¾ Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa, Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny a także zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym.
¾ Rzeczoznawca Majątkowy nie może udzielać w niniejszym operacie szacunkowym gwarancji co do aktualności sporządzonej wyceny po dacie jej wykonania.
¾ Operat ten nie może być publikowany ani powielany, ani reprodukowany w całości lub w części w żaden sposób bez zgody rzeczoznawcy i bez uzgodnienia z nim treści i formy publikacji lub celu wykorzystania kopii z operatu.
¾ Operat ten nie powinien być udostępniany osobom postronnym nie związanym bezpośrednio z celem niniejszej wyceny.
¾ Operatu tego nie można wykorzystywać do żadnego innego celu niż określony w tym operacie bez uzgodnienia z autorem tego opracowania.
¾ Podane wartości są wartościami netto nie uwzględniającymi podatku VAT, kosztów i opłat związanych z zawarciem umowy notarialnej itd..
¾ Podane wartości nie uwzględniają ewentualnych obciążeń nieujawnionych na datę sporządzenia niniejszego operatu.
¾ Rzeczoznawca Majątkowy - autor tego opracowania nie odpowiada za wady ukryte wycenianych obiektów w tym za nieujawnione wady prawne.
¾ Operat ten stanowi wyłącznie opinię o wartości rynkowej nieruchomości zgodnie z definicją tej wartości podaną w przepisach prawa.
¾ Materiały i informacje uzyskane od Zleceniodawcy wykorzystano w tym opracowaniu w dobrej wierze i w przekonaniu, że są one zgodne ze stanem faktycznym.
¾ Operat ten nie jest opinią o stanie lub możliwościach zagospodarowania - przeznaczenia - wykorzystywania wycenianej nieruchomości, a jedynie stwierdza się ogólnodostępne dane na ten temat.
Załącznik nr 1. Szkic lokalizacyjny, dz. nr 801/90 z m. 1, obr. 0070 Kępa.
Załącznik nr 22 – Wycinek z mapy zzasadniczej.
Załącznik nr 3 – Wydruk z Księgi Wieczystej.
TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR OP1O/00123188/4,
STAN Z DNIA 2018-03-14 10:23
prowadzonej przez SĄD REJONOWY W OPOLU, VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - OP1O
DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Nr
podstawy wpisu
Numer bieżący nieruchomości 1 1
Działki ewidencyjne
Lp. 1. --- Nr
podstawy wpisu
Numer działki 801/90 1, 9
Identyfikator działki 160905_2.0070.AR_1.801/90 Obręb ewidencyjny (numer, nazwa) 0070, KĘPA
Położenie (numer porządkowy / województwo, powiat, gmina, miejscowość)
Lp.
1. 1 OPOLSKIE, OPOLSKI, ŁUBNIANY, KĘPA
Ulica ORZECHOWA 9
Sposób korzystania B - TERENY MIESZKANIOWE Przyłączenie (numer księgi
Obszar całej nieruchomości 0,1017 HA 1
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr
podstawy wpisu
1 WYPIS I WYRYS, 2007-03-21, STAROSTA OPOLSKI, OPOLE; 5-6 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00007592/07/001, 2007-05-25 11:31:34, 2007-10-25-10.54.23.932225, NIE, 2-4 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
9 WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW, 2009-02-10, STAROSTA OPOLSKI, OPOLE; 48 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00003854/09/001, 2009-03-19 10:00:03,
2009-05-04-12.09.05.832415, TAK
(rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu)
DZIAŁ I-SP - SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ
Spis praw związanych z własnościąLp. 1. --- Nr
podstawy wpisu
Numer prawa 1 3
Rodzaj prawa UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z
PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ
Treść prawa
KAŻDOCZESNYM WŁAŚCICIELOM I POSIADACZOM DZIAŁKI NR 801/90 PRZYSŁUGUJE NIEODPŁATNE I NIEOGRANICZONE W CZASIE PRAWO PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 738/90 (OBJĘTĄ KW NR
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr
podstawy wpisu
3 UMOWA SPRZEDAŻY ORAZ USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ, 2225/2007, 2007-05-25, DANUTA TRUSZ, OPOLE; 2-4 (tytuł aktu, numer rep A, data sporządzenia, notariusz – imię/imiona i nazwisko/nazwiska, siedziba; położenie dokumentu - numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00007592/07/003, 2007-05-25 11:31:34, 2007-10-25-10.54.23.932225, NIE, 2-4 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
DZIAŁ II - WŁASNOŚĆ
prawie (numer udziału w prawie/ wielkość Osoba fizyczna (Imię pierwsze
nazwisko, imię ojca, imię matki, PESEL)
JANUSZ TARGOŃSKI, HENRYK, MARIANNA, 55020105196
Lp.
2. --- Nr podstawy
wpisu
Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość Osoba fizyczna (Imię pierwsze
nazwisko, imię ojca, imię matki, PESEL)
MARIOLA TARGOŃSKA, MIROSŁAW, MARIANNA, 61120605362
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr
podstawy wpisu
2 UMOWA SPRZEDAŻY ORAZ USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ, 2225/2007, 2007-05-25, DANUTA TRUSZ, OPOLE; 2-4 (tytuł aktu, numer rep A, data sporządzenia, notariusz – imię/imiona i nazwisko/nazwiska, siedziba; położenie dokumentu - numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00007592/07/001, 2007-05-25 11:31:34, 2007-10-25-10.54.23.932225, NIE, 2-4 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
DZIAŁ III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA
Lp. 1. --- Nr
podstawy wpisu
Numer wpisu 1 10
Rodzaj wpisu INNY WPIS
Treść wpisu DO NINIEJSZEJ NIERUCHOMOŚCI WSZCZĘTO EGZEKUCJĘ W SPRAWIE KM 322/14
Inna osoba prawna lub
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr
podstawy wpisu
10 WEZWANIE DO ZAPŁATY NALEŻNOŚCI, KM 322/14, 2014-09-09, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OPOLU; 62 (wskazanie podstawy, sygnatura, data wydania, wystawca; położenie dokumentu -numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00012470/14/001, 2014-09-12 12:38:18, 2014-10-09-09.56.23.739427, NIE, 57-61 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
DZIAŁ IV - HIPOTEKA
Lp. 1. ---
Nr
podstawy wpisu
Numer hipoteki (roszczenia) 1 4, 7 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA
Suma (słownie), waluta 196 800,00 (STO DZIEWIĘĆDZIESIĄT SZEŚĆ TYSIĘCY OSIEMSET)ZŁ
Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność)
Lp.
1. 1
KREDYT UDZIELONY UMOWĄ NR 16150015755315700153600000 Z DNIA 23.05.2007R. ANEKSOWANY ANEKSEM NR 1 Z DNIA 14.02.2008R. WRAZ Z ODSETKAMI ORAZ INNYMI NALEŻNOŚCIAMI BANKU
Termin zapłaty 2032-05-04 Wierzyciel hipoteczny
1. KREDYT BANK S.A., WARSZAWA, 00622896800353
Lp. 2. --- Nr
podstawy wpisu
Numer hipoteki (roszczenia) 3 6
Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA Suma (słownie), waluta 600000,00 (SZEŚĆSET TYSIĘCY) ZŁ Wierzytelność i stosunek
prawny (numer wierzytelności / wierzytelność)
Lp.
1. 1 KREDYT, ODSETKI ORAZ INNE NALEŻNOŚCI UBOCZNE OD UDZIELONEGO KREDYTU
Termin zapłaty 2032-12-15
Inne informacje KREDYT UDZIELONY NA WARUNKACH OKREŚLONYCH W OŚWIADCZENIU BANKU Z DNIA 10 GRUDNIA 2007 R., KARTA AKT NR 26 Wierzyciel hipoteczny
1. KREDYT BANK SPÓŁKA AKCYJNA ODDZIAŁ W OPOLU, WARSZAWA, 00622896800353
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr
podstawy wpisu
4 OŚWIADCZENIE BANKU, 2007-05-23, KREDYT BANK S.A. W WARSZAWIE ODDZIAŁ W OPOLU; 11 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00007560/07/001, 2007-05-25 11:35:22, 2007-10-25-13.20.44.278936, NIE, 8-9 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
6 OŚWIADCZENIE BANKU, 2007-12-10, KREDYT BANK SPÓŁKA AKCYJNA W WARSZAWIE ODDZIAŁ W OPOLU; 26 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00018894/07/001, 2007-12-11 11:05:36, 2007-12-18-11.47.59.613937, NIE, 23-26 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
7 OŚWIADCZENIE BANKU, 2008-02-14, KREDYT BANK SPÓŁKA AKCYJNA W WARSZAWIE, ODDZIAŁ W OPOLU; 34-35 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt)
DZ. KW./OP1O/00002543/08/001, 2008-02-15 10:13:52, 2008-04-14-11.36.48.573891, NIE, 30-33 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
Załącznik nr 3 – Dokumentacja fotograficzna.
Widok budynku mieszkalnego od strony drogi dojazdowej. Widok bramy wjazdowej od strony budynku.
Wnętrze budynku – aneks kuchenny od strony pokoju dziennego. Wnętrze budynku – widok schodów wejściowych na piętro.
Wnętrze budynku – widok pieca grzewczego c.o. i c.w.u. – na gaz. Wnętrze budynku – łazienka na piętrze.
Wnętrze łazienki na parterze.