34 ustalenia dodane uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
35 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
36 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
a) hotele oraz towarzyszące obiekty i urządzenia turystyczno-wypoczynkowe, b) usługi z zakresu gastronomii, w tym restauracje i kawiarnie,
c) usługi z zakresu handlu, w tym w szczególności sklepy z artykułami sportowymi i turystycznymi, z wyłączeniem sklepów wielkopowierzchniowych,
d) usługi z zakresu kultury, takie jak: sale widowiskowe i kinowe, amfiteatry, czytelnie, punkty biblioteczne itp.,
e) towarzyszące urządzenia sportowo-rekreacyjne, takie jak np.: boiska do gier, urządzenia do ćwiczeń sprawnościowych, lodowiska, kryte i otwarte baseny kąpielowe,
f) urządzenia rozrywkowe i zabawowe dla dzieci, młodzieży i dorosłych, g) wypożyczalnie i punkty napraw sprzętu sportowego i turystycznego, h) wypożyczalnie koni, stajnie, wybiegi,
i) szkółki narciarstwa, łyżwiarstwa i jazdy konnej, j) punkty pomocy medycznej i ratownictwa;
2) wprowadzanie nowej zabudowy wymaga uwzględnienia następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje sytuowanie zespołów budynków o jednolitej architekturze, z preferencjami dla architektury nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący maksymalnie 0,5, c) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
3) obowiązuje utrzymywanie i wprowadzanie zieleni towarzyszącej, z udziałem zadrzewień i zakrzewień. z zastosowaniem gatunków rodzimych, przy zachowaniu wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 40%;
4) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej oraz wyposażenie terenów w niezbędne parkingi lub miejsca postojowe, z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
5) obowiązuje wyposażenie terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych; do czasu budowy systemów komunalnych dopuszcza się wyposażenie obszarów w urządzenia indywidualne.
5. 37Ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego obszaru UT2 – istniejącego pola namiotowego, o którym mowa w ust. 1 pkt 3:
1) dopuszcza się utrzymanie, modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń turystycznych, z uwzględnieniem zasad, o których mowa w pkt 2 – 6;
2) obowiązuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, za wyjątkiem stróżówki i sanitariatów oraz zadaszeń stanowiących ochronę przed opadami;
3) realizacja obiektów, o których mowa w pkt 2, wymaga nawiązania architekturą do tradycyjnych form regionalnych;
4) obowiązuje wprowadzenie zieleni towarzyszącej, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych;
5) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie obszarów w niezbędne miejsca postojowe z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
6) obowiązuje wyposażenie obszaru w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym co najmniej w urządzenia zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną, urządzenia odprowadzania i oczyszczania ścieków z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych oraz w urządzone miejsca gromadzenia odpadów.
37 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
6. 38Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszarów UT3 – obiektów turystyczno – wypoczynkowych, o których mowa w ust. 1 pkt 4, ze wskazaniem na turystykę wiejską, w tym agroturystykę:
1) wprowadzanie nowej zabudowy związanej z turystyką wiejską i agroturystyką, w tym zabudowy mieszkaniowej, wymaga uwzględnienia następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje sytuowanie zespołów budynków o jednolitej architekturze, nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych, z preferencjami dla obiektów drewnianych,
b) obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący maksymalnie 0,3, c) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
2) obowiązuje utrzymywanie i wprowadzanie zieleni towarzyszącej, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych, przy zachowaniu wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 50%;
3) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej oraz wyposażenie obszarów w niezbędne miejsca postojowe, z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
4) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie terenu w niezbędne miejsca postojowe, z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
5) obowiązuje wyposażenie terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliw ych dla środowiska mediów grzewczych; do czasu budowy systemów komunalnych oraz w przypadku obszarów pozostających poza ich zasięgiem, dopuszcza się wyposażenie obszarów w urządzenia indywidualne.
397. Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszarów UT4a i UT4b – obiektów turystyczno – wypoczynkowych ze wskazaniem na obiekty hotelowe, o których mowa w ust. 1 pkt 5:
1) ustala się przeznaczenie terenu UT4a pod usytuowanie hotelu, z możliwością zastosowania nowoczesnych form architektonicznych oraz kształtowania bryły budynku w układzie horyzontalnym o wysokości nie przekraczającej rzędnej 904 m npm.,
2) ustala się przeznaczenie terenu UT4b pod usytuowanie zespołu budynków hotelowych, z zachowaniem następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje sytuowanie zwartych zespołów budynków o jednolitej architekturze, nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje stosowanie wskaźnika intensywności zabudowy wynoszącego maksymalnie 0,5, kubatury budynków nie przekraczającej 2500 m3, z ograniczeniem liczby kondygnacji nadziemnych do trzech, w tym dwóch kondygnacji w kubaturze dachu,
c) obowiązuje kształtowania brył budynków w układzie horyzontalnym,
3) obowiązuje wyposażenie obszarów w zieleń towarzyszącą, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, 4) obowiązuje zapewnienie dogodnych warunków dostępności komunikacyjnej, w szczególności
z istniejącej drogi wojewódzkiej nr 958 oraz wyposażenie obszarów w niezbędne parkingi z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód, 5) obowiązuje wyposażenie obszarów w niezbędną infrastrukturę techniczną, ze szczególnym
uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych.
38 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
39 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
8. 40Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru UT5 – obiektów turystyczno – wypoczynkowych ze wskazaniem na usługi gastronomiczne, o których mowa w ust. 1 pkt 6:
1) utrzymuje się istniejącą zabudowę, z dopuszczeniem modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejących urządzeń i obiektów, z uwzględnieniem, w miarę możliwości, zasad, o których mowa w pkt 2 – 5;
2) dopuszcza się wprowadzanie nowej zabudowy z zachowaniem następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje realizacja budynków wykonanych z drewna, o jednolitej architekturze ściśle nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący maksymalnie 0,4, c) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
3) obowiązuje wyposażenie obszaru w zieleń towarzyszącą, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych;
4) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie obszaru w niezbędne miejsca postojowe samochodów z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
5) obowiązuje wyposażenie obszaru w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych; do czasu budowy systemów komunalnych oraz w przypadku nie objęcia obszaru zasięgiem ww. systemów, dopuszcza się wyposażenie w urządzenia indywidualne.
9. 41Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru UT6 – obiektów turystyczno – wypoczynkowych związanych z obsługą ruchu turystycznego w Dolinie Chochołowskiej, o którym mowa w ust. 1 pkt 7:
1) utrzymuje się niżej wymienione istniejące obiekty i urządzenia budowlane, z możliwością ich remontów modernizacyjnych oraz przebudowy i odbudowy:
a) parking mikrobusów i pętlę końcową trasy kolejki do Doliny Chochołowskiej, z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód,
b) budynek kasy i punktu informacji turystycznej,
c) budynek małej gastronomii oraz kioski handlowe, za wyjątkiem obiektów zrealizowanych bez stosownych zezwoleń organów budowlanych;
1a) ustala się następujące zasady i standardy zagospodarowania:
a) dopuszcza się wyłącznie obiekty jednokondygnacyjne, wykonane z drewna, w tradycyjnej konstrukcji zrębowej i o architekturze ściśle nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
2) obowiązuje wyposażenie obszaru w niezbędną infrastrukturę techniczną, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków; do czasu budowy systemów komunalnych, a także w przypadku nie objęcia obszaru zasięgiem ww. systemów, dopuszcza się wyposażenie w urządzenia indywidualne;
3) obowiązuje wprowadzanie zieleni towarzyszącej, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych, przy zachowaniu wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 50%.
40 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
41 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
10. 42Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszarów UT7 – obiektów turystyczno – wypoczynkowych z towarzyszącą funkcją mieszkaniową, o których mowa w ust. 1 pkt 8:
1) dopuszcza się utrzymanie, modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń i obiektów z uwzględnieniem, w miarę możliwości, zasad, o których mowa w pkt 2 – 5;
2) ustala się obowiązek zachowania następujących zasad i standardów zagospodarowania:
a) obowiązuje realizacja budynków o architekturze nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący maksymalnie 0,5, c) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
3) obowiązuje wyposażenie terenów w zieleń towarzyszącą, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych;
4) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie terenów w niezbędne miejsca postojowe samochodów z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
5) obowiązuje wyposażenie terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych; do czasu budowy systemów komunalnych oraz w przypadku nie objęcia obszaru zasięgiem ww. systemów, dopuszcza się wyposażenie w urządzenia indywidualne.
11. 43Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru UT8 – obiektów turystycznych związanych z obsługą wyciągów i tras narciarskich, w tym usług gastronomicznych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Tatrzańskiego Parku Narodowego oraz w sąsiedztwie obszaru Natura 2000 Biały Potok, o których mowa w ust. 1 pkt 9:
1) na terenie UT8 utrzymuje się istniejące obiekty budowlane, w tym istniejące usługi gastronomiczne oraz turystyczno-wypoczynkowe (zajazd), z dopuszczeniem ich modernizacji, przebudowy, rozbudowy i odbudowy, przy zachowaniu warunków, o których mowa w pkt 2 – 7;
2) na terenie związanym z istniejącym zajazdem mogą być sytuowanie nowe obiekty o tej samej funkcji, przy zachowaniu warunków, o których mowa w pkt 4 – 7;
3) na pozostałym terenie mogą być sytuowane wyłącznie bezkubaturowe obiekty i urządzenia turystyczno-wypoczynkowe i sportowo-rekreacyjne, parkingi i miejsca postojowe oraz niezbędne urządzenia budowlane, w tym związane z obsługą obiektów kubaturowych lokalizowanych w terenach sąsiednich;
4) przy przebudowie, rozbudowie i odbudowie obiektów oraz przy wprowadzaniu nowej zabudowy, należy zachować poniższe zasady:
a) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym,
b) na terenie związanym z istniejącym zajazdem, obowiązuje ograniczenie liczby kondygnacji nadziemnych do trzech, w tym dwóch w kubaturze dachu, z dopuszczeniem realizacji nowych budynków wyłącznie drobnokubaturowych, wykonanych z drewna, nawiązujących wielkością i formami do tradycyjnych form szałasu pasterskiego, z ograniczeniem liczby kondygnacji nadziemnych do dwóch, w tym z jedną kondygnacją w kubaturze dachu;
5) obowiązuje zachowanie istniejących zadrzewień i wprowadzenie zieleni towarzyszącej z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych, przy zachowaniu w terenach przeznaczonych pod zabudowę wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 40%;
42 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
43 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
6) obowiązuje wyposażenie terenów w niezbędne miejsca postojowe samochodów z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
7) obowiązuje wyposażenie terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych; do czasu budowy systemów komunalnych oraz w przypadku nie objęcia obszaru zasięgiem ww. systemów, dopuszcza się wyposażenie w urządzenia indywidualne.
12. 44Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru UT9 - obiektów i urządzeń turystyczno – wypoczynkowych położonych w Witowie w rejonie Ogrody, o których mowa w ust. 1, pkt 10:
1) dopuszcza się zagospodarowanie obszaru w formie osady turystycznej złożonej z obiektów turystycznych i rekreacyjno-wypoczynkowych oraz towarzyszących urządzeń sportowo-rekreacyjnych, z zachowaniem następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje stosowanie formy architektonicznej nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący maksymalnie 0,3, c) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
2) obowiązuje wyposażenie obszaru w zieleń towarzyszącą, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych;
3) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie obszarów w niezbędne parkingi i miejsca postojowe z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
4) obowiązuje wyposażenie obszaru w niezbędną infrastrukturę techniczną, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych;
5) obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej w obrębie obszarów zagrożonych zalaniem wodami powodziowymi.
13. 45Ustala się następujące zasady zagospodarowania istniejących obiektów turystyczno – wypoczynkowych: UT10a i UT10b, o których mowa w ust. 1 pkt 11:
1) utrzymuje się istniejącą zabudowę, z dopuszczeniem modernizacji, przebudowy, rozbudowy i odbudowy istniejących obiektów, z zachowaniem ich dotychczasowej funkcji oraz zmianę funkcji na turystyczno-wypoczynkową, z uwzględnieniem zasad, o których mowa w pkt 2 – 5;
2) obowiązuje zachowanie następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje stosowanie formy architektonicznej nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący maksymalnie 0,5 w obszarach UT10a oraz maksymalnie 0,3 w obszarze UT10b, a w przypadku przekroczenia wskaźnika istniejącym zainwestowaniem, ograniczenie zabudowy do istniejącej,
c) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
3) obowiązuje wyposażenie obszarów UT10a w zieleń towarzyszącą, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych;
44 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
45 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
4) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie obszarów w niezbędne parkingi i miejsca postojowe z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
5) obowiązuje wyposażenie obszarów w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem sposobu odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowanie nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych; do czasu budowy systemów komunalnych oraz w przypadku obszarów pozostających poza ich zasięgiem, dopuszcza się wyposażenie obszarów w urządzenia indywidualne;
6) na obszarze UT10b wyklucza się wprowadzanie nowej zabudowy, za wyjątkiem odbudowy obiektów istniejących.
14. Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru UT11 - bezkubaturowych