgodnione z Zamawiającym na etapie wykonywania Projektu Budowlanego.
▪ Szatnia dla sędziów i komisarzy – 34 szafki wraz z sanitariatami,
• Sanitariaty przylegające do szatni sędziów i komisarzy składać się muszą z co najmniej: 4 umywalek, 3 kabin ustępowych , 6 natrysków.
▪ Zespół pomieszczeń kontroli antydopingowej, w skład którego powinny wchodzić:
• Poczekalnia wyposażona w ławkę/krzesła dla min. 4 osób z wieszakiem,
• Pom. kontroli wyposażone co najmniej w: lodówkę, 4 krzesła, biurko z krzesłem,
• Magazynek
• Sanitariat z 1 umywalką oraz kabiną ustępową
▪ Pom. tzw. „callroom”, wyposażenie do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie Projektu Budowlanego
▪ Zespół pomieszczeń pierwszej pomocy medycznej, w skład którego wchodzić powinny:
• poczekalnia wyposażona co najmniej w ławkę/krzesła dla min. 4 osób
• sanitariat wyposażony w 1 umywalkę oraz 1 kabinę ustępową
• pom. medyczne wyposażone powinno zostać w następujące elementy (uzgodnić szczegółowy zakres z Zamawiającym na etapie opracowywania Projektu Budowlanego): krzesła, leżanka, szafka/stolik, parawan, środki do udzielania pierwszej pomocy: Punkt Pierwszej Pomocy/ przenośny Zestaw Pierwszej Pomocy/ apteczka, defibrylator, inhalator tlenowy, wieszak na odzież wierzchnią, nosze transportowe, krzesełko kardiologiczne, elektrokardiograf, stojak na kroplówki, neseser pielęgniarki
• Pomieszczeni pierwszej pomocy medycznej musi posiadać bezpośrednie wejście do przestrzeni hali lekkoatletycznej oraz być zlokalizowane jak najbliżej wyjścia z budynku, w pobliże którego możliwy jest podjazd karetki pogotowia ratunkowego.
▪ Pom. socjalne z 6 szafkami i ławką, z sanitariatem wyposażonym w co najmniej 1 umywalkę, 1 natrys, 1 kabinę ustępową.
▪ Pom. gospodarcze wyposażone w zlewozmywak, złączkę do węża oraz kratkę spustową,
▪ Trzy piony komunikacyjne, (dwa z nich – skrajne - wyposażone w dźwigi osobowe, trzeci – środkowy służyć będzie głównie ewakuacji z wyższych kondygnacji).
▪ Ze strefy sanitarno-szatniowej przewidzieć bezpośrednie wejście do hali lekkoatletycznej oraz wyjście na zewnątrz budynku.
Uwaga: w ramach Inwestycji pominięte zostanie wykonanie biegów skrajnej klatki schodowej KL3 (pom. 057). Klatka schodowa zaprojektowana do obsługi kondygnacji wykonanych w ramach II etapu inwestycji.
Uwaga:
Cześć strefy sanitarno-szatniowej od osi 14 do osi 22 (wg rysunków koncepcji) jest wyłączona z opracowania I etapie i jej realizacja została przeniesiona do II etapu inwestycji.
Pom. socjalne zostało przeniesione do strefy wejściowej.
W I etapie Inwestycji funkcje pom. antydopingowe oraz pom. pierwszej pomocy medycznej będą połączone w ramach jednego pomieszczenia.
Strefa wejściowa
▪ główny hall wejściowy dostępny z zewnętrznego placu wejściowego wyposażony w szeroką ladę recepcyjną z dwoma stanowiskami recepcyjnymi, 4 szafy w obudowie z hpl;
▪ bezpośrednio z holu wejściowego należy przewidzieć przejście do wydzielonej klatki schodowej KL 1 oraz dźwigu osobowego przeznaczonego dla osób niepełnosprawnych.
▪ bezpośrednio z holu wejściowego należy przewidzieć przejście do hali lekkoatletycznej. Ilości wejść i ich szerokości odpowiednie do max. ilości osób mogących przebywać na hali lekkoatletycznej.
▪ zespół sanitarny ogólnodostępny damski wyposażony w min.:9 umywalek w tym 1 dla os. niepełnosprawnej, 12 ustępów w tym 1 dla os. niepełnosprawnej.
▪ zespół sanitarny męski wyposażony w min.: 9 umywalek w tym 1 dla os. niepełnosprawnej, 8 ustępów w tym 1 dla os. niepełnosprawnej, 6 pisuarów, wylewka, złączka do węża, kratka ściekowa).
▪ pomieszczenia ochrony (1 stanowisko pracy)
▪ pomieszczenia sklepu klubowego
▪ wiatrołap na całej powierzchni posadzki wyłożony wycieraczką wejściową systemową.
Uwaga:
W obrębie strefy wejściowej należy wykonać również pom. socjalne dla personelu wraz z przylegającymi sanitariatami.
12
Strefa odnowy biologicznej (I piętro) w skład której wchodzić będą:.
▪ dwa pomieszczenia saun suchych,
▪ wc (1 umywalka, 1 ustęp),
▪ przedsionek (4 krzesła),
▪ szatnie damska i męska wellness (po 4 szafki dwuczęściowe),
▪ pom. wypoczynku (2 natryski wydzielone ściankami hpl, wanna do schładzania, 3 leżaki),
▪ pomieszczenie masażu (3 stanowiska wydzielone kotarami, umywalka),
▪ dwie szatnie damska i męska (27 szafek każda),
▪ sanitariaty damskie (4 natryski,3 umywalki, 3 ustępy),
▪ sanitariaty męskie (4 natryski,3 umywalki, 3 ustępy, 2 pisuary, wylewka, kratka ściekowa),
▪ dwa pomieszczenia do schładzania (2 wanny z lodem, 2 umywalki),
▪ siłownia typu „fitness”,
▪ pom. gospodarczo-magazynowe,
▪ komunikacja ogólna Uwaga:
Pomieszczenia odnowy biologicznej, tj: sauny z sanitariatami, pom. wypoczynku, szatnie wellness, pomieszczenie masażu, pom. do schładzania oraz pomieszczenie siłowni typu fitness w I etapie inwestycji należy wykonać w stanie surowym (tj. bez wydzieleń wewnętrznych ściankami działowymi, wykończenia i wyposażenia).
Strefa administracyjna
▪ 16 pokoi biurowych 2 osobowe
▪ 3 pokoje biurowe 4 osobowe
▪ 1 pokój biurowy 6 osobowy
▪ 1 pokój biurowy 16 osobowy, tzw. „open space”
▪ dwie recepcje z ladami recepcyjnymi
▪ dwa pom. gospodarcze
▪ dwa pom. socjalne tzw. aneks kuchenny
▪ dwa sanitariaty męskie (1 umywalka, 1 pisuar, 1 ustęp)
▪ dwa sanitariaty damskie (2 umywalki, 1 ustęp)
▪ sanitariat dla osób niepełnosprawnych (1 umywalka, 1 ustęp)
▪ komunikacja ogólna pozioma i pionowa.
Uwaga:
Pomieszczenia biurowe w I etapie inwestycji należy wykonać w stanie surowym (tj. bez wydzieleń wewnętrznych ściankami działowymi, wykończenia i wyposażenia).
Na dachu nad częścią administracyjną, przewidzieć umiejscowienie głównych urządzeń klimatyzacyjno-wentylacyjnych, pomp ciepła oraz innych elementów instalacji technicznej oraz wydzielone pożarowo pomieszczenie kotłowni gazowej
Strefa kawiarniano-restauracyjna – opcja (wykończenie w ramach kolejnego etapu inwestycji) Planuje się budowę części gastronomicznej zlokalizowanej bezpośrednio w sąsiedztwie hallu wejściowego.
Projektuje się w ramach tej strefy
▪ ladę kawiarnianą z zapleczem,
▪ pom. dla przyszłej recepcji hotelu,
▪ pom. magazynowe,
▪ pom. obsługi z sanitariatem,
▪ pom. jadalni,
▪ pomieszczenia technologii kuchennej,
▪ pom. techniczne i socjalne.
▪ sanitariat damski
▪ sanitariat męski
▪ dwa pom. sal konferencyjnych (wydzielone ściankami mobilnymi),
▪ komunikacja ogólna Uwaga:
Strefa kawiarniano-restauracyjna jest wyłączona z opracowania I etapie i jej realizacja została przeniesiona do II etapu inwestycji.
13
Zagospodarowanie terenu, w tym:
▪ zjazd z drogi publicznej,
o z ulic Kłokoczyckiej należy przebudować zjazd doprowadzając promienie skrętu i szerokości jezdni do obowiązujących przepisów i wymagań zarządcy drogi
o z ul. Zakrzowskiej nowy zjazd.
▪ ciągi piesze,
▪ ciągi jezdne,
▪ ścieżki rowerowe,
▪ parking dla samochodów osobowych,
▪ parking dla autokarów,
▪ miejsce gromadzenia odpadów wraz z obudową,
▪ mała architekturą (ławki, siedziska, słupy i oprawy oświetleniowe, kosze na odpady, tablice informacyjne, słupki wygradzające, ogrodzenia)
▪ nasadzeniem zieleni niskiej i wysokiej
Infrastruktura techniczna, w tym:
▪ niezbędne sieci,
▪ przyłącza,
▪ instalacje wewnętrzne,
▪ instalacje zewnętrzne,.
▪ zbiorniki retencyjne
W zakresie inwestycja są również wszelkie rozbiórki obiektów i infrastruktury istniejącej na działkach objętych inwestycją.
Zakres zamówienia został również opisany w części opisowej do projektu koncepcyjnego stanowiącego Załącznik nr 1 do niniejszego Programu Funkcjonalno-Użytkowego.