Zamawiający ( Podmiot Publiczny ): Gmina Miasto Płock, pl. Stary Rynek 1, Płock

(1)

Oznaczenie sprawy: WZP.271.1.42.2018.AR Załącznik nr 3 do SIWZ (nr 2 do Umowy)

Program Funkcjonalno -Użytkowy

dla przedsięwzięcia pn. "Kompleksowa modernizacja energetyczna obiektów użyteczności publicznej Miasta Płocka w formule PPP".

opracowany zgodnie z art. 31 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2019 r., poz. 1843) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyﬁkacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tj. Dz.U. z 2013 r. poz. 1129) dla ww. przedsięwzięcia.

Zamawiający („Podmiot Publiczny”): Gmina Miasto Płock, pl. Stary Rynek 1, 09-400 Płock

Wykonawca:

Konsorcjum:

1. Kancelaria Radcy Prawnego dr Rafał Cieślak Ul. Sobieszyńska 35, 00-764 Warszawa 2. C & K Kancelaria Doradztwa Gospodarczego

Sp. z o.o. Sp.k.

Al. Jana Pawła II 11 lok 404, 00-828 Warszawa

Imię i nazwisko osoba opracowującej Program Funkcjonalno-Użytkowy:

mgr inż. Barbara Kosowska

Adresy Obiektów objętych Projektem

L.p. Budynek Adres

1. Żłobek Miejski nr 4 (ŻM4) Płock, ul. Lachmana 10

2. Miejskie Przedszkole nr 1 (MP1) Płock, ul. Kościuszki 7

3. Miejskie Przedszkole nr 10 (MP10) Płock, ul. Marii Skłodowskiej - Curie 2a

4. Miejskie Przedszkole nr 11 (MP11) Płock, ul. Bielskiej 26/1

5. Miejskie Przedszkole nr 12 (MP12) Płock, ul. Misjonarskiej 12

6. Miejskie Przedszkole nr 15 (MP15) Płock, ul. Piasta Kołodzieja 4

7. Miejskie Przedszkole nr 21 (MP21) Płock, ul. Reja 4

8. Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 31 (MP31) Płock, ul. Szarych Szeregów 32 9. Szkoła Podstawowa nr 3 (dawne: G5) (SP3) Płock, ul. Królowej Jadwigi 4 10. Szkoła Podstawowa nr 11 im. Bolesława Chrobrego (SP11) Płock, ul. Kochanowskiego 11

11. Szkoła Podstawowa nr 12 (SP12) Płock, ul. Brzozowej 3

12. Szkoła Podstawowa nr 16 im. Mikołaja Kopernika (SP16) Płock, ul. Piasta Kołodzieja 7

(2)

Szkoła” (SP22 – Mała Szkoła)

16. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 22 „Duża Szkoła” (SP22 – Duża Szkoła)

Płock, ul. Czwartaków 6

17. Liceum Ogólnokształcące im. Marsz. Małachowskiego (LO Małachowianka)

Płock, ul. Małachowskiego 1

18. III Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej (III LO) Płock, ul. Łukasiewicza 11 19. Zespół Szkół Budowlanych nr 1 (ZSB1) Płock, ul. Mościckiego 1 20. Zespół Szkół Ekonomiczno – Kupieckich (ZSEK) Płock, ul. Nowowiejskiego 4 21. Zespół Szkół Usług i Przedsiębiorczości (ZSUP) Płock, ul. Padlewskiego 2

22. Zespół Szkół Technicznych (ZST) Płock, ul. Kilińskiego 4

23. Zespół Szkół Zawodowych im. Marii Skłodowskiej Curie (Elektryk)

Płock, ul. Narodowych Sił Zbrojnych 7

24. Budynek Bursy Płockiej (Bursa) Płock, ul. 3 Maja 35

25. Internat LO im. Władysława Jagiełły (Internat) Płock, ul. 3 Maja 6 26. Książnica Płocka im. Władysława Broniewskiego (Książnica) Płock,

27. Książnica Płocka - Biblioteka dla Dzieci im. W. Chotomskiej (Chotomek)

Płock, ul. Sienkiewicza 2

28. Budynek Urzędu Miasta Płocka (UMP Piłsudskiego) Płock, ul. Piłsudskiego 6 29. Budynek D Urzędu Miasta Płocka (UMP bud. D) Płock, ul. Zduńskiej 7 30. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej (MOPS) Płock, ul. Zgliczyńskiego 4

Lista kodów CPV oraz spis zawartości programu przedstawiono na kolejnych stronach

Płock, czerwiec 2020 r.

(3)

Lista kodów CPV wg wspólnego słownika zamówień:

45000000-7 Roboty budowlane

45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach

45321000-3 Izolacja cieplna

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71314200-4 Usługi zarządzania energią

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

(4)

Spis treści

I. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO...6

1. Ogólny opis przedmiotu Zamówienia...6

1.1. Charakterystyczne parametry obiektów, opis stanu technicznego obiektów i minimalny zakres robót budowlanych...8

1.1.1. Żłobek Miejski nr 4...8

1.1.2. Miejskie Przedszkole nr 1...10

1.1.8. Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 31...22

1.1.9. Szkoła Podstawowa nr 3...24

1.1.12. Szkoła Podstawowa nr 16 im. Mikołaja Kopernika...35

1.1.15. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 22 ("Mała Szkoła")...45

1.1.16. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 22 ("Duża Szkoła")...48

1.1.17. Liceum Ogólnokształcące im. Marsz Małachowskiego...51

1.1.18. III Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej...56

1.1.19. Zespół Szkół Budowlanych nr 1...60

1.1.20. Zespół Szkół Ekonomiczno - Kupieckich...64

1.1.21. Zespół Szkół Usług i Przedsiębiorczości...68

1.1.22. Zespół Szkół Technicznych...72

1.1.23. Zespół Szkół Zawodowych im. Marii Skłodowskiej - Curie...78

1.1.24. Budynek Bursy Płockiej...82

1.1.25. Internat LO im. Władysława Jagiełły...85

1.1.26. Książnica Płocka im. Władysława Broniewskiego...87

1.1.27. Książnica Płocka - Biblioteka dla Dzieci...90

1.1.28. Budynek Urzędu Miasta Płocka przy ul. Piłsudskiego 6...91

1.1.29. Budynek D Urzędu Miasta Płocka...93

(5)

1.1.30. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej...95

1.2 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu Zamówienia...98

1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno - użytkowe...99

1.4 Szczegółowe właściwości funkcjonalno - użytkowe...99

2. Opis wymagań Podmiotu Publicznego w stosunku do przedmiotu Zamówienia...99

2.1. Modernizacja instalacji c.o...99

2.2 Głowice termostatyczne i blokady przeciwkradzieżowe...102

2.3 Podział obiektu na strefy zarządzania...103

2.4 Modernizacja instalacji wentylacji...105

2.5 Modernizacja oświetlenia wewnętrznego...106

2.6 Prace odtworzeniowe...110

2.7 Modernizacja źródeł ciepła...111

2.8 Montaż instalacji fotowoltaicznej...114

2.9 Instalacja i Wdrożenie Systemu Zarządzania Energią...116

2.10 Przygotowanie terenu budowy...124

2.11 Architektura...125

2.12 Konstrukcja...125

2.13 Wykończenie...125

2.14 Zagospodarowanie terenu...126

2.15 Realizacja robót budowlanych...126

2.16 Odbiory...127

II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO...127

1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów...127

2. Oświadczenie Podmiotu Publicznego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane...127

3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego...127

4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do wykonania robót budowlanych...129

Załączniki do PFU:...130

(6)

I. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO

1. Ogólny opis przedmiotu Zamówienia

Działania określone w niniejszym Programie Funkcjonalno - Użytkowym (PFU) obejmują swym zakresem prace polegające na przeprowadzeniu modernizacji, a następnie zarządzanie energią oraz techniczne utrzymanie obiektu, w celu uzyskania gwarantowanych oszczędności z jednoczesnym zachowaniem temperatur określonych w Standardach Dostępności Obiektów w okresie użytkowania budynku, w projekcie pn. "Kompleksowa modernizacja energetyczna obiektów użyteczności publicznej Miasta Płocka w formule PPP". Realizacja inwestycji odbywać się będzie w formule partnerstwa publiczno-prywatnego na podstawie przepisów Ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno - prywatnym (tj. Dz. U. z 2020 r. poz.

711). Wszelkie prace projektowe i wykonawcze powinny służyć realizacji założeń Programu Funkcjonalno - Użytkowego.

Inwestycja będzie realizowana dla Zamawiającego („Podmiot Publiczny”) tj. Gminy Miasto Płock z siedzibą przy pl. Stary Rynek 1, 09-400 Płock.

Lokalizacja inwestycji:

Inwestycja zlokalizowana jest w Płocku, w powiecie płockim, w województwie mazowieckim.

Zdj.1 Lokalizacja inwestycji będącej przedmiotem Zamówienia (źródło:

www.google.pl)

(7)

Program Funkcjonalno - Użytkowy obejmuje następujące Obiekty zlokalizowane na terenie Miasta Płocka:

1. Żłobek Miejski nr 4 przy ul. Lachmana 10;

2.Miejskie Przedszkole nr 1 przy ul. Kościuszki 7;

3.Miejskie Przedszkole nr 10 przy ul. Marii Skłodowskiej - Curie 2a;

4.Miejskie Przedszkole nr 11 przy ul. Bielskiej 26/1;

5.Miejskie Przedszkole nr 12 przy ul. Misjonarskiej 12;

6.Miejskie Przedszkole nr 15 przy ul. Piasta Kołodzieja 4;

7.Miejskie Przedszkole nr 21 przy ul. Reja 4;

8.Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 31 przy ul. Szarych Szeregów 32.

9.Szkoła Podstawowa nr 3 przy ul. Królowej Jadwigi 4;

10. Szkoła Podstawowa nr 11 im. Bolesława Chrobrego przy ul. Kochanowskiego 11;

11. Szkoła Podstawowa nr 12 przy ul. Brzozowej 3;

12. Szkoła Podstawowa nr 16 im. Mikołaja Kopernika przy ul. Piasta Kołodzieja 7;

13. Szkoła Podstawowa nr 17 przy ul. Miodowej 18 (dawne Gimnazjum nr 4);

14. Szkoła Podstawowa nr 18 przy ul. Jasnej 8;

15. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 22 (Mała Szkoła) przy ul. Czwartaków 6;

16. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 22 (Duża Szkoła) przy ul. Czwartaków 6;

17. Liceum Ogólnokształcące im. Marsz. Małachowskiego przy ul. Małachowskiego 1;

18. III Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej przy ul. Łukasiewicza 11;

19. Zespół Szkół Budowlanych nr 1 przy ul. Mościckiego 1;

20. Zespół Szkół Ekonomiczno - Kupieckich przy ul. Nowowiejskiego 4;

21. Zespół Szkół Usług i Przedsiębiorczości przy ul. Padlewskiego 2;

22. Zespół Szkół Technicznych przy ul. Kilińskiego 4;

23.Zespół Szkół Zawodowych im. Marii Skłodowskiej Curie przy ul. Narodowych Sił Zbrojnych 7;

24. Budynek Bursy Płockiej przy ul. 3 Maja 35;

25. Internat LO im. Władysława Jagiełły przy ul. 3 Maja 6;

(8)

27. Książnica Płocka - Biblioteka dla Dzieci im. W. Chotomskiej przy ul. Sienkiewicza 2;

28. Budynek Urzędu Miasta Płocka przy ul. Piłsudskiego 6;

29. Budynek D Urzędu Miasta Płocka przy ul. Zduńskiej 7;

30. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej przy ul. Zgliczyńskiego 4;

1.1. Charakterystyczne parametry obiektów, opis stanu technicznego obiektów i minimalny zakres robót budowlanych.

Program Funkcjonalno-Użytkowy dla poszczególnych Obiektów opracowany został na podstawie wizji lokalnej, posiadanej dokumentacji technicznej budynków oraz danych techniczno-eksploatacyjnych przekazanych przez Zarządców Obiektów.

Poniżej podane są charakterystyczne parametry, stan techniczny Obiektów oraz minimalny zakres robót budowlanych, jaki na podstawie Umowy PPP Partner Prywatny zobowiązany jest wykonać.

Ponadto poniżej podany jest również zakres robót budowlanych planowany do realizacji przez Podmiot Publiczny w okresie obowiązywania Umowy PPP z własnych środków, w celu wyliczenia przez Partnera Prywatnego Gwarantowanych Oszczędności wynikających z przeprowadzonych przez Podmiot Publiczny prac i ich zagwarantowanie w składanej Ofercie. Szczegółowy zakres robót budowlanych, planowanych do wykonania przez Podmiot Publiczny, przedstawiono poniżej w punkach dotyczących poszczególnych Obiektów oraz w załączniku nr 1 do PFU. Planowany przez Podmiot Publiczny zakres robót realizowany będzie sukcesywnie w zależności od możliwości ﬁnansowych, w związku z powyższym Podmiot Publiczny nie jest zobowiązany do zrealizowania przedmiotowego zakresu robót.

Zgodnie z zaproszeniem do dialogu Partner Prywatny przed złożeniem Oferty powinien przeprowadzić z należytą starannością wizje lokalne w celu wykonania szczegółowej inwentaryzacji Obiektów.

1.1.1. Żłobek Miejski nr 4

Parametry obiektu Rodzaj obiektu: Żłobek

Lokalizacja: ul. Lachmana 10, Płock Powierzchnia użytkowa: 1 610m²

(9)

Kubatura ogrzewana: 5 850 m³ Podpiwniczenie: częściowe

Ilość kondygnacji nadziemnych: 1; 2

Wysokość kondygnacji podziemnych: 2,5 m Wysokość kondygnacji nadziemnych: 3,1 m.

Stan obecny obiektu

Budynek wybudowany w 1986 roku, został w 2014 roku poddany przebudowie i rozbudowie. Zmodernizowana część obiektu jest częściowo podpiwniczona, wykonana w technologii mieszanej. Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu o grubości 38 cm, ocieplone styropianem o grubości 12 cm. Nad tą częścią Obiektu zastosowano stropodach wentylowany, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, kryty papą. W budynku zastosowano prefabrykowane stropy żelbetowe typu

"żerańskiego".

Budynek dobudowany jest niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej i połączony ze starym budynkiem łącznikami. Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu o grubości 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 15 cm.

Nad budynkiem zastosowano stropodach pełny, ocieplony styropianem o grubości 20cm, kryty papą.

Ogólny stan techniczny obiektu pod względem konstrukcyjnym jest dobry. Stan przegród zewnętrznych jest również dobry.

W obiekcie zastosowano stolarkę okienną o współczynniku przenikania ciepła równym 1,3 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym.

W obiekcie zastosowano stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła 1,5 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym.

Źródłem ciepła dla obiektu jest miejska sieć ciepłownicza, a w obiekcie zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, który jest w dobrym stanie technicznym. Instalacja c.o.

została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym.

W budynkach zainstalowano grzejniki płytowe z zaworami z głowicami

(10)

Ciepła woda użytkowa pozyskiwana jest z tego samego węzła cieplnego co ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania. Instalacja c.w.u. jest w dobrym stanie technicznym.

W budynku zastosowano wentylację mechaniczną nawiewno - wywiewną, która jest w dobrym stanie technicznym.

Zamontowane oprawy oświetleniowe jarzeniowe są w dobrym stanie technicznym.

Minimalny zakres prac do realizacji przez Partnera Prywatnego w ramach Umowy PPP obejmuje:

1. Przygotowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych decyzji i pozwoleń;

2. Przygotowanie terenu budowy;

3. Wymianę lub montaż głowic termostatycznych (głowice z kapilarami) zabezpieczonych przed możliwością manipulacji nastaw temperatur powyżej temperatury określonej w Standardach Dostępności Obiektów dla danego pomieszczenia;

4. Instalację blokad przed demontażem i wandalizmem obejmującym śrubę mocującą głowicę oraz część głowicy;

5. Montaż układu zmieszania pompowego oraz podłączenie do Systemu Zarządzania Energią za węzłem FORTUM;

6. Integrację wentylacji mechanicznej z Systemem Zarządzania Energią;

7. Instalację i wdrożenie Systemu Zarządzania Energią;

8. Przeprowadzenie odpowiednich prób i badań przed uzyskaniem odbiorów robót i przygotowaniem dokumentów zawiązanych z oddaniem do użytkowania zrealizowanej inwestycji.

1.1.2. Miejskie Przedszkole nr 1

Parametry obiektu

Rodzaj obiektu: Przedszkole Lokalizacja: ul. Kościuszki 7, Płock Powierzchnia użytkowa: 984 m² Kubatura ogrzewana: 2 032 m³

(11)

Podpiwniczenie: częściowe Ilość kondygnacji nadziemnych: 2

Stan obecny obiektu

Obiekt złożony jest z budynku A wybudowanego w 1803 roku oraz budynku B, oddanego do użytkowania w 2013 r.

W budynku A w 2009 roku przeprowadzono generalny remont, wraz w wymianą wszystkich instalacji wewnętrznych, przebudową budynku, wymianą dachu i stropów oraz ociepleniem i wymianą stolarki okiennej i drzwiowej. Budynek A jest podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły pełnej o grubości 51cm, ocieplone styropianem 12 cm (ściana frontowa ze względu na liczne elementy dekoracyjne, ocieplona od wewnątrz pomieszczeń).

Nad budynkiem zastosowano dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 24 cm, kryty blachą tytanowo - cynkową układaną na rąbek stojący.

(12)

znajdują się liczne detale dekoracyjne i rozbudowany o klatkę schodową. Budynek jest niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 16 cm.

Nad budynkiem zastosowano dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm, kryty blachą tytanowo - cynkową układaną na rąbek stojący.

Ogólny stan techniczny Obiektu pod względem konstrukcyjnym jest dobry. Stan przegród zewnętrznych jest również dobry.

W budynku zastosowano stolarkę okienną drewnianą i PCV o współczynniku przenikania ciepła równym 1,3 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym, z wyjątkiem jednego okna na parterze w budynku A, które ze względu na zły sposób montażu, nie zamyka się i jest nieszczelne.

W budynku zastosowano stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła 1,7 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym.

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w budynku zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, który jest w dobrym stanie technicznym.

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W budynku zainstalowano grzejniki płytowe, z zaworami z głowicami termostatycznymi. Stan techniczny grzejników i instalacji jest dobry.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną w dobrym stanie technicznym oraz wentylację mechaniczną na potrzeby bloku żywieniowego, która jest zasilana z węzła cieplnego i jest w dobrym stanie technicznym.

Oprawy oświetleniowe w budynkach A i B są w złym stanie technicznym i kwaliﬁkują się do wymiany.

W okresie zimowym w Obiekcie występują niedogrzania pomieszczeń w następujących punktach: klatka schodowa w budynku B.

Budynek zlokalizowany jest w streﬁe ochrony konserwatorskiej oraz wpisany jest do rejestrów zabytków. Podmiot Publiczny załącza wstępne wytyczne i warunki do projektowania i wykonania robót budowlanych – załącznik nr 2 do PFU.

(13)

3. Wymianę lub montaż głowic termostatycznych zabezpieczonych przed możliwością manipulacji nastaw temperatur powyżej temperatury określonej w Standardach Dostępności Obiektów dla danego pomieszczenia;

5. Płukanie instalacji centralnego ogrzewania;

6. Integrację wentylacji mechanicznej w bloku żywieniowym z Systemem Zarządzania Energią;

7. Przeprowadzenie regulacji i równoważenia hydraulicznego instalacji centralnego ogrzewania;

8. Wymianę oświetlenia wewnętrznego w zakresie wymiany opraw w budynku A i B;

10. Lokalizacja źródeł elektrycznych mocy biernej oraz w razie potrzeby instalacja urządzeń kompensacyjnych;

Zakres prac planowany do realizacji przez Podmiot Publiczny w okresie obowiązywania Umowy PPP obejmuje:

2. Wymianę okna na parterze budynku A (1 szt. o wymiarach 117x198 na elewacji frontowej).

(14)

Parametry obiektu

Rodzaj obiektu: Przedszkole

Lokalizacja: ul. Marii - Skłodowskiej Curie 2a, Płock Powierzchnia użytkowa: 774 m²

Kubatura ogrzewana: 2 737 m³ Podpiwniczenie: częściowe Ilość kondygnacji nadziemnych: 1

Stan obecny obiektu

Budynek wybudowany w 1964 roku, jest częściowo podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły silikatowej o grubości 38 cm, ocieplone styropianem 16 cm. Nad budynkiem zastosowano stropodach pełny, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm, kryty papą.

W budynku zastosowano stropy gęstożebrowe i żelbetowe.

Ogólny stan techniczny budynku pod względem konstrukcyjnym jest dobry. Stan przegród zewnętrznych jest również dobry.

W budynku zastosowano stolarkę okienną o współczynniku przenikania ciepła równym 1,3 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym.

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w piwnicy budynku zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, który jest w dobrym stanie technicznym.

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W budynku zainstalowano grzejniki płytowe z zaworami z głowicami termostatycznymi. Stan techniczny grzejników i instalacji jest dobry.

(15)

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną i mechaniczną które są w dobrym stanie technicznym.

Zamontowane oprawy oświetleniowe żarowe i jarzeniowe są w dobrym stanie technicznym.

5. Integrację wentylacji mechanicznej z Systemem Zarządzania Energią.

7. Instalację i wdrożenie Systemu Zarządzania Energią.

Parametry obiektu

Rodzaj obiektu: Przedszkole Lokalizacja: ul. Bielska 26/1, Płock Powierzchnia użytkowa: 841 m² Kubatura ogrzewana: 2 066 m³ Podpiwniczenie: częściowe

(16)

Stan obecny obiektu

Budynek wybudowany w 1968 roku, jest częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne warstwowe, wykonane z cegły pełnej o grubości 51 cm, ocieplone styropianem o grubości 15 cm. Nad budynkiem zastosowano stropodach pełny, ocieplony styropianem o grubości 18 cm, kryty papą.

W budynku zastosowano stropy gęstożebrowe.

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w piwnicy budynku zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, który jest w dobrym stanie technicznym.

Ciepła woda użytkowa pozyskiwana jest z tego samego węzła cieplnego, co ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania. Instalacja c.w.u. jest w dobrym stanie technicznym.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną i mechaniczną, które są w dobrym stanie technicznym.

(17)

7. Przeprowadzenie odpowiednich prób i badań przed uzyskaniem odbiorów robót

i przygotowaniem dokumentów zawiązanych z oddaniem do użytkowania zrealizowanej inwestycji.

Parametry obiektu

Lokalizacja: ul. Misjonarska 12, Płock Powierzchnia użytkowa: 859 m² Kubatura ogrzewana: 3 224 m³ Podpiwniczenie: tak

Ilość kondygnacji nadziemnych: 2

Stan obecny obiektu

Budynek wybudowany w 1962 roku, jest podpiwniczony, wykonany w technologii mieszanej. Ściany wykonane z prefabrykowanych wielowymiarowych bloków ściennych grubości 24 cm oraz z gazobetonu o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Nad budynkiem zastosowano stropodach

(18)

styropianem o grubości 12 cm, kryty papą. W budynku zastosowano prefabrykowane stropy żelbetowe typu "żerańskiego".

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w piwnicy budynku zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, który jest w własnością dostawcy ciepła.

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W budynkach zainstalowano grzejniki płytowe z zaworami z głowicami termostatycznymi. Stan techniczny grzejników i instalacji jest dobry.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną, która jest w dobrym stanie technicznym.

Zamontowane oprawy oświetleniowe LEDowe są w dobrym stanie technicznym.

3. Wymianę lub montaż głowic termostatycznych (głowice z kapilarami) zabezpieczonych przed możliwością manipulacji nastaw temperatur powyżej temperatury określonej w Standardach Dostępności Obiektów dla danego pomieszczenia.

(19)

Parametry obiektu

Lokalizacja: ul. Piasta Kołodzieja 4, Płock Powierzchnia użytkowa: 1 079 m² Kubatura ogrzewana: 4 896 m³ Podpiwniczenie: częściowe Ilość kondygnacji nadziemnych: 2

Stan obecny obiektu

Budynek wybudowany w 1973 roku, jest częściowo podpiwniczony wykonany w technologii mieszanej. W 2016 roku wykonano kompleksową przebudowę i rozbudowę budynku. Ściany zewnętrzne wykonane z bloków betonowych o grubości 24 cm oraz gazobetonu o grubości 12 cm, ocieplone styropianem 14 cm.

Nad budynkiem zastosowano stropodach pełny, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, kryty papą. W budynku zastosowano stropy kanałowe żelbetowe.

W budynku zastosowano stolarkę okienną o współczynniku przenikania ciepła

(20)

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w piwnicy budynku zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, który jest własnością dostawcy ciepła.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną i mechaniczną, które są w dobrym stanie technicznym.

7. Lokalizacja źródeł elektrycznych mocy biernej oraz w razie potrzeby instalacja urządzeń kompensacyjnych.

(21)

Parametry obiektu

Rodzaj obiektu: Przedszkole Lokalizacja: ul. Reja 4, Płock Powierzchnia użytkowa: 749 m² Kubatura ogrzewana: 3 201 m³ Podpiwniczenie: częściowe Ilość kondygnacji nadziemnych: 2

Stan obecny obiektu

Obiekt wybudowany w 1980 roku jest częściowo podpiwniczony i wykonany w technologii mieszanej. Ściany wykonane z prefabrykowanych wielowymiarowych bloków ściennych grubości 24 cm oraz z gazobetonu o grubości 12 cm, ocieplone styropianem

o grubości 14 cm. Nad budynkiem zastosowano stropodach wentylowany, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, kryty papą. W budynku zastosowano stropy prefabrykowane, wielokanałowe.

W budynku zastosowano stolarkę okienną PCV o współczynniku przenikania ciepła równym 1,4 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym.

(22)

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W budynku zainstalowano grzejniki żeliwne bez zaworów z głowicami termostatycznymi oraz rury grzejne. Zarówno instalacja jak i grzejniki są w złym stanie technicznym i kwaliﬁkują się do wymiany.

Ciepła woda użytkowa pozyskiwana jest z tego samego węzła cieplnego co ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania. Zarówno instalacja c.w.u. jak i zimnej wody i kanalizacji są w złym stanie technicznym i kwaliﬁkują się do wymiany.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną, która jest w dobrym stanie technicznym.

3. Wymianę instalacji centralnego ogrzewania;

4. Montaż głowic termostatycznych zabezpieczonych przed możliwością manipulacji nastaw temperatur powyżej temperatury określonej w Standardach Dostępności Obiektów dla danego pomieszczenia;

1.1.8. Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 31

Parametry obiektu

(23)

Lokalizacja: ul. Szarych Szeregów 32, Płock Powierzchnia użytkowa: 1 738 m²

Kubatura ogrzewana: 9 200 m³ Podpiwniczenie: nie

Ilość kondygnacji nadziemnych: 2 Wysokość kondygnacji podziemnych: - Wysokość kondygnacji nadziemnych: 3,3 m.

Stan obecny obiektu

Budynek wybudowany w 2016 roku, jest niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 15 cm. Nad budynkiem zastosowano stropodach, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, kryty papą. W budynku zastosowano stropy żelbetowe.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną i mechaniczną, które są w dobrym

(24)

1.1.9. Szkoła Podstawowa nr 3

Parametry obiektu Rodzaj obiektu: Szkoła

Lokalizacja: ul. Królowej Jadwigi 4, Płock Powierzchnia użytkowa: 5 974 m² Kubatura ogrzewana: 21 573 m³ Podpiwniczenie: częściowe

(25)

Wysokość kondygnacji podziemnych: 2,2 m Wysokość kondygnacji nadziemnych: 3,1; 6,2m.

Stan obecny obiektu

Obiekt składa się z budynku głównego wybudowanego w 1975 roku, sali gimnastycznej wybudowanej w 1984 roku, segmentu dydaktycznego i łącznika wybudowanych w 1987 roku oraz sali widowiskowej, wybudowanej w 1988 roku.

Obiekt, który jest częściowo podpiwniczony, został wykonany w technologii mieszanej. Ściany zewnętrzne wykonane częściowo z prefabrykowanych wielowymiarowych bloków ściennych grubości 24 cm oraz z gazobetonu o grubości 12 cm, w sali widowiskowej ocieplone styropianem o grubości 9 cm i 11 cm, natomiast pozostałe ocieplone styropianem o grubości 15 cm Nad budynkiem głównym i segmentem dydaktycznym zastosowano stropodach wentylowany, ocieplony wełną mineralną o grubości 12 cm, kryty papą. Nad salą gimnastyczną, łącznikiem oraz salą widowiskową zastosowano stropodachy niewentylowane, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, kryte papą. W budynku zastosowano stropy

(26)

W budynku zastosowano stolarkę okienną PCV o współczynniku przenikania ciepła równym 1,5 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym, jednakże wokół futryn okiennych występują nieszczelności, spowodowane błędami w montażu.

W budynku zastosowano stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła 2,6 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym oraz stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła 3,0 W/m²K, która jest w złym stanie technicznym.

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w budynku zainstalowano dwa węzły cieplne (w budynku głównym na cele c.o i c.w.u., oraz w segmencie dydaktycznym na cele c.o.), które są w złym stanie technicznym.

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym.

W budynku zainstalowano grzejniki żeliwne bez zaworów z głowicami termostatycznymi, rury grzejne, rury ożebrowane oraz grzejniki aluminiowe z zaworami z głowicami termostatycznymi. Zarówno instalacja jak i grzejniki żeliwne i rury grzejne są w złym stanie technicznym i kwaliﬁkują się do wymiany.

Ciepła woda użytkowa pozyskiwana jest z węzła cieplnego zlokalizowanego w budynku głównym. Większość instalacji wodno-kanalizacyjnej została wymieniona w trakcie przebudowy łazienek i bloku sportowego. Pozostała instalacja zarówno c.w.u. jak i zimnej wody i kanalizacji jest w złym stanie technicznym i kwaliﬁkuje się do wymiany.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną oraz wentylację mechaniczną w sali gimnastycznej, zapleczu oraz w sali widowiskowej, które są w dobrym stanie technicznym.

Zamontowane oprawy oświetleniowe są w dobrym stanie technicznym. Instalacja elektryczna w dobrym stanie technicznym.

W okresie zimowym w Obiekcie występują niedogrzania pomieszczeń w następujących punktach:

1. Klasy: 4, 5, 14, 15, 24, 25, 42, 43, 71, 72, 77, 82, 83, 84, 85, 86.

2. Hol na parterze budynku głównego.

3. Hol na piętrze budynku głównego.

(27)

4. Hol na drugim piętrze budynku głównego.

5. Hol na łączniku między budynkami.

6. Hol w piwnicy budynku dydaktycznego.

7. Hol na parterze budynku dydaktycznego.

8. Hol na pierwszym piętrze budynku dydaktycznego.

9. Hol na drugim piętrze budynku dydaktycznego.

3. Wymianę instalacji centralnego ogrzewania;

6. Wymianę węzłów cieplnych wraz z zasobnikiem c.w.u.;

7. Montaż instalacji fotowoltaicznej.

9. Integrację wentylacji mechanicznej w sali gimnastycznej, zapleczu oraz sali widowiskowej z Systemem Zarządzania Energią;

10. Instalację i wdrożenie Systemu Zarządzania Energią oraz podział obiektu na następujące strefy zarządzania: budynek główny, sala gimnastyczna, segment dydaktyczny, sala widowiskowa;

11. Przeprowadzenie odpowiednich prób i badań przed uzyskaniem odbiorów robót i przygotowaniem dokumentów zawiązanych z oddaniem do użytkowania zrealizowanej inwestycji;

Zakres prac planowany do realizacji przez Podmiot Publiczny w okresie

(28)

2. Wymianę stolarki drzwiowej (drzwi ewakuacyjne w segmencie dydaktycznym;

drzwi wejściowe do szkoły);

3. Modernizacja bloku kuchennego , wraz z wymianą instalacji wodno- kanalizacyjnej oraz w łączniku pomiędzy budynkami C1 i C2.

Lokalizacja: ul. Kochanowskiego 11, Płock Powierzchnia użytkowa: 2 773 m²

Kubatura ogrzewana: 9 173 m³ Podpiwniczenie: częściowe

Stan obecny obiektu

Obiekt wybudowany w 1962 roku, składa się z części dydaktycznej, która jest częściowo podpiwniczona oraz sali gimnastycznej z zapleczem, które nie są podpiwniczone.

(29)

Ściany zewnętrzne części dydaktycznej wykonane są z cegły pełnej wapienno- piaskowej o grubości 38 cm, nieocieplone. Ściany piwniczne wykonane są z betonu, nieocieplone, bez izolacji przeciwwilgociowej, co powoduje zalewanie pomieszczeń szatni i pomieszczeń węzła przez wody gruntowe. Nad częścią dydaktyczną zastosowano stropodach niewentylowany ocieplony supremą o grubości 5 cm, kryty papą. Ściany zewnętrzne sali gimnastycznej wykonane są z cegły pełnej wapienno - piaskowej o grubości 38 cm, ocieplone styropianem o grubości 14 cm. Nad salą gimnastyczną zastosowano dach, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, kryty papą. Nad zapleczem sali gimnastycznej zastosowano stropodach pełny ze stropem gęstożebrowym, nieocieplony, kryty papą.

Ogólny stan techniczny budynku pod względem konstrukcyjnym jest dobry. Stan przegród zewnętrznych jest również dobry. Zastrzeżenia budzi jedynie izolacyjność termiczna niektórych przegród zewnętrznych.

W budynku zastosowano stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła 3,4 W/m²K, która jest w złym stanie technicznym oraz stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła 2,0 W/m²K, która jest w dobrym stanie

(30)

technicznym. Część stolarki drzwiowej jest nieużywana i kwaliﬁkuje się do zamurowania i ocieplenia nowopowstałej ściany.

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w budynku zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, który jest w własnością dostawcy ciepła.

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W części dydaktycznej zainstalowano grzejniki żeliwne bez zaworów z głowicami termostatycznymi. Stan techniczny zarówno grzejników jak i instalacji jest zły. W sali gimnastycznej zainstalowano grzejniki płytowe z zaworami z głowicami termostatycznymi. Stan techniczny zarówno grzejników jak i instalacji w sali gimnastycznej jest dobry.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną oraz w sali gimnastycznej wentylację mechaniczną nawiewno - wywiewną, które są w dobrym stanie technicznym.

W 2013 roku została wykonana nadbudowa i przebudowa sali gimnastycznej.

W ramach zadania została wykonana wymiana stropu istniejącego DMS na płyty sprężone HC o grubości 32 cm zbrojone strunami. Wymieniono stolarkę okienną PCV, drzwi zewnętrzne aluminiowe i wewnętrzne drewniane płytowe. Wykonano częściową przebudowę i remont pomieszczeń pomocniczych sali gimnastycznej.

Wykonano izolację cieplną:

- ścian fundamentowych: styropian o grubości 6 cm do głębokości 1m poniżej poziomu terenu,

- ścian nadziemia - styropian o grubości 14 cm,

- stropodachu: wełna mineralna (system płyt spadkowych) grub. min. 28 cm i max. 68 cm + wełna mineralna 4 cm + membrana dachowa + papa termozgrzewalna x2

Wykonano wymianę instalacji c.o., instalacji elektrycznej, wentylację mechaniczną oraz nagrzewnice CBM wyposażone we własną automatykę.

(31)

W okresie zimowym w części dydaktycznej Obiektu występują niedogrzania w następujących punktach:

1. I piętro: pomieszczenie sali lekcyjnej nr 26 (sala ogrzewana grzejnikiem elektrycznym); pomieszczenie sali lekcyjnej nr 35 (sala położona na szczycie budynku od strony zachodniej. Na ścianie widoczne zawilgocenia)

2. Parter: pomieszczenie małej sali gimnastycznej (sala położona na szczycie budynku od strony zachodniej).

3. Wymianę instalacji c.o. ponadto należy rozbudować instalację c.o. o pomieszczenie nr 26 w części dydaktycznej, które obecnie ogrzewane jest grzejnikami elektrycznymi;

7. Integrację wentylacji mechanicznej w sali gimnastycznej z Systemem Zarządzania Energią;

9. Instalację i wdrożenie Systemu Zarządzania Energią oraz podział obiektu na następujące strefy zarządzania: strefa dydaktyczna, sala gimnastyczna z zapleczem;

(32)

2. Ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej gruntu;

3. Ocieplenie wraz z wykonaniem hydroizolacji ścian poniżej gruntu oraz wykonanie drenażu zewnętrznego opaskowego wokół podpiwniczonej części budynku;

4. Ocieplenie stropodachu nad szkołą i zapleczem sali gimnastycznej;

5. Wymianę stolarki drzwiowej (1 szt. o wymiarach 156x250; 1 szt. o wymiarach 150x203; 1 szt. o wymiarach 150x246; 1 szt. o wymiarach 80x207);

6. Zamurowanie drzwi i ocieplenie nowopowstałej ściany (1 szt. o wymiarach 140x185).

Lokalizacja: ul. Brzozowa 3, Płock Powierzchnia użytkowa: 3 437 m² Kubatura ogrzewana: 16 488 m³ Podpiwniczenie: częściowe

Stan obecny obiektu

(33)

Obiekt wybudowany w 1964 roku, składa się z budynku głównego (budynek A), bloku żywieniowego (budynek B), który jest całkowicie podpiwniczony i bloku w -f (budynek C). Poszczególne budynki połączone są ze sobą dwoma łącznikami.

Ściany zewnętrzne obiektu wykonane są z cegły ceramicznej o grubości 38cm, olicowane cegłą silikatową o grubości 12 cm i ocieplone styropianem o grubości 12 cm. Nad budynkiem A i B oraz łącznikami zastosowano stropodach wentylowany ocieplony żużlem wielkopiecowym oraz granulatem wełny mineralnej o grubości 18 cm, kryty papą. Nad budynkiem C zastosowano dach, z prefabrykowanych płyt korytkowych, nieocieplony, kryty papą. Na podłodze na gruncie budynku A oraz łączników powstały pęcherze i pęknięcia wylewki pod położoną wykładziną PCV oraz na lastrico.

W budynku zastosowano stolarkę okienną PCV o współczynniku przenikania ciepła równym 1,4 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym oraz w sali gimnastycznej stolarkę okienną drewnianą o współczynniku przenikania ciepła równym 2,28 W/m²K, która jest w złym stanie technicznym.

(34)

W budynku zastosowano stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła 1,5 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym oraz stolarkę drzwiową drewnianąo współczynniku przenikania ciepła równym 3,0 W/m²K, która jest w złym stanie technicznym.

Źródłem ciepła dla budynku jest kotłownia gazowa, a w budynku zainstalowano kocioł gazowy Viessmann typ Paromat Triplex o mocy 460 kW z 1996 roku, który jest w złym stanie technicznym. Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W obiekcie zainstalowano grzejniki płytowe z zaworami z głowicami termostatycznymi. Stan techniczny grzejników i instalacji jest dobry.

Ciepła woda użytkowa pozyskiwana jest z tego samego kotła gazowego co ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania. Instalacja c.w.u. jest w dobrym stanie technicznym.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną oraz wentylację mechaniczną w bloku kuchennym, które są w dobrym stanie technicznym, z wyjątkiem sali gimnastycznej, w której obserwuje się niedostateczne przewietrzanie pomieszczenia.

3. Montaż agregatów wentylacyjno - grzewczych w sali gimnastycznej o mocy grzewczej równej całkowitemu zapotrzebowaniu obsługiwanych pomieszczeń (z uwzględnieniem mocy grzejników) oraz odpowiedniej wydajności wentylacyjnej;

(35)

6. Płukanie instalacji c.o.;

7. Przeprowadzenie regulacji i równoważenia hydraulicznego instalacji centralnego ogrzewania z zastosowaniem automatycznych zaworów podpionowych;

8. Wymianę kotła gazowego na kondensacyjny kocioł gazowy na potrzeby instalacji c.o. i c.w.u. wraz z dostosowaniem pomieszczenia do przepisów ppoż, rozbiórką istniejącego komina oraz montażem nowego komina na potrzeby kotła kondensacyjnego;

9. Integrację wentylacji mechanicznej w bloku kuchennym z Systemem Zarządzania Energią;

10. Instalację i wdrożenie Systemu Zarządzania Energią oraz podział obiektu na następujące strefy zarządzania: strefa dydaktyczna, sala gimnastyczna;

2. Ocieplenie dachu nad budynkiem C (blok w-f);

3. Wymianę stolarki okiennej w sali gimnastycznej (wszystkie okna drewniane);

4. Wymianę stolarki drzwiowej (drzwi ewakuacyjne przy sali gimnastycznej o wymiarach 100x200);

5. Remont podłogi na gruncie w budynku A i łącznikach.

1.1.12. Szkoła Podstawowa nr 16 im. Mikołaja Kopernika

Parametry obiektu

(36)

Powierzchnia użytkowa: 6 503 m² Kubatura ogrzewana: 35 695 m³ Podpiwniczenie: częściowe

Wysokość kondygnacji podziemnych: 2,2 m

Wysokość kondygnacji nadziemnych: 3,08; 6,2; 10,8m.

Stan obecny obiektu

Obiekt składa się z budynku dydaktycznego z salą gimnastyczną i łącznikiem wybudowanego w 1969 roku, który jest częściowo podpiwniczony i wykonany w technologii mieszanej oraz z hali sportowej wybudowanej w 2013 roku, niepodpiwniczonej, wykonanej w technologii tradycyjnej.

Ściany zewnętrzne części najstarszej wykonane częściowo z prefabrykowanych wielowymiarowych bloków ściennych grubości 24 cm oraz z gazobetonu o grubości 12 cm, ocieplone styropianem 10 cm, oraz częściowo wełną mineralną o grubości 10cm, przykrytą blachą. Nad częścią dydaktyczną budynku zastosowano stropodach wentylowany, ocieplony wełną mineralną o grubości 18 cm, kryty papą. Nad salą gimnastyczną zastosowano dach z płyt korytkowych, nieocieplony, kryty papą.

Nad zapleczem sali gimnastycznej i łącznikiem zastosowano stropodach pełny,

(37)

ze stropem kanałowym, nieocieplony, kryty papą. W budynku zastosowano stropy prefabrykowane, wielokanałowe.

Ściany zewnętrzne hali sportowej, zaplecza i łącznika z 2013 roku wykonane z gazobetonu o grubości 48 cm, ocieplone styropianem o grubości 8 cm. Nad halą sportową i zapleczem zastosowano dach z płyt warstwowych z wypełnieniem z wełny mineralnej o grubości 16 cm, natomiast nad łącznikiem zastosowano dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 22 cm, kryty blachodachówką.

W budynku zastosowano stolarkę okienną PCV o współczynniku przenikania ciepła równym 1,3 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym.

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W hali sportowej i zapleczu zainstalowano grzejniki płytowe z zaworami z głowicami termostatycznymi. Stan techniczny grzejników i instalacji jest dobry. W starszej części budynku zainstalowano grzejniki żeliwne z zaworami z głowicami termostatycznymi. Zarówno instalacja jak i grzejniki są w złym stanie technicznym i kwaliﬁkują się do wymiany.

Ciepła woda użytkowa pozyskiwana jest z tego samego węzła cieplnego co ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania. Zarówno instalacja c.w.u. jak i zimnej wody i częściowo kanalizacji są w złym stanie technicznym i kwaliﬁkują się do wymiany.

W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną oraz wentylację mechaniczną w hali sportowej, które są w dobrym stanie technicznym, z wyjątkiem sali gimnastycznej, w której obserwuje się niedostateczne przewietrzanie pomieszczenia.

(38)

3. Wymianę instalacji centralnego ogrzewania w starszej części budynku z 1969 r. (część dydaktyczna i sala gimnastyczna);

4. Montaż agregatów wentylacyjno - grzewczych w sali gimnastycznej o mocy grzewczej równej całkowitemu zapotrzebowaniu obsługiwanych pomieszczeń (z uwzględnieniem mocy grzejników) oraz odpowiedniej wydajności wentylacyjnej;

7. Płukanie instalacji centralnego ogrzewania;

8. Przeprowadzenie regulacji i równoważenia hydraulicznego instalacji centralnego ogrzewania z zastosowaniem automatycznych zaworów podpionowych;

9. Montaż instalacji fotowoltaicznej.

11. Integrację wentylacji mechanicznej w hali sportowej z Systemem Zarządzania Energią;

12. Instalację i wdrożenie Systemu Zarządzania Energią oraz podział obiektu na następujące strefy zarządzania: strefa dydaktyczna, sala gimnastyczna, hala sportowa;

13. Przeprowadzenie odpowiednich prób i badań przed uzyskaniem odbiorów robót i przygotowaniem dokumentów zawiązanych z oddaniem do użytkowania zrealizowanej inwestycji;

(39)

2. Ocieplenie stropodachu nad salą gimnastyczną, zapleczem i łącznikiem w starszej części budynku z 1969 r.;

3. Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej w starszej części budynku z 1969 r.

(część dydaktyczna i sala gimnastyczna).

Lokalizacja: ul. Miodowa 18, Płock Powierzchnia użytkowa: 3 676 m² Kubatura ogrzewana: 17 094,7 m³ Podpiwniczenie: tak

Ilość kondygnacji nadziemnych: 3

Stan obecny obiektu

Budynek wybudowany pod koniec lat 70-tych, jest częściowo podpiwniczony, wykonany

w technologii prefabrykowanej.

(40)

Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm, nieocieplone. Nad częścią dydaktyczną zastosowano stropodach niewentylowany z płyt korytkowych, nieocieplony, kryty papą. Nad częścią sportową zastosowano dach w postaci płyt korytkowych na konstrukcji stalowej, nieocieplony, kryty papą.

W budynku zastosowano stropy żelbetowe, gęstożebrowe. Ogólny stan techniczny budynku pod względem konstrukcyjnym jest dobry. Stan przegród zewnętrznych jest również dobry.

W budynku zastosowano stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania ciepła równym 1,7 W/m²K, która jest w dobrym stanie technicznym.

Źródłem ciepła dla budynku jest miejska sieć ciepłownicza, a w podpiwniczeniu budynku zainstalowano wymiennikowy węzeł cieplny, w złym stanie technicznym.

Instalacja c.o. została wykonana jako wodna, z rozdziałem dolnym w układzie dwururowym, pompowym. W obiekcie zainstalowano grzejniki żeliwne bez zaworów z głowicami termostatycznymi oraz rury grzejne Favier. Stan techniczny zarówno grzejników żeliwnych jak i instalacji jest zły.