IV. INFORMACJE O REALIZACJI POLITYK, PROGRAMÓW I STRATEGII
4.3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
W 2019 r. miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego objęta była cała powierzchnia gminy Budzów.
Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
1) sołectwo Budzów – plan zatwierdzony uchwałą nr XXII/113/2015 Rady Gminy Budzów z dnia 11 grudnia 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Budzów (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego poz. 8549),
2) sołectwo Bieńkówka – plan zatwierdzony uchwałą nr XXV/196/2005 Rady Gminy Budzów z dnia 28 grudnia 2005 r. sprawie miejscowego zagospodarowania przestrzennego wsi Bieńkówka. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 10, poz. 612),
3) sołectwo Baczyn – plan zatwierdzony uchwałą nr XXV/195/2005 Rady Gminy Budzów z dnia 28 grudnia 2005 r w sprawie miejscowego zagospodarowania przestrzennego wsi Baczyn (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 98, poz. 605),
4) sołectwo Jachówka – plan zatwierdzony uchwałą nr XXV/197/2005 Rady Gminy Budzów z dnia 28 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy wsi Jachówka (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 99, poz. 609), 5) sołectwo Palcza – plan zatwierdzony uchwałą nr XXV/198/2005 Rady Gminy
Budzów z dnia 28 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy wsi Palcza (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 102, poz. 620), 6) sołectwo Zachełmna – plan zatwierdzony uchwałą nr XXV/199/2005 Rady Gminy
Budzów z dnia 28 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy wsi Zachełmna (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr, poz. 101, poz. 618).
Ostatnia ocena aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miała miejsce w 2018 r.
W ramach realizowanych zadań urbanistycznych w 2019 roku:
opiniowano 2 projekty robót geologicznych,
wydano 16 postanowień opiniujących projekty podziałów nieruchomości,
wydano 18 decyzji zatwierdzających podziały nieruchomości,
- Raport o stanie gminy Budzów za rok 2019 -
Strona 47 z 140
wydano 338 wypisów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
wydano 2 zaświadczenia o zgodności zmiany planu użytkowania z planem zagospodarowania przestrzennego,
rozpatrzono 77 zgłoszeń zamiaru usunięcia drzewa, które rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane na cele niezwiązane z
prowadzeniem działalności gospodarczej,
wydano 3 decyzje zezwalające na usunięcie drzew,
wydano 7 decyzji w sprawie opłaty planistycznej,
wydano 4 postanowienia prostujące Akty Własności Ziemi,
4.4. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Budzów na lata 2019-2023
Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Budzów na lata 2019-2023 został przyjęty uchwałą nr VIII/75/2019 Rady Gminy Budzów z dnia czerwca 2019 r. Dokument opracowano w celu tworzenia warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej gminy Budzów, zapewnienia lokali socjalnych i zamiennych, a także zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach.
Gmina posiada 18 lokali mieszkalnych w miejscowościach:
1) Budzów - budynek Ośrodka Zdrowia w Budzowie 5 – lokali mieszkalnych:
- 1 lokal o pow. użytkowej 59,70 m², składający się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
- 2 lokal o pow. użytkowej 64,80 m2, składający się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie;,
- 3 lokal o pow. użytkowej 66,90 m2,składający się z 3 pokoi przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
- 4 lokal o pow. użytkowej 44,20 m2,składający się z 2 pokoi przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
- Raport o stanie gminy Budzów za rok 2019 -
Strona 48 z 140
- 5 lokal z przeznaczeniem na mieszkanie chronione o pow. 47,82 m2, składający się z 2 pokoi przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
2) Budzów – budynek Urzędu Gminy – 1 lokal:
- 1 lokal o pow. użytkowej 46.11 m², składający się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
1) Baczyn - Dom Nauczyciela - 4 lokale:
- 1 lokal o pow. użytkowej 23,00 m², składający się z 1 pokoju, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie, - 2 lokal o pow. użytkowej 43,00 m², składający się z 2 pokoju, przedpokoju,
kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie, - 1 lokal o pow. użytkowej 42,00 m², składający się z 1 pokoju, przedpokoju,
kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie, - 1 lokal o pow. użytkowej 32,00 m², składający się z 1 pokoju, przedpokoju,
kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie 2) Palcza - Dom Nauczyciela - 2 lokale:
- 1 lokal o pow. użytkowej 55,00 m², składający się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
- 2 lokal o pow. użytkowej 55,00 m², składający się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
3) Bieńkówka - Ośrodek Zdrowia - 3 lokale:
- 1 lokal o pow. użytkowej 66,72 m², składający się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
- Raport o stanie gminy Budzów za rok 2019 -
Strona 49 z 140
- 2 lokal o pow. użytkowej 69,00 m², składający się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
- 3 lokal o pow. użytkowej 49,70 m², składający się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
4) Bieńkówka - Przedszkole Samorządowe - 1 lokal:
- 1 lokal o pow. użytkowej 63,00 m², składający się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie,
5) Bieńkówka - Dom Nauczyciela - 2 lokal:
-
1 lokal o pow. użytkowej 42,00 m², składający się z 2 pokoju, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie - 2 lokal o pow. użytkowej 37,40 m², składający się z 1 pokoi, przedpokoju, kuchni,łazienki i toalety, wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie, W latach objętych programem gmina nie planuje budowy nowych mieszkań, jak również pozyskiwania lokali mieszkalnych na rynku wtórnym.
Stan techniczny budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy dobry.
Corocznie z budżetu gminy przeznacza się środki na wykonanie drobnych remontów w mieszkaniach.
Lokale mieszkalne są zbywane na rzecz dotychczasowych najemców, mających zawarte umowy najmu na czas określony i nieokreślony.
Zasady polityki czynszowej mają zastosowanie do lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Zmiany stawek czynszu wprowadzane są zarządzeniem Wójta i nie mogą być dokonywane częściej, niż co 6 miesięcy. Stawki czynszu lub innych opłat nie mogą przekraczać w skali rocznej, stawek przewidzianych w przepisach ustawowych, tj. 3% wartości odtworzeniowej lokalu.
Czynsz najmu płacony jest z góry do ostatniego dnia każdego miesiąca, a w miesiącu grudniu do dnia 30 grudnia każdego roku w kasie Urzędu Gminy Budzów lub na wskazany przez Urząd rachunek bankowy.
- Raport o stanie gminy Budzów za rok 2019 -
Strona 50 z 140
W 2019 r. nie dokonywano zmiany stawek czynszu.
Najemca zobowiązany jest do zawarcia oddzielnych umów bezpośrednio z dostawcami mediów i usług związanych z eksploatacją lokalu mieszkalnego, a w szczególności energii elektrycznej, odbioru odpadów stałych.
Zarządzanie lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy pozostają w kompetencji Wójta Gminy Budzów, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W kolejnych latach nie przewiduje się zmian w zakresie zarządzania.
Źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej są: czynsze za najem lokali mieszkalnych, środki z budżetu gminy.
W obecnej sytuacji prawnej istotnym zadaniem jest zabezpieczenie odpowiedniej ilości mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach. Ponadto Gmina ma obowiązek zapewnienia lokali dla osób eksmitowanych na mocy wyroków sądowych.