II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO
4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do wykonania robót budowlanych
Podmiot Publiczny udostępni Partnerowi Prywatnemu wszystkie dokumenty, które są w jego posiadaniu, niezbędne do realizacji przedmiotu Zamówienia. Podmiot Publiczny zaleca Partnerowi Prywatnemu ubiegających się o udzielenie Zamówienia do szczegółowego zapoznania się w terenie z warunkami wykonania zamówienia. Termin wizji lokalnej może odbyć się po uprzednim umówieniu się potencjalnego Partnera Prywatnego z Podmiotem Publicznym.
Załączniki do PFU:
1. Szczegółowe informacje dotyczące zakresu robót planowanych do realizacji przez Podmiot Publiczny – załącznik nr 1 do PFU,
2. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 23.03.2019 r. (MP1) – załącznik nr 2 do PFU 3. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 23.03.2020 r. (LO Małachowianka) –
załącznik nr 3 do PFU
4. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 09.04.2020 r. (LO Małachowianka)–
załącznik nr 4 do PFU
5. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 22.05.2020 r. (LO Małachowianka).–
załącznik nr 5 do PFU
7. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 08.04.2020 r.(Internat LO WŁ. Jagiełły)–
załącznik nr 7 do PFU
8. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 23.03.2020 r. (Książnica)– załącznik nr 8 do PFU
9. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 08.04.2020 r. (Chotomek)– załącznik nr 9 do PFU
10. Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 08.04.2020 r. UMP bud. D)– załącznik nr 10 do PFU
Załącznik Nr 1
Szczegółowy zakres robót budowlanych planowanych do wykonania przez Podmiot Publiczny
Izolacja przegród zewnętrznych
Wszystkie modernizowane przegrody będą musiały spełniać wymagania Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2019 poz. 1065) na rok 2021 (dalej:
„WT 2021”) dotyczące izolacyjności cieplnej przegród. W przypadku Obiektów znajdujących się pod ochroną konserwatorską, wszelkie prace zostaną wykonane zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi.
Ściany zewnętrzne powyżej gruntu
Ocieplenie ścian zewnętrznych zostanie wykonane poprzez przymocowanie do podłoża za pomocą masy klejącej i łączników mechanicznych (4 szt./1m2) płyt styropianowych o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,038 W/m*K i o grubości podanej w tabeli poniżej, bezspoinowym systemem ocieplania ścian zewnętrznych wg instrukcji ITB nr 334/2002 wraz z wykończeniem tynkiem cienkowarstwowym silikonowym. Zastosowane rozwiązanie systemowe będzie oparte na aktualnej Aprobacie Technicznej dopuszczającej system do stosowania w budownictwie. Materiały zastosowanie do ocieplenia ścian będą pochodzić z jednego systemu. Jeśli obecnie na ścianach znajduje się ocieplenie, przed przystąpieniem do prac ociepleniowych, zostanie zdemontowane. Dodatkowo zostaną wykonane prace
towarzyszące związane z modernizacją polegające na: ociepleniu ościeży styropianem o grubości 2-3 cm, wymianie rur spustowych i rynien na rury spustowe i rynny z PCV, wymianie parapetów zewnętrznych na parapety, montowane pod profilem okiennym, wykonaniu obróbek blacharskich, zabezpieczających elewacje przed zaciekami wody deszczowej, montażu instalacji odgromowej w systemie dociepleniowym, wymianie daszków,, wymianie barierek przy schodach wejściowych, wymianie krat w oknach, przełożeniu lub wymianie istniejących opraw oświetleniowych na elewacjach. Dodatkowo na parterze budynku SP 17 zostaną zamontowane rolety antywłamaniowe w miejscu 3. SP 11, ul. Kochanowskiego 11 17 cm
4. ZSEK, ul. Nowowiejskiego 4 17 cm
5. ZSB nr 1, ul. Mościckiego 1 17 cm
6. ZST, ul. Kilińskiego 4 17 cm
7. SP17, ul. Miodowa 18 17 cm
Ściany zewnętrzne poniżej gruntu
Ocieplenie ścian zewnętrznych poniżej gruntu (ścian piwnic oraz ścian fundamentowych do głębokości 1 m poniżej gruntu) zostanie wykonane poprzez przymocowanie do podłoża za pomocą masy klejącej płyt polistyrenu ekstrudowanego XPS o wytrzymałości na ściskanie większej niż 300 kPa, o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,032 W/m*K i o grubości minimum 10 cm. W pierwszej kolejności zostanie odkopana ściana do spodu fundamentu.
Następnie na oczyszczonej ścianie zostanie przymocowana izolacja przeciwwilgociowa z folii polietylenowej wytłaczanej, z systemem zatrzaskowego łączenia brzegów, montowana częścią wypukłą do muru. W dalszej kolejności bezpośrednio do powłoki hydroizolacyjnej zostaną przyklejone za pomocą masy bitumicznej lub kleju płyty XPS. Ich dokładne dociśnięcie do ściany nastąpi na skutek parcia gruntu. Następnie zostanie zasypany wykop i wykonana opaska wokół budynku. Zastosowane rozwiązanie systemowe będzie oparte
SP11 oraz ZSUP dodatkowo zostanie wykonany drenaż zewnętrzny opaskowy wokół budynku.
Stropodachy, dachy i stropy poddasza
1. Ocieplenie stropodachu wentylowanego w Bursie Płockiej zostanie wykonane poprzez wdmuchanie do przestrzeni stropodachu granulatu wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,042 W/m*K i o grubości 24 cm. W pierwszej kolejności zostaną wykonane otwory w pokryciu dachowym. Następnie zostanie wdmuchany do przestrzeni wentylacyjnej materiał izolacyjny ściśle według rozwiązania systemowego producenta.
Po wykonaniu ocieplenia zostaną załatane otwory w płytach dachowych za pomocą zaprawy cementowej i wykonana warstwa wodochronna z dwóch warstw papy - podkładowej o grubości minimum 4,0 +/ 0,2 mm i giętkości w temp. powyżej -15oC i wierzchniego krycia o grubości minimum 5,2 +/- 0,2 mm i giętkości w temp. powyżej -25oC. Do krycia będzie stosowana papa o właściwościach trudnozapalnych. Dodatkowo zostaną wykonane prace towarzyszące związane z modernizacją, polegające na odtworzeniu lub wymianie instalacji odgromowej, wymianie lub montażu wywietrzaków dachowych wentylacyjnych i kanalizacyjnych.
2. Ocieplenie stropodachów pełnych i dachów zostanie wykonane poprzez przyklejenie do istniejącego poszycia dachowego styropapy (styropianu z jednostronną okleiną papy na welonie szklanym) o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,040 W/m*K i o grubości podanej w tabeli poniżej. W pierwszej kolejności zostanie oczyszczone istniejące poszycie dachowe. Następnie zostanie przymocowana styropapa ściśle według rozwiązania systemowego producenta. Po położeniu ocieplenia zostanie wykonana warstwa wodochronna z dwóch warstw papy - podkładowej o grubości minimum 4,0 +/ 0,2 mm i giętkości powyżej temp. -15oC i wierzchniego krycia o grubości minimum 5,2 +/- 0,2 mm i giętkości powyżej temp. -25oC. Do krycia będzie stosowana papę o właściwościach trudnozapalnych. Dodatkowo zostaną wykonane prace towarzyszące związane z modernizacją, polegające na odtworzeniu lub wymianie instalacji odgromowej, wymianie lub montażu wywietrzaków dachowych wentylacyjnych i kanalizacyjnych, podniesieniu murków ogniowych, podniesieniu, ociepleniu, tynkowaniu i malowaniu kominów, remoncie czap kominowych, montażu kratek wentylacyjnych, obróbkach blacharskich z blachy powlekanej.
Lp. Obiekt Minimalna grubość ocieplenia 3. SP16, ul. Piasta Kołodzieja 7 22 cm
4. SP 11, ul. Kochanowskiego 11 22 cm
5. SP12, ul. Brzozowa 3 25 cm
11. ZST, ul. Kilińskiego 4 stropodach łącznik: 25 cm
13. SP17, ul. Miodowa 18 25 cm
3. Ocieplenie stropu murowanego pod strychem w Książnicy Płockiej zostanie wykonane poprzez rozłożenie wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,040 W/m*K, warstwą o grubości minimum 22 cm. W pierwszej kolejności zostanie oczyszczony strop z resztek budowlanych oraz nieczystości. Następnie na istniejącej podłodze zostanie rozłożona warstwa paraizolacji z folii PCV i ułożone legary drewniane 8.0x15.0 w rozstawie co 90 cm. Pomiędzy legarami zostanie rozłożona wełna mineralna, która zostanie przykryta podłogą z desek.
4. Ocieplenie dachu skośnego nad aulą w III LO im. Marii Dąbrowskiej zostanie wykonane od wewnątrz pomieszczeń, poprzez usunięcie istniejących płyt gipsowo-kartonowych oraz istniejącego ocieplenia. Następnie do krokwi zostaną przymocowane rulony wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,040 W/m*K i o grubości minimum 25 cm. Następnie zostaną przymocowane nowe płyty gipsowo - kartonowe i odmalowane pomieszczenia.
5. Ocieplenie dachu skośnego w Książnicy Płockiej należy wykonać poprzez rozebranie istniejącej konstrukcji drewnianej od wewnątrz pomieszczeń, przymocowanie do krokwi
i o grubości minimum 25 cm, a następnie przymocowanie płyt gipsowo - kartonowych i odmalowanie pomieszczeń.
6. Ocieplenie stropu pod poddaszem w ZST zostanie wykonane poprzez rozłożenie wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,040 W/m*K, warstwy o grubości minimum 25 cm. W pierwszej kolejności zostanie oczyszczony strop z resztek budowlanych oraz nieczystości. Następnie na istniejącej podłodze zostanie rozłożona warstwa paraizolacji z folii PCV i ułożone legary drewniane 8.0x15.0 w rozstawie co 90 cm. Pomiędzy legarami zostanie rozłożona wełna mineralna i przykryta podłogą z desek. Dodatkowo zostaną wykonane prace towarzyszące związane z modernizacją polegające na naprawie dachu, wraz wykonaniem warstwy wodochronnej z dwóch warstw papy - podkładowej o grubości minimum 4,0 +/ 0,2 mm i giętkości powyżej temp. -15oC i wierzchniego krycia o grubości minimum 5,2 +/- 0,2 mm i giętkości powyżej temp. -25oC. Do krycia należy stosować papę o właściwościach trudnozapalnych.
Podłoga na gruncie
Remont podłogi na gruncie w SP nr 12 zostanie wykonany poprzez, rozłożenie hydroizolacji poziomej, wykonanie wylewki poziomującej oraz ułożenie wykładziny antypoślizgowej.
Stolarka okienna
Wymiana stolarki okiennej, w miejscach wskazanych w PFU, na okna o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 0,9 W/m2K z nawiewnikami higrosterowalnymi.
Nawiewniki higrosterowalne będą posiadać odpowiednie certyfikaty i aprobaty. Zostaną zamontowane okna drewniane lub z PVC min. pięciokomorowe szklone szybami zespolonymi. Stolarka okienna zostanie zamontowana zgodnie z Aprobatą Techniczną, wytycznymi konserwatorskimi oraz zaleceniami producenta, przy zwróceniu szczególnej uwagi na prawidłowe osadzenie i izolację termiczną ościeży. Warstwa izolacji będzie zachodzić na framugi tak, aby nie powstawały mostki termiczne. Dodatkowo w ZS3 zostaną zamontowane nowe parapety wewnętrzne.
Stolarka drzwiowa
Wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, w miejscach wskazanych w PFU, na drzwi o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,3 W/m2K. Zostaną zamontowane
drzwi z PVC, z częściowym szkleniem szybami zespolonymi o wzmocnionej odporności na uderzenie klasy P4. Stolarka drzwiowa zostanie zamontowana zgodnie z Aprobatą Techniczną, wytycznymi konserwatorskimi oraz zaleceniami producenta, przy zwróceniu szczególnej uwagi na prawidłowe osadzenie i izolację termiczną ościeży. Warstwa izolacji będzie zachodzić na framugi tak, aby nie powstawały mostki termiczne.
Modernizacja instalacji c .w.u. i instalacji wod - kan
W miejscach wskazanych w PFU, zostanie wykonana wymiana rurociągów na rurociągi z tworzywa sztucznego wraz z izolacją termiczną rurociągów ciepłej wody użytkowej oraz montażem wodooszczędnych baterii umywalkowych i pracami odtworzeniowymi w pomieszczeniach. Rurociągi będą prowadzone zgodnie z dotychczasową trasą instalacji.
Załącznik Nr 2 do PFU
Załącznik Nr 3 do PFU
Załącznik Nr 4 do PFU
Złącznik Nr 5 do PFU
Załącznik Nr 6 do PFU
Załącznik Nr 7 do PFU
Załącznik Nr 8 do PFU
Załącznik Nr 9 do PFU
Załącznik Nr 10 do PFU