Przewodniczący Walnego Zgromadzenia zapoznaje zebranych z poszczególnymi listami kandydatów na członków Rady Nadzorczej oraz

przedstawia charakterystyki kandydatów na podstawie złożonych kwestionariuszy i oświadczeń. Obecni na Walnym Zgromadzeniu mają prawo zadawać pytania kandydującym na członka Rady Nadzorczej.

9¹. Przed rozpoczęciem głosowania komisja mandatowo-skrutacyjna sprawdza, czy urna jest pusta, po czym zamyka ją i opieczętowuje pieczęcią RSM „Armatury” oraz ustala liczbę otrzymanych kart do głosowania.

9². Komisja mandatowo-skrutacyjna wydaje karty wyborcze do głosowania, opieczętowane pieczęcią RSM „Armatury” tym członkom, którzy okażą się mandatem otrzymanym przed rozpoczęciem Walnego Zgromadzenia.

9³. Głosowanie odbywa się przez złożenie kart wyborczych do urny.

9⁴. Głosujący winien skreślić nazwiska kandydatów na których nie głosuje.

9⁵. Za nieważne uznaje się karty wyborcze bez skreśleń, skreślone w całości, a także te, na których pozostanie większa liczba nie skreślonych kandydatów niż liczba mandatów.

9⁶. Liczbę głosów oddanych na poszczególnych kandydatów oblicza komisja mandatowo-skrutacyjna.

Komisja skrutacyjna sporządza protokoł głosowania, w którym wyszczególnia się ilość:

- osób uprawnionych do głosowania,

- członków którym wydano karty do głosowania, - oddanych kart do głosowania,

- kart nieważnych, - kart ważnych,

- głosów nieważnych, z podaniem przyczyny ich nieważności.

Przewodniczący komisji mandatowo-skrutacyjnej ogłasza wyniki głosowania.

10. Do Rady Nadzorczej wchodzą kandydaci, którzy otrzymali wymaganą ilość głosów tj. spełniają jednocześnie dwa poniższe warunki:

1) uzyskali największą ilość głosów liczoną dla każdego osiedla z zachowaniem zasad wyborów określonych w § 101 ust. 2-5 statutu i § 113 ust. 2 statutu,

2) opowiedziała się za nimi większość ogólnej liczby członków Spółdzielni uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu (zgodnie z § 101 ust. 5 i § 107 ust. 4 pkt 1 statutu).

11. Dodatkowe wybory na członków Rady Nadzorczej przeprowadza się w przypadku:

1) nie obsadzenia wszystkich mandatów na skutek nie uzyskania przez kandydatów na członków Rady Nadzorczej wymaganej ilości głosów,

2) nie obsadzenia wszystkich mandatów na skutek uzyskania przez kandydatów na członków Rady Nadzorczej jednakowej ilości głosów,

12. 1) Podczas dodatkowych wyborów na członków Rady Nadzorczej w przypadku drugiej i kolejnej tury głosowań (§ 113 ust. 11 pkt 1) na karcie wyborczej umieszcza się kandydatów z największą ilością głosów

otrzymanych w poprzedniej turze głosowania z zastrzeżeniem, że liczba kandydatów z danego osiedla nie może być większa niż dwukrotna ilość nie obsadzonych mandatów.

2) Wyjątkiem powyższego zapisu jest sytuacja, gdy następny kandydat lub kandydaci mają taką samą ilość głosów jak ostatnia osoba zamykająca listę kandydatów z największą ilością głosów stanowiącą dwukrotność nie obsadzonych mandatów. W takim przypadku karta wyborcza uzupełniana jest o kandydata lub kandydatów z taką samą ilością głosów.

§ 114.

Kadencja Rady Nadzorczej trwa 3 lata. Czas trwania kadencji liczy się od Walnego Zgromadzenia, na którym dokonano jej wyboru do Walnego Zgromadzenia odbywającego się w trzecim roku kadencji zwołanego w trybie § 105 ust. 1 statutu Spółdzielni.

§ 115.

Mandat członka Rady Nadzorczej wygasa z upływem kadencji, na którą został wybrany. Utrata mandatu przed upływem kadencji następuje w przypadkach:

1) odwołania większością 2/3 głosów przez organ, który dokonał wyboru, 2) zrzeczenia się mandatu,

3) ustania członkostwa w Spółdzielni,

4) utraty pełnej zdolności do czynności prawnych,

5) wyboru na członka Zarządu Spółdzielni lub rady osiedla.

§ 116.

W przypadku utraty mandatu członka Rady Nadzorczej przed upływem kadencji na którą został wybrany dokonuje się wyboru członka Rady Nadzorczej na najbliższym Walnym Zgromadzeniu – stosując odpowiednio zapisy § 113 statutu.

§ 117.

1. Do zakresu działania Rady Nadzorczej należy:

1) uchwalanie planów gospodarczych i programów działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej,

2) nadzór i kontrola działalności Spółdzielni, a w szczególności:

a) analiza okresowych sprawozdań z działalności oraz sprawozdań finansowych,

b) dokonywanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań społeczno gospodarczych, ze specjalnym uwzględnieniem przestrzegania przez Spółdzielnię praw członkowskich,

c) przeprowadzanie kontroli nad sposobem załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i poszczególnych jej członków,

3) podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości oraz nabycia zakładu,

4) podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do innych organizacji społecznych oraz występowania z nich,

5) zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni, 6) rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu,

7) składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę sprawozdań finansowych,

8) podejmowanie uchwał w sprawach czynności prawnych dokonywanych pomiędzy Spółdzielnią a członkiem Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni przy tych czynnościach: do reprezentowania Spółdzielni wystarczy dwóch członków Rady Nadzorczej przez nią upoważnionych.

9) uchwalanie regulaminu Zarządu,

10) uchwalanie zasad rozliczania kosztów budowy i ustalania wysokości wkładów,

11) uchwalanie zasad rozliczania kosztów poniesionych na modernizację budynków,

12) uchwalanie regulaminu używania lokali w domach Spółdzielni oraz porządku domowego i współżycia mieszkańców,

13) uchwalanie regulaminów funduszy Spółdzielni określonych w § 151 statutu z wyjątkiem zakładowego funduszu świadczeń socjalnych,

14) uchwalanie zasad najmu i sprzedaży lokali mieszkalnych,

14¹)uchwalanie zasad najmu lokali użytkowych, dzierżawy terenu i umieszczania reklam oraz ustalania opłat z tego tytułu,

15) skreślony

16) uchwalanie szczegółowych zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalanie wysokości opłat za lokale mieszkalne, lokale użytkowe i garaże zajmowane przez członków Spółdzielni oraz nie będących członkami Spółdzielni tj.: właścicieli i osoby uprawnione do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu a także zajmowane przez osoby bez tytułu prawnego. Zapis powyższy nie dotyczy opłat za c.o., c.c.w., wodę i kanalizację, wywóz nieczystości stałych i płynnych, gaz ziemny (przy wspólnym liczniku na budynku),

17) uchwalanie zasad używania garaży, finansowania ich budowy oraz rozliczeń z tego tytułu,

18) uchwalanie regulaminu zebrań osiedlowych członków,

19) wybór i odwoływanie członków Zarządu, w tym prezesa i jego zastępców,

20) ustalanie liczby członków poszczególnych rad osiedli wybieranych przez zebrania osiedlowe członków,

21) uchwalanie regulaminów:

a) rad osiedli,

b) komisji rad osiedli,

c) osiedlowych kas pożyczkowo-remontowych, d) rad nieruchomości (budynków),

e) zebrań członków wyodrębnionej nieruchomości

oraz koordynowanie działań podległych organów Spółdzielni.

22) rozpatrywanie odwołań od uchwał Zarządu oraz rozpatrywanie skarg na działalność organów Spółdzielni,

23) skreśla się

24) zwoływanie Walnych Zgromadzeń w warunkach określonych w statucie (§105 ust. 5 i 6) oraz udział w przygotowaniu organizacyjnym Walnego Zgromadzenia,

25) uchwalanie regulaminu przyjmowania członków, przydziału i zamiany mieszkań,

26) skreśla się

27) uchwalanie regulaminu określającego obowiązki Spółdzielni i członków w zakresie napraw wewnątrz lokali oraz zasad rozliczeń Spółdzielni z członkami zwalniającymi lokale,

28) uczestniczenia w lustracji Spółdzielni i nadzór nad wykonywaniem zaleceń polustracyjnych,

29) podejmowanie uchwał w sprawie odpisywania kwot na straty w wysokości przekraczającej kompetencję Zarządu Spółdzielni, a ustalonej przez Radę Nadzorczą,

30) podejmowanie na wniosek rady osiedla uchwały o wyodrębnieniu osiedla pod względem organizacyjnym i gospodarczym i ustalanie w porozumieniu z radą osiedla zasad gospodarki finansowej wyodrębnionego osiedla,

31) skreśla się

32) ustalanie biegłego rewidenta do badania rocznego sprawozdania finansowego,

33) dbanie o poszanowanie samorządności wewnątrz Spółdzielni i składanie w tym zakresie odpowiednich projektów zmian statutowych i regulaminowych,

34) skreślony

35) uchwalanie regulaminu tworzenia i wykorzystania środków finansowych działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej i ustalanie opłat na działalność kulturalną, oświatową i społeczną.

36) uchwalanie innych regulaminów, z wyjątkiem regulaminów zastrzeżonych do kompetencji Walnego Zgromadzenia lub Zarządu.

37) przedstawianie najbliższemu Walnemu Zgromadzeniu wniosków z przeprowadzonej lustracji.

2. Rada Nadzorcza lub co najmniej dwóch upoważnionych przez nią członków może żądać od Zarządu Spółdzielni wszelkich sprawozdań i wyjaśnień, przeglądać księgi i dokumenty oraz sprawdzać bezpośrednio stan majątku Spółdzielni.

3. Rada Nadzorcza składa sprawozdanie ze swej działalności Walnemu Zgromadzeniu.

§ 118.

1. Posiedzenie Rady Nadzorczej zwołuje przewodniczący Rady Nadzorczej lub w razie jego nieobecności – zastępca przewodniczącego co najmniej raz na kwartał.

2. Pierwsze posiedzenie Rady Nadzorczej zwołuje najstarszy wiekiem członek Rady Nadzorczej.

Skład nowej Rady Nadzorczej i jej ukonstytuowanie podaje się do publicznej wiadomości.

3. Posiedzenie Rady Nadzorczej powinno być zwołane na wniosek 1/3 członków Rady Nadzorczej lub na wniosek Zarządu w terminie 4 tygodni od zgłoszenia wniosku.

§ 119.

W posiedzeniach Rady Nadzorczej, Prezydium Rady Nadzorczej i Komisji mogą uczestniczyć z głosem doradczym członkowie Zarządu i inne osoby zaproszone przez przewodniczącego.

§ 120.

1. Rada Nadzorcza ze swego grona wybiera Prezydium Rady Nadzorczej, w skład którego wchodzą: Przewodniczący, zastępca, sekretarz i przewodniczący stałych komisji Rady.

2. Zadaniem Prezydium Rady Nadzorczej jest koordynowanie działalności Rady i komisji oraz wykonywanie czynności zaleconych przez Radę Nadzorczą.

§ 121.

Rada Nadzorcza powołuje ze swego grona Komisję Rewizyjną i inne komisje stałe określone w regulaminie oraz może powołać komisje specjalne do opracowania określonych spraw.

§ 122.

1. Wewnętrzną strukturę Rady Nadzorczej, szczegółowy zakres działania, tryb obradowania i podejmowania uchwał oraz inne sprawy organizacyjne Rady Nadzorczej określa regulamin uchwalony przez Walne Zgromadzenie.

2. Członkom Rady Nadzorczej przysługuje wynagrodzenie za udział w posiedzeniach, które jest wypłacane w formie miesięcznego ryczałtu bez

względu na ilość posiedzeń w następującej wysokości i tak dla:

1) przewodniczącego Rady Nadzorczej - 40 % minimalnego wynagrodzenia za pracę,

2) wiceprzewodniczącego, sekretarza i przewodniczących komisji Rady

Nadzorczej - 30 % minimalnego wynagrodzenia za pracę,

3) pozostałych członków Rady Nadzorczej – 25 % minimalnego wynagrodzenia za pracę.

W sytuacji, gdy w danym miesiącu posiedzenie Rady Nadzorczej nie odbędzie się, wynagrodzenie nie jest wypłacane.

C. Zarząd

§ 123.

1. Zarząd składa się z 3 do 4 osób, w tym prezesa i jego zastępców, wybranych przez Radę Nadzorczą. O zatrudnieniu członka Zarządu decyduje Rada Nadzorcza, zgodnie z regulaminem uchwalonym przez Walne Zgromadzenie.

Zarząd wybierany jest na czas nieokreślony.

2. Rada Nadzorcza może w każdej chwili odwołać członków Zarządu co wymaga pisemnego uzasadnienia. Również Walne Zgromadzenie może odwołać tych członków Zarządu, którym nie udzielono absolutorium (§ 107 ust. 1).

3. Z członkami Zarządu zatrudnionymi w Spółdzielni, Rada Nadzorcza nawiązuje stosunek pracy – w zależności od powierzonego stanowiska – na podstawie powołania albo umowy o pracę stosownie do wymogów Kodeksu Pracy.

4. Odwołanie członka Zarządu nie narusza jego uprawnień wynikających ze stosunku pracy.

5. W razie odwołania członka Zarządu zatrudnionego na podstawie powołania, prawo odwołania go ze stanowiska pracy przysługuje Zarządowi Spółdzielni.

§ 124.

1. Zarząd kieruje działalnością Spółdzielni oraz reprezentuje ją na zewnątrz.

2. Do kompetencji Zarządu należy podejmowanie wszelkich decyzji nie

zastrzeżonych w ustawie lub statucie innym organom Spółdzielni, a w szczególności:

1) podejmowanie decyzji w sprawach przyjęcia członków do Spółdzielni oraz przydziału lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży,

2) sporządzanie projektów planów gospodarczych i programów działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej,

3) prowadzenie gospodarki Spółdzielni w ramach uchwalonych planów i wykonywanie związanych z tym czynności organizacyjnych i finansowych, 4) zabezpieczanie majątku Spółdzielni,

5) sporządzanie rocznego sprawozdania z działalności i sprawozdania finansowego oraz przedkładanie do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu wraz z odpowiednimi wnioskami Rady Nadzorczej,

6) zwoływanie zebrań osiedlowych członków i Walnych Zgromadzeń, 7) zaciąganie kredytów bankowych i innych zobowiązań,

8) udzielanie pełnomocnictw,

9) współdziałanie z terenowymi organami władzy i administracji państwowej oraz organizacjami spółdzielczymi, społecznymi i gospodarczymi,

10) prowadzenie rejestru członków,

11) zawieranie umów na budowę lokalu celem ustanowienia spółdzielczego