46 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
47 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
2. Działania dotyczące obszarów, o których mowa w ust.1, w przypadku istniejących obiektów i urządzeń polegają na ich utrzymaniu i – w miarę potrzeby - porządkowaniu, modernizowaniu i uzupełnianiu zagospodarowania istniejących urządzeń; w przypadku obiektów projektowanych - na odpowiednim ich zagospodarowaniu i wyposażeniu.
3. 48Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszarów US, o których mowa w ust. 1 pkt 1:
1) utrzymuje się istniejące obiekty, z możliwością ich modernizacji, przebudowy, rozbudowy i odbudowy, a także budowę nowych obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, z uwzględnieniem zasad, o których mowa w pkt 2 – 5;
2) zagospodarowanie terenów wymaga zachowanie następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje realizacja zwartych zespołów budynków o jednolitej architekturze, nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący maksymalnie 0,4, c) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym;
3) obowiązuje wprowadzenie zieleni towarzyszącej z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych, przy zachowaniu w terenach przeznaczonych pod zabudowę wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 40%;
4) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie terenów w niezbędne miejsca postojowe z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
5) obowiązuje wyposażenie terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz stosowania nieuciążliwych dla środowiska mediów grzewczych; do czasu budowy systemów komunalnych oraz w przypadku obszarów pozostających poza ich zasięgiem, dopuszcza się wyposażenie obszarów w urządzenia indywidualne.
4. W odniesieniu do obiektów US1, o których mowa w ust. 1 pkt 2, o lokalizacji nieustalonej w okresie sporządzania studium, związanych z obsługą stacji kolei i wyciągów narciarskich, ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego:
1) dopuszcza się inne usytuowanie obiektów niż wskazano na rysunku studium oraz - w strefie C4 - zwiększenie ich liczby, w zależności od ustalenia położenia poszczególnych stacji narciarskich,
2) w obiektach US1 dopuszcza się usługi gastronomiczne związane z obsługą ruchu turystycznego, z wykluczeniem funkcji noclegowej,
3) 49należy stosować zasady zagospodarowania - określone w ust. 3 pkt 2 – 5.
5. Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru US2, o którym mowa w ust. 1 pkt 3:
1) dopuszcza się utrzymanie, modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów i urządzeń sportowych biathlonu oraz budowę nowych obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, w tym budowę hali sportowej, a także budowę zaplecza administracyjnego i turystyczno-wypoczynkowego, z odpowiednim przystosowaniem istniejących obiektów i urządzeń oraz zagospodarowania terenu do możliwości wprowadzenia innych dyscyplin sportowych;
2) przy modernizacji, rozbudowie i budowie nowych obiektów i zagospodarowaniu terenu, należy stosować odpowiednio zasady i standardy, o których mowa w ust. 3 pkt 3 – 5;
48 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
49 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
3) zagospodarowanie terenów położonych w obrębie obszaru US2 winno uwzględniać wartość wskaźnika intensywności zabudowy wynoszącego maksymalnie 0,6.
6. 50Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru US3, o którym mowa w ust. 1 pkt 4:
1) dopuszcza się urządzenie obszaru jako miasteczka wodnego (ew. położonego w części na sąsiadujących terenach sołectwa Chochołów) z basenami termalnymi, z wykorzystaniem istniejącego odwiertu wody geotermalnej oraz z urządzeniami rekreacyjnymi, sportowymi i towarzyszącymi, jak: szatnie, sanitariaty, usługi gastronomiczne i noclegowe itp., a także jako zaplecze parkingowe dla obiektów sportowo-rekreacyjnych;
2) zagospodarowanie obszaru wymaga zachowania następujących zasad i standardów:
a) obowiązuje sytuowanie budynków o jednolitej architekturze, z preferencjami dla architektury nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
b) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym,
c) obowiązują szczególnie staranne rozwiązania architektoniczne i materiałowe, z zaleceniem stosowania drewna w elewacji budynków,
d) obowiązuje zapewnienie obsługi komunikacyjnej terenów z drogi publicznej lub z drogi wewnętrznej o odpowiednich parametrach technicznych;
3) obowiązuje wprowadzenie zieleni towarzyszącej z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych, przy zachowaniu w terenach przeznaczonych pod zabudowę wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 30%;
4) obowiązuje zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie terenów w niezbędne miejsca postojowe z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód;
5) obowiązuje wyposażenie terenów w niezbędną infrastrukturę techniczną z systemów komunalnych, ze szczególnym uwzględnieniem urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków; do czasu budowy komunalnego systemu kanalizacyjnego, dopuszcza się wyposażenie w urządzenia indywidualne.
7. W odniesieniu do potencjalnych terenów wypoczynku przywodnego US4, o których mowa w ust. 1 pkt 5, ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego:
1) wskazuje się możliwość budowy małych zbiorników retencyjnych przystosowanych do wykorzystania turystycznego, urządzania terenów wędkarskich z przepływowymi stawami z hodowlą ryb, miejsc plażowania itp., pod warunkiem zachowania wymagań związanych z ochroną korytarza ekologicznego doliny rzeki Czarny Dunajec,
2) na fragmentach terenu położonych poza zasięgiem zagrożenia powodzią dopuszcza się sytuowanie zabudowy służącej do obsługi turystów jak: sanitariaty, szatnie, obiekty małej gastronomii, zadaszenia stanowiące ochronę przed opadami,
3) sytuowanie urządzeń, o których mowa w pkt 2, w budynkach o architekturze nawiązującej do tradycyjnych form regionalnych,
4) 51wyposażenie obszarów w zieleń towarzyszącą, z udziałem zadrzewień i zakrzewień, z zastosowaniem gatunków rodzimych.
5) zapewnienie dostępności komunikacyjnej i wyposażenie obszarów w niezbędne miejsca postojowe samochodów z urządzeniami zabezpieczającymi przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do gleby i wód,
50 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
51 ustalenia zmienione uchwałą, o której mowa w przypisie 1;
6) wyposażenie obszarów w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym co najmniej w urządzenia zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną, urządzenia odprowadzania i oczyszczania ścieków z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych oraz w urządzone miejsca gromadzenia odpadów.
§ 18.
1. Obszar oznaczony na rysunku studium symbolem ZU obejmuje projektowany, park leśny