Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się budynki o charakterze gospodarczym, w tym budynek biurowo-socjalny, administracyjny i usługowy.
1) Budynek dyrekcji - budynek posadowiony na działce gruntowej nr 2/44.
2) Budynek administracyjny - budynek posadowiony na działce gruntowej nr 2/27.
3) Budynek usługowy – budynek posadowiony na działce gruntowej nr 2/28.
4) Budynek portierni – budynek posadowiony na działce gruntowej 2/37.
5) Budynek stacji energetycznej – budynek posadowiony na działce gruntowej nr 2/46 – opis w pkt. 6.5 „Sieć energetyczna”.
Ponadto, na przedmiotowej nieruchomości występuje: bocznica kolejowa i nabrzeże nad kanałem żeglugowym rzeki Odry.
5.1 Budynek dyrekcji
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, wykonany w technologii murowanej. Istniejący budynek spełnia funkcję budynku biurowo-magazynowego. Na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe oraz węzły sanitarne. Klatka schodowa żelbetowa z barierkami stalowymi. Przed wejściem głównym wiatrołap z konstrukcji stalowej przeszklony.
Na parterze budynku od strony południowej są pomieszczenia magazynowe. Pośredni strop pomiędzy kondygnacjami żelbetowy. Stropodach konstrukcja drewniana. Kratownice drewniane pokryte płytą OSB i papą od spodu deskowanie i płyta GK. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne są otynkowane. Wewnątrz pomalowane, w większości pomieszczeń tapety.
Posadzki na parterze i piętrze betonowe z wykładzinami PCV i dywanowymi. Nawierzchnia schodów – stopnice i podesty- płytki lastrykowe. Konstrukcja schodów żelbetowa. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa – wewnętrzne drzwi drewniane, płycinowe. W budynku istnieją instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa.
Instalacja elektryczna na parterze budynku podtynkowa, na piętrze natynkowa w listwach PCV. Kotłownia w budynku wyposażona w piec c.o. oraz oprzyrządowanie kotłowni. Kotłownia nie jest eksploatowana. Instalacja gazowa zewnętrzna nowa. Instalacja wodna: w węzłach sanitarnych na parterze i piętrze instalacja w rurach stalowych. Instalacja kanalizacyjna w rurach żeliwnych.
Parametry techniczne:
▪ Powierzchnia zabudowy: 615 m2
▪ Powierzchnia użytkowa: 960 m2
▪ Kubatura budynku: 5.030 m3
5.2 Budynek administracyjny
Budynek murowany wolnostojący, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek nie jest użytkowany (poprzednia funkcja: piętra – biura, parter – biura, laboratorium i magazyny, piwnice – magazyny i archiwum). Fundamenty budynku murowane z cegieł pełnych na ławach betonowych. Ściany zewnętrzne kondygnacji podziemnej wykonane z cegły pełnej o szerokości muru ok. 70 cm. Ściany parteru i piętra grubość 45 cm. Ściany murowane z cegły pełnej obłożone klinkierem. Konstrukcja dachu drewniana. Dach płaski, krokwie o wym. 18x9 cm w rozstawie co 90 cm oparte na murłatach o wymiarach 18x14 cm.
Od spodu deski i płyta suprema. Od strony zewnętrznej deski i papa na lepiku.
Stropy pośrednie drewniane. Na belkach drewnianych. Klatka schodowa dwubiegowa ze spocznikami na półpiętrach. Konstrukcja schodów żelbetowa. Barierki schodów stalowe ozdobne, poręcze drewniane. Od strony wewnętrznej ściany tynkowane i malowane.
W większości podłogi drewniane. W pomieszczeniach: po dawnym laboratorium, po węzłach sanitarnych - posadzki z płytek ceramicznych. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.
Parametry techniczne:
▪ Powierzchnia zabudowy: 473 m2
▪ Powierzchnia użytkowa: 1.230 m2
▪ Kubatura budynku: 4.885 m3
5.3 Budynek usługowy
Budynek wolnostojący, 2-kondygnacyjny, użytkowe poddasze, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii murowanej. Budynek nie jest użytkowany (poprzednia funkcja:
pomieszczenia socjalne załogi, szatnie, łaźnie, toalety, świetlica i stołówka, ambulatorium oraz kiosk spożywczy). Fundamenty budynku z cegły pełnej na ławach fundamentowych betonowych. Zewnętrzne ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej. W piwnicy grubości muru ok. 70 cm. Na parterze grubość ścian ok. 55 cm, na piętrze grubość ścian ok 45 cm. Tynkowane obustronnie.
Ściany wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej tynkowane obustronnie. Budowa stropów nad piwnicą i parterem strop żelbetowy. Strop nad piętrem drewniany. Dach czterospadowy – kopertowy. Konstrukcja drewniana, więźba - układ płatwiowo kleszczowy. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną karpiówką. Tynki zewnętrzne cementowo – wapienne malowane.
Posadzki w pomieszczeniach biurowych i w świetlicy – drewniane. W sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych z płytek ceramicznych. W pomieszczeniach kuchennych betonowe. W pomieszczeniach piwnicy posadzki betonowe. Obiekt wyposażony w instalacje:
hydrantową, wodną, elektryczną. Budynek jest odłączony od zasilania energetycznego.
Parametry techniczne:
▪ Powierzchnia zabudowy: 651 m2
▪ Powierzchnia użytkowa: 1.165 m2
▪ Kubatura budynku: 5.710 m3
5.4 Budynek portierni
Budynek wolnostojący, 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek jest usytuowany przy wjeździe na teren zakładu. Fundamenty ceglane. Ściany z cegły ceramicznej. Stropodach płaski o konstrukcji drewnianej, kryty papą na lepiku. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Posadzki betonowe z wykładziną PCV. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Ogrzewanie budynku elektryczne.
Parametry techniczne:
▪ Powierzchnia zabudowy: 26 m2
▪ Powierzchnia użytkowa: 18 m2 Miłoszyce – Wrocław – Osobowice, zarządzanej przez PKP PLK S.A. Długość ogólna torowiska na terenie nieruchomości wynosi 1167 m, długość użytkowa 843 m. Właściciel posiada Regulamin pracy bocznicy kolejowej. Regulamin zawiera dokumentację techniczną z parametrami bocznicy. W większości podkłady kolejowe betonowe. Dla bocznicy jest aktualne, ważne do 16 sierpnia 2023 r., świadectwo bezpieczeństwa wydane dla jej użytkownika. Nad komorą zsypową podkłady drewniane. Odbojnica żelbetowa. Tory kolejowe są posadowione na działkach gruntowych o numerach: 8/2, 2/40, 2/42, 2/39, 2/38. Na działce gruntowej numer 2/38 znajduje się nieużytkowany punkt rozładowczy wagonów (konstrukcja podziemna) wykonany w technologii żelbetowej oraz rampa rozładowcza posiadająca zewnętrzne ściany ceglano-betonowe, a wnętrze wypełnione jest gruzem.
5.6 Nabrzeże nad kanałem rzeki Odry
Przy Kanale Żeglugowym przy działce drogowej nr 2/17, która sąsiaduje z działką gruntową nr 2/38 przy ulicy Monopolowej nr 6 we Wrocławiu znajduje się nabrzeże o długości 100 m.
Wykonane ze ścianki Larsena i oczepu żelbetowego. Wysokość oczepu około 2 m, ścieżka cumownicza o szerokości około 80 cm. Od strony wody zakończenie górnej krawędzi kątownikiem stalowym. Wzdłuż całego nabrzeża bezpośrednio pod oczepem zamocowany kleszcz z jednego brusa ścianki Larsena. Obciążenie dopuszczalne naziomu nabrzeża jest obecnie nieznane, historycznie było wykorzystywane na potrzeby przeładunków barkowych.