Zmniejszenie, w stosunku do 2017 roku, liczby lokali w budynkach prywatnych wynika z przejmowania tych budynków przez właścicieli bądź ich spadkobierców.
W roku 2018 Gmina Chorzów oddała do użytku budynek mieszkalny wielorodzinny: ul. Truchana 56 (18 lokali miesz-kalnych, w tym 2 lokale przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych).
Struktura zasobu mieszkaniowego Gminy Chorzów w latach 2017-2018
Powierzchnia mieszkaniowa zasobu mieszkaniowego Gminy Chorzów w latach 2017-2018 (w m2)
Lokale pozyskane przez Gminę Chorzów w roku 2018
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
2017 2018
Lokale w ramach zasobu
miesz-kaniowego ogółem, w tym: 12610 12546
w budynkach stanowiących współwłasność gminy i innych
osób 5313 5310
w samoistnym posiadaniu
(pry-watne z zarządzie ZK PGM) 2073 1990
w budynkach niebędących w zarządzie ZK PGM
(wspól-noty mieszkaniowe, RTBS, Skarb Państwa)
5224 5246
2017 2018
Lokale w ramach zasobu
miesz-kaniowego ogółem, w tym: 579 041,55 575 991,09
w budynkach stanowiących współwłasność gminy i innych
osób 244 849,71 244 443,08
w samoistnym posiadaniu
(pry-watne w zarządzie ZK PGM) 98 511,18 94 915,94
w budynkach niebędących w zarządzie ZK PGM
(wspól-noty mieszkaniowe, RTBS, Skarb Państwa)
235 680,66 236 632,07
2018 lokale mieszkalne pozyskane ogółem, z tego w wyniku: 33
budowy mieszkań 18
zniesienia współwłasności nieruchomości, komunalizacji 15
VIII.3 ZASÓB MIESZKANIOWY ZARZĄDZANY PRZEZ ZAKŁAD KOMUNALNY „PGM” W CHORZOWIE
VIII.4 CZYNSZE W BUDYNKACH KOMUNALNYCH
Struktura własnościowa budynków w zarządzie Zakładu Komunalnego „PGM” w latach 2017-2018
Czynsze w budynkach komunalnych w Chorzowie w latach 2017-2018
Struktura wiekowa budynków w zarządzie Zakładu Komunalnego „PGM” (stan na dzień 31 grudnia 2018 r.)1 Sprzedaż lokali komunalnych w latach 2017-2018
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
źródło: Wydział Zarządzania Nieruchomościami UM Chorzów
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
1 budynki, w skład których wchodzą zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe
1 w zestawieniu nie ujęto budynków będących przedmiotem współwłasności oraz prywatnych w zarządzie ZK PGM źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
Własność 2017 2018
mieszkalne mieszkalne/użytkowe1 użytkowe mieszkalne mieszkalne/użytkowe1 użytkowe Budynki w zarządzie ZK PGM,
w tym: 330 324 23 332 324 23
własność Gminy Chorzów 218 195 18 222 195 18
własność powierzona
(prywatna) 90 102 5 90 102 5
współwłasność
(gmina, własność prywatna) 22 27 0 20 27 0
Wiek budynków budynki komunalne budynki we wspólnotach
mieszkaniowych łącznie
liczba udział (w %) liczba udział (w %) liczba udział (w %)
do 20 lat 2 0,22 3 0,78 5 0,48
od 21 do 40 lat 13 2,88 32 8,36 45 5,4
od 41 do 60 lat 19 4,21 202 52,74 221 26,5
od 61 do 100 lat 71 15,74 74 19,32 145 17,39
powyżej 100 lat 345 76,94 72 18,8 417 50,24
2017 2018
Sprzedaż lokali komunalnych 20 24
2017 2018
Średnia stawka czynszu ko-munalnego, według przypisu
(w PLN/m2/miesiąc) 6,42 6,41
Minimalna i maksymalna
stawka czynszu komunalnego 3,27-10,92 3,35-10,92
Stawka czynszu lokalu socjalnego 2,55 2,55
Lokale wynajmowane za czynszem socjalnym w ramach mieszkaniowego zasobu Gminy Chorzów w latach 2017-2018
Zaległości oraz ściągalność zaległości czynszowych pozostających w zarządzie Zakłądu Komunalnego „PGM”
w latach 2017-2018
Liczba wniosków złożonych w latach 2017-2018
OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW POZOSTAJĄCYCH W ZARZĄDZIE ZK PGM (stan na dzień 31 grudnia 2018 r.)
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
źródło: Zakład Komunalny „PGM” w Chorzowie
2017 2018
Mieszkaniowy zasób Gminy
Chorzów ogółem, w tym: 12610 12546
lokale wynajmowane za
czyn-szem socjalnym 729 691
2017 2018
Ściągalność należności czynszo-wych (w %) Zaległości z tytułu
czyn-szów i opłat za media (w tys. PLN) 178 942 192 470
lokale wynajmowane za
czyn-szem socjalnym 79,59 80,79
2017 2018
Liczba wnioskodawców ogółem,
w tym: 752 1115
wniosek z tytułu braku
miesz-kania 362 538
Stan techniczny budynków 2017
2018
Zły 10
Zadowalający 418
Dobry (wc/łazienka w
miesz-kaniu) 151
Dobry (nie wymaga nakładów) 85
VIII.5 PROGRAM „PRACA ZA CZYNSZ”
VIII.6 REMONTY W BUDYNKACH I LOKALACH KOMUNALNYCH
VIII.7 POMOC MIESZKANIOWA GMINY CHORZÓW
Program „Praca za czynsz” realizowany jest w oparciu o postanowienia zarządzenia nr OR.49.2016 Prezydenta Miasta Chorzów z dnia 25 lutego 2016 r.
Program jest skierowany do osób mających zaległości w opłatach za używanie lokalu, a będących najemcami lo-kalu, bądź osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego, a także osób zamieszkujących z najemcą i zobowiązanych solidarnie z nim do zapłaty czynszu oraz innych opłat nie-zależnych od właściciela.
Spłata zadłużenia może nastąpić poprzez świadczenie rzeczowe, w oparciu o umowę zawartą z ZK PGM.
Uczestnicy PZC realizowali świadczenie rzeczowe na rzecz:
- OPS Chorzów – 1 osoba - ZK PGM – pozostałe
Liczba wniosków pozytywnie zweryfikowanych w latach 2017-2018
źródło: Wydział Zasobów Komunalnych UM Chorzów
1 w 2017 r. zostały rozpatrzone wnioski złożone w 2016 r. i kwalifikowane w oparciu o uchwałę Nr XIII/236/03 Rady Miasta Chorzów z dnia 30 paź-dziernika 2003 r.
2 w 2018 r. zostały rozpatrzone wnioski złożone w 2017 i 2018 r. i kwalifikowane na podstawie uchwały Nr XIII/236/03 Rady Miasta Chorzów z dnia 30 października 2003 r. i uchwały XXXIX/725/17 Rady Miasta Chorzów z dnia 31 sierpnia 2017 r.
źródło: Wydział Zasobów Komunalnych UM Chorzów
powód złożenia wniosku 20171 20182
Ogółem, z tego: 169 599
wniosek z tytułu braku
mieszkania 52 264
wniosek z tytułu zamiany
z urzędu 70 286
wniosek ze względów
społecznych 30 34
wniosek wychowanków placówek
opiekuńczo-wycho-wawczych 17 15
VIII.8 PROGRAM „MIESZKANIE DLA MŁODYCH CHORZOWIAN”
Program powstał z myślą o zaspokojeniu potrzeb mieszka-niowych osób, które na dzień złożenia wniosku nie ukoń-czyły 35 roku życia, w szczególności młodych małżeństw i młodych rodzin wielodzietnych. O zawarcie umowy naj-mu lokalu mogą starać się osoby, które są zameldowane w Chorzowie lub uiszczają podatek dochodowy od osób fizycznych w Urzędzie Skarbowym w Chorzowie jako wła-ściwym ze względu na miejsce zamieszkania lub pracują w Chorzowie przez okres ostatnich 2 lat przed złożeniem wniosku i złożą oświadczenia o braku tytułów egzeku-cyjnych wystawionych przeciwko nim oraz o braku zale-głości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych. Ponadto wnioskodawcy nie mogą posiadać zadłużenia względem Gminy Chorzów z tytułu zobowiązań cywilnoprawnych.
Jedną z przesłanek w tym programie jest kryterium do-chodowe, które kształtuje się na poziomie:
- w gospodarstwach jednoosobowych nie mniej niż 200%
najniższej emerytury i nie więcej niż 400% najniższej emerytury;
- w gospodarstwach wieloosobowych nie mniej niż 150%
najniższej emerytury i nie więcej niż 400% najniższej emerytury.
wniosek z tytułu zamiany
z urzędu 338 520
wniosek ze względów
społecznych 35 42
wniosek wychowanków placówek
opiekuńczo-wycho-wawczych 17 15
W I edycji programu do dyspozycji wnioskodawców zo-stało oddanych 16 mieszkań w budynku usytuowanym przy ul. Kościuszki 5 w Chorzowie.
Struktura lokali przedstawiała się następująco:
- pokój z kuchnią o powierzchni użytkowej od 28,53 do 28,65 m2 – 4 lokale,
- dwa pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej od 40,11 do 47,35 m2 – 8 lokali,
- trzy pokoje z kuchnią o powierzchni użytkowej od 61,82 do 61,93 m2 (w tym dwa lokale przystosowane dla osób niepełnosprawnych) – 4 lokale.
Lokale mieszkalne są wyposażone w instalację wodno-ka-nalizacyjną, elektryczną, łazienkę z wc, ogrzewanie cen-tralne, a budynek posiada dźwig osobowy.
W ramach I edycji programu złożono 145 wniosków, z których zgodnie z regulaminem programu wyłoniono 16 rodzin, które otrzymały klucze do swojego mieszkania.
Do II edycji programu przeznaczono 16 lokali