dla terenów o symbolach od 1ZZRZ do 8ZZRZ ustala się przeznaczenie pod trwałe użytki

zie-lone w dolinie rzeki Biała Przemsza zagrożone powodzią:

a) dla wyżej wymienionych terenów ustala się:

– zachowanie naturalnej doliny rzeki Biała Przemsza wraz z ukształtowaniem terenu, skarpami, korytem,

– zachowanie istniejących łąk, roślinności, zadrzewień i zakrzewień,

b) dla wyżej wymienionych terenów ustala się zakaz:

– wznoszenia obiektów kubaturowych oraz masztów i stacji bazowych telefonii ko-mórkowej,

c) dla wyżej wymienionych terenów dopuszcza się:

– możliwość bieżących remontów i wymia-ny zużytych elementów konstrukcyjwymia-nych dla istniejących budynków,

– prowadzenie prac związanych z zapew-nieniem bezpieczeństwa przeciwpowo-dziowego i służące bieżącej konserwacji i utrzymaniu rzeki,

– prowadzenie ścieżek pieszych i rowero-wych,

– lokalizację urządzeń i obiektów hydro-technicznych bezpośrednio związanych z utrzymaniem rzeki Biała Przemsza, 7) dla terenów o symbolach od 1ZZZL do 7ZZZL

ustala się przeznaczenie podstawowe pod tere-ny lasów zagrożone powodzią:

a) dla wyżej wymienionych terenów ustala się:

– bezwzględny nakaz utrzymania ochronnej funkcji lasów,

– zachowanie naturalnej doliny rzeki Biała Przemsza wraz z ukształtowaniem terenu, skarpami, korytem,

– na terenach tych zasady zagospodarowa-nia i ochrony należy prowadzić według planu urządzenia lasu zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach.

b) dla wyżej wymienionych terenów dopuszcza się:

– prowadzenie prac związanych z zapew-nieniem bezpieczeństwa przeciwpowo-dziowego i służące bieżącej konserwacji i utrzymaniu rzeki Biała Przemsza, – prowadzenie ścieżek pieszych i

rowero-wych,

– lokalizację urządzeń i obiektów hydro-technicznych bezpośrednio związanych z utrzymaniem rzeki Biała Przemsza, 8) dla terenu o symbolu 1ZZKDL1/2 ustala się

przeznaczenie pod drogę publiczną o funkcji ulicy lokalnej wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej zagrożoną powodzią co oznacza że przy modernizacji lub przebudowie tej ulicy obowiązują następujące ustalenia:

a) parametry techniczne i użytkowe odpowia-dające klasie ulicy lokalnej,

b) szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0m,

c) jezdnia jednoprzestrzenna o dwóch pasach ruchu,

d) obustronne chodniki dla pieszych.

Rozdział 6

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,

w tym zakaz zabudowy

§ 13

1. W zagospodarowaniu terenów położonych w stre-fach sanitarnych od terenu cmentarza oznaczonych graficznie na rysunku planu obowiązuje :

1) do 50m zakaz wznoszenia nowej zabudowy mieszkaniowej, zakładów produkujących artykuły żywnościowe, zakładów żywienia zbio-rowego i zakładów przechowujących artykuły żywnościowe,

2) od 50 do 150m dopuszcza się wyłącznie loka-lizację budynków, które będą podłączone do sieci wodociągowej.

2. W zagospodarowaniu terenów położonych w strefach ochronnych linii energetycznych 220 kV, 110 kV i 20 kV oznaczonych graficznie na rysunku planu obowiązuje:

1) zakaz wznoszenia nowej zabudowy mieszkanio-wej,

2) w uzasadnionych wypadkach za zgodą admini-stratora sieci zezwala się na zbliżenie zabudowy do osi linii energetycznej.

Rozdział 7

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji

§ 14

1. Obszar planu obsługiwany jest z układu istnieją-cych i projektowanych dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych nie zaliczonych do żadnej kategorii dróg publicznych.

2. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1KDL1/2 do 5KDL1/2 i 1ZZKDL1/2 przeznacza się na drogi publiczne o funkcji ulic lokalnych wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej co oznacza że przy modernizacji lub przebudowie istniejących ulic obowiązują następujące ustalenia:

1) parametry techniczne i użytkowe odpowiada-jące klasie ulicy lokalnej,

2) szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0m, 3) jezdnia jednoprzestrzenna o dwóch pasach

ruchu,

4) obustronne chodniki dla pieszych,

3. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1KDD1/2 do 8KDD1/2 przeznacza się na drogi publiczne o funkcji ulic dojazdowych wraz z urzą-dzeniami infrastruktury technicznej co oznacza że przy realizacji nowych i modernizacji lub przebu-dowie istniejących ulic obowiązują następujące ustalenia:

1) parametry techniczne i użytkowe odpowiada-jące klasie ulicy dojazdowej,

2) szerokość w liniach rozgraniczających – 10,0m, 3) jezdnia o dwóch pasach ruchu,

4) jednostronny chodnik dla pieszych, dopuszcza

Województwa Œl¹skiego Nr 84 – 10042 – Poz. 2380 się brak wyodrębnienia jezdni i chodników.

4. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1KDW do 14KDW przeznacza się na drogi nie publiczne o funkcji ulic wewnętrznych o charak-terze pieszo-jezdnym, nie zaliczone do żadnej z kategorii dróg publicznych, wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej, szerokość w liniach rozgraniczających minimum 5m.

5. W przypadku braku możliwości uzyskania nor-matywnej szerokości w liniach rozgraniczających terenu pod drogi ze względu na istniejące zain-westowanie dopuszcza się miejscowe zawężenie terenu w liniach rozgraniczających.

Rozdział 8

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej

§ 15 1. Ustalenia ogólne

1) ustala się prowadzenie nowo budowanych sieci w obrębie linii rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg, ciągów pieszo-jezdnych i pieszych oraz zieleni,

2) dopuszcza się korekty przebiegu istniejących i projektowanych sieci oraz lokalizacji urzą-dzeń infrastruktury technicznej w projektach budowlanych w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia terenu i innych ustaleń określonych w planie,

3) nakazuje się zachowanie stref ochronnych wzdłuż istniejących i projektowanych sieci zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie prze-pisami:

a) dla sieci elektroenergetycznych średniego napięcia 20 kV,

b) dla sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia 220 kV i 110 kV,

4) wymóg uzyskania przez nowych odbiorców warunków technicznych podłączenia mediów do sieci oraz uzgodnienie dokumentacji pro-jektowej z właściwą jednostką ds. eksploatacji i obsługi technicznej.

2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) dostawę wody ze zbiornika wodociągowego

„Łazy”,

2) pełne pokrycie zapotrzebowania na wodę na cele bytowo-komunalne i przemysłowe oraz na potrzeby zabezpieczenia p.pożarowego (urzą-dzeń hydrantowych) dla terenów wyznaczonych w planie pod zabudowę realizowane na bazie istniejących sieci wodociągowych: o średnicach Ø100, 150 mm oraz sieci projektowanych, 3) Sukcesywną wymianę wodociągów

azbestowo--cementowych na PE.

3. Ustala się następujące zasady w zakresie

odpro-wadzenia ścieków sanitarnych.

1) docelowe odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez projektowany miejski system kana-lizacyjny do istniejącej oczyszczalni ścieków

„Błędów”, zlokalizowanej poza granicami pla-nu,

2) odprowadzenie ścieków nastąpi w systemie grawitacyjno-pompowym poprzez projekto-waną kanalizację Ø 0,2 do 0,30m oraz rurociągi tłoczne RT Ø 90 mm,

3) do czasu realizacji systemu, o którym mowa w pkt 1 dopuszcza się unieszkodliwianie ścieków w obrębie działki za pomocą szczelnych zbior-ników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków z wykluczeniem rozsącza-nia w gruncie.

4. W zakresie odprowadzenia wód opadowych ustala się:

1) docelowe odprowadzenie wód opadowych do projektowanego miejskiego systemu doprowa-dzenia wód opadowych,

2) budową kanalizacji deszczowej o średnicach:

Ø 0,3m, Ø 0,4m i Ø 0,5m odprowadzającej wody opadowe do rzeki Biała Przemsza,

3) nakaz podczyszczenia wód opadowych przed wpuszczeniem do odbiornika z ulic i utwardzo-nych placów i parkingów.

5. W zakresie zaopatrzenia w ciepło, z uwagi na brak zorganizowanego systemu ciepłowniczego, ustala się stosowanie indywidualnych ekologicznych nowoczesnych technologii, cechujących się niską emisją zanieczyszczeń w procesie spalania.

6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1) dostawę mocy i energii elektrycznej w oparciu o:

a) istniejący układ sieci i urządzeń elektroener-getycznych na poziomie średnich napięć tj.:

– kablowe linie elektroenergetyczne 20 kV,

– stacje transformatorowe 20/0,4 kV zloka-lizowane w granicach terenu opracowa-nia:

• Okradzionów Zachód • Ośrodek Zdrowia • Magazyny Zbożowe • Okradzionów 1 • Okradzionów Górne • Kuźniczka

• Rudy

b) projektowane stacje transformatorowe 6/0,4 kV zlokalizowane w Kuźniczce (w granicach terenu o symbolu 2ZO i terenu o symbolu 2Uup) z możliwością zamontowania trans-formatora o mocy do 630 kVA,

2) dopuszcza się wymianę transformatorów na jednostki o większej mocy w stacjach

trans-formatorowych posiadających odpowiednie warunki techniczne,

3) bezpośrednią obsługę odbiorców zaleca się poprzez sieci niskiego napięcia w wykonaniu kablowym.

7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1) rozwój sieci gazowej w oparciu o istniejącą sieć średnioprężną zlokalizowaną w granicach planu,

2) rozbudowa sieci winna być każdorazowo poprzedzona rachunkiem ekonomicznej opła-calności przedsięwzięcia.

8. W zakresie łączności telekomunikacyjnej ustala się:

1) rozwój telekomunikacji w oparciu o istniejącą sieć Telekomunikacji Polskiej S.A., dopuszczając możliwość obsługi przez innych uprawnionych operatorów sieci,

2) realizację obiektów telekomunikacyjnych w ilości odpowiadającej potrzebom planowanej inwestycji.

Rozdział 9

Stawki procentowe dla nieruchomości, dla których wartość wzrasta w związku z uchwaleniem planu i na podstawie których ustala się opłatę o której mowa w art. 36 ust. 4

ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym

§ 16

1. Dla nieruchomości dla których w planie dokonano przeznaczenia gruntów rolnych na cele budownic-twa mieszkaniowego ustala się stawkę procentową od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości

30% (słownie; trzydzieści).

2. Ustalenie, o którym mowa w ust. 1 oznacza, że Pre-zydent Miasta będzie pobierał jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości w momencie jej zbycia.

3. Dla pozostałych terenów ustala się stawkę pro-centową od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0% (słownie; zero), co oznacza że prezydent miasta nie będzie pobierał jednorazo-wej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w momencie jej zbycia.

Rozdział 10