UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Plan zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego, uchwalony przez Sejmik Województwa Dolnośląskiego Uchwałą Nr XIX/482/20 z dnia 16 czerwca 2020 r., to obok Strategii rozwoju województwa dolnośląskiego do 2030 r., dokument, który współdecyduje o przyszłości regionu. Plan zawiera wskazania dla działań w przestrzeni, których realizacja jest wypełnieniem zadań określonych przez Strategię.

Stanowi też ważne źródło informacji dla podejmowania decyzji planistycznych i inwestycyjnych, opartych o priorytety programów operacyjnych.

W Planie województwa dolnośląskiego miasto Świeradów-Zdrój znajduje się w zasięgu przygranicznego obszaru funkcjonalnego oraz w granicach Sudeckiego obszaru funkcjonalnego – w strefie górskiej, oba o znaczeniu ponadregionalnym.

Pod względem zasad zagospodarowania przestrzennego, w tym wyznaczonych kierunków oraz w zakresie zadań ponadlokalnych które zostały określone w Planie województwa dolnośląskiego, a dotyczących miasta Świeradów-Zdrój w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uwzględnione powinny być m .in.:

 zintegrowanie szlaków turystycznych w obszarze pogranicza i wskazanie powiązań z systemami tras turystycznych po stronie czeskiej;

 wskazanie przebiegu planowanych głównych tras rowerowych województwa dolnośląskiego;

58

 wskazanie węzłów przesiadkowych komunikacji zbiorowej zintegrowanych ze szlakami turystycznymi;

 wskazanie przebiegu regionalnych szlaków turystycznych;

 wskazanie obszarów do rozwoju turystyki i rekreacji;

 wskazanie obiektów regionalnej architektury drewnianej wraz z otoczeniem do objęcia ochroną konserwatorską, wprowadzenie zapisów w zakresie zasad ochrony tych obiektów;

 wskazanie zakazu lokalizacji wysokościowych urządzeń infrastruktury technicznej, takich jak maszty telewizyjne i wieże telefonii komórkowej w strefach ekspozycji widokowej;

 zapewnienie warunków dla wyposażenia w sieć kanalizacyjną i urządzenia służące oczyszczaniu ścieków;

 rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągowej w Świeradowie-Zdroju;

 wspieranie rozwoju sieci teleinformatycznych na obszarach problemowych, w których nie występuje infrastruktura telekomunikacyjna umożliwiająca świadczenie usług dostępu do Internetu o wymaganej przepustowości,

 rewitalizacja linii kolejowej nr 317, 336 na odcinku Gryfów Śląski – Mirsk – Świeradów-Zdrój;

 udrożnienie i odtworzenie zabudowy regulacyjnej Czarnego Potoku na odcinku od 0+000 do 12+500 wraz ze zlewnią w m. Mirsk, Czerniawa, Wolimierz, Pobiedna;

 prowadzenie na obszarach ochrony uzdrowiskowej A, B, C działań przestrzennych służących ograniczeniu niskiej emisji i poprawieniu stanu środowiska poprzez zwiększenie powierzchni obszarów biologicznie czynnych, stosowanie energooszczędnej i niskoemisyjnej infrastruktury, rozbudowę systemów proekologicznych form transportu (ścieżki rowerowe, ciągi piesze, transport zbiorowy);

 ochrona przed zabudową terenów warunkujących zachowanie powierzchniowej infiltracji wód na poziomie umożliwiającym naturalną odnowę złóż wód mineralnych;

 ochrona przed zabudową terenów wchodzących w skład systemu naturalnych kanałów przewietrzania;

 kształtowanie polityki przestrzennej poprzez planowanie zabudowy mieszkaniowej, przestrzeni publicznych oraz infrastruktury usług publicznych, spełniających wymogi dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami, określenie wskaźnika udziału mieszkań przeznaczonych dla osób ze szczególnymi potrzebami w nowo budowanych mieszkaniach;

 uwzględnienie konieczności przeprowadzania audytów i inwentaryzacji dotyczących występowania w przestrzeni publicznej barier ograniczających dostępność obiektów dla osób ze szczególnymi potrzebami;

 ochrona zasobów środowiska przyrodniczego zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju;

 ochrona przed zabudową ciągłą i lokalizacją infrastruktury na obszarach korytarzy ekologicznych, planowanie w ich zasięgu zalesień i zadrzewień;

 ograniczanie zabudowy dolin rzecznych;

 uwzględnienie założeń „Programu opieki nad zabytkami województwa dolnośląskiego”

 wskazanie obiektów i obszarów, które powinny uzyskać ustawową formę ochrony zabytków;

 realizacja regionalnych szlaków turystycznych oraz powiązanie ich z zasobami przyrodniczymi i kulturowymi;

 realizacja funkcji turystycznych w ramach rewitalizacji obszarów zdegradowanych;

 wykluczenie z realizacji infrastruktury sportów zimowych obszarów o niewystarczających zasobach wód, których eksploatacja dla wytwarzania sztucznego śniegu zagraża lokalnemu środowisku naturalnemu;

 wyłączenie z zabudowy, w tym z zabudowy turystycznej i rekreacyjnej terenów otwartych o największych walorach widokowych predysponowanych do rozwoju szlaków turystycznych oraz obszarów o ekspozycji północnej, obszarów osuwiskowych, zalewowych i inwersyjnych;

59

 wyeliminowanie zwartych kompleksów zabudowy produkcyjnej o powierzchni większej niż 1,0 ha oraz usługowej o powierzchni większej niż 2,0 ha na terenach o nachyleniu powyżej 5,0%;

 ustalenie minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnych na poziomie 75,0% na terenach o nachyleniu powyżej 5,0% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej, zamieszkania zbiorowego, usług zdrowia (lecznictwa uzdrowiskowego), usług sportu i rekreacji oraz usług turystycznych;

 uwzględnienie obszarów występowania wpływów eksploatacji górniczej w zasięgu terenów górniczych;

 ograniczanie przeznaczania zwartych kompleksów gruntów rolnych na zabudowę mieszkaniową i usługową;

 stosowanie zapisów o lokalizacji sieci energetycznych jako podziemnych na terenach zabudowanych oraz przeznaczonych pod zabudowę;

 wykorzystanie odnawialnych źródeł energii i gazu ziemnego jako podstawowego paliwa do zasilania urządzeń wytwarzających energię cieplną;

 dążenie do wyposażenia w sieć gazową do celów grzewczych na terenach zurbanizowanych;

 umożliwienie wykorzystania cieków wodnych i zbiorników wodnych do produkcji energii;

 wsparcie dla technologii wytwarzania energii w układach skojarzonych: kogeneracyjnych, trigeneracyjnych oraz poligeneracyjnych;

 uwzględnienie możliwości realizacji instalacji do termicznego przekształcania odpadów;

 rozbudowa systemów umożliwiających dostarczanie wody i odbiór ścieków;

 stosowanie zbiorczych rozwiązań w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków na terenach zabudowanych;

 wspieranie rozwoju systemów łączności bezprzewodowej oraz uwzględnienie stref ochronnych wokół obiektów radiowo-telewizyjnych oraz pasów ochronnych linii radiowych;

 budowa miejskich sieci szerokopasmowych;

 zapewnienie zintegrowanego rozwoju infrastruktury telekomunikacyjnej z infrastrukturą energetyczną, wodnokanalizacyjną i transportową;

 ograniczenie zabudowy na terenach zagrożonych powodzią;

 uwzględnienie ustaleń z zakresu małej retencji;

 uwzględnienie granic i funkcji polderów;

 uwzględnienie komponentu adaptacyjnego do zmian klimatu (odtwarzanie starorzeczy i obszarów bagiennych jako naturalnych terenów retencyjnych itp.);

 stosowanie zasad ograniczających odpływ wód opadowych i roztopowych (np. doły chłonne, studnie chłonne, zbiorniki retencyjne);

 umożliwienie lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie cieków wodnych zbiorników małej retencji, stosowania rozwiązań renaturalizacyjnych koryt cieków i ich brzegów oraz spowalniających spływ wody w cieku, utrzymanie w użytkowaniu rolniczym terenów podmokłych, ograniczenie i kontrolowanie spływu powierzchniowego;

 planowanie nowych odcinków dróg w sposób minimalizujący negatywne oddziaływanie hałasu na istniejące i planowane obszary podlegające ochronie akustycznej;

 planowanie nowej zabudowy mieszkaniowej na obszarach znajdujących się poza zasięgiem ponadnormatywnego oddziaływania hałasu;

 uwzględnienie strefowego rozmieszczenia terenów, polegającego na lokalizacji terenów niepodlegających ochronie akustycznej w sąsiedztwie terenów, na których usytuowane są ponadnormatywne źródła dźwięku;

60

 ograniczenie nowej zabudowy mieszkaniowej na terenach, które nie posiadają możliwości zaopatrzenia w ciepło sieciowe, dostępu do sieci gazowej, lub na terenach gdzie nie planuje się rozwoju w/w sieci;

 zachowanie bezpiecznej odległości od zakładów o dużym i o zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.

12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU MIASTA, UWZGLĘDNIAJĄCYCH